Hur man får jorden gratis från staten 2021 för byggandet av huset

Problem med bostäder i Ryssland är extremt akuta. Alla medborgare har råd att köpa fastigheter självständigt. För att stödja befolkningen har en hel del olika program utvecklats, vilket gör det möjligt att bli ägare till lokalerna eller en tomt. Men vet inte alla Hur man får landet från staten 2021 Under byggandet av huset.

Idag finns det flera sätt att få en tomt tomt från staten utan finansiella kostnader.

För att förvärva fastigheter utan kostnad, bör en person känna till dem alla och välja den mest lämpliga. På att få en tomt på grundval av land, som kan förses med marken utan kostnad, talar vi också om de nuvarande programmen.

Allmänna skäl för att erhålla fastigheter

Land i fastigheten under uppförande av huset kan tillhandahållas gratis till någon medborgare. Den nya lagen fastställer en begränsning av genomförandet av en sådan process. Det finns emellertid speciella kategorier av medborgare som är prioriterade efter mottagande av fastigheter utan kostnad. Tillhandahållandet av en tomt i Moskva-regionen utförs i den allmänna köens ordning. För att komma in i det och hävda att du får jorden är det nödvändigt att skriva en ansökan till lokala myndigheter.

Man bör komma ihåg att själva egendomen ges gratis, men för genomförandet av handlingar måste den nya ägaren betala.

Staten håller med om att tillhandahålla fri mark med följande kategorier av medborgare:

  • Stora familjer eller personer som är beroende av vilka är funktionshindrade barn;
  • Personer som genomgår service i den ryska federationens väpnade styrkor enligt kontraktet.
  • veteraner av krig och arbete;
  • Familjer som har förlorat brödvinnaren i stridszonen.

Ansökan överväger administrationen av förlikningen. Då kommer sökanden att kunna ta reda på det slutliga beslutet. Om domen är negativ har medborgaren rätt att gå till domstol och försöka utmana det beslut som fattats. Men för att förutsäga det slutliga resultatet av förfarandet är dock ganska svårt.

Är det möjligt att få en plot på eget initiativ?

Att ta över hur man får en tomt från staten, kommer en person att ta reda på att det är möjligt att genomföra en åtgärd och utan att erhålla tillstånd från administrationen.

Video

Video

Det här alternativet är ganska riskabelt. Det finns dock i praktiken. Om en person vill få land gratis, måste du hitta en ofullständig fastighet och omorganisera den till fastigheten.

Fastigheter, som är tomt och inte används under en lång tid. Du kan bli hennes ägare någon.

Omtänksamt som det fria landet ligger, kan en person börja bygga på en tumoise plot. Det finns emellertid en risk för att markägaren kommer att presentera fordringar. Om det inte har hänt kan du börja förnya i fastigheten.

Metoden som gör det möjligt för oss att få fastigheter har ett antal brister. Så, hitta en överhängande plot kan vara problematisk. Dessutom kan staten svara med vägran att tillhandahålla mark i egendom. Anledningen till detta kan vara den olämpliga användningen av webbplatsen. Om en medborgare får ett negativt svar kommer byggkostnaderna inte att kompenseras. Men om medborgaren har tur, kommer han dock att kunna bli en markägare, som bara betalar värdet av kadastrala verk.

Försäljning till förhandlingar

Idag är det möjligt att bli en markägare genom att vinna auktionen. Metoden tillåter inte att få fastigheter gratis, men det gör det möjligt att avsevärt minska kostnaden för att köpa den. Vanligtvis uppvisas föremålen till ett pris som är lägre än marknadsvärdet. Alternativet är lämpligt för dem som vill förvärva en plattform för byggandet av en multi-våningsbyggnad. Men för privat konstruktion är metoden lämplig med stretch.

Video

Video

För att köpa egendom på auktion måste du utföra följande åtgärder:

  • Dra nytta av det offentliga kortet RoseStra och hitta gratis land. Kartan är publicerad på institutionens officiella hemsida. Det är nödvändigt att hitta en tomt som inte har ett kadastralnummer. Samtidigt borde jorden inte vara i börda.
  • Få ett certifikat som bekräftar att den valda egendomen inte används för lokala eller jordbruksbehov. För att göra detta, kontakta distriktsadministrationen. Då kan du göra ett uttalande som innehåller önskan att förvärva mark till fastigheten. Ansökan utfärdas i namnet på staden.
  • Gå till den lokala grenen av Roseestra och utfärda ett kadastralt pass. Åtgärden måste göras efter att en medborgare har fått ett intyg om preliminärt avtal i den lokala förvaltningen. Man bör komma ihåg att kadastraltypen kommer att ges endast efter intervjuneringen av tomten och kadastralbedömningen.
  • Placera en annons i lokala regionala utskrifter om land för budgivning. Du måste förvänta dig sökande för köp av fastigheter inom 30 dagar. Exakt satserna i förfarandet kan klargöras i den lokala förvaltningen.
  • Vänta på slutförandet av perioden. Om ingen har uttryckt en önskan att delta i auktionen under den föreskrivna perioden kommer webbplatsen att gå till medborgare. Om det finns andra sökande, erkänner vinnaren den som kommer att erbjuda det maximala beloppet för landet. Om initiativtagaren förlorade auktionen är vinnaren skyldig att kompensera för alla finansiella kostnader för utformningen av kadastraldokument.

Att vinna en budgivare blir en person inte ägaren till landet. Han får en plot för tillfällig användning. Efter att en bostadsbyggnad är uppbyggd på den, kommer en medborgare att kunna köpa mark. Köpegenskap kommer att lyckas med 2,5% av kadastralvärdet. Förfarandet för beviljande av webbplatser är detsamma för bostadshus och privata byggnader.

Video

Video

Fri mark för smala specialister

Att ta reda på vem som har rätt till ett fritt land eller annat tomt, det är möjligt att ta reda på att jorden kan förses med smala specialister. Detta kan emellertid kräva att man flyttar till ett annat ämne i Ryska federationen. Förteckningen över yrkesmässiga yrken definierar guvernören i regionen. Tillhandahållandet av fria realties utförs för att attrahera specialister och lösa problem med personal.

Till exempel, för några år sedan, på Krim, fick fri mark för gårdar och under byggandet av bostadshus till läkare och lärare. Förresten krävs företrädare för yrken på nästan alla landsbygden.

För att staten ska komma överens om att tillhandahålla fri fastighet, måste en medborgare ingå ett leasingavtal för cirka 6 år. I det här fallet debiteras inte hyran. Huvudtillståndet - en medborgare måste utarbeta en tidsfrist. Då kommer fastigheten att gå till ägande av en person.

Statliga program för unga familjer

Om medborgarna upp till 35 år har skapat en familj, kan de fråga landet för byggande vid administrationen. Marken ges inom ramen för statsprogrammet. Dess funktioner reglerar gällande lagstiftning.

