Cara mendapatkan Bumi secara gratis dari negara 2021 untuk pembangunan rumah

Masalah dengan perumahan di Rusia sangat akut. Semua warga negara mampu membeli real estat secara independen. Untuk mendukung populasi, cukup banyak program beragam telah dikembangkan, memungkinkan untuk menjadi pemilik tempat atau plot gratis. Namun, jangan semua orang tahu Cara Mendapatkan Tanah Dari Negara 2021 Di bawah pembangunan rumah.

Saat ini ada beberapa cara untuk mendapatkan plot darat dari negara tanpa biaya keuangan.

Untuk mengakuisisi real estat tanpa biaya, seseorang harus mengenal mereka semua dan memilih yang paling cocok. Pada mendapatkan plot darat pada dasar umum, yang dapat diberikan tanah tanpa biaya, kami juga berbicara tentang program saat ini lebih lanjut.

Alasan Umum untuk Memperoleh Real Estat

Tanah di properti yang sedang dibangun rumah dapat diberikan secara gratis kepada warga negara mana pun. Undang-undang baru menetapkan batasan pada implementasi proses semacam itu. Namun, ada kategori khusus warga yang berpaktetir setelah menerima real estat tanpa biaya. Ketentuan plot di wilayah Moskow dilakukan dalam urutan antrian umum. Untuk masuk ke dalamnya dan mengklaim untuk menerima Bumi, perlu untuk menulis aplikasi kepada pemerintah daerah.

Harus diingat bahwa properti itu sendiri disediakan secara gratis, tetapi untuk pelaksanaan dokumen, pemilik baru harus membayar.

Negara setuju untuk menyediakan tanah gratis dengan kategori warga:

  • Keluarga besar atau orang yang bergantung pada anak-anak cacat;
  • Orang yang menjalani layanan di angkatan bersenjata Federasi Rusia di bawah kontrak;
  • veteran perang dan tenaga kerja;
  • Keluarga yang telah kehilangan pencari nafkah di zona pertempuran.

Aplikasi ini mempertimbangkan administrasi penyelesaian. Kemudian pemohon akan dapat mengetahui keputusan akhir. Jika vonisnya negatif, warga memiliki hak untuk pergi ke pengadilan dan mencoba untuk menantang keputusan yang dibuat. Namun, untuk memprediksi hasil akhir dari persidangannya cukup sulit.

Apakah mungkin untuk mendapatkan plot pada inisiatif Anda sendiri?

Mengambil alih bagaimana mendapatkan sebidang tanah dari negara, seseorang akan mengetahui bahwa dimungkinkan untuk melakukan tindakan dan tanpa memperoleh izin dari administrasi.

Video

Video

Opsi ini agak berisiko. Namun, ditemukan dalam praktik. Jika seseorang ingin mendapatkan tanah secara gratis, Anda harus menemukan real estat yang tidak lengkap dan mengaturnya ke properti.

Real estat, yang kosong dan tidak digunakan untuk waktu yang lama ditimbulkan. Anda bisa menjadi pemiliknya siapa pun.

Pertimbangan kepada siapa tanah bebas diletakkan, seseorang dapat memulai konstruksi pada plot inchoise. Namun, ada risiko bahwa pemilik tanah akan menyajikan klaim. Jika ini belum terjadi, Anda dapat memulai pembaruan di properti.

Metode yang memungkinkan kita untuk mendapatkan real estat memiliki sejumlah kekurangan. Jadi, cari plot overheakin yang bisa bermasalah. Selain itu, negara dapat merespons dengan penolakan untuk menyediakan tanah di properti. Alasan untuk ini mungkin penggunaan situs yang tidak tepat. Jika warga negara menerima respons negatif, biaya konstruksi tidak akan dikompensasi. Namun, jika warga negara beruntung, ia akan dapat menjadi pemilik tanah, hanya membayar nilai karya kadastral.

Dijual di tawar-menawar

Hari ini, dimungkinkan untuk menjadi pemilik tanah dengan memenangkan lelang. Metode ini tidak memungkinkan untuk mendapatkan real estat secara gratis, tetapi memungkinkan untuk mengurangi biaya pembeliannya secara signifikan. Biasanya, objek dipamerkan dengan harga yang lebih rendah dari nilai pasar. Opsi ini cocok untuk mereka yang ingin memperoleh platform untuk pembangunan gedung multi-lantai. Tetapi untuk konstruksi pribadi, metode ini cocok dengan peregangan.

