Hoe de aarde vrij te krijgen van de staat 2021 voor de bouw van het huis

Problemen met woningen in Rusland zijn extreem acuut. Alle burgers kunnen het zich veroorloven om onroerend goed onafhankelijk te kopen. Om de bevolking te ondersteunen, zijn nogal veel gevarieerde programma's ontwikkeld, waardoor de eigenaar van het pand of een perceel kosteloos mogelijk is. Echter, weet het niet iedereen Hoe het land uit de staat 2021 te krijgen Onder de bouw van het huis.

Vandaag zijn er verschillende manieren om een ​​landcot uit de staat te verkrijgen zonder financiële kosten.

Om onroerend goed zonder kosten te verwerven, moet een persoon ze allemaal kennen en het meest geschikt kiezen. Bij het verkrijgen van een landcommissie op algemene basis, die zonder kosten met het land kan worden voorzien, praten we ook over de huidige programma's.

Algemene redenen voor het verkrijgen van onroerend goed

Land in het onroerend goed in aanbouw van het huis kan gratis worden verstrekt aan een burger. De nieuwe wet vestigt een beperking op de uitvoering van een dergelijk proces. Er zijn echter speciale categorieën van burgers die in prioriteit hebben bij ontvangst van onroerend goed zonder kosten. Het aanbieden van een plot in de regio Moskou wordt uitgevoerd in de volgorde van de algemene wachtrij. Om erin te komen en beweren de aarde te ontvangen, is het noodzakelijk om een ​​aanvraag op lokale overheden te schrijven.

In gedachten moet worden gedacht dat het onroerend goed zelf gratis wordt verstrekt, maar voor de uitvoering van documenten zal de nieuwe eigenaar moeten betalen.

De staat stemt ermee in om het vrije land te bieden met de volgende categorieën van burgers:

  • Grote gezinnen of personen die afhankelijk zijn van een gehandicapte kinderen;
  • Personen die service ondergaan in de strijdkrachten van de Russische Federatie krachtens het contract;
  • veteranen van oorlog en arbeid;
  • Gezinnen die de kostwinner in de vechtzone hebben verloren.

De applicatie overweegt de toediening van de nederzetting. Dan kan de aanvrager het definitieve besluit achterhalen. Als het vonnis negatief is, heeft de burger het recht om naar de rechtbank te gaan en probeert de besluit te betwisten. Echter, om het eindresultaat van de procedure te voorspellen, is echter vrij moeilijk.

Is het mogelijk om een ​​plot op eigen initiatief te krijgen?

Het overnemen van een stuk grond uit de staat, zal een persoon erachter komen dat het mogelijk is om een ​​actie uit te voeren en zonder toestemming van de administratie te verkrijgen.

Video

Video

Deze optie is nogal riskant. Het is echter in de praktijk te vinden. Als een persoon gratis land wil krijgen, moet u een onvolledig onroerend goed vinden en het aan het pand reorganiseren.

Onroerend goed, dat leeg is en niet wordt gebruikt voor een lange periode wordt toegebracht. Je kunt haar eigenaar worden iedereen.

Attent aan wie het vrije land wordt gelegd, kan een persoon aan de bouw beginnen op een inchoise plot. Er bestaat echter een risico dat de eigenaar van het land de vorderingen zal presenteren. Als dit niet is gebeurd, kunt u beginnen met vernieuwing in de accommodatie.

De methode waarmee we onroerend goed kunnen verkrijgen, heeft een aantal tekortkomingen. Zoek dus een overhaft-plot kan problematisch zijn. Bovendien kan de staat reageren met weigering om land in onroerend goed te bieden. De reden hiervoor is mogelijk het ongepaste gebruik van de site. Als een burger een negatieve reactie ontvangt, worden de bouwkosten niet gecompenseerd. Als de burger echter geluk heeft, kan hij een landeigenaar worden, alleen de waarde van kadastrale werken betaalt.

Verkoop bij onderhandelen

Tegenwoordig is het mogelijk om een ​​landeigenaar te worden door de veiling te winnen. De methode staat niet toe om gratis onroerend goed te krijgen, maar het maakt het mogelijk om de kosten van het kopen ervan aanzienlijk te verminderen. Meestal worden de objecten tentoongesteld tegen een prijs die lager is dan de marktwaarde. De optie is geschikt voor diegenen die een platform willen verwerven voor de bouw van een gebouw met meerdere verdiepingen. Maar voor privéconstructie is de methode geschikt met rek.

Video

Video

Om onroerend goed te kopen bij veiling, moet u de volgende stappen uitvoeren:

  • Profiteer van de Rosreestra-kaart en vind gratis landen. De kaart is gepost op de officiële website van de instelling. Het is noodzakelijk om een ​​plot te vinden die geen kadastraal aantal heeft. Tegelijkertijd mag de aarde niet in last zijn.
  • Ontvang een certificaat dat bevestigt dat de geselecteerde eigenschap niet wordt gebruikt voor lokale of landbouwbehoeften. Neem hiervoor contact op met de District Administration. Dan kunt u een verklaring afleggen met de wens om land naar het pand te verwerven. De aanvraag wordt uitgegeven in de naam van het hoofd van de stad.
  • Ga naar de lokale tak van Rosreestra en geeft een kadastraal paspoort uit. De actie moet worden gedaan nadat een burger een certificaat van een voorwaarde heeft ontvangen in de lokale administratie. Het moet in gedachten worden gebracht dat het kadastrale paspoort alleen wordt verstrekt na het interviewen van de plot en de kadastrale beoordeling.
  • Plaats een advertentie in lokale regionale prints over land voor bieden. U moet binnen 30 dagen aanvragers verwachten voor de aankoop van onroerend goed. Precies de kenmerken van de procedure kunnen in de lokale administratie worden verduidelijkt.
  • Wacht op de voltooiing van de periode. Als niemand de wens heeft uitgedrukt om tijdens de voorgeschreven periode deel te nemen aan de veiling, gaat de site naar een burger. Als er andere aanvragers zijn, erkent de winnaar degene die het maximale bedrag voor het land aanbiedt. Als de initiator de veiling verloor, is de winnaar verplicht om alle financiële kosten voor het ontwerp van kadastrale documenten te compenseren.

Een bieder winnen, wordt een persoon niet de eigenaar van het land. Hij krijgt een perceel voor tijdelijk gebruik. Nadat een residentieel gebouw erop is gebouwd, kan een burger in staat zijn om land te kopen. Aankooprecht zal slagen voor 2,5% van de kadastrale waarde. De procedure voor het verlenen van sites is hetzelfde voor residentiële multi-verdiepingen en privégebouwen.

Video

Video

Gratis land voor smalle specialisten

Het vinden van wie het recht heeft op een vrij land of een ander perceel, het zal mogelijk zijn om erachter te komen dat de aarde kan worden voorzien van smalle specialisten. Dit kan echter mogelijk verhuizen naar een ander onderwerp van de Russische Federatie. De lijst met in-demand beroepen definieert de gouverneur van de regio. Het aanbieden van gratis realties wordt uitgevoerd om specialisten aan te trekken en problemen met personeel op te lossen.

Een paar jaar geleden, in de Krim, werd gratis land voorzien voor boerderijen en onder de bouw van residentiële gebouwen aan artsen en leraren. Trouwens, zijn vertegenwoordigers van beroepen vereist in bijna elk platteland.

Om ervoor te zorgen dat de staat ermee akkoord gaat om vrij onroerend goed te bieden, moet een burger gedurende ongeveer 6 jaar een huurovereenkomst sluiten. In dit geval wordt de huur niet in rekening gebracht. De hoofdconditie - een burger moet een deadline uitwerken. Dan gaat het onroerend goed naar het eigendom van een persoon.