Video

Video

I den närmaste framtiden planeras inte förändringar i lagstiftningsakter om tillhandahållande av mark till unga familjer.

För att delta i regeringsprogrammen är det nödvändigt:

  • Se till att personen uppfyller uppsättningarna.
  • Stoppa kö för att förbättra bostadsförhållandena. Detta faktum måste bekräftas av de relevanta dokumenten.
  • Skriv ett uttalande med en begäran om att bevilja markplotten utan kostnad för byggandet.

Om det finns fri mark i kommunen kommer det att ges till en medborgare. Om beslutet om tillämpningen av en ung familj kommer att vara positiv, bör summering av kommunikation till det framtida huset betalas från stadsbudgeten. Utformningen av dokumentationen kommer dock att falla på ägarens axlar.

Generisk herrgård

Liknande alternativ för att erhålla mark i fastigheten är fortfarande under övervägande. I den närmaste framtiden är det planerat att tillhandahålla alla som önskar 100 hektar mark för byggandet av ett stenhus. En sådan lösning möjliggör att eliminera problemet med tomma områden.

Video

Video

De som beslutar att delta i programmet kommer att kunna inte betala skatt på mark och fastigheter. Detta gör det möjligt för dig att fritt förvärva vår egen gård och börja växa en gröda. Mark kan inte konfiskeras eller väljas för skulder. Programmet har dock en obehaglig egenskap. Markomgångar beviljas från stora städer.

Ägare kommer inte att kunna:

  • Sälja land;
  • hyra en dedikerad webbplats
  • Ge fastigheter.

Marken kommer endast att överföras av arv. Kommunikation till webbplatsen måste hålla ägarna själva. I det här fallet är obehörigt att skära ner av träd på platsen förbjuden. Man bör komma ihåg att medan det bara är en proposition. Ändringar kan göras i framtiden.

Kompletterande handlingar:

Användbar infographics:

Fri tillhandahållande av mark
Material Uppdaterad 4 maj 2021

9 fall är kända när det är möjligt Gratis PR. Utbildning av markplotten .

En separat lag om tillhandahållande av mark som inte accepteras.

På den federala nivån fri tillhandahållande av mark Reglerad enligt artikel 39.5 i RF RC.

Regionala myndigheter gör sina lagar om tillhandahållande av markomgångar, till exempel för stora familjer.

Tänk på grunden hur man får en tomt tomt.

I alla fall, som kommer att övervägas, antas det fri tillhandahållande av mark i ägande.

Med andra ord , Det är möjligt utan handel och praktiskt att "freebie", enligt lagen att få en tomt till egendom.

Med tradition börjar vi med de mest intressanta fallen för medborgare med fri tillhandahållande av mark.

Låt oss gå.

1. Fri tillhandahållande av mark i fastigheten efter 5 års gratuitous användning.

Låter väldigt frestande. Men låt oss räkna ut det i detalj.

Vårt stat har etablerat en anmärkningsvärd regel:

En medborgare är försedd med en tomt i en period på upp till 6 år.

Se punkt 2 punkt 2 i artikel 39.10 i Ryska federationens markkod.

Som referens.

Förvirra inte den fria tillhandahållandet av mark och fri användning av jorden.

Fri bestämmelse Säkerställer överföringen av marken till egendom.

Det vill säga mottagaren av webbplatsen blir jordens ägare, som är gratis.

Fri användning Säkerställer den tillfälliga användningen av marken utan att ladda styrelsen.

Landmottagaren blir markanvändare, inte ägaren.

Mer detaljerat i artikeln: Frekvent användning av mark m plotta .

Men inte överallt ger landet i fri användning.

Grateful användning av mark är möjlig i kommuner som definieras av lagen i den ryska federationen.

Med andra ord bör en lag om den fria användningen av jorden antas i regionen.

Lagen listar de territorier där de ger mark i fri användning.

I någon annan, en godtyckligt vald kommun, kommer det inte att fungera med en tomt i gratuitös användning.

Men det är inte allt.

I gratuitous använder de endast tomter:

  • För enskild bostadsbyggande,
  • Genomförande av personlig dottergård
  • Bonde (bonde) ekonomi.

För andra ändamål, till exempel öppnandet av butiken, bilservice, Dacha etc., kommer webbplatsen inte att ges till gratuitös användning.

Nu närmade vi frågan:

Fri tillhandahållande av mark i ägande.

Om medborgaren hade turen att få en tomt på grundlig användning, efter 5 år har han rätt att befria mark i ägande.

Samtidigt är lyckan viktigt att observera 2 villkor:

  • Använd mark endast på avsett ändamål,
  • Har tid att ansöka om fri tillhandahållande av webbplatsen efter 5 år, men före slutet av den 6-åriga löptiden.

Kolla in mina slutsatser i punkt 4 i artikel 39.5 i RF RF.

Du är förmodligen intresserad av frågan:

I vilka regioner ger markplotten fri användning?

För att få land i fastigheten om 5 år.

Undersök alla regionala lagar i det land jag inte tar, för jag vill bevara mental hälsa.

Därför, lista alla regioner, där de ger landet i gratuitous användning, jag kan inte.

Lag om tillhandahållande av mark tomter.

Ändå kan jag med förtroende för att en sådan lag av 06.04.2015 N 3155-KZ antas i det soliga Krasnodar-territoriet.

Denna lag listar kommunerna på Krasnodar-territoriet, på vilka markområden är utrustade med medborgare vid grundlig användning för utövandet av bonden (jordbrukare) ekonomi i sin verksamhet.

En sådan lag som antogs i Adygea och i andra regioner.

Kontrollera alla regioner för förekomsten av en lag om den fria användningen av jorden inom 2 minuter.

Hur man gör det, titta i videon.

Således, om du vill realisera rätten till

Fri tillhandahållande av mark i ägande

Då behöver du:

  • Hitta den region där lagen om den fria användningen av jorden antas,
  • Utforska lagen och välj en kommun där du vill få en tomt tomt,
  • 5 år efter samvetsgrann, fri användning av jorden, få en tomt gratis.

Det ser tillräckligt enkelt ut.

Men det betyder inte att allt kommer att gå smidigt.

Med lokala tjänstemän kommer förmodligen att behöva tinker.

För att tjänstemännen med deras dumhet och girighet av drömmen om en markplot, använd steg-för-steg-instruktioner:

Hur får man en tomt utan särskild kunskap?

Få nu

Steg-för-steg-instruktioner med färdiga applikationsmallar, scheman etc.

Ofta tror vi blint de tjänstemän som har sina egna fördelar.

Till slut får vi inte en tomt, men besvikelse.

