Cum să obțineți Pământul gratuit de la statul 2021 pentru construirea casei

Problemele cu locuințe în Rusia sunt extrem de acute. Toți cetățenii își pot permite să cumpere independent imobiliare. Pentru a sprijini populația, au fost dezvoltate destul de multe programe diverse, permițând să devină proprietarul premiselor sau un complot gratuit. Cu toate acestea, nu știu toată lumea Cum să obțineți terenul din stat 2021 Sub construirea casei.

Astăzi există mai multe modalități de a obține un teren din partea statului fără costuri financiare.

Pentru a achiziționa imobiliare fără costuri, o persoană ar trebui să le cunoască pe toți și să aleagă cele mai potrivite. La obținerea unui teren pe bază generală, care poate fi oferit cu terenul fără cost, vorbim, de asemenea, despre programele actuale.

Motive generale pentru obținerea imobilului

Terenurile din proprietate aflate în construcția casei poate fi oferită gratuit oricărui cetățean. Noua lege stabilește o restricție privind punerea în aplicare a unui astfel de proces. Cu toate acestea, există categorii speciale de cetățeni care sunt prioritară la primirea imobilului fără costuri. Furnizarea unui complot în regiunea Moscovei se desfășoară în ordinea coadă generală. Pentru a intra în ea și a pretinde că primește Pământul, este necesar să se scrie o cerere guvernelor locale.

Ar trebui să se țină cont de faptul că proprietatea însăși este oferită gratuit, dar pentru executarea documentelor, noul proprietar va trebui să plătească.

Statul este de acord să furnizeze terenuri libere cu următoarele categorii de cetățeni:

  • Familii mari sau persoane care depind de care sunt copii cu dizabilități;
  • persoanele care suferă de servicii în forțele armate ale Federației Ruse în temeiul contractului;
  • veterani de război și muncă;
  • Familiile care au pierdut susținătorul în zona de luptă.

Aplicația ia în considerare administrarea decontării. Apoi, solicitantul va fi capabil să afle decizia finală. Dacă verdictul este negativ, cetățeanul are dreptul să meargă în instanță și să încerce să conteste decizia luată. Cu toate acestea, pentru a prezice rezultatul final al procedurii este destul de dificil.

Este posibil să obțineți un complot din proprie inițiativă?

Preluarea modului de a obține un teren de la stat, o persoană va afla că este posibilă efectuarea unei acțiuni și fără a obține permisiunea de la administrație.

Video

Video

Această opțiune este destul de riscantă. Cu toate acestea, se găsește în practică. Dacă o persoană dorește să obțină teren gratuit, va trebui să găsiți o proprietate imobiliară incompletă și să o reorganizați la proprietate.

Imobiliară, care este goală și nu este utilizată pentru o perioadă lungă de timp este provocată. Puteți deveni proprietarul ei oricine.

Grijuliu căruia este landul liber, o persoană poate începe construcția pe un complot cu jgheaburi. Cu toate acestea, există riscul ca proprietarul terenului să prezinte cereri. Dacă acest lucru nu sa întâmplat, puteți începe reînnoirea în proprietate.

Metoda care ne permite să obținem imobiliare are o serie de deficiențe. Deci, găsiți un complot supraîncălzitor poate fi problematic. În plus, statul poate răspunde cu refuzul de a oferi terenuri în proprietate. Motivul pentru aceasta poate fi utilizarea necorespunzătoare a site-ului. Dacă un cetățean primește un răspuns negativ, costurile de construcție nu vor fi compensate. Cu toate acestea, în cazul în care cetățeanul este norocos, el va fi capabil să devină proprietar de teren, plătind doar valoarea lucrărilor cadastrale.

Vânzare la negociere

Astăzi, este posibil să devii proprietar de teren câștigând licitația. Metoda nu permite obținerea de bunuri imobiliare, dar face posibilă reducerea semnificativă a costului de cumpărare. De obicei, obiectele sunt expuse la un preț care este mai mic decât valoarea de piață. Opțiunea este potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze o platformă pentru construirea unei clădiri cu mai multe etaje. Dar pentru construcția privată, metoda este potrivită cu întindere.

Video

Video

Pentru a achiziționa proprietăți la licitație, va trebui să efectuați următorii pași:

  • Profitați de cartea publică Rosreestra și găsiți terenuri gratuite. Harta este postată pe site-ul oficial al instituției. Este necesar să găsiți un complot care nu are un număr cadastral. În același timp, Pământul nu ar trebui să fie în povară.
  • Obțineți un certificat care confirmă faptul că proprietatea selectată nu este utilizată pentru nevoile locale sau de fermă. Pentru a face acest lucru, contactați administrația districtului. Apoi, puteți face o declarație care conține dorința de a achiziționa terenuri proprietății. Cererea se eliberează în numele șefului orașului.
  • Du-te la filiala locală a lui Rosreestra și emite un pașaport cadastral. Acțiunea trebuie făcută după ce un cetățean a primit un certificat de acord preliminar în administrația locală. Ar trebui să se țină cont de faptul că pașaportul cadastral va fi furnizat numai după intervievarea parcelei și a evaluării cadastrale.
  • Plasați o reclamă în amprentele regionale locale despre terenul pentru licitare. Trebuie să vă așteptați solicitanții pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în termen de 30 de zile. Exact caracteristicile procedurii pot fi clarificate în administrația locală.
  • Așteptați finalizarea perioadei. Dacă nimeni nu și-a exprimat dorința de a participa la licitație în perioada prescrisă, site-ul va merge la un cetățean. Dacă există alți solicitanți, câștigătorul recunoaște cel care va oferi suma maximă pentru teren. În cazul în care inițiatorul a pierdut licitația, câștigătorul este obligator de a compensa toate costurile financiare pentru proiectarea documentelor cadastrale.

Câștigând un ofertant, o persoană nu devine proprietarul terenului. El primește un complot pentru utilizare temporară. După ce o clădire rezidențială este ridicată pe ea, un cetățean va putea cumpăra terenuri. Proprietatea de cumpărare va reuși la 2,5% din valoarea cadastrală. Procedura de acordare a site-urilor este aceeași pentru casele rezidențiale multi-etaje și clădirile private.

Video

Video

Teren liber pentru specialiști înguste

Aflați cine are dreptul la o țară liberă sau la alt complot, va fi posibil să aflați că pământul poate fi prevăzut cu specialiști înguste. Cu toate acestea, acest lucru poate necesita trecerea la un alt subiect al Federației Ruse. Lista profesiilor solicitante definește guvernatorul regiunii. Furnizarea de bunuri libere se efectuează pentru a atrage specialiști și a rezolva problemele cu personalul.

De exemplu, acum câțiva ani, în Crimeea, terenul liber a fost oferit fermelor și sub construirea de clădiri rezidențiale medicilor și profesorilor. Apropo, reprezentanții profesiilor sunt obligați în aproape orice țară rurală.

Pentru ca statul să fie de acord să furnizeze imobiliare gratuite, un cetățean trebuie să încheie un contract de închiriere de aproximativ 6 ani. În acest caz, chiria nu va fi taxată. Condiția principală - un cetățean trebuie să elaboreze un termen limită. Apoi imobiliară va merge la proprietatea unei persoane.