Staatsprogramma's voor jonge gezinnen

Als burgers tot 35 jaar oud een gezin hebben gecreëerd, kunnen ze het land vragen voor de bouw bij de administratie. Het land wordt verstrekt in het kader van het State-programma. De kenmerken registreren de huidige wetgeving.

Video

Video

In de nabije toekomst zijn het aanbrengen van wijzigingen in regelgevende handelingen met betrekking tot het aanbieden van land aan jonge gezinnen niet gepland.

Om deel te nemen aan overheidsprogramma's, is het noodzakelijk:

  • Zorg ervoor dat de persoon voldoet aan de sets.
  • Stop wachtrij om de woningcondities te verbeteren. Dit feit moet worden bevestigd door de relevante documenten.
  • Schrijf een verklaring met een verzoek om het landcommissie zonder kosten voor de bouw te verlenen.

Als er in de gemeente vrij land is, wordt het aan een burger geleverd. Als het besluit over de toepassing van een jong gezin positief zal zijn, moet het samenvoegen van communicatie naar het toekomstige huis worden betaald uit het stadsbegroting. Het ontwerp van de documentatie valt echter op de schouders van de eigenaren.

Generiek landhuis

Vergelijkbare optie voor het verkrijgen van het land in de accommodatie is nog steeds in overweging. In de nabije toekomst is het gepland om al diegenen te bieden die 100 hectare grond voor de bouw van een stenen huis wensen. Een dergelijke oplossing maakt het mogelijk om het probleem van lege gebieden te elimineren.

Video

Video

Degenen die besluiten om deel te nemen aan het programma, kunnen geen belasting betalen op land en onroerend goed. Hiermee kunt u vrijuit krijgen op onze eigen boerderij en een gewas te laten groeien. Land kan niet worden geconfisqueerd of geselecteerd voor schulden. Het programma heeft echter een onaangename functie. Landpercelen worden weggenomen van grote steden.

Eigenaren kunnen niet:

  • Verkoop land;
  • huur een speciale site;
  • Geef onroerend goed.

Het land wordt alleen overgedragen door erfenis. Communicatie naar de site moet de eigenaren zelf vasthouden. In dit geval is ongeautoriseerd snijden van bomen op de site verboden. Het moet in gedachten worden gebracht, hoewel het slechts een factuur is. In de toekomst kunnen wijzigingen worden aangebracht.

Aanvullende documenten:

Nuttige infographics:

GRATIS LANDSLAND
Materiaal bijgewerkt 4 mei, 2021

9 gevallen zijn bekend wanneer mogelijk Gratis PR. Onderwijs van het landplot .

Een afzonderlijke wet op het verstrekken van land niet geaccepteerd.

Op het federale niveau GRATIS LANDSLAND Gereguleerd door artikel 39.5 van de RF RC.

Regionale autoriteiten doen hun wetten inzake het aanbieden van landpercelen, bijvoorbeeld voor grote families.

Overweeg de reden om een ​​landcavel gratis te krijgen.

In alle gevallen, die zal worden overwogen, wordt verondersteld GRATIS LANDSLAND in eigendom.

Met andere woorden , het is mogelijk zonder handelen en praktisch te "freebie", volgens de wet om een ​​landcommissie naar eigendom te krijgen.

Met de traditie beginnen we met de meest interessante gevallen voor burgers van het vrije landverlening.

Dus laten we gaan.

1. GRATIS LANDSLAND IN HET EIGENDOM NA 5 JAAR VAN GRATUITEERD GEBRUIK.

Klinkt erg verleidelijk. Maar laten we het in detail uitzoeken.

Onze staat heeft een opmerkelijke regel opgericht:

Een burger is voorzien van een landcommissie voor een periode van maximaal 6 jaar.

Zie subparagraaf 6 van lid 2 van artikel 39.10 van de landcode van de Russische Federatie.

Als referentie.

Verwar het vrije aanbod van land en het vrije gebruik van de aarde niet.

Gratis voorzieningen Zorgt voor de overdracht van het landcommissie naar eigendom.

Dat wil zeggen, de ontvanger van de site wordt de eigenaar van de aarde, wat gratis is.

Gratis gebruik Zorgt voor het tijdelijke gebruik van het land zonder het bord op te laden.

De ontvanger van het land wordt landgebruiker, niet de eigenaar.

In meer detail in het artikel: Frequent gebruik van land m plot .

Niet overal geven het land echter gratis gebruik.

Dankbaar gebruik van land is mogelijk in gemeenten die worden gedefinieerd door de wet van het onderwerp van de Russische Federatie.

Met andere woorden, een wet op het vrije gebruik van de aarde moet in de regio worden aangenomen.

De wet vermeldt de gebieden waarin ze land in gebruik geven.

In een andere, een willekeurige gekozen gemeente, zal het krijgen van een plot in Gatuiteus gebruik niet.

Maar dat is niet alles.

Bij GRATUITEERD GEBRUIKEN ZE ALLEEN PLOTS VOORBEELDIGEN:

  • Voor individuele huisvestingsconstructie,
  • Persoonlijke dochterboerderij uitvoeren
  • boer (boer) economie.

Voor andere doeleinden, zoals de opening van de winkel, autoservice, DACHA etc., wordt de site niet gegeven aan GRATUITEERD GEBRUIK.

Nu naderden we de vraag:

Gratis Land in eigendom.

Als de burger het geluk had om een ​​landcommissie te krijgen bij GRATUITEERD GEBRUIK, heeft hij na 5 jaar het recht om te bevrijden van het land in eigendom.

Tegelijkertijd is de gelukkige belangrijk om 2 voorwaarden te observeren:

  • gebruik land alleen op het beoogde doel,
  • Hebben tijd om de vrije bepaling van de site na 5 jaar aan te vragen, maar vóór het einde van de 6-jarige termijn van GRATUITEULD GEBRUIK.

Bekijk mijn conclusies in lid 4 van artikel 39.5 van de RF RF.

U bent waarschijnlijk geïnteresseerd in de vraag:

In welke regio's geeft het landperceel gratis gebruik?

Om in 5 jaar in het terrein in het terrein te komen.

Onderzoek alle regionale wetten in het land die ik niet neem, omdat ik de geestelijke gezondheid wil behouden.

Lijst daarom alle regio's, waar ze het land in Gatuitous gebruik geven, kan ik dat niet doen.

Wet inzake het aanbieden van landpercelen.

Desalniettemin kan ik met vertrouwen zeggen dat een dergelijke wet van 06.04.2015 n 3155-KZ wordt aangenomen in het Sunny Krasnodar-grondgebied.

Deze wet vermeldt de gemeenten van het Krasnodar-grondgebied, in de gebieden waarvan de landpercelen aan burgers worden verstrekt bij Gotuiteus gebruik voor de uitoefening van de boer (boer) economie van zijn activiteiten.

Een dergelijke wet die is aangenomen in Adygea en in andere regio's.

Controle van een regio voor het bestaan ​​van een wet op het gratis gebruik van de aarde binnen 2 minuten.

Hoe het te doen, kijk in de video.

Dus als je het recht op wilt realiseren

Gratis Land in eigendom

Dan heb je nodig:

  • Zoek de regio waarin de wet op het vrije gebruik van de aarde wordt aangenomen,
  • Ontdek de wet en kies een gemeente waarin u een landplot wilt krijgen,
  • 5 jaar na het gewetensvolle, gratis gebruik van de aarde, ontvang een perceel van onroerend goed gratis.

Het ziet er eenvoudig genoeg uit.

Maar het betekent niet dat alles soepel zal gaan.

Met lokale functionarissen zullen waarschijnlijk tinker moeten worden.

Om de ambtenaren met hun domheid en hebzucht van de droom van een landplot te gebruiken, gebruikt u stapsgewijze instructies:

Hoe een landplot te krijgen zonder speciale kennis?

