Үйдің құрылысына 2021 жылдан бері жерді қалай алуға болады

Ресейдегі тұрғын үй проблемалары өте өткір. Барлық азаматтар жылжымайтын мүлікті өз бетінше сатып ала алады. Халықты қолдау үшін көптеген түрлі бағдарламалар әзірленді, бұл үй-жайлардың иесі немесе сюжет болуға мүмкіндік беретін көптеген түрлі бағдарламалар жасалды. Алайда, бәрі білмейді Елді мемлекеттен қалай алуға болады 2021 Үйдің салынуында.

Бүгінгі таңда мемлекеттен жер учаскесін қаржылық шығындарсыз алудың бірнеше жолы бар.

Жылжымайтын мүлікті шығындардан сатып алу үшін адам бәрін біліп, ең қолайлы таңдауы керек. Жалпы негізде жер учаскесін алу туралы, оларды жермен қамтамасыз ете алатын, оны ешкіммен қамтамасыз ете отырып, біз ағымдағы бағдарламалар туралы да айтамыз.

Жылжымайтын мүлікті алудың жалпы себептері

Үйдің салынып жатқан мүлікке жер кез-келген азаматқа ақысыз берілуі мүмкін. Жаңа заң осындай процестің орындалуына шектеулер белгілейді. Алайда, жылжымайтын мүлікті алғаннан кейін басымдыққа ие азаматтардың арнайы санаттары бар. Мәскеу облысындағы учаскеде учаске ұсыну жалпы кезекке отырады. Оған келіп, жерді алуды талап ету үшін жергілікті үкіметтерге өтініш жазу қажет.

Мүліктің өзі ақысыз, бірақ құжаттарды ресімдеу үшін жаңа иесінің төлеуі керек екенін есте ұстаған жөн.

Мемлекет азаматтардың келесі санаттарымен еркін жер беруге келіседі:

  • Мүгедек балаларға тәуелді адамдар немесе адамдар;
  • Шарт бойынша Ресей Федерациясының Қарулы Күштерінде қызмет көрсететін адамдар;
  • соғыс және еңбек ардагерлері;
  • Күрес аймағында асыраушысынан айрылған отбасылар.

Өтініш есеп айырысу әкімшілігін қарастыруда. Содан кейін өтініш беруші түпкілікті шешімді біле алады. Егер үкім теріс болса, азамат азамат сотқа жүгінуге және қабылданған шешімге қарсы болуға тырысады. Алайда, іс жүргізудің соңғы нәтижесін болжау өте қиын.

Өз бастамаңызға сюжетті алуға бола ма?

Мемлекеттен жер учаскесін қалай алуға болатындығын ескере отырып, адам акцияны жүргізуге болатындығын және әкімшіліктен рұқсат алу мүмкіндігін біледі.

Вызшақ

Вызшақ

Бұл опция өте қауіпті. Алайда, ол іс жүзінде кездеседі. Егер адам жерді тегін алғысы келсе, сіз толық емес жылжымайтын мүлікті табуыңыз керек және оны мүлікке қайта құруыңыз керек.

Төлем және ұзақ уақыт пайдаланылмаған жылжымайтын мүлік алынады. Сіз оның иесі бола аласыз.

Еркін жер кімдері қалағаны туралы ойланып, адам инхоиз учаскесінде құрылысты бастай алады. Алайда, жер иесінің шағымдары ұсынылатын қаупі бар. Егер бұл орын алса, сіз мүлікке жаңаруды бастай аласыз.

Жылжымайтын мүлік алуға мүмкіндік беретін әдіс бірқатар кемшіліктерге ие. Сонымен, артықшылықты сюжетті табу қиын болуы мүмкін. Сонымен қатар, мемлекет мүлікке жер беруден бас тарту арқылы жауап бере алады. Мұның себебі сайтты орынсыз пайдалану болуы мүмкін. Егер азамат теріс жауап алса, құрылыс шығындары өтелмейді. Алайда, егер азаматқа сәттілік болса, ол тек кадастрлық жұмыстардың құндылығын төлейтін жер иесі бола алады.

Сауда-саттықта сату

Бүгінгі таңда аукционды жеңіп, жер иесі болуға болады. Бұл әдіс жылжымайтын мүлікті тегін алуға мүмкіндік бермейді, бірақ оны сатып алу құнын едәуір азайтуға мүмкіндік береді. Әдетте нысандар нарықтық құннан төмен бағамен көрсетіледі. Опция көпқабатты ғимараттың құрылысына арналған алаң алғысы келетіндерге жарамды. Бірақ жеке құрылыс үшін әдіс созылуға жарамды.

Вызшақ

Вызшақ

Аукционда мүлік сатып алу үшін сізге келесі әрекеттерді орындау қажет:

  • Розресстра қоғамдық картасын пайдаланып, бос жерлерді табыңыз. Карта мекеменің ресми сайтында орналастырылған. Кадастральды нөмірі жоқ сюжетті табу қажет. Сонымен бірге, жер ауыртпалықсыз болмауы керек.
  • Таңдалған мүліктің жергілікті немесе фермалық қажеттіліктері үшін пайдаланылмайтынын растайтын сертификат алыңыз. Ол үшін аудан әкімшілігіне хабарласыңыз. Содан кейін сіз мүлікке жер сатып алғыңыз келетін мәлімдеме жасай аласыз. Өтініш қала басшысының атына шығарылады.
  • Розресра жергілікті филиалына барып, кадастрлық төлқұжат беріңіз. Акция азамат азамат жергілікті әкімшілікте алдын ала келісім туралы анықтама алғаннан кейін жасалуы керек. Кадастрлық төлқұжат сюжеттің сұхбатында және кадастрлық бағалаудан кейін ғана ұсынылатындығын ескеру керек.
  • Хабарландыруды жергілікті аймақтық басып шығаруларда сауда-саттыққа арналған жерлерде орналастырыңыз. 30 күн ішінде жылжымайтын мүлікті сатып алуға үміткерлерді күту керек. Рәсімнің дәл ерекшеліктері жергілікті әкімшілікте нақтылануы мүмкін.
  • Кезеңнің аяқталуын күтіңіз. Егер алдын-ала белгіленген мерзім ішінде ешкім аукционға қатысуға ниет білдірмесе, сайт азаматқа барады. Егер басқа үміткерлер болса, жеңімпаз жердің максималды мөлшерін ұсынатын адамды таниды. Егер бастамашы аукцион өткізсе, жеңімпаз кадастрлық құжаттарды жобалау үшін барлық қаржылық шығындарды өтеуге міндетті.

Тапсырыс беруші жеңіп алған адам жердің иесі бола алмайды. Ол уақытша пайдалануға арналған сюжетті алады. Оған тұрғын үй құрылысы аяқталғаннан кейін азамат жер сатып ала алады. Сатып алу мүлкі кадастрлық құнның 2,5% -ынан жетеді. Сайттар беру тәртібі тұрғын үйлер мен жеке ғимараттар үшін бірдей.

Вызшақ

Вызшақ

Тар мамандарға арналған тегін жер

Еркін елге немесе басқа сюжетке кімнің құқығы бар екенін білу, жердің тар мамандармен қамтамасыз етілуі мүмкін екенін білуге ​​болады. Алайда, бұл Ресей Федерациясының басқа пәніне көшуді қажет етуі мүмкін. Талап етілген мамандықтардың тізімі облыс әкімі анықтайды. Тегін жылжымайтын мүліктермен қамтамасыз ету мамандарды тарту және персоналмен проблемаларды шешу үшін жүзеге асырылады.

Мысалы, екі жыл бұрын, Қырымда, фермалар үшін және дәрігерлер мен оқытушылар үшін тұрғын үйлер салу кезінде еркін жерлерде тегін жер берілді. Айтпақшы, кез-келген ауылда мамандықтар өкілдері қажет.

Мемлекет еркін жылжымайтын мүлікпен келісу үшін азамат шамамен 6 жылға жалдау шарты жасасуы керек. Бұл жағдайда жалдау ақысы алынбайды. Негізгі шарт - азамат соңғы мерзімде жұмыс істеуі керек. Содан кейін жылжымайтын мүлік адамның меншігіне барады.

