Subarend - Đây là gì: Định nghĩa về thỏa thuận, các bên, điều kiện, mẫu

Những thay đổi cuối cùng:

Pháp luật này không cung cấp cho một Đạo luật quy định riêng, điều chỉnh quan hệ theo thỏa thuận phụ. Điều 615 của Bộ luật Dân sự trong đoạn 2 chỉ được chỉ ra rằng các quy tắc và thủ tục để ký kết thỏa thuận cho thuê nên được áp dụng cho các thỏa thuận thanh khoản. Ngay lập tức phát sinh một câu hỏi công bằng - cho thuê lại nó là gì? Thuê và cho thuê lại sự khác biệt là gì?

Việc cho thuê lại là một trong những loại thỏa thuận hợp đồng phổ biến nhất quy định quan hệ về tài sản di chuyển và bất động sản.

Bạn có thể thuê trong việc cho thuê lại không chỉ cơ sở phi dân cư, mà còn cả căn hộ, lô đất. Trong trường hợp đầu tiên, nước muối thường tổ chức nhà ở cho thuê: một phát bắn như vậy mang lại nhiều tiền hơn cho thuê lâu dài.Subarenda là sự phân công tạm thời các quyền đối với tài sản cho thuê hoặc cổ phiếu của công ty (thường là đối tượng của một thỏa thuận như vậy chỉ ra các cơ sở không dân cư). Supblendator được ban cho các quyền và nghĩa vụ tương tự chủ yếu được biểu thị theo Thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người thuê nhà. Các thỏa thuận giúp người thuê trong một số trường hợp giải quyết vấn đề tài chính, giảm chi phí liên quan đến nội dung của cơ sở, ví dụ, nếu chúng không được sử dụng tạm thời.

Hiệp ước Sumube Smpaines

Giống như phần lớn các mối quan hệ hợp đồng, cho thuê cơ sở được quy định bởi luật dân sự (GC). Ngoài ra, cũng có các hành vi pháp lý quy định riêng biệt như quyết định của Hội nghị của bạn số 73 ngày 17 tháng 11 năm 2011 cho các trường hợp trường hợp. Theo Quyết định này, tòa án cao nhất đã xác định các quy tắc và thủ tục thực hiện một giao dịch (ký kết thỏa thuận) để thuê cơ sở dân cư.

Chủ đề của thỏa thuận

Cho thuê lại ở đâu?

Dưới cơ sở khu dân cư cho thuê lại, nó được hiểu bởi sự chuyển nhượng của một bên thứ ba trong việc thuê nhà ở đã thuê. Chủ đề của hợp đồng này là chỉ định quyền sử dụng không gian sống cho các bên thứ ba.

Đồng thời, cũng cần phải gia hạn hợp đồng chính hoặc kết luận của một thỏa thuận bổ sung cho nó, nơi cần thiết phải chỉ định thực tế này và tranh thủ sự đồng ý của chủ sở hữu.

Định dạng thỏa thuận

 

Định dạng bằng văn bản của thỏa thuận cung cấp sự đảm bảo tuân thủ tất cả các bên được giao nhiệm vụ. Trong tương lai, trong tương lai cho phép mang lại trách nhiệm pháp lý và hoàn trả các khoản lỗ từ những người tham gia giao dịch, nếu họ không hoàn thành các điều khoản của Thỏa thuận. Để mang đến công lý và bồi thường thiệt hại sẽ là bằng cách đề cập đến các yêu cầu của chủ sở hữu cho các bên của Thỏa thuận. Trong các phần được chỉ định bởi các vi phạm giả định bởi các bên đối với nghĩa vụ.

Bên

Các bên tham gia thỏa thuận cho thuê lại là những người sau:

  • Chủ sở hữu là chủ nhà, là người tham gia chính trong Thỏa thuận cho thuê chính;
  • Người thuê nhà là một người tham gia thứ cấp trong giao dịch cho thuê, và trong thỏa thuận phụ - người chính (chủ nhà);
  • Subarentator là một thỏa thuận của bên thứ ba.

Các bên của Thỏa thuận có thể là nhiều. Vì vậy, tàu con, với sự đồng ý của người thuê nhà và chủ sở hữu, tìm kiếm lợi ích riêng của mình, có thể truyền đạt các cơ sở trong việc thuê người tham gia giao dịch tiếp theo, kết thúc một hiệp ước khác về Supare.

Subletator là bộ mặt thứ ba và tiếp theo của thỏa thuận tham gia vào việc sử dụng cơ sở đã thuê. Subaretener là thành viên của giao dịch cho thuê, khiến nó cho thuê cho người thứ ba và những người tiếp theo của không gian sống, lấy cho thuê bản thân.

Điều khoản về tính hợp lệ của hợp đồng này

Thời hạn Thỏa thuận chi nhánh có thể không vượt quá hiệu lực của hợp đồng chính. Nếu phòng được thuê trong hơn một năm hoặc bằng giai đoạn này, thỏa thuận được đăng ký lần lượt ở Rosschestra, hiệp ước Subres cũng phải đăng ký. Thời hạn tối đa của Thỏa thuận là năm năm. Tiếp theo cần đăng ký lại.

Nhiệm vụ của các bên

Theo Điều 615 của GC, trách nhiệm của những người tham gia giao dịch phải tuân thủ các mục của Thỏa thuận, trong các trường hợp khác theo mục đích của tài sản. Với sự thất bại của các nhiệm vụ này, chủ sở hữu có quyền chấm dứt giao dịch.

Đăng ký Thỏa thuận Subare

Khi thực hiện giao dịch theo loại thỏa thuận này, cũng như đối với các hiệp ước khác, cần phải tuân thủ cấu trúc của tài liệu, bao gồm các mục sau đây chứa thông tin về:

  • Câu hỏi đầy đủ / Dữ liệu cá nhân của những người tham gia giao dịch (tên đầy đủ, dữ liệu đầy đủ của tài liệu xác nhận tính cách (sê-ri, số, organ đã ban hành nó, v.v.);
  • Số lượng người tham gia giao dịch và lập kế hoạch thêm chỗ ở trên các ô vuông được chỉ định;
  • thời gian sử dụng không gian sống và hành động của Thỏa thuận;
  • Hàng tồn kho tài sản nhằm sử dụng trong một phòng cho thuê;
  • phương thức hình thức và thanh toán;
  • sự cần thiết phải thực hiện công việc sửa chữa và yêu cầu thanh toán các dịch vụ tiện ích;
  • Mục đích của cơ sở dân cư.

Một giao dịch như vậy là bản chất cá nhân của sự chuẩn bị và kết luận của Thỏa thuận. Về vấn đề này, cấu trúc và các tài liệu cần thiết có thể được thay đổi đáng kể.

Thỏa thuận cần thiết

Khi kết luận giao dịch, bạn phải đính kèm gói tài liệu sau:

  • Bản sao tài liệu xác nhận danh tính của những người tham gia giao dịch;
  • Một tài liệu xác nhận quyền sở hữu bất động sản từ chủ sở hữu (chứng chỉ, trích xuất từ ​​egrn);
  • Bản gốc và bản sao của Thỏa thuận hợp đồng thuê chính với một dấu hiệu của sự đồng ý của bên cho thuê cho giao dịch (hoặc ứng dụng các bản sao của nó và bản gốc của Siêu thỏa thuận trên SUBARE);
  • Bản sao tài khoản cá nhân để thanh toán các tiện ích;
  • Hộ chiếu nhà ở kỹ thuật, nếu một thỏa thuận dự kiến ​​sẽ đăng ký Rossrester;
  • Nếu thời hạn của giao dịch được giả định trong hơn một năm (như đã đề cập ở trên, cần đăng ký nhà nước) thì xác nhận được thêm vào thanh toán phí nhà nước để đăng ký giao dịch.

Và các tài liệu cần thiết khác cần thiết để kết luận của một thỏa thuận giao dịch cá nhân.

Thỏa thuận mẫu

Đối với quá trình biên dịch và kết luận chính xác và hợp pháp của Thỏa thuận, cần phải sở hữu ít nhất Asams của Jurisprudence. Nếu có những khó khăn trong việc thực hiện giao dịch này, bạn có thể tìm kiếm vấn đề tư vấn của một học viên luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật này hoặc sử dụng các ví dụ dưới đây.

Thuê

Lệ phí cho nhà ở cho thuê được thành lập bởi chủ nhà, nhưng như đã đề cập, người thuê nhà, tìm kiếm lợi ích để được hưởng tên mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu cho nhu cầu cá nhân, có quyền nâng cao nó theo quyết định của chính mình. Ngoài ra, trong tiền thuê cũng có thể bao gồm thanh toán cho các tiện ích hoặc sẽ được quy định bởi một thỏa thuận khoản riêng biệt. Luật pháp không nghiêm cấm và không chỉ định kích thước của tiền thuê nhà.

Liệu công tác có sở hữu quyền của khoản thanh khoản

Subarenda cho việc chuyển nhượng tài sản dân cư tiếp theo để sử dụng một doanh nghiệp khá lợi nhuận để sử dụng cùng một thỏa thuận. Vì vậy, công dân dám nghĩ dám làm, đặc biệt là trong những ngày có ý nghĩa (Thế vận hội hoặc các sự kiện tương tự), kết thúc các thỏa thuận cho thuê và cho thuê lại cho cơ sở dân cư hoặc người thuê nhà để sử dụng thêm các ô vuông dân cư để có được lợi nhuận bổ sung bằng cách phát hành các hợp đồng tiếp theo.

Thật không may, luật pháp không cung cấp cho sự hạn chế của những người tham gia các hiệp ước cho thuê lại tiếp theo. Những gì những kẻ lừa đảo thích, phát triển các đề án khác nhau từ các đối tượng bất động sản này.

Cần phải tiếp cận cẩn thận kết luận về một giao dịch như vậy để kết thúc một giao dịch như vậy và cụ thể để đàm phán trong thỏa thuận về việc chuyển tiếp đối tượng khác đến người thứ ba và những người tiếp theo của giao dịch. Đó là, hoặc giới hạn và không cho phép cho thuê lại, hoặc để đăng ký riêng hàng này.

Theo đoạn 2 của Điều 615 của Bộ luật, người thuê nhà, người thuê nhà, có quyền tham gia vào các giao dịch tiếp theo về việc chuyển nhà ở trong việc tuyển dụng tiếp theo, chỉ với sự đồng ý của chủ sở hữu. Điều đó đến một mức độ nào đó giới hạn quyền của người thuê nhà và bảo vệ quyền của chủ sở hữu. Trong mọi trường hợp, phần chính của giao dịch (chủ sở hữu) có quyền chiếm ưu thế để thách thức tất cả các hành động của người thuê nhà và các tiểu khu tiếp theo bằng cách gửi yêu cầu bồi thường tại tòa án.

Sự khác biệt của việc cho thuê lại các cơ sở phi dân cư từ khu dân cư

Thỏa thuận về hình thức giao dịch này, cả về bất động sản và di chuyển, thực tế là khác nhau. Sự khác biệt duy nhất trong việc cung cấp các giao dịch này là một khoản thuế phụ thuộc trực tiếp vào tình trạng của những người tham gia Thỏa thuận và loại bất động sản.

Do đó, thuế đối với việc cung cấp các cơ sở dân cư khác nhau nhiều lần từ việc thuê / cho thuê lại của nơi cư trú. Do đó, những người tham gia ngày càng tham gia giao dịch là những cá nhân nhận được ưu đãi đáng kể về thuế.

Trong mọi trường hợp, một nghiên cứu kỹ lưỡng về luật pháp được yêu cầu trong lĩnh vực này, do đó, chủ sở hữu và người thuê nhà không phải giải quyết các tình huống gây tranh cãi trong khu vực tài phán tư pháp thích hợp.

Sự khác biệt chính của các giao dịch cho thuê và cho thuê lại là số lượng bên tham gia Thỏa thuận. Vì vậy, trong trường hợp đầu tiên, những người tham gia giao dịch là chủ sở hữu và chủ nhân, và trong lần thứ hai, ngoài những người này, bên thứ ba được chỉ định.

Luật sư chuyên gia trang web

Trong trường hợp đất đai, không thể thay đổi điểm đến mục tiêu của mình tại Cho thuê lại. Hợp đồng đầu hàng đối với người thăng hoa của trái đất có thể đăng ký bắt buộc. Đồng thời, số tiền phí phụ phí sẽ không cao hơn số tiền thuê.

Sergey Nikolaevich Pyshiv. Trang web của Luật sư (6 năm kinh nghiệm)

Câu hỏi miễn phí luật sư.