Krijg nu

Stapsgewijze instructies met kant-en-klare applicatiesjablonen, schema's, enz.

Vaak geloven we blindelings de ambtenaren die hun eigen voordelen hebben.

Uiteindelijk krijgen we geen plot, maar teleurstelling.

De instructie zal helpen om de ambtenaren van de sieraden te omzeilen en een landcavel niet te krijgen door blat, maar bij wet.

Kant-en-klare monsters van documenten zullen beschermen tegen manipulatie van de sluwe dienaren van de mensen.

Ga naar het tweede geval.

2. Vrije voorziening van landspecialisten die aan de hoofdplaats van werk werken.

Dit geval van de vrije bepaling van de site lijkt sterk op het voorgaande.

Het verschil is dat de regionale machtsvermogen niet alleen de gemeenten, maar ook arbeidspecialiteiten definieert.

Werk aan deze specialiteiten geeft het recht om een ​​landcommissie in Gotuity-gebruik te krijgen.

Bekijk mijn conclusies in paragraaf 5 van artikel 39.5 van de RF RF.

Het aanbieden van een plot aan de accommodatie wordt aan het einde van 5 jaar ook gratis uitgevoerd.

Tijdens de 5-jarige termijn is de specialist verplicht om te werken aan de opgegeven specialiteit op de belangrijkste werkplek.

Experts kunnen op deze basis op deze basis komen voor de volgende doeleinden:

  • Individuele woningbouw
  • Persoonlijk dochteronderneming.

De boer (boer) economie viel niet in deze stichting, omdat KFH verwijst naar bedrijfsactiviteiten.

Het werk van de boer is zwak compatibel met ingehuurde arbeid op de belangrijkste werkplek.

Hoe het recht op gratis land te realiseren:

  • Zoek de regio waarin de wet op Gatuiteus Gebruik voor specialisten;
  • Ontdek deze wet en kies een gemeente waarin 5 jaar klaar om te werken;
  • Zorg ervoor dat het onderwijs in staat stelt om in een specialiteit te werken die het recht geeft om een ​​perceel in gebruik te ontvangen;
  • om minstens 5 jaar te werken in de gemeente van de relevante specialiteit;
  • de gehele periode voor gratis gebruik van een perceel voor het beoogde doel (ILS of LPH) op de voorwaarden van het contract met de lokale administratie;
  • Solliciteer voor het aanbieden van een plot aan eigendom vóór het verstrijken van het contract voor het vrije gebruik van de aarde.

Er zijn geen voorwaarden. Maar voor specialisten, vooral jong, is dit een goede kans om het land te krijgen.

Het enige is het meest waarschijnlijke obstakel dat onderweg kan zijn, is een lokale ambtenaar.

Maar je kent het medicijn al dat helpt bij de officiële kwaal.

3. GRATIS land in grote gezinnen.

De beroemdste basis in de mensen voor het verkrijgen van grond is een gratis aanbod van landpercelen met grote families.

Als je 3 of meer kinderen hebt, dan is er een kans om gratis een plot te krijgen.

Communiceren met functionarissen van landcommissies, ik hoor de woorden van elke seconde: "Ik kan dit land niet leveren, omdat het voor grote gezinnen is."

En de stukjes land, gereserveerd voor grote gezinnen, zal ik het je vertellen, niet klein.

Maar tegelijkertijd zijn de wachtrijen voor landpercelen voor grote gezinnen niet minder dan.

State Duma-afgevaardigden hebben een manier gevonden om de wachtrijen van grote gezinnen te verminderen.

Ze hebben lokale autoriteiten toegestaan ​​om extra criteria voor grote gezinnen te introduceren.

Dit criterium ontneemt veel grote families van het recht om land te ontvangen.

De zorg voor de afgevaardigden werd uitgedrukt in het feit dat burgers van 1 maart 2015 niet alleen 3 of meer kinderen hoeven te hebben, maar ook rekening moet worden gehouden als het behoefte van residentiële gebouwen of om redenen te hebben voor deze boekhouding.

Je kunt zeggen dankzij de afgevaardigden.

Hebben beroofd van enkele grote gelegenheid om kleinere kinderen te bieden met individuele behuizing, of op zijn minst een tuin krijgen.

Het recht op vrijgrijpende land met grote gezinnen wordt verankerd in paragraaf 6 van artikel 39.5 van de RF RF.

Grote gezinnen kunnen zich verheugen in het feit dat het recht om een ​​landcommissie op de algemene redenen nog niet is ingenomen.

4. Vrije verstrekking van landcommissie voor bepaalde categorieën van burgers en niet-commerciële organisaties.

Een zeer nieuwsgierige basis voor de ontwikkeling van het land.

Deze basis wordt verankerd in paragraaf 7 van artikel 39.5 van de RF RF.

Laten we uitvinden welke categorieën van burgers en organisaties kunnen worden verkregen zonder te handelen.

Helaas, in de landcode verwijst niemand naar deze afzonderlijke categorieën.

Maar de federale en regionale autoriteiten krijgen het recht om individuele wetgeving te nemen.

In deze wet zijn categorieën van burgers en niet-commerciële organisaties die het recht hebben om het land gratis te krijgen.

Op het federale niveau vond ik slechts één categorie die zo'n recht heeft.

Dit zijn allemaal Russische publieke organisaties van personen met een handicap en het bedrijf gemaakt door hen.

De gegevens van de organisatie ontvangen het land mogelijk gratis, waarop gebouwen, gebouwen en structuren zich in hun eigendom bevinden op de dag van de introductie van de landcode van de Russische Federatie.

Bekijk mijn woorden door artikel 3 van de wet van 25.10.2001 N 137-FZ te onderzoeken "op de introductie van de landcode van de Russische Federatie".

Als u andere categorieën van burgers en organisaties kent die het recht hebben om gratis land te krijgen, deel dan uw kennis in de opmerkingen.

Omdat hoe meer je geeft, hoe meer we terugkeren.

5. Vrije voorziening van een landcijfer van een religieuze organisatie.

Ik zal deze fundering niet in detail beschrijven, omdat de ministers van de cultus nauwelijks geïnteresseerd zijn in mijn artikel.

En voor ons, gewone inaders, het is niet erg interessant.

Ik zal alleen opmerken dat een religieuze organisatie vrij land kan krijgen onder de gebouwen van religieuze en liefdadigheidsbestemmingen, evenals land voor landbouwproductie.

Zie paragraaf 2 en 8 van artikel 39.5 van de RF RF.

6. Vrije voorziening van land onder tuinieren en tuinbouw.

Deze basis betreft landpercelen die zijn gevormd als gevolg van de sectie van de aarde van een niet-commerciële organisatie voor het uitvoeren van tuinieren en tuinieren.

Je kunt het land krijgen dat behoort tot het gemeenschappelijk eigendom (wegen, ingangen, enz.).

Er zijn twee opties om dit land te krijgen:

  • In het eigendom van een non-profitorganisatie
  • Het algemene eigendom van leden van deze organisatie.

Wie is geïnteresseerd in deze basis, zie paragraaf 3 van artikel 39.5 ZK.

7. Vrije voorziening van een landplot binnen de grenzen van het opgebouwde grondgebied.

Deze methode voor het verkrijgen van land betreft de personen die een overeenkomst hebben aangegaan over de ontwikkeling van het opgebouwde grondgebied.

De fundering is niet de meest gewilde burger, dus ik zal er niet op stoppen.

Details in lid 1 van artikel 39.5 van de RF RF.

8. GRATIS VERULD OOSTELIJKE HECTURE.

Sinds februari 2017 kan elke Rus 1 hectare in het Verre Oosten krijgen.

Na 5 jaar grond gericht gebruik, kan FREE OOSTERN HECTARE GRATIS worden uitgegeven.

Het verleidelijke aanbod is om een ​​perceel in de Taiga te krijgen waar er geen wegen en elektriciteit zijn.