Instruktionen kommer att bidra till att kringgå smyckennas tjänstemän och att få en tomt inte av blat, utan enligt lag.

Färdiga prover av dokument kommer att skydda mot manipulering från kvinnornas listiga tjänare.

Gå till det andra fallet.

2. Fri tillhandahållande av markspecialister som arbetar på huvudstaden.

Detta fall av fri tillhandahållande av webbplatsen är mycket lik den föregående.

Skillnaden är att den regionala rättspraxis definierar inte bara kommuner utan också arbetskraftsspecialiteter.

Arbetet med dessa specialiteter ger rätt att få en tomt i detalj.

Kolla in mina slutsatser i punkt 5 i artikel 39.5 i RF RF.

Tillhandahållandet av en tomt till fastigheten utförs också gratis i slutet av 5 år.

Under 5-årsperioden är specialisten skyldig att arbeta med den angivna specialiteten på huvudplatsen.

Experter kan få land på grundval av följande ändamål:

  • Individuell bostadsbyggande
  • Personlig dotterbolag.

Bonden (jordbrukaren) Ekonomin faller inte i denna grund, eftersom KFH avser affärsverksamhet.

Arbetet på bonden är svagt kompatibelt med anställt arbete på huvudplatsen.

Hur man realiserar rätten till fri markförsörjning:

  • Hitta regionen där lagen om frihet används för specialister;
  • Utforska denna lag och välj en kommun där 5 år redo att arbeta.
  • Se till att utbildning gör att du kan arbeta i en specialitet som ger rätt att få en tomt i fri användning.
  • att arbeta i minst 5 år i kommunen av den relevanta specialiteten.
  • hela perioden för fri användning av en tomt för avsedd ändamål (ILS eller LPH) på villkoren i kontraktet med den lokala förvaltningen.
  • Ansök om tillhandahållande av en tomt för egendom före utgången av kontraktet för fri användning av jorden.

Det finns inga villkor. Men för specialister, särskilt unga, är det en bra chans att få landet.

Det enda är det mest troliga hinder som kan vara på väg är en lokal tjänsteman.

Men du vet redan medicinen som hjälper till med den officiella sjukdomen.

3. Fritt land i stora familjer.

Den mest kända grunden i folket för att få mark är en fri tillhandahållande av markområden med stora familjer.

Om du har 3 eller fler barn, så finns det en chans att få en tomt.

Kommunicera med tjänstemän i markkommittéer, jag hör orden från varje sekund: "Jag kan inte ge detta land, eftersom det är för stora familjer."

Och de delar av marken, reserverade för stora familjer, jag kommer att berätta för dig, inte liten.

Men samtidigt är köerna för tomter för stora familjer inte mindre än.

Statliga Duma-suppleanter har funnit ett sätt att minska kön av stora familjer.

De tillät lokala myndigheter att introducera ytterligare kriterier för stora familjer.

Detta kriterium berövar många stora familjer av rätten att ta emot mark.

Vård av suppleanterna uttrycktes i det faktum att medborgarna från den 1 mars 2015 inte bara behöver ha 3 eller fler barn, men bör också beaktas som bostadslokaler eller att ha skäl för denna redovisning.

Du kan tacka suppleanterna.

Har berövat några stora möjligheter att ge mindre barn med enskilda bostäder, eller åtminstone få en trädgård.

Rätten till fri beviljande av mark med stora familjer är fastställd i punkt 6 i artikel 39.5 i RF RF.

Stora familjer kan glädjas åt att rätten att få en tomt av de allmänna skälen ännu inte har tagits.

4. Fri tillhandahållande av markplot till vissa kategorier av medborgare och icke-kommersiella organisationer.

En mycket nyfiken grund för utveckling av mark.

Denna grund är fastställd i punkt 7 i artikel 39.5 i RF RF.

Låt oss ta reda på vilka kategorier av medborgare och organisationer som kan få land gratis utan handel.

Tyvärr, i landkoden, hänvisar ingen till dessa enskilda kategorier.

Men de federala och regionala myndigheterna beviljas rätten att vidta enskilda lagar.

I denna lag bestäms kategorier av medborgare och icke-kommersiella organisationer som har rätt att få landet gratis.

På den federala nivån fann jag bara en kategori som har en sådan rättighet.

Det här är alla ryska offentliga organisationer av personer med funktionshinder och det företag som skapats av dem.

Data i organisationen kan få det fria, där byggnader, byggnader och strukturer är belägna i deras egendom på dagen för införandet av Ryska federationens landskod.

Kolla in mina ord genom att undersöka artikel 3 i lagen om 25.10.2001 n 137-fz "om införandet av Ryska federationens landskod".

Om du känner till andra kategorier av medborgare och organisationer som har rätt att få mark gratis, dela din kunskap i kommentarerna.

Eftersom ju mer du ger desto mer återkommer vi.

5. Fri tillhandahållande av en landplot av en religiös organisation.

Jag kommer inte att beskriva denna grund i detalj, eftersom kultens ministrar är knappast intresserad av min artikel.

Och för oss, vanliga ögonblick, är det inte särskilt intressant.

Jag kommer bara notera att en religiös organisation kan få fri mark under byggnaderna av religiösa och välgörande destinationer, liksom mark för jordbruksproduktion.

Se punkt 2 och 8 i artikel 39.5 i RF RF.

6. Fri tillhandahållande av mark under trädgårdsarbete och trädgårdsodling.

Denna bas berör markplottor som är utformade till följd av jordens sektion som tillhandahålls av en icke-kommersiell organisation för att utföra trädgårdsarbete och trädgårdsarbete.

Du kan få det land som tillhör den gemensamma egendomen (vägar, ingångar, etc.).

Det finns två alternativ för att få detta land:

  • i egenskap av en ideell organisation
  • Den allmänna egenskapen hos medlemmarna i den här organisationen.

Vem är intresserad av denna bas, se punkt 3 i artikel 39.5 ZK.

7. Fri tillhandahållande av en tomt inom gränserna för det uppbyggda territoriet.

Denna metod för att erhålla mark gäller de personer som har ingått ett avtal om utvecklingen av det uppbyggda territoriet.

Stiftelsen är inte den mest eftertraktade medborgaren, så jag kommer inte sluta på den.

Detaljer i punkt 1 i artikel 39.5 i RF RF.

8. Gratis Fjärran östra hektar.

Sedan februari 2017 kan någon ryska få 1 hektar i Fjärran Östern.

Efter 5 års markmålad användning kan den överlägsna östra hektar utfärdas gratis.

Det frestande erbjudandet är att få en plot i taiga där det inte finns några vägar och el.

Och där myggor slås ner.

Vice riksbankschefen i Khabarovsk-territoriet på samma tv-show uppgav att guvernören själv (Chrort VI) själv befinner sig en tomt.