Cần lời khuyên? Đặt một câu hỏi trực tiếp trên trang web. Tất cả các cuộc tham vấn đều miễn phí / chất lượng và sự trọn vẹn của phản ứng của luật sư phụ thuộc vào mức độ đầy đủ và rõ ràng bạn sẽ mô tả vấn đề của mình:

Mục lục:

  1. Hiệp ước Subares
  2. Rủi ro có thể
  3. Căn hộ Subarend - Kinh doanh có lợi nhuận
  4. Đầu tư
  5. Làm thế nào để tổ chức một doanh nghiệp: hướng dẫn
  6. Supare Land.

Công dân và tổ chức có cơ sở miễn phí thường là đầu hàng họ cho thuê. Đến lượt người thuê nhà, có thể truyền một khu vực tạm thời được sử dụng hoặc một phần của cho thuê lại.

Cho thuê lại là gì? Đây là một giao dịch phức tạp mà người thuê nhà đã được các cơ sở thuê cho bên thứ ba thuê. Những hành động như vậy là hợp pháp. Điều kiện tiên quyết là đưa chủ nhà về các kế hoạch.

Hiệp ước Subares

Sự tham gia của bên thứ ba làm tăng các rủi ro có khả năng. Thỏa thuận cho thuê lại được kết luận theo tiêu chuẩn pháp luật sẽ tránh những hiểu lầm, yêu cầu tài sản và tranh chấp phát sinh từ bên cho thuê và các bên khác đối với giao dịch.

Tất cả các hành động về thiết kế của các thỏa thuận cho thuê và cho thuê lại được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga (Đoạn 2 của Điều 615). Enchanted quyền chuyển nhượng tài sản thuê và quyền của nó đối với anh ta theo hợp đồng cho bên thứ ba.

Nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà, giao dịch sẽ không hợp lệ. Thứ tự giao hàng của khu vực này trong Subarent được quy định để

Thỏa thuận cho thuê là một cá nhân bao gồm một tài liệu riêng có chứa sự chấp nhận của chủ nhà.

  • Trong thỏa thuận hợp đồng cho thấy:
  • đối tượng của hợp đồng với một dấu hiệu của khu vực và các đặc điểm khác;
  • số tiền thuê, thủ tục tính toán;
  • quyền và nghĩa vụ của mỗi bên;
  • Trách nhiệm thất bại trong việc thực hiện các điều kiện quy định trong hợp đồng;
  • thời gian hợp đồng;

Địa chỉ pháp lý và chi tiết của các bên.

Rủi ro có thể

Mỗi bên có nghĩa vụ phải đặt chữ ký của mình.

  1. Cho thuê lại của khuôn viên không dân cư là gì? Đây là một giao dịch đầy thách thức có một số rủi ro. Quyền cho thuê khu vực hoặc cơ sở cho các bên thứ ba được quy định trong hợp đồng thuê có các cạnh tích cực và tiêu cực.
  2. Thêm vào đó cho người thuê nhà: Không cần phối hợp với chủ sở hữu của cơ sở hành động của mình. Chỉ người thuê nhà quyết định người mà anh ta sẽ chọn là một người thừa kế.
Trừk cho chủ nhà: anh ta thậm chí không thể cho rằng người thuê nhà của anh ta có thể vượt qua các ô vuông miễn phí trong tương lai.

Xin lưu ý: Cho thuê lại phòng trong quyền sở hữu thành phố chỉ là hợp pháp sau khi được phép từ các cơ quan của chính quyền thành phố. Chữ ký của một số quan chức là cần thiết.

Căn hộ Subarend - Kinh doanh có lợi nhuận

Do đó, pháp luật của Liên bang Nga cho phép giao cơ sở của người thuê nhà cho thuê lại, nếu chủ sở hữu của đối tượng không chống lại. Thỏa thuận cho thuê lại mang rủi ro cho tất cả những người tham gia thỏa thuận, vì vậy nếu nó được thiết kế, cần phải yêu cầu một danh sách nhất định các tài liệu cho đối tượng.Một số công dân đang cố gắng bỏ qua tỷ lệ này để không chạy xung quanh các tủ và không liên kết với sợi giấy. Các chuyên gia không khuyên bạn nên tham gia vào gian lận. Nếu thực tế của hoạt động bất hợp pháp mở ra, chủ nhà đe dọa sẽ bị phạt nghiêm trọng. Vi phạm các điều khoản của Thỏa thuận cho thuê có thể là một lý do để phá vỡ quan hệ hợp đồng giữa một doanh nhân và giáo dục thành phố. Hãy suy nghĩ về nó!

Trong các trung tâm du lịch lớn và Megalopolis, các doanh nhân tạo ra một doanh nghiệp liên quan đến việc thuê một số căn hộ và thông qua hàng giờ sau đó của họ,

Đầu tư

Hàng ngày hoặc trong một thời gian dài hơn. Loại hình kinh doanh này sẽ thành công ở các thành phố công nghiệp, nơi các chuyến đi kinh doanh thường đến. Nhiều công dân, như một lựa chọn chỗ ở tạm thời, giữa khách sạn và căn hộ đầu hàng, thường chọn lựa chọn cuối cùng.

Căn hộ cho thuê lại là gì? Bản chất của ý tưởng rất đơn giản: thuê một số ít, sạch sẽ, phù hợp cho các căn hộ lưu trú và truyền chúng cho các bên thứ ba trong thuê ngắn hạn. Thu nhập về việc giao nhà ở một thời gian ngắn luôn cao hơn thu nhập nhận được từ hợp đồng thuê dài hạn.

Các căn hộ lớn hơn bạn dự định loại bỏ để cung cấp cho khách, chi phí càng cao. Làm nổi bật một số tiền để mua những thứ hữu ích giúp cung cấp chỗ ở thoải mái: lò vi sóng, tủ lạnh nhỏ, TV, nơi ngủ, giường ngủ. Cung cấp chi tiêu cho hóa chất gia đình và dịch vụ khách hàng.

Làm thế nào để tổ chức một doanh nghiệp: hướng dẫn

  1. Lợi nhuận của doanh nghiệp cho thuê luôn cao. Chi phí chỗ ở trung bình trong căn hộ thuê mỗi tháng - 5000 rúp. Nếu hợp đồng thuê ngắn hạn được cung cấp, thu nhập sẽ cao hơn. Thường thì chi phí trả hết trong một vài tháng.
  2. Lợi nhuận phụ thuộc vào hoạt động tìm kiếm của bạn và thu hút khách hàng và ấn tượng rằng các vị khách của thành phố sẽ vẫn còn sau khi sống trong căn hộ này. Lễ khách hài lòng lần sau sẽ trở về đây một lần nữa và sẽ giới thiệu chỗ ở của bạn cho các đồng nghiệp và bạn bè của mình.
  3. Tìm kiếm và thuê trong căn hộ chi phí thấp. Khám phá quảng cáo trên các trang web Internet, trong các tờ báo phổ biến. So sánh giá cả. Chọn căn hộ nằm gần các nút giao thông vận tải. Một trong những căn hộ nên ở trong một khu vực yên tĩnh.
  4. Sắp xếp phòng. Tạo điều kiện bình thường để sống, trang trí nội thất căn hộ khiêm tốn, nhưng trang nhã. Khai thác đồ nội thất và thiết bị gia dụng được yêu cầu.

Supare Land.

Tiến hành một chiến dịch quảng cáo. Phân phối tờ rơi và danh thiếp, quảng cáo, quảng cáo trên Internet sẽ giúp thu hút khách hàng đầu tiên.

Kiểm soát sự an toàn của tài sản. Cảnh báo khách trước về tiền phạt trong trường hợp phát hiện đồ nội thất hoặc các thiết bị gia dụng. Một lựa chọn hợp lý là đóng góp bảo hiểm từ khách hàng tại thời điểm thuê.

Cho thuê đất là gì? Là loại thu nhập ở Nga được phép? Câu hỏi này đang lo lắng về nhiều công dân muốn vượt qua lô đất thuê cho người thứ ba.

Trong luật thuê trong nghệ thuật. 8 Nó được chỉ định rằng trang web thuê hoặc một phần của nó có thể được truyền đến cho thuê lại. Mục đích dự định bị cấm từ điều này.

Nó cũng được yêu cầu thông báo cho chủ nhà và nhận được sự đồng ý bằng văn bản. Thời hạn xem xét đề xuất là một tháng. Nếu, sau giai đoạn này, chủ sở hữu của trang web không xác nhận sự đồng ý hoặc không đáp ứng với việc từ chối, đất thuê có thể được chuyển sang việc sử dụng tạm thời bên thứ ba.

Cần biết rằng các điều kiện của hợp đồng cho thuê lại không nên mâu thuẫn với các mặt hàng và định mức của thỏa thuận thuê. Việc cho thuê lại phải nhớ rằng thỏa thuận cho thuê lại hoạt động theo thỏa thuận thuê. Mọi thứ đều đơn giản: Không thể có thời gian cho thuê trong ba năm, và cho thuê lại là bốn. Trong trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê, hợp đồng smarente sẽ tự động bị hủy bỏ.

Đăng ký nhà nước truyền nhiễm của các hợp đồng đó

. Land Landease là gì? Đây là một tình huống pháp lý đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt với tất cả các quy tắc và yêu cầu của pháp luật của Liên bang Nga. Đăng ký Hiệp ước trong văn phòng công chứng sẽ mang đến sự tin tưởng rằng chủ nhà cung cấp cho người thứ ba với cốt truyện từ quan điểm. Công chứng - Bảo hiểm chống lại rủi ro và vấn đề có thể.

Mã số thuế của Liên bang Nga trong đoạn 28.88.6 của Điều 288 tuyên bố rằng quy mô cho thuê lại đất không thể vượt quá tiền thuê nhà. Sackarendator, như một thực thể kinh doanh, có nghĩa vụ tuân thủ tất cả các quy định của hợp đồng với anh ta.

Các khoản phí tiếp theo sau đó nên được bao gồm trong giai đoạn đã thỏa thuận. Trong trường hợp vi phạm các quy định thanh toán, người siêu nhân chịu trách nhiệm về chủ nhà.

Không có chủ nhà sẽ cho phép vi phạm về việc nhận phí cho thuê lại đất. Chủ nhà là một người về thể chất hoặc pháp lý chịu trách nhiệm cho việc ký gửi thanh toán kịp thời trong ngân sách thành phố. Không ai cần hình phạt do người thừa nhận không liên quan.

Khi kết luận giao dịch, tiến hành kiểm tra toàn diện về một người thể chất hoặc pháp nhân mà bạn dự định hợp tác. Subtenant vô trách nhiệm sẽ thêm bạn đau đầu.

https://prottravo24.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/subarenda-nezhilogo-pomesheniya.

Nếu bạn thuê một hình vuông và sẽ đưa họ vào việc sử dụng tạm thời, nghiên cứu càng nhiều vật liệu càng tốt về chủ đề:

Việc cho thuê lại của căn phòng là gì, cách cấp hợp đồng cho thuê lại, các sắc thái của đất cho thuê đất và những người khác. Kiến thức pháp lý luôn được hưởng lợi.

Chúng tôi thường gặp phải thuê, tham gia thuê nhà ở, văn phòng, thậm chí ở cấp hộ gia đình. Hợp đồng cho thuê lại của cơ sở dân cư hoặc không dân cư ít phổ biến hơn, vì vậy các mối quan hệ pháp lý gây ra nhiều câu hỏi, nhưng về bản chất hợp pháp giống nhau.

Khái niệm và người tham gia

  • Các mối quan hệ hợp pháp được quy định bởi các Điều 615, 618, 631, 638, 647 và 660 GK. Pháp luật không bị cấm cải tạo tài sản trong việc sử dụng người thuê nhà. Điều kiện chính - người thuê nhà có nghĩa vụ có được sự cho phép chuyển nhượng tài sản nhận được cho bên thứ ba. Quy tắc được bảo vệ trong nghệ thuật. 615 GK.
  • Hợp đồng hợp đồng SubRares phải có cùng dạng như cho thuê. Sublepenter trong trường hợp này nói người thứ ba bằng cách sử dụng tài sản.
  • Sự khác biệt với tiền thuê nhà

Thuê được sử dụng tạm thời bất động sản để có một khoản phí cụ thể. Các quan hệ pháp lý không tạo quyền sở hữu của người thuê nhà. Hợp đồng cho thuê lại của cơ sở không dân cư là di dời đối tượng thuê. Giao dịch có một số tính năng: Thời hạn hiệu lực có thể không vượt quá thời gian thuê;

rơi vào hành động của các quy tắc, các yêu cầu đưa ra cho thuê;

Nếu hợp đồng ban đầu được công nhận bởi thời hạn không đáng kể hoặc thời hạn hiệu lực sẽ bị dừng, cùng một số phận đang chờ đợi Subman.

