Como obter a terra de graça do estado 2021 para a construção da casa

Problemas com habitação na Rússia são extremamente agudos. Todos os cidadãos podem comprar imóveis independentemente. Para apoiar a população, muitos programas diversos foram desenvolvidos, permitindo se tornar o proprietário das premissas ou um enredo gratuitamente. No entanto, nem todos sabem Como obter a terra do estado 2021 Sob a construção da casa.

Hoje existem várias maneiras de obter uma trama de terra do estado sem custos financeiros.

Para adquirir imóveis sem custo, uma pessoa deve conhecê-los e escolher o mais adequado. Ao obter uma parcela de terra sobre a base geral, que pode ser fornecida com a terra sem nenhum custo, também falamos sobre os programas atuais.

Razões gerais para obter imóveis

A terra na propriedade em construção da casa pode ser fornecida gratuitamente para qualquer cidadão. A nova lei estabelece uma restrição à implementação de tal processo. No entanto, existem categorias especiais de cidadãos que estão prioritários após o recebimento de imóveis sem custo. A provisão de um enredo na região de Moscou é realizada na ordem da fila geral. Para entrar e reivindicar receber a Terra, é necessário escrever uma aplicação aos governos locais.

Deve-se ter em mente que a propriedade em si é fornecida de graça, mas para a execução de documentos, o novo proprietário terá que pagar.

O estado concorda em fornecer terra livre com as seguintes categorias de cidadãos:

  • Grandes famílias ou pessoas que dependem das crianças com deficiência;
  • pessoas passando por serviço nas forças armadas da Federação Russa sob o contrato;
  • veteranos de guerra e trabalho;
  • Famílias que perderam o Breadwinner na zona de combate.

A aplicação é considerar a administração do acordo. Em seguida, o requerente poderá descobrir a decisão final. Se o veredicto for negativo, o cidadão tem o direito de ir ao tribunal e tentar desafiar a decisão tomada. No entanto, para prever o resultado final do processo é bastante difícil.

É possível obter um enredo em sua própria iniciativa?

Assumir como obter um enredo de terra do estado, uma pessoa descobrirá que é possível realizar uma ação e sem obter permissão da administração.

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Esta opção é bastante arriscada. No entanto, é encontrado na prática. Se uma pessoa quer ter terra de graça, você precisará encontrar um imóvel incompleto e reorganizá-lo para a propriedade.

Imobiliário, que é vazio e não usado por um longo período de tempo é infligido. Você pode se tornar um dono de qualquer pessoa.

Pensativo a quem a terra livre é colocada, uma pessoa pode começar a construção em um enredo da Incoise. No entanto, existe o risco de o proprietário da terra apresentar reivindicações. Se isso não acontecer, você pode começar a renovação na propriedade.

O método que nos permite obter imóveis tem uma série de deficiências. Então, encontre um enredo mais exagerado pode ser problemático. Além disso, o estado pode responder com a recusa em fornecer terra na propriedade. A razão para isso pode ser o uso inadequado do site. Se um cidadão receber uma resposta negativa, os custos de construção não serão compensados. No entanto, se o cidadão tiver sorte, ele será capaz de se tornar um proprietário de terras, pagando apenas o valor das obras cadastrais.

Venda na barganha

Hoje, é possível se tornar um proprietário de terras ganhando o leilão. O método não permite obter imóveis gratuitamente, mas torna possível reduzir significativamente o custo de comprá-lo. Normalmente, os objetos são exibidos a um preço menor que o valor de mercado. A opção é adequada para aqueles que querem adquirir uma plataforma para a construção de um edifício multi-andar. Mas para construção privada, o método é adequado com estiramento.

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Para adquirir propriedade em leilão, você precisará executar as seguintes ações:

  • Aproveite o cartão Public Roserestra e encontre terras gratuitas. O mapa é publicado no site oficial da instituição. É necessário encontrar um enredo que não tenha um número cadastral. Ao mesmo tempo, a Terra não deve estar em fardo.
  • Obtenha um certificado confirmando que a propriedade selecionada não é usada para necessidades locais ou agrícolas. Para fazer isso, entre em contato com a administração do distrito. Então você pode fazer uma declaração contendo o desejo de adquirir terra à propriedade. A aplicação é emitida em nome da cabeça da cidade.
  • Vá para o ramo local da rosreestra e emita um passaporte cadastral. A ação deve ser feita depois que um cidadão recebeu um certificado de acordo preliminar na administração local. Deve-se ter em mente que o passaporte cadastral só será fornecido após a entrevista do enredo e a avaliação cadastral.
  • Coloque um anúncio nas impressões regionais locais sobre terra para licitação. Você precisa esperar que os candidatos para a compra de imóveis dentro de 30 dias. Exatamente as características do procedimento podem ser esclarecidas na administração local.
  • Aguarde a conclusão do período. Se ninguém expressou o desejo de participar do leilão durante o período prescrito, o site irá para um cidadão. Se houver outros candidatos, o vencedor reconhece aquele que oferecerá o valor máximo da terra. Se o iniciador perdido leilão, o vencedor é obrigado a compensar todos os custos financeiros para o desenho de documentos cadastrais.

Ganhando um licitante, uma pessoa não se torna o dono da terra. Ele recebe um enredo para uso temporário. Depois que um edifício residencial é erguido, um cidadão será capaz de comprar terras. A propriedade de compra será bem-sucedida em 2,5% do valor cadastral. O procedimento para concessão de sites é o mesmo para casas multi-storey residenciais e edifícios privados.

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Terra livre para especialistas estreitos

Descobrir quem tem o direito de um país livre ou outro enredo, será possível descobrir que a Terra pode ser fornecida com especialistas estreitos. No entanto, isso pode exigir a mudança para outro assunto da Federação Russa. A lista de profissões em demanda define o governador da região. A prestação de imóveis livres é realizada para atrair especialistas e resolver problemas com pessoal.

Por exemplo, um par de anos atrás, na Criméia, a terra livre foi fornecida para fazendas e sob a construção de edifícios residenciais para médicos e professores. A propósito, os representantes das profissões são necessários em quase todos os paisagens.

Para que o Estado concorde em fornecer imóveis livres, um cidadão deve concluir um acordo de locação por cerca de 6 anos. Neste caso, o aluguel não será cobrado. A principal condição - um cidadão deve resolver um prazo. Então o imóvel irá para a propriedade de uma pessoa.

Programas Estaduais para Famílias Jovens

Se os cidadãos até 35 anos criaram uma família, eles podem pedir à terra para a construção na administração. A terra é fornecida no âmbito do programa do Estado. Suas características regula a legislação atual.