Programe de stat pentru familii tinere

Dacă cetățenii de până la 35 de ani au creat o familie, aceștia pot întreba terenul de construcție la administrație. Terenul este furnizat în cadrul programului de stat. Caracteristicile sale reglementează legislația curentă.

Video

Video

În viitorul apropiat, nu sunt planificate modificări aduse actelor de reglementare referitoare la furnizarea de terenuri către familii tinere.

Pentru a participa la programe guvernamentale, este necesar:

  • Asigurați-vă că persoana întâlnește seturile.
  • Opriți coada de așteptare pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Acest fapt trebuie confirmat de documentele relevante.
  • Scrieți o declarație cu o cerere de acordare a terenului fără costuri pentru construcții.

Dacă există teren liber în municipalitate, acesta va fi furnizat unui cetățean. În cazul în care decizia privind aplicarea unei familii tinere va fi pozitivă, însumarea comunicărilor către Casa viitoare ar trebui plătită din bugetul orașului. Cu toate acestea, proiectarea documentației va cădea pe umerii proprietarilor.

Manor generic.

O opțiune similară pentru obținerea terenurilor în proprietate este încă în considerare. În viitorul apropiat se planifică să ofere tuturor celor care doresc 100 de acri de teren pentru construirea unei case de piatră. O astfel de soluție permite eliminarea problemei zonelor goale.

Video

Video

Cei care decid să participe la program vor putea să nu plătească impozite pe terenuri și imobiliare. Acest lucru vă va permite să achiziționați liber propria noastră fermă și să începeți să crească o cultură. Terenul nu poate fi confiscat sau selectat pentru datorii. Cu toate acestea, programul are o caracteristică neplăcută. Terenurile sunt acordate departe de marile orașe.

Proprietarii nu vor putea:

  • Vinde teren;
  • Închiriați un site dedicat;
  • Da imobiliare.

Terenul va fi transferat numai prin moștenire. Comunicarea site-ului trebuie să țină proprietarii înșiși. În acest caz, reducerea neautorizată a copacilor de pe site este interzisă. Ar trebui să se țină cont de faptul că, deși este doar o factură. Modificările pot fi făcute în viitor.

Documente aditionale:

Infographice utile:

Furnizare gratuită de teren
Material actualizat 4 mai 2021

9 cazuri sunt cunoscute atunci când este posibil Pr. Educația terenului terenului .

O lege separată privind furnizarea de terenuri care nu sunt acceptate.

La nivel federal Furnizare gratuită de teren Reglementată de articolul 39.5 din RF RC.

Autoritățile regionale își fac legile privind furnizarea de terenuri, de exemplu, pentru familii mari.

Luați în considerare motivele cum să obțineți un teren de teren gratuit.

În toate cazurile, care vor fi luate în considerare, se presupune Furnizare gratuită de teren în proprietate.

Cu alte cuvinte , este posibil fără a tranzacționa și practic la "Freebie", potrivit legii pentru a obține un teren de proprietate.

Prin tradiție, vom începe cu cele mai interesante cazuri pentru cetățenii de eliberare liberă de teren.

Deci să mergem.

1. Furnizare gratuită de terenuri în proprietate după 5 ani de utilizare gratuită.

Sună foarte tentant. Dar să ne dăm seama în detaliu.

Statul nostru a stabilit o regulă remarcabilă:

Un cetățean este prevăzut cu un teren de teren pentru o perioadă de până la 6 ani.

A se vedea paragraful 6 al articolului 39.10 din Codul funciar al Federației Ruse.

Pentru trimitere.

Nu confundați furnizarea liberă de teren și utilizarea liberă a pământului.

Furnizare gratuită Asigură transferul terenului de teren la proprietate.

Adică, destinatarul site-ului devine proprietarul Pământului, care este gratuit.

Utilizare gratuită Asigură utilizarea temporară a terenului fără a încărca placa.

Beneficiarul de teren devine utilizator de teren, nu proprietarul.

În detaliu în articol: Utilizarea frecventă a terenurilor m complot .

Cu toate acestea, nu pretutindeni nu dați terenul în libertate.

Utilizarea recunoscătoare a terenurilor este posibilă în municipalitățile care sunt definite de legea subiectului Federației Ruse.

Cu alte cuvinte, ar trebui adoptată o lege privind utilizarea liberă a Pământului.

Legea enumeră teritoriile în care oferă terenuri în libertate.

În orice alt, o municipalitate aleasă arbitrar, obținând un complot în uz gratuit, nu va funcționa.

Dar asta nu este tot.

În utilizarea gratuită, ele oferă parcele în anumite scopuri:

  • Pentru construcția individuală a locuințelor,
  • Realizarea fermei subsidiare personale
  • Economia țărănească (agricultor).

În alte scopuri, cum ar fi deschiderea magazinului, serviciul auto, Dacha. etc., site-ul nu va fi acordat utilizării gratuite.

Acum am abordat întrebarea:

Furnizare gratuită de terenuri în proprietate.

Dacă cetățeanul a fost suficient de norocos pentru a obține un teren de teren la o utilizare gratuită, după 5 ani are dreptul la eliberarea de terenuri în proprietate.

În același timp, norocul este important să respectați 2 condiții:

  • utilizați terenul numai în scopul dorit,
  • Au timp să solicite furnizarea gratuită a site-ului după 5 ani, dar înainte de sfârșitul mandatului de 6 ani de utilizare gratuită.

Verificați concluziile mele la articolul 39.5 alineatul (4) din RF RF.

Probabil că sunteți interesat de întrebarea:

În ce regiuni terenul contează gratuit?

Pentru a obține teren în proprietate în 5 ani.

Examinați toate legile regionale din țară pe care nu le iau, pentru că vreau să păstrez sănătatea mintală.

Prin urmare, enumerați toate regiunile, unde dau terenul în utilizarea gratuită, nu pot.

Legea privind furnizarea de terenuri.

Cu toate acestea, pot spune cu încredere că o astfel de lege de 06.04.2015 N 3155-KZ este adoptată pe teritoriul Sunny Krasnodar.

Această lege enumeră municipalitățile din teritoriul Krasnodar, pe teritoriul căruia sunt oferite terenuri cetățenilor la o utilizare gratuită pentru exercitarea economiei țărănești (agricultor) a activităților sale.

O astfel de lege adoptată în Adygea și în alte regiuni.

Verificarea oricărei regiuni pentru existența unei legi privind utilizarea liberă a Pământului în 2 minute.

Cum să faceți acest lucru, uitați-vă în videoclip.

Astfel, dacă doriți să realizați dreptul la

Furnizare gratuită de terenuri în proprietate

Apoi aveți nevoie de:

  • Găsiți regiunea în care este adoptată Legea privind utilizarea liberă a Pământului,
  • Explorați legea și alegeți o municipalitate în care doriți să obțineți un teren de teren,
  • La 5 ani după utilizarea conștiincioasă, liberă a pământului, obțineți un complot de proprietate gratuit.

Arată destul de simplu.

Dar nu înseamnă că totul va merge fără probleme.

Cu oficialii locali vor trebui, probabil, să-l bată.

Pentru ca oficialii cu prostia și lăcomia visului unui teren, folosiți instrucțiuni pas cu pas:

Cum să obțineți un teren fără cunoștințe speciale?

Obține acum

Instrucțiuni pas cu pas cu șabloane, scheme etc.