Video

Video

Untuk membeli properti di pelelangan, Anda harus melakukan langkah-langkah berikut:

  • Manfaatkan kartu publik Rosreestra dan temukan tanah bebas. Peta diposting di situs web resmi institusi. Perlu untuk menemukan plot yang tidak memiliki nomor kadastral. Pada saat yang sama, bumi seharusnya tidak menjadi beban.
  • Dapatkan sertifikat yang mengkonfirmasi bahwa properti yang dipilih tidak digunakan untuk kebutuhan lokal atau pertanian. Untuk melakukan ini, hubungi administrasi distrik. Maka Anda dapat membuat pernyataan yang berisi keinginan untuk mengakuisisi tanah ke properti. Aplikasi ini dikeluarkan atas nama kepala kota.
  • Pergi ke cabang lokal Rosreestra dan mengeluarkan paspor kadastral. Tindakan harus dilakukan setelah warga negara menerima sertifikat Perjanjian Pendahuluan dalam Administrasi Lokal. Itu harus diingat bahwa paspor kadastral hanya akan diberikan setelah wawancara plot dan penilaian kadaster.
  • Tempatkan iklan dalam cetakan regional lokal tentang lahan untuk penawaran. Anda perlu mengharapkan pelamar untuk pembelian real estat dalam waktu 30 hari. Persis fitur prosedur dapat diklarifikasi dalam administrasi lokal.
  • Tunggu penyelesaian periode. Jika tidak ada yang menyatakan keinginan untuk berpartisipasi dalam pelelangan selama periode yang ditentukan, situs akan pergi ke warga negara. Jika ada pelamar lain, pemenang mengakui orang yang akan menawarkan jumlah maksimum untuk tanah. Jika inisiator kehilangan lelang, pemenang wajib mengimbangi semua biaya keuangan untuk desain dokumen kadaster.

Memenangkan penawar, seseorang tidak menjadi pemilik tanah. Dia mendapat plot untuk penggunaan sementara. Setelah sebuah bangunan perumahan didirikan di atasnya, warga negara akan dapat membeli tanah. Properti pembelian akan berhasil pada 2,5% dari nilai kadaster. Prosedur pemberian situs adalah sama untuk rumah multi-lantai perumahan dan bangunan pribadi.

Video

Video

Tanah Bebas untuk Spesialis Sempit

Mencari tahu siapa yang memiliki hak atas negara bebas atau plot lain, akan mungkin untuk mengetahui bahwa Bumi dapat dilengkapi dengan spesialis yang sempit. Namun, ini mungkin perlu pindah ke subjek lain dari Federasi Rusia. Daftar profesi in-demand mendefinisikan gubernur wilayah. Penyediaan realitas bebas dilakukan untuk menarik spesialis dan memecahkan masalah dengan personel.

Misalnya, beberapa tahun yang lalu, di Crimea, tanah bebas disediakan untuk pertanian dan di bawah pembangunan gedung perumahan ke dokter dan guru. By the way, perwakilan profesi diperlukan di hampir semua pedesaan.

Agar negara setuju untuk menyediakan real estat gratis, warga negara harus menyimpulkan perjanjian sewa selama sekitar 6 tahun. Dalam hal ini, sewa tidak akan dikenakan biaya. Kondisi utama - warga negara harus menjalani batas waktu. Kemudian real estat akan pergi ke kepemilikan seseorang.

Program Negara untuk Keluarga Muda

Jika warga hingga 35 tahun telah menciptakan sebuah keluarga, mereka dapat meminta tanah untuk konstruksi di administrasi. Tanah ini disediakan dalam kerangka program negara. Fitur-fiturnya mengatur undang-undang saat ini.

Video

Video

Dalam waktu dekat, membuat perubahan pada tindakan peraturan yang berkaitan dengan penyediaan tanah kepada keluarga muda tidak direncanakan.