Det är väldigt nyfiken att i slutändan kommer det att visa sig.

Som referens.

Clap V.I. Förlorade val i september 2018 och flyttade snabbt till Moskva.

Det verkar som ex-guvernören i Khabarovsky brinner inte med önskan att behärska den östra hektar.

Vem är intresserad av att erhålla mark i den östra Taiga, börja med punkt 9 i artikel 39.5 i RF RF.

9. Tillhandahållande av mark till utvecklare och andra personer som kommer in i lagen om "på att främja utvecklingen av bostadsbyggande".

Jag bekänner, jag studerade inte denna grund för att ta emot webbplatsen, för jag planerar inte att främja utvecklingen av bostadsbyggande.

Jag är övertygad om att läsare av min blogg också är också lite intresserade av denna metod för att erhålla mark.

Om jag misstänker, se mer detaljerad information i punkt 10 i artikel 39.5 i RF RF.

På dessa fria sätt att erhålla mark i fastigheten utan att bjuda slutade.

Om någon är besviken, skyll inte på mig.

Du förstår förmodligen att verkligen värdefulla markområden knappast kan erhållas gratis.

Ange frågor i kommentarerna till artikeln: Extrahera från pzz .

Jag önskar dig en bra dag och anständigt liv.

Hur får man land från staten gratis?

ett. Vem kan få en tomt tomt från staten gratis?

Om du drömmer om en tomt, men inte har tillräckligt med ekonomiska resurser, kontrollera om du har en kategori av medborgare som är berättigade till tomt tomt.

Låt oss hantera vem som i grunden kommer att få ett fritt land från staten.

För det första, de offentliga kategorierna som har fördelar med att få tomter som en del av socialt stöd (till exempel stora familjer, unga familjer, funktionshindrade).

För det andra, medborgare som har speciella statuser (till exempel arbetskraft, vissa kategorier av militär personal eller medborgare som har spenderat ett visst antal år på landsbygden).

För det tredje, personer som har grundat sig till frihet i mål i fall som är etablerade av landslagstiftning (till exempel medborgare som har ett privat hus, den rätt till vilken till och med den 25 oktober 2001).

För närvarande tillhandahåller federal lagstiftning fri tillhandahållande av markplaner:

  • Heroes of Socialist Arbets, Heroes of the Ryska federationen och Full Cavaliers i Order of Labor Glory för enskilda bostäder, landkonstruktion, genomförande av personliga dotterbolag, trädgårdsarbete och trädgårdsarbete ( Konst. 3 i den federala lagen den 9 januari 1997 nr 5-fz "Om tillhandahållande av sociala garantier till hjältarna av det socialistiska arbetet, ryska federationens hjältar och fulla kavaliers i arbetsavlädesordningen").

Dimensionerna för de angivna områdena:

inte mindre än 0,08 hektar i städer och städer urban typ;

Inte mindre än 0,25 hektar i landsbygden.

  • Sovjetunionens hjältar, Ryska federationens hjältar och fullständiga kavaliers i Glory-ordningen - för enskild bostadsbyggande, landsbyggande, personligt dotterbolag, trädgårdsarbete och trädgårdsarbete ( Konst. 5 av den ryska federationens lag den 15 januari 1993 nr 4301-1 "På statusen för Sovjetunionens hjältar, ryska federationens hjältar och fulla kavaliers i ära av ära").

Dimensionerna för de angivna områdena:

minst 0,2 hektar i städer och städer urban typ;

Minst 0,4 hektar i landsbygden.

  • Medborgare i Ryska federationen, som har en tomt i verklig användning, om det finns en bostadsbyggnad vid en sådan tomt, den rätt till vilken som uppstod från medborgare till 25 oktober 2001 ( s. 4 Art. 3 i den federala lagen den 25 oktober 2001 nr 137-fz "om införandet av Ryska federationens landkod" ).
  • Medlemmar av den trädgårdsliga, trädgårds-icke-kommersiella föreningen för medborgarna (oavsett datum för inträde i medlemmarna i den angivna föreningen) för att bedriva trädgårdsarbete, trädgårdsarbete, med förbehåll för korrespondensen med vissa trinibulationer ( s. 2,7 Art. 3 i den federala lagen den 25 oktober 2001 nr 137-fz "om införandet av Ryska federationens landkod") .

I enlighet med lagarna i de centrala enheterna i Ryska federationen kan markomgångar erhållas:

  • Deltagare i det stora patriotiska kriget och personer liknade dem om sociala garantier och fördelar.
  • Bekämpa veteraner;
  • Medborgare utsatta för strålning på grund av katastrofen vid Tjernobyl NPP;
  • Servicemän som passerar militärtjänst under kontraktet, vars totala varaktighet är 10 år och mer;
  • Medborgare som flyttade till den ryska federationens ämne inom ramen för det relevanta regionala programmet för att hjälpa frivillig vidarebosättning av landsmän som bor utomlands.
  • Medborgare som har titeln "hedersmedborgare ...";
  • Användare av markplottor som har fått dem även fram till 1991 för uthyrning eller evig användning.
  • Brottsbekämpande tjänstemän pensionerade på tjänst
  • Syarota barn, i förhållande till land, som åtnjöt sina föräldrar;
  • Pensionärer som bor på territoriet av en lantlig bosättning i 5 år (minimum) och nått en viss ålder.
  • Stora familjer med tre eller fler barn;
  • Medborgare som är medlemmar i en ung familj som bor i landsbygden.
  • Handikappade, familjer med funktionshindrade barn, etc.
Viktig! Förteckningen över kategorier av medborgare som är berättigade till en fri markplot och upprättad av regionala lagar är inte densamma för olika ämnen i Ryska federationen. Beroende på regionen kan villkoren för förmånsbestämning av markplaner och anspråk på kandidater variera.

Om du gjorde dig själv till de medborgare som har rätt att frigöra mark, kontrollera om du är ansvarig för de grundläggande kraven för kandidater för förmånlig tillhandahållande av markomgångar:

  • Ryskt medborgarskap och permanent registrering, under en period av minst 5 år;
  • brist på markplot i nutiden och i det förflutna;
  • Familjens vardagsrum uppfyller inte de etablerade standarderna per person (familjen behöver förbättrade villkor);
  • Familjen faller under kategorin "Young", har inte mark i fastigheten och behöver förbättra levnadsvillkoren.

2. I vilka fall kan marken ges gratis:

  • För att utveckla enskilda territorier i Ryssland.

Regional lagstiftning kan ges för att markplottet från en medborgare för fri användning för enskild bostadsbyggande, genomförande av ett personligt dotterbolag eller verksamheten i bondebruket, efter fem år kan gå till ägande av en sådan medborgare gratis. Denna regel gäller för markplaner som medborgare tillhandahåller på huvudsakliga arbetsplatsen i kommunen och specialiteten, som fastställs genom regional lagstiftning.