Жас отбасыларға арналған мемлекеттік бағдарламалар

Егер 35 жасқа дейінгі азаматтар отбасын құрса, онда олар жерден әкімшілікке салуды сұрауы мүмкін. Жер мемлекеттік бағдарлама аясында ұсынылған. Оның ерекшеліктері қолданыстағы заңнаманы реттейді.

Вызшақ

Вызшақ

Таяу уақытта жас отбасыларға жер учаскелерін беруге қатысты нормативтік актілерге өзгерістер енгізу жоспарланбаған.

Мемлекеттік бағдарламаларға қатысу үшін:

  • Адамның жиынтықтарға сәйкес келетініне көз жеткізіңіз.
  • Тұрғын үй жағдайларын жақсарту кезегін тоқтатыңыз. Бұл факт тиісті құжаттармен расталуы керек.
  • Құрылыстың құны жоқ жер учаскесін беру туралы өтінішпен мәлімдеме жазыңыз.

Егер муниципалитетте еркін жер болса, ол азаматқа беріледі. Егер жас отбасын қолдану туралы шешім оң болады, болашақ үйге коммуникацияны қорытындылай келе, қалалық бюджеттен төленуі керек. Алайда, құжаттаманың дизайны иелерінің иығына түседі.

Жалпы адам

Мүлікке жер алуға ұқсас опция әлі де қарастырылуда. Таяу уақытта таспаның құрылысына 100 гектар жер тілейтіндердің барлығын қамтамасыз ету жоспарланған. Мұндай шешім бос жерлерде шешуге мүмкіндік береді.

Вызшақ

Вызшақ

Бағдарламаға қатысуды шешкендер жер мен жылжымайтын мүлікке салынбайды. Бұл сізге өз фермамызды еркін алуға және егін өсіруге мүмкіндік береді. Жерді тәркілеуге немесе қарыздар үшін таңдауға болмайды. Алайда, бағдарламада жағымсыз ерекшелік бар. Жер учаскелері ірі қалалардан алынады.

Иелері:

  • Жер сату;
  • Бөлінген сайтты жалға алу;
  • Жылжымайтын мүлік беріңіз.

Жер тек мұрагерлікпен аударылады. Сайтқа байланыс иелерінің өздері ұстауы керек. Бұл жағдайда сайттағы ағаштарды рұқсатсыз кесуге тыйым салынады. Мұны есте ұстаған жөн, ол тек заң жобасы. Болашақта өзгерістер енгізілуі мүмкін.

Қосымша құжаттар:

Пайдалы инфографика:

ТЕГІН жерді ұсыну
Материал жаңартылды, 2021 жылғы 4 мамыр

Мүмкіндігінше 9 жағдай белгілі тегін pr. Жер учаскесін тәрбиелеу .

Жер учаскелерін беру туралы жеке заң қабылданбайды.

Федералды деңгейде ТЕГІН жерді ұсыну RF RC 39.5-бабымен реттеледі.

Аймақтық билік органдар жер учаскелерін, мысалы, көп балалы отбасыларға қатысты заңдарын жасайды.

Жер учаскесін қалай тегін алуға болатындығын қарастырыңыз.

Барлық жағдайларда, олар қарастырылады, ол болжанады ТЕГІН жерді ұсыну меншіктікте.

Басқа сөздермен айтқанда , бұл сауда-саттықсыз және іс жүзінде «Freebie» -ге, заңға сәйкес мүлікке жер учаскесін алу үшін мүмкін.

Дәстүр бойынша біз азаматтар үшін жерді тегін ұсынатын көптеген жағдайлардан бастаймыз.

Сонымен, барайық.

1. 5 жылдан өтеуден кейін мүлікке жерді ақысыз ұсыну.

Өте тартымды естіледі. Бірақ мұны егжей-тегжейлі анықтайық.

Біздің мемлекетіміз керемет ереже құрды:

Азаматтарға 6 жылға дейін жер учаскесі беріледі.

Ресей Федерациясының Жер кодексінің 39.10-бабының 2-тармағының 6-тармағын қараңыз.

Анықтама үшін.

ТЕГІН жерді және жерді ақысыз пайдалануды шатастырмаңыз.

Тегін қамтамасыз ету Жер учаскесінің меншікке ауысуын қамтамасыз етеді.

Яғни, сайттың алушысы жердің иесі болады, ол тегін.

Тегін пайдалану Тақтаны уақытша пайдалануды қамтамасыз етеді.

Жер алушы иесіне емес, жер пайдаланушыға айналады.

Мақалада толығырақ: Жерді жиі қолдану m учаске .

Алайда, барлық жерде емес, жерді еркін пайдалануға бермейді.

Ресей Федерациясының Заңымен анықталған муниципалитеттерде жер учаскелерін алғыс қолдануға болады.

Басқаша айтқанда, аймақта жерді еркін пайдалану туралы заң қабылданған жөн.

Заңда олар жер берген аумақтарды еркін пайдаланады.

Кез-келген басқа, өз еркімен таңдалған муниципалитет, өтеусіз пайдалануға арналған учаске жұмыс істемейді.

Бірақ бұл бәрі бірдей емес.

Құпия пайдалану кезінде олар тек белгілі бір мақсаттарға арналған учаскелер ұсынады:

  • Жеке тұрғын үй құрылысы үшін,
  • Жеке қосалқы шаруашылықты өткізу
  • шаруа (фермер) экономика.

Басқа мақсаттар үшін, мысалы, дүкеннің ашылуы, автомобиль қызметі, Ата Сайт өтеусіз пайдалануға берілмейді.

Енді біз сұраққа келдік:

Меншік құқығындағы жерді тегін ұсыну.

Егер азаматта ақысыз пайдалану кезінде жер учаскесін алуға сәттілік болса, 5 жылдан кейін ол меншікке жерді еркін қамтамасыз етуге құқылы.

Сонымен бірге, сәттілік 2 шартты бақылау маңызды:

  • жерді тек мақсатты мақсатта қолданыңыз,
  • 5 жылдан кейін, бірақ өтеусіз пайдаланудың 6 жылдық мерзімі аяқталғанға дейін учаскені алуға өтініш беруге уақыт бар.

RF RF RF 39.5-бабының 4-тармағында өз қорытындыларымды тексеріңіз.

Мүмкін сіз сұраққа қызығушылық танытқан шығарсыз:

Қай аймақтарда жер учаскесі тегін пайдалануға беріледі?

5 жыл ішінде мүлікке жер алу үшін.

Мен елдегі барлық аймақтық заңдарды зерттеймін, өйткені мен психикалық денсаулықты сақтауды қалаймын.

Сондықтан, олар жерді өтеусіз пайдалану кезінде беретін барлық аймақтарды тізіп, мен жасай алмаймын.

Жер учаскелерін беру туралы заң.

Дегенмен, мен 06.04.2015 N Заңы НС 3155-KZ-тың мұндай заңы Шуақты Краснодар аумағында қабылданғаны туралы айта аламын.

Осы Заңда Краснодар аумағының муниципалитеттерін, аумақтарда, оның аумағында жер учаскелері азаматтарға шаруа (фермер) шаруашылығын жүзеге асыру үшін ақысыз пайдалану кезінде беріледі.

Адигеяда және басқа аймақтарда қабылданған мұндай заң.

2 минут ішінде жерді еркін пайдалану туралы заңның болуы үшін кез-келген аймақты тексеру.

Мұны қалай жасау керек, бейнеге қараңыз.

Осылайша, егер сіз құқықты іске асырғыңыз келсе

Меншікті жермен қамтамасыз ету

Сонда сізге қажет:

  • Жерді еркін пайдалану туралы заң қабылданған аймақты табыңыз,
  • Заңды зерттеп, жер учаскесін алғыңыз келетін муниципалитетті таңдаңыз,
  • Жерді саналы түрде, еркін пайдаланудан кейін 5 жыл өткен соң, мүліктің сюжетін ақысыз алыңыз.

Бұл қарапайым көрінеді.

Бірақ бұл бәрі біртіндеп жүретінін білдірмейді.

Жергілікті шенеуніктермен жалбарынуы мүмкін.

Шенеуніктер өздерінің ақымақтықтары мен жер учаскесінің ашкөздігі үшін кезең-кезеңмен нұсқауларды қолданыңыз:

Жер учаскесін арнайы білімсіз қалай алуға болады?

Қазір алыңыз

Дайын қолданбалы үлгілер, схемалар және т.б. көмегімен қадамдық нұсқаулық.