Untuk mengambil bagian dalam program pemerintah, perlu:

  • Pastikan orang tersebut memenuhi set.
  • Berhenti mengantri untuk meningkatkan kondisi perumahan. Fakta ini harus dikonfirmasi oleh dokumen yang relevan.
  • Tulis pernyataan dengan permintaan untuk memberikan plot tanah tanpa biaya untuk konstruksi.

Jika ada tanah bebas di kotamadya, itu akan diberikan kepada warga negara. Jika keputusan tentang penerapan keluarga muda akan positif, menjangkau komunikasi ke rumah masa depan harus dibayar dari anggaran kota. Namun, desain dokumentasi akan jatuh pada bahu pemilik.

Manor generik.

Pilihan serupa untuk mendapatkan tanah di properti masih dipertimbangkan. Dalam waktu dekat itu direncanakan untuk menyediakan semua orang yang ingin 100 hektar tanah untuk pembangunan rumah batu. Solusi semacam itu memungkinkan untuk menghilangkan masalah area kosong.

Video

Video

Mereka yang memutuskan untuk mengambil bagian dalam program ini tidak akan dapat membayar pajak atas tanah dan real estat. Ini akan memungkinkan Anda untuk membebani pertanian kami sendiri dan mulai menumbuhkan tanaman. Tanah tidak dapat disita atau dipilih untuk hutang. Namun, program ini memiliki fitur yang tidak menyenangkan. Plot darat diberikan dari kota-kota besar.

Pemilik tidak akan dapat:

  • Menjual tanah;
  • menyewa situs khusus;
  • Berikan real estat.

Tanah hanya akan ditransfer oleh warisan. Komunikasi ke situs harus memegang pemiliknya sendiri. Dalam hal ini, pemotongan pohon yang tidak sah di situs dilarang. Itu harus diingat bahwa meskipun itu hanya tagihan. Perubahan dapat dibuat di masa depan.

Dokumen tambahan:

Infografis yang Berguna:

Penyediaan tanah gratis
Bahan diperbarui 4 Mei 2021

9 kasus diketahui bila memungkinkan pR gratis. Pendidikan plot darat .

Undang-undang yang terpisah tentang penyediaan tanah yang tidak diterima.

Di tingkat federal Penyediaan tanah gratis Diatur oleh Pasal 39.5 dari RF RC.

Otoritas regional membuat undang-undang mereka tentang penyediaan plot darat, misalnya, untuk keluarga besar.

Pertimbangkan alasan bagaimana mendapatkan plot darat secara gratis.

Dalam semua kasus, yang akan dipertimbangkan, diasumsikan Penyediaan tanah gratis dalam kepemilikan.

Dengan kata lain , dimungkinkan tanpa perdagangan dan praktis untuk "freebie", menurut hukum untuk mendapatkan plot tanah ke properti.

Oleh tradisi, kita akan mulai dengan kasus paling menarik bagi warga negara pemberian tanah gratis.

Jadi ayo pergi.

1. Penyediaan tanah gratis di properti setelah 5 tahun penggunaan gratis.

Kedengarannya sangat menggoda. Tapi mari kita cari tahu secara rinci.

Negara kita telah menetapkan aturan yang luar biasa:

Seorang warga negara dilengkapi dengan plot darat untuk jangka waktu hingga 6 tahun.

Lihat sub-ayat 6 ayat 2 Pasal 39.10 Kode Tanah Federasi Rusia.

Sebagai referensi.

Jangan bingung penyediaan tanah dan penggunaan bumi gratis.

Penyediaan gratis Memastikan transfer plot tanah ke properti.

Artinya, penerima situs menjadi pemilik Bumi, yang tidak dikenai biaya.

Gratis gunakan Memastikan penggunaan sementara tanah tanpa mengisi daya papan.

Penerima tanah menjadi pengguna tanah, bukan pemiliknya.

Lebih detail dalam artikel: Sering menggunakan tanah m plot. .

Namun, tidak di mana-mana memberikan tanah dalam penggunaan gratis.

Penggunaan lahan bersyukur mungkin di kota yang didefinisikan oleh hukum subjek Federasi Rusia.

Dengan kata lain, undang-undang tentang penggunaan bebas bumi harus diadopsi di wilayah tersebut.

Undang-undang mencantumkan wilayah di mana mereka memberikan tanah secara gratis.

Di mana pun, sebuah kotamadya yang dipilih secara sewenang-wenang, mendapatkan plot dalam penggunaan serampangan tidak akan berfungsi.