Till exempel, Lagen i Saratov-regionen av 02.02.2015 Nr 5-CSO Förteckningen över territorier för vilka denna förmån och inlägg, som arbetar med vilka medborgare kan utnyttja förmånsbeståndet av markområden godkändes.

Du kan få en tomt på upp till 1 hektar gratis på det långt östra federala distriktets territorium ("Far Eastern Hectare"). En sådan tomt kan överföras till ägandet av en medborgare i Ryska federationen efter utgången av fem år från dagen för att ge honom den här webbplatsen i fri användning. För att förvärva denna webbplats är det inte nödvändigt att det är möjligt att ordna det enligt leasingavtalet ( Federal lag av 01.05.2016 №119-фз ).

Skaffa mark i egendom gratis för byggandet av bostäder på Krim ( Republiken Krim lag "om tillhandahållande av mark tomter i stat eller kommunal egendom, och några frågor av markförhållanden" ).

  • Som en del av genomförandet av olika sociala program.

Till exempel inom ramen för det federala programmet har bostaden utvecklat ett projekt "som tillhandahåller bostäder av unga familjer", som fungerar fram till 2020.

Med detta projekt kan unga familjer utnyttja det belysade marken för att bygga hus och förbättra bostadsförhållandena.

Kategorin "unga familj" innehåller familjer som uppfyller två parametrar:

  • Äktenskapet måste registreras i registret.
  • Åldern av makarna får inte överstiga 35 år.

Landen av en ung familj kan markeras:

  • för att förbättra bostadsförhållandena
  • För produktion av jordbruksprodukter.

Det bör komma ihåg att inte alla unga familjer ges möjlighet att gratis.

Regional lagstiftning kan innehålla sina egna parametrar för vilka de unga familjerna ger mark.

Det finns emellertid gemensamma kriterier för alla ämnen i Ryska federationen:

  • erkännande av en familj av låginkomst;
  • Registrering i sysselsättningscentret för icke-arbetande familjemedlemmar.
  • Förekomsten av officiell anställning i arbetsmedlemmar
  • Föräldrar bör inte berövas föräldraens rättigheter.

Enligt lag ingår inte barn i begreppet "ung familj": barnlösa unga familjer har också rätt att företrädesvis tillhandahålla markområden.

Enligt den nuvarande praxisen anses emellertid först och främst i regionerna till familjer med barn, som kan vara förknippade med ett stort antal önskan att få land gratis.

3. Vad du behöver veta, kommer att få en tomt tomt?

Ordningen av gratuitös tillhandahållande av markreglerade Artiklarna 39.17 , 39.18 , 39,19 av Ryska federationens markkod och ett antal federala och regionala rättsliga rättsakter:

  • Marken tillhandahålls endast för byggandet av en bostadshus eller personlig dotterbolag.
  • Dra nytta av rätten till fri mark kan bara en gång;
  • Marken tillhandahålls från den stat och kommunala markfonden.
  • Tomten är gjord i fastigheten genom statlig registrering av lagen.
  • Om de regionala lagarna fastställer tidpunkten för byggandet av en bostadshus för vissa förmånskategorier av medborgare, efter att ha mottagit webbplatsen, är det nödvändigt att börja bygga huset vid tidsfristen.
  • De rättsliga lagarna i den ryska federationen kan vara förbjuden att ändra jordens målsyfte som erhållits på förmånliga skäl - vid detektering av ett brott kan markplotten dra tillbaka.
  • Efter tillfredsställelse av ansökan kommer du först att vara i köen, väntetiden beror på antalet väntan;
  • De kommunala myndigheterna har inte alltid en lämplig jord, så var beredd att få ett vägran för denna grund.
  • Rusa inte för att få olämpligt mark - lagen ger rätt att vägra den föreslagna platsen.

fyra. Hur man agerar för att få land från staten gratis?

Förfarandet och förteckningen över dokument beror i stor utsträckning på grundval av att erhålla förmåner.

I den mest allmänna formen kan ordningen för förmånsbestämning av mark representeras som följande steg:

  • Val av en av de befintliga platserna Till exempel, med hjälp av den elektroniska tjänsten "offentlig kadastral karta över Roseestra", som är överkomlig med hänvisning: https://pkk5.rosreestru (W. Fristen ska inte vara i privat egendom!);
  • Om webbplatsen har ett kadastralnummer, kvitto Extrakt från det enhetliga statliga registeret över fastigheter и Kontrollera efter all betydande information ;
  • Om webbplatsen inte läggs på kadastrala register eller dess gränser inte är etablerade, vädjar den kommunala förvaltningen med ett uttalande om samordning av fördelningen av mark och handlingar som bekräftar möjligheten att erhålla förmåner.
  • skaffa ett positivt beslut från den kommunala förvaltningen
  • utföra arbete på landundersökningen
  • överklaga till den kommunala förvaltningen med ett uttalande om tillhandahållande av mark.
  • skaffa ett beslut om fri tillhandahållande av markplot
  • Vädja till RoseSEST för att registrera sin rätt till land .

Jag har frågor - vi kommer att svara! Ställa en fråga .

Original Artiklar på vår hemsida.

Vem har rätt att frigöra land från staten

Punkt 14 i artikel 2 i art. 39.6 RF RF föreskriver tillhandahållande av markplaner till medborgare som har rätt till prioriterat eller extraordinärt förvärv av markområden i enlighet med federala lagar, lagarna i den ryska föreningen, liksom bestämmelserna i din lokala Regional rätt "om att reglera markförhållandena i *** områden" är etablerade och kategorier av medborgare som är berättigade till tillhandahållande av en tomt med behovet.

Observera att det är möjligt att få en tomt för byggandet av huset en gång en gång från den statliga eller kommunala markfonden. Det land som ägs av andra individer och juridiska personer kan endast köpas, doneras eller överföras av arv.

Federala fördelar

Den federala lagstiftningen fastställer följande kategorier av medborgare som har preferenser för tillhandahållande av markomgångar gratis:

  1. Rysslands hjältar - (Rysslands lagstiftning av den 15 januari 1993 N 4301-I "om statusen för Sovjetunionen, Ryska federationens hjältar och de fulla kavalerna i Glory-ordningen" (med ändringar och tillägg));
  2. Heroes av Rysslands arbete (federal lag den 9 januari 1997 n 5-fz "om tillhandahållande av sociala garantier till hjältarna av det socialistiska arbetet, Ryska federationens hjältar och de fulla kavalierna i arbetsavlädesordningen" (med ändringar och tillägg).

För medborgare som har federala utmärkelser fördelas områden från 8 hektar i stadsbyggnader, och från 25 hektar i landsbygden.