Көбінесе біз өздерінің артықшылықтары бар шенеуніктерге сенеміз.

Ақыр соңында, біз сюжетті ала алмаймыз, бірақ көңілім қалды.

Нұсқаулық зергерлік бұйымдардың шенеуніктерін айналып өтуге және жер учаскесін бөренеге, бірақ заң бойынша алуға көмектеседі.

Дайын құжаттардың үлгілері адамдардың айла-шарғышы қызметшілерінен қорғайды.

Екінші жағдайға өтіңіз.

2. Негізгі жұмыс орнында жұмыс істейтін жер мамандарын тегін ұсыну.

Бұл сайтты тегін берудің бұл жағдайы алдыңғыға ұқсас.

Айырмашылық - заңдағы аймақтық билік тек муниципалитеттерді ғана емес, сонымен бірге еңбек мамандықтарын да анықтайды.

Осы мамандықтар бойынша жұмыс өтеусіз пайдалануға жер учаскесін алуға құқылы.

RF RF RF 39.5-бабының 5-тармағында өзімнің тұжырымдарымды тексеріңіз.

Мүлікке сюжетті ұсыну 5 жылдың соңында тегін жүзеге асырылады.

5 жылдық мерзім ішінде маман негізгі жұмыс орнында көрсетілген мамандық бойынша жұмыс істеуге міндетті.

Сарапшылар келесі мақсаттар үшін осы негізде жерді ала алады:

  • Жеке тұрғын үй құрылысы
  • Жеке қосалқы басқару.

Шаруа (фермер) экономика бұл негізге түскен жоқ, өйткені KFH кәсіпкерлік қызметті білдіреді.

Фермердің жұмысы негізгі жұмыс орнында жалданған жұмысқа әлсіз үйлесімді.

Жерді еркін ұсыну құқығын қалай жүзеге асыруға болады:

  • Мамандар үшін ақысыз пайдалану туралы заңды табыңыз;
  • Осы Заңды зерттеп, 5 жыл жұмыс істеуге дайын муниципалитетті таңдаңыз;
  • Білім сізге тегін пайдалануға арналған учаске алуға құқық беретін мамандық бойынша жұмыс істеуге мүмкіндік беретініне көз жеткізіңіз;
  • тиісті мамандықтың муниципалитетінде кем дегенде 5 жыл жұмыс істеуге;
  • Жергілікті әкімшілікпен келісім-шарт бойынша жоспарланған мақсатқа (ILS немесе lPH) жоспарланған сюжетті тегін пайдаланудың барлық кезеңі;
  • Жерді ақысыз пайдалануға арналған келісім-шарт мерзімі аяқталғанға дейін мүлікке учаске ұсынуға өтініш беріңіз.

Шарттар жоқ. Бірақ мамандар үшін, әсіресе жас, бұл жерді алуға жақсы мүмкіндік.

Жалғыз нәрсе - бұл жолдағы ең ықтимал кедергі - бұл жергілікті шенеунік.

Бірақ сіз ресми ауруға қарсы көмектесетін дәрі-дәрмекті білесіз.

3. көп балалы отбасылардағы еркін жер.

Жерді алған адамдардағы ең танымал негіз көп балалы отбасылармен тегін жер учаскелерін беру болып табылады.

Егер сізде 3 немесе одан да көп бала болса, онда сюжетті тегін алуға мүмкіндік бар.

Құрлық комитеттерінің лауазымды адамдарымен қарым-қатынас жасау, мен әр секундтың сөздерін естимін: «Мен бұл жерді бере алмаймын, өйткені бұл көп балалы отбасылар үшін».

Көптеген отбасылар үшін сақталған жер бөлімдері, мен сізге кішкентай емес, айтамын.

Бірақ сонымен бірге көп балалы отбасыларға арналған жер учаскелеріне кезектер кем емес.

Мемлекеттік Дума депутаттары көпбалалы отбасылардың кезегін азайтуға мүмкіндік берді.

Олар жергілікті билік органдарына көп балалы отбасылардың қосымша критерийлерін енгізуге мүмкіндік берді.

Бұл критерий көп көптеген үлкен отбасыларды жерді алу құқығынан айырады.

Депутаттарға қамқорлық 2015 жылғы 1 наурыздан бастап азаматтарға тек 3 немесе одан да көп бала болуы керек, бірақ сонымен бірге тұрғын үй-жайларды қажет ететін немесе осы бухгалтерлік үйге негіз болатындай етіп ескерілуі керек.

Депутаттарға рахмет айтуға болады.

Кейбір үлкен отбасылардан аз қамтылған балаларды жеке тұрғын үймен қамтамасыз ету немесе кем дегенде бақша алу мүмкіндігі бар.

Үлкен отбасыларымен жерді беру құқығы РЖ РЖ 39.5-бабының 6-тармағында бекітілген.

Жалпыға ортақ себептер бойынша жер учаскесін алу құқығы әлі қабылданбағанына үлкен отбасылар қуана алады.

4. Азаматтардың жекелеген санаттарына және коммерциялық емес ұйымдарға жер учаскелерін тегін ұсыну.

Жерді дамыту үшін өте қызықты негіз.

Бұл негіз РФ РФ 39.5-бабының 7-тармағында бекітілген.

Азаматтар мен ұйымдардың қай санаттары сауда-саттықсыз жерді тегін ала алады деп санайық.

Өкінішке орай, жер кодында ешкім бұл жеке санаттарға қатысты емес.

Бірақ федералды және аймақтық органдарға жеке заң қабылдау құқығы беріледі.

Осы Заңда жерді еркін алуға құқығы бар азаматтар мен коммерциялық емес ұйымдардың санаттары анықталған.

Федералды деңгейде мен мұндай құқығы бар бір санатты таптым.

Бұл мүгедектердің бүкілресейлік қоғамдық ұйымдары және олар құрған компания.

Ұйымның мәліметтері жерді, ғимараттар, ғимараттар мен құрылыстар Ресей Федерациясының жер кодексіне енгізілген күні орналасқан жерден ала алады.

«Ресей Федерациясының жер кодексін енгізу туралы» 25.10.2001 N 137-FZ Заңының 3-бабын қарау арқылы өз сөзімді тексеріңіз.

Егер сіз жерді тегін алуға құқығы бар азаматтар мен ұйымдардың басқа санаттарын білсеңіз, содан кейін түсініктемелеріңізбен бөлісіңіз.

Себебі сіз көп берсеңіз, соғұрлым көп ораламыз.

5. Діни ұйымның жер учаскесін ақысыз ұсыну.

Мен бұл іргетасты егжей-тегжейлі сипаттама бермеймін, өйткені туындылардың қызметшілері менің мақаламды қызықтырады.

Біз үшін қарапайым, қарапайым, бұл өте қызықты емес.

Мен діни ұйым діни және қайырымдылық бағыттардың ғимараттарында, сондай-ақ ауылшаруашылық өндірісіне арналған жерлерде еркін жерлерді ала алатындығын ескеремін.

РФ РЖ 39.5-бабының 2 және 8-тармағын қараңыз.

6. Көгалдандыру және бау-бақша шаруашылығындағы жерді ақысыз ұсыну.

Бұл база жер учаскелеріне қатысты, олар жердің жер учаскелерінің нәтижесінде пайда болатын жер учаскелеріне, көгалдандыру мен бақшаны өткізуге арналған коммерциялық емес ұйым ұсынған.

Сіз ортақ мүлікке тиесілі жерді (жолдар, кіреберістер және т.б.) ала аласыз.

Бұл жерді алудың екі нұсқасы бар:

  • Коммерциялық емес ұйымның меншігінде
  • Осы ұйым мүшелерінің жалпы меншігі.

Кім осы базаға қызығушылық танытқан, 39.5-бабының 3-тармағын қараңыз.

7. Үй учаскесін елді мекендерде босатыңыз.

Жер алудың бұл әдісі елді мекендерді дамыту туралы келісім жасасқан адамдарға қатысты.

Қор ең көп сұранысқа ие азамат емес, сондықтан мен оған тоқтамаймын.

Толығырақ ақпарат РЖ РФ 39.5-бабының 1-тармағындағы мәліметтер.

8. ТЕГІН ҚАРАША Шығыс гектар.

2017 жылдың ақпан айынан бастап кез-келген орыс Қиыр Шығыстағы 1 гектарға ала алады.