Tapi itu tidak semuanya.

Dalam penggunaan serampangan mereka menyediakan plot untuk tujuan tertentu saja:

  • Untuk konstruksi perumahan individu,
  • Melakukan pertanian anak perusahaan pribadi
  • ekonomi (petani).

Untuk keperluan lain, seperti pembukaan toko, layanan mobil, Dacha dll., Situs tidak akan diberikan untuk penggunaan serampangan.

Sekarang kami mendekati pertanyaan:

Ketentuan gratis tanah dalam kepemilikan.

Jika warga negara cukup beruntung untuk mendapatkan plot darat dengan penggunaan gratis, setelah 5 tahun ia memiliki hak untuk membebaskan ketentuan tanah dalam kepemilikan.

Pada saat yang sama, keberuntungan itu penting untuk mengamati 2 kondisi:

  • Gunakan tanah hanya pada tujuan yang dimaksudkan,
  • Punya waktu untuk mengajukan penyediaan situs gratis setelah 5 tahun, tetapi sebelum akhir masa 6 tahun penggunaannya yang sebenarnya.

Lihat kesimpulan saya dalam ayat 4 Pasal 39.5 dari RF RF.

Anda mungkin tertarik pada pertanyaan:

Di daerah mana plot tanah memberikan penggunaan gratis?

Untuk mendapatkan tanah di properti dalam 5 tahun.

Periksa semua hukum regional di negara yang tidak saya ambil, karena saya ingin menjaga kesehatan mental.

Oleh karena itu, daftar semua wilayah, di mana mereka memberikan tanah dalam penggunaan serampangan, saya tidak bisa.

Hukum tentang penyediaan plot darat.

Namun demikian, saya dapat mengatakan dengan keyakinan bahwa undang-undang seperti 06.04.2015 N 3155-KZ diadopsi di wilayah Krasnodar yang cerah.

Undang-undang ini mencantumkan kota-kota wilayah Krasnodar, di wilayah mana plot lahan diberikan kepada warga negara dengan penggunaan gratis untuk pelaksanaan ekonomi petani (petani).

Hukum seperti itu diadopsi di Adygea dan di daerah lain.

Memeriksa setiap wilayah untuk keberadaan undang-undang tentang penggunaan bebas Bumi dalam waktu 2 menit.

Cara melakukannya, lihat di video.

Jadi, jika Anda ingin menyadari hak untuk

Ketentuan gratis tanah dalam kepemilikan

Maka Anda perlu:

  • Temukan wilayah di mana hukum penggunaan bebas Bumi diadopsi,
  • Jelajahi hukum dan pilih kotamadya di mana Anda ingin mendapatkan plot darat,
  • 5 tahun setelah penggunaan Bumi yang teliti, gratis, dapatkan plot properti secara gratis.

Itu terlihat cukup sederhana.

Tetapi itu tidak berarti bahwa semuanya akan berjalan lancar.

Dengan pejabat lokal mungkin harus bermain-main.

Agar pejabat dengan kebodohan dan keserakahan impian plot darat, gunakan petunjuk langkah demi langkah:

Bagaimana cara mendapatkan plot darat tanpa pengetahuan khusus?

Dapatkan sekarang

Petunjuk langkah demi langkah dengan templat aplikasi siap pakai, skema, dll.

Seringkali kita secara membabi buta percaya pejabat yang memiliki manfaatnya sendiri.

Pada akhirnya, kami tidak mendapatkan plot, tetapi kekecewaan.

Instruksi ini akan membantu mem-bypass pejabat perhiasan dan untuk mendapatkan plot darat bukan oleh BLAT, tetapi secara hukum.

Sampel dokumen yang sudah jadi akan melindungi terhadap manipulasi dari hamba-hamba yang licik.

Pergi ke kasus kedua.

2. Ketentuan gratis spesialis darat yang bekerja di tempat kerja utama.

Kasus penyediaan situs ini sangat mirip dengan preseding.

Perbedaannya adalah bahwa kekuatan regional dalam undang-undang mendefinisikan tidak hanya kotamadya, tetapi juga spesialisasi buruh.

Bekerja pada spesialisasi ini memberikan hak untuk mendapatkan plot darat dalam penggunaan serampangan.