Regionala förmåner

På regional nivå tillhandahåller landskivor följande kategorier av medborgare:

  1. Stora familjer med tre och fler barn på föräldrarnas beroende;
  2. Medborgare, med beaktande av de kommunala myndigheterna som behövs.
  3. Familjemedlemmar av den avlidne hjälten i Ryska federationen;
  4. Unga familjer som har ett barn eller utan barn (2 olika program);
  5. Unga yrkesverksamma;
  6. Föräldralösa barn
  7. Inaktiverad 1, 2 och 3 grupper, liksom familjer med handikappad barn. Beneficia är att erhålla mark i SNT att hyra i storleksordningen en särskild kö (inte så länge, t.ex. stora familjer) och utan deltagande i auktionsförfarandet.
  8. Servicemen;
  9. Veteraner av andra världskriget och andra slagsmål. Veteraner som har kamputmärkelser kan kvalificera sig för webbplatser upp till 20 hektar i städer och upp till 40 hektar i byar;
  10. OVD-personal;
  11. Likvidatorer av konsekvenserna av olyckan vid Tjernobyl AC;
  12. Pensionärer;
  13. Anställda i budgetsektorn
  14. Familjer där är beroende av funktionshindrade eller veteran, liksom familjer som förlorade brödvinnaren som dog med deltagande i fientligheter;
  15. Innehavare av landsbygdsområden, förutsatt att de har nått 35 år, yrkesutbildning inom medicin, jordbruk, kultur, utbildning och arbete i specialiteten.
  16. Medborgare som genomgår service i armén enligt kontraktet.
  17. Religiösa organisationer.

Den här listan uppdateras ständigt och det är omöjligt att kallas uttömmande.

Underhållet av medborgare för att befria tillhandahållandet av markområden i enlighet med "regionalrätten" utförs på det sätt som föreskrivs av lokala regeringar i kommunala distrikt, stadsdelar, bosättningar. Redovisningen av medborgare för att tillhandahålla markområden för enskild bostadsbyggande, genomförande av personlig dotterbolag eller skapandet av bonden (jordbrukaren), utförs separat.

Men det finns dåliga nyheter - för medborgare med tre eller fler barn, ändrade artikel 39.5 i landkoden. Nu gav regionerna rätt att bara stödja de familjer som är registrerade som behöver förbättring av bostadsförhållandena eller motsvara denna status (upp till 11 kvadratmeter. Bostadsmätare per person). Det vill säga att de kommer att välja antingen en tomt eller en annan form av stöd.

Mest troligt kommer den nya regeln att börja sprida sig till övriga mottagargrupper, som att få marken under ILS - måste registreras som att behöva boende. Alla övriga erbjuds mark för trädgårdsarbete eller trädgårdsarbete, vilket också låter dig kosta bostadshus och registrera dem sedan i landet Amnesty.

Återställningsprogram

Om ett regionalt program för tillhandahållande av markområden har antagits i regionen av din registrering, har du rätt att skriva ett uttalande i IFC för fri fördelning av mark från offentlig egendom. Kön kommer att vara skild från de ovan nämnda stödmottagarna.

Befintliga federala program:

  1. Fjärran östra hektar
  2. Leningrad gektar
  3. Kostrom hektar
  4. Volgogradsky hektar
  5. Generisk egendom

Befintliga regionala program:

  1. Land tomter för invandrare från den långa norr
  2. Mark för invånare av Krim
  3. Land tomter i Kaliningrad

Enligt flyttprogrammet kan marken erhållas om några veckor.

Och nu om vilka befintliga metoder som är fria att få mark från statlig eller kommunal egendom.

Metod nummer 1 - Ansök och vänta på kön

Om du känner för ovan nämnda kategori av medborgare, eller beslutat att delta i det nationella programmet, så kommer du att räcka:

  1. Skriv ett uttalande "på formulering för att ta emot en tomt" i det närmaste många funktionella centrumet "Mina dokument" (MFC). Application Blank kommer att ge en anställd i MFC.
  2. När din kö är lämplig, kommer du att bli inbjuden till administrationen för plottdraget. Ja, du hörde inte exakt ritningen, eftersom du kommer att bli ombedd att dra biljetten med det kadastrala numret på landet. Du kan vägra den "långsträckta" markplotten, men då måste du stå i köen igen.

En ungefärlig period av att vänta i en förmånskö är 3-5 år.

Metod nummer 2 - Hämta landet från staten utan kö

Om du vill få landet utan kö, måste du självständigt söka efter en gratis kommunal webbplats och sedan skriva en ansökan om dess bestämmelse i förvaltningen.

Denna metod föreslår att man överväger mer detaljer, eftersom det ger oss möjlighet att få en tomt i 2-3 månader.

Steg 1 - hitta kommunal tomt på kadastral karta

Öppna den offentliga Cadastral-kortets webbplats: PKK5.RoseStrar.ru och musen över landet du är intresserad av. Så online får du den minsta nödvändiga informationen: kadastralt nummer, markkategori, område, tillåtet användning, adress, kadastralkostnad, begränsningar och belopp.

Sök efter en tomt på den offentliga kartan över Roseestra

Men viktigast av allt är det möjligt att ta reda på om en tomt från privat egendom är gratis. På fliken "Tjänster" väljer du "Referensinformation om Real Estate Object", sedan längst ner på sidan klickar du på "Form A-förfrågan" och klickar på en länk med information från USRP.

Sök efter en tomt på den offentliga kartan över Roseestra

Vi är intresserade av varan "Rättigheter och restriktioner", som saknas här, betyder att webbplatsen är gratis. Här kan du lämna en ansökan om registrering av rättigheter genom att klicka på lämplig länk.

Sök efter en tomt på den offentliga kartan över Roseestra

Steg 2 - Se till att webbplatsen är i offentlig egendom

Innan jag skickar in en ansökan till den hittade webbplatsen, rekommenderar jag dig att dokumentera avsaknaden av en privat ägare eller hyresgäst. Tyvärr ger Rosreestr information om ägare endast på avgiftsbasis. Men om webbplatsen fortfarande ägs av någon, men information om kadastrala kartan (som ofta händer) har ännu inte haft tid att uppgradera, - du kommer att spara minst en månad som väntar på ett svar från administrationen.

Vi behöver, i de speciella märkena i avsnitt nr 1, extraheras extrakt från EGRS - "Ingen information för slutförandet av avsnitt 2 saknas." Det innebär att markplot är i offentlig (statlig) egendom och har ingen privat ägare eller hyresgäst.

Observera att RoseStstr skickar extraheringar från EGRN i 3 dagar (det finns förseningar). Om du vill se till att det inte finns någon ägare snabbare, rekommenderar jag att beställa urladdning direkt via RoseStra API - så du får ett dokument under dagen. Kostnaden är densamma - 250 rubel, officiella data från Egrn Rosreestra och bekräftas av en elektronisk digital signatur av registratorn (EDS).

Extrahera från EGRN

Extrahera från EGRN, som jag nyligen beställde genom API Rosreestra

Steg 3 - Ansök om tillhandahållande av mark

När en fri plot finns är det nödvändigt att ansöka om distriktsverket (eller i samma IFC) ansökan om tillhandahållande av mark. Ansökan kan skickas elektroniskt på Public Services Portal eller med ett personligt besök (rekommenderas). Uttalandet anger följande information:

  • Efternamn, namn, patronymic av sökanden
  • Passportdata;
  • Adress för registrering och aktuellt boende, hem eller mobilnummer, e-postadress;
  • Beskrivning av framställans essens
  • adress eller beskrivning av platsen för webbplatsen;
  • kadastralnummer;
  • Lista över bifogade dokument.

I tillägget, förutom information om tomten, måste det finnas dokument som fungerar som bevis på din rätt att ta emot. Om sökandens intressen utgör tredje parter är det nödvändigt att ha en notiserad fullmakt. Med heltidsanmälan av dokument måste en anställd ge dig ett kvitto för att ta emot dokument eller ett inkommande ansökningsnummer.

Terioden för övervägande av ansökan är 30 dagar. Under denna tid måste sökanden få en resolution från chefen för förvaltningen om fördelning av mark eller rimligt vägran. Beslutet att vägra kan överklagas i de överlägsna myndigheterna eller i domstol.

Steg 4 - Avsluta ett avtal med förvaltningen

Efter övervägningsperioden uppmanar administrationen att ingå ett leasingavtal för en period av 3,5,10 eller 49 år (leasingperioden beror på vilken typ av tillåten användning). Efter att ha undertecknat och registrerat rättigheterna för leasingavtal i Ryssland blir du rätt ägare till landskivan.

Observera att ägaren och ägaren är fundamentalt olika begrepp. Eftersom du har ansökt om att företrädesvis erhålla mark, kommer platsen att överföras till dig som används utan auktion. Men du måste vara beredd på en eventuell rita med andra sökande: processen liknar spelet "lotto", bara istället för fat kommer det att finnas anteckningar med kadastralt antal mark.

Är det möjligt att förklara en mottagare till den vanliga uthyrningsauktionen

Om landskivor sätts på auktionen - är det möjligt att förklara detta auktionsområde för uthyrning, som till exempel en stor familj? Enligt bestämmelserna i punkt 6 i artikel 39.5 i RF RF (fall av tillhandahållande av markplot som är belägen i stat eller kommunal egendom, medborgare eller en juridisk person i fastigheten gratis) - tillhandahållande av en tomt i staten eller Kommunal egendom, medborgare eller en juridisk person i fastigheten gratis på grundval av beslut från det auktoriserade organet genomförs när det gäller avsättningen: marken till medborgare som har tre eller fler barn, i fråga om fallet med det förfarande som fastställs av de statliga myndigheterna i Ryska federationens beståndsdelar.

De statliga myndigheterna i den ryska federationens beståndsdelar kan emellertid föreskrivas att sådana medborgare bör registreras som de som behöver bostadslokaler eller sådana medborgare har skäl att fastställa dem på denna redovisning, liksom möjligheten att tillhandahålla Sådana medborgare med sina medborgare Samtycke från andra sociala stödåtgärder för att tillhandahålla bostadslokaler i gengäld till tillhandahållandet av en tomt till dem är gratis.

I vissa regioner finns det flera hundra och till och med tusentals familjer i linje, och tomter fördelar flera dussin per år. Det finns familjer som vägrar de föreslagna platserna och väntar på andra alternativ. Ryska federationens landskod fastställer således den förebyggande rätten att få en markplot av socialt inte skyddade kategorier av medborgare, samtidigt som det fastställs förfarandet för auktion och direktberedning för det.

Baserat på bestämmelserna i konst. 39,11., 39,12., 39,13., 39,14 i RF RF föreskrivs inte några speciella preferenser för deltagande i den öppna auktionen eller handeln till rätt att ingå ett leasingavtal eller återköp till stora familjer.

Är det möjligt att ändra tomten för mottagaren till webbplatsen någon annanstans

Ändra markplottet kommer att visa om det bara är erkänt som olämpligt för de ändamål som han utfärdades. De där. Om det här är en individ, men det är omöjligt att bygga ett hus, ändra sedan. Grunderna som marknadsvärde och plats - tjänar inte som en anledning att ersätta markplotten. I sådana fall rekommenderar vi webbplatsen först att få / ordna, och sedan, i civilrättsordningen, kan du ingå ett utbyte eller försäljning.

Också, efter att ha fått en "preferential" -plats, har du rätt att ansöka om administrationen för den webbplats du är intresserad av, men på den allmänna grunden att ta marken att hyra från staten (metod nr 4). Du är inte heller begränsad till att utmana resolutionen i domstol. Om du kontaktar administrationen, vänligen kontakta skriftligt, är det orala vägran förstärkt.

I vissa regioner kan du få en tomt tomt. Till exempel finns det program för tillhandahållande av mark för konstruktion och jordbruk. Vi berättar vad andra möjligheter är

Mark i Ryssland kan erhållas gratis, men inte alla

Mark i Ryssland kan erhållas gratis, men inte alla (Foto: differr / shutterstock)

Du kan få en tomt tomt om en person har förmåner eller regionala utvecklingsprogram (till exempel enligt det långt östra hektarprogrammet). Det finns sätt att få landet är inte en gåva, men till ett pris under marknaden, till exempel på auktion. Tillsammans med experter berättar vi om dessa metoder.

Experter i den här artikeln

  • Marina Tolstik, styrelseordförande i MIEL-nätverket
  • Sophia Volkov, advokat av lagkontoret asterisk
  • Maria Spiridonova, förvaltningspartner "Legenes Bureau", ledamot av Association of Advokaterna i Ryssland (AYUR)

1. Tillgänglighet av förmåner

En av de viktigaste möjligheterna att få en tomt - att ha fördelar. På den federala nivån kan medborgare som har statliga utmärkelser hävda detta. De har rätt att frigöra land från 8 hektar i stadsbyggnader och från 25 hektar i landsbygden.

I regionerna är deras regler för tillhandahållande av fria tomter med stödmottagare. "I de flesta fall kan stora familjer, veteraner av krig och deltagare i stridsverksamhet, olyckor i olyckan i Tjernobyl hävda det. Enligt lokala lagar kan det också vara unga specialister som arbetar på landsbygden. "Marina Tolstik noterade ordföranden för styrelsen i Miel-nätverket.

Att ge eller inte ge fri mark med stora familjer - varje region löser problemet på olika sätt beroende på tillgången på en resurs. "Till exempel, i Moskva är det en betalning för inköp eller byggande av bostäder. Inte alla stora familjer kan få ersättning - biståndet är endast tillåtet för familjer som är registrerade i behov av att förbättra bostadsförhållandena. Moskva-regionen ger stort land gratis i fastigheten, "Advokaten av lagkontoret Asterisk Sophia Volkov förklarade.

Lär dig om förekomsten av fördelar i det multifunktionella centrumet (MFC) eller i den lokala administrationen. Där kan du ansöka om en ledig tomt och ge de nödvändiga dokumenten. "Om alla grunder är erkända som giltiga, är medborgaren i kö. När hon är lämplig kommer sökanden att bli inbjuden att inspektera det markerade området. Om allt ordnar, avslutar han ett kontrakt med lokala myndigheter och fortsätter till utformningen av ägande av mark, säger Marina Tolstik.

Läs också Hur man får en tomt till stora familjer gratis

2. Regionala hektar

Du kan få landet gratis för byggandet av huset och jordbruksförvaltningen på territoriens regionala utvecklingsprogram. En av de mest kända - "Far Eastern hectare", som fungerar sedan 2016. Marken kan tas i Chukchi autonoma distriktet, Amur, Magadan, Sakhalin Oblast och judiska autonoma regioner, Transbaikalskiy, Kamchatka, Primorsky och Khabarovsk territorium, Republiken Buryatia och Republiken Sakha (Yakutia).

För det första är tomten tillgänglig i fem år. Under det första året är det nödvändigt att bestämma användningen av webbplatsen - byggandet av huset eller jordbruket, efter tre år - att förklara sin utveckling. Efter fem års gratuitös användning finns tomten i fastigheten eller ordna en långvarig hyra - i 49 år. För skogsplatser finns det begränsningar - de ska inte göras till fastigheten. Men om användaren inom fem år inte börjar behärska jorden, det förlorar automatiskt sin rätt.

Nyligen erbjöd ryssarna att utfärda gratis till hektar i Arktis. Webbplatsen är tillgänglig i fem år, då kan den göras i fastigheten eller långtidsuthyrning. Du kan använda jorden för byggandet av en bostadshus eller genomföra någon ekonomisk verksamhet. Programmet "Arctic hektar" bör tjäna på sommaren 2021.

"I många regioner kan du få en tomt tomt. Till exempel, i Krasnodar-territoriet och Stavropol-territoriet, är ett program för tillhandahållande av markområden under utveckling av territorier och att göra jordbruket tillgängligt. I Moskva-regionen finns ett liknande program. Villkoren och förfarandena för förvärv av markföreskrifter regleras av reglerna i regionen ", sade guvernören i Legenes Bureau, medlem i Association of Advokaterna i Ryssland (AYUR) Maria Spiridonov.

Du kan lära dig om ett sådant program och dess krav på regionens regering eller i MFC. "En viktig punkt: lagarna stavas inte ut kvaliteten på det angivna landet, därför är det nödvändigt att noggrant undersöka och studera den föreslagna tomten. Detta kan vara obekvämt eller träsk, sådana fall är, "Marina varnade Tolstik från Miel.

Läs också Hur får man fri mark i Fjärran Östern

Ett av de mest kända programmen idag - "Far Eastern Hectare"

Ett av de mest kända programmen idag - "Far Eastern Hectare" (Foto: Eastfootage / Shutterstock)

3. Outlös mark och hus

I Ryssland, många övergivna tomter, ofta med hus. Ofta finns sådana föremål i landspartnerskap och byar. Lagen tillåter ryssarna att bli ägare till en sådan jord och till och med hemma nästan gratis. Det finns flera sätt att göra det. Till att börja med måste du se till att webbplatsen inte har ägaren. Det är också nödvändigt att anmäla lokala myndigheter om sin avsikt.

Om ägaren inte utstrålar, kommer webbplatsen att gå till lokala myndigheter som kommer att föreskriva en budgivning för jordens dragning. Ägaren till "Beshekhika" blir vinnaren av auktionen. Om endast en deltagare deltar i auktionen, avslutas avtalet med det. Som regel visar kostnaden för webbplatsen vara lägre än marknaden.

Ett annat sätt att bli den legitima ägaren till ett överhudigt hem eller en tomt är förknippad med begreppet "förvärv av övergivande". En medborgare kan ta ett överhögigt hus och öppet bo öppet. Om inga juridiska ägare meddelas om 15 år kan den nya hyresgästen utfärda lagliga rättigheter till huset. Men för detta måste du slutföra tre villkor. För det första bör hyresgästen ta hand om markplot och betala verktygstjänster. För det andra borde han inte gömma det faktum att hitta övergiven egendom i sin besittning. För det tredje är det nödvändigt att ständigt leva på tomten.

Läs också Övergiven hus: Hur man ordnar det

Det enklaste sättet att hämta en med utsikt över sina grannar

Det enklaste sättet att hämta en med utsikt över sina grannar (Foto: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Auktioner

Ett annat sätt att förvärva en tomt är ett lösen på auktion. Regionala myndigheter, markkommittéer och kommuner spenderar auktionsområden. Information om dem är upplagd i lokala medier eller på administrationsplatser, säger Maria Spiridonov från Ayur.

De som vill delta lämnas in, datumet för budgivning utnämns och webbplatsen spelas. Det tar emot det erbjuds det högsta priset, vilket vanligtvis är under marknadsvärdet. Endast en person kan delta i auktionen - och priset kvarstår på den ursprungliga nivån, förtydligade Sophia Volkov. Därefter hyrs tomten - kort sikt i 3-5 år eller lång sikt i 49 år - antingen i egendom. Det beror på regionen och kommunen.

"Den huvudsakliga minus i detta system är en tomtplot kan ha en nackdelaktig plats, till exempel i ett infrastrukturavstånd. Sådana områden är med belowensions - det är nödvändigt att uppmärksamma detta, "tillade representanten för AYUR.

Sådana auktioner håller regelbundet Moskva. Staden sätter i handelsområden för enskild bostadsbyggande. Nyligen sätter myndigheterna 44 tusen rubel för jordens auktion för 44 tusen rubel. för vävning. Inledningsvis får invånarna en tomt för uthyrning - dess värde bestäms på auktionen. Då har vinnaren ett och ett halvt år att bygga ett hus på tomten och ordna honom i fastigheten. Därefter kan hyresgästen lösa in en plot för endast 40% kadastralvärde. År 2020 såldes 60 tomter med en total yta på 7,89 hektar i antalet 135,1 miljoner rubel vid sådana affärer. Årliga hyresbetalningar.

Läs också Moskva lägger upp 44 tusen rubel för auktionen för 44 tusen rubel

Leave a Reply

Close