5 жылдық жерді мақсатты пайдаланғаннан кейін, Қиыр Шығыс гектарын тегін шығаруға болады.

Қаржылық ұсыныс - Тайгада жолдар мен электрлер жоқ жерде учаске алу.

Ал косылдар қай жерде құлады.

Хабаровск қаласы әкімінің орынбасары сол телехикаяның орынбасары губернатордың өзі (Chort VI) өзі өзін сюжетті тапты деп мәлімдеді.

Соңында бұл өте қызықты.

Анықтама үшін.

Clap v.i. 2018 жылдың қыркүйегіндегі жоғалған сайлау және тез арада Мәскеуге көшті.

Хабаровскийдің бұрынғы адамы Қиыр Шығыс гектарын игеруге деген ұмтыла алмайтын сияқты.

Қиыр Шығыс Тайгаға жер алуға кім қызығушылық танытады, РФ РЖ 39.5-бабының 9-тармағында басталады.

9. «Тұрғын үй құрылысының дамуына ықпал ету туралы» заңға кіретін әзірлеушілерге және басқа адамдарға жер учаскелерін беру.

Мен келісемін, мен сайтты алу үшін бұл негізді зерттедім, өйткені мен тұрғын үй құрылысын дамытуды жоспарламаймын.

Менің блогымның оқырмандары да жер алудың осы әдісіне қызығушылық танытатынына сенімдімін.

Егер мен қателессем, Толығырақ ақпаратты РФ 39.5-бабының 10-тармағында қараңыз.

Мүлікке жерді сауда-саттықсыз алудың осы тегін жолдары аяқталды.

Егер біреу ренжіген болса, мені кінәламаңыз.

Сіз шынымен құнды жер учаскелерін ақысыз алу мүмкін емес екенін түсінесіз.

Мақалаға түсініктемелердегі сұрақтарды көрсетіңіз: Пзданың сығындысы .

Сізге керемет күн және лайықты өмір тілеймін.

Жерден жерді қалай тегін алуға болады?

бір. Мемлекеттен жер учаскесін кім ала алады?

Егер сіз жер учаскесін армандасаңыз, бірақ қаржылық ресурстар жеткіліксіз болса, онда сізден жер учаскесіне тегін алуға болатын азаматтар санатын тексеріңіз.

ДДҰ-мен күресейік, кімнен еркін жер алады.

Біріншіден, әлеуметтік қолдау аясында жер учаскелерін алудың артықшылықтары бар көпшілік санаттарға ие (мысалы, көпбалалы отбасылар, жас отбасылар, мүгедектер).

Екіншіден, ерекше мәртебесі бар азаматтар (мысалы, еңбек батырлары, әскери категориялар, әскери категориялар немесе белгілі бір жылдар бойы ауылдық жерлерде).

Үшіншіден, жер заңнамасында белгіленген жағдайларда жерді алып тастайтын адамдар (мысалы, 2001 жылдың 25 қазанына дейін туындаған жеке үйі бар азаматтар).

Қазіргі уақытта федералды заңнама жер учаскелерін ақысыз беруді көздейді:

  • Социалистік Еңбек, Ресей Федерациясының Батырлары және жеке тұрғын үй, елдік құрылыс, жеке қосалқы шаруашылықтар, көгалдандыру және көгалдандыру үшін еңбегі орденінің барлық кавалерлері және толық кавалерлер ( Өнер. 1997 жылғы 9 қаңтардағы № 5-Фц федералды заңының 3-і «Социалистік Еңбек Ертеріне, Ресей Федерациясының Батырларына әлеуметтік кепілдіктер беру туралы және Еңбек Даңқ тәртібінің толық кавалерлері).

Берілген облыстардың өлшемдері:

қалаларда және қалалық қалаларда кемінде 0,08 га;

Ауылдық жерлерде кемінде 0,25 га.

  • Кеңес Одағының Батырлары, Ресей Федерациясының батырлары және даңқтың батырлары - жеке тұрғын үй құрылысы, елдік құрылыс, жеке еншілес ферма, көгалдандыру және бақшалар үшін толық кавалерлер. Өнер. Ресей Федерациясының 1993 жылғы 15 қаңтардағы Заңының 1993 жылғы 15 қаңтардағы № 4301-1 «Кеңес Одағы кейіпкерлері, Ресей Федерациясының батырлары және Даңқ тәртіптерінің толық кавалерлері» мәртебесі туралы).

Берілген облыстардың өлшемдері:

қалалық типтегі қалаларда және қалаларда кем дегенде 0,2 га;

Ауылдық жерлерде кемінде 0,4 га.

  • Ресей Федерациясының азаматтары, егер 2001 жылғы 25 қазанға дейін азаматтардан құрылған, егер мұндай жер учаскесінде тұрғын үй болса, жер учаскесі бар жер учаскесі бар тұрғындар ( б. 4 өнер. «Ресей Федерациясының жер кодексін енгізу туралы» 2001 жылғы 25 қазандағы № 137-Фц федералды заңының 3 ).
  • Бауырлы, бақтың коммерциялық емес қауымдастығының мүшелері (көрсетілген қауымдастық мүшелеріне кірген күніне қарамастан), көгалдандыру, көгалдандыру, сайттың белгілі бір қасіретпен ( б. 2.7 өнер. «Ресей Федерациясының жер кодексін енгізу туралы» 2001 жылғы 25 қазандағы № 137-Фц федералды заңының 3-ші заңының 3 .

Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасына сәйкес, жер учаскелерін алуға болады:

  • Ұлы Отан соғысының қатысушылары және оларға әлеуметтік кепілдіктер мен жәрдемақы туралы айтылған адамдар;
  • Жауынгерлік ардагерлер;
  • Чернобыль АЭС-те апатқа байланысты радиацияға ұшыраған азаматтар;
  • Келісім-шарт бойынша әскери қызметтен өткен әскери қызметшілер, оның жалпы ұзақтығы 10 және одан да көп;
  • Шетелде тұратын отандастардың ерікті қоныстануына көмектесетін тиісті аймақтық бағдарлама аясында Ресей Федерациясының субъектісіне көшкен азаматтар;
  • «Құрметті азамат» атағы бар азаматтар;
  • 1991 жылға дейін оларды жалдау немесе мерзімсіз пайдалану үшін алған жер учаскелерін пайдаланушылар;
  • Құқық қорғау органдарының қызметкерлері қызметке зейнетке шықты;
  • Синарота балалар, олардың ата-аналарына ұнайтын жерлерге қатысты балалар;
  • Ауылдық елді мекеннің аумағында 5 жылға (минимум) тұратын зейнеткерлер (минимум) және белгілі бір жасқа жетті;
  • Үш немесе одан да көп баласы бар көп балалы отбасылар;
  • Ауылдық жерлерде тұратын жас отбасы мүшелері болып табылатын азаматтар;
  • Мүгедектер, мүгедек балалары бар отбасылар және т.б.
Маңызды! Еркін жер учаскесіне құқығы бар азаматтардың санаттарының тізімі және аймақтық заңдармен белгіленген және аймақтық заңдарда белгіленген, Ресей Федерациясының түрлі субъектілері үшін бірдей емес. Аймаққа байланысты жер учаскелерін жеңілдікпен қамтамасыз ету шарттары мен үміткерлерге шағымдар өзгеруі мүмкін.

Егер сіз өзіңізді еркін жерге құқығы бар азаматтарға көрсетсеңіз, жер учаскелерін артықшылықты қамтамасыз етуге үміткерлерге қойылатын негізгі талаптарға жауап бересіз бе?

  • Ресей азаматтығы және тұрақты тіркеу, кем дегенде 5 жыл;
  • қазіргі және бұрын жер учаскесінің болмауы;
  • Отбасының тұрғын үйі бір адамға белгіленген стандарттарға сәйкес келмейді (отбасы үшін жағдай жақсаруы керек);
  • Отбасы «Жас» санатына жатады, мүлікке жері жоқ және өмір сүру жағдайларын жақсарту қажет.

2. Қандай жағдайларда жерді тегін беруге болады:

  • Ресейдің жеке аумақтарын дамыту мақсатында.

Өңірлік заңнама азаматтардың жеке тұрғын үй құрылысы үшін ақысыз пайдалануға, жеке еншілес ферма жүргізуді немесе шаруа қожалығының қызметін жүзеге асыру үшін ұсынған жер учаскесі ұсынылуы мүмкін, бұл бес жылдан кейін мұндай азаматтың меншігіне ақысыз. Бұл ереже аймақтық заңнамада белгіленген муниципалитет және мамандық бойынша жұмыс істейтін азаматтар ұсынған жер учаскелеріне жарамды.

Мысалға, Саратов облысының Заңы 02.02.2015 ж. № 5-CSO Осы мүдделер мен лауазымдар, оларда жер учаскелерінің артықшылықты жер учаскелерін пайдалана алатын азаматтардың осы мүдделері мен лауазымдары тізімі бекітілді.

Қиыр Шығыс федералды округінің аумағында 1 гектарға дейін жер учаскесін тегін алуға болады («Қиыр Шығыс гектар»). Мұндай учаске Ресей Федерациясы азаматының меншігіне осы сайтты еркін пайдалануға берілген күннен бастап бес жыл өткеннен кейін бере алады. Осы сайтты алу үшін оны жалдау туралы келісім бойынша реттеуге болады ( 01.05.2016 ж. №119-ФЗ Федералды заңы ).

Қырымда тұрғын үй салу үшін мүлікке жер алу тегін ( Қырым Республикасының «Мемлекеттік немесе коммуналдық меншіктегі жер учаскелерін және жер қатынастары саласындағы жер учаскелерін беру туралы» Заңы ).

  • Әр түрлі әлеуметтік бағдарламаларды орындау аясында.

Мысалы, федералды бағдарлама аясында тұрғын үй 2020 жылға дейін жұмыс істейтін «Жас отбасылардың тұрғын үйін қамтамасыз ету» жобасын жасады.

Осы жобамен жас отбасылар үйлер салу және тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін бөлектелген жерлерді пайдалана алады.

«Жас отбасы» санатына екі параметрге сәйкес келетін отбасылар кіреді:

  • неке тіркеу бөлімінде тіркелуі керек;
  • Ерлі-зайыптылардың жасы 35 жылдан аспауы керек.

Жас отбасының жерлерін атап көрсетуге болады:

  • тұрғын үй жағдайларын жақсарту;
  • Ауылшаруашылық өнімдерін өндіру үшін.

Есіңізде болсын, барлық жас отбасыларға ақысыз болу мүмкін емес.

Өңірлік заңнамада жас отбасылар жер ұсынатын өзінің параметрлері болуы мүмкін.

Алайда, Ресей Федерациясының барлық пәндері үшін жалпы өлшемдер бар:

  • Табылған отбасын тану;
  • Жұмыс істемейтін отбасы мүшелерінің жұмыспен қамту орталығында тіркелу;
  • жұмыс істейтін отбасы мүшелеріне қызметтік жұмыспен қамтудың болуы;
  • Ата-аналарға ата-ана құқығынан айырылмауы керек.

Заң бойынша балалар «Жас отбасы» ұғымына кірмейді: Балаларсыз жас отбасылар да жер учаскелерін ұсынуға құқылы.

Алайда, қолданыстағы тәжірибеге сәйкес, ең алдымен, аймақтарда балалармен бірге отбасылардың өтінімдері қарастырылған, бұл жерді тегін алуға тілек білдіруі мүмкін.

3. Не білу керек, жер учаскесін тегін алуға бару керек пе?

Құнды жерді қамтамасыз ету тәртібі реттеледі 39.17-баптар , 39.18 , 39.19 Ресей Федерациясының жер кодексінің 39.19 және бірқатар федералды және аймақтық нормативтік құқықтық актілер:

  • Жер тек тұрғын үй құрылысы немесе жеке еншілес басқару құрылысы үшін ұсынылады;
  • Еркін жер құқығын пайдалану тек бір рет болуы мүмкін;
  • Жер мемлекет және муниципалды жер қорынан беріледі;
  • Сюжет заңнаманы мемлекеттік тіркеу арқылы мүлікке енгізіледі;
  • Егер аймақтық заңдар азаматтардың кейбір жеңілдетілген санаттары үшін тұрғын үй құрылысының мерзімдерін белгілесе, сайтты алғаннан кейін үйдің құрылысын мерзімде бастау қажет;
  • Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамасын жеңілдетілген негіздер бойынша өзгертуге тыйым салынады, ал артықшылықты негіздер бойынша - бұзушылық анықталған жағдайда, жер учаскесін алып кетуі мүмкін;
  • Өтініш қанағаттандырылғаннан кейін сіз кезекте кезекте тұрасыз, күту кезеңі күту санына байланысты;
  • Әдеттегідей, муниципалды биліктің жері бірдей бола бермейді, сондықтан осы негізде бас тартуға дайын;
  • Орынсыз жер алуға асықпаңыз - заң ұсынылған сайттан бас тарту құқығын көздейді.

Төрт. Жерден жерді қалай тегін алу керек?

Құжаттардың тәртібі мен тізімі көбінесе артықшылықтар алудың негізіне байланысты.

Жалпы формада жерді жеңілдетілген жер учаскелерін келесі кезеңдер тізбегі ретінде көрсетуге болады:

  • Қолданыстағы сайттардың бірін таңдау Мысалы, «Розресра мемлекеттік кадастрлық картасы» электрондық қызметін пайдалану, сілтеме бойынша қол жетімді: https://pkk.rosreestr.ru (В.) Жиі жеке меншікте болмауы керек!);
  • Егер сайтта кадастрлық нөмір болса, түбіртек Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінділер и Барлық маңызды ақпаратты тексеріңіз ;
  • Егер сайт кадастрлық есепке алынбаса немесе оның шекаралары белгіленбесе, коммуналдық әкімшілендіруге келмесе, коммуналдық әкімшілендіруге жүгінуге жер учаскелерін бөлуді үйлестіру туралы өтініштер мен жеңілдіктер алу туралы өтініш беру;
  • коммуналдық әкімшілендірудің оң шешімін алу;
  • жерді зерттеу бойынша жұмыстар жүргізу;
  • муниципалды әкімшілікке жер учаскелерін беру туралы өтінішпен қайта жүгіну;
  • жер учаскесін еркін ұсыну туралы шешім алу;
  • Розрестрге өз құқығын тіркеу үшін үндеу .

Менің сұрақтарым бар - біз жауап береміз! Сұрақ қою .

Түпнұсқа Біздің веб-сайттағы мақалалар.

Мемлекеттен алшақтатуға кім құқығы бар

Өнердің 2-тармағының 14-тармағы. 39.6 РФ РФ-ға жер учаскелерін федералды заңдарға, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің заңнамаларына, сондай-ақ жергілікті жер учаскелерін кезектен тыс сатып алуға құқығы бар азаматтарға жер учаскелерін беруді қарастырады, сонымен қатар жергілікті ережелеріңіз «*** учаскелердегі жер қатынастарын реттеу туралы» заңдар құрылды және қажеттілігі бар жер учаскесін ұсыну үшін азаматтардың құрылды және санаттары.

Есіңізде болсын, үй құрылысы үшін жер учаскесін тек бір рет және тек мемлекеттік немесе қалалық жер қорынан алуға болатындығын ескеріңіз. Басқа жеке және заңды тұлғаларға тиесілі жерді тек сатып алуға, сыйға тартуға немесе мұрагерлікке жіберуге болады.

Федералды артықшылықтары

Федералды заңнама жер учаскелерін еркін ұсыну үшін артықшылықтары бар азаматтардың келесі санаттарын ұсынады:

  1. Ресейдің батырлары - (Ресей Федерациясының 1993 жылғы 15 қаңтардағы N 4301) «Кеңес Одағы Батырлары, Ресей Федерациясының Батырлары және Даңқ орденінің батырлары туралы» Заңы »(өзгерістермен) толықтырулар));
  2. Ресей еңбегінің кейіпкерлері (N 5-FZ »федералды заңы« Социалистік Еңбек Ертеріне, Ресей Федерациясының Батырларына және Еңбек Даңқы тәртіптерімен әлеуметтік кепілдіктер беру туралы » (өзгерістер мен толықтырулармен).

Федералды марапаттары бар азаматтар үшін қалалық елді мекендердегі аудандар бөлінеді, ал 25 гектар жерден ауылдық жерлерде.

Аймақтық артықшылықтар

Аймақтық деңгейде жер учаскелерінде азаматтардың келесі санаттары қарастырылған:

  1. Ата-аналардың тәуелділігі бойынша үш және одан да көп балалы көп балалы отбасылар;
  2. Қажетті тұрғын үй сияқты муниципалды органдарды ескере отырып, азаматтар;
  3. Ресей Федерациясының қайтыс болған батырының отбасы мүшелері;
  4. Баласы бар немесе балалары жоқ жас отбасылар (2 түрлі бағдарлама);
  5. Жас мамандар;
  6. Жетім балалар;
  7. 1, 2 және 3 топ мүгедек, сонымен қатар мүгедек балалары бар отбасылар. Педагициа - SNT-де жерді жалға алу үшін жер алу - арнайы кезек, көп емес, мысалы, көп балалы отбасылар сияқты) және аукционға қатыспай-ақ;
  8. Әскери қызметшілер;
  9. Екінші дүниежүзілік соғыс және басқа да жекпе-жектер ардагерлері. Марапаттармен күресетін ардагерлер учаскелерге қалаларда 20 гектарға дейін және ауылдарда 40 гектарға дейін ұсына алады;
  10. ПОТ қызметкерлері;
  11. Чернобыль айналған апаттың салдары салдарларын жою;
  12. Зейнеткерлер;
  13. Бюджет секторының қызметкерлері;
  14. Мүгедектерге немесе ардагерлерге, сондай-ақ соғыс қимылдарына қатысқан асыраушысынан айрылған отбасылар;
  15. Ауылдық жерлердің тұрғындары, олар 35 жастан, медицина, ауыл шаруашылығы, мәдениет, білім және мамандық бойынша кәсіптік білім беру және мамандық бойынша кәсіптік білім беру;
  16. Келісімшарт бойынша армияда қызмет көрсететін азаматтар;
  17. Діни ұйымдар.

Бұл тізім үнемі жаңартылып отырады және оны толық деп атауға болмайды.

«Өңірлік заңдарға» сәйкес жер учаскелерін беру үшін азаматтарды ұстау коммуналдық округтер, қалалық округтер, елді мекендер белгілеген тәртіппен жүзеге асырылады. Жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер учаскелерін беру, жеке еншілес экономиканы жүргізу немесе шаруа (фермер) экономикасын құру мақсатында азаматтардың есебі бөлек жүзеге асырылады.

Бірақ жаман жаңалықтар бар - үш немесе одан да көп баласы бар азаматтар үшін жер кодексінің 39.5-баптарына түзетулер енгізілді. Қазір өңірлер тұрғын үй жағдайын жақсарту немесе осы мәртебеге сәйкес келетін (11 шаршы метрге дейін), тек 11 шаршы метрге дейін. Яғни, олар сюжетті немесе басқа қолдау формасын таңдауға мүмкіндік береді.

ЖАҢА ереже бенефициарлардың қалған санаттарына тарала бастаған шығар, ол ИЛС-ке жерді алу үшін - тұрғын үйді қажет етуі керек. Қалғандардың барлығына көгалдандыруға немесе көгалдандыруға арналған жер ұсынылады, бұл сізден тұрғын үйлердің құнын төлеуге, содан кейін оларды елге рақымшылық жасауға мүмкіндік береді.

Қоныстану бағдарламалары

Егер сіз өзіңіздің тіркеу аймағында жер учаскелерін беруге арналған аймақтық бағдарлама қабылданса, онда сіз ХҚК-да жер учаскелерінде мемлекеттік меншіктен ақысыз бөлу үшін өтініш жазуға құқылы. Кезек жоғарыда аталған бенефициарлардан бөлек болады.

Қолданыстағы федералды бағдарламалар:

  1. Қиыр шығыс гектар
  2. Ленинград Гектар
  3. Кострома га
  4. Волгоград гектарын
  5. Жалпы мүлік

Қолданыстағы аймақтық бағдарламалар:

  1. Қиыр Солтүстік иммигранттарға арналған жер учаскелері
  2. Қырым тұрғындары үшін жер
  3. Калининградтағы жер учаскелері

Көшіру бағдарламасына сәйкес, жерді бірнеше аптадан кейін алуға болады.

Енді мемлекеттік немесе коммуналдық меншіктен жер алу үшін қандай әдістер тегін.

1-әдіс нөмірі - Қолданыңыз және кезек күте тұрыңыз

Егер сіз жоғарыда аталған азаматтарға өзіңізді сезінсеңіз немесе ұлттық бағдарламаға қатысуға шешім қабылдасаңыз, онда сіз жеткілікті боласыз:

  1. «Менің құжаттарым» функционалды орталықта «Жер учаскесін алу туралы тұжырым бойынша» өтініш жазыңыз (менің құжаттарым »(MFC). Бос түсім MFC қызметкеріне беріледі.
  2. Кезекке сай болған кезде, сіз әкімшілікке сюжетті жеребе қоюға шақырасыз. Ия, сіз дәл бұл жеребе емес, сізден билетті жердің кадастрлық нөмірімен тарту сұралады. Сіз «ұзартылған» жер учаскесінен бас тартуға болады, бірақ содан кейін сіз кезекке тұруыңыз керек.

Жеңілдетілген кезектің болжалды кезеңі - 3-5 жыл.

№ 2 әдіс - жерді мемлекеттен кезексіз алыңыз

Егер сіз жерді кезексіз алғыңыз келсе, сіз еркін коммуналдық сайтты өз бетінше іздеуге мәжбүр боласыз, содан кейін әкімшілікке жүгінген өтініш жазасыз.

Бұл әдіс көп мәліметтерді ескеруді ұсынады, өйткені ол бізге 2-3 айда жер учаскесін алуға мүмкіндік береді.

1-қадам - ​​кадастрлық карта бойынша муниципалды сюжетті табыңыз

Мемлекеттік кадастрлық картаның веб-сайтын ашыңыз: pk.rosreestr.ru және тышқандар сізді қызықтырады. Интернетте сіз ең аз қажетті ақпаратты аласыз: кадастрлық нөмір, жер категориясы, ауданы, рұқсат етілген аудан, мекен-жайы, мекен-жайы, кадастрлық шығындар, шектеулер және ауыртпалықтар.

Розресра қоғамдық картасында учаске іздеу

Бірақ ең бастысы, жеке меншіктің сюжеті тегін екенін білуге ​​болады. «Қызметтер қойындысы» қойындысындағы «Жылжымайтын мүлік объектісіндегі сілтемелер туралы ақпарат» тармағын таңдаңыз, содан кейін беттің төменгі жағында «Сұранысты қалыптастыру» түймесін басып, USRP ақпараты бар сілтемені нұқыңыз.

Розресра қоғамдық картасында учаске іздеу

Бізді «құқықтар мен шектеулер» деп қызықтырады, ол мұнда жоғалған, бұл сайттың ақысыз екенін білдіреді. Мұнда сіз тиісті сілтемені басу арқылы құқықтарды тіркеуге өтініш қалдыра аласыз.

Розресра қоғамдық картасында учаске іздеу

2-қадам - ​​сайттың қоғамдық меншіктегі екеніне көз жеткізіңіз

Табылған сайтқа өтініш жібермес бұрын, мен сізге жеке меншік иесінің немесе жалға алушының жоқтығын құжаттауға кеңес беремін. Өкінішке орай, ROSREESTR иелер туралы тек ақылы негізде ұсынады. Егер сайт әлі біреуге тиесілі болса, бірақ кадастрлық карта туралы ақпарат (жиі кездеседі) әлі жаңартылуға уақыт болмады, бірақ сіз әкімшіліктен жауап күтемін.

Бізге №1 бөлімнің арнайы белгілерінде, egrs сығындылары көрсетілген - «2-бөлімнің аяқталуы туралы ақпарат жоқ». Бұл жер учаскесі қоғамдық (мемлекет) меншіктегі және жеке меншік иесі немесе жалға алушы жоқ дегенді білдіреді.

Назар аударыңыз, розрештр 3 күн ішінде EGRN-ден үзінділерді жібереді (кешіктірулер бар). Егер сіз иесінің жылдамырақ екеніне көз жеткізгіңіз келсе, мен Rosreestra API арқылы тікелей розеткаға жіберуге тапсырыс беремін, сондықтан сіз күн ішінде құжат аласыз. Құны бірдей - 250 рубль, Egrn Rosreestra компаниясының ресми деректері және тіркеушінің (ЭСҚ) электрондық цифрлық қолтаңбасымен расталған.

ЭГР-дан үзінді

Мен жақында тапсырыс берген ЭГР-дан үзінді API Rosreestra

3-қадам - ​​жер учаскелерін беруге өтініш беру

Еркін учаске табылған кезде, жер әкімшілігіне (немесе сол ИКК) жер учаскелерін беруге өтініш беру қажет. Өтініш электр қызметтер порталында немесе жеке келуімен электронды түрде ұсынылуы мүмкін (ұсынылады). Мәлімдемеде келесі мәліметтер көрсетілген:

  • Өтініш берушінің тегі, аты, әкесінің аты;
  • төлқұжат туралы мәліметтер;
  • Тіркеу және нақты тұру мекен-жайы, үй немесе ұялы телефон нөмірі, электрондық пошта мекенжайы;
  • Өтініштің мәнінің сипаттамасы;
  • сайттың мекен-жайы немесе сипаттамасы;
  • кадастрлық нөмір;
  • Тіркелген құжаттар тізімі.

Қосымшада жер учаскесі туралы ақпараттан басқа, сіздің құқығыңыздың дәлелі ретінде қызмет ететін құжаттар болуы керек. Егер өтініш берушінің мүдделері үшінші тараптарды ұсынса, нотариалды куәландырылған сенімхат болуы керек. Толық уақытты тапсыру арқылы қызметкер сізге құжаттарды қабылдауға немесе кіріс өтінішке қолхат беруі керек.

Өтінімді қарау мерзімі 30 күнді құрайды. Осы уақытта өтініш берушіге жер учаскесінің бөлімі немесе орынды бас тарту туралы қаулысын алуы керек. Қабылдау туралы шешімді жоғары органдарда немесе сотта шағымдануға болады.

4-қадам - ​​Әкімшілікпен келісім жасаңыз

Қараған мерзімі аяқталғаннан кейін, әкімшілік сіздерді 35.10 немесе 49 жыл мерзімге жалдау шарты жасасуға шақырады (жалдау мерзімі рұқсат етілген пайдалану түріне байланысты). Ресейде жалдау құқығын қол қойғаннан кейін және тіркеуден кейін сіз жер учаскесінің оң иесі боласыз.

Иесі мен иесі түбегейлі әртүрлі ұғымдар екенін ескеріңіз. Сіз жөнелтілімге өтініш бергендіктен, сайт сізге аукционсыз қолданыла беріледі. Бірақ сіз басқа үміткерлермен суретке түсіру үшін дайын болуыңыз керек: процесс «Лотто» ойынына ұқсайды, баррельдің орнына тек баррельдің орнына жердің кадастрлық саны бар ноталар болады.

Бенефициарды кәдімгі жалдау аукционына жариялауға бола ма?

Егер жер учаскелері аукционға қойылса - бұл аукционның аймағын жалға алу мүмкін бе, мысалы, үлкен отбасы сияқты ма? РФ 39.5-бабының 6-тармағының ережелеріне сәйкес (мемлекеттік немесе коммуналдық меншікте, азамат немесе заңды тұлға, азамат немесе заңды тұлға, мүлікке және заңды тұлға) - мемлекетте орналасқан жер учаскесін ұсыну немесе Мүліктескен мүліктің, азаматтардың немесе заңды тұлға уәкілетті органның шешімдері негізінде ақысыз мүлікке ақысыз, ал құқықпен қарау кезінде жүзеге асырылады: үш немесе одан да көп баласы бар азаматтарға жер учаскесі, кірген жағдайда Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің мемлекеттік органдары белгілейтін рәсім туралы іс.

Алайда, Ресей Федерациясының құрылтай субъектілерінің мемлекеттік органдары мұндай азаматтарды тұрғын үйлерден тұратын тұрғындар немесе мұндай азаматтар оларды осы бухгалтерлік есепке, сондай-ақ оларды ұсыну мүмкіндігіне негізделеді деп танылуы мүмкін. Мұндай азаматтар өз азаматтары өз азаматтарымен жер учаскелерін оларға жер учаскесін беруге оралған кезде әлеуметтік қолдау шараларының келісімін олармен қамтамасыз етуге ақысыз.

Кейбір аймақтарда бірнеше жүз және одан да көп мыңдаған отбасылар бар, ал сюжеттер жылына бірнеше ондаған бөледі. Ұсынылған сайттардан бас тартатын және басқа нұсқаларды күтетін отбасылар бар. Осылайша, Ресей Федерациясының жер кодексіне азаматтардың әлеуметтік емес қорғалатын санаттарының жер учаскесін алу үшін басым құқықты белгілейді, сонымен қатар ол аукционның және оған тікелей дайындық тәртібін белгілейді.

Өнер ережелеріне сүйене отырып. 39.11., 39.12., 39.12., РФ РФ 39.14., Ашық аукционға қатысу үшін кез-келген арнайы қалаулар үшін немесе жалдау шартын жасасу немесе көпбалалы отбасыларға сатып алу құқығы бойынша сауда-саттық көздеріне берілмейді.

Бенефициар үшін учаскені басқа жерлерде өзгертуге бола ма?

Жер учаскесін өзгерту оның шығарылған мақсаттары үшін жарамсыз деп танылса ғана шығады. Анау. Егер бұл жеке тұлға болса, бірақ үй салу мүмкін емес, содан кейін өзгертіңіз. Нарықтық құны мен орналасуы сияқты жерлер - жер учаскесін ауыстыру себебі ретінде қызмет етпейді. Мұндай жағдайларда сайтқа алдымен азаматтық-құқықтық құқықты алу / ұйымдастыруды ұсынамыз, содан кейін сіз айырбастау немесе сату шартын жасай аласыз.

Сондай-ақ, «артықшылықты» сайтты алғаннан кейін, сіз өзіңізді қызықтыратын сайт үшін әкімшілікке жүгінуге құқығыңыз бар, бірақ жалпы негізде мемлекеттен жалға алу үшін (№ 4 әдіс). Сондай-ақ, сіз сондай-ақ, сотта қарарға шағымданбыз. Егер сіз әкімшілікке хабарлассаңыз, жазбаша хабарласыңыз, ауызша бас тарту күшейтілмейді.

Кейбір аймақтарда сіз жер учаскесін тегін ала аласыз. Мәселен, құрылыс пен ауылшаруашылығына жер учаскелерін беру бағдарламалары бар. Басқа мүмкіндіктер туралы айтып береміз

Ресейдегі жерді ақысыз алуға болады, бірақ бәрі бірдей емес

Ресейдегі жерді ақысыз алуға болады, бірақ бәрі бірдей емес (Сурет: әр түрлі)

Егер сіз адамның артықшылықтары немесе өңірлік даму бағдарламалары болса, жер учаскесін ала аласыз (мысалы, Қиыр Шығыс гектарының бағдарламасына сәйкес). Жерді алу жолдары өте маңызды емес, бірақ нарықтан төмен бағамен, мысалы, аукционда. Сарапшылармен бірге біз бұл әдістер туралы айтамыз.

Осы мақаладағы мамандар

  • Марина Толстик, MIEL желісінің директорлар кеңесінің төрағасы
  • София Волков, заңгерлік кеңсе адвокаты
  • Мария Спиридонова, «Легенес Бюросы» басқарушы серіктесі, Ресей заңгерлер қауымдастығының мүшесі (Аюр)

1. Артықшылықтардың болуы

Жер учаскесін алудың басты мүмкіндіктерінің бірі - жәрдемақы алу. Федералды деңгейде мемлекеттік наградалар бар азаматтар бұған қатысты болуы мүмкін. Олардың қалалық елді мекендердегі 8 гектар жерінен және 25 гектар жерден ауылдағы еркін жерлерге ие.

Өңірлерде олардың бенефициарлары бар тегін жер учаскелерін беру ережелері. «Көп жағдайда көп жағдайда көп балалы отбасылар, соғыс ардагерлері және жауынгерлік жұмыстарға қатысушылар, Чернобыльдағы апатқа ұшыраған апаттар оны талап ете алады. Жергілікті заңдарға сәйкес, бұл ауылдық жерлерде жұмыс істейтін жас маман болуы мүмкін », - деп атап өтті Марина Толстик MIEL желісінің директорлар кеңесінің төрағасы.

Үлкен отбасыларымен еркін жерге берілмеу немесе бермеу - әр аймақ ресурстардың қол жетімділігіне байланысты осы мәселені әртүрлі тәсілдермен шешеді. «Мәселен, Мәскеуде бұл тұрғын үй сатып алу немесе салу үшін төлем. Әрбір үлкен отбасы өтемақы ала алмайды - көмек тек тұрғын үй жағдайларын жақсартуды қажет ететін отбасыларға ғана жол беріледі. Мәскеу облысы мүлікке үлкен жер аударады », - деп түсіндірді Жасырындық кеңсесінің адвокаты Жұлдызша София Волков.

Көпфункционалды орталықта (MFC) немесе жергілікті әкімшілікте артықшылықтардың болуы туралы біліңіз. Онда сіз тегін жер учаскесіне жүгіне аласыз және қажетті құжаттарды ұсынуға болады. «Егер барлық негіздер болса, азамат кезекке тұрса. Ол сәйкес келген кезде, өтініш беруші бөлектелген аймақты тексеруге шақырылады. Егер бәрі реттелген болса, ол жергілікті билік органдарымен келісімшарт жасайды және жердің меншігін жобалауға кіріседі », - деді Марина Толстик.

Оқыңыз Көп балалы отбасыларға жер учаскесін қалай алуға болады

2. Аймақтық гектар

Сіз жерді үй құрылысы және ауылшаруашылық басқармасы үшін ақысыз аумақтарды ауыстырып, аумақтардың өңірлік даму бағдарламасы бойынша ала аласыз. Ең танымал - «Қиыр Шығыс га», 2016 жылдан бастап жұмыс істейді. Жерді Чукчи автономды ауданында, Амур, Магадан, Сахалин облысы, Сахалин облысы, Сахалин облысы, З.С. Байкалдары, Камчатка, Камчатка, Приморский және Хабаровск аумағы, Бурятия Республикасы және Саха Республикасы (Якутия) салуға болады.

Біріншіден, сюжет бес жыл бойы қол жетімді. Бірінші жылы, сайтты пайдалану - үйдің немесе ауылшаруашылықтың құрылысын үш жылдан кейін - оның дамуын жариялау қажет. Бес жылдық ақысыз пайдаланудан кейін сюжетті мүліктен табуға немесе ұзаққа созылатын жалға алуды 49 жыл бойы орналастырыңыз. Орман учаскелері үшін шектеулер бар - олар мүлікке жұмсалмауы керек. Бірақ егер бес жыл ішінде пайдаланушы жерді игере бастаса, ол автоматты түрде оның құқығын жоғалтады.

Жақында ресейліктер Арктикада гектарға тегін беруді ұсынды. Сайт бес жыл бойы қол жетімді, содан кейін оны мүлікке немесе ұзақ мерзімді жалға алуға болады. Сіз жерді тұрғын үй салу немесе кез-келген экономикалық қызметті жүзеге асыру үшін пайдалана аласыз. «Арктика гектары» бағдарламасы 2021 жылдың жазында ақша табуы керек.

«Көптеген аймақтарда сіз жер учаскесін тегін ала аласыз. Мысалы, Краснодар аумағында және Ставрополь аумағында аумақтардың дамуы және ауылшаруашылығының астында жер учаскелерін беру бағдарламасы қол жетімді. Мәскеу облысында осындай бағдарлама бар. Жер учаскелерін сатып алу шарттары мен тәртібі облыстың ережелерімен реттеледі », - деді Леген Бюросының губернаторы, Ресей заңгерлер қауымдастығының мүшесі (Аюр) Мария Спиридонов.

Сіз мұндай бағдарлама және оның талаптары туралы және оның талаптары туралы, облыс үкіметі немесе MFC-де біле аласыз. «Маңызды мәселе: Заңдар ұсынылған жердің сапасына жатпайды, сондықтан ұсынылған сюжетті мұқият зерделеу және зерттеу қажет. Бұл ыңғайсыз немесе батпақты болуы мүмкін, мұндай жағдайлар », - деп« Марина Миелден Толстикке ескерту жасады.

Оқыңыз Қиыр Шығыстағы еркін жерді қалай алуға болады

Бүгінгі таңда әйгілі бағдарламалардың бірі - «Қиыр Шығыс гектар»

Бүгінгі таңда әйгілі бағдарламалардың бірі - «Қиыр Шығыс гектар» (Сурет: EastFootsage / ShutterStock)

3. Жоқ жерлер мен үйлер

Ресейде көптеген жер учаскелері, көбінесе үйлермен тасталған жер учаскелері. Көбінесе мұндай нысандарды елдерде серіктестіктер мен ауылдардан табуға болады. Заң ресейліктерге осындай жердің иесі болуға мүмкіндік береді, тіпті үйде де босатылады. Мұны істеудің бірнеше жолы бар. Бастау үшін сайттың иесі жоқ екеніне көз жеткізу керек. Сондай-ақ жергілікті билік органдарын оның ниеті туралы хабардар ету қажет.

Егер иесі жария етпесе, сайт жергілікті билік органдарына барады, ол жердің жеребедегі сауда-саттығына ие болады. «Бешехика» иесі аукционның жеңімпазы атанды. Егер аукционға бір қатысушы қатысса, онда келісім жасалады. Әдетте, сайттың құны нарықтан төмен болады.

Толықтырылған үйдің немесе жер учаскесінің заңды иесі болудың тағы бір тәсілі «бас тарту» тұжырымдамасымен байланысты. Азамат үлкен үй алып, онымен ашық тұра алады. Егер 15 жыл ішінде заңды иелер жарияланбаса, жаңа жалға алушы үйге заңды құқықтар бере алады. Бірақ бұл үшін сіз үш шартты аяқтауыңыз керек. Біріншіден, жалға алушы жер учаскесіне қамқорлық жасауы керек және коммуналдық қызметтерді төлеуі керек. Екіншіден, ол оның иелігінде тасталған мүлікті табу фактісін жасырмауы керек. Үшіншіден, сюжетте үздіксіз тұру керек.

Оқыңыз Тасталған үй: оны қалай ұйымдастыруға болады

Көршілерінің көршілерінің назарын аударудың ең оңай жолы

Көршілерінің көршілерінің назарын аударудың ең оңай жолы (Сурет: Атикул Alam / chakterstock)

4. Аукциондар

Жер учаскесін сатып алудың тағы бір тәсілі - аукциондағы төлем. Аймақтық билік органдары, жер комиссиялары және муниципалитеттер аукциондарды өткізеді. Олар туралы ақпарат жергілікті бұқаралық ақпарат құралдарында немесе әкімшілік сайттарда орналастырылған, деді Әкімшілік сайттар, деді Айртан Мария Спиридонов.

Қатысқысы келетіндер ұсынылады, сауда-саттық күні тағайындалады және сайт ойналады. Ол әдетте нарықтық құннан төмен болатын ең жоғары баға ұсынды. Аукционға тек бір адам қатыса алады - және баға бастапқы деңгейде қалады, ал нақтыланды София Волков. Кейіннен жер учаскесі жалға беріледі - 3-5 жылдағы қысқа мерзімді немесе 49 жыл бойы, не мүлікте. Бұл аймаққа және муниципалитетке байланысты.

«Бұл схеманың негізгі минимумы - жер учаскесі, мысалы, инфрақұрылымдық қашықтықта, қолайсыз жері болуы мүмкін. Мұндай жерлер ауыртпалықтармен байланысты - бұған назар аудару керек », - деп толықтырды Айр өкілі.

Мұндай аукциондар үнемі Мәскеуді өткізеді. Қала жеке тұрғын үй құрылысының сауда алаңдарын қояды. Жақында билік жер аукционына 44 мың рубль 44 мың рубльді 44 мың рубльге қойды. тоқу үшін. Бастапқыда тұрғындар жалға алу үшін учаске алады - оның мәні аукционда анықталады. Содан кейін жеңімпаз бір жарым жарым жарым жарымда сюжетте үй салып, оны мүлікке орналастырды. Осыдан кейін жалға алушы сюжетті кадастрлық құнның 40% ғана сатып ала алады. 2020 жылы осындай сауда-саттықта жалпы ауданы 7,89 га болатын 60 жер учаскесі сатылды. Жылдық жалдау төлемдері.

Оқыңыз Мәскеу 44 мың рубльді аукционға 44 мың рубль қойды

Leave a Reply

Close