Lihat kesimpulan saya dalam paragraf 5 dari Pasal 39.5 dari RF RF.

Ketentuan plot ke properti juga dilakukan secara gratis pada akhir 5 tahun.

Selama berjangka 5 tahun, spesialis berkewajiban bekerja pada spesialisasi yang ditentukan di tempat kerja utama.

Para ahli bisa mendapatkan tanah atas dasar ini untuk tujuan berikut:

  • konstruksi perumahan individu
  • Manajemen anak perusahaan pribadi.

Ekonomi petani (petani) tidak jatuh ke yayasan ini, karena KFH mengacu pada kegiatan bisnis.

Pekerjaan petani itu kompatibel dengan lemah dengan tenaga kerja sewaan di tempat kerja utama.

Cara mewujudkan hak atas penyediaan tanah gratis:

  • Temukan wilayah di mana undang-undang penggunaan gratis untuk spesialis;
  • Jelajahi undang-undang ini dan pilih kotamadya di mana 5 tahun siap bekerja;
  • Pastikan pendidikan memungkinkan Anda untuk bekerja dalam spesialisasi yang memberikan hak untuk menerima plot dalam penggunaan gratis;
  • untuk bekerja setidaknya 5 tahun di kotamadya dari spesialisasi yang relevan;
  • Seluruh periode untuk penggunaan plot gratis untuk tujuan yang dimaksudkan (ILS atau LPH) pada ketentuan kontrak dengan administrasi lokal;
  • Berlaku untuk penyediaan plot ke properti sebelum berakhirnya kontrak untuk penggunaan bebas Bumi.

Tidak ada kondisi. Tetapi untuk spesialis, terutama muda, ini adalah kesempatan yang baik untuk mendapatkan tanah.

Satu-satunya hal adalah hambatan yang paling mungkin terjadi pada jalan adalah seorang pejabat lokal.

Tetapi Anda sudah tahu obat yang membantu terhadap penyakit resmi.

3. Tanah bebas dalam keluarga besar.

Fondasi paling terkenal di masyarakat untuk mendapatkan tanah adalah penyediaan plot darat gratis dengan keluarga besar.

Jika Anda memiliki 3 anak atau lebih, maka ada kesempatan untuk mendapatkan plot gratis.

Berkomunikasi dengan pejabat komite darat, saya mendengar kata-kata dari setiap detik: "Saya tidak bisa menyediakan tanah ini, karena itu untuk keluarga besar."

Dan potongan-potongan tanah, dicadangkan untuk keluarga besar, saya akan memberitahu Anda, tidak kecil.

Tetapi pada saat yang sama, antrian untuk plot darat untuk keluarga besar tidak kurang dari.

Duma Negara Duma telah menemukan cara untuk mengurangi antrian keluarga besar.

Mereka mengizinkan otoritas lokal untuk memperkenalkan kriteria tambahan untuk keluarga besar.

Kriteria ini merampas banyak keluarga besar untuk menerima tanah.

Perawatan para deputi diekspresikan dalam kenyataan bahwa mulai 1 Maret 2015, warga negara tidak hanya perlu memiliki 3 anak atau lebih, tetapi juga harus diperhitungkan sebagai membutuhkan tempat perumahan atau memiliki alasan untuk akuntansi ini.

Anda dapat mengucapkan terima kasih kepada para deputi.

Telah kehilangan beberapa keluarga besar kesempatan untuk menyediakan anak-anak yang lebih kecil dengan perumahan individu, atau setidaknya mendapatkan taman.

Hak untuk membebaskan lahan dengan keluarga besar diabadikan dalam ayat 6 Pasal 39,5 dari RF RF.

Keluarga besar dapat bersukacita dalam kenyataan bahwa hak untuk mendapatkan plot darat pada alasan umum belum diambil.

4. Penyediaan plot darat gratis ke kategori-kategori warga negara dan organisasi non-komersial tertentu.

Dasar yang sangat penasaran untuk pengembangan tanah.

Dasar ini diabadikan dalam ayat 7 Pasal 39.5 dari RF RF.

Mari kita cari tahu kategori warga dan organisasi mana yang bisa mendapatkan tanah bebas tanpa perdagangan.