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No futuro próximo, fazendo alterações nos atos regulatórios relativos à prestação de terras às famílias jovens não são planejadas.

Para participar de programas do governo, é necessário:

  • Certifique-se de que a pessoa atenda aos conjuntos.
  • Pare a fila para melhorar as condições de habitação. Este fato deve ser confirmado pelos documentos relevantes.
  • Escreva uma declaração com um pedido para conceder ao enredo da terra sem custo para construção.

Se houver terra livre no município, será fornecida a um cidadão. Se a decisão sobre a aplicação de uma jovem família será positiva, resumir as comunicações para a futura casa deve ser paga do orçamento da cidade. No entanto, o design da documentação cairá nos ombros dos proprietários.

Manor genérico

Opção semelhante para obter terra na propriedade ainda está em consideração. No futuro próximo, é planejado fornecer a todos aqueles que desejam 100 acres de terra para a construção de uma casa de pedra. Tal solução permite eliminar o problema das áreas vazias.

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Aqueles que decidem participar do programa serão capazes de não pagar impostos sobre terra e imóveis. Isso permitirá que você adquira livremente nossa própria fazenda e comece a crescer uma colheita. A terra não pode ser confiscada ou selecionada para dívidas. No entanto, o programa tem um recurso desagradável. As parcelas de terra são concedidas longe das principais cidades.

Os proprietários não serão capazes de:

  • Vender terra;
  • Alugue um site dedicado;
  • Dê imóveis.

A terra será transferida apenas por herança. As comunicações para o local devem realizar os próprios proprietários. Neste caso, o corte não autorizado das árvores no site é proibido. Deve-se ter em mente que, embora seja apenas uma conta. Mudanças podem ser feitas no futuro.

Documentos adicionais:

Infografia útil:

Provisão gratuita de terra
Material Atualizado em 4 de maio de 2021

9 casos são conhecidos quando possível PR gratuito. Educação da trama da terra .

Uma lei separada sobre o fornecimento de terra não aceita.

No nível federal Provisão gratuita de terra Regulamentado pelo artigo 39.5 do RF RC.

As autoridades regionais fazem suas leis sobre o fornecimento de parcelas de terra, por exemplo, para famílias grandes.

Considere os motivos como obter um enredo de terra de graça.

Em todos os casos, que será considerado, é assumido Provisão gratuita de terra em propriedade.

Em outras palavras , é possível sem negociar e praticamente para "Freebie", de acordo com a lei para obter uma parcela de terra à propriedade.

Por tradição, começaremos com os casos mais interessantes para os cidadãos da livre prestação de terra.

Então vamos.

1. Disposição livre de terra na propriedade após 5 anos de uso gratuito.

Soa muito tentador. Mas vamos descobrir em detalhes.

Nosso estado estabeleceu uma regra notável:

Um cidadão é fornecido com uma parcela de terra por um período de até 6 anos.

Veja o parágrafo 6 do parágrafo 2º do Artigo 39.10 do Código da Terra da Federação Russa.

Para referência.

Não confunda a livre prestação de terra e uso livre da Terra.

Provisão gratuita Garante a transferência da trama da terra à propriedade.

Ou seja, o destinatário do site se torna o dono da Terra, que é gratuito.

Uso grátis Garante o uso temporário da terra sem cobrar a placa.

O destinatário da terra se torna usuário da terra, não o proprietário.

Em mais detalhes no artigo: Uso freqüente de terra m plot. .

No entanto, não em todos os lugares dão a terra em uso gratuito.

O uso grato da terra é possível em municípios que são definidos pela lei do tema da Federação Russa.

Em outras palavras, uma lei sobre o uso livre da Terra deve ser adotada na região.

A lei lista os territórios em que eles dão terra em uso gratuito.

Em qualquer outro, um município arbitrariamente escolhido, obtendo um enredo em uso gratuito não funcionará.

Mas isso não é tudo.

Em uso gratuito, eles fornecem parcelas apenas para fins:

  • Para construção de habitação individual,
  • Realizando Fazenda de Subsidiária Pessoal
  • economia camponesa (agricultor).

Para outros fins, como a abertura da loja, serviço de carro, Dacha etc., o site não será dado ao uso gratuito.

Agora nos aproximamos da pergunta:

Free fornecimento de terra em propriedade.

Se o cidadão tivesse sorte o suficiente para obter uma trama de terra em uso gratuito, depois de 5 anos ele tem o direito de libertar a propriedade em propriedade.

Ao mesmo tempo, a sorte é importante observar 2 condições:

  • Use a terra apenas na finalidade pretendida,
  • Tenha tempo para solicitar a disponibilização gratuita do site após 5 anos, mas antes do final do prazo gratuito de 6 anos.

Confira minhas conclusões no parágrafo 4 do Artigo 39.5 do RF RF.

Você provavelmente está interessado na pergunta:

Em quais regiões o enredo da terra dá uso livre?

A fim de obter terra na propriedade em 5 anos.

Examine todas as leis regionais no país que não tomo, porque quero preservar a saúde mental.

Portanto, liste todas as regiões, onde dão à terra em uso gratuito, eu não posso.

Lei sobre o fornecimento de parcelas de terra.

No entanto, posso dizer com confiança de que tal lei de 06.04.2015 N 3155-KZ é adotada no território Sunny Krasnodar.

Esta lei lista os municípios do território de Krasnodar, nos territórios dos quais os terrenos são fornecidos aos cidadãos ao uso gratuito para o exercício da economia camponesa (agricultor) de suas atividades.

Essa lei adotada em Adygea e em outras regiões.

Verificar qualquer região para a existência de uma lei sobre o uso livre da Terra dentro de 2 minutos.

Como fazer isso, olhe no vídeo.

Assim, se você quiser perceber o direito de

Provisão gratuita de terra em propriedade

Então você precisa:

  • Encontre a região em que a lei sobre o uso livre da Terra é adotada,
  • explore a lei e escolha um município em que você deseja obter uma parcela de terra,
  • 5 anos após o uso consciencioso e livre da Terra, obter um enredo de propriedade gratuitamente.

Parece simples o suficiente.

Mas isso não significa que tudo vai suavemente.

Com funcionários locais provavelmente terá que mexer.

Para que os funcionários com sua estupidez e ganância do sonho de um enredo da terra, use instruções passo a passo:

Como obter um enredo de terra sem conhecimento especial?

Chegar agora

Instruções passo a passo com modelos de aplicativos prontos, esquemas, etc.

Muitas vezes, acreditamos cegamente os funcionários que têm seus próprios benefícios.

No final, não temos um enredo, mas decepção.

A instrução ajudará a contornar os funcionários das jóias e obter uma trama de terra não por Blat, mas por lei.

Amostras prontas de documentos protegerão contra a manipulação dos servos astutos do povo.

Vá para o segundo caso.

2. Free fornecimento de especialistas em terra trabalhando no local principal do trabalho.

Este caso de fornecimento livre do site é muito semelhante ao precedente.

A diferença é que o poder regional na lei define não apenas municípios, mas também especialidades de trabalho.

Trabalhar nessas especialidades dá o direito de obter um enredo de terra em uso gratuito.

Confira minhas conclusões no parágrafo 5 do Artigo 39.5 do RF RF.

A provisão de um enredo para a propriedade também é realizada gratuitamente no final de 5 anos.

Durante o mandato de 5 anos, o especialista é obrigado a trabalhar na especialidade especificada no local principal do trabalho.

Especialistas podem obter terra nesta base para os seguintes propósitos:

  • Construção de habitação individual
  • Gestão subsidiária pessoal.

A economia camponesa (agricultor) não caiu nesta fundação, porque o KFH refere-se a atividades de negócios.

O trabalho do agricultor é fracamente compatível com mão de obra contratada no local principal do trabalho.

Como perceber o direito à livre provisão de terras:

  • Encontre a região em que a lei sobre uso gratuitoso para especialistas;
  • Explore esta lei e escolha um município em que 5 anos prontos para trabalhar;
  • Certifique-se de que a educação permite que você trabalhe em uma especialidade que dá o direito de receber um enredo em uso livre;
  • trabalhar por pelo menos 5 anos no município da especialidade relevante;
  • o período inteiro de uso livre de um enredo para fins pretendidos (ILS ou LPH) nos termos do contrato com a administração local;
  • Solicitar a prestação de uma parcela à propriedade antes da expiração do contrato para o uso livre da Terra.

Não há condições. Mas para especialistas, especialmente jovens, esta é uma boa chance de conseguir a terra.

A única coisa é o obstáculo mais provável que pode estar a caminho é um funcionário local.

Mas você já conhece o medicamento que ajuda contra a doença oficial.

3. Terreno livre em famílias grandes.

A fundação mais famosa do povo para obter terra é uma disposição livre de parcelas de terra com famílias grandes.

Se você tem 3 ou mais filhos, então há uma chance de obter um enredo de graça.

Comunicando-se com funcionários dos comitês de terra, ouço as palavras de cada segundo: "Eu não posso fornecer esta terra, porque é para famílias grandes".

E os pedaços de terra, reservados para famílias grandes, eu direi a você, não pequeno.

Mas, ao mesmo tempo, as filas para parcelas de terra para famílias grandes não são menos do que.

Os deputados do Estado Duma encontraram uma maneira de reduzir as filas de famílias grandes.

Eles permitiram que as autoridades locais introduzam critérios adicionais para famílias grandes.

Este critério priva muitas famílias grandes do direito de receber terra.

O cuidado dos deputados foi expresso no fato de que, a partir de 1 de março de 2015, os cidadãos não só precisam ter 3 ou mais filhos, mas também devem ser levados em conta como precisar de instalações residenciais ou ter motivos para essa contabilidade.

Você pode dizer graças aos deputados.

Privaram de algumas grandes famílias de oportunidade para fornecer crianças menores com habitação individual, ou pelo menos pegar um jardim.

O direito à concessão livre de terras com grandes famílias é consagrado no n. ° 6 do artigo 39.5 do RF RF.

Grandes famílias podem se alegrar no fato de que o direito de obter uma parcela de terra sobre as razões gerais ainda não foi tomada.

4. Provisão gratuita de terreno para certas categorias de cidadãos e organizações não comerciais.

Uma base muito curiosa para o desenvolvimento da terra.

Esta base é consagrada no n. ° 7 do artigo 39.5 da RF RF.

Vamos descobrir quais categorias de cidadãos e organizações podem obter a terra livre sem negociação.

Infelizmente, no código da terra, ninguém se refere a essas categorias individuais.

Mas as autoridades federais e regionais são concedidas o direito de tomar leis individuais.

Nestas lei, categorias de cidadãos e organizações não comerciais que têm o direito de obter a terra de graça são determinadas.

No nível federal, encontrei apenas uma categoria que tenha certo.

Estas são organizações públicas todas russas de pessoas com deficiências e a empresa criada por eles.

Os dados da organização podem receber a terra de graça, em que edifícios, edifícios e estruturas estão localizados em sua propriedade no dia da introdução do Código da Terra da Federação Russa.

Confira minhas palavras examinando o artigo 3º da Lei de 25.10.2001 N 137-FZ "sobre a introdução do Código da Terra da Federação Russa".

Se você conhece outras categorias de cidadãos e organizações que têm o direito de obter a terra de graça, compartilhe seus conhecimentos nos comentários.

Porque quanto mais você dá, mais voltamos.

5. Disposição livre de uma parcela de terra de uma organização religiosa.

Não descreverei esta fundação em detalhes, porque os ministros do culto dificilmente estão interessados ​​no meu artigo.

E para nós, inaders comuns, não é muito interessante.

Vamos apenas notar que uma organização religiosa pode obter terra livre sob os edifícios dos destinos religiosos e de caridade, bem como terra para a produção agrícola.

Veja o parágrafo 2 e 8 do artigo 39.5 do RF RF.

6. Disposição livre de terras sob jardinagem e horticultura.

Esta base diz respeito a parcelas que são formadas como resultado da seção da Terra fornecida por uma organização não comercial para a realização de jardinagem e jardinagem.

Você pode obter a terra que pertence à propriedade comum (estradas, entradas, etc.).

Existem duas opções para obter esta terra:

  • Na propriedade de uma organização sem fins lucrativos
  • A propriedade geral dos membros desta organização.

Que está interessado nesta base, veja o parágrafo 3 do Artigo 39.5 zk.

7. Disposição livre de uma trama de terra dentro das fronteiras do território construído.

Este método de obtenção de terras diz respeito às pessoas que entraram em um acordo sobre o desenvolvimento do território construído.

A fundação não é o cidadão mais procurado, então eu não vou parar nele.

Detalhes no n.º 1 do artigo 39.5 do RF RF.

8. Hectare Oriente livre livre.

Desde fevereiro de 2017, qualquer russo pode obter 1 hectare no Extremo Oriente.

Após 5 anos de uso direcionado por terra, o Hectare Oriental pode ser emitido gratuitamente.

A oferta tentadora é obter um enredo no Taiga, onde não há estradas e eletricidade.

E onde os mosquitos são derrubados.

O vice-governador do território Khabarovsk no mesmo programa de TV afirmou que o próprio governador (Chrort VI) se encontra um enredo.

É muito curioso que no final acabará.

Para referência.

Clap v.i. Eleições perdidas em setembro de 2018 e rapidamente se mudou para Moscou.

Parece que o ex-governador de Khabarovsky não queima com o desejo de dominar o hectare o leste.

Quem está interessado em obter terras no Taiga do Extremo Oriente, comece com o parágrafo 9 do Artigo 39.5 do RF RF.

9. A prestação de terras aos desenvolvedores e outras pessoas que entram na lei "na promoção do desenvolvimento da construção da habitação".

Confesso, não estudei esta base para receber o site, porque não pretendo promover o desenvolvimento da construção da habitação.

Estou confiante de que os leitores do meu blog também estão tão interessados ​​neste método de obter terra.

Se estou enganado, ver informações mais detalhadas no parágrafo 10 do artigo 39.5 do RF RF.

Com essas maneiras livres de obter terras na propriedade sem licitação.

Se alguém está desapontado, não me culpe.

Você provavelmente entende que gráficos verdadeiramente valiosos dificilmente podem ser obtidos gratuitamente.

Especifique as perguntas nos comentários para o artigo: Extrato de pzz. .

Desejo-lhe um ótimo dia e uma vida decente.

Como obter terra do estado de graça?

1. Quem pode obter um enredo de terra do estado de graça?

Se você sonha com uma trama de terra, mas não tem recursos financeiros suficientes, verifique se você tem uma categoria de cidadãos elegíveis para enredo de terra gratuitamente.

Vamos lidar com quem obterá fundamentalmente uma terra livre do estado.

Primeiro, as categorias públicas que têm benefícios na obtenção de parcelas de terra como parte do apoio social (por exemplo, famílias grandes, famílias jovens, deficientes).

Em segundo lugar, os cidadãos que têm status especiais (por exemplo, heróis trabalhistas, algumas categorias de militares ou cidadãos que passaram um certo número de anos nas áreas rurais).

Em terceiro lugar, as pessoas que têm a fundação de terras de obtenção gratuitas em casos estabelecidos pela legislação de terras (por exemplo, cidadãos que têm uma casa privada, o direito ao que surgiu até 25 de outubro de 2001).

Atualmente, a legislação federal fornece livre fornecimento de parcelas de terra:

  • Heróis do trabalho socialista, heróis da Federação Russa e Cavaliers Russos da Ordem da Glória Trabalhista para habitação individual, construção country, realizando fazendas subsidiárias pessoais, jardinagem e jardinagem ( Arte. 3 da Lei Federal de 9 de janeiro de 1997 No. 5-FZ "Na prestação de garantias sociais para os heróis do trabalho socialista, os heróis da Federação Russa e Cavaliers Full da Ordem da Glória do Trabalho") ").

As dimensões das áreas fornecidas:

não menos de 0,08 hectares em cidades e vilas de tipo urbano;

Não menos de 0,25 hectares em áreas rurais.

  • Heróis da União Soviética, os heróis da Federação Russa e completam Cavaliers da Ordem da Glória - para construção de habitação individual, construção nacional, agricultura pessoal, jardinagem e jardinagem ( Arte. 5 da Lei da Federação Russa de 15 de janeiro de 1993 No. 4301-1 "Sobre o status dos heróis da União Soviética, os heróis da Federação Russa e Cavaliers Full of the Order of Glory").

As dimensões das áreas fornecidas:

pelo menos 0,2 hectares em cidades e vilas de tipo urbano;

Pelo menos 0,4 hectares em áreas rurais.

  • Cidadãos da Federação Russa, tendo um enredo da terra no uso real, se houver um edifício residencial em tal parcela de terra, o direito ao que surgiu de um cidadão até 25 de outubro de 2001 p. 4 art. 3 da Lei Federal de 25 de outubro de 2001 No. 137-FZ "sobre a introdução do Código da Terra da Federação Russa" ).
  • membros da associação não comercial da horticultura, do jardim dos cidadãos (independentemente da data de entrada nos membros da associação especificada) para a realização de jardinagem, jardinagem, sujeita à correspondência do local com certas trinibulações ( p. 2,7 art. 3 da Lei Federal de 25 de outubro de 2001 No. 137-FZ "sobre a introdução do Código da Terra da Federação Russa") .

De acordo com as leis das entidades constituintes da Federação Russa, as parcelas de terra podem ser obtidas:

  • Os participantes da grande guerra patriótica e pessoas equiparam-se a garantias e benefícios sociais;
  • Veteranos de combate;
  • Cidadãos expostos à radiação devido à catástrofe no Chernobyl NPP;
  • Servicemen que passam o serviço militar sob o contrato, cuja duração total é de 10 anos e mais;
  • Os cidadãos que se mudaram para o tema da Federação Russa no âmbito do programa regional relevante para auxiliar o reassentamento voluntário de compatriotas que vivem no exterior;
  • Cidadãos que têm o título "cidadão honorário ...";
  • Usuários de parcelas de terra que os receberam mesmo até 1991 para aluguel ou uso perpétuo;
  • Oficiais de aplicação da lei se aposentaram no serviço;
  • Crianças Syarota, em relação às terras, que gostavam de seus pais;
  • Pensionistas que vivem no território de um assentamento rural por 5 anos (mínimo) e atingem uma certa idade;
  • Grandes famílias com três ou mais filhos;
  • Cidadãos que são membros de uma jovem família que vivem em áreas rurais;
  • Deficientes, famílias com crianças deficientes, etc.
Importante! A lista de categorias de cidadãos elegíveis para uma parcela de terra livre e estabelecida por leis regionais não é a mesma para vários assuntos da Federação Russa. Dependendo da região, as condições para a prestação preferencial de parcelas e reclamações para os candidatos podem variar.

Se você se tornou a esses cidadãos que têm direito à terra livre, verifique se você é responsável pelos requisitos básicos para os candidatos para provisão preferencial de parcelas de terra:

  • Cidadania russa e registro permanente, por um período de pelo menos 5 anos;
  • falta de enredo de terra no presente e no passado;
  • A área de estar da família não atende aos padrões estabelecidos por pessoa (a família precisa de condições melhoradas);
  • A família cai sob a categoria "Young", não tem terra na propriedade e precisa melhorar as condições de vida.

2. Em que casos a terra pode ser fornecida gratuitamente:

  • A fim de desenvolver territórios individuais da Rússia.

A legislação regional pode ser fornecida para que o enredo da terra proporcionado por um cidadão de utilização gratuita para construção de habitação individual, conduzindo uma fazenda subsidiária pessoal ou as actividades da agricultura camponesa, após cinco anos, podem ir à propriedade de tal cidadão de graça. Esta regra é válida para parcelas de terra fornecidas pelos cidadãos que trabalham no local de trabalho no município e à especialidade, estabelecidos pela legislação regional.

Por exemplo, A lei da região de Saratov de 02.02.2015 No. 5-CSO A lista de territórios para a qual este benefício e postes, trabalhando em que os cidadãos podem aproveitar a prestação preferencial das parcelas de terra foram aprovadas.

Você pode obter uma trama de terra de até 1 hectare gratuitamente no território do distrito federal do extremo leste ("Hectare Oriental"). Tal enredo pode ser transferido para a propriedade de um cidadão da Federação Russa após a expiração de cinco anos a contar da data de fornecê-lo neste site em uso gratuito. Para adquirir este site, não é necessário, é possível organizá-lo sob o contrato de locação ( Lei Federal de 01.05.2016 №119-фз ).

Obter terra em propriedade gratuitamente para a construção de habitação na Crimeia ( Lei da República da Crimeia "sobre a prestação de terrenos em propriedade estadual ou municipal, e algumas questões das relações terrestres" ).

  • Como parte da execução de vários programas sociais.

Por exemplo, no âmbito do programa federal, a habitação desenvolveu um projeto "fornecendo habitação de jovens famílias", operando até 2020.

Com este projeto, as famílias jovens podem aproveitar a terra destacada para construir casas e melhorar as condições de habitação.

A categoria "jovem família" inclui famílias que atendem a dois parâmetros:

  • O casamento deve ser registrado no Registry;
  • A idade dos cônjuges não deve exceder 35 anos.

As terras de uma família jovem podem ser destacadas:

  • para melhorar as condições de habitação;
  • Para a produção de produtos agrícolas.

Deve-se ter em mente que nem todas as famílias jovens recebem a possibilidade de gratuitamente.

A legislação regional pode conter seus próprios parâmetros para os quais as famílias jovens fornecem terras.

No entanto, existem critérios comuns para todos os assuntos da Federação Russa:

  • reconhecimento de uma família de baixa renda;
  • Registro no Centro de Emprego de Membros da Família Não-Trabalho;
  • a presença de emprego oficial em familiares trabalhadores;
  • Os pais não devem ser privados de direitos dos pais.

Por lei, as crianças não estão incluídas no conceito de "jovem família": famílias jovens sem filhos também têm o direito de fornecer preferencialmente parcelas de terra.

No entanto, de acordo com a atual prática, em primeiro lugar, as regiões são consideradas aplicações de famílias com crianças, que podem estar associadas a um grande número de desejos de obter a terra de graça.

3. O que você precisa saber, vai conseguir um enredo de terra de graça?

A ordem de prestação gratuita de terra regulamentada Artigos 39.17. , 39.18. , 39.19 Do Código da Terra da Federação Russa e uma série de atos legais regulamentares federais e regionais:

  • A terra é fornecida apenas para a construção de um edifício residencial ou gerenciamento de subsidiária pessoal;
  • Aproveite o direito à terra livre pode apenas uma vez;
  • A terra é fornecida do fundo do Estado e do Municipal;
  • O enredo é feito na propriedade através do registro do estado da lei;
  • Se as leis regionais estabelecerem o momento da construção de um edifício residencial para algumas categorias preferenciais de cidadãos, após receber o local, é necessário iniciar a construção da casa no prazo;
  • As leis das entidades constituintes da Federação Russa podem ser proibidas de alterar o objetivo alvo da Terra obtida em terrenos preferenciais - em caso de detecção de uma violação, o enredo da terra pode se retirar;
  • Após a satisfação do aplicativo, você primeiro estará na fila, o período de espera depende do número de espera;
  • Nem sempre, as autoridades municipais têm uma terra adequada, portanto, esteja preparada para obter uma recusa para esta base;
  • Não se apresse em receber terra inadequada - a lei prevê o direito de recusar o local proposto.

quatro. Como agir para obter terra do estado de graça?

O procedimento e a lista de documentos dependem em grande parte da base da obtenção de benefícios.

Na forma mais geral, a ordem de prestação preferencial de terra pode ser representada como a seguinte sequência de etapas:

  • Seleção de um dos sites existentes Por exemplo, usando o serviço eletrônico "Mapa Cadastrais Público da Roserestra", acessível por referência: https://pkk5.Rosreest.ru (W. Frequet não deve estar em propriedade privada!);
  • Se o site tiver um número cadastral, o recebimento Extrações do Registro de Estado Unificado de Imóveis и Verifique se há todas as informações significativas ;
  • Se o site não for colocado em registros cadastrais ou suas fronteiras não forem estabelecidos, apelar para a administração municipal com uma declaração sobre coordenar a alocação de terras e documentos confirmando a possibilidade de obter benefícios;
  • obter uma decisão positiva da administração municipal;
  • realização de trabalho na pesquisa da terra;
  • reincelação para a administração municipal com uma declaração sobre a prestação de terras;
  • obter uma decisão sobre a livre prestação de enredo da terra;
  • Apelo a Rosreestr para registrar o seu direito à terra .

Eu tenho perguntas - vamos responder! Faça uma pergunta .

Original Artigos em nosso site.

Que tem o direito de libertar terra do estado

Parágrafo 14º do n.º 2 do artigo. 39.6 RF RF prevê a prestação de parcelas terrestres aos cidadãos que têm direito à prioridade ou aquisição extraordinária de parcelas de terra de acordo com as leis federais, as leis das entidades constituintes da Federação Russa, bem como as disposições do seu A legislação regional "sobre a regulação das relações terrestres nas áreas ***" é estabelecida e categorias de cidadãos elegíveis para a prestação de uma parcela de terra com a necessidade.

Por favor, note que é possível obter um enredo de terra para a construção da casa apenas uma vez e apenas do Estado ou do Fundo Municipal. A terra pertencente a outros indivíduos e entidades legais só pode ser comprada, doada ou transferida pela herança.

Benefícios Federais

A legislação federal consagra as seguintes categorias de cidadãos que têm preferências para a prestação de parcelas de terra de graça:

  1. Heróis da Rússia - (lei da Federação Russa de 15 de janeiro de 1993 N 4301-I "sobre o status dos heróis da União Soviética, os heróis da Federação Russa e os Cavaliers Full da Ordem da Glória" (com mudanças e adições));
  2. Os heróis do trabalho da Rússia (lei federal de 9 de janeiro de 1997 N 5-FZ "sobre a prestação de garantias sociais para os heróis do trabalho socialista, os heróis da Federação Russa e os Cavaliers Completos da Ordem da Glória do Trabalho" (com alterações e adições).

Para os cidadãos que têm prêmios federais, áreas de 8 acres em assentamentos urbanos são alocados e de 25 acres no rural.

Benefícios Regionais

No nível regional, os parcelas de terra fornecem as seguintes categorias de cidadãos:

  1. Famílias grandes com três e mais filhos na dependência dos pais;
  2. Cidadãos, tendo em conta as autoridades municipais, conforme necessário, habitação;
  3. Membros da família do herói falecido da Federação Russa;
  4. Famílias jovens que têm uma criança ou sem filhos (2 programas diferentes);
  5. Profissionais jovens;
  6. Órfãos;
  7. Desativado 1, 2 e 3 grupos, bem como famílias com uma criança com deficiência. A beneficia é obter terra em SNT para alugar na ordem de uma fila especial (não tanto tempo, como famílias grandes) e sem participação no procedimento de leilão;
  8. Servicemen;
  9. Veteranos da Segunda Guerra Mundial e outras lutas. Os veteranos que têm prêmios de combate podem se qualificar para sites de até 20 acres nas cidades e até 40 acres em aldeias;
  10. Equipe do OVD;
  11. Liquidadores das conseqüências do acidente no Chernobyl AC;
  12. Pensionistas;
  13. Funcionários do setor orçamentário;
  14. Famílias em que dependem de deficientes ou veteranos, bem como famílias que perderam o Breadwinner que morreram com participação em hostilidades;
  15. Residentes das zonas rurais, desde que tenham chegado a idade de 35 anos, formação profissional no domínio da medicina, agricultura, cultura, educação e trabalho na especialidade;
  16. Cidadãos passando por serviço no exército sob o contrato;
  17. Organizações religiosas.

Esta lista é constantemente atualizada e é impossível ser chamada exaustiva.

A manutenção dos cidadãos a fim de liberar a prestação de parcelas de terra de acordo com a "lei regional" é realizada da maneira prescrita pelos governos locais dos distritos municipais, distritos urbanos, assentamentos. A contabilidade dos cidadãos, a fim de proporcionar parcelas de terra para construção de habitação individual, conduzindo a economia subsidiária pessoal ou a criação da economia camponesa (agricultor) é realizada separadamente.

Mas há más notícias - para os cidadãos com três ou mais filhos, alterou o artigo 39.5 do Código da Terra. Agora, as regiões deram o direito de apoiar apenas as famílias que são registradas como necessitando de melhoria das condições de habitação ou correspondem a esse status (até 11 metros quadrados. Medidores de habitação por pessoa). Ou seja, eles darão uma escolha de uma parcela ou uma forma diferente de apoio.

Muito provavelmente, a nova regra começará a se espalhar para o resto das categorias de beneficiários, que para obter a terra sob a ILS - terá que ser registrada como necessitando de habitação. Todo o resto é oferecido terra para jardinagem ou jardinagem, que também permite custar edifícios residenciais e, em seguida, registrá-los no país a anistia.

Programas de reassentamento

Se um programa regional para a prestação de parcelas de terra tiver sido adotado na região do seu registro, então você tem o direito de escrever uma declaração no IFC para alocação gratuita de terra da propriedade pública. A fila será separada dos beneficiários acima mencionados.

Programas Federais Existentes:

  1. Hectare o leste
  2. Leningrado Gektar.
  3. Kostroma hectare.
  4. Volgogradsky hectare.
  5. Propriedade genérica

Programas regionais existentes:

  1. Terrenos para imigrantes do extremo norte
  2. Terra para residentes da Crimeia
  3. Gráficos de terra em Kaliningrado

De acordo com o programa de realocação, a terra pode ser obtida em algumas semanas.

E agora sobre o que os métodos existentes são livres para obter terra de propriedade estadual ou municipal.

Método Número 1 - Aplicar e aguardar a fila

Se você se sentir sobre a categoria acima mencionada de cidadãos, ou decidiu participar do programa nacional, então você será suficiente:

  1. Escreva uma declaração "na formulação para receber um enredo de terra" no próximo centro funcional "Meus Documentos" (MFC). Aplicativo em branco fornecerá um funcionário do MFC.
  2. Quando sua fila é adequada, você será convidado para a administração para o sorteio. Sim, você não ouviu exatamente o empate, já que será solicitado a puxar o bilhete com o número cadastral da terra. Você pode recusar o enredo de terra "alongado", mas então você terá que ficar na fila novamente.

Um período aproximado de espera em uma fila preferencial é de 3 a 5 anos.

Método Número 2 - Obter a terra do estado sem uma fila

Se você quiser obter a terra sem uma fila, você terá que procurar de forma independente para um site municipal gratuito e, em seguida, escrever um pedido para sua provisão na administração.

Este método sugere considerar mais detalhes, pois nos dá a oportunidade de obter uma parcela de terra em 2-3 meses.

Passo 1 - Encontre um enredo municipal no mapa cadastral

Abra o site do Cadastral Público: Pkk5.Roseest.ru e mouse sobre a terra em que você está interessado. Tão on-line, você obtém as informações mínimas necessárias: número cadastral, categoria terrestre, área, uso permitido, endereço, custo cadastral, limitações e ônus.

Procurar um enredo no mapa público de Rosreestra

Mas é mais importante, é possível descobrir se um enredo da propriedade privada é gratuito. Na guia "Tab" de serviços ", selecione" Informações de referência no objeto imobiliário ", na parte inferior da página, clique em" Form uma solicitação "e clique em um link com informações do USRP.

Procurar um enredo no mapa público de Rosreestra

Estamos interessados ​​no item "direitos e restrições", que está faltando aqui, significa que o site é gratuito. Aqui você pode deixar um aplicativo para o registro de direitos clicando no link apropriado.

Procurar um enredo no mapa público de Rosreestra

Etapa 2 - Certifique-se de que o site esteja em propriedade pública

Antes de enviar um aplicativo para o site encontrado, aconselho você a documentar a ausência de um proprietário ou inquilino privado. Infelizmente, Rosreest fornece informações sobre os proprietários apenas por uma taxa de taxa. Mas se o site ainda é de propriedade de alguém, mas informações sobre o mapa cadastral (como muitas vezes acontece) ainda não tiveram tempo de atualizar, você economizará pelo menos um mês esperando por uma resposta da administração.

Precisamos, nas marcas especiais da Seção No. 1, extratos de Egrs foram especificados - "Nenhuma informação para a conclusão da Seção 2 está ausente". Isso significa que o enredo da terra está em propriedade pública (estado) e não possui um proprietário ou inquilino privado.

Por favor, note que Rosreest envia extratos de Egrrn por 3 dias (existem atrasos). Se você quiser ter certeza de que não há proprietário mais rápido, recomendo o pedido de descarga diretamente através da API da Rosegestra - então você receberá um documento durante o dia. O custo é os mesmos - 250 rublos, dados oficiais da Rosstra Egrrn e confirmados por uma assinatura digital eletrônica do registrador (EDS).

Extrair do egrrn.

Extrair do egrn, que eu pedi recentemente através API Rosstra.

Passo 3 - solicitar a prestação de terra

Quando um enredo livre é encontrado, é necessário aplicar-se à administração distrital (ou no mesmo IFC) para o fornecimento de terra. O pedido pode ser enviado eletronicamente no portal de serviços públicos ou com uma visita pessoal (recomendada). A declaração indica as seguintes informações:

  • Sobrenome, nome, patronímico do requerente;
  • Dados do passaporte;
  • endereço do registro e acomodação real, número de telefone ou celular, endereço de e-mail;
  • Descrição da essência da petição;
  • endereço ou descrição da localização do site;
  • Número cadastral;
  • Lista de documentos anexados.

No apêndice, além de informações sobre o enredo da terra, deve haver documentos que servem como evidência do seu direito de receber. Se os interesses do requerente representarem terceiros, é necessário ter uma procuração autenticada. Com a apresentação de tempo integral de documentos, um funcionário deve fornecer um recebimento para receber documentos ou um número de inscrição recebido.

O prazo de consideração da aplicação é de 30 dias. Durante esse período, o requerente deve receber uma resolução do chefe da administração na alocação de terras ou recusas razoáveis. A decisão de recusar pode ser apelada nas autoridades superiores ou no tribunal.

Passo 4 - concluir um acordo com a administração

Após o termo de consideração, a administração convida a fim de concluir um contrato de locação por um período de 3.5.10 ou 49 anos (o prazo de locação depende do tipo de uso permitido). Depois de assinar e registrar os direitos dos arrendamentos na Rússia, você se torna o dono certo da trama da terra.

Observe que o proprietário e o proprietário são conceitos fundamentalmente diferentes. Desde que você se inscreveu preferencialmente a terra, o site será transferido para você em uso sem leilão. Mas você precisa estar preparado para um possível empate com outros candidatos: o processo se assemelha ao jogo "Lotto", apenas em vez de barris, haverá notas com um número cadastral de terra.

É possível declarar um beneficiário ao leilão de aluguel habitual

Se as parcelas de terra são colocadas no leilão - é possível declarar esta área de leilão para alugar, como, por exemplo, uma grande família? De acordo com o disposto no parágrafo 6 do artigo 39.5 do Artigo 39.5 do RF RF (casos da provisão de terreno localizado em propriedade estadual ou municipal, cidadão ou entidade jurídica na propriedade de graça) - proporcionando um terreno localizado no estado ou Propriedade municipal, cidadão ou entidade jurídica na propriedade de graça com base nas decisões do órgão autorizado são realizadas no caso da provisão: o enredo da terra aos cidadãos que têm três ou mais filhos, no caso de O caso do procedimento estabelecido pelas autoridades estaduais das entidades constituintes da Federação Russa.

No entanto, as autoridades estatais das entidades constituintes da Federação Russa podem ser fornecidas para a exigência de que tais cidadãos sejam registrados como aqueles que necessitam de premissas residenciais ou tais cidadãos têm motivos para colocá-los sobre esta contabilidade, bem como a possibilidade de Tais cidadãos com os seus cidadãos o consentimento de outras medidas de apoio social para proporcionar premissas residenciais em troca à prestação de uma parcela de terra a elas é gratuita.

Em algumas regiões, existem várias centenas e até milhares de famílias em linha, e as parcelas alocam várias dúzias por ano. Há famílias que recusam os sites propostos e estão aguardando outras opções. Assim, o código da terra da Federação Russa estabelece o direito preventivo de receber uma parcela de terra de categorias socialmente protegidas de cidadãos, enquanto também estabelece o procedimento para o leilão e a preparação direta para ele.

Com base nas disposições da arte. 39.11., 39,12., 39,13., 39.14 do RF RF não é fornecido para quaisquer preferências especiais para a participação no leilão ou negociação aberta à direita para concluir um contrato de arrendamento ou recompra para famílias grandes.

É possível mudar o enredo para o beneficiário ao site em outro lugar

Alterar o enredo da terra. Se somente é reconhecido como inadequado para os fins que ele foi emitido. Aqueles. Se este é um indivíduo, mas é impossível construir uma casa, então mude. Os motivos como valor de mercado e localização - não servem como motivo para substituir o enredo da terra. Em tais casos, recomendamos o site primeiro a obter / organizar e, em seguida, na ordem do direito civil, você pode concluir um contrato de troca ou venda.

Além disso, depois de receber um site "preferencial", você tem o direito de aplicar à administração para o site que você está interessado, mas da base geral para levar a terra para alugar do estado (método nº 4). Você também não está limitado a desafiar a resolução no tribunal. Se você entrar em contato com a administração, entre em contato por escrito, a recusa oral não é reforçada.

Em algumas regiões, você pode obter um enredo de terra gratuitamente. Por exemplo, existem programas para a prestação de terra para construção e agricultura. Nós dizemos o que outras oportunidades são

Terra na Rússia pode ser obtida gratuitamente, mas nem todos

Terra na Rússia pode ser obtida gratuitamente, mas nem todos (Foto: differr / shutterstock)

Você pode obter um enredo de terra de graça se uma pessoa tiver benefícios ou programas de desenvolvimento regionais (por exemplo, de acordo com o Programa de Hectare do Extremo Oriente). Há maneiras de obter a terra não é um presente, mas a um preço abaixo do mercado, por exemplo, em leilão. Juntamente com especialistas, falamos sobre esses métodos.

Especialistas neste artigo

  • Marina Tolstik, presidente do Conselho de Administração da Rede Miel
  • Sophia Volkov, advogado do asterisco do escritório da lei
  • Maria Spiridonova, Managing Partner "Legenes Bureau", membro da Associação de Advogados da Rússia (AYUR)

1. Disponibilidade de Benefícios

Uma das principais oportunidades para obter uma parcela de terra - ter benefícios. No nível federal, os cidadãos que têm prêmios estaduais podem reivindicar isso. Eles têm o direito de libertar terra de 8 acres em assentamentos urbanos e de 25 acres em rural.

Nas regiões, suas regras para o fornecimento de parcelas de terra livre com os beneficiários. "Na maioria dos casos, grandes famílias, veteranos de guerras e participantes em operações de combate, acidentes do acidente em Chernobyl podem reivindicá-lo. De acordo com as leis locais, também pode ser jovens especialistas trabalhando nas áreas rurais ", observou Marina Tolstik, observou o presidente do Conselho de Administração da Rede Miel.

Dar ou não dar terra livre com famílias grandes - cada região resolve esse problema de maneiras diferentes, dependendo da disponibilidade de um recurso. "Por exemplo, em Moscou, este é um pagamento para a compra ou construção de habitação. Nem toda família grande pode obter compensação - a assistência é permitida apenas para famílias registradas em necessidade de melhorar as condições de habitação. A região de Moscou dá terra grande de graça na propriedade ", explicou o advogado do escritório da lei, o asterisco Sophia Volkov explicou.

Aprenda sobre a presença de benefícios no centro multifuncional (MFC) ou na administração local. Lá você pode solicitar uma parcela de terra livre e fornecer os documentos necessários. "Se todos os fundamentos são reconhecidos como válidos, o cidadão é enfileirado. Quando ela é adequada, o requerente será convidado a inspecionar a área destacada. Se tudo providencie, ele conclui um contrato com as autoridades locais e prossegue ao design da propriedade da terra ", disse Marina Tolstik.

Leia também Como obter uma parcela de terra para famílias grandes de graça

2. hectares regionais

Você pode obter a terra de graça para a construção da casa e a gestão da agricultura sobre o programa de desenvolvimento regional dos territórios. Um dos mais famosos - "Hectare Oriental", operando desde 2016. A terra pode ser tomada no distrito autônomo de Chukchi, Amur, Magadan, Sakhalin Oblast e Regiões Autônomas Judaicas, Transbaikalskiy, Kamchatka, Primorsky e Território Khabarovsk, República da Buryatia e a República de Sakha (Yakutia).

Primeiro, o enredo está disponível por cinco anos. Durante o primeiro ano, é necessário determinar o uso do site - a construção da casa ou agricultura, após três anos - para declarar seu desenvolvimento. Após cinco anos de uso gratuito, o enredo pode ser encontrado na propriedade ou organizar um aluguel de longa duração - por 49 anos. Para sites florestais há restrições - eles não devem ser feitos para a propriedade. Mas se dentro de cinco anos o usuário não começar a dominar a Terra, ele perde o direito.

Recentemente, os russos se ofereceram para emitir gratuitamente para hectare no Ártico. O site está disponível por cinco anos, então pode ser feito na propriedade ou aluguel de longo prazo. Você pode usar a Terra para a construção de um edifício residencial ou realizar qualquer atividade econômica. O programa "Ártico Hectare" deve ganhar no verão de 2021.

"Em muitas regiões você pode obter um enredo de terra gratuitamente. Por exemplo, no território de Krasnodar e do território de Stavropol, um programa para a prestação de terrenos sob o desenvolvimento de territórios e a agricultura está disponível. Na região de Moscou, há um programa similar. As condições e procedimentos para a aquisição de regulamentações de terras são regidas pelas regras da região ", disse o governador da Mesa de Legenes, membro da Associação de Advogados da Rússia (Ayur) Maria Spiridonov.

Você pode aprender sobre tal programa e seus requisitos no site do governo da região ou no MFC. "Um ponto importante: as leis não são esclarecidas a qualidade da terra fornecida, portanto, é necessário examinar cuidadosamente e estudar o enredo proposto. Isso pode ser inconveniente ou pântano, esses casos são ", a marina alertou Tolstik de Miel.

Leia também Como obter pouca terra no Extremo Oriente

Um dos programas mais famosos hoje - "Hectare Oriental"

Um dos programas mais famosos hoje - "Hectare Oriental" (Foto: Eastfootage / Shutterstock)

3. Terra e casas sem resistência

Na Rússia, muitas parcelas de terra abandonadas, muitas vezes com casas. Muitas vezes, esses objetos podem ser encontrados em parcerias e aldeias do país. A lei permite que os russos se tornem proprietário de tal terra e até mesmo em casa quase livre. Há várias maneiras de fazer isso. Para começar, você precisa ter certeza de que o site não tem o proprietário. Também é necessário notificar as autoridades locais sobre sua intenção.

Se o proprietário não exaltar, o site irá para as autoridades locais que prescreverão uma licitação para o sorteio da Terra. O dono do "Beshekhika" se torna o vencedor do leilão. Se apenas um participante participe do leilão, o acordo será concluído com ele. Por via de regra, o custo do site acaba por ser menor que o mercado.

Outra maneira de se tornar o legítimo proprietário de uma casa sobrecarregada ou um enredo de terra está associado ao conceito de "abandono adquirente". Um cidadão pode levar uma casa sobrecarregada e viver abertamente nela. Se nenhum donante legal for anunciado em 15 anos, o novo inquilino pode emitir direitos legais para a casa. Mas para isso você tem que completar três condições. Primeiro, o inquilino deve cuidar do enredo da terra e pagar serviços de utilidade. Em segundo lugar, ele não deve esconder o fato de encontrar propriedade abandonada em sua posse. Em terceiro lugar, é necessário viver no enredo continuamente.

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A maneira mais fácil de pegar um lote de seus vizinhos

A maneira mais fácil de pegar um lote de seus vizinhos (Foto: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Leilões.

Outra maneira de adquirir um enredo de terra é um resgate em leilão. Autoridades regionais, comitês de terras e municípios gastam áreas de leilão. As informações sobre eles são postadas em mídia local ou em sites de administração, disse Maria Spiridonov de Ayur.

Aqueles que desejam participar são submetidos, a data de licitação é nomeada e o site é jogado. Recebe que ofereceu o preço mais alto, que geralmente está abaixo do valor de mercado. Apenas uma pessoa pode participar do leilão - e o preço permanece no nível inicial, esclareceu Sophia Volkov. Posteriormente, o enredo da terra é alugado - curto prazo por 3-5 anos ou a longo prazo por 49 anos - seja em propriedade. Depende da região e do município.

"Os principais menos deste esquema é um enredo da terra pode ter uma localização desvantajosa, por exemplo, em uma distância de infraestrutura. Essas áreas estão com as ondas - é necessário prestar atenção a isso ", acrescentou o representante de Ayur.

Tais leilões realizam regularmente Moscou. A cidade coloca em áreas de negociação para construção de habitação individual. Recentemente, as autoridades colocam 44 mil rublos para o leilão da Terra para 44 mil rublos. para tecelagem. Inicialmente, os residentes recebem um enredo para alugar - seu valor é determinado no leilão. Então o vencedor tem um ano e meio para construir uma casa no enredo e organizá-lo na propriedade. Depois disso, o inquilino pode resgatar um enredo por apenas 40% do valor cadastral. Em 2020, 60 parcelas de terra com uma área total de 7,89 hectares no valor de 135,1 milhões de rublos foram vendidos em tais negociações. pagamentos anuais de aluguel.

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