En waar muggen worden geslagen.

De plaatsvervangend gouverneur van het Khabarovsk-grondgebied in dezelfde tv-programma verklaarde dat de gouverneur zelf (chort vi) zelf een perceel vindt.

Het is erg benieuwd dat het uiteindelijk zal blijken.

Als referentie.

Clap v.i. Verloren verkiezingen in september 2018 en snel verhuisd naar Moskou.

Het lijkt erop dat de ex-gouverneur van Khabarovsky niet verbrandt met de wens om het Verre Oosten Hectare te beheersen.

Wie is geïnteresseerd in het verkrijgen van land in het Verre Oosten Taiga, begin met paragraaf 9 van artikel 39.5 van de RF RF.

9. Het aanbieden van land aan ontwikkelaars en andere personen die de wet betreden "bij het bevorderen van de ontwikkeling van de woningbouw".

Ik beken, ik heb deze basis niet bestudeerd voor het ontvangen van de site, omdat ik niet van plan ben de ontwikkeling van woningbouw te bevorderen.

Ik ben ervan overtuigd dat lezers van mijn blog ook ook weinig geïnteresseerd zijn in deze methode om land te verkrijgen.

Als ik me vergis, zie, zie meer gedetailleerde informatie in paragraaf 10 van artikel 39.5 van de RF RF.

Op deze gratis manieren om land in de accommodatie te verkrijgen zonder te bieden.

Als iemand teleurgesteld is, geef me dan niet de schuld.

U begrijpt waarschijnlijk dat echt waardevolle landpercelen nauwelijks gratis kunnen worden verkregen.

Specificeer vragen in de opmerkingen van het artikel: Extract van PZZ .

Ik wens je een geweldige dag en fatsoenlijk leven.

Hoe krijg je het land gratis uit de staat?

een. Wie kan gratis een landcommissie van de staat krijgen?

Als je van een landplot droomt, maar niet genoeg financiële middelen heb, controleer dan of je een categorie burgers hebt die in aanmerking komen voor Land Grond.

Laten we ermee omgaan met wie fundamenteel een gratis land uit de staat zal krijgen.

Ten eerste, de publieke categorieën die voordelen hebben bij het verkrijgen van landplots als onderdeel van sociale ondersteuning (bijvoorbeeld grote gezinnen, jonge gezinnen, uitgeschakeld).

Ten tweede hebben burgers die speciale statussen hebben (bijvoorbeeld arbeidsloden, sommige categorieën militair personeel of burgers die een bepaald aantal jaren in landelijke gebieden hebben doorgebracht).

Ten derde, personen die de oprichting hebben van het vrije verkrijgen van grond in gevallen die zijn vastgesteld door landwetgeving (bijvoorbeeld burgers die een particulier huis hebben, het recht op welke tot 25 oktober 2001).

Momenteel biedt federale wetgeving een gratis levering van landpercelen:

  • Helden van socialistische arbeid, helden van de Russische Federatie en Volledige Cavaliers van de Orde van Labour Glory voor individuele huisvesting, landbouw, het uitvoeren van persoonlijke dochterondernemingsbedrijven, tuinieren en tuinieren ( Kunst. 3 van de federale wet van 9 januari 1997 nr. 5-FZ "Over het leveren van sociale garanties voor de helden van socialistische arbeid, de helden van de Russische Federatie en Volledige Cavaliers van de Orde van Labor Glory").

De afmetingen van de verstrekte gebieden:

niet minder dan 0,08 hectare in steden en steden stadstype;

Niet minder dan 0,25 hectare in landelijke gebieden.

  • Heroes van de Sovjet-Unie, de helden van de Russische Federatie en complete Cavaliers van de orde van glorie - voor individuele huisvesting, landbouw, persoonlijke subsidiaire landbouw, tuinieren en tuinieren ( Kunst. 5 van de wet van de Russische Federatie van 15 januari 1993 nr. 4301-1 "Op de status van de helden van de Sovjet-Unie, de helden van de Russische Federatie en Volledige Cavaliers van de Orde van Glory").

De afmetingen van de verstrekte gebieden:

ten minste 0,2 hectare in steden en steden stadstype;

Minstens 0,4 hectare in landelijke gebieden.

  • Burgers van de Russische Federatie, met een landcommissie in werkelijk gebruik, als er een residentieel gebouw is op een dergelijk landperceel, het recht waartoe zich uitstrekt van een burger tot 25 oktober 2001 ( p. 4 kunst. 3 van de federale wet van 25 oktober 2001 nr. 137-FZ "op de introductie van de landcode van de Russische Federatie" ).
  • Leden van de tuinbouw, tuin niet-commerciële associatie van burgers (ongeacht de datum van toegang tot de leden van de opgegeven associatie) voor het uitvoeren van tuinieren, tuinieren, afhankelijk van de correspondentie van de site met bepaalde trinibulaties ( p. 2.7 Art. 3 van de federale wet van 25 oktober 2001 nr. 137-FZ "op de introductie van de landcode van de Russische Federatie") .

In overeenstemming met de wetten van de constituente entiteiten van de Russische Federatie, kunnen landpercelen worden verkregen:

  • Deelnemers aan de Grote Patriottische Oorlog en Personen zijn aan hen overeengekomen op sociale garanties en voordelen;
  • Gevecht veteranen;
  • Burgers blootgesteld aan straling door de catastrofe bij de Tsjernobyl-NPP;
  • Servicemen die militaire dienst in het kader van het contract passeert, waarvan de totale duur ervan 10 jaar en meer is;
  • Burgers die zijn verhuisd naar het onderwerp van de Russische Federatie in het kader van het relevante regionale programma om de vrijwillige hervestiging van landgenoten te helpen die in het buitenland wonen;
  • Burgers die de titel "Honorary Citizen ..." hebben;
  • gebruikers van landpercelen die ze zelfs tot 1991 hebben ontvangen voor huur of eeuwigdurend gebruik;
  • Wethandhavingsfunctionarissen met pensioen bij de service;
  • Syarota-kinderen, met betrekking tot land, die van hun ouders genoten;
  • Gepensioneerden die gedurende 5 jaar (minimum) op het grondgebied van een landelijke nederzetting leven en een bepaalde leeftijd hebben bereikt;
  • Grote gezinnen met drie of meer kinderen;
  • Burgers die lid zijn van een jong gezin in landelijke gebieden leven;
  • Gehandicapten, gezinnen met gehandicapte kinderen, enz.
Belangrijk! De lijst met categorieën burgers die in aanmerking komen voor een vrij landcot en vastgesteld door regionale wetten is niet hetzelfde voor verschillende onderwerpen van de Russische Federatie. Afhankelijk van het gebied kunnen de voorwaarden voor de preferentiële levering van landpercelen en claims voor kandidaten variëren.

Als je jezelf hebt gemaakt aan die burgers die het recht hebben om te bevrijden, controleer dan of je verantwoordelijk bent voor de basisvereisten voor kandidaten voor een preferentiële levering van landplots:

  • Russisch burgerschap en permanente registratie, gedurende een periode van ten minste 5 jaar;
  • gebrek aan landcommissie in het heden en in het verleden;
  • De woonkamer van het gezin voldoet niet aan de gevestigde normen per persoon (het gezin heeft verbeterde omstandigheden nodig);
  • Het gezin valt onder de categorie "Young", heeft geen land in de accommodatie en moet de leefomstandigheden verbeteren.

2. In welke gevallen kan het land gratis worden verstrekt:

  • Om individuele gebieden van Rusland te ontwikkelen.