Sayangnya, dalam kode tanah, tidak ada yang mengacu pada kategori individu ini.

Tetapi otoritas federal dan regional diberikan hak untuk mengambil undang-undang individu.

Dalam undang-undang ini, kategori warga negara dan organisasi non-komersial yang memiliki hak untuk mendapatkan tanah secara gratis ditentukan.

Di tingkat federal, saya hanya menemukan satu kategori yang memiliki hak.

Ini adalah organisasi publik All-Rusia tentang penyandang cacat dan perusahaan yang diciptakan oleh mereka.

Data organisasi dapat menerima tanah secara gratis, di mana bangunan, bangunan dan struktur terletak di properti mereka pada hari pengenalan Kode Tanah Federasi Rusia.

Lihatlah kata-kata saya dengan memeriksa Pasal 3 Undang-Undang 25.10.2001 N 137-FZ "pada pengenalan Kode Tanah Federasi Rusia".

Jika Anda tahu kategori warga dan organisasi lain yang memiliki hak untuk mendapatkan tanah secara gratis, kemudian berbagi pengetahuan Anda di komentar.

Karena semakin banyak yang Anda berikan, semakin kami kembali.

5. Ketentuan gratis plot daratan dari organisasi keagamaan.

Saya tidak akan menggambarkan fondasi ini secara rinci, karena para menteri pemula hampir tidak tertarik pada artikel saya.

Dan bagi kita, inaders biasa, itu tidak terlalu menarik.

Saya hanya akan mencatat bahwa organisasi keagamaan dapat memperoleh tanah gratis di bawah bangunan tujuan agama dan amal, serta tanah untuk produksi pertanian.

Lihat ayat 2 dan 8 Pasal 39.5 dari RF RF.

6. Ketentuan gratis tanah di bawah berkebun dan hortikultura.

Basis ini menyangkut plot darat yang terbentuk sebagai hasil dari bagian Bumi yang disediakan oleh organisasi non-komersial untuk melakukan berkebun dan berkebun.

Anda bisa mendapatkan tanah milik properti bersama (jalan, pintu masuk, dll.).

Ada dua opsi untuk mendapatkan tanah ini:

  • Di properti organisasi nirlaba
  • Properti umum anggota organisasi ini.

Siapa yang tertarik dengan basis ini, lihat ayat 3 Pasal 39.5 ZK.

7. Penyediaan plot darat gratis di dalam perbatasan wilayah built-up.

Metode ini untuk memperoleh kepedulian tanah kepada orang-orang yang telah menandatangani perjanjian tentang pengembangan wilayah built-up.

Yayasan ini bukan warga negara yang paling dicari, jadi saya tidak akan berhenti di atasnya.

Detail dalam ayat 1 dari Pasal 39.5 dari RF RF.

8. Hektar Timur Jauh Gratis.

Sejak Februari 2017, setiap orang Rusia bisa mendapatkan 1 hektar di Timur Jauh.

Setelah 5 tahun penggunaan bertarget tanah, hektar timur jauh dapat dikeluarkan secara gratis.

Penawaran yang menggoda adalah untuk mendapatkan plot di Taiga di mana tidak ada jalan dan listrik.

Dan di mana nyamuk dirobohkan.

Wakil gubernur wilayah Khabarovsk di acara TV yang sama menyatakan bahwa gubernur sendiri (Chrort VI) sendiri menemukan plot sendiri.

Ini sangat ingin tahu bahwa pada akhirnya akan berubah.

Sebagai referensi.

CLAP V.I. Pemilihan yang hilang pada bulan September 2018 dan dengan cepat pindah ke Moskow.

Tampaknya mantan gubernur Khabarovsky tidak terbakar dengan keinginan untuk menguasai hektar timur jauh.

Yang tertarik untuk mendapatkan tanah di Taiga Timur Jauh, mulai dengan ayat 9 dari Pasal 39,5 dari RF RF.

9. Penyediaan tanah kepada pengembang dan orang lain yang memasuki hukum "pada mempromosikan pengembangan konstruksi perumahan".

Saya akui, saya tidak mempelajari dasar ini untuk menerima situs, karena saya tidak berencana untuk mempromosikan pengembangan konstruksi perumahan.

Saya yakin bahwa pembaca blog saya juga, juga sedikit tertarik dengan metode ini untuk mendapatkan tanah.

Jika saya salah, lihat informasi lebih detail dalam ayat 10 Pasal 39.5 dari RF RF.

Pada cara-cara gratis ini untuk mendapatkan tanah di properti tanpa penawaran berakhir.

Jika seseorang kecewa, jangan salahkan saya.

Anda mungkin mengerti bahwa plot darat yang benar-benar berharga hampir tidak dapat diperoleh secara gratis.

Tentukan pertanyaan di komentar untuk artikel: Ekstrak dari pzz. .

Saya berharap Anda hari yang menyenangkan dan kehidupan yang layak.

Bagaimana cara mendapatkan tanah dari negara secara gratis?

satu. Siapa yang bisa mendapatkan plot darat dari negara secara gratis?

Jika Anda memimpikan plot darat, tetapi tidak memiliki sumber daya keuangan yang cukup, periksa apakah Anda memiliki kategori warga yang memenuhi syarat untuk plot darat secara gratis.

Mari kita berurusan dengan siapa yang pada dasarnya akan mendapatkan tanah bebas dari negara.

Pertama, kategori publik yang memiliki manfaat dalam memperoleh lahan sebagai bagian dari dukungan sosial (misalnya, keluarga besar, keluarga muda, cacat).

Kedua, warga negara yang memiliki status khusus (misalnya, pahlawan kerja, beberapa kategori personel militer atau warga negara yang telah menghabiskan beberapa tahun tertentu di daerah pedesaan).

Ketiga, orang-orang yang memiliki pendirian memperoleh tanah dalam kasus yang ditetapkan oleh undang-undang darat (misalnya, warga negara yang memiliki rumah pribadi, yang tepat hingga 25 Oktober 2001).

Saat ini, legislasi federal memberikan ketentuan gratis plot darat:

  • Pahlawan Tenaga Kerja Sosialis, Pahlawan Federasi Rusia dan Cavaliers penuh atas urutan kemuliaan tenaga kerja untuk perumahan individu, konstruksi negara, yang melakukan pertanian anak perusahaan pribadi, berkebun, dan berkebun ( Seni. 3 Undang-Undang Federal 9 Januari 1997 No. 5-Fz "Pada penyediaan jaminan sosial kepada para pahlawan kerja sosialis, para pahlawan Federasi Rusia dan angkuh dari Ordo Kemuliaan Tenaga Kerja").

Dimensi area yang disediakan:

tidak kurang dari 0,08 hektar di kota-kota dan kota-kota dari jenis kota;

Tidak kurang dari 0,25 hektar di daerah pedesaan.

  • Pahlawan Uni Soviet, para pahlawan Federasi Rusia dan Cavaliers yang lengkap dari Ordo Kemuliaan - untuk konstruksi perumahan individu, konstruksi negara, pertanian anak perusahaan pribadi, berkebun dan berkebun ( Seni. 5 Undang-Undang Federasi Rusia pada 15 Januari 1993 No. 4301-1 "Pada status para pahlawan Uni Soviet, para pahlawan Federasi Rusia dan angkuh dari Ordo Glory").

Dimensi area yang disediakan:

setidaknya 0,2 hektar di kota-kota dan kota-kota dari jenis perkotaan;

Setidaknya 0,4 hektar di daerah pedesaan.

  • Warga dari Federasi Rusia, memiliki plot darat dalam penggunaan yang sebenarnya, jika ada bangunan perumahan di plot darat seperti itu, hak yang muncul dari warga hingga 25 Oktober 2001 ( hlm 4 art. 3 Undang-Undang Federal 25 Oktober 2001 No. 137-FZ "pada Pengenalan Kode Tanah Federasi Rusia" ).
  • Anggota hortikultura, kebun asosiasi warga negara (terlepas dari tanggal masuk ke anggota asosiasi yang ditentukan) untuk melakukan berkebun, berkebun, tunduk pada korespondensi situs dengan trinibulasi tertentu ( hlm 2.7 seni. 3 Undang-Undang Federal 25 Oktober 2001 No. 137-FZ "pada Pengenalan Kode Tanah Federasi Rusia") .

Sesuai dengan hukum entitas konstituen Federasi Rusia, plot darat dapat diperoleh:

  • Peserta dalam perang patriotik besar dan orang-orang disamakan dengan mereka dalam jaminan dan manfaat sosial;
  • Tempur veteran;
  • Warga terpapar radiasi karena malapetaka di Chernobyl NPP;
  • Servicemen melewati dinas militer di bawah kontrak, total durasi yaitu 10 tahun dan lebih;
  • Warga yang pindah ke subjek Federasi Rusia dalam kerangka program regional yang relevan untuk membantu pemukiman kembali suksela yang tinggal di luar negeri;
  • Warga negara yang memiliki gelar "Warga Negara Kehormatan ...";
  • Pengguna plot darat yang telah menerimanya bahkan sampai tahun 1991 untuk disewakan atau penggunaan abadi;
  • Petugas penegak hukum pensiun atas layanan;
  • Anak-anak Syarota, dalam kaitannya dengan tanah, yang menikmati orang tua mereka;
  • Pensiunan yang tinggal di wilayah pemukiman pedesaan selama 5 tahun (minimum) dan mencapai usia tertentu;
  • Keluarga besar dengan tiga atau lebih anak-anak;
  • Warga negara yang merupakan anggota keluarga muda yang tinggal di daerah pedesaan;
  • Dinonaktifkan, keluarga dengan anak-anak cacat, dll.
Penting! Daftar kategori warga yang memenuhi syarat untuk plot darat gratis dan didirikan oleh undang-undang regional tidak sama untuk berbagai mata pelajaran Federasi Rusia. Tergantung pada wilayah tersebut, kondisi untuk penyediaan preferensial plot lahan dan klaim untuk kandidat dapat bervariasi.

Jika Anda membuat diri Anda kepada warga negara-warga yang memiliki hak atas tanah bebas, periksa apakah Anda bertanggung jawab atas persyaratan dasar untuk kandidat untuk penyediaan preferensial plot lahan:

  • Kewarganegaraan Rusia dan pendaftaran permanen, untuk jangka waktu minimal 5 tahun;
  • kurangnya plot darat di masa sekarang dan di masa lalu;
  • Ruang tamu keluarga tidak memenuhi standar yang ditetapkan per orang (keluarga membutuhkan kondisi yang ditingkatkan);
  • Keluarga jatuh di bawah kategori "Young", tidak memiliki tanah di properti dan perlu meningkatkan kondisi kehidupan.

2. Dalam kasus apa tanah dapat disediakan secara gratis:

  • Untuk mengembangkan wilayah individu Rusia.

Undang-undang regional dapat disediakan untuk itu plot tanah yang disediakan oleh warga negara untuk digunakan secara gratis untuk konstruksi perumahan individu, yang melakukan pertanian anak perusahaan pribadi atau kegiatan pertanian petani, setelah lima tahun dapat pergi ke kepemilikan warga negara secara gratis. Aturan ini berlaku untuk plot darat yang disediakan oleh warga yang bekerja di tempat kerja utama di kotamadya dan spesialisasi, yang ditetapkan oleh undang-undang regional.

Sebagai contoh, Hukum wilayah Saratov 02.02.2015 No. 5-CSO Daftar wilayah yang manfaat dan posting ini, mengerjakan warga negara mana dapat memanfaatkan penyediaan preferensial plot lahan yang disetujui.

Anda bisa mendapatkan plot darat hingga 1 hektar gratis di wilayah Distrik Federal Timur Jauh ("Hektar Jauh Timur"). Plot semacam itu dapat ditransfer ke kepemilikan warga dari Federasi Rusia setelah berakhirnya lima tahun sejak tanggal memberikannya dengan situs ini secara gratis. Untuk mengakuisisi situs ini, itu tidak perlu, dimungkinkan untuk mengaturnya di bawah perjanjian sewa ( Hukum Federal 01.05.2016 №119-фз ).

Memperoleh tanah di properti secara gratis untuk pembangunan perumahan di Krimea ( Hukum Republik Krimea "tentang penyediaan plot darat dalam properti negara bagian atau kota, dan beberapa masalah hubungan pertanahan" ).

  • Sebagai bagian dari eksekusi berbagai program sosial.

Misalnya, dalam kerangka program federal, hunian telah mengembangkan proyek "menyediakan perumahan keluarga muