Jak zdobyć Ziemię za wolne od stanu 2021 na budowę domu

Problemy z mieszkaniami w Rosji są niezwykle ostre. Wszyscy obywatele mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości niezależnie. Aby wspierać populację, opracowano wiele różnych programów, co pozwala stać się właścicielem lokali lub fabuły bezpłatnie. Nie wszyscy nie wiedzą Jak zdobyć ziemię ze stanu 2021 Pod budową domu.

Obecnie istnieje kilka sposobów uzyskania działki z państwa bez kosztów finansowych.

Aby zdobyć nieruchomości bez żadnych kosztów, osoba powinna je wszystkie znać i wybrać najbardziej odpowiednie. W przypadku uzyskania działki gruntowej na zasadach ogólnych, którzy mogą być dostarczane z ziemią bez kosztów, rozmawiamy również o bieżących programach dalej.

Ogólne powody uzyskania nieruchomości

Ziemia w nieruchomości w budowie domu może być bezpłatna dla każdego obywatela. Nowe prawo ustanawia ograniczenie w realizacji takiego procesu. Istnieją jednak specjalne kategorie obywateli, którzy są priorytetowe po otrzymaniu nieruchomości bez żadnych kosztów. Zapewnienie działki w regionie Moskwy przeprowadza się w kolejności kolejki ogólnej. Aby dostać się do niego i roszczenia, aby otrzymać Ziemię, konieczne jest napisanie wniosku do samorządów lokalnych.

Należy pamiętać, że sama nieruchomość jest zapewniona za darmo, ale do wykonania dokumentów, nowy właściciel będzie musiał zapłacić.

Państwo zgadza się zapewnić bezpłatną ziemię z następującymi kategoriami obywateli:

  • Duże rodziny lub osoby, na których zależą od dzieci są niepełnosprawnymi;
  • Osoby poddawane usługom w siłach zbrojnych Federacji Rosyjskiej w ramach umowy;
  • weterani wojny i pracy;
  • Rodziny, które straciły breadwinner w strefie walki.

Aplikacja rozważa podawanie rozliczenia. Wtedy wnioskodawca będzie mógł dowiedzieć się ostatecznej decyzji. Jeżeli werdykt jest negatywny, obywatel ma prawo udać się do sądu i spróbować rzucić kwestionować decyzję. Jednak przewidywanie końcowego wyniku postępowania jest dość trudne.

Czy można uzyskać działkę na własną inicjatywę?

Przejęcie, jak zdobyć działkę z państwa, osoba dowiesza, że ​​możliwe jest przeprowadzenie działania i bez uzyskania zgody administracji.

Wideo

Wideo

Ta opcja jest raczej ryzykowna. Jednak występuje w praktyce. Jeśli osoba chce zdobyć Land za darmo, będziesz musiał znaleźć niekompletne nieruchomości i zreorganizować go do nieruchomości.

Nieruchomość, która jest pusta i nie została wywołana przez dłuższy czas. Możesz stać się jej właścicielem.

Przemyślany, do którego ułożono wolną ziemię, osoba może rozpocząć budowę na ingijskim działce. Istnieje jednak ryzyko, że właściciel gruntu przedstawia roszczenia. Jeśli tak się nie stało, możesz rozpocząć odnowienie w nieruchomości.

Metoda, która pozwala nam uzyskać nieruchomość, ma wiele niedociągnięć. Znajdź fabułę nadprzedniową może być problematyczne. Ponadto państwo może reagować z odmową zapewnienia ziemi w nieruchomości. Powodem tego może być niewłaściwe korzystanie z witryny. Jeśli obywatel otrzyma negatywną odpowiedź, koszty budowy nie zostaną skompensowane. Jeśli jednak obywatel ma szczęście, będzie mógł zostać właścicielem właściciela, płacąc tylko wartość prac katastralnych.

Sprzedaż w targach

Dziś można zostać właścicielem ziemskim, wygrywając aukcję. Metoda nie pozwala uzyskać nieruchomości za darmo, ale umożliwia znacząco zmniejszenie kosztów zakupu. Zwykle obiekty są wykazywane po cenie niższej niż wartość rynkowa. Opcja jest odpowiednia dla tych, którzy chcą zdobyć platformę budowy budynku wielokondygnacyjnego. Ale dla konstrukcji prywatnej metoda jest odpowiednia z rozciąganiem.

Wideo

Wideo

Aby kupić nieruchomość na aukcji, musisz wykonać następujące czynności:

  • Skorzystaj z karty publicznej Rosreerestra i znajdź darmowe ziemie. Mapa jest publikowana na oficjalnej stronie instytucji. Konieczne jest znalezienie fabuły, która nie ma numeru katastrowego. Jednocześnie ziemia nie powinna być w obciążeniu.
  • Uzyskaj certyfikat potwierdzający, że wybrana właściwość nie jest używana do potrzeb lokalnych lub rolniczych. Aby to zrobić, skontaktuj się z administracją powiatową. Następnie możesz złożyć oświadczenie zawierające pragnienie nabycia ziemi do nieruchomości. Aplikacja jest wydawana w imię głowy miasta.
  • Idź do lokalnego oddziału Rosreestry i wydać paszport katastralny. Akcja należy wykonać po obywatelu otrzymał certyfikat umowy wstępnej w administracji lokalnej. Należy pamiętać, że paszport Cadastral był dostarczany dopiero po przeprowadzeniu wywiadu z działki i oceny katastralnej.
  • Umieść reklamę w lokalnych regionalnych wydrukach o lądu do licytacji. Musisz oczekiwać wnioskodawców na zakup nieruchomości w ciągu 30 dni. Dokładnie cechy procedury można wyjaśnić w lokalnej administracji.
  • Poczekaj na zakończenie okresu. Jeśli nikt nie wyraził pragnienia uczestnictwa w aukcji w określonym okresie, strona pójdzie do obywatela. Jeśli są inni wnioskodawcy, zwycięzca uznaje ten, który zaoferuje maksymalną kwotę dla ziemi. Jeśli inicjator stracił aukcję, zwycięzca jest zobowiązany do zrekompensowania wszystkich kosztów finansowych dla projektowania dokumentów katastralnych.

Wygranie oferenta, osoba nie staje się właścicielem ziemi. Dostaje działkę na tymczasowe użycie. Po wzniesieniu budynku mieszkalnego obywatel będzie mógł kupować ziemię. Nieruchomość zakupu odniesie sukces na 2,5% wartości katastralnej. Procedura przyznawania witryn jest taka sama dla mieszkalnych wielopoziomowych domów i budynków prywatnych.

Wideo

Wideo

Darmowa ziemia dla wąskich specjalistów

Dowiedz się, kto ma prawo do wolnego kraju lub innego działki, możliwe będzie dowiedzieć się, że ziemia może być wyposażona w wąskich specjalistów. Może to jednak wymagać przeprowadzki do innego przedmiotu Federacji Rosyjskiej. Lista zawodów na żądanie definiuje gubernator regionu. Przeprowadza się świadczenie darmowych rentatyw, aby przyciągnąć specjalistów i rozwiązywać problemy z personelem.

Na przykład, kilka lat temu, na Krymie, bezpłatna ziemia została zapewniona dla gospodarstw i budowy budynków mieszkalnych do lekarzy i nauczycieli. Przy okazji, przedstawiciele zawodów są wymagani w prawie każdej wsi.

Aby państwo zgodzić się na zapewnienie bezpłatnej nieruchomości, obywatel musi zawrzeć umowę najmu na około 6 lat. W tym przypadku czynsz nie zostanie obciążony. Stan główny - obywatel musi wypracować termin. Wtedy nieruchomość pójdzie do własności osoby.

Programy państwowe dla młodych rodzin

Jeśli obywatele do 35 lat stworzyli rodzinę, mogą poprosić ziemię na budowę w administracji. Ziemia jest przewidziana w ramach programu państwowego. Jego cechy reguluje obowiązujące przepisy.