Regionale wetgeving kan hiervoor worden verstrekt, het landcommissie verstrekt door een burger voor gratis gebruik voor individuele huisvestingsconstructie, het uitvoeren van een persoonlijk dochterbedrijf of de activiteiten van de boerige landbouw, na vijf jaar kan gratis naar het eigendom van een dergelijke burger gaan. Deze regel is geldig voor grondpercelen van burgers die aan de gang van werkzaamheden in de gemeente en specialiteit werken, die zijn vastgesteld door regionale wetgeving.

Bijvoorbeeld, De wet van de regio Saratov van 02.02.2015 nr. 5-CSO De lijst met gebieden waarvoor dit voordeel en palen, werkt waarmee burgers kunnen profiteren van de preferentiële bepaling van landpercelen die zijn goedgekeurd.

Je kunt een landcijfer van maximaal 1 hectare krijgen op het grondgebied van het Federal District Federal Federal ("Far Eastern Hectare"). Een dergelijk perceel kan worden overgedragen aan het eigendom van een burger van de Russische Federatie na het verstrijken van vijf jaar vanaf de datum van het bieden van hem met deze site in gratis gebruik. Om deze site te verwerven, is het niet nodig, het is mogelijk om het onder de huurovereenkomst te regelen ( Federale wet van 01.05.2016 №119-фз ).

Het verkrijgen van land in onroerend goed gratis voor de bouw van huisvesting in de Krim ( Wetgeving van de Republiek Krim "over het aanbieden van landpercelen in staats- of gemeentelijke eigendommen, en sommige kwesties van landrelaties" ).

  • Als onderdeel van de uitvoering van verschillende sociale programma's.

Bijvoorbeeld, in het kader van het federale programma, heeft de woning een project ontwikkeld "het verstrekken van huisvesting van jonge gezinnen", die tot 2020 opereert.

Met dit project kunnen jonge gezinnen profiteren van het gemarkeerde land voor het bouwen van huizen en het verbeteren van de huisvestingsomstandigheden.

De categorie "Young Family" bevat families die aan twee parameters voldoen:

  • het huwelijk moet worden geregistreerd in het registerkantoor;
  • De leeftijd van echtgenoten mag niet langer zijn dan 35 jaar.

De landen van een jong gezin kunnen worden benadrukt:

  • om woningcondities te verbeteren;
  • Voor de productie van landbouwproducten.

Het moet in gedachten zijn dat niet alle jonge gezinnen de mogelijkheid van kosteloos krijgen.

Regionale wetgeving kan zijn eigen parameters bevatten waarvoor de jonge gezinnen land bieden.

Er zijn echter gemeenschappelijke criteria voor alle onderwerpen van de Russische Federatie:

  • erkenning van een gezin met een laag inkomen;
  • Registratie in het werkgelegenheidscentrum van niet-werkbare gezinsleden;
  • de aanwezigheid van officiële werkgelegenheid in de werkzame leden;
  • Ouders moeten niet worden beroofd van ouderlijke rechten.

Wet in de wet zijn kinderen niet opgenomen in het concept van "jonge gezin": kinderloze jonge gezinnen hebben ook het recht om landpercelen bij voorkeur te leveren.

Volgens de huidige praktijk wordt de eerste van alles in de regio's beschouwd als aanvragen van gezinnen met kinderen, die kunnen worden geassocieerd met een groot aantal wens om land gratis te verkrijgen.

3. Wat je moet weten, ga je gratis een landcommissie?

De volgorde van het gereguleerde land Artikelen 39.17 , 39.18 , 39.19 van de landcode van de Russische Federatie en een aantal federale en regionale regelgevingsrechtelijke handelingen:

  • Het land is alleen aanwezig voor de constructie van een residentieel gebouw of persoonlijk subsidiairbeheer;
  • Profiteer van het recht op vrij land kan slechts één keer;
  • Het land wordt verstrekt uit het Staat en Municipal Land Fonds;
  • Het perceel is gemaakt in de accommodatie via de registratie van de staat;
  • Indien de regionale wetgeving de timing van de constructie van een residentieelopbouw voor sommige preferentiële categorieën van burgers vaststellen, is het na ontvangst van de site noodzakelijk om de bouw van het huis op de tijdslimiet te beginnen;
  • De wetten van de constituente entiteiten van de Russische Federatie kunnen verboden zijn om het doeldoel van de aarde verkregen op preferentiële gronden te veranderen - in geval van detectie van een overtreding, kan het landperceel zich terugtrekken;
  • Na de tevredenheid van de applicatie zit je eerst in de wachtrij, de wachttijd is afhankelijk van het aantal wachten;
  • Niet altijd hebben de gemeentelijke autoriteiten een geschikte aarde, dus wees voorbereid om een ​​weigering voor deze basis te verkrijgen;
  • Rus niet om ongepast land te ontvangen - de wet voorziet in het recht om de voorgestelde site te weigeren.

vier. Hoe te handelen om gratis land uit de staat te krijgen?

De procedure en lijst met documenten hangt grotendeels af van de basis van het verkrijgen van voordelen.

In het meest algemene formulier kan de volgorde van de voorkeursverlening worden weergegeven als de volgende volgorde van stappen:

  • Selectie van een van de bestaande sites Bijvoorbeeld, met behulp van de elektronische service "openbare kadastrale kaart van Rosreestra", betaalbaar bij referentie: https://pkk5.rosreest.ru (W. Frequet mag niet in privé-eigendom zijn!);
  • Als de site een kadastraal nummer heeft, ontvangt u Extracten uit het Unified State Register of Real Estate и Controleer op alle belangrijke informatie ;
  • Als de site niet op kadastrale records wordt geplaatst of zijn grenzen zijn ingesteld, een beroep doen op de gemeentelijke toediening met een verklaring over de coördinatie van de toewijzing van grond en documenten die de mogelijkheid bevestigen om uitkeringen te verkrijgen;
  • het verkrijgen van een positieve beslissing van de gemeentelijke toediening;
  • het uitvoeren van werk op het landonderzoek;
  • Herhaling bij de gemeentelijke toediening met een verklaring over het aanbieden van land;
  • het verkrijgen van een beslissing over de vrije bepaling van landplot;
  • Beroep op rosreest om het recht om te registreren .

Ik heb vragen - we zullen antwoorden! Een vraag stellen .

Origineel Artikelen op onze website.

Wie heeft het recht op gratis land uit de staat

Paragraaf 14 van lid 2 van art. 39.6 RF RF zorgt voor het aanbieden van landpercelen aan burgers die het recht hebben op de prioriteit of buitengewone verwerving van landpercelen in overeenstemming met federale wetten, de wetten van de constituente entiteiten van de Russische Federatie, evenals de bepalingen van uw lokale Regionaal recht "op het reguleren van grondrelaties in *** gebieden" is vastgesteld en categorieën van in aanmerking komende burgers voor het aanbieden van een landcot met de noodzaak.

Houd er rekening mee dat het mogelijk is om een ​​landcommissie te krijgen voor de constructie van het huis slechts één keer en alleen uit het Staat of Municipal Land Fonds. Het land dat eigendom is van andere individuen en juridische entiteiten kan alleen worden gekocht, gedoneerd of overgedragen door erfenis.

Federale voordelen

De federale wetgeving verankert de volgende categorieën van burgers die voorkeuren hebben voor het aanbieden van landpercelen gratis:

  1. Heroes van Rusland - (Wet van de Russische Federatie van 15 januari 1993 N 4301-I "op de status van de helden van de Sovjet-Unie, de helden van de Russische Federatie en de volledige Cavaliers van de Orde van Glory" (met veranderingen en toevoegingen));
  2. De helden van de arbeid van Rusland (Federale Wet van 9 januari 1997 n 5-FZ "over het leveren van sociale garanties voor de helden van socialistische arbeid, de helden van de Russische Federatie en de volledige Cavaliers van de Orde van Labor Glory" (met veranderingen en toevoegingen).

Voor burgers die federale prijzen hebben, worden gebieden van 8 hectare in stedelijke nederzettingen toegewezen en van 25 hectare op het platteland.

Regionale voordelen

Op regionaal niveau bieden landpercelen de volgende categorieën van burgers:

  1. Grote gezinnen met drie en meer kinderen over de afhankelijkheid van ouders;
  2. Burgers, rekening houdend met de gemeentelijke autoriteiten als nodig behoeften;
  3. Familieleden van de overleden held van de Russische Federatie;
  4. Jonge gezinnen die een kind of zonder kinderen (2 verschillende programma's) hebben;
  5. Jonge professionals;
  6. Wees;
  7. Uitgeschakeld 1, 2 en 3 groepen, evenals gezinnen met een gehandicapt kind. De weldadigheid is om land in SNT te verkrijgen te huur in de volgorde van een speciale wachtrij (niet zo lang, zoals grote gezinnen) en zonder deelname aan de veilingprocedure;
  8. Servicemen;
  9. Veteranen van de Tweede Wereldoorlog en andere gevechten. Veteranen met gevechtsprijzen kunnen in aanmerking komen voor sites tot 20 hectare in steden en tot 40 hectare in dorpen;
  10. OVD-personeel;
  11. Vereffenaars van de gevolgen van het ongeval bij de Tsjernobyl AC;
  12. Gepensioneerden;
  13. Werknemers van de begrotingssector;
  14. Gezinnen waarin afhankelijk zijn in gehandicapten of veteraan, evenals gezinnen die de kostwinner verloren die stierven met deelname aan vijandelijkheden;
  15. Bewoners van plattelandsgebieden, op voorwaarde dat zij de leeftijd van 35, beroepsopleiding op het gebied van geneeskunde, landbouw, cultuur, onderwijs en werk in de specialiteit hebben bereikt;
  16. Burgers ondergaan de dienst in het leger in het kader van het contract;
  17. Religieuze organisaties.

Deze lijst wordt voortdurend bijgewerkt en het is onmogelijk om uitputtend te worden genoemd.

Het onderhoud van de burgers om de levering van landpercelen te bevrijden in overeenstemming met de "regionale wet" wordt uitgevoerd op de wijze die is voorgeschreven door lokale overheden van gemeentelijke districten, stedelijke districten, nederzettingen. De boekhouding van burgers om landpercelen te verschaffen voor individuele huisvestingsconstructie, die persoonlijke subsidiaire economie uitvoert of de creatie van de boer (boer) economie afzonderlijk wordt uitgevoerd.

Maar er zijn slecht nieuws - voor burgers met drie of meer kinderen, gewijzigd artikel 39.5 van de landcode. Nu gaven de regio's het recht om alleen die gezinnen te ondersteunen die zijn geregistreerd als de verbetering van de huisvestingsomstandigheden of overeenkomen met deze status (tot 11 vierkante meter. Huisvestingsmeters per persoon). Dat wil zeggen, ze zullen een keuze geven aan een plot of een andere vorm van ondersteuning.

Hoogstwaarschijnlijk begint de nieuwe regel zich te verspreiden naar de rest van de categorieën van begunstigden, die het land onder ILS moet krijgen - moeten worden geregistreerd als behuizing. Al de rest wordt land aangeboden voor tuinieren of tuinieren, waardoor u ook woongebouwen kunt kosten en ze vervolgens in het land Amnesty kunt registreren.

Hervestigingsprogramma's

Als een regionaal programma voor het verstrekken van landpercelen is aangenomen in de regio van uw registratie, dan hebt u het recht om een ​​verklaring in de IFC te schrijven voor gratis toewijzing van het land van het openbaar eigendom. De wachtrij is gescheiden van de hierboven genoemde begunstigden.

Bestaande federale programma's:

  1. Verre Oosten hectare
  2. Leningrad Geutar
  3. Kostroma hectare
  4. Volgogradsky hectare
  5. Generiek landgoed

Bestaande regionale programma's:

  1. Landpercelen voor immigranten uit het verre Noord
  2. Land voor ingezetenen van de Krim
  3. Landpercelen in Kaliningrad

Volgens het Relocation-programma kan land in een paar weken worden verkregen.

En nu over welke bestaande methoden vrij zijn om land te krijgen van staats- of gemeentelijke woning.

Methode nummer 1 - Breng en wacht op de wachtrij

Als u zich voelt over de bovengenoemde categorie van burgers, of besloten om deel te nemen aan het nationale programma, dan zult u voldoende zijn:

  1. Schrijf een verklaring "op formulering om een ​​landplot te ontvangen" in het nabije vele functionele centrum "Mijn documenten" (MFC). Toepassing Blank zal een werknemer van de MFC geven.
  2. Wanneer uw wachtrij geschikt is, wordt u uitgenodigd voor de administratie voor de plot Draw. Ja, je hebt niet precies de gelijkspel gehoord, omdat je wordt gevraagd om het ticket te trekken met het kadastrale nummer van het land. Je kunt het "langwerpige" landplot weigeren, maar dan moet je weer in de wachtrij staan.

Een geschatte periode van wachten in een preferentiële wachtrij is 3-5 jaar.

Methode nummer 2 - Krijg het land uit de staat zonder wachtrij

Als u het land zonder wachtrij wilt krijgen, moet u zelfstandig zoeken naar een gratis gemeentelijke site en vervolgens een aanvraag voor zijn bepaling in de administratie schrijven.

Deze methode suggereert meer details, omdat het ons de mogelijkheid biedt om een ​​landperceel in 2-3 maanden te krijgen.

Stap 1 - Vind gemeentelijk perceel op kadastrale kaart

Open de website van de openbare kadastrale kaart: PKK5.Rosreest.ru en muis over het land waarin u geïnteresseerd bent. Dus online krijgt u de minimale informatie: kadastraal nummer, landcategorie, oppervlakte, toegestaan ​​gebruik, adres, kadastrale kosten, beperkingen en bezwaren.

Zoek naar een perceel op de openbare kaart van Rosreestra

Maar het belangrijkste is dat het mogelijk is om erachter te komen of een perceel van privé-eigendom gratis is. Selecteer op het tabblad "Tabblad" Diensten ", selecteert u" Referentiegegevens over onroerend goed voor onroerend goed ", klikt u onder aan de pagina op" Een aanvraag formuleren "en klik op een koppeling met informatie van de USRP.

Zoek naar een perceel op de openbare kaart van Rosreestra

We zijn geïnteresseerd in het item "Rechten en beperkingen", dat hier ontbreekt, betekent dat de site gratis is. Hier kunt u een aanvraag achterlaten voor de registratie van rechten door op de juiste link te klikken.

Zoek naar een perceel op de openbare kaart van Rosreestra

Stap 2 - Zorg ervoor dat de site in het openbaar bezit is

Voordat ik een aanvraag op de gevonden site indient, raad ik u aan om de afwezigheid van een particuliere eigenaar of huurder te documenteren. Helaas biedt Rosreest-informatie alleen informatie over eigenaars. Maar als de site nog steeds eigendom is van iemand, maar informatie over de kadastrale kaart (net zo vaak gebeurt) heeft nog geen tijd gehad om te upgraden, - zult u minstens een maand wachten op een antwoord uit de administratie.

We hebben in de speciale merktekens van sectie nr. 1 nodig, extracten uit EGRS zijn opgegeven - "Geen informatie voor de voltooiing van sectie 2 ontbreekt." Dit betekent dat het landperceel in het openbare (staat) onroerend goed is en geen particuliere eigenaar of huurder heeft.

Houd er rekening mee dat Rosreest-extracten van EGRN gedurende 3 dagen verzendt (er zijn vertragingen). Als u ervoor wilt zorgen dat er sneller geen eigenaar is, raad ik aan het bestellen van ontlading rechtstreeks via de Rosreestra API - zodat u gedurende de dag een document ontvangt. De kosten zijn dezelfde - 250 roebel, officiële gegevens van Egrn Rosreestra en bevestigd door een elektronische digitale handtekening van de registrar (EDS).

Uittreksel uit Egrn

Uittreksel uit Egrn, die ik onlangs heeft besteld API ROSREESTRA

Stap 3 - Solliciteer voor het aanbieden van land

Wanneer een vrij plot wordt gevonden, is het noodzakelijk om van toepassing te zijn op de wijkadministratie (of in dezelfde IFC) -aanvraag voor het aanbieden van land. De aanvraag kan elektronisch worden ingediend op de portal van de openbare diensten of met een persoonlijk bezoek (aanbevolen). De verklaring geeft de volgende informatie aan:

  • Achternaam, naam, patroniem van de aanvrager;
  • Paspoortgegevens;
  • Adres van registratie en werkelijke accommodatie, thuis of mobiel telefoonnummer, e-mailadres;
  • Beschrijving van de essentie van de petitie;
  • adres of beschrijving van de locatie van de site;
  • kadastraal nummer;
  • Lijst van bijgevoegde documenten.

In de bijlage, naast informatie over het landplot, moeten er documenten zijn die dienen als bewijs van uw recht op ontvangst. Als de belangen van de aanvrager derden vertegenwoordigen, is het noodzakelijk om een ​​notariële volmacht te hebben. Met full-time indiening van documenten moet een werknemer u een ontvangstbewijs geven om documenten of een inkomend toepassingsnummer te ontvangen.

De in overweging van de aanvraag is 30 dagen. Gedurende deze tijd moet verzoekster een resolutie van het hoofd van de administratie ontvangen over de toewijzing van land of redelijke weigering. Het besluit om te weigeren kan in beroep worden gehouden in de superieure autoriteiten of voor de rechtbank.

Stap 4 - Sluit een overeenkomst met de administratie af

Na de overwegingstermijn nodigt de administratie u uit om een ​​huurovereenkomst te sluiten voor een periode van 3.5.10 of 49 jaar (de lease-termijn is afhankelijk van het type toegestane gebruik). Na het ondertekenen en registreren van de rechten van huurovereenkomsten in Rusland, wordt u de juiste eigenaar van het landcot.

Merk op dat de eigenaar en de eigenaar fundamenteel verschillende concepten zijn. Aangezien u hebt toegepast op het verkrijgen van het land, wordt de site zonder veiling naar u overgedragen. Maar u moet voorbereid zijn op een mogelijke draw met andere aanvragers: het proces lijkt op het spel "Lotto", alleen in plaats van vaten er zullen aantekeningen zijn met kadastraal aantal land.

Is het mogelijk om een ​​begunstigde te verklaren voor de gebruikelijke huurveiling

Als landpercelen op de veiling worden gezet - is het mogelijk om dit veilinggebied te huren te verklaren, zoals bijvoorbeeld een groot gezin? Volgens de bepalingen van punt 6 van artikel 39.5 van de RF RF (gevallen van het aanbieden van grondperceel in staats- of gemeentelijke eigendommen, een burger of een juridische entiteit in de accommodatie gratis) - een grondperceel in de staat of Gemeentelijk eigendom, een burger of een juridische entiteit in het onroerend goed op basis van beslissingen van de bevoegde instantie worden uitgevoerd in het geval van de voorziening: het landcommissie aan burgers die drie of meer kinderen hebben, in het geval van in het geval van de procedure die wordt vastgesteld door de autoriteiten van de staat van de constituente entiteiten van de Russische Federatie.

De autoriteiten van de staat van de samenstellende entiteiten van de Russische Federatie kunnen echter worden verstrekt voor de vereiste dat dergelijke burgers moeten worden geregistreerd als zij die woongebouwen nodig hebben of dergelijke burgers een gronden hebben om ze op deze boekhouding te stellen, evenals de mogelijkheid om te verstrekken Dergelijke burgers met hun burgers De toestemming van andere maatschappelijke ondersteuningsmaatregelen om residentiële gebouwen te verschaffen in ruil voor het aanbieden van een landplot voor hen is gratis.

In sommige regio's zijn er enkele honderden en zelfs duizenden gezinnen in de rij en plots toewijzen verschillende dozijn per jaar. Er zijn gezinnen die de voorgestelde sites weigeren en wachten op andere opties. Aldus stelt de landcode van de Russische Federatie het preventieve recht op om een ​​landcot van sociaal niet beschermde categorieën van burgers te ontvangen, terwijl het ook de procedure voor de veiling en directe voorbereiding voor het vaststelt.

Gebaseerd op de bepalingen van de kunst. 39.11., 39.12., 39.13., 39.14 van de RF RF wordt niet verstrekt voor speciale voorkeuren voor deelname aan de open veiling of de handel aan het recht om een ​​huurovereenkomst of terugkopen naar grote families te sluiten.

Is het mogelijk om de plot voor de begunstigde te veranderen naar de site elders

Verander het landplot zal uitkomen als het alleen wordt erkend als ongeschikt voor de doeleinden die hij is uitgegeven. Die. Als dit een persoon is, maar het is onmogelijk om een ​​huis te bouwen, verander dan. De gronden zoals marktwaarde en locatie - dienen niet als reden om het landperceel te vervangen. In dergelijke gevallen raden we de site eerst aan om te krijgen / regelen, en vervolgens in de volgorde van het burgerlijk recht, kunt u een contract van uitwisseling of verkoop sluiten.

Na het ontvangen van een "Preferentiële" -site, hebt u het recht om van toepassing te zijn op de administratie voor de site waarin u geïnteresseerd bent, maar op algemene basis om het land te huren te huur van de staat (methode nr. 4). U bent ook niet beperkt tot het uitdagen van de resolutie in de rechtszaal. Als u contact opneemt met de administratie, neem dan contact met u op, de orale weigering is niet versterkt.

In sommige regio's kun je gratis een landcommissie krijgen. Er zijn bijvoorbeeld programma's voor het aanbieden van land voor de bouw en de landbouw. We vertellen wat andere kansen zijn

Land in Rusland kan gratis worden verkregen, maar niet allemaal

Land in Rusland kan gratis worden verkregen, maar niet allemaal (Foto: Differr / Shutterstock)

U kunt gratis een landcommissie krijgen als een persoon uitkeringen of regionale ontwikkelingsprogramma's heeft (bijvoorbeeld volgens het PROGRAMMA FAUS Oost-Hectare). Er zijn manieren om het land te krijgen is niet helemaal een geschenk, maar tegen een prijs onder de markt, bijvoorbeeld bij veiling. Samen met experts vertellen we over deze methoden.

Experts in dit artikel

  • Marina Tolstik, voorzitter van de Raad van Bestuur van het Miel-netwerk
  • Sophia Volkov, advocaat van het Law Office-asterisk
  • Maria Spiridonova, Managing Partner "Legenes Bureau", lid van de associatie van advocaten van Rusland (AYUR)

1. Beschikbaarheid van voordelen

Een van de belangrijkste kansen om een ​​landplot te krijgen - om voordelen te hebben. Op het federale niveau kunnen burgers die een staatsschepen hebben, dit. Ze hebben het recht op het vrije land van 8 hectare in stedelijke nederzettingen en van 25 hectare op het platteland.

In de regio's, hun regels voor het aanbieden van vrije landplots met begunstigden. "In de meeste gevallen, grote gezinnen, veteranen van oorlogen en deelnemers aan gevechtsoperaties, kunnen ongelukken van het ongeval in Tsjernobyl het claimen. Volgens lokale wetten kan het ook jonge specialisten zijn die op het plattelandsgebieden werken, "merkte Marina Tolstik de voorzitter van de Raad van Bestuur van het Miel-netwerk op.

Geven of niet gratis land geven met grote gezinnen - elke regio lost dit probleem op verschillende manieren op, afhankelijk van de beschikbaarheid van een hulpbron. "Bijvoorbeeld in Moskou is dit een betaling voor de aankoop of de bouw van huisvesting. Niet elke grote familie kan compensatie krijgen - de hulp is alleen toegestaan ​​aan gezinnen die geregistreerd zijn bij het verbeteren van woningcondities. De regio Moskou geeft GRATIS LAND GRATIS in het pand, "De advocaat van het Asterisk Sophia Volkov heeft uitgelegd.

Leer over de aanwezigheid van voordelen in het multifunctionele centrum (MFC) of in de lokale administratie. Daar kunt u een gratis landplot aanvragen en de nodige documenten verstrekken. "Als al het terrein als geldig wordt erkend, wordt de burger in de wachtrij geplaatst. Wanneer zij geschikt is, wordt de aanvrager uitgenodigd om het gemarkeerde gebied te inspecteren. Als alles arrangeert, besluit hij een contract met lokale autoriteiten en gaat verder naar het ontwerp van het eigendom van het land, "zei Marina Tolstik.

Lees ook Hoe krijg ik een landcommissie voor grote gezinnen gratis

2. Regionale hectare

Je kunt het land gratis krijgen voor de bouw van het huis en het beheer van de landbouw op het regionale ontwikkelingsprogramma van de gebieden. Een van de beroemdste - "Far Eastern Hectare", die sinds 2016 werkt. Het land kan worden genomen in de autonome wijk Chukchi, Amur, Magadan, Sakhalin Oblast en Joodse autonome regio's, Transbaikalskiy, Kamchatka, Primorsky en Khabarovsk Territory, Republiek Buryatia en de Republiek Sakha (Yakutia).

Ten eerste is de plot vijf jaar beschikbaar. Tijdens het eerste jaar is het noodzakelijk om het gebruik van de site te bepalen - de bouw van het huis of de landbouw, na drie jaar - om zijn ontwikkeling te verklaren. Na vijf jaar gratis gebruik is het perceel in de accommodatie te vinden of een langdurige huur - gedurende 49 jaar. Voor bossites zijn er beperkingen - ze mogen niet aan het pand worden aangebracht. Maar als de gebruiker binnen vijf jaar niet begint te beheersen, verliest deze automatisch het recht.

Onlangs boden de Russen aan om gratis te kweken aan hectare in het Noordpoolgebied. De site is al vijf jaar beschikbaar, dan kan het worden gemaakt in de woning of langetermijnverhuur. U kunt de aarde gebruiken voor de constructie van een residentieel gebouw of een economische activiteit uitvoert. Het programma "Arctic Hectare" zou in de zomer van 2021 moeten verdienen.

"In veel regio's kun je gratis een landcommissie krijgen. In het grondgebied van Krasnodar en Stavropolgebied is bijvoorbeeld een programma voor het aanbieden van landpercelen onder de ontwikkeling van gebieden en het maken van landbouw beschikbaar. In de regio Moskou is er een vergelijkbaar programma. De voorwaarden en procedures voor de verwerving van landvoorschriften vallen onder de regels van de regio ", aldus de gouverneur van het Bureau van Legentes, een lid van de Associatie van advocaten van Rusland (AYUR) Maria Spiridonov.

U kunt meer weten over een dergelijk programma en zijn vereisten op de website van de regering van de regio of in de MFC. "Een belangrijk punt: de wetten worden niet gespeld de kwaliteit van het geleverde grond, daarom is het noodzakelijk om het voorgestelde plot zorgvuldig te onderzoeken en te bestuderen. Dit kan ongemakkelijk of moeras zijn, dergelijke gevallen zijn: "De jachthaven waarschuwde Tolstik van Miel.

Lees ook Hoe krijg je GRATIS land in het Verre Oosten

Een van de beroemdste programma

Een van de beroemdste programma's vandaag - "Far Eastern Hectare" (Foto: Eastfootage / Shutterstock)

3. Outless land en huizen

In Rusland, veel verlaten landpercelen, vaak met huizen. Vaak zijn dergelijke objecten te vinden in partnerschappen en dorpen in het land. Met de wet kunnen de Russen de eigenaar van zo'n aarde worden en zelfs thuis bijna gratis. Er zijn verschillende manieren om het te doen. Om te beginnen moet u ervoor zorgen dat de site niet de eigenaar heeft. Het is ook noodzakelijk om lokale autoriteiten op de hoogte te stellen van de intentie ervan.

Als de eigenaar niet uitstraalt, gaat de site naar lokale autoriteiten die een bieding voor de trekking van de aarde voorschrijven. De eigenaar van de "Beshekhika" wordt de winnaar van de veiling. Als slechts één deelnemer deelneemt aan de veiling, wordt de overeenkomst ermee gesloten. In de regel blijken de kosten van de site lager te zijn dan de markt.

Een andere manier om de legitieme eigenaar van een overhef huis of een stuk grond te worden, wordt geassocieerd met het concept van "het verwerven van stopzetting". Een burger kan een oververhoefd huis nemen en er openlijk in leven. Als er in 15 jaar geen juridische eigenaars worden aangekondigd, kan de nieuwe huurder wettelijke rechten op het huis uitvaardigen. Maar hiervoor moet je drie voorwaarden voltooien. Ten eerste moet de huurder zorgen voor het landperceel en het betalen van nutsvoorzieningen. Ten tweede moet hij het feit van het vinden van verlaten eigendom in zijn bezit niet verbergen. Ten derde is het noodzakelijk om continu op de plot te leven.

Lees ook Verlaten huis: hoe het te regelen

De gemakkelijkste manier om een ​​overkijkpunt van zijn buren op te halen

De gemakkelijkste manier om een ​​overkijkpunt van zijn buren op te halen (Foto: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Veilingen

Een andere manier om een ​​landperceel te verwerven is een losgeld bij de veiling. Regionale autoriteiten, landcommissies en gemeenten brengen veilinggebieden door. Informatie over hen is gepost in lokale media of op toedieningssites, zei Maria Spiridonov van Ayur.

Degenen die willen deelnemen, worden ingediend, de datum van bieding wordt benoemd en de site wordt gespeeld. Het ontvangt het aangeboden de hoogste prijs, die meestal onder de marktwaarde is. Slechts één persoon kan deelnemen aan de veiling - en de prijs blijft op het eerste niveau, verduidelijkte Sophia Volkov. Vervolgens wordt het landplot gehuurd - kortetermijn gedurende 3-5 jaar of langetermijn gedurende 49 jaar - in onroerend goed. Het hangt af van de regio en de gemeente.

"Het belangrijkste min van dit schema is een landperceel, kan een nadelige locatie hebben, bijvoorbeeld in een infrastructuurafstand. Dergelijke gebieden zijn met lasten - het is noodzakelijk om hierop op te letten ", de vertegenwoordiger van Ayur heeft toegevoegd.

Dergelijke veilingen bevatten regelmatig Moskou. De stad zet in handelsgebieden voor individuele woningbouw. Onlangs zetten de autoriteiten 44 duizend roebel voor de veiling van de aarde voor 44 duizend roebel. voor het weven. In eerste instantie ontvangen bewoners een perceel te huur - zijn waarde wordt bepaald op de veiling. Dan heeft de winnaar anderhalf jaar om een ​​huis op het perceel te bouwen en hem in de accommodatie te regelen. Daarna kan de huurder een perceel inwisselen voor slechts 40% van de kadastrale waarde. In 2020 werden 60 landpercelen met een totale oppervlakte van 7,89 hectare in het bedrag van 135,1 miljoen roebel op dergelijke transacties verkocht. jaarlijkse huurbetalingen.

Lees ook Moscow zet 44 duizend roebel op voor de veiling voor 44 duizend roebel

Leave a Reply

Close