Adesea, credem orbește oficialii care au propriile beneficii.

În cele din urmă, nu primim un complot, ci dezamăgire.

Instrucțiunea va contribui la ocolirea oficialilor bijuteriilor și pentru a obține un teren de pământ nu de Blat, ci prin lege.

Eșantioanele de documente gata făcute vor proteja împotriva manipulării de la slujitorii vicleni ai oamenilor.

Du-te la cel de-al doilea caz.

2. Furnizare gratuită de specialiști de teren care lucrează la locul principal de muncă.

Acest caz de furnizare gratuită a site-ului este foarte asemănătoare cu cea precedentă.

Diferența este că puterea regională în drept definește nu numai municipalități, ci și specialități de muncă.

Lucrările la aceste specialități oferă dreptul de a obține un teren în folosință gratuită.

Verificați concluziile mele la articolul 39.5 alineatul (5) din RF RF.

Furnizarea unui complot către proprietate este de asemenea liberă la sfârșitul celor 5 ani.

Pe termen de 5 ani, specialistul este obligat să lucreze la specialitatea specificată la locul de muncă principal.

Experții pot obține teren pe această bază pentru următoarele scopuri:

  • Construcția individuală a locuințelor
  • Gestionarea subsidiară personală.

Economia țărănească (agricultor) nu a intrat în această fundație, deoarece KFH se referă la activitățile de afaceri.

Activitatea agricultorului este slab compatibilă cu munca angajată la locul principal de muncă.

Cum să realizați dreptul la dispoziții funciare gratuite:

  • Găsiți regiunea în care legea privind utilizarea gratuită pentru specialiști;
  • Explorați această lege și alegeți o municipalitate în care 5 ani pregătiți să lucreze;
  • Asigurați-vă că educația vă permite să lucrați într-o specialitate care oferă dreptul de a primi un complot în utilizare gratuită;
  • să lucreze timp de cel puțin 5 ani în municipiul specializatiei relevante;
  • întreaga perioadă de utilizare liberă a unui complot pentru scopul intenționat (ILS sau LPP) în condițiile contractului cu administrația locală;
  • Aplicați pentru furnizarea unui complot la proprietate înainte de expirarea contractului pentru utilizarea liberă a Pământului.

Nu există condiții. Dar pentru specialiști, în special tineri, aceasta este o șansă bună de a obține terenul.

Singurul lucru este cel mai probabil obstacol care poate fi pe drum este un oficial local.

Dar deja cunoașteți medicamentul care ajută la boala oficială.

3. Terenuri libere în familii mari.

Cea mai faimoasă fundație din poporul pentru obținerea terenurilor este o prestație gratuită de terenuri cu familii mari.

Dacă aveți 3 sau mai mulți copii, atunci există o șansă de a obține un complot gratuit.

Comunicarea cu oficialii comitetelor de teren, aud cuvintele din fiecare secundă: "Nu pot oferi acest pământ, pentru că este pentru familii mari".

Și bucățile de pământ, rezervate pentru familii mari, vă voi spune, nu mici.

Dar, în același timp, cozile pentru terenurile pentru familii mari nu sunt mai mici decât.

Deputații de stat Duma au găsit o modalitate de a reduce cozile de familii mari.

Aceștia au permis autorităților locale să introducă criterii suplimentare pentru familii mari.

Acest criteriu privează multe familii mari din dreptul de a primi terenuri.

Îngrijirea deputaților a fost exprimată în faptul că, începând cu 1 martie 2015, cetățenii nu numai că trebuie să aibă 3 sau mai mulți copii, ci ar trebui, de asemenea, să fie luați în considerare ca fiind nevoia de spații rezidențiale sau să aibă motive pentru această contabilitate.

Puteți spune datorită deputaților.

Au lipsit de unele familii mari de oportunitate de a oferi copii mai mici cu locuințe individuale sau cel puțin o grădină.

Dreptul la acordarea unui acord gratuit cu familii mari este consacrat la articolul 39.5 alineatul (6) din RF RF.

Familiile mari se pot bucura de faptul că dreptul de a obține un teren din motive generale nu au fost încă luate.

4. Furnizare gratuită de terenuri de teren către anumite categorii de cetățeni și organizații necomerciale.

O bază foarte curioasă pentru dezvoltarea terenurilor.

Această bază este consacrată la articolul 39.5 alineatul (7) din RF RF.

Să ne dăm seama ce categorii de cetățeni și organizații pot obține teren fără tranzacționare.

Din păcate, în codul de teren, nimeni nu se referă la aceste categorii individuale.

Dar autoritățile federale și regionale li se acordă dreptul de a lua legi individuale.

În aceste legi, categoriile de cetățeni și organizații necomerciale care au dreptul de a obține terenul gratuit sunt determinate gratuit.

La nivel federal, am găsit o singură categorie care are un astfel de drept.

Acestea sunt organizațiile publice din România ale persoanelor cu dizabilități și compania creată de ei.

Datele organizației pot primi gratuit terenul, pe care clădirile, clădirile și structurile sunt situate în proprietatea lor în ziua introducerii codului funciar al Federației Ruse.

Verificați cuvintele mele prin examinarea articolului 3 din Legea din 25.10.2001 N 137-FZ "privind introducerea codului funciar al Federației Ruse".

Dacă știți alte categorii de cetățeni și organizații care au dreptul de a obține terenuri gratuite, apoi împărtășiți cunoștințele dvs. în comentarii.

Pentru că cu cât dați mai mult, cu atât mai mult ne întoarcem.

5. Furnizarea gratuită a unui teren de organizare religioasă.

Nu voi descrie în detaliu această fundație, deoarece miniștrii cultului nu sunt interesați de articolul meu.

Și pentru noi, incader obișnuiți, nu este foarte interesant.

Voi observa doar că o organizație religioasă poate obține teren liber sub clădirile destinațiilor religioase și caritabile, precum și terenurile pentru producția agricolă.

A se vedea articolul 2 și articolul 3 al articolului 39.5 din RF RF.

6. Furnizare gratuită de teren în grădinărit și horticultură.

Această bază se referă la parcelele care sunt formate ca urmare a secțiunii Pământului furnizate de o organizație necomercială pentru desfășurarea grădinării și grădinării.

Puteți obține terenul care aparține proprietății comune (drumuri, intrări etc.).

Există două opțiuni pentru a obține acest teren:

  • În proprietatea unei organizații non-profit
  • Proprietatea generală a membrilor acestei organizații.

Care este interesat de această bază, a se vedea paragraful 3 din articolul 39.5 ZK.

7. Furnizarea gratuită a unui teren de teren în interiorul granițelor teritoriului construit.

Această metodă de obținere a terenurilor se referă la persoanele care au încheiat un acord privind dezvoltarea teritoriului construit.

Fundația nu este cea mai căutată cetățean, așa că nu mă voi opri.

Detalii la articolul 39.5 alineatul (1) din RF.

8. Hectare liberă de est.

Din februarie 2017, orice rusă poate obține 1 hectar în Orientul Îndepărtat.

După 5 ani de utilizare a terenurilor, hectarul de est poate fi eliberat gratuit.

Oferta tentantă este de a obține un complot în Taiga unde nu există drumuri și electricitate.

Și unde țânțarii sunt loviți.