Wideo

Wideo

W niedalekiej przyszłości wprowadzanie zmian aktów regulacyjnych dotyczących świadczenia gruntów dla młodych rodzin nie są planowane.

Wziąć udział w programach rządowych, konieczne jest:

  • Upewnij się, że osoba spełnia zestawy.
  • Zatrzymaj kolejkę do poprawy warunków mieszkaniowych. Fakt ten musi zostać potwierdzony przez odpowiednie dokumenty.
  • Napisz oświadczenie z prośbą o przyznanie działki na konstrukcję.

Jeśli w gminie jest wolna ziemia, zostanie dostarczona obywatelowi. Jeżeli decyzja dotycząca stosowania młodej rodziny będzie pozytywna, podsumowując komunikację do przyszłego domu, należy zapłacić z budżetu miasta. Jednak projektowanie dokumentacji spadnie na ramiona właścicieli.

Generic Manor.

Podobna opcja uzyskania ziemi w nieruchomości jest nadal rozważana. W najbliższej przyszłości planuje się zapewnić wszystkim, którzy życzą 100 akrów ziemi na budowę kamiennego domu. Takie rozwiązanie pozwala wyeliminować problem pustych obszarów.

Wideo

Wideo

Ci, którzy decydują się wziąć udział w programie, będą mogli płacić podatków dotyczących gruntów i nieruchomości. Pozwoli to swobodnie nabyć własną rolę i rozpocząć uprawę uprawy. Ląd nie może być skonfiskowany ani wybrany do długów. Jednak program ma nieprzyjemną funkcję. Działki lądowe są przyznawane od głównych miast.

Właściciele nie będą mogli:

  • Sprzedać ziemię;
  • Wynajmij dedykowane miejsce;
  • Daj nieruchomości.

Ziemia zostanie przeniesiona tylko przez dziedzictwo. Komunikacja na stronie musi posiadać właścicieli samych. W tym przypadku nieautoryzowane wycinanie drzew na stronie jest zabronione. Należy pamiętać, że jest to tylko rachunek. Zmiany mogą być wykonane w przyszłości.

Dodatkowe dokumenty:

Przydatne infografiki:

Darmowe świadczenie ziemi
Materiał Zaktualizowano 4 maja, 2021

9 przypadków są znane, jeśli to możliwe bezpłatny pr. Edukacja fabuły gruntowej .

Oddzielne ustawa o świadczeniu gruntów nie przyjętych.

Na poziomie federalnym Darmowe świadczenie ziemi Regulowany w art. 39.5 RF RC.

Władze regionalne dokonują swoich przepisów dotyczących świadczenia działek, na przykład dla dużych rodzin.

Rozważ teren, jak zdobyć działkę na wolność.

We wszystkich przypadkach, które zostaną uwzględnione, zakłada się Darmowe świadczenie ziemi we własności.

Innymi słowy , Jest to możliwe bez obrotu i praktycznie do "Freebie", zgodnie z prawem, aby uzyskać działkę do nieruchomości.

Przez tradycję zaczniemy z najciekawszych przypadków dla obywateli bezpłatnego świadczenia gruntu.

Więc chodźmy.

1. Darmowe świadczenie ziemi w nieruchomości po 5 latach bezodpadowania.

Brzmi bardzo kuszące. Ale szczegółowo wymyślimy.

Nasze państwo ustanowiło niezwykłą zasadę:

Obywatel jest wyposażony w działkę na okres do 6 lat.

Patrz akapit 6 ust. 2 art. 39.10 Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej.

Na przykład.

Nie mylaj bezpłatnego świadczenia ziemi i swobodnego użytku Ziemi.

Bezpłatny przepis. Zapewnia przeniesienie działki na nieruchomość.

Oznacza to, że odbiorca witryny staje się właścicielem ziemi, który jest bezpłatny.

Bezpłatne użycie Zapewnia tymczasowe wykorzystanie ziemi bez ładowania płyty.

Odbiorca ziemi staje się użytkownikiem Land, a nie właścicielem.

Więcej szczegółów w artykule: Częste użycie ziemi m działki .

Jednak nie wszędzie daje ziemi w swobodnym użyciu.

Wdzięczne wykorzystanie ziemi jest możliwe w gminach określonych przez prawo przedmiotu Federacji Rosyjskiej.

Innymi słowy, ustawa o swobodnym użyciu Ziemi powinna zostać przyjęta w regionie.

Prawo zawiera terytoria, w których dają ziemię w bezpłatnym użyciu.

W każdej innej, arbitralnie wybranej gminy, uzyskanie fabuły w nieodpłatnym użyciu nie będzie działać.

Ale to nie wszystko.

W nieodpłatnym użyciu zapewniają tylko wykresy tylko do określonych celów:

  • Do indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej,
  • prowadzenie gospodarstwa zależnego osobistego
  • Gospodarka chłopska (rolnika).

W przypadku innych celów, takich jak otwarcie sklepu, serwis samochodowy, Dacha. Itd. Witryna nie zostanie podana do nieodpowiedniego użycia.

Teraz zbliżyliśmy się do pytania:

Bezpłatny świadczenie ziemi we własności.

Jeśli obywatel był na tyle szczęścia, aby uzyskać działkę na bezodpadowemu, po 5 latach ma prawo do swobodnego świadczenia gruntów we własności.

Jednocześnie szczęście jest ważne, aby obserwować 2 warunki:

  • Używaj ziemi tylko w przeznaczeniu,
  • Masz czas na ubieganie się o bezpłatne świadczenie witryny po 5 latach, ale przed końcem 6-letniej kadencji nieodpłatnej stosowania.

Sprawdź moje wnioski w ust. 4 art. 39.5 RF RF.

Prawdopodobnie jesteś zainteresowany pytaniem:

W jakich regionach gruntów daje bezpłatne użycie?

Aby zdobyć ziemię w nieruchomości za 5 lat.

Zbadaj wszystkie prawa regionalne w kraju, którego nie bierzeję, ponieważ chcę zachować zdrowie psychiczne.

Dlatego wymień wszystkie regiony, gdzie dają ziemię w nieodpłatnym użytkowaniu, nie mogę.

Prawo na świadczenie działek.

Niemniej jednak mogę powiedzieć z zaufaniem, że takie ustawa o wartości 06.04.2015 N 3155-KZ przyjęła na terytorium Krasnodaru.

Prawo niniejsze wykazuje gminy terytorium Krasnodar, na terytoriach, które działki są świadczone obywatelom na bezodpadowalne wykorzystanie gospodarki chłopskiej (rolnika) swojej działalności.

Takie prawo przyjęte w Adegii i innych regionach.

Sprawdzanie dowolnego regionu do istnienia ustawy o swobodnym użyciu Ziemi w ciągu 2 minut.

Jak to zrobić, spójrz na wideo.

Tak więc, jeśli chcesz zrozumieć prawo

Darmowe świadczenie ziemi w posiadaniu

Wtedy potrzebujesz:

  • Znajdź region, w którym przyjęto prawo na wolnym użyciu ziemi,
  • zbadaj prawo i wybierz gminę, w której chcesz zdobyć działkę,
  • 5 lat po sumienia, bezpłatne korzystanie z ziemi, uzyskaj fabułę nieruchomości za darmo.

Wygląda wystarczająco proste.

Ale to nie znaczy, że wszystko będzie płynnie.

Z lokalnymi urzędnikami prawdopodobnie będzie musiała majstrować.

Aby urzędnicy z ich głupotą i chciwością marzeń z działki gruntowej, użyj instrukcji krok po kroku:

Jak zdobyć działkę bez specjalnej wiedzy?

Dostać się teraz

Instrukcje krok po kroku z gotowymi szablonami aplikacji, schematami itp.

Często ślepo wierzymy, że urzędnicy mają własne korzyści.

W końcu nie dostajemy działki, ale rozczarowanie.

Instrukcja pomoże omijać urzędników biżuterii i zdobyć działkę nie przez Blat, ale przez prawo.

Gotowe próbki dokumentów chronią przed manipulacją od przebiegłych pracowników ludzi.

Idź do drugiego przypadku.

2. Darmowe świadczenie specjalistów gruntów pracujących w głównym miejscu pracy.

Ten przypadek bezpłatnego świadczenia witryny jest bardzo podobny do poprzedzającego.

Różnica polega na tym, że regionalna siła prawa określa nie tylko gminy, ale także specjały pracy.

Prace nad tymi specjalnościami dają sobie prawo, aby uzyskać działkę w nieodpłatnym użytkowaniu.

Sprawdź moje wnioski w ust. 5 art. 39.5 RF RF.

Zapewnienie działki do nieruchomości jest również przeprowadzane za darmo pod koniec 5 lat.

W okresie 5 lat specjalista jest zobowiązany do pracy nad określoną specjalnością w głównym miejscu pracy.

Eksperci mogą zdobyć teren na tej podstawie w następujących celach:

  • Indywidualna budowa mieszkaniowa
  • Osobiste zarządzanie spółkami zależnymi.

Gospodarka chłopska (rolnik) nie wpadła w tę fundament, ponieważ KFH odnosi się do działalności biznesowej.

Praca rolnika jest słabo kompatybilna z zatrudnioną siłą roboczą w głównym miejscu pracy.

Jak zrealizować prawo do bezpłatnego przepisu:

  • Znajdź region, w którym prawo na bezużyteczne wykorzystanie dla specjalistów;
  • Przeglądaj to prawo i wybierz gminę, w której 5 lat gotowych do pracy;
  • Upewnij się, że edukacja pozwala pracować w specjalności, która daje prawo do otrzymania działki w swobodnym użyciu;
  • pracować przez co najmniej 5 lat w gminie odpowiedniej specjalności;
  • cały okres swobodnego wykorzystania działki do zamierzonego celu (ILS lub LPH) na warunkach umowy z lokalną administracją;
  • Złóż wniosek o świadczenie działki do nieruchomości przed wygaśnięciem umowy o swobodne użycie ziemi.

Nie ma warunków. Ale dla specjalistów, szczególnie młodych, jest to dobra szansa na zdobycie ziemi.

Jedyną rzeczą jest najbardziej prawdopodobną przeszkodą, która może być w drodze, jest lokalnym urzędnikiem.

Ale już znasz lek, który pomaga przeciwko oficjalnym dolegliwościom.

3. Darmowa ziemia w dużych rodzinach.

Najbardziej znaną fundamentem ludzi do pozyskiwania ziemi jest bezpłatnym świadczeniem działek z dużą rodziną.

Jeśli masz 3 lub więcej dzieci, jest szansa na uzyskanie fabuły za darmo.

Komunikowanie się z urzędnikami komisji gruntów, słyszę słowa z każdej sekundy: "Nie mogę zapewnić tej ziemi, ponieważ jest dla dużych rodzin".

A kawałki ziemi, zarezerwowane dla dużych rodzin, powiem ci, a nie mały.

Ale w tym samym czasie kolejek dla działek dla dużych rodzin nie są mniej niż.

State Duma Deputies znaleźli sposób na zmniejszenie kolejek dużych rodzin.

Pozwolili władzom lokalnym wprowadzenie dodatkowych kryteriów dla dużych rodzin.

Kryterium to pozbawia wiele dużych rodzin prawa do otrzymywania ziemi.

Dbałość o deputowanych została wyrażona w fakcie, że od 1 marca 2015 r. Obywatele nie tylko muszą mieć 3 lub więcej dzieci, ale powinny być również brane pod uwagę jako potrzebując pomieszczeń mieszkalnych lub na tereny do tej rachunkowości.

Możesz powiedzieć dzięki deputowanym.

Pozbawili się dużych rodzin okazji, aby zapewnić mniejsze dzieci z indywidualnymi obudowa lub przynajmniej dostać ogród.

Prawo do swobodnego przyznania gruntów z dużą rodziną jest zapisane w ust. 6 art. 39.5 RF RF.

Duże rodziny mogą cieszyć się faktem, że prawo do wykonywania działki z powodów nie zostało jeszcze podjęte.

4. Darmowe świadczenie działki na niektóre kategorie obywateli i organizacji niekomercyjnych.

Bardzo ciekawa podstawa do rozwoju ziemi.

Ta podstawa jest zapisana w art. 39.5 RF RF.

Dowiedzmy się, które kategorie obywateli i organizacji mogą odzyskać wolne bez handlu.

Niestety w kodzie lądowej nikt nie odnosi się do tych indywidualnych kategorii.

Ale władze federalne i regionalne są przyznawane prawo do podejmowania indywidualnych przepisów.

W niniejszej Prawa określa się kategorie obywateli i organizacji niekomercyjnych, które mają prawo do zdobycia gruntów za darmo.

Na poziomie federalnym znalazłem tylko jedną kategorię, która ma takie prawo.

Są to all-rosyjskie organizacje publiczne osób niepełnosprawnych i spółki stworzonej przez nich.

Dane organizacji mogą otrzymać ziemię za darmo, na których budynki, budynki i struktury znajdują się w swojej nieruchomości w dniu wprowadzenia Kodeksu Gruntowego Federacji Rosyjskiej.

Sprawdź moje słowa, badając art. 3 ustawy z dnia 25.10.2001 N 137-FZ "w sprawie wprowadzenia Kodeksu Lądowego Federacji Rosyjskiej".

Jeśli znasz inne kategorie obywateli i organizacji, które mają prawo udać się za darmo, a następnie podziel się swoją wiedzą w komentarzach.

Ponieważ im więcej dajesz, tym więcej wracamy.

5. Darmowe świadczenie działki gruntowej organizacji religijnej.

Nie będę szczegółowo opisać tego fundacji, ponieważ ministrowie kultu nie są zainteresowani moim artykułem.

I dla nas zwykli inaders, nie jest to bardzo interesujące.

Należy pamiętać, że organizacja religijna może uzyskać wolną ziemię pod budynkami miejscowości religijnych i charytatywnych, a także gruntów do produkcji rolnej.

Patrz ust. 2 i 8 art. 39.5 RF RF.

6. Darmowe świadczenie ziemi pod ogrodnictwem i ogrodnictwem.

Ta baza dotyczy działek, które są utworzone w wyniku części Ziemi zapewnianej przez organizację niekomercyjną do prowadzenia ogrodnictwa i ogrodnictwa.

Możesz zdobyć ziemię, która należy do wspólnej nieruchomości (drogi, wejścia itp.).

Istnieją dwie opcje, aby uzyskać tę ziemię:

  • W posiadłości organizacji non-profit
  • Ogólna własność członków tej organizacji.

Kto jest zainteresowany niniejszą bazą, patrz pkt 3 art. 39,5 zk.

7. Darmowe świadczenie działki gruntowej w granicach terytorium zabudowanego.

Ta metoda uzyskania gruntów dotyczy osób, które zawarły porozumienie w sprawie rozwoju terytorium zabudowanego.

Fundacja nie jest najbardziej poszukiwana obywatelem, więc nie zatrzymam się na nim.

Szczegóły w ust. 1 art. 39.5 RF RF.

8. Bezpłatny hektar wschodni.

Od lutego 2017 r. Wszelkie rosyjskie może uzyskać 1 hektar na Dalekim Wschodzie.

Po 5 latach docelowego użytkowania gruntów, dalekie wschodni hektar może zostać wydany za darmo.

Kusząca oferta jest zdobycie działki w tajdze, gdzie nie ma dróg i energii elektrycznej.

I gdzie moskitoes zostają przewrócone.

Zastępca gubernatora terytorium Khabarowskiego w tym samym programie telewizyjnym stwierdził, że sam gubernator (Chrort VI) sam znajduje się fabuła.

Jest bardzo ciekawy, że w końcu okaże się.

Na przykład.

Clap V.i. Lost wybory we wrześniu 2018 r. I szybko przeniósł się do Moskwy.

Wydaje się, że ex-gubernator Khabarowskiego nie spali z pragnieniem opanowania dalekiego wschodniego hektaru.

Kto jest zainteresowany uzyskaniem ziemi w Dalekiej Wschodniej Tajdze, rozpocząć od § 9 art. 39.5 rf RF.

9. Dostarczanie gruntów dla deweloperów i innych osób wchodzących na ustawę o "przy promowaniu rozwoju budowy mieszkaniowej".

Przyznaję, nie studiowałem tej podstawy do otrzymania witryny, ponieważ nie planuję promowania rozwoju budowy mieszkaniowej.

Jestem jednak pewny, że czytelnicy mojego bloga też, są również trochę zainteresowani tym metodą uzyskania ziemi.

Jeśli się mylę, zobacz więcej szczegółowych informacji w ust. 10 art. 39.5 RF RF.

Na tym wolnym sposobom uzyskania ziemi w nieruchomości bez zakończenia licytacji.

Jeśli ktoś jest rozczarowany, nie obwiniaj mnie.

Prawdopodobnie rozumiesz, że prawdziwie cenne działki nie mogą być uzyskane za darmo.

Określ pytania w komentarzach do artykułu: Wyciąg z PZZ. .

Życzę ci wspaniałego dnia i przyzwoitego życia.

Jak zdobyć ziemię ze stanu za darmo?

jeden. Kto może zdobyć działkę z państwa za darmo?

Jeśli marzysz o działce gruntowej, ale nie masz wystarczającej ilości zasobów finansowych, sprawdź, czy masz kategorię obywateli kwalifikujących się do działki na działkę za darmo.

Zajmijmy się tym, kto zasadniczo otrzyma wolną ziemię ze stanu.

Po pierwsze, publiczne kategorie, które mają korzyści w uzyskiwaniu działek w ramach wsparcia społecznego (na przykład wielkie rodziny, młode rodziny, niepełnosprawne).

Po drugie, obywatele, którzy mają statusy specjalne (na przykład bohaterowie pracy, niektóre kategorie personelu wojskowego lub obywateli, którzy spędzili pewną liczbę lat na obszarach wiejskich).

Po trzecie, osoby, które mają założenie wolnego uzyskiwania gruntów w przypadkach ustalonych przez ustawodawstwo gruntu (na przykład obywatele, którzy mają prywatny dom, prawo do którego powstały do ​​25 października 2001 r.).

Obecnie ustawodawstwo federalne zapewnia bezpłatne świadczenie działek:

  • Bohaterowie pracy socjalistycznej, bohaterów Federacji Rosyjskiej i pełnych kawaleriach Zakonu Chwały Poszczególnej Mieszkania, Budownictwo w kraju, prowadzenie osobistych gospodarstw pomocniczych, ogrodnictwa i ogrodnictwa ( Sztuka. 3 ustawy federalnej 9 stycznia 1997 r. Nr 5-FZ "W sprawie gwarancji społecznych dla bohaterów pracy socjalistycznej, bohaterów Federacji Rosyjskiej i pełnych kawalerów Zakonu Chwały Pracy").

Wymiary obszarów podane:

nie mniej niż 0,08 hektarów w miastach i miastach typu miejskiego;

Nie mniej niż 0,25 hektarów na obszarach wiejskich.

  • Bohaterowie Związku Radzieckiego, Bohaterów Federacji Rosyjskiej i kompletnych kawalierów Zakonu Chwały - dla indywidualnych budownictwa mieszkaniowego, konstrukcji krajowej, osobistej rolnictwa pomocniczego, ogrodnictwa i ogrodnictwa ( Sztuka. 5 Prawo Federacji Rosyjskiej wobec 15 stycznia 1993 r. Nr 4301-1 "W sprawie statusu bohaterów Związku Radzieckiego bohaterów Federacji Rosyjskiej i pełnych kawalierów Zakonu Glory").

Wymiary obszarów podane:

co najmniej 0,2 ha w miastach i miastach typu miejskiego;

Co najmniej 0,4 ha na obszarach wiejskich.

  • Obywatele Federacji Rosyjskiej, posiadających działkę w rzeczywistym wykorzystaniu, jeśli w takiej działce znajduje się budynek mieszkalny na takiej działce, która powstała z obywatela do 25 października 2001 r. ( str. 4 sztuki. 3 ustawodawstwa federalnego 25 października 2001 r. Nr 137-FZ "w sprawie wprowadzenia kodeksu krajowego Federacji Rosyjskiej" ).
  • Członkowie ogrodniczego, ogrodu niekomercyjnego stowarzyszenia obywateli (niezależnie od daty wejścia do członków określonego stowarzyszenia) do prowadzenia ogrodnictwa, ogrodnictwa, z zastrzeżeniem korespondencji witryny z niektórymi krewnymi ( str. 2.7 sztuki. 3 ustawy o federalnej 25 października 2001 r. Nr 137-FZ "w sprawie wprowadzenia Kodeksu Lądowego Federacji Rosyjskiej") .

Zgodnie z ustawodawstwami podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej można uzyskać wykresy lądowe:

  • Uczestnicy Wielkiej Wojny Patriotycznej i Osób utożsmionych im na gwarancje społeczne i świadczenia;
  • Walek weterani;
  • Obywatele narażone na promieniowanie z powodu katastrofy w Kądu NPP w Czarnobylu;
  • ServiceMen przechodzący służbę wojskową w ramach kontraktu, całkowity czas trwania 10 lat i więcej;
  • Obywatele, którzy przeniósł się do tematu Federacji Rosyjskiej w ramach odpowiedniego programu regionalnego, aby pomóc dobrowolnemu przesiedleniu rodaków mieszkających za granicą;
  • Obywatele, którzy mają tytuł "Honorowy obywatel ...";
  • Użytkownicy działek, którzy otrzymali je nawet do 1991 r. Do wynajęcia lub użytkowania wieczystego;
  • Urzędnicy organów ścigania wycofali się na służbę;
  • Syarota dzieci, w stosunku do ziem, które cieszyły się rodzicami;
  • Emeryci, którzy mieszkają na terytorium osadnictwa wsi przez 5 lat (minimum) i osiągnęły pewien wiek;
  • Duże rodziny z trzema lub więcej dzieci;
  • Obywatele, którzy są członkami młodej rodziny mieszkających na obszarach wiejskich;
  • Niepełnosprawni, rodziny z niepełnosprawnymi dziećmi itp.
Ważny! Lista kategorii obywateli kwalifikujących się do bezpłatnej działki gruntowej i ustalonej przez przepisy regionalne nie jest takie samo dla różnych przedmiotów Federacji Rosyjskiej. W zależności od regionu warunki preferencyjnego świadczenia działek i roszczeń kandydatów mogą się różnić.

Jeśli udzieliłeś się do tych obywateli, którzy mają prawo do swobodnej ziemi, sprawdzić, czy jesteś odpowiedzialny za podstawowe wymagania dla kandydatów do preferencyjnego świadczenia działek lądowych:

  • Obywatelstwo rosyjskie i rejestracja stała, przez okres co najmniej 5 lat;
  • brak działki w teraźniejszości iw przeszłości;
  • Salon rodziny nie spełnia ustalonych standardów na osobę (rodzina potrzebuje poprawy warunków);
  • Rodzina spada pod kategorią "Young", nie ma ziemi w nieruchomości i musi poprawić warunki życia.

2. W jakich przypadkach ziemia może być zapewniona za darmo:

  • W celu opracowania poszczególnych terytoriów Rosji.

Ustawodawstwo regionalne można przewidzieć, że działka gruntowa udzielona przez obywatela za darmo do indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej, prowadząc osobiste gospodarstwo zależne lub działalność rolnictwa chłopskiego, po pięciu latach może przejść do własności takiej obywatela za darmo. Zasada ta jest ważna dla działek gruntowych dostarczonych przez obywateli pracujących w głównym miejscu pracy w gminie i specjalizacji, które są ustalone przez ustawodawstwo regionalne.

Na przykład, Prawo regionu Saratowa 02.02.2015 nr 5-CSO Lista terytoriów, dla których ta korzyści i słupki, działające, na których obywatele mogą skorzystać z preferencyjnego świadczenia działek, zostały zatwierdzone.

Możesz uzyskać działkę do 1 hektaru za darmo na terytorium Dalej Wschodniej dzielnicy federalnej ("Daleki wschodni hektar"). Taka fabuła może zostać przeniesiona do własności obywatela Federacji Rosyjskiej po upływie pięciu lat od daty dostarczenia mu tej witryny w swobodnym użyciu. Aby zdobyć tę stronę, nie jest konieczne, możliwe jest organizowanie go w ramach umowy najmu ( Federal Law of 01.05.2016 №119-фЗ ).

Uzyskanie ziemi w nieruchomości za darmo do budowy mieszkania na Krymie ( Prawo Republiki Krymu "na temat świadczenia działek w nieruchomościach państwowych lub komunalnych oraz niektóre kwestie stosunków gruntów" ).

  • W ramach wykonania różnych programów społecznych.

Na przykład w ramach programu federalnego mieszkanie opracowało projekt "zapewniający mieszkanie młodych rodzin", działając do 2020 roku.

Dzięki temu projektowi młode rodziny mogą skorzystać z podświetlonej ziemi do budowy domów i poprawy warunków mieszkaniowych.

Kategoria "Młoda rodzina" obejmuje rodziny, które spełniają dwa parametry:

  • Małżeństwo musi być zarejestrowane w biurze rejestru;
  • Wiek małżonków nie powinien przekraczać 35 lat.

Ziemia młodej rodziny mogą być podświetlone:

  • poprawić warunki mieszkaniowe;
  • Do produkcji produktów rolnych.

Należy pamiętać, że nie wszystkie młode rodziny otrzymują możliwość bezpłatnego.

Prawodawstwo regionalne mogą zawierać własne parametry, dla których młode rodziny zapewniają ziemię.

Istnieją jednak wspólne kryteria dla wszystkich przedmiotów Federacji Rosyjskiej:

  • uznanie rodziny o niskich dochodach;
  • Rejestracja w Centrum Zatrudnienia Nieprawidłowych Członków Rodziny.
  • obecność urzędowego zatrudnienia w członkach rodziny roboczych;
  • Rodzice nie powinni być pozbawieni praw rodzicielskich.

Zgodnie z prawem dzieci nie są uwzględniane w koncepcji "młodej rodziny": bezdzietnych młodych rodzin również mają prawo do preferencyjnego zapewnienia działek.

Jednak zgodnie z bieżącą praktyką, przede wszystkim w regionach są uważane za zastosowania rodzin z dziećmi, które mogą być związane z dużą liczbą pragnącej zdobycia ziemi za darmo.

3. Co musisz wiedzieć, zamierzam zdobyć fabułę za darmo?

Kolejność bezgadowalnego świadczenia gruntów Artykuły 39.17. , 39.18. , 39.19 Kodeksu Lądowego Federacji Rosyjskiej oraz szereg federalnych i regionalnych aktów prawnych:

  • Ziemia jest przeznaczona wyłącznie do budowy budynku mieszkalnego lub osobistego zarządzania pomocniczego;
  • Skorzystaj z prawa do wolnej ziemi, może tylko raz;
  • Ziemia jest przeznaczona z państwa i funduszu ziemnego;
  • Wykres jest wykonany w nieruchomości poprzez Państwową Rejestrację prawa;
  • Jeśli przepisy regionalne ustanowią termin budowy budynku mieszkalnego dla niektórych preferencyjnych kategorii obywateli, po otrzymaniu witryny, konieczne jest rozpoczęcie budowy domu w terminie;
  • Prawa podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej mogą być zabronione do zmiany celu Ziemi uzyskane na terenach preferencyjnych - w przypadku wykrycia naruszenia, działka może się wycofać;
  • Po satysfakcjonowaniu aplikacji najpierw będziesz w kolejce, okres oczekiwania zależy od liczby oczekiwania;
  • Nie zawsze, władze miejskie mają odpowiednią ziemię, więc bądź przygotowany do uzyskania odmowy na tę podstawę;
  • Nie spiesz się, aby otrzymać niewłaściwą ziemię - prawo przewiduje prawo odmówić proponowanej witryny.

cztery. Jak działać, aby uzyskać ziemię ze stanu za darmo?

Procedura i lista dokumentów w dużej mierze zależy od podstawy uzyskania świadczeń.

W najbardziej ogólnej formie kolejność preferencyjnego świadczenia gruntu może być reprezentowana jako następująca sekwencja kroków:

  • Wybór jednej z istniejących witryn Na przykład, korzystając z usługi elektronicznej "Publiczna mapa katastralna Rosreestra", przystępna od referencji: https://pkk5.rosrestr.ru (W. Czeszcz nie powinien być w mieście prywatnym!);
  • Jeśli strona ma numer katastralny, paragon Ekstrakty z Unified State Rejestr nieruchomości и Sprawdź wszystkie istotne informacje ;
  • Jeśli witryna nie zostanie umieszczona na rejestry katastralne, czy jego granice nie są ustalone, odwołaj się do administracji komunalnej z oświadczeniem o koordynacji przydziału gruntów i dokumentów potwierdzających możliwość uzyskania świadczeń;
  • uzyskanie pozytywnej decyzji administracji komunalnej;
  • prowadzenie pracy na badaniu ziemi;
  • Odwołaj się do administracji komunalnej z oświadczeniem na temat świadczenia gruntu;
  • Uzyskanie decyzji w sprawie bezpłatnego świadczenia działki;
  • Odwołaj się do Rosrerela, aby zarejestrować prawo do lądowania .

Mam pytania - odpowiemy! Zadać pytanie .

Oryginał Artykuły na naszej stronie internetowej.

Kto ma prawo do swobodnej ziemi ze stanu

Ustęp 14 ust. 2 art. 39.6 RF RF przewiduje świadczenie działek obywateli, którzy mają prawo do priorytetu lub nadzwyczajnego nabycia działek zgodnie z przepisami federalnymi, przepisami podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej, a także postanowienia Twoich miejscowych Prawo regionalne "w sprawie regulujących stosunków gruntów w obszarach ***" powstaje i kategorie obywateli kwalifikujących się do świadczenia działki z potrzebą.

Należy pamiętać, że możliwe jest uzyskanie działki na budowę domu tylko raz i tylko z państwowego lub miejskiego funduszu gruntów. Grunty należące do innych osób i podmiotów prawnych można kupić tylko przekazane lub przekazywane przez dziedzictwo.

Korzyści federalne.

Ustawodawstwo federalne zawiera następujące kategorie obywateli, którzy mają preferencje dotyczące świadczenia działek na lądzie za darmo:

  1. Bohaterowie Rosji - (Prawo Federacji Rosyjskiej w wieku 15 stycznia 1993 r. 4301-I "w sprawie statusu bohaterów Związku Radzieckiego, Bohaterów Federacji Rosyjskiej i pełnych kawalierów Zakonu Chwały" (ze zmianami i dodatki));
  2. Bohaterowie Pracy Rosji (prawo federalne z dnia 9 stycznia 1997 r. N0-FZ "w sprawie zapewnienia gwarancji społecznych dla bohaterów pracy socjalistycznej, bohaterów Federacji Rosyjskiej i pełnych kawalierów Zakonu Chwały Pracy" (ze zmianami i dodatkami).

Dla obywateli, którzy mają nagrody federalne, obszary od 8 akrów są przeznaczone na rozliczenia miejskie, a od 25 akrów w wiejskim.

Korzyści regionalne.

Na poziomie regionalnym działki wykazują następujące kategorie obywateli:

  1. Duże rodziny z trzema i kilkoma dziećmi na zależności od rodziców;
  2. Obywatele, biorąc pod uwagę władze miejskie jako potrzebne mieszkania;
  3. Członkowie rodziny zmarłego bohatera Federacji Rosyjskiej;
  4. Młode rodziny, które mają dziecko lub bez dzieci (2 różne programy);
  5. Młodzi profesjonaliści;
  6. Sieroty;
  7. Niepełnosprawni 1, 2 i 3 grupy, a także rodziny z niepełnosprawnym dzieckiem. Beneficiją jest uzyskanie ziemi w SNT do wynajęcia w kolejności specjalnej kolejki (nie tak długi, takich jak wielkie rodziny) i bez udziału w procedurze aukcyjnej;
  8. Służalczy;
  9. Weterani II wojny światowej i innych walki. Weterani posiadające nagrody bojowe mogą kwalifikować się do witryn do 20 akrów w miastach i do 40 akrów w wioskach;
  10. Personel OVD;
  11. Likwidatorów konsekwencji wypadku w Czarnobylu AC;
  12. Emeryci;
  13. Pracownicy sektora budżetowego;
  14. Rodziny, w których zależą od osób niepełnosprawnych lub weterana, a także rodziny, które straciły breadwinner, który zmarł z udziałem w województwach;
  15. Mieszkańcy obszarów wiejskich, pod warunkiem, że osiągną one w wieku 35 lat, szkolenia zawodowe w dziedzinie medycyny, rolnictwa, kultury, edukacji i pracy w specjalności;
  16. Obywateli poddawane usługom w wojsku w ramach umowy;
  17. Organizacje religijne.

Ta lista jest stale aktualizowana i nie można nazwać wyczerpującym.

Utrzymanie obywateli w celu uwolnienia świadczenia działek zgodnie z "Prawem regionalnym" przeprowadza się w sposób określony przez samorządy lokalne dzielnic komunalnych, dzielnic miejskich, rozliczeń. Rachunkowość obywateli w celu dostarczenia działek do indywidualnych budownictwa mieszkaniowego, prowadzenie osobistej gospodarki spółki zależnej lub tworzenie gospodarki chłopa (rolnika) przeprowadza się oddzielnie.

Ale są złe wieści - dla obywateli z trzema lub więcej dziećmi, zmieniony art. 39.5 Kodeksu Gruntowego. Teraz regiony dały prawo do wspierania tylko tych rodzin, które są zarejestrowane jako potrzebują poprawy warunków mieszkaniowych lub odpowiadają temu statusowi (do 11 metrów kwadratowych. Mierniki mieszkaniowe na osobę). Oznacza to, że dadzą wybór fabuły lub inną formę wsparcia.

Najprawdopodobniej nowa reguła rozpocznie rozprzestrzenianie się na resztę kategorii beneficjentów, które mają uzyskać ziemię pod ILS - będzie musiał zostać zarejestrowany jako potrzebując obudowy. Cała reszta oferowana jest ziemia na ogrodnictwo lub ogrodnictwo, co pozwala również kosztować budynki mieszkalne, a następnie zarejestrować je w kraju amnestii.

Programy przesiedleń

Jeżeli program regionalny zapewniono wykresy lądowych działek został przyjęty w regionie rejestracji, masz prawo do napisania oświadczenia w IFC za wolną alokacji gruntów ze własności publicznej. Kolejka będzie oddzielona od wspomnianych powyżej beneficjentów.

Istniejące programy federalne:

  1. Daleki hektar wschodni
  2. Leningrad Gektar.
  3. Kostroma HEACTARE.
  4. Volgogradsky hektar.
  5. Ogólna posiadłość.

Istniejące programy regionalne:

  1. Działki lądowe dla imigrantów z północy
  2. Ziemia dla mieszkańców Krymu
  3. Działki w Kaliningradzie

Zgodnie z programem relokacji grunty można uzyskać za kilka tygodni.

A teraz o tym, jakie istniejące metody mogą swobodnie zdobyć ziemię z własności stanowej lub miejskiej.

Metoda numer 1 - Zastosuj i poczekaj na kolejkę

Jeśli czujesz się w wyżej wymienionej kategorii obywateli, lub postanowiłeś uczestniczyć w programie krajowym, wystarczy:

  1. Napisz oświadczenie "na formulacji, aby otrzymać działkę" w najbliższym wielu funkcjonalnych środkach "Moje dokumenty" (MFC). Puste zastosowanie zapewni pracownik MFC.
  2. Gdy twoja kolejka jest odpowiednia, zostaniesz zaproszony do administracji dla rysowania fabuły. Tak, nie słyszałeś dokładnie the losowanie, ponieważ zostaniesz poproszony o pociągnięcie biletu z katastralną liczbą ziemi. Możesz odmówić "wydłużonej" działki ziemi, ale wtedy będziesz musiał znów stanąć w kolejce.

Przybliżony okres oczekiwania w preferencyjnej kolejce wynosi 3-5 lat.

Metoda Numer 2 - Zdobądź ziemię ze stanu bez kolejki

Jeśli chcesz uzyskać ziemię bez kolejki, będziesz musiał niezależnie wyszukać bezpłatną witrynę miejską, a następnie napisać wniosek o świadczenie w administracji.

Ta metoda sugeruje pod uwagę więcej szczegółów, ponieważ daje nam możliwość zdobycia działki w ciągu 2-3 miesięcy.

Krok 1 - Znajdź fabułę miejską na mapie katastralnej

Otwórz publiczną stronę kart Cadastral Cadastral: PKK5.rosrestr.ru i myszy nad ziemią, którą Cię interesuje. Tak więc online otrzymasz minimalne niezbędne informacje: numer katastralny, kategoria gruntu, obszar, dozwolone użycie, adres, koszt katastralnych, ograniczenia i obciążenia.

Wyszukaj działkę na publicznej mapie Rosreestra

Ale co najważniejsze, można dowiedzieć się, czy działka z własności prywatnej jest bezpłatna. W zakładce "Zakładka Usługi" wybierz "Informacje referencyjne na obiekcie nieruchomości", a następnie na dole strony kliknij "Uformuj żądanie" i kliknij łącze z informacjami z USRP.

Wyszukaj działkę na publicznej mapie Rosreestra

Jesteśmy zainteresowani przedmiotem "Prawa i ograniczenia", które tutaj brakuje, oznacza, że ​​strona jest bezpłatna. Tutaj możesz zostawić wniosek o rejestrację praw, klikając odpowiedni link.

Wyszukaj działkę na publicznej mapie Rosreestra

Krok 2 - Upewnij się, że strona jest w publicznej nieruchomości

Przed złożeniem wniosku o znalezioną witrynę radzę udokumentować brak prywatnego właściciela lub najemcy. Niestety, Rosrerester zapewnia informacje o właścicielach tylko na podstawie opłat. Ale jeśli strona jest nadal własnością kogoś, ale informacje na temat mapy katastralnej (jak często się dzieje) nie miały jeszcze czasu na aktualizację, - zaoszczędzisz co najmniej miesiąc czekać na odpowiedź z administracji.

Potrzebujemy w specjalnych znakach sekcji nr 1, określono ekstrakty z EGRS - "Brak informacji o zakończeniu sekcji 2". Oznacza to, że działka jest w mieście nieruchomości publiczna (państwowa) i nie ma prywatnego właściciela ani najemcy.

Należy pamiętać, że Rosreest wysyła ekstrakty z EGRN przez 3 dni (są opóźnienia). Jeśli chcesz upewnić się, że nie ma właściciela szybciej, zalecam zamówienie wyładowania bezpośrednio przez API Rosreerestra - więc otrzymasz dokument w ciągu dnia. Koszt jest taki sam - 250 rubli, oficjalne dane z EGRN Rosreerestra i potwierdzone elektronicznym podpisem cyfrowym rejestratora (EDS).

Wyciąg z Egrn.

Wyciąg z EGRN, który ostatnio zamówiłem API Rosreestra.

Krok 3 - Złóż wniosek o świadczenie ziemi

Po znalezieniu wolnej działki konieczne jest stosowanie do administracji dzielnicy (lub w tym samym zastosowaniu IFC) w celu zapewnienia gruntów. Aplikacja może być przesyłana drogą elektroniczną w portalu usług publicznych lub z osobistą wizytą (zalecaną). Oświadczenie wskazuje następujące informacje:

  • Nazwisko, nazwa, patronymina wnioskodawcy;
  • dane paszportowe;
  • Adres rejestracji i faktycznych zakwaterowania, domu lub telefonu komórkowego, adres e-mail;
  • Opis istoty petycji;
  • adres lub opis lokalizacji witryny;
  • numer katastralny;
  • Lista załączonych dokumentów.

W dodatku, oprócz informacji o działce, muszą być dokumenty, które służą jako dowód twojego prawa do otrzymania. Jeśli interesy skarżącej reprezentują strony trzecie, konieczne jest, aby mieć notarialną moc pełnomocnictwa. W pełnym wymiarze godzin, składanie dokumentów, pracownik musi podać paragon na otrzymywanie dokumentów lub przychodzącego numeru aplikacji.

Termin rozpatrywania wniosku wynosi 30 dni. W tym czasie wnioskodawca musi otrzymać rezolucję szefa administracji w sprawie przyznania gruntów lub rozsądnej odmowy. Decyzja o odmowie można odwołać się w wyższych władz lub w sądzie.

Krok 4 - Zawieraj umowę z administracją

Po okresie rozważanej administracja zaprasza do zawarcia umowy najmu na okres 3.5.10 lub 49 lat (termin leasingu zależy od rodzaju dozwolonego użytkowania). Po podpisaniu i rejestracji praw leasingu w Rosji stajesz się właściwym właścicielem działki.

Należy pamiętać, że właściciel i właściciel są zasadniczo różnymi koncepcjami. Ponieważ zastosowałeś się do preferencyjnego uzyskiwania ziemi, strona zostanie przeniesiona do Ciebie w użyciu bez aukcji. Ale musisz być przygotowany na ewentualny rysunek z innymi wnioskodawcami: proces przypomina grę "Lotto", tylko zamiast beczki, będą notatki z liczbami katastralnej ziemi.

Czy można zadeklarować beneficjenta do zwykłej aukcji wynajmu

Jeśli na aukcji znajdują się wykresy lądowe - czy można zadeklarować ten obszar aukcyjny do wynajęcia, jak na przykład duża rodzina? Zgodnie z postanowieniami ust. 6 art. 39.5 RF RF (przypadki świadczenia działki zlokalizowanej w państwie lub mienie, obywatela lub podmiot prawny w nieruchomości za darmo) - zapewnienie działki gruntowej zlokalizowanej w stanie lub nieruchomość miejska, obywatel lub podmiot prawny w nieruchomości za darmo na podstawie decyzji organu upoważnionego prowadzone są w przypadku rezerw: działki do obywateli, którzy mają trzy lub więcej dzieci, w przypadku Przypadek procedury ustalonej przez władze państwowe podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej.

Jednakże władze państwowe podmiotów składowych Federacji Rosyjskiej mogą być przewidziane do wymogu, aby tacy obywateli powinni być zarejestrowani jako tych, którzy potrzebują pomieszczeń mieszkalnych lub takich obywateli mają podstawy do ustalenia ich na tej rachunkowości, a także możliwość świadczenia Taki obywatele ze swoimi obywatelami zgodą innych środków wsparcia społecznego w celu zapewnienia pomieszczeń mieszkalnych w zamian za świadczenie ich działki do nich jest bezpłatny.

W niektórych regionach istnieje kilkaset, a nawet tysiące rodzin w kolejce, a działki przydzielają kilkadziesiąt rocznie. Istnieją rodziny, które odmawiają proponowanych witryn i czekają na inne opcje. W związku z tym Kodeks Lądowy Federacji Rosyjskiej ustanawia prawo prewencyjne do otrzymania wykresu gruntów społecznie nie chronionych kategorii obywateli, podczas gdy również ustanawia procedurę aukcji i bezpośredniego przygotowania do tego.

Na podstawie przepisów art. 39.11., 39.12., 39.13., 39.14 RF RF nie jest świadczona dla żadnych specjalnych preferencji uczestnictwa w otwartej aukcji lub obrotu na prawo do zawarcia umowy najmu lub odkupu dla rodzin dużych.

Czy można zmienić fabułę dla beneficjenta do witryny gdzie indziej

Zmiana działki okaże się, jeśli tylko jest uznawany za nieodpowiedni do celów, że został wydany. Te. Jeśli jest to jednostka, ale niemożliwe jest zbudowanie domu, a następnie zmienić. Tereny, takie jak wartość rynkowa i lokalizacja - nie służą jako powód do zastąpienia działki. W takich przypadkach zalecamy pierwsze miejsce, aby uzyskać / zorganizować, a następnie, w kolejności prawa cywilnego, możesz zawrzeć umowę wymiany lub sprzedaż.

Ponadto, po otrzymaniu "preferencyjnej" witryny, masz prawo zastosować do administracji dla witryny, którą jesteś zainteresowany, ale na ogólną podstawę, aby wziąć ziemię do wynajęcia z państwa (metoda nr 4). Nie jesteś ograniczony do kwestionowania rezolucji w sądzie. Jeśli skontaktujesz się z administracją, skontaktuj się z piśmie, odmowa ustna nie jest wzmocniona.

W niektórych regionach można uzyskać fabułę za darmo. Na przykład istnieją programy do świadczenia gruntów na budowę i rolnictwo. Mówimy, jakie są inne możliwości

Ziemia w Rosji można uzyskać bezpłatnie, ale nie wszystkie

Ziemia w Rosji można uzyskać bezpłatnie, ale nie wszystkie (Zdjęcie: różnica / Shutterstock)

Możesz uzyskać fabułę za darmo, jeśli osoba ma korzyści lub programy rozwojowe regionalne (na przykład według programu HEACTARE Wschodniego). Istnieją sposoby na zdobycie ziemi nie jest dość dar, ale po cenie poniżej rynku, na przykład na aukcji. Wraz z ekspertami opowiadamy o tych metodach.

Eksperci w tym artykule

  • Marina Tołstik, Przewodniczący Rady Dyrektorów Sieci Mielskiej
  • Sophia Volkov, Prawnik Gwiazdki Kancelarii
  • Maria Spiridonova, Partner Zarządzający "Prezydium Legenes", członek Stowarzyszenia Prawników Rosji (Ayur)

1. Dostępność świadczeń

Jedna z głównych możliwości zdobycia działki - mieć korzyści. Na poziomie federalnym obywatele, którzy mają nagrody państwowe, mogą twierdzić. Mają prawo do swobodnej ziemi od 8 akrów w rozliczeniach miejskich i od 25 akrów w wiejskich.

W regionach ich zasady świadczenia darmowych działek z beneficjentami. "W większości przypadków dużych rodzin, weteranów wojen i uczestników operacji bojowych, wypadek wypadku w Czarnobylu mogą go twierdzić. Według lokalnych przepisów może to być również młodych specjalistów pracujących na obszarach wiejskich "Marina Tołstik zauważyła Przewodniczącego Zarządu Sieci Mielskiej.

Dawanie lub nie dawać wolnej ziemi z dużą rodziną - każdy region rozwiązuje ten problem na różne sposoby w zależności od dostępności zasobu. "Na przykład w Moskwie jest to płatność za zakup lub budowę mieszkania. Nie każda duża rodzina może uzyskać kompensację - pomoc jest dozwolona tylko rodzin zarejestrowanych w potrzebie poprawy warunków mieszkaniowych. Region Moskwy daje dużą ziemię za darmo w nieruchomości, wyjaśnił prawnik Kancelarii Asterisk Sophia Volkov.

Dowiedz się o obecności świadczeń w centrum wielofunkcyjnym (MFC) lub w lokalnej administracji. Tam możesz ubiegać się o darmową działkę ziemi i zapewnić niezbędne dokumenty. "Jeśli wszystkie tereny są ujmowane jako ważne, obywatel jest w kolejce. Kiedy jest odpowiednia, wnioskodawca zostanie zaproszony do sprawdzenia podświetlanego obszaru. Jeśli wszystko zorganizuje, stwierdza umowę z władzami lokalnymi i wpływa do projektowania własności ziemi "- powiedziała Marina TołstiK.

Przeczytaj także. Jak zdobyć działkę do dużych rodzin za darmo

2. Hektary regionalne.

Możesz uzyskać ziemię za darmo na budowę domu i zarządzanie rolnictwa w zakresie programu rozwoju regionalnego terytoriów. Jeden z najsłynniejszych - "dalekowych hektarów", działających od 2016 roku. Ziemia może być podjęta w autonomicznej dzielnicy Chukchi, Amur, Magadan, Obwód Sachalina i żydowskich autonomicznych regionach, Transbaikalskiy, Kamchatka, Primorsky i Khabarowsk Territory, Republika Buryatii i Republiki Sakha (Jakutia).

Po pierwsze, działka jest dostępna przez pięć lat. W pierwszym roku konieczne jest określenie korzystania z witryny - budowę domu lub rolnictwa, po trzech latach - aby zadeklarować swój rozwój. Po pięciu latach bezrobotnego użytku działek można znaleźć w nieruchomości lub zorganizować długotrwały czynsz - przez 49 lat. W przypadku miejsc leśnych istnieją ograniczenia - nie powinny być wprowadzane do nieruchomości. Ale jeśli w ciągu pięciu lat użytkownik nie zaczyna opanować Ziemię, automatycznie traci prawo.

Ostatnio Rosjanie zaproponowali wydanie za darmo na hektar w Arktyce. Witryna jest dostępna przez pięć lat, może być wykonana w nieruchomości lub wynajem długoterminowych. Możesz użyć Ziemi do budowy budynku mieszkalnego lub prowadzenia wszelkich działalności gospodarczej. Program "Hektar arktyczny" powinien zarobić latem 2021 roku.

"W wielu regionach możesz uzyskać fabułę za darmo. Na przykład na terytorium Krasnodaru i terytorium Stavropolu, program zapewniający działek działek pod rozwojem terytoriów i dokonywania rolnictwa. W regionie Moskwy znajduje się podobny program. Warunki i procedury nabycia przepisów gruntowych podlegają przepisom regionu ", powiedział Gubernator Prezydium Legenu, członek Stowarzyszenia Prawników Rosji (Ayur) Maria Spiridonov.

Możesz dowiedzieć się o takim programie i jego wymaganiach na stronie internetowej rządu regionu lub w MFC. "Ważnym punktem: przepisy nie są określane jakość gruntów, dlatego konieczne jest dokładne zbadanie i badanie proponowanej działki. Może to być niewygodne lub bagno, takie przypadki są: "Marina ostrzegała Tołstik z Miel.

Przeczytaj także. Jak zdobyć bezpłatną ziemię na Dalekim Wschodzie

Jeden z najsłynniejszych programów - "Daleki hektar wschodni"

Jeden z najsłynniejszych programów - "Daleki hektar wschodni" (Zdjęcie: Eastfootage / Shutterstock)

3. Niezdrowa ziemia i domy

W Rosji wiele opuszczonych działek, często z domami. Często takie obiekty można znaleźć w partnerstwach kraju i wsie. Prawo pozwala Rosjanom stać się właścicielem takiej ziemi, a nawet w domu prawie wolny. Istnieje kilka sposobów na to. Zacznij od, musisz upewnić się, że strona nie ma właściciela. Konieczne jest również powiadamianie władz lokalnych o jego zamiaru.

Jeśli właściciel nie wyniesie, witryna pójdzie do władz lokalnych, które przepisują licytowanie na remis ziemi. Właściciel "Beshekika" staje się zwycięzcą aukcji. Jeśli tylko jeden uczestnik uczestniczy w aukcji, umowa zostanie zawarta z nim. Z reguły koszt witryny okazuje się niższy niż rynek.

Innym sposobem stać się uzasadnionym właścicielem nadmiernego domu lub działki krainy wiąże się z koncepcją "pozyskiwania porzucenia". Obywatel może wziąć na nim obywatel i otwarcie żyć. Jeśli żadnych właścicieli prawnych nie zostanie ogłoszonych od 15 lat, nowy najemca może wydać prawa do domu. Ale dla tego musisz wypełnić trzy warunki. Po pierwsze, najemca powinien zadbać o działkę gruntową i usługi użyteczności publicznej. Po drugie, nie powinien ukrywać faktu znalezienia opuszczonej nieruchomości w swoim posiadaniu. Po trzecie, konieczne jest ciągłe żyć na działce.

Przeczytaj także. Opuszczony dom: Jak go zorganizować

Najłatwiejszy sposób na podniesienie z widokiem na jego sąsiadów

Najłatwiejszy sposób na podniesienie z widokiem na jego sąsiadów (Zdjęcie: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Aukcje

Innym sposobem nabycia działki gruntowej jest okup na aukcji. Władze regionalne, komitety ziemskie i gminy wydają obszary aukcyjne. Informacje o nich są publikowane w lokalnych mediach lub na stronach administracyjnych, powiedział Maria Spiridonov z Ayur.

Ci, którzy chcą uczestniczyć, zostaną złożone, data licytacji jest powoływana, a strona jest odtwarzana. Otrzymuje on oferowaną najwyższą cenę, która jest zazwyczaj poniżej wartości rynkowej. Tylko jedna osoba może uczestniczyć w aukcji - a cena pozostaje na poziomie początkowym, wyjaśniła Sophia Volkov. Następnie fabuła gruntowa jest dzierżawiona - krótkoterminowa przez 3-5 lat lub długoterminowa przez 49 lat - w mieście. To zależy od regionu i gminy.

"Głównym minusem tego schematu jest działka może mieć niekorzystną lokalizację, na przykład w odległości infrastruktury. Takie obszary są z obciążeniem - konieczne jest zwrócenie uwagi na to ", dodał przedstawiciel Ayur.

Takie aukcje regularnie trzymają Moskwa. Miasto wkłada na tereny handlowe do indywidualnej konstrukcji mieszkaniowej. Ostatnio władze umieszczają 44 tysiące rubli na aukcję Ziemi za 44 tysiące rubli. do tkania. Początkowo mieszkańcy otrzymują działek do wynajęcia - jego wartość jest określona na aukcji. Wtedy zwycięzca ma półtora roku, aby zbudować dom na działce i zorganizować go w nieruchomości. Po tym najemca może wykupić działkę tylko za 40% wartości katastralnej. W 2020 roku, 60 działek o łącznej powierzchni 7,89 ha w wysokości 135,1 mln rubli zostały sprzedane w takich transakcjach. Roczne płatności wynajem.

Przeczytaj także. Moskwa umieścić 44 tysiące rubli na aukcję na 44 tysiące rubli

Leave a Reply

Close