Quan trọng!

Điều kiện quan trọng nhất - chủ nhà phải cấp phép để vượt qua người thứ ba. Sự đồng ý có thể được cố định trực tiếp trong hợp đồng. Nếu không có sự đồng ý, giao dịch được coi là không hợp lệ và không đòi hỏi hậu quả pháp lý.

  • Cách phát hành
  • Hợp đồng cho thuê lại của các cơ sở phi dân cư có thể bằng văn bản hoặc bằng miệng. Hình thức uống được cung cấp cho các trường hợp khi thỏa thuận là khoảng thời gian tới 1 năm giữa các cá nhân. Nếu thời gian vượt quá 1 năm hoặc một trong các bên tham gia Thỏa thuận là một thực thể pháp lý, tài liệu này nhất thiết phải được soạn thảo bằng văn bản.
  • Điều kiện và chủ đề
  • Thỏa thuận cho thuê lại ở bên phải tuân thủ các yêu cầu sau:
  • Vị trí và đặc điểm của chủ đề của giao dịch, điều này sẽ cho phép bạn xác định nó, nếu không, các điều kiện sẽ được coi là không nhất quán và chính liên hệ không được kết luận;

Phải có một tài liệu tham khảo về nghĩa vụ chính, cho thấy thuật ngữ của mình;

Mục đích sử dụng chủ đề của thỏa thuận;

Thời hạn hiệu lực không thể nhiều hơn thời hạn của Thỏa thuận cho thuê;

  • Chấm dứt các giao dịch cho thuê sẽ đòi hỏi chấm dứt quan hệ với bên thứ ba.
  • Hãy chắc chắn để thực hiện một hành động chấp nhận và truyền chủ đề của giao dịch. Đây là tài liệu chính khắc phục sự thật về việc thực hiện các nghĩa vụ của một bên để chuyển nhượng tài sản và phía bên kia xác nhận biên lai của mình.
  • Tình trạng pháp lý của người tham gia
  • Thỏa thuận cho thuê lại của lô đất và bất động sản khác, cung cấp cho bên thứ ba các quyền và nghĩa vụ quy định cho người thuê nhà. Cũng cần phải cung cấp các mục sau:
  • nhiệm vụ chỉ sử dụng bất động sản trên mục đích dự định;

Loại bỏ tất cả hậu quả của thiệt hại, dễ bị lỗi của người dùng;

  • nghĩa vụ tuân thủ các quy tắc của hỏa lực và các tiêu chuẩn vệ sinh;
  • Nghĩa vụ mang theo tất cả rủi ro và trách nhiệm đối với các cơ quan quản lý cho các hoạt động của họ;
  • Không thực hiện không phát triển lại hoặc thiết bị lại mà không có sự đồng ý của người thuê nhà.
  • Người thuê nhà được ban cho các quyền và trách nhiệm của chủ nhà, do đó, bạn nên cung cấp các đoạn sau:

nghĩa vụ liên quan đến chuyển nhượng bất động sản trong một tiểu bang phù hợp cho hoạt động;

Quyền quen thuộc với lịch trình bên trong trong tòa nhà sẽ phải được quan sát;

https://prottravo24.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/subarenda-nezhilogo-pomesheniya.

Quyền kiểm tra cơ sở để tuân thủ bên khác của Thỏa thuận;

Quyền sửa chữa, vốn hoặc hiện tại, với thông báo bắt buộc của người dùng 30 ngày trước khi bắt đầu công việc.

Việc cho thuê lại các cơ sở phi dân cư ngụ ý việc áp dụng bất kỳ quyền và nghĩa vụ nào đối với các bên không mâu thuẫn với luật pháp hiện hành. Cường độ thanh toán

Điều kiện nên rõ ràng rõ ràng, trong thời gian nào và trong số lượng cần thiết để làm cho tiền thuê nhà. Nó có thể là một khoản thanh toán cố định hoặc thứ tự tính giá.

Giá có thể thay đổi theo thỏa thuận của các bên, nhưng không quá 1 lần trong 12 tháng, trừ khi giao dịch có quy định khác.

Chú ý!

Nếu khoản thanh toán cho thuê được thực hiện theo một thuật toán cụ thể, ví dụ, với quy mô lạm phát hàng tháng, thì điều chỉnh đó không phải là sự thay đổi về giá trị, vì thứ tự tích lũy vẫn không thay đổi.

Thỏa thuận cho thuê lại của căn hộ, bất động sản khác giữa các cá nhân, pháp lý, nên được rút vào tính đến tất cả các quy tắc liên quan đến tiền thuê nhà, được cung cấp cho thuê.

Tài liệu

Đối với người dùng cuối, điều chính từ người thuê nhà là một bản sao của thỏa thuận chính và sự cho phép để giữ lại bất động sản mới nhất. Mặt khác, các bên phải yêu cầu đầy đủ các tài liệu trỏ, nếu chúng ta đang nói về các pháp nhân và bản sao hộ chiếu, trong trường hợp giao dịch giữa các công dân.

https://prottravo24.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/subarenda-nezhilogo-pomesheniya.

Quá trình đăng ký

Đối tượng của sơ đồ cho thuê đất, bất động sản khác đòi hỏi trách nhiệm đăng ký, nhưng nếu nó được chỉ định trực tiếp trong luật pháp. Sự vắng mặt của đăng ký như vậy đòi hỏi nhiều vấn đề cho người thuê nhà. Một chiếc xe buýt đã không đăng ký quyền và điều kiện vi phạm của mình có thể tránh bị trừng phạt. Thỏa thuận có thể được công nhận là không kết luận.

Đạo luật ví dụ

Mặc dù thực tế là việc cho thuê lại các cơ sở phi dân cư là kết quả của tính nhất quán thứ phát, người dùng có quyền bảo vệ lợi ích của mình tại tòa án, nhưng với việc trình bày các yêu cầu dành riêng cho mặt thứ hai của giao dịch. Người thuê nhà sau khi ký hợp đồng không được miễn nhiệm vụ được lưu giữ đằng sau nó trong hợp đồng. Hợp đồng mẫu được đưa ra dưới đây.

Tôi có thể tải xuống ở đâu

Trở về bên thứ ba của các cấu trúc và các tòa nhà nên được biên dịch bằng văn bản, dưới dạng một tài liệu duy nhất, với chữ ký của cả hai bên. Quy tắc này được lưu giữ trong nghệ thuật. 651 GK. Nếu giao dịch có khoảng thời gian hơn 1 năm, thì nó có thể đăng ký ở Rosreestre. Nếu ít thời gian hơn, ngay cả sau khi kéo dài, nó không phải là đăng ký.

Tại đây, bạn có thể tải xuống một ví dụ miễn phí, được biên dịch tuân thủ tất cả các yêu cầu của pháp luật hiện hành.

Giữa công dân

Thỏa thuận giữa các cá nhân liên quan đến việc cứu trợ nhà ở được gọi là ver. Người sử dụng lao động có nghĩa vụ nhận được sự đồng ý bằng văn bản từ chủ sở hữu bất động sản về việc giảm người thứ ba. Người sử dụng lao động chịu trách nhiệm hoàn toàn cho hợp đồng thuê. Bạn không thể lâu hơn trong một thời gian hơn là tuyển dụng. Quan hệ pháp lý như vậy là tùy thuộc vào tất cả các yêu cầu áp dụng cho thuê. Nếu mối quan hệ sẽ kéo dài đến 12 tháng, thì không cần đăng ký.

Bất chấp những rủi ro lớn, những hợp đồng như vậy là khá phổ biến. Lợi ích nhận được chủ sở hữu của căn hộ và một Bodder. Chủ nhà, khi ký tên giữa các cá nhân và cung cấp sự cho phép di dời nhà ở, nên đảm bảo tài sản của họ và cung cấp một khoản tiền gửi. Tài liệu nên ghi rõ có bao nhiêu người có thể ở trong căn hộ.

Subarentor nhất thiết phải được khuyến nghị để làm quen với các điều kiện tuyển dụng ban đầu.

Trái đất

Subarend nó là gì

Nếu muốn, đất hoặc lô đất hoàn toàn nên được tính đến rằng những vấn đề này được điều chỉnh bởi các tiêu chuẩn đặc biệt. Ví dụ, có một lệnh cấm giảm diện tích rừng - phần 6 của nghệ thuật. 71 LC.

Trong bộ luật đất của việc cho thuê lại của lô đất không liên quan đến việc có được sự đồng ý từ chủ sở hữu. Người thuê nhà có nghĩa vụ thông báo cho chủ sở hữu đất đai về thỏa thuận.

Các khoản phụ trợ cho thuê lại Trái đất phải bằng văn bản và chứa đựng tất cả các điều kiện bắt buộc được xác định bởi Chương 34 của Bộ luật Dân sự, Số địa chính. Nó không thể chấp nhận để kết thúc một giao dịch bằng cách chia sẻ chữ cái.

Thỏa thuận Subrese cho nhiều người là một cơ hội thực sự để kiếm thêm tiền. Các giao dịch như vậy có nhiều rủi ro hơn, nhưng quan sát các quy tắc, không có vấn đề gì với Subnaber và người thuê sẽ không phát sinh.

Subarend nó là gì

Một khái niệm như vậy như là một cho thuê lại của các cơ sở phi dân cư, bao gồm một khối lượng tinh khiết và sắc thái. Đặc biệt, nó ảnh hưởng đến việc thanh toán thuế. Cho đến năm 2012, thuế đối với những người tham gia vào hợp đồng thuê và cho thuê lại được tổ chức theo một chương trình đơn giản hóa. Hiện tại, những khái niệm này thuộc hệ thống thuế tổng thể. Ngoài ra, cần phải biết chính xác mã Okved có thể áp dụng cho việc cho thuê lại của một đối tượng bất động sản không phải là nhà ở. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cố gắng tìm hiểu tất cả các sự tinh tế của việc đưa các cơ sở vào cho thuê lại.

Cho thuê lại là gì?

  • Khái niệm về cho thuê lại có thể được phân loại là việc chuyển tài sản cho thuê cho bên thứ ba. Điều này đòi hỏi sự đồng ý của chủ sở hữu của cơ sở. Thủ tục có liên quan cho cơ sở dân cư và phi dân cư.
  • Điều đáng chú ý là có thể vượt qua trong phòng cho thuê lại căn phòng hoặc một phần của nó.
  • Có vẻ như thế này: bạn thuê từ tổ chức hoặc cá nhân là một cơ sở phi dân cư cho một số tiền nhất định. Sau đó, bạn có thể truyền nó vào cho thuê lại với số tiền đáng kể hơn.

Nghị quyết của việc cho thuê lại của cơ sở được xác nhận bởi Điều 615 Khoản 2 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Ông nói rằng người thuê nhà có thể đi kèm với một đối tượng thuê bất động sản như sau:

Subarend nó là gì

lấy cấu trúc (hoặc một phần của nó) để cho thuê lại;

cung cấp cho nó để sử dụng miễn phí;

  • Chuyển quyền của người thuê nhà của bạn đối với một bên thứ ba.

Hiệp ước Subares

Điều đáng chú ý là thỏa thuận cho thuê ban đầu không cung cấp quyền cho thuê cho thuê lại mà không có sự cho phép của chủ sở hữu. Nhưng nó có thể được bao gồm một mặt hàng mang lại quyền thuê nhà để thực hiện việc cung cấp bất động sản trong việc hô hấp. Điều này đảm bảo kết luận trực tiếp của hợp đồng giữa người thuê nhà và người thứ ba. Sự đồng ý của chủ sở hữu không còn cần thiết.

Từ đây, chúng ta có thể kết luận rằng thỏa thuận cho thuê lại nằm giữa những người tham gia hợp đồng. Nó có thể là cả thực thể vật lý và pháp lý.

  • Đôi khi trong vai trò của một thực thể pháp lý có thể là một cơ quan bất động sản cung cấp dịch vụ cho thuê cơ sở. Trong trường hợp này, thuế đang thay đổi đối với người thuê nhà và một mã Okved khác có hiệu lực.
  • Tính phụ cấp của việc giao hàng không dân cư cho thuê
  • Vẽ một hợp đồng cho thuê lại cơ sở không dân cư ngụ ý một thiết kế bằng văn bản của một tài liệu tiêu chuẩn. Ký hợp đồng bởi những người tham gia giao dịch. Đây là một thủ tục tiêu chuẩn không ảnh hưởng đến thời hạn kết luận của hợp đồng và tình trạng của những người tham gia.
  • Hợp đồng giao hàng không dân cư cho thuê lại phải bao gồm các điểm sau:
  • Vị trí lãnh thổ chỉ địa chỉ chính xác;

Subarend nó là gì

tổng diện tích cấu trúc;

  • đích mục tiêu;
  • thuật ngữ của Thỏa thuận SUBARE;
  • Hình thức và thời gian thanh toán.

Trong một số trường hợp, hợp đồng chính có thể được củng cố bởi các tài liệu sau:

Hộ chiếu CaDastral và Giấy chứng nhận đăng ký tiểu bang của đối tượng; hành vi tiếp nhận / giao hàng không dân cư;

giao thức bất đồng và sự đồng ý của những bất đồng.

Quan trọng! Mặc dù có sự hiện diện của một hình thức tiêu chuẩn của hợp đồng SUBARE, thiết kế của nó được cho phép ở dạng miễn phí. Trong trường hợp này, tình trạng bắt buộc là sự xâm nhập của tất cả các điểm chính.

Cần phải biết rằng nếu hợp đồng trong khoảng thời gian hơn 12 tháng, việc đăng ký nhà nước của nó là cần thiết.

Hợp đồng chỉ có hiệu lực kể từ ngày đăng ký. Nếu không, sự cho phép cho thuê cơ sở của bên thứ ba sẽ không có lực lượng pháp lý.

Ngoài ra, Thỏa thuận cho thuê lại không nên vượt quá thời hạn tuyển dụng tiểu học. Đồng thời, sau khi hết hạn, tài liệu không được mở rộng tự động. Mỗi lần bắt buộc phải biên dịch một hiệp ước mới.

Quyền và nghĩa vụ của các bên

Sự chú ý riêng biệt xứng đáng với các quyền và nghĩa vụ của người tham gia hợp đồng. Điều này không áp dụng cho chủ sở hữu của căn phòng, nhưng chỉ có người thuê nhà và sự thăng hoa. Xem xét các quyền và nghĩa vụ của từng người tham gia thỏa thuận.

Subarend nó là gì

Người thuê nhà

Bên này có nghĩa vụ: Cung cấp một cơ sở không dân cư trong một tiểu bang phù hợp để sử dụng, đảm bảo cung cấp nước, điện và sưởi ấm.

Điều đáng chú ý là việc không hành động của các dịch vụ thành phố không ngụ ý trách nhiệm của người thuê nhà. Ngoài ra, người thuê nhà có nghĩa vụ phải làm quen với người thuê lại với các quy tắc của lịch trình nội bộ và kế hoạch sơ tán trong trường hợp các tình huống khẩn cấp.

Người thuê nhà có quyền kiểm tra việc tuân thủ các điều kiện của Thỏa thuận Subarente. Điều này được thực hiện trong giờ làm việc và có sự hiện diện của một người thuê lại. Sau này có nghĩa vụ cung cấp tất cả các tài liệu, bao gồm cả sự cho phép đối với một loại hoạt động nhất định.

Người thuê nhà có quyền thực hiện vốn hoặc sửa chữa hiện tại trong các cơ sở phi dân cư được chuyển cho thuê lại. Đồng thời, Suclenchor được thông báo bằng văn bản 30 ngày trước khi làm việc. Điều đáng chú ý là trong quá trình sửa chữa, tiền thuê nhà từ người siêu nhỏ không bị tính phí.

Người thuê nhà có quyền đặt hàng của cơ sở vào cuối tuần và ngày lễ. Theo thứ tự và số tiền thanh toán không ảnh hưởng.

Subarend nó là gì

Subarentator.

Bên này đã tham gia vào một thỏa thuận chỉ có nghĩa vụ sử dụng cơ sở chỉ cho các mục đích quy định trong hợp đồng. Thực hiện theo điều kiện kỹ thuật và hỏa hoạn của các cơ sở phi dân cư theo tiêu chuẩn được thiết lập.

  • Độc lập mang trách nhiệm hoàn toàn cho các nhà chức trách cho phép và các hoạt động quy định. Loại bỏ hậu quả của tai nạn và thiệt hại khác đối với cơ sở gây ra bởi lỗi của chính họ.
  • KHÔNG TRẢ LỜI hoặc Tái tạo nếu không có sự cho phép bằng văn bản của người thuê nhà. Một cách kịp thời để thực hiện một khoản phí cho thuê được thiết lập bởi hợp đồng.
  • Nếu hợp đồng vượt qua các cơ sở bị chấm dứt sớm, theo sáng kiến ​​của tiểu học, người thuê phải được thông báo về điều này không muộn hơn tháng.

Subletator có nghĩa vụ nộp các tài liệu sau khi kết thúc hợp đồng:

Tuyên bố chi tiết ngân hàng, với việc in ấn của doanh nghiệp và chữ ký của kế toán;

một trích xuất từ ​​một kết hợp, thực hiện không quá 30 ngày trước khi ký hợp đồng;

Một tài liệu cho phép ký thỏa thuận subarente.

Subarend nó là gì

Điều đáng chú ý là danh sách các nhiệm vụ trên của các Bên không hoàn thành, nhưng các quyền và nghĩa vụ cơ bản của họ được chỉ định ở đây.

Đặc điểm thuế

Việc cho thuê lại rất thường xuyên nhầm lẫn với các dịch vụ trung gian để thuê. Theo mã số thuế của Liên bang Nga, đây là những khái niệm khác nhau, lần lượt là thứ tự thuế cũng khác nhau.

Các dịch vụ hòa giải thường được cung cấp bởi các cơ quan bất động sản tham gia vào các thỏa thuận cho thuê với chủ sở hữu và với sự đồng ý của mình thực hiện việc cung cấp cơ sở cho các bên thứ ba. Với mục đích này, mã Okved 70.31 "Các hoạt động của các cơ quan bất động sản" và mã Okved 68,31 "Cơ quan bất động sản" được sử dụng.

Đối với các hoạt động chuyển nhượng bất động sản, có thể sử dụng mã Okved 70,20 "cho thuê bất động sản dân cư và phi dân cư" và mã okved 68.20 "cung cấp và vận hành các đối tượng bất động sản của riêng mình hoặc thuê."

Thu nhập của các cá nhân từ việc cung cấp bất động sản trong việc cho thuê lại phải có tỷ lệ mắc NDFL với số tiền 13%. Tài liệu dưới dạng 3-NDFL được trao hàng năm, cho đến ngày 30 tháng 4. Số tiền cần thiết phải được thanh toán không muộn hơn ngày 15 tháng 7 của năm hiện tại. Đối với các pháp nhân, thuế suất là 6% trên USN. Nhưng xem xét tình trạng của một doanh nhân, phí bảo hiểm bổ sung có thể được bổ nhiệm.

Hãy nhớ rằng trốn thuế thuộc trách nhiệm hành chính và hình sự. Kích thước tốt tối đa khi trốn thuế trong quá trình giao hàng không dân cư cho thuê lại, có thể là 500.000 rúp hoặc phạt tù trong tối đa 3 năm.

Có một vài câu hỏi?

Viết câu hỏi của bạn dưới dạng dưới đây và nhận được lời khuyên chi tiết về luật sư:

Một nguồn:

Subarend nó là gì

https://yuristznaet.ru/nezhilye-pomescheniya/subarenda-nezhilich-pomescheniy.html.

Cách cấp hợp đồng cho thuê lại cho cơ sở phi dân cư - Mẫu và quy tắc

  • Bất động sản được mua không chỉ để sử dụng trong dự định trực tiếp: chỗ ở, tổ chức của quy trình sản xuất hoặc một điểm giao dịch. Thường thì chủ sở hữu nhằm mục đích kiếm lợi nhuận. Sau đó, đối với một số loại phí, tài sản được chuyển sang sở hữu tạm thời của người khác và được cho thuê.
  • Hơn nữa, pháp luật dân sự cho phép giảm cơ sở đã thuê. Chúng tôi đang nói về việc cho thuê lại với kết luận của hợp đồng giữa các bên. Làm thế nào để làm đúng và những khoảnh khắc xem xét, nói thêm.

Các tính năng của việc giảm cơ sở

Theo bản chất pháp lý, cho thuê và cho thuê lại - giao dịch bất động sản, và do đó nên xảy ra có tính đến các thủ tục pháp lý.

Các mối quan hệ pháp lý của các Bên được giải quyết bởi phần thứ hai của người đứng đầu Bộ luật dân sự 34.

Đoạn 1 và 4 được sử dụng cho các giao dịch với cơ sở phi dân cư.

Cơ chế cho thuê là nhu cầu của các cá nhân, pháp nhân, cũng như các doanh nhân riêng lẻ. Subrese xảy ra thường xuyên như cho thuê, và là đặc trưng chủ yếu cho tinh thần kinh doanh.

Trong thực tế, quá trình như sau. Chủ sở hữu bất động sản thương mại cho thuê tòa nhà. Các Bên đã đưa ra một thỏa thuận và người thuê nhà sử dụng các khu vực ủy thác.

Subarend nó là gì

Theo thời gian, sự cần thiết cho các cơ sở biến mất. Sau đó, chủ sở hữu tạm thời quyết định truyền đạt cơ sở không sử dụng cho các bên thứ ba. Dưới văn phòng, cửa hàng hoặc hội thảo.

  1. Tất cả phụ thuộc vào việc bổ nhiệm không gian không gian.
  2. Pháp luật bắt buộc phải thông báo cho thuê cho thuê để di dời bất động sản trong thành niên. Và quan trọng nhất - bạn cần có được sự đồng ý bằng văn bản của chủ sở hữu. Bằng cách tạo một đoạn thích hợp trong phần đầu, chúng tôi đã đồng ý bởi một tài liệu riêng biệt.
  3. Nếu quyền của Riddler đối với việc cho thuê lại có mặt trong Thỏa thuận cho thuê, sự cho phép bổ sung của chủ sở hữu sẽ không được yêu cầu.
  4. Sử dụng tài sản thuê

    Nghiêm cấm sử dụng cơ sở cho các mục đích không được chỉ định trong Hiệp ước. Đôi khi thời điểm này có thể không được tinh chế bởi thỏa thuận bổ sung, đó không phải là vi phạm. Sau đó tính đến mục đích ban đầu của bất động sản.

Chủ nhà có quyền kiểm tra bản chất của đối tượng được giao phó cho họ. Đúng, nó sẽ không thể lạm dụng quyền này. Theo luật, các cuộc kiểm tra được cho phép trong sự hiện diện của sự thăng hoa.

Nếu phát hiện một cách xử lý miễn phí quá mức được phát hiện, không chỉ việc chấm dứt hợp đồng sẽ tuân theo, mà còn hoàn thành bồi thường thiệt hại (Khoản 3 Điều 615).

Nội dung hiện tại và bảo trì cơ sở được gán cho người thuêBlendator.

  • Nhưng bản thân bản thân với việc tái thiết và tái phát triển cho nó bị cấm. Khi nhu cầu sắc nét về tái cấu trúc toàn cầu, các kế hoạch phải được phối hợp với chủ sở hữu của cơ sở. Lưu ý: Không người thuê nhà.
  • Subarenda: sắc thái của việc rút hợp đồng
  • Để thực hiện một giao dịch, một hình thức viết khá đơn giản của Thỏa thuận. Nhưng làm thế nào để đối phó với đăng ký nhà nước? Khoảnh khắc này phụ thuộc vào thời gian giao hàng. Nếu việc cho thuê lại các cơ sở phi dân cư sẽ kéo dài ít hơn một năm, mọi thứ đều có chi phí mà không có các thủ tục bổ sung. Tuy nhiên, trong việc cung cấp tài sản trong khoảng thời gian hơn 12 tháng, Thỏa thuận được đăng ký thông qua Rosreestr.
  • Tài liệu được rút ra trong hai bản sao. Do đó, mỗi bên phải là bản gốc của một thỏa thuận như vậy. Yêu cầu đối với việc hỗ trợ luồng Hiệp ước ra khỏi các chỉ tiêu nghệ thuật. 615, 617.618:

Subarend nó là gì

Thời kỳ giao hàng không thể vượt xa khung của hợp đồng thuê chính;

  1. Các quy tắc cho thuê lại phải tuân theo các điều kiện của thỏa thuận cho thuê và không nên mâu thuẫn với anh ta;
  2. Việc chấm dứt hợp đồng cho thuê chắc chắn đòi hỏi phải chấm dứt các mối quan hệ cho thuê lại. Trong trường hợp này, nó đáng để đổi mới tiền thuê trực tiếp với chủ sở hữu tài sản;

Nếu hợp đồng thuê chính được công nhận là không đáng kể, các hậu quả pháp lý tương tự xảy ra đối với sự bỏ rơi, bất kể điều kiện cho thuê lại.

Trường hợp đặc biệt

Sự thay đổi của chủ sở hữu tài sản giữ lại "chuỗi" cho thuê và các điều khoản của Thỏa thuận;

Trong trường hợp cho thuê từ cuộc sống của người thuê nhà, mọi quyền đều tiến tới những người thừa kế hợp pháp với thời gian còn lại của hợp đồng.

Quy tắc thứ hai không được áp dụng nếu cơ sở cải tạo được thực hiện bởi những phẩm chất đặc biệt của quá khứ. Ví dụ, nhạc sĩ đã gỡ bỏ căn phòng dưới phòng thu âm hoặc một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp đã tổ chức một bức ảnh studio.

Sau khi họ chết, những người thừa kế không sở hữu các kỹ năng và khả năng cụ thể có khả năng từ chối mang gánh nặng thanh toán cho thuê.

Tải về trong Word [37,50 KB]

  • Điều kiện thiết yếu của cho thuê lại
  • Việc thiếu một thỏa thuận được thành lập bởi Luật là khó khăn để gọi lợi thế. Tranh chấp với bất động sản thương mại cho thuê hoàn toàn và gần đó.
  • Vâng, nếu tình huống có thể giải quyết cách "hòa bình". Nhưng nếu nói đến tòa án, kết quả được xác định bởi các điều khoản của giao dịch. Tài liệu.
    • Đối với tòa án, nó chỉ là hợp đồng cho thuê lại của các cơ sở phi dân cư, mẫu bao gồm:
    • Dữ liệu của thỏa thuận của Thỏa thuận;
    • Điều khoản chuyển nhượng tài sản, mục tiêu;
  • Mô tả chi tiết về đối tượng:
    • Loại phòng - Tòa nhà, phòng, kho hoặc không gian văn phòng;
    • Thông số kỹ thuật - khu vực, tính năng của quy hoạch, thiết bị;
    • địa chỉ pháp lý / địa điểm thực tế;
  • Cho thuê thanh toán, bao gồm:
  • thực sự trả tiền cho việc sử dụng khu vực;

Thanh toán chung (ánh sáng, nước, sưởi ấm, v.v.).

Chi phí giao tiếp (điện thoại, dòng Internet);

  • Các khoản thanh toán khác theo quyết định của các bên;
  • Chi tiết và chữ ký.
  • Cấu trúc của hợp đồng sauBook
  • Tài liệu Overimena tuân thủ chương trình tổng thể của việc cho thuê cơ sở không dân cư:
  • tên của tài liệu, số lượng thỏa thuận tại một số người phụ thuộc, ngày kết luận của Thỏa thuận;

Phần giới thiệu là dữ liệu của các bên tham gia giao dịch, hồ sơ của sự đồng ý của người thuê chính để chuyển nhượng cơ sở cho bên thứ ba;

Phần chính (Bảng 1); QUY ĐỊNH CUỐI CÙNG - Tình hình bất khả kháng được quy định, các pháp nhân chỉ ra những điều cần thiết của tổ chức;
Chữ ký của các bên. Bảng 1.
  • Mô tả về chủ đề của giao dịch
  • Một cơ sở không dân cư cho thuê lại được đặc trưng như một đối tượng riêng biệt. Bên nhận phải chú ý đến sự hiện diện của sự thiếu hụt và nhấn mạnh vào việc đưa dữ liệu đó vào mô tả.
  • Điều khoản cho thuê với định nghĩa rõ ràng về các quyền và nghĩa vụ của người tham gia

Chủ nhà thực hiện -

  • truyền đạt tài sản để sử dụng công tác cho toàn bộ thời gian của hợp đồng;
  • cung cấp quyền truy cập miễn phí của phía thứ hai vào một cơ sở không dân cư;
  • Hướng dẫn người thừa nhận về các tính năng của căn phòng, vị trí của truyền thông, vị trí đầu ra sơ tán.
  • Người tiếp nhận cam kết
thực hiện thanh toán trên đồ họa và thứ tự được chấp nhận; thực hiện để sử dụng đối tượng và sau đó vượt qua nó trong điều kiện thích hợp;
Đảm bảo sự an toàn của đối tượng; Sử dụng phòng để dự định trực tiếp.
Quy định hoạt động giải quyết Kích thước, cấu trúc và thời gian cho thuê được xác định. Cần phải xem xét khả năng và điều kiện để thay đổi thanh toán.
  • Trách nhiệm theo thỏa thuận
  • Các biện pháp tác động được thiết lập trong các điều kiện cho thuê lại.
Chấm dứt và chấm dứt hợp đồng Các tình huống hủy bỏ cho thuê lại được xem xét:

vi phạm các quy tắc được thông qua;

Trong trường hợp các tình huống không thể cưỡng lại.

Khả năng thay đổi các điều khoản của hợp đồng

  • Nếu thỏa thuận không quy định về việc điều chỉnh các quy tắc cho thuê lại, thì bạn có thể thay đổi bất cứ điều gì sau khi đăng ký thuê ngay tại tòa án.
  • Theo thỏa thuận của người, các quy tắc bổ sung có thể được cung cấp hoặc di chuyển khỏi mẫu tiêu chuẩn. Tuy nhiên, thông tin đáng kể chắc chắn sẽ được đưa vào các điều kiện.
  • Đăng ký hợp đồng
  • Chúng tôi sẽ nhắc nhở, tài sản thuê nhà nước được thực hiện trong khoảng thời gian 12 tháng. Thủ tục được thực hiện theo thuật toán chung. Một tuyên bố được gửi đến sự phân chia Rosreestra tại địa điểm của cơ sở.
  • HỢP ĐỒNG SUBARES (2 bản);

Tài liệu pháp lý về đối tượng: Báo cáo địa chính, hộ chiếu, nếu được cấp - Giấy chứng nhận quyền sở hữu;

Tài liệu cấu thành cho các tổ chức, IP hoặc hộ chiếu - cho PIZ. người;

Giấy ủy quyền cho đại diện của các pháp nhân;

Sự đồng ý của chủ sở hữu đối với việc cho thuê lại (hoặc thỏa thuận cho thuê với một giải pháp định kỳ).

  • Đây là tiêu chuẩn. Đôi khi giấy bổ sung có thể được yêu cầu. Ví dụ: sự cho phép của quyền nuôi con nếu đối tượng thuộc về vị thành niên / chủ sở hữu không có khả năng.
  • Tải về trong Word [67,50 KB]

Truyền phòng

Thỏa thuận xác định ranh giới của các quyền và nghĩa vụ của các bên, thời gian giao hàng. Tuy nhiên, cơ sở chuyển nhượng cơ sở được coi là một hành động tiếp nhận / chuyển khoản được bổ sung bởi các giấy tờ sau:

Techplan của cơ sở; Subarend nó là gì Subarend nó là gì

Hãy nhớ rằng trốn thuế thuộc trách nhiệm hành chính và hình sự. Đề án kỹ thuật và mạng truyền thông.

Không có gói tài liệu này, cho thuê lại không có được lực lượng pháp lý. Đạo luật phải đặc trưng cho tình trạng thực tế của các cơ sở phi dân cư trước khi hoạt động.

Về mối quan hệ pháp lý với việc cho thuê lại bất động sản - một thỏa thuận khó khăn với sự tham gia của một loạt những người: chủ nhà, người thuê nhà, người thuê nhà và ứng cử viên. Mặc dù phổ biến không thích "làm giấy", chỉ có một thỏa thuận được tổng hợp thành thạo với việc áp dụng gói đầy đủ các tài liệu sẽ bảo vệ các bên khỏi sự hiểu lầm và kiện tụng.

Cách cấp hợp đồng cho thuê lại cho cơ sở phi dân cư - Mẫu và quy tắc liên kết đến ấn phẩm chính

https://freelawyer.guru/grazhdanskoe/dogovor-subarendy-pomeshheniya.html. Mẫu cho thuê lại hợp đồng của cơ sở nonial năm 2019 giữa IP, LLC, cá nhân

Với các ví dụ về hợp đồng cho thuê lại các cơ sở phi dân cư, bạn có thể đọc dưới đây.

Subarend nó là gì

Cho thuê lại

- Chuyển giao thuê cho bên thứ ba với sự đồng ý của chủ sở hữu của cơ sở phi dân cư.

  • Video.
  • Trong trường hợp này, người thuê nhà có quyền truyền lại cho thuê lại chỉ một phần của các khu vực bị chiếm đóng. Một tùy chọn như vậy thường được sử dụng bởi các doanh nhân đã sử dụng chủ sở hữu của một căn phòng khá lớn với chi phí thấp cố định và phân phối cho một số khu vực cho thuê. Sau đó, người thuê nhà có quyền kết thúc một hợp đồng cho thuê lại và nhận lợi ích vật chất cho nó.
  • luật quy định gì?

Liên quan đến việc cho thuê lại Có định mức của Bộ luật Dân sự, tại Điều 615, nơi cho rằng người thuê bất động sản được hưởng:

cung cấp tài sản để sử dụng miễn phí;

quyên góp toàn bộ hoặc một phần trong hô hấp;

Chuyển sang quyền thuê cho bên thứ ba.

Một mong muốn của một người về thể chất hoặc pháp nhân có quyền cho thuê theo hợp đồng có liên quan là không đủ để phân công. Định mức trong đoạn 2 của nghệ thuật. 615 Bộ luật dân sự của Liên bang Nga yêu cầu chắc chắn tranh thủ sự đồng ý này của chủ sở hữu của cơ sở. Với sự vắng mặt của nó, giao dịch sẽ không hợp lệ và không phải đăng ký nhà nước.

  • Tuy nhiên, tham gia vào Thỏa thuận cho thuê, bạn có thể thêm một mục về khả năng truyền hình vuông hoặc phần của họ cho thuê lại.
  • Hợp đồng giao dịch giữa hai người trở lên là một tài liệu trong đó tất cả các quy định chính của sự tương tác của các bên nên được thiết lập, ngoại trừ một giải thích kép và hiểu sai về các mặt hàng quan trọng.
  • Hình thức nghiêm ngặt của thỏa thuận không được thành lập bởi pháp luật, vì vậy các bên nên độc lập biên dịch và ký tên. Trước đây, cần phải bằng lời nói để thảo luận về tất cả các khoảnh khắc của giao dịch và sau đó sắp xếp chúng bằng văn bản.
  • Một hợp đồng so sánh cho thuê lại không có khu dân cư phải chứa dữ liệu sau:
  • Trách nhiệm thất bại trong việc thực hiện các điều kiện quy định trong hợp đồng;
  • ngày và nơi vẽ lên;
  • dữ liệu trên mỗi bên, họ có thể là hợp pháp và cá nhân;
  • Thông tin chính xác và đầy đủ nhất về đối tượng của hợp đồng là cho biết địa chỉ bưu chính chính xác của nó, tổng diện tích và các thông số thiết yếu khác sẽ giúp xác định nó trong số các tương tự;

quyền và nghĩa vụ của mỗi bên; chi phí, thời hạn và hình thức thanh toán;

phần đầy đủ của các bên;

  • Chữ ký.
  • Phụ lục cho hiệp ước
  • Nó có thể là sự đồng ý của chủ sở hữu về việc chuyển nhượng quyền của hợp đồng thuê và Đạo luật truyền tải của cơ sở phi dân cư.

Điều quan trọng là phải làm rõ những khoảnh khắc về hợp đồng smarente:

Hợp đồng chỉ có hiệu lực kể từ ngày đăng ký. Nếu không, sự cho phép cho thuê cơ sở của bên thứ ba sẽ không có lực lượng pháp lý.

Tất cả các hợp đồng trong thời gian hơn 12 tháng đều phải đăng ký nhà nước;

Thuật ngữ theo Hiệp ước Cho thuê lại không thể lớn hơn theo Thỏa thuận cho thuê;

Tài liệu không được mở rộng tự động sau khi hết hạn thời gian quy định để gia hạn thỏa thuận mới.

  • Hãy để chúng tôi lưu ý về các quyền và nghĩa vụ của từng phần của giao dịch. Họ đòi hỏi sự chú ý riêng biệt.
  • Trách nhiệm của phần này là cung cấp các cơ sở phi dân cư trong một tiểu bang phù hợp với hoạt động. Bạn nên xem xét khoảnh khắc khi một phần của hình vuông được thông qua. Nếu chung chung có kết nối với thông tin liên lạc: Nước, nước thải, điện, nhiệt, thì phần cũng nên có quyền truy cập vào chúng hoặc không có bên nào theo thỏa thuận. Nuance này được quy định riêng.
  • Người thuê nhà có nghĩa vụ phải làm quen với sự bùng mật với những con đường sơ tán, cũng như các quy tắc của lịch trình nội bộ hoạt động trong cơ sở phi dân cư này.
  • Các bên có thể được quy cho các quyền:

Tiến hành kiểm tra tuân thủ các điều khoản của Thỏa thuận, được thực hiện với sự hiện diện của sự thăng hoa và chỉ trong giờ làm việc;

  • Yêu cầu nộp hồ sơ xác nhận loại khu vực được thỏa thuận trong hợp đồng;
  • Tiến hành Sửa chữa hiện tại và vốn trong các cơ sở phi dân cư được chuyển sang cho thuê lại, trước đây đã thông báo cho hợp đồng hợp đồng ít nhất 30 ngày trước khi họ bắt đầu. Trong thời gian sửa chữa, người phụ thuộc sẽ không thể thực hiện các hoạt động của mình, vì vậy không nên tính phí trong giai đoạn này;
  • Cài đặt hoạt động và sử dụng các khu dân cư vào cuối tuần và ngày lễ.
  • Nhiệm vụ của phần này của hợp đồng bao gồm:
  • việc sử dụng các khu vực chỉ thu được cho các mục đích được thiết lập bởi hợp đồng;

Tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và hỏa hoạn;

Loại bỏ các tác động của các tình huống khẩn cấp, bồi thường thiệt hại do hành động của chính họ;

  • thanh toán kịp thời cho thuê trong các điều kiện quy định trong hợp đồng;
  • Thông báo về người thuê nhà về việc chấm dứt sớm hợp đồng không quá 30 ngày.
  • Đây là những điểm chính của trách nhiệm, cả hai bên có thể mở rộng danh sách. Ngoài ra, cần phải chỉ ra quyền hoặc vắng mặt của khả năng của một người thuê lại để tạo ra những thay đổi mang tính xây dựng cho căn phòng.

Subarend nó là gì

Hiệp ước cho thuê lại thường thiết lập các điều kiện đặc biệt cung cấp sự bảo vệ của lợi ích của cả hai bên. Ví dụ, những cải tiến không thể tách rời trong chủ đề của hợp đồng sẽ là tài sản của bên cho thuê.

Hợp đồng đầu tiên chi tiết hơn và phải đăng ký nhà nước, tù nhân ngắn hạn thứ hai và phổ quát dưới một năm.

Mẫu tải về:

Mẫu hoàn thành của hợp đồng cho thuê lại các cơ sở không liên kết giữa IP và IP:

Subarend nó là gì

Hiệp ước cho thuê lại thường thiết lập các điều kiện đặc biệt cung cấp sự bảo vệ của lợi ích của cả hai bên. Ví dụ, những cải tiến không thể tách rời trong chủ đề của hợp đồng sẽ là tài sản của bên cho thuê.

Tải xuống

Subarend nó là gì

Hiệp ước cho thuê lại thường thiết lập các điều kiện đặc biệt cung cấp sự bảo vệ của lợi ích của cả hai bên. Ví dụ, những cải tiến không thể tách rời trong chủ đề của hợp đồng sẽ là tài sản của bên cho thuê.

Hợp đồng sử dụng miễn phí các cơ sở không dân cư

Subarend nó là gì

Hành động nhập học-lây truyền các cơ sở phi dân cư

  1. Một hành động phát của các cơ sở phi dân cư có thể được đính kèm với hợp đồng, hình thức có thể được tải xuống dưới đây:
  2. Mẫu của hành vi tiếp nhận và substemore cho thuê lại của cơ sở không dân cư:
  3. Tải về hành động nhận chuyển khoản của một số cơ sở không dân cư
  4. Chúng tôi liệt kê một số giao dịch "tàu ngầm" và rủi ro liên quan đến chúng.
  5. Khi kết thúc hợp đồng, Sublepenter khá khó khăn để nhấn mạnh vào Ban biên tập của Hợp đồng của mình. Thỏa thuận chính sẽ là thỏa thuận ban đầu và người thuê nhà. Do đó, sau này phải tuân thủ các điều kiện được thiết lập bởi chủ sở hữu. Trong trường hợp này, SUITLODERDATOR được khuyến khích yêu cầu hiệp ước ban đầu và khám phá nó.

Hãy nhớ rằng trốn thuế thuộc trách nhiệm hành chính và hình sự. Cần chú ý đặc biệt cho thuật ngữ thuê khu dân cư. Nếu thỏa thuận SUBARE sẽ chỉ ra ngày kết thúc sau đó, thì đối với phía thứ hai có rủi ro. Do đó, tài liệu phải được ký với một thuật ngữ không muộn hơn ngày trong hợp đồng thuê.

Việc sử dụng cơ sở cho mục đích dự định là một điểm quan trọng khác. Rủi ro có thể phát sinh nếu mong muốn lấy các khu vực cho không gian văn phòng và kết thúc một thỏa thuận cho thuê lại lưu trữ. Yêu cầu hộ chiếu kỹ thuật của đối tượng người thuê và chỉ định, cho mục đích nào nó có thể được sử dụng.

Hãy chắc chắn đồng ý về chủ sở hữu trên đầu hàng khu vực trong lòng hôao. Tốt hơn là có sự cho phép bằng văn bản hoặc tham chiếu đến Thỏa thuận cho thuê chính với khả năng chuyển quyền đối với người thuê nhà. Mặt bằng không dân cư thành phố phải có sự đồng ý bằng văn bản. Người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng với thời gian thiết lập (nghệ thuật 608 của Bộ luật Dân sự). Không thể thách thức quyết định của mình, nhưng một khoảnh khắc như vậy thực sự được cung cấp trong thỏa thuận. Nó đủ để bước vào điểm về hình phạt trong trường hợp chấm dứt sớm của hợp đồng vì lỗi của người thuê nhà. https://tedexpert.ru/kvartira/arenda-i-sdacha/subarenda-nezhilogo-pomeshhenija-domeshhenija-dogovor-brazec/ Cho thuê lại cơ sở không dân cư: Làm thế nào nguy hiểm Làm thế nào để thực hiện hợp đồng Thời gian đọc 5 phút

Hỏi một luật sư nhanh hơn. Nó miễn phí!

Cỡ chữ:

Subarend nó là gì

A + |. A-

SUBAREND MỤC TIÊU KHÔNG CƯ VĂN -

  1. Đây là một khái niệm bao gồm nhiều tính năng và sự tinh tế. Đây là điều khoản của cơ sở của người thuê nhà để sử dụng SubaRentor trong cùng điều kiện mà Thỏa thuận cho thuê ban đầu cho thấy. Đồng thời, tất cả các điều kiện nên được quan sát chính xác mà chủ sở hữu chuyển nhượng bất động sản cho thuê.
  2. Các tính năng của Subroa.
  3. Thông thường, người thuê nhà khu nghỉ dưỡng theo thủ tục này, kết thúc một thỏa thuận cho thuê với giá hời. Sau đó, họ đang tìm kiếm những người không thể bỏ rơi, những người sẽ tháo phòng với chi phí cao hơn. Và sự khác biệt về giá trở thành một thu nhập bổ sung cho họ.

Khả năng cho thuê lại được quy định bởi đoạn 2 của nghệ thuật. 615 Bộ luật Dân sự. Phù hợp với bài viết này, người thuê nhà có thể đi kèm với một đối tượng thuê với một trong các phương pháp sau:

Vượt qua căn phòng một phần hoặc hoàn toàn, kết thúc thỏa thuận rõ ràng;

vượt qua phòng sử dụng miễn phí;

Chuyển quyền cho thuê sang một khuôn mặt vật lý hoặc tổ chức khác.

  • Người thuê nhà có quyền vượt qua căn phòng hoặc chỉ là một phần của nó, làm nổi bật khu vực cho người thăng hoa. Đó là điển hình cho cơ sở văn phòng hoặc thương mại khi phòng quá lớn và không tham gia đầy đủ.
  • Hợp đồng cho thuê lại của cơ sở phi dân cư có thể được ký kết không chỉ giữa các công ty hoặc doanh nhân. Thỏa thuận được phép kết luận và với một cá nhân. Để làm điều này, cần phải thông báo cho chủ sở hữu của căn phòng. Để đơn giản hóa thủ tục, có thể bao gồm trước trong Thỏa thuận cho thuê ban đầu về khả năng chuyển căn phòng sang bên thứ ba cho Subarent.
  • Điều khoản cung cấp cơ sở trong việc cho thuê lại
  • Trong trường hợp này, cho thuê lại kết thúc một thỏa thuận trong cùng các điều kiện xuất hiện trong Thỏa thuận cho thuê. Điều quan trọng là phải tuân thủ những điều sau đây:

Thời gian cho thuê lại không thể vượt quá thời gian thuê;

Trong trường hợp hoàn thành các nghĩa vụ hợp đồng giữa người thuê nhà và chủ sở hữu, hãy gia hạn thỏa thuận với chủ sở hữu của người thuê nhà được yêu cầu;

Trong hợp đồng thuê và cho thuê lại phải có các điều kiện tương tự liên quan đến khả năng sửa chữa cơ sở;

Mở rộng hiệp ước cho thuê lại không thể được gia hạn, nhưng nó có thể được gia hạn nếu hợp đồng thuê được gia hạn.

Nếu hạn chót cấp hợp đồng là ít nhất 12 tháng, phải đăng ký trong các cơ quan lưu huỳnh.

Subarend nó là gì

Thủ tục này áp đặt một sự trở ngại trên bất động sản dưới dạng cho thuê và cho thuê lại cho đến khi kết thúc các nghĩa vụ hợp đồng.

Nếu căn phòng được bán, chủ sở hữu mới sẽ phải chờ kết thúc cho thuê không chỉ, mà còn cho thuê lại. Nếu hợp đồng là trong khoảng thời gian lên đến 1 năm, nó sẽ không được yêu cầu đăng ký.

Tải xuống một hợp đồng đơn giản về cơ sở không dân cư cho thuê lại (mẫu) Subare kép.

  1. Đồng thời, cần phải thông báo cho chủ sở hữu của các cơ sở phi dân cư và kết thúc một thỏa thuận trực tiếp với anh ta. Từ quan điểm pháp lý, tình huống này được coi là tăng gấp đôi.
  2. Rủi ro của Cho thuê lại
  3. Điều gì nguy hiểm để kết thúc một thỏa thuận cho thuê lại?
  4. Những rủi ro lớn nhất tồn tại đối với Sublenchor, vì đây là bữa tiệc được bảo vệ ít nhất trong thỏa thuận. Nhưng có những khoảnh khắc nguy hiểm cho các cạnh khác của giao dịch. Bạn có thể chọn các sắc thái sau:

Nhận được sự đồng ý của chủ sở hữu cho hô hấp. Nếu chủ sở hữu không thông báo và thỏa thuận cho thuê không ngụ ý việc giao hàng tiếp theo của cơ sở, quan hệ hợp đồng có thể bị ngưng.

Hợp đồng phải đăng ký bắt buộc, nếu là trong khoảng thời gian 1 năm. Trong trường hợp này, Encumbrance cho bất động sản, có thể bao quát những người mua tiềm năng trong trường hợp bán hàng.

Subarend nó là gì

  • Hợp đồng tiền bối vượt quá thời hạn thuê. Trong trường hợp này, hợp đồng mất ý nghĩa pháp lý. Theo luật pháp Nga, nó sẽ ít hơn hoặc bằng thuật ngữ thuê. Khi kết thúc thỏa thuận, bạn nên yêu cầu một bản sao của Thỏa thuận cho thuê chính.
  • Nguy cơ không thanh toán. Nếu Subarentor sẽ trì hoãn thanh toán hoặc ngừng thực hiện chúng, bạn sẽ phải trả độc lập chúng cho chủ sở hữu. Hầu hết các thỏa thuận cho thuê của các cơ sở phi dân cư cho thấy sự chấm dứt các thỏa thuận nếu thanh toán bị trì hoãn nhiều hơn hai lần liên tiếp.
  • Nếu hợp đồng smarente đã được ký kết sớm hơn ngày hợp đồng thuê, giao dịch này được công nhận là không đáng kể. Đồng thời, tài liệu trở nên không hợp lệ bởi cả hai bên.
  • Cung cấp những gì?

hợp đồng thuê;

Hiệp ước Subrese;

Hãy nhớ rằng trốn thuế thuộc trách nhiệm hành chính và hình sự. văn bản đồng ý của chủ sở hữu;

Chiết xuất từ ​​egrn, cho thấy chủ sở hữu của bất động sản và thành lập những trở ngại.

Trong trường hợp sau, sự hiện diện của gánh nặng đặc biệt quan trọng nếu hợp đồng được ký kết trong khoảng thời gian hơn một năm. Sự hiện diện của một thỏa thuận hợp đồng thuê và cho thuê lại cho phép bạn xác minh các điều khoản chính của Thỏa thuận. Nếu họ có mâu thuẫn nghiêm trọng, tốt hơn là từ bỏ việc ký tài liệu. Nếu không, các vấn đề với chủ sở hữu có thể phát sinh, không đồng ý về một số hành động nhất định liên quan đến bất động sản của nó.

Kết quả là, kết thúc thỏa thuận Subarente có những rủi ro nhất định. Để tránh chúng, bạn cần biết Thỏa thuận này là gì và cách bảo vệ bản thân khỏi những hậu quả tiêu cực.

https://law03.ru/finance/article/subarenda-nezhilogo-pomeshheniya.

  • Cho thuê lại cơ sở không dân cư
  • Subres của cơ sở phi dân cư - một hiện tượng mà người thuê nhà cung cấp phòng, mà chính mình loại bỏ, cho bên thứ ba.
  • Nó đề cập đến loại quan hệ pháp lý nêu trên. Chủ sở hữu của bất động sản và người thuê nhà trang điểm và kết thúc một hợp đồng mới với một thực thể cá nhân hoặc pháp lý khác. Đọc thêm về Subarend trong tài liệu này.
  • Đối với các đối tượng không dân cư có thể được bàn giao cho việc cho thuê lại bao gồm:
  • kho lưu trữ;

nhà để xe;

hội thảo;

văn phòng;

Hội trường, vv

Ghi chú!

Việc cho thuê lại của cấu trúc phi dân cư hoặc một phần của nó chỉ có thể với sự đồng ý của chủ sở hữu của căn phòng này.

Giao dịch có thể được công nhận là bất hợp pháp, nếu nó chỉ diễn ra với sự tham gia của người thuê nhà và bên thứ ba, nhưng không thông báo cho chủ sở hữu.

  • Trước đó đối với những người đã ký kết thỏa thuận cho thuê lại cho đến năm 2012, thuế đã được đơn giản hóa. Bây giờ hệ thống thuế là phổ biến đối với họ.
  • Đối với loại hoạt động này, một mã riêng biệt được cung cấp từ phân loại toàn tiếng Nga cho các hoạt động kinh tế (Okved 2) - 68.20.2.
  • Đó là cách cho thuê lại có thể trông như thế nào. Một hợp đồng được rút ra bằng cách cơ sở hoặc một phần của nó từ bỏ tiền. Đầu tiên, đối tác có thể thuê một đối tượng hoặc một phần của chủ sở hữu, sau đó thực hiện một thỏa thuận với một mục nhập vật lý hoặc pháp lý khác, thông qua các cơ sở phi dân cư cho một số tiền lớn hơn. Nhưng đồng thời, cần có sự đồng ý của chủ sở hữu.

Đây là những gì thông tin đăng nhập được ban cho:

Subarend nó là gì

Chuyển một phòng không dân cư để sử dụng miễn phí;

vượt qua đối tượng đầy đủ hoặc một phần vào cho thuê lại;

Chuyển nhượng hoặc bán quyền của bạn cho bên thứ ba.

  • Subroa cơ sở bền vững
  • Tài liệu này được viết bằng văn bản. Sự đồng ý của tất cả các bên là cần thiết. Nếu anh ta quản lý để đạt được, thì chủ sở hữu, người thuê nhà và người thừa kế đã đưa chữ ký của họ theo hợp đồng.
  • Đầu tiên hợp đồng có thể là sơ bộ, và khi tất cả các câu hỏi được giải quyết, bạn có thể thực hiện một trận chung kết
  • Đây là những gì nên được bao gồm trong thỏa thuận:
  • thông tin về nơi đặt phòng (địa chỉ);

Đối với cấu trúc này là gì;

  • Tổng diện tích của đối tượng;
  • Thời hạn mà tài liệu này được kết luận;
  • Đặt hàng, thời gian thanh toán.
  • Đôi khi bạn cần đính kèm các tài liệu sau vào Thỏa thuận mô hình:

Subarend nó là gì

Hộ chiếu CADastral;

Hành động chấp nhận / vận hành;

Giấy chứng nhận đăng ký nhà nước của cơ sở không dân cư;

Nghị định thư về sự bất đồng và phối hợp của những bất đồng này.

Mẫu của hợp đồng cho thuê lại các cơ sở phi dân cư

Dogovor-subarendi-nezhilogo-pomesheniya.docx 17 kb

Chúng tôi không khuyên bạn nên tự mình vẽ một tài liệu. Liên lạc với một luật sư!

  • Tải mẫu
  • Đăng ký hợp đồng
  • Nếu tài liệu này là hơn một năm, thì bạn cần phải đăng ký. Chỉ sau khi quy trình này, nó sẽ có hiệu lực và chỉ sau đó, chiếc Subletator sẽ có thể bắt đầu sử dụng đối tượng này.
  • Đối với đăng ký nhà nước, các tài liệu đó là cần thiết như:

nhà để xe;

Hợp đồng SubRares (tập lệnh) và bản sao của nó, được chứng nhận công chứng;

tài liệu từ chủ sở hữu mà anh ấy bày tỏ sự đồng ý của mình cho sự thuê lại;

Quyết định của các doanh nghiệp Yurlitz tham gia giao dịch, nếu được pháp luật hoặc điều lệ của tổ chức này;

Sức mạnh của luật sư, mang lại quyền kết luận một thỏa thuận của một đại diện ủy quyền của một hoặc nhiều bên.

Không chỉ bản gốc của các tài liệu này, mà cả bản sao cũng cần thiết. Họ có thể được đảm bảo chung hoặc đặt chữ ký của tất cả các bên tham gia vào quá trình này.

Kế toán

Loại hoạt động này ngụ ý thuế đối với thu nhập 13% số tiền này. Help Forms 3-NDFL được cung cấp trong thuế mỗi năm, nó phải được thực hiện cho đến ngày 30 tháng 4 và chính số tiền thuế được thanh toán cho đến ngày 15 tháng 7.

Jurlso, sử dụng hệ thống thuế đơn giản hóa, phải trả 6% thuế. Điều quan trọng là duy trì đúng báo cáo kế toán, kịp thời nộp chứng từ cho thanh tra thuế. Những người đang cố gắng trốn tránh việc thanh toán phí bắt buộc có thể được hưởng trách nhiệm hành chính.

Hãy nhớ rằng trốn thuế thuộc trách nhiệm hành chính và hình sự. Những người vi phạm sẽ phải trả tiền phạt, trong những trường hợp nghiêm trọng nhất có thể đạt được nửa triệu rúp

Và với những người vi phạm độc hại đe dọa trách nhiệm hình sự. Đối với một hành động như vậy, luật pháp cung cấp một hình phạt dưới hình thức phạt tù.

Subarend nó là gì

Luật quy định về thủ tục ký kết thỏa thuận cho thuê lại. Cần phải thông báo cho chủ sở hữu rằng người thuê nhà của anh ta muốn truyền đạt đối tượng quan sát cho người khác. Nó là cần thiết để lập hợp đồng hợp đồng, tiến hành báo cáo tài chính, kịp thời để chuyển tài liệu vào thuế.

Chủ sở hữu, người thuê nhà và ứng cử viên của các cơ sở phi dân cư cần biết các quyền và nghĩa vụ của họ. Nếu hồ sơ và báo cáo thuế gây khó khăn, tốt hơn hết là truyền tải sức mạnh cho việc chuẩn bị giấy tờ cho những người có kỹ năng trong nghệ thuật.

https://praved.ru/journal/subarenda-nezhilogo-pomeshcheniya/ Tất cả các sự tinh tế của thiết kế của việc cho thuê lại của các cơ sở phi dân cư

Loại thỏa thuận này có một số tính năng so với thỏa thuận cho thuê. Tôi nên chú ý gì và làm thế nào để thực hiện hợp đồng? Ở đâu và làm thế nào để đăng ký? Vì vậy, hãy tiến hành xem xét tất cả các câu hỏi.

Gởi bạn đọc! Bài viết của chúng tôi kể về các cách điển hình để giải quyết các vấn đề pháp lý, nhưng mỗi trường hợp là duy nhất. Nếu bạn muốn biết

Cách giải quyết chính xác vấn đề của bạn - liên hệ với mẫu tư vấn trực tuyến ở bên phải hoặc cuộc gọi +7 (499) 938-51-36. Nó nhanh và miễn phí!

  • Về bản chất của loại thỏa thuận này
  • Dưới sự cho thuê lại, cần phải hiểu việc chuyển giao một cơ sở đã thuê để sử dụng các bên thứ ba với một khoản phí. Từ một thỏa thuận thuê thông thường khác nhau trong đó
  • Là chủ nhà, nó không phải là chủ sở hữu của cơ sở phi dân cư, nhưng người thuê nhà của nó.
  • Cơ sở phi dân cư của các loại sau đây được truyền đến việc cho thuê lại:

Cơ sở công nghiệp.

Kho cho hàng hóa. Cửa hàng.

Văn phòng.

Việc chuyển nhượng các cơ sở phi dân cư cho thuê lại cho thuê lại được thực hiện trong trường hợp chủ sở hữu của một khu phức hợp lớn của văn phòng và / hoặc các tòa nhà sản xuất được thuê trong một lĩnh vực bất động sản lớn trong thời gian dài, và người thuê của họ sắp xếp việc cung cấp các đơn vị riêng lẻ của kho hoặc văn phòng cho cá nhân.

Tài liệu tham khảo!

  • Thỏa thuận cho thuê lại áp dụng các yêu cầu tương tự như Thỏa thuận cho thuê thông thường, nếu điều này không mâu thuẫn với luật dân sự và các điều kiện của hợp đồng cơ bản (đoạn 2 của nghệ thuật. 615 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga).
  • Theo phương tiện cơ bản, một thỏa thuận, một trong những đối tượng là chủ sở hữu của một tòa nhà hoặc cơ sở không dân cư.

Điều kiện chính Việc chuyển nhượng các cơ sở phi dân cư thuê trong việc cho thuê lại cho bên thứ ba là có thể trong hai trường hợp:

  • Nếu chủ yếu có các thỏa thuận cho thuê của các mặt hàng có liên quan.
  • Trong sự hiện diện của một sự cho phép riêng biệt của chủ sở hữu tài sản.
  • Chủ sở hữu của các tổ hợp bất động sản không có khu dân cư lớn khi được thuê cho các khu phức hợp đó hoặc các bộ phận của họ cho thấy trong hợp đồng chính không chỉ khả năng chuyển không gian trong việc cho thuê lại, mà còn
  • Những khoảnh khắc đáng kể của một chuyển nhượng như vậy:

Chi phí cho thuê lại tối đa và tối thiểu.

Danh mục của những người không thể chém được phép truyền các khu vực để sử dụng.

Các thủ tục để giải quyết tranh chấp.

Thứ tự chuyển nhượng cơ sở. Các khu dân cư không thể được chuyển sang cho thuê lại trong một thời gian vượt quá thời hạn của Thỏa thuận cho thuê cơ bản (Đoạn 2 của Nghệ thuật. 615 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga).

Cho thuê với quyền cho thuê lại bất động sản phi dân cư là đặt các khu vực riêng biệt trong hô hấp và không cung cấp thông báo về chủ sở hữu của từng hành động chuyển nhượng một phần của tài sản trong sự phù hợp. Các bên tham gia Thỏa thuận

Supare cây có thể đóng vai trò là cá nhân và tổ chức. Subletoder thường đóng vai trò là một pháp nhân, và Sublenchor có thể là cả một tổ chức và một cá nhân tự làm chủ.

  • Trên một ghi chú!
  • Một cá nhân, tham gia vào chủ đề theo thỏa thuận cho thuê lại, nên có giấy phép mà nó được lên kế hoạch sử dụng khu dân cư.
  • Khi kết thúc một thỏa thuận giữa các pháp nhân trong hợp đồng
  • Bạn phải xác định thêm dữ liệu sau:
  • Thông tin về các trích xuất từ ​​một kết hợp cho từng đối tượng của giao dịch, là một thực thể pháp lý.

Chi tiết về giấy phép để thực hiện các hoạt động theo kế hoạch - cho người thuê lại.

Chi tiết về hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở được truyền đến cho thuê lại.

Chi tiết ngân hàng của các bên. Vật phẩm đầy đủ và địa chỉ pháp lý của các bên.

  • Cần phải tính đến rằng đại diện của bên cạnh của tiểu trách nhiệm, đây là một thực thể pháp lý, phải có sự cho phép để thực hiện một thỏa thuận kết hợp thay mặt cho tổ chức, với việc in ấn và chữ ký của người đứng đầu, có tên được chỉ định trong Giấy chứng nhận từ Egrul.
  • Điều kiện thiết yếu
  • Để tránh bất đồng, khi kết thúc một thỏa thuận về việc cho thuê lại các khu vực không dân cư
  • Điều quan trọng là phải chú ý đến các mục sau:
  • Mô tả danh mục phòng và mục đích của nó.

Tần suất và phương pháp thanh toán.

Các thủ tục để loại bỏ thiệt hại hoặc hủy diệt có thể. Trách nhiệm thanh toán các tiện ích và dịch vụ.

Tuân thủ các quyền của bên thứ ba.

Thuê được sử dụng tạm thời bất động sản để có một khoản phí cụ thể. Các quan hệ pháp lý không tạo quyền sở hữu của người thuê nhà. Hợp đồng cho thuê lại của cơ sở không dân cư là di dời đối tượng thuê. Giao dịch có một số tính năng: Trước người thuê nhà, có thẩm quyền chuyển nhượng các khu vực có thể cho thuê vào SUBARE, có trách nhiệm tuân thủ sự tuân thủ các hoạt động của sự thăng hoa cho các cơ sở dự định. Ví dụ, trong tòa nhà văn phòng, không thể chuyển các phòng riêng lẻ để tổ chức thực phẩm.

Ngày thanh toán thanh toán cho thuê lại phải đi trước ngày thanh toán chính Gửi đến chủ sở hữu, và các giai đoạn thanh toán cho các thỏa thuận cơ bản và cho thuê lại phải giống nhau để tránh quá hạn và tích lũy của đồng.

  • Cần phải chỉ ra hợp đồng chịu trách nhiệm loại bỏ các sự cố và hủy diệt phát sinh trong quá trình vận hành cơ sở, cũng như trách nhiệm của các tàu con cung để che giấu những thiếu sót của đối tượng của Thỏa thuận.
  • Khi bị hư hỏng do bất động sản từ bỏ việc cho thuê lại, nguyên liệu và trách nhiệm dân sự đối với chủ sở hữu của khách sạn này, người thuê nhà được thực hiện cho hợp đồng cơ bản cho toàn bộ (đoạn 2 của nghệ thuật. 615 của Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga) .
  • Một điều kiện quan trọng cũng là nghĩa vụ phụ thuộc vào việc tuân thủ các quyền của sự phục vụ công cộng khi sử dụng phòng và không gây khó khăn cho việc tiếp cận tài sản của họ cho bên thứ ba.

Tình huống này đề cập đến:

Đến các văn phòng đi qua.

Kho đầu hàng với một số cá nhân. Điểm mua sắm được đặt trong tòa nhà chung.

  • Nếu cơ sở thuộc về một số chủ sở hữu, thì sự đồng ý bằng văn bản của mỗi người trong số họ là cần thiết cho việc chuyển nhượng khu dân cư cho các bên thứ ba, nếu không, thỏa thuận cho thuê lại có thể được công nhận là không hợp lệ.
  • Hiệp ước tiêu biểu
  • Một mẫu thông thường của Thỏa thuận cho thuê lại được soạn thảo, dựa trên các quy định của hợp đồng cơ bản với chủ sở hữu bất động sản phi dân cư, và
  • Nó phải nhất thiết chứa các phần sau:
  • Chung.
  • Các quyền và nghĩa vụ của từng đối tượng của Thỏa thuận.

Giá của giao dịch và thủ tục tính toán. Trách nhiệm của các bên và giải quyết tranh chấp.

Hãy nhớ rằng trốn thuế thuộc trách nhiệm hành chính và hình sự. Điều kiện gia hạn và chấm dứt.

Quy tắc để thực hiện thay đổi.

Subarend nó là gìChiết xuất từ ​​egrn, cho thấy chủ sở hữu của bất động sản và thành lập những trở ngại. Tùy thuộc vào mục đích của cơ sở và tính năng của một thỏa thuận cụ thể, các phần bổ sung có thể được thêm vào các nghĩa vụ về việc thanh toán các tiện ích và phân phối các khoản thanh toán đó giữa chủ sở hữu, người thuê nhà và bộ lợi nhuận. Đối với Thỏa thuận SubRares theo luật, tùy chọn được phép sử dụng miễn phí đối tượng cho thuê lại, nhưng nó sẽ được ghi nhớ rằng

Dịch vụ chuyển nhượng tài sản vô cớ để sử dụng có thể được đưa vào VAT. https://svoe.guru/nezhilaya-sobstvennost/nezhiloe-pomeshhenie/arenda-nezhiloe-pomeshhenie/subarenda.

  • Những gì bạn cần biết về việc cho thuê lại các cơ sở không dân cư
  • - Cung cấp cơ sở để sử dụng bên thứ ba với sự đồng ý của chủ sở hữu của tài sản. Một giao dịch như vậy được phát hành theo các quy định của pháp luật của Liên bang Nga, tuy nhiên, họ có thể tự tăng rủi ro cho tất cả những người tham gia thỏa thuận.
  • P. 2 Nghệ thuật. 615 của Liên bang Nga Liên bang Nga

Đặt khả năng cho thuê lại. Điều đó được cho phép:

Đầy đủ hoặc không hoàn toàn vượt qua đối tượng bằng cách ban hành một thỏa thuận cho thuê lại; Chuyển đối tượng sử dụng miễn phí; Chuyển nhượng quyền cho một người về thể chất hoặc pháp nhân, cũng như một doanh nhân.

Việc cung cấp một phần cơ sở cho thuê lại được sử dụng cho cơ sở văn phòng hoặc thương mại, nếu khu vực thuê lớn, và một số phần nhất định của nó vẫn chưa được sử dụng. Thông thường việc cho thuê lại của cơ sở phi dân cư được tổ chức cho :

  • Lợi nhuận lợi nhuận
  • : Người thuê kết luận một thỏa thuận với chủ sở hữu trong các điều kiện thuận lợi cho chính họ, và sau đó tìm thấy những người không bị ràng buộc, những người loại bỏ đối tượng ở một giá trị quá đắt. Chênh lệch cho thuê là nguồn thu nhập bổ sung cho người thuê chính.
  • Phải được quan sát
  • Các điều kiện sau đây Thời hạn thuê không được nhỏ hơn thời gian cho thuê lại; Nếu nghĩa vụ hợp đồng giữa chủ sở hữu và người thuê nhà được hoàn thành, cần phải đổi từ hợp đồng với chủ sở hữu của người thuê nhà;

Trong các hiệp ước cho thuê và cho thuê lại, các điều kiện để sửa chữa trong các cơ sở phải tương tự;

Hợp đồng cấp dưới

  • Không thể kéo dài
  • - Nó chỉ có thể được gia hạn nếu hợp đồng thuê chính được gia hạn.
  • Để kết thúc một thỏa thuận cho thuê lại, cần phải có được sự cho phép từ chủ sở hữu của đối tượng. Để đơn giản hóa quy trình, nên cho biết trong Thỏa thuận cho thuê khả năng người thuê để truyền một đối tượng cho thuê lại.
  • Văn bản của hợp đồng sẽ chỉ ra các thông tin sau:
  • thành phố, ngày tổng hợp;
  • Thông tin về người thuê nhà và ứng cử viên (tên đầy đủ);
  • Chủ đề hợp đồng: Khu vực đối tượng, địa chỉ;
  • Trách nhiệm của các bên (ví dụ, thông báo cho người thuê lại về tất cả các nhiệm vụ của người thuê nhà trước chủ sở hữu của cơ sở);
  • Chi phí cho thuê lại, các điều kiện để chuyển khoản thanh toán (ngày, thủ tục thay đổi số tiền);
  • Trách nhiệm của các bên;

Hiệp ước cho thuê lại thường thiết lập các điều kiện đặc biệt cung cấp sự bảo vệ của lợi ích của cả hai bên. Ví dụ, những cải tiến không thể tách rời trong chủ đề của hợp đồng sẽ là tài sản của bên cho thuê.

thời hạn của hợp đồng, các điều kiện để hủy bỏ (bao gồm cả sớm);

các quy định bổ sung, bao gồm các đặc điểm của quy định các tình huống gây tranh cãi và xung đột;

địa chỉ pháp lý và chi tiết của các bên;

  • Chữ ký bộ phụ và người thuê nhà.
  • Trong trường hợp thỏa thuận cho thuê lại được chuẩn bị trong khoảng thời gian 1 năm, thì nó có thể đăng ký ở Rosreestre. Khi bán hàng, chủ sở hữu mới sẽ cần phải chờ khi tính hợp lệ của các hiệp ước cho thuê và cho thuê lại sẽ kết thúc. Nếu hiệp ước cho thuê lại được thực hiện trong tối đa 1 năm, thì không cần thiết phải đăng ký. Việc cho thuê lại có thể dẫn đến các tác dụng phụ sau đây.
  • Nếu chủ sở hữu đối tượng không được thông báo về Subarend và hợp đồng thuê không cung cấp cho điều kiện này, mối quan hệ hợp đồng giữa người thừa kế và người thuê có thể bị ngừng.
  • Nếu hợp đồng được ký kết trong khoảng thời gian 1 năm, thì nó phải đăng ký bắt buộc, áp đặt vào đối tượng
  • Chôn cất

- Kết quả là, nếu bạn muốn bán bất động sản, chủ sở hữu có thể gặp vấn đề khi tìm kiếm người mua.

  • Nếu hiệu lực của thỏa thuận cho thuê lại vượt quá thời hạn hiệu lực của tiền thuê, thì thỏa thuận đầu tiên được ghi nhận hợp pháp không hợp pháp.
  • Có một rủi ro cho thuê lại không thanh toán, do người thuê sẽ gặp khó khăn trong việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ sở hữu. Trong trường hợp tàu con nhiều hơn 2 lần liên tiếp đã trì hoãn thanh toán, hợp đồng bị chấm dứt với nó.
  • Nếu hợp đồng Sublepenny được ký kết trước khi ban hành Thỏa thuận cho thuê, tài liệu đầu tiên được ghi nhận là không đáng kể.
  • Subreen tiềm năng được khuyến nghị được yêu cầu cung cấp:
  • Bản sao Thỏa thuận cho thuê;

bằng văn bản của chủ sở hữu của đối tượng;

Một trích xuất từ ​​egrn, chứa thông tin về chủ sở hữu và trở ngại.

  • Thu nhập của các cá nhân từ việc cung cấp một đối tượng trong việc cho thuê lại phải chịu thuế ở tỷ lệ NDFL là 13%. Tuyên bố 3-NDFL được gửi đến cơ quan thuế mỗi năm cho đến ngày 30 tháng 4. Thuế được trả cho đến ngày 15 tháng 7 của năm hiện tại.
  • Các pháp nhân trả 6% trên USN. Nhưng các doanh nhân có thể gặp phải sự cần thiết phải bảo hiểm khác.
  • Khi nghĩa vụ thuế đang trốn tránh, có nguy cơ đối mặt với trách nhiệm hành chính hoặc hình sự dưới dạng phạt tiền 500 nghìn rúp hoặc phạt tù trong 3 năm.
  • Kế toán hệ thống dây điện tại Hiệp ước Supare:

DT 1030 KT 3510 khi nhận được tiền trả trước trên tổng;

DT 1210 KT 6010 về số lượng hành động của công việc được cung cấp / dịch vụ;

DT 1210 KT 3130 mỗi tổng VAT;

DT 3510 KT 1210 - chồng chéo số lượng phải thu cho thuê.

Hãy nhớ rằng trốn thuế thuộc trách nhiệm hành chính và hình sự. Chủ sở hữu của đối tượng có thể là cơ quan chính quyền thành phố. Subarend được chấp nhận trong tình huống này - nhưng chỉ với sự đồng ý của họ và nhận chữ ký của các quan chức.

Leave a Reply

Close