Guvernatorul adjunct al teritoriului Khabarovsk din același spectacol de televiziune a declarat că guvernatorul însuși (Chror VI) însuși se găsește un complot.

Este foarte curios că în cele din urmă se va dovedi.

Pentru trimitere.

CLAP V.I. Au pierdut alegerile din septembrie 2018 și sa mutat rapid la Moscova.

Se pare că fostul guvernator al lui Khabarovski nu arde cu dorința de a stăpâni hectarul de est.

Care este interesat să obțină terenuri în Taiga de est de est, începe cu articolul 39.5 alineatul (9) din RF.

9. Furnizarea de terenuri dezvoltatorilor și a altor persoane care intră în Legea "privind promovarea dezvoltării construcției de locuințe".

Mărturisesc, nu am studiat această bază pentru primirea site-ului, pentru că nu intenționez să promovez dezvoltarea construcției de locuințe.

Sunt încrezător că cititorii blogului meu, de asemenea, sunt, de asemenea, puțin interesați de această metodă de obținere a terenurilor.

Dacă mă înșel, vezi mai multe informații detaliate la articolul 39.5 din articolul 39.5 din RF.

Pe aceste modalități libere de a obține terenuri în proprietate fără a fi încheiat.

Dacă cineva este dezamăgit, nu mă învinovăți.

Probabil că înțelegeți că terenurile cu adevărat valoroase pot fi obținute gratuit.

Specificați întrebări din comentariile la articol: Extras de la pzz. .

Vă doresc o zi mare și o viață decentă.

Cum să obțineți teren de la stat gratuit?

unu. Cine poate obține un teren de la stat gratuit?

Dacă visezi la un teren de teren, dar nu aveți suficiente resurse financiare, verificați dacă aveți o categorie de cetățeni eligibili pentru terenul de teren gratuit.

Să ne ocupăm de cine va primi în mod fundamental un teren liber din partea statului.

În primul rând, categoriile publice care au beneficii în obținerea terenurilor ca parte a sprijinului social (de exemplu, familii mari, familii tinere, persoane cu handicap).

În al doilea rând, cetățenii care au staturi speciale (de exemplu, eroi de muncă, unele categorii de personal militar sau cetățeni care au cheltuit un anumit număr de ani în zonele rurale).

În al treilea rând, persoanele care au fondarea unor terenuri libere în cazurile stabilite de legislația terenurilor (de exemplu, cetățenii care au o casă privată, dreptul la care au apărut până la 25 octombrie 2001).

În prezent, legislația federală oferă gratuit furnizarea de terenuri:

  • Eroii muncii socialiste, eroi ai Federației Ruse și Cavaliers completă a Ordinului Gloriei Muncii pentru locuințe individuale, construcții de țări, conducând ferme subsidiare personale, grădinărit și grădinărit ( Artă. 3 din Legea federală din 9 ianuarie 1997 Nr. 5-FZ "Cu privire la furnizarea de garanții sociale eroilor muncii socialiste, eroii Federației Ruse și Cavalierilor compleți ai Ordinului Gloriei Muncii").

Dimensiunile zonelor furnizate:

Nu mai puțin de 0,08 hectare în orașe și orașe de tip urban;

Nu mai puțin de 0,25 hectare în zonele rurale.

  • Eroii Uniunii Sovietice, eroii Federației Ruse și Cavaliers Complete de Ordinul Gloriei - pentru construcția individuală a locuințelor, construcția de țări, agricultura subsidiară personală, grădinărit și grădinărit ( Artă. 5 din Legea Federației Ruse din 15 ianuarie 1993 nr. 4301-1 "Cu privire la statutul eroilor Uniunii Sovietice, eroii federației rusești și cavalerii compleți ai Ordinului Gloriei").

Dimensiunile zonelor furnizate:

cel puțin 0,2 hectare în orașe și orașe de tip urban;

Cel puțin 0,4 hectare în zonele rurale.

  • Cetățenii Federației Ruse, având un teren în folosul real, dacă există o clădire rezidențială la un teren atât de teren, dreptul la care a apărut de la un cetățean până la 25 octombrie 2001 ( p. 4 artă. 3 din Legea federală din 25 octombrie 2001 nr. 137-FZ "privind introducerea codului funciar al Federației Ruse" ).
  • Membrii Asociației Horticole, Grădinoase din Asociația cetățenilor (indiferent de data intrării în membrii asociației specificate) pentru desfășurarea grădinării, grădinărit, sub rezerva corespondenței site-ului cu anumite trinibulări ( p. 2.7 Artă. 3 din Legea federală din 25 octombrie 2001 nr. 137-FZ "privind introducerea codului funciar al Federației Ruse") .

În conformitate cu legile entităților constitutive ale Federației Ruse, pot fi obținute terenuri:

  • Participanții la Marele Război Patriotic și Persoanele sunt echivalente cu garanțiile și beneficiile sociale;
  • Combaterea veteranilor;
  • Cetățenii expuși la radiații datorate catastrofei la NPP de la Cernobîl;
  • Serviciii care trec serviciului militar în temeiul contractului, a cărui durată totală este de 10 ani și mai mult;
  • Cetățenii care s-au mutat la subiectul Federației Ruse în cadrul programului regional relevant pentru a ajuta la reinstalarea voluntară a compatrioților care trăiesc în străinătate;
  • Cetățenii care au titlul "cetățean de onoare ...";
  • Utilizatorii de terenuri care le-au primit până în 1991 de închiriat sau utilizare perpetuă;
  • Ofițerii de aplicare a legii pensionați la serviciu;
  • Copiii Syarota, în legătură cu terenurile, care se bucurau de părinți;
  • Pensionari care trăiesc pe teritoriul unei așezări rurale timp de 5 ani (minim) și au atins o anumită vârstă;
  • Familii mari cu trei sau mai mulți copii;
  • Cetățeni care sunt membri ai unei tinere familii care trăiesc în zonele rurale;
  • Cu handicap, familiile cu copii cu dizabilități etc.
Important! Lista categoriilor de cetățeni eligibili pentru un teren liber și stabilită prin legile regionale nu este aceeași pentru diferitele subiecte ale Federației Ruse. În funcție de regiune, condițiile pentru furnizarea preferențială a terenurilor și cererile de candidați pot varia.

Dacă v-ați oferit acelor cetățeni care au dreptul la libertate, verificați dacă sunteți responsabil pentru cerințele de bază pentru candidații pentru furnizarea preferențială de terenuri:

  • Cetățenia rusă și înregistrarea permanentă, pentru o perioadă de cel puțin 5 ani;
  • lipsa de teren în prezent și în trecut;
  • Zona de zi a familiei nu îndeplinește standardele stabilite pe persoană (familia are nevoie de condiții îmbunătățite);
  • Familia cade în categoria "Young", nu are teren în proprietate și trebuie să îmbunătățească condițiile de viață.

2. În ce cazuri pot fi furnizate terenul gratuit:

  • Pentru a dezvolta teritorii individuale ale Rusiei.

Legislația regională poate fi prevăzută pentru că terenul de teren furnizat de un cetățean de utilizare gratuită pentru construcția individuală a locuințelor, desfășurând o fermă subsidiară personală sau activitățile agriculturii țărănești, după cinci ani, poate duce libertatea unui astfel de cetățean gratuit. Această regulă este valabilă pentru terenurile furnizate de cetățenii care lucrează la locul de muncă principal în municipalitate și specialitate, care sunt stabilite prin legislația regională.

De exemplu, Legea regiunii Saratov de 02.02.2015 nr. 5-CSO Lista teritoriilor pentru care acest beneficiu și posturi, care lucrează la care cetățenii pot profita de furnizarea preferențială a terenurilor de teren au fost aprobate.

Puteți obține un teren de până la 1 hectar gratuit pe teritoriul districtului federal de Est ("Hectare de Est"). Un astfel de complot poate fi transferat proprietății unui cetățean al Federației Ruse după expirarea a cinci ani de la data oferirii acestuia cu acest site în libertate. Pentru a achiziționa acest site, nu este necesar, este posibil să îl aranjeze în cadrul contractului de închiriere ( Legea federală din 01.05.2016 №119-фз ).

Obținerea terenurilor în proprietate gratuită pentru construirea de locuințe în Crimeea ( Legea Republicii Crimeea "privind furnizarea de terenuri în proprietatea de stat sau municipală și unele aspecte ale relațiilor funciare" ).

  • Ca parte a executării diferitelor programe sociale.

De exemplu, în cadrul programului federal, locuința a dezvoltat un proiect "Furnizarea de locuințe a tinerilor familii", care funcționează până în 2020.

Cu acest proiect, familiile tinere pot profita de terenul evidențiat pentru construirea de case și să îmbunătățească condițiile de locuit.

Categoria "Young Family" include familii care îndeplinesc doi parametri:

  • Căsătoria trebuie înregistrată în biroul de registru;
  • Vârsta soților nu trebuie să depășească 35 de ani.

Terenurile unei familii tinere pot fi evidențiate:

  • pentru a îmbunătăți condițiile de locuit;
  • Pentru producerea de produse agricole.

Ar trebui să se țină cont de faptul că nu toate familiile tinere au posibilitatea de a fi gratuit.

Legislația regională poate conține propriii parametri pentru care familiile tinere oferă terenuri.

Cu toate acestea, există criterii comune pentru toți subiecții Federației Ruse:

  • recunoașterea unei familii de venituri mici;
  • Înregistrarea în centrul de ocupare a forței de muncă al membrilor familiei neperformante;
  • Prezența ocupării forței de muncă oficiale la membrii familiei de lucru;
  • Părinții nu ar trebui să fie privați de drepturile părintești.

Prin lege, copiii nu sunt incluși în conceptul de "tânără familie": familiile tinere fără copii au, de asemenea, dreptul de a furniza preferențial parcele de teren.

Cu toate acestea, potrivit practicii actuale, în primul rând în regiuni sunt considerate aplicații ale familiilor cu copii, care pot fi asociate cu un număr mare de dorințe de a obține terenuri gratuite.

3. Ce trebuie să știți, va primi gratuit un teren de teren?

Ordinea furnizării gratuite de teren reglementată Articolele 39.17. , 39.18. , 39.19 din Codul Teren al Federației Ruse și o serie de acte juridice federale și regionale de reglementare:

  • Terenul este furnizat numai pentru construirea unei clădiri rezidențiale sau a unei gestionări a subsidiarelor personale;
  • Profitați de dreptul la teren liber poate doar o singură dată;
  • Terenul este oferit de Fondul de stat și municipal;
  • Complotul se face în proprietate prin înregistrarea de stat a legii;
  • Dacă legile regionale stabilesc calendarul construcției unei clădiri rezidențiale pentru unele categorii preferențiale de cetățeni, după primirea site-ului, este necesar să se înceapă construirea casei la limita de timp;
  • Legile entităților constitutive ale Federației Ruse pot fi interzise să schimbe scopul țintă al pământului obținut cu privire la motive preferențiale - în cazul detectării unei încălcări, terenul de teren se poate retrage;
  • După satisfacția aplicației, veți fi mai întâi în coada de așteptare, perioada de așteptare depinde de numărul de așteptare;
  • Nu întotdeauna, autoritățile municipale au un pământ adecvat, astfel încât să fie pregătiți să obțină un refuz de această bază;
  • Nu vă grăbiți să primiți terenuri inadecvate - legea prevede dreptul de a refuza site-ul propus.

patru. Cum să acționăm pentru a obține teren de la stat gratuit?

Procedura și lista documentelor depind în mare măsură de baza obținerii de beneficii.

În cea mai generală formă, ordinea furnizării preferențiale de teren poate fi reprezentată ca următoarea secvență de pași:

  • Selectarea unuia dintre site-urile existente De exemplu, folosind serviciul electronic "Harta cadastrală publică a lui Rosreestra", accesibilă prin referință: https://pkk5.rosreestr.ru (W. Frecvente nu ar trebui să fie în proprietate privată!);
  • Dacă site-ul are un număr cadastral, primire Extracte din registrul de stat unificat al imobilului и Verificați toate informațiile semnificative ;
  • În cazul în care site-ul nu este pus pe înregistrările cadastrale sau frontierele sale nu sunt stabilite, apel la administrația municipală cu o declarație privind coordonarea alocării terenurilor și a documentelor care confirmă posibilitatea obținerii de beneficii;
  • obținerea unei decizii pozitive a administrației municipale;
  • efectuarea lucrărilor la sondajul terenului;
  • recurs la administrația municipală cu o declarație privind furnizarea de terenuri;
  • obținerea unei decizii privind furnizarea gratuită de teren;
  • Apel la Rosreestru pentru a-și înregistra dreptul la pământ .

Am întrebări - vom răspunde! Pune o intrebare .

Original Articole de pe site-ul nostru.

Care are dreptul la pământ liber de la stat

Punctul 14 al alineatului (2) din art. 39.6 RF RF prevede furnizarea de terenuri către cetățenii care au dreptul la prioritate sau achiziționarea extraordinară a terenurilor în conformitate cu legile federale, legile entităților constitutive ale Federației Ruse, precum și prevederile localei dvs. Legea regională "privind reglementarea relațiilor funciare în domeniile ***" se înființează și categoriile de cetățeni eligibili pentru furnizarea unui teren de teren cu necesitatea.

Vă rugăm să rețineți că este posibil să obțineți un teren de teren pentru construirea casei o singură dată și numai din fondul de stat sau municipal. Terenurile deținute de alte persoane și juridice pot fi achiziționate, donate sau transferate prin moștenire.

Beneficiile federale

Legislația federală consacră următoarele categorii de cetățeni care au preferințe pentru furnizarea de terenuri gratuite:

  1. Eroii Rusiei - (Legea Federației Ruse din 15 ianuarie 1993 N 4301-I "Cu privire la statutul eroilor Uniunii Sovietice, eroii Federației Ruse și Cavalierilor compleți ai Ordinului Gloriei" (cu schimbări și adăugiri));
  2. Eroii muncii Rusiei (Legea federală din 9 ianuarie 1997 N 5-FZ "privind furnizarea de garanții sociale eroilor muncii socialiste, eroii Federației Ruse și Cavalierilor compleți ai Ordinului Gloriei Muncii" (cu modificări și completări).

Pentru cetățenii care au premii federale, zonele de la 8 acri în așezările urbane sunt alocate și de la 25 de acri în mediul rural.

Beneficiile regionale

La nivel regional, terenurile oferă următoarele categorii de cetățeni:

  1. Familiile mari cu trei și mai mulți copii cu privire la dependența părinților;
  2. Cetățeni, ținând seama de autoritățile municipale ca fiind necesare locuințe;
  3. Membrii familiei ai eroului decedat al Federației Ruse;
  4. Familiile tinere care au un copil sau fără copii (2 programe diferite);
  5. Tinerii profesioniști;
  6. Orfani;
  7. Dezactivat 1, 2 și 3 grupe, precum și familiile cu un copil cu dizabilități. Beneficia este de a obține terenuri în SNT de închiriat în ordinea unei coadă specială (nu atât de lungă, cum ar fi familiile mari) și fără participarea la procedura de licitație;
  8. Militari;
  9. Veterani ai celui de-al doilea război mondial și alte lupte. Veteranii care au premii de combatere se pot califica pentru site-uri de până la 20 de acri în orașe și până la 40 de acri în sate;
  10. Personalul OVD;
  11. Lichidatorii consecințelor accidentului la Cernobîl AC;
  12. Pensionari;
  13. Angajați ai sectorului bugetar;
  14. Familiile în care sunt dependente de persoane cu handicap sau veteran, precum și familiile care au pierdut susținătorul care au murit cu participarea la ostilități;
  15. Locuitorii zonelor rurale, cu condiția ca acestea să ajungă la vârsta de 35 de ani, formarea profesională în domeniul medicinei, agriculturii, culturii, educației și activității în specialitate;
  16. Cetățenii supuși serviciului în armată conform contractului;
  17. Organizații religioase.

Această listă este actualizată în mod constant și este imposibil să fii numit exhaustiv.

Întreținerea cetățenilor Pentru a elibera furnizarea de terenuri în conformitate cu "legea regională" se desfășoară în modul prevăzut de administrațiile locale ale districtelor municipale, de districtele urbane, așezările. Contabilitatea cetățenilor pentru a oferi terenuri pentru construcția individuală a locuințelor, desfășurarea unei economii subsidiare personale sau crearea economiei țărănești (agricultor) se efectuează separat.

Dar există știri proaste - pentru cetățenii cu trei sau mai mulți copii, modificat articolul 39.5 din Codul funciar. Acum, regiunile au dat dreptul de a sprijini numai acele familii care sunt înregistrate ca fiind necesară îmbunătățirea condițiilor de locuit sau corespund acestui statut (până la 11 metri pătrați. Contoare de locuințe pe persoană). Adică, vor da o alegere fie un complot, fie o formă diferită de sprijin.

Cel mai probabil, noua regulă va începe să se răspândească în restul categoriilor de beneficiari, care să obțină terenul sub ILS - va trebui să fie înregistrată ca fiind nevoie de locuințe. Toate restul sunt oferite terenuri pentru grădinărit sau grădinărit, care vă permite, de asemenea, să costați clădiri rezidențiale și apoi să le înregistrați în amnistia țării.

Programe de reinstalare

Dacă un program regional pentru furnizarea de terenuri a fost adoptat în regiunea înregistrare, atunci aveți dreptul să scrieți o declarație în IFC pentru alocarea gratuită a terenurilor din proprietatea publică. Coada va fi separată de beneficiarii menționați mai sus.

Programele federale existente:

  1. Hectar de Est
  2. Leningrad Gektar
  3. Kostroma hectar
  4. Volgogradsky hectar
  5. Estate generică

Programele regionale existente:

  1. Terenuri pentru imigranți din nordul îndepărtat
  2. Teren pentru rezidenți din Crimeea
  3. Terenuri în Kaliningrad

Conform programului de relocare, terenurile pot fi obținute în câteva săptămâni.

Și acum despre ce metode existente sunt libere să obțină terenuri de la proprietatea de stat sau municipală.

Metoda numărul 1 - Aplicați și așteptați coada

Dacă vă simțiți în legătură cu categoria de cetățeni menționați mai sus sau ați decis să participați la programul național, atunci veți fi de ajuns:

  1. Scrieți o declarație "pe formulare pentru a primi un teren" în mai multe centre funcționale "Documentele mele" (MFC). Aplicația Blank va oferi unui angajat al MFC.
  2. Când coada de așteptare este potrivită, veți fi invitați la administrația pentru trageți complotul. Da, nu ați auzit exact tragerea, deoarece vi se va cere să trageți biletul cu numărul cadastral al pământului. Puteți refuza complotul "alungit" al terenului, dar atunci va trebui să stați din nou în coadă.

O perioadă aproximativă de așteptare într-o coadă preferențială este de 3-5 ani.

Metoda numărul 2 - obțineți terenul din stat fără o coadă

Dacă doriți să obțineți terenul fără o coadă, va trebui să căutați în mod independent un site comunal gratuit și apoi să scrieți o cerere pentru furnizarea sa în administrație.

Această metodă sugerează luarea în considerare a mai multor detalii, deoarece ne oferă posibilitatea de a obține un teren în 2-3 luni.

Pasul 1 - Găsiți complotul municipal pe harta cadastrală

Deschideți site-ul web al cardului cadastral: PKK5.ROSTESTR.RU și mouse-ul peste terenul care vă interesează. Deci, online obțineți informațiile minime necesare: numărul cadastral, categoria de teren, zona, utilizarea, adresa, costul cadastral, limitările și greutățile.

Căutați un complot pe harta publică a lui Rosreestra

Dar, cel mai important, este posibil să aflați dacă un complot de la proprietatea privată este gratuit. În fila "Fila Services", selectați "Informații de referință privind obiectul imobiliar", apoi în partea de jos a paginii Faceți clic pe "Formați o solicitare" și faceți clic pe un link cu informații de la USRP.

Căutați un complot pe harta publică a lui Rosreestra

Suntem interesați de elementul "drepturi și restricții", care lipsește aici, înseamnă că site-ul este gratuit. Aici puteți lăsa o cerere de înregistrare a drepturilor făcând clic pe link-ul corespunzător.

Căutați un complot pe harta publică a lui Rosreestra

Pasul 2 - Asigurați-vă că site-ul este în proprietatea publică

Înainte de a trimite o cerere la site-ul găsit, vă sfătuiesc să documentați absența unui proprietar privat sau a unui chiriaș. Din păcate, Rosreestr oferă informații despre proprietari doar pe o bază. Dar dacă site-ul este încă deținut de cineva, dar informațiile de pe harta cadastrală (așa cum se întâmplă adesea) nu au avut încă timp pentru a face upgrade, - veți economisi cel puțin o lună așteptând un răspuns din partea administrației.

Avem nevoie, în mărcile speciale ale secțiunii 1, au fost specificate extractele din EGRS - "Nu lipsesc informații pentru finalizarea secțiunii 2". Aceasta înseamnă că terenul de teren este în proprietate publică (de stat) și nu are un proprietar privat sau chiriaș.

Rețineți că Rosreestr trimite extracte de la EGRN timp de 3 zile (există întârzieri). Dacă doriți să vă asigurați că nu există niciun proprietar mai repede, vă recomandăm să comandați descărcarea direct prin Rosreestra API - deci veți primi un document în timpul zilei. Costul este același - 250 de ruble, date oficiale de la Egn Rosreestra și confirmate de o semnătură digitală electronică a registratorului (EDS).

Extras din Egrn.

Extras de la Egrn, pe care l-am ordonat recent API Rosreestra.

Pasul 3 - Aplicați pentru furnizarea de terenuri

Atunci când se găsește un complot gratuit, este necesar să se aplice administrației districtuale (sau în aceeași aplicație IFC) pentru furnizarea de terenuri. Aplicația poate fi trimisă electronic pe portalul serviciilor publice sau cu o vizită personală (recomandată). Declarația indică următoarele informații:

  • Prenume, nume, patronimic al solicitantului;
  • datele pașapoartelor;
  • Adresa de înregistrare și cazare efectivă, numărul de telefon sau de telefon mobil, adresa de e-mail;
  • Descrierea esenței petiției;
  • adresa sau descrierea locației site-ului;
  • numărul cadastral;
  • Lista documentelor atașate.

În apendice, în plus față de informațiile despre terenul de teren, trebuie să existe documente care servesc ca dovadă a dreptului dvs. de a primi. În cazul în care interesele reclamantului reprezintă părți terțe, este necesar să existe o procură notariată. Cu depunerea cu normă întreagă a documentelor, un angajat trebuie să vă dea o chitanță pentru a primi documente sau un număr de aplicație primită.

Termenul de luare a cererii este de 30 de zile. În acest timp, solicitantul trebuie să primească o rezoluție a șefului administrației privind alocarea terenurilor sau refuzului rezonabil. Decizia de a refuza poate fi atacată în autoritățile superioare sau în instanță.

Pasul 4 - Încheiați un acord cu administrația

După termenul de examinare, administrația vă invită să încheiați un acord de închiriere pentru o perioadă de 3,5,10 sau 49 de ani (termenul de leasing depinde de tipul de utilizare permisă). După semnarea și înregistrarea drepturilor de leasing în Rusia, deveniți proprietarul potrivit al terenului.

Rețineți că proprietarul și proprietarul sunt concepte fundamentale diferite. Deoarece ați aplicat la obținerea de preferință a terenurilor, site-ul va fi transferat în utilizare fără licitație. Dar trebuie să fii pregătit pentru o posibilă remiză cu alți solicitanți: Procesul seamănă cu jocul "Lotto", numai în loc de butoaie, vor fi note cu numere cadastrale de teren.

Este posibil să se declare un beneficiar la licitația obișnuită de închiriere

În cazul în care terenurile sunt puse pe licitație - este posibil să se declare această zonă de licitație de închiriat, cum ar fi, de exemplu, o familie mare? În conformitate cu prevederile art. 39.5 din RF (cazurile de furnizare a terenului situat în proprietate de stat sau municipală, un cetățean sau o entitate juridică în proprietate gratuit) - furnizarea unui teren situat în stat sau Proprietatea municipală, un cetățean sau o entitate juridică în proprietate gratuit pe baza deciziilor organismului autorizat se desfășoară în cazul dispoziției: terenul de teren către cetățenii care au trei sau mai mulți copii, în cazul în Cazul procedurii stabilite de autoritățile statului ale entităților constitutive ale Federației Ruse.

Cu toate acestea, autoritățile statului ale entităților constitutive ale Federației Ruse pot fi furnizate ca cerința ca acești cetățeni să fie înregistrați ca cei care au nevoie de spații rezidențiale sau de astfel de cetățeni au motive pentru stabilirea acestora pe această contabilitate, precum și posibilitatea de a furniza Acești cetățeni cu cetățenii lor consimțământul altor măsuri de sprijin social pentru a oferi spații rezidențiale în schimbul furnizării unui teren de teren este gratuit.

În unele regiuni există câteva sute și mii de familii în linie, iar parcelele alocă mai multe duzini pe an. Există familii care refuză site-urile propuse și așteaptă alte opțiuni. Astfel, codul funciar al Federației Ruse stabilește dreptul preemptiv de a primi un teren de teren de categorii protejate din punct de vedere social, în timp ce stabilește, de asemenea, procedura de licitație și pregătirea directă pentru aceasta.

Pe baza prevederilor art. 39.11., 39.12., 39.13., 39.14 din RF RF nu este prevăzut pentru niciun fel de preferințe speciale pentru participarea la licitația deschisă sau la tranzacționare pe dreptul de a încheia un contract de închiriere sau de răscumpărare a familiilor mari.

Este posibil să schimbați complotul pentru beneficiar la site-ul din altă parte

Schimbarea terenului se va dovedi dacă numai este recunoscut ca fiind nepotrivit în scopurile pe care le-a fost emis. Acestea. Dacă acesta este un individ, dar este imposibil să se construiască o casă, apoi să se schimbe. Motivele precum valoarea de piață și locația - nu servesc drept motiv pentru înlocuirea terenului. În astfel de cazuri, recomandăm mai întâi site-ul să obțină / aranja, iar apoi, în ordinea dreptului civil, puteți încheia un contract de schimb sau vânzare.

De asemenea, după primirea unui site "preferențial", aveți dreptul să aplicați administrației pentru site-ul care vă interesează, dar pe baza generală pentru a lua terenul de închiriat din stat (metoda nr. 4). De asemenea, nu vă limitați la provocarea rezoluției în instanță. Dacă contactați administrația, contactați în scris, refuzul oral nu este întărit.

În unele regiuni, puteți obține gratuit un teren de teren. De exemplu, există programe pentru furnizarea de terenuri pentru construcții și agricultură. Spunem ce sunt alte oportunități

Terenul din Rusia poate fi obținut gratuit, dar nu toate

Terenul din Rusia poate fi obținut gratuit, dar nu toate (Foto: Differ / Shutterstock)

Puteți obține gratuit un teren de teren dacă o persoană are beneficii sau programe de dezvoltare regională (de exemplu, în conformitate cu programul de Hectare de Est de Est). Există modalități de a obține terenul nu este un cadou destul de un cadou, dar la un preț sub piață, de exemplu, la licitație. Împreună cu experții spunem despre aceste metode.

Experți în acest articol

  • Marina Tolstik, președinte al consiliului de administrație al rețelei MIEL
  • Sophia Volkov, avocatul Asteriscului Oficiului Legii
  • Maria Spiridonova, Managing Partner "Biroul Legenes", membru al Asociației Avocaților Rusiei (Ayur)

1. Disponibilitatea beneficiilor

Una dintre principalele oportunități de a obține un teren de teren - să aibă beneficii. La nivel federal, cetățenii care au premii de stat pot pretinde acest lucru. Ei au dreptul la teren liber de la 8 acri în așezările urbane și de la 25 de acri în mediul rural.

În regiuni, regulile lor pentru furnizarea de terenuri libere cu beneficiari. "În cele mai multe cazuri, familii mari, veterani de războaie și participanți la operațiuni de luptă, accidentele de accident din Cernobîl pot pretinde acest lucru. Conform legilor locale, poate fi, de asemenea, tineri specialiști care lucrează în zonele rurale ", Marina Tolstik a remarcat președintele consiliului de administrație al rețelei MIEL.

Oferirea sau nu pentru a da terenuri libere cu familii mari - fiecare regiune rezolvă această problemă în moduri diferite, în funcție de disponibilitatea unei resurse. "De exemplu, la Moscova, aceasta este o plată pentru achiziționarea sau construcția de locuințe. Nu fiecare familie mare poate obține despăgubiri - asistența este permisă numai familiilor care sunt înregistrate care au nevoie de îmbunătățirea condițiilor de locuit. Regiunea Moscovei oferă un teren mare gratuit în proprietate ", a explicat avocatul biroului de avocatură Asterisk Sophia Volkov.

Aflați despre prezența beneficiilor în centrul multifuncțional (MFC) sau în administrația locală. Acolo puteți solicita un teren liber și să furnizați documentele necesare. "Dacă toate motivele sunt recunoscute ca valide, cetățeanul este coada de coastă. Când este potrivită, solicitantul va fi invitat să inspecteze zona evidențiată. Dacă totul aranjează, el încheie un contract cu autoritățile locale și continuă la proiectarea deținerii terenurilor ", a spus Marina Tolstik.

Citiți și Cum să obțineți un teren de teren pentru familii mari gratuit

2. Hectare regionale

Puteți obține terenul gratuit pentru construirea casei și gestionarea agriculturii cu privire la programul de dezvoltare regională a teritoriilor. Unul dintre cele mai renumite - "Hectare de Est", care operează din 2016. Terenul poate fi luat în Districtul Autonomous Chukchi, Amur, Magadan, Regiunile Sakhalin și regiunile autonome evreiești, Transbaikalskiy, Kamchatka, Primorsky și Khabarovsk Teritoriu, Republica Buryatia și Republica Sakha (Yakutia).

În primul rând, complotul este disponibil timp de cinci ani. În primul an, este necesar să se determine utilizarea site-ului - construcția casei sau agriculturii, după trei ani - să-și declare dezvoltarea. După cinci ani de utilizare gratuită, parcela poate fi găsită în proprietate sau poate aranja o chirie de lungă durată - timp de 49 de ani. Pentru site-urile forestiere există restricții - acestea nu ar trebui făcute la proprietate. Dar, în termen de cinci ani, utilizatorul nu începe să stăpânească pământul, își pierde în mod automat dreptul.

Recent, rușii au oferit eliberarea gratuită la hectar în Arctica. Site-ul este disponibil timp de cinci ani, apoi se poate face în proprietate sau în închirierea pe termen lung. Puteți utiliza Pământul pentru construirea unei clădiri rezidențiale sau efectuarea oricărei activități economice. Programul "Hectar Arctic" ar trebui să câștige în vara anului 2021.

"În multe regiuni puteți obține gratuit un teren de teren. De exemplu, pe teritoriul Krasnodar și pe teritoriul Stavropol, este disponibil un program pentru furnizarea de terenuri sub elaborarea teritoriilor și realizarea agriculturii. În regiunea Moscovei există un program similar. Condițiile și procedurile de dobândire a reglementărilor funciare sunt reglementate de regulile regiunii ", a declarat guvernatorul Biroului Legenes, membru al Asociației Avocaților Rusiei (Ayur) Maria Spiridonov.

Puteți afla despre un astfel de program și cerințele acestuia pe site-ul Guvernului Regiunii sau în MFC. "Un punct important: legile nu sunt îndeplinite calitatea terenului furnizată, prin urmare este necesar să examinăm și să studiem cu atenție complotul propus. Acest lucru poate fi inconvenient sau mlaștină, astfel de cazuri sunt: ​​"Marina a avertizat Tolstik de la Miel.

Citiți și Cum să obțineți teren liber în Orientul Îndepărtat

Unul dintre cele mai renumite programe de astăzi - "Hectare de Est"

Unul dintre cele mai renumite programe de astăzi - "Hectare de Est" (Foto: EastFootage / Shutterstock)

3. terenuri și case fără apărare

În Rusia, multe terenuri abandonate, adesea cu case. Adesea, astfel de obiecte pot fi găsite în parteneriate și sate de țară. Legea îi permite rușilor să devină proprietarul unui astfel de pământ și chiar acasă aproape liber. Există mai multe modalități de a face acest lucru. Pentru a începe cu, trebuie să vă asigurați că site-ul nu are proprietarul. De asemenea, este necesar să se notifice autoritățile locale cu privire la intenția sa.

Dacă proprietarul nu exuda, site-ul va merge la autoritățile locale care vor prescrie o ofertă pentru tragerea pământului. Proprietarul "Beshekhika" devine câștigătorul licitației. Dacă un singur participant participă la licitație, acordul este încheiat cu acesta. De regulă, costul site-ului se dovedește a fi mai mic decât piața.

O altă modalitate de a deveni proprietarul legitim al unei case supraîncălzite sau al unui teren este asociat cu conceptul de "dobândire a abandonului". Un cetățean poate lua o casă supraîncălzită și trăiește deschis în ea. Dacă nu sunt anunțate proprietari legali în 15 ani, noul chiriaș poate emite drepturi legale la Casa. Dar pentru aceasta trebuie să completați trei condiții. În primul rând, chiriașul ar trebui să aibă grijă de terenul de teren și să plătească serviciile de utilități. În al doilea rând, el nu ar trebui să ascundă faptul că a găsit proprietăți abandonate în posesia sa. În al treilea rând, este necesar să trăiți în mod continuu pe complot.

Citiți și Casa abandonată: cum să o aranjeze

Cea mai ușoară cale de a ridica un complot cu vedere la vecinii săi

Cea mai ușoară cale de a ridica un complot cu vedere la vecinii săi (Foto: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Licitațiile

O altă modalitate de a dobândi un teren de teren este o răscumpărare la licitație. Autoritățile regionale, comitetele funciare și municipalitățile cheltuiesc zone de licitație. Informațiile despre ele sunt postate în presa locală sau pe site-urile de administrare, a declarat Maria Spiridonov de la Ayur.

Cei care doresc să participe sunt depuși, data de licitație este numită și site-ul este jucat. Acesta primește că a oferit cel mai mare preț, care este de obicei sub valoarea de piață. Doar o singură persoană poate participa la licitație - iar prețul rămâne la nivel inițial, a clarificat Sophia Volkov. Ulterior, terenul de teren este închiriat - pe termen scurt timp de 3-5 ani sau pe termen lung timp de 49 de ani - fie în proprietate. Depinde de regiune și de municipalitate.

"Principalul minus al acestei scheme este un teren de teren poate avea o locație dezavantajoasă, de exemplu, într-o distanță de infrastructură. Astfel de zone sunt cu împovărări - este necesar să se acorde atenție acestora ", a adăugat reprezentantul Ayur.

Astfel de licitații dețin în mod regulat Moscova. Orașul pune în zone comerciale pentru construcția individuală a locuințelor. Recent, autoritățile au pus 44 de mii de ruble pentru licitația Pământului pentru 44 de mii de ruble. pentru țesut. Inițial, locuitorii primesc un complot de închiriat - valoarea sa este determinată la licitație. Apoi câștigătorul are un an și jumătate pentru a construi o casă pe complot și a aranja-l în proprietate. După aceasta, chiriașul poate răscumpăra un complot doar 40% din valoarea cadastrală. În 2020, 60 de terenuri cu o suprafață totală de 7,89 hectare în valoare de 135,1 milioane de ruble au fost vândute la astfel de tranzacții. Plăți anuale de închiriere.

Citiți și Moscova a pus 44 mii de ruble pentru licitație pentru 44 de mii de ruble

Leave a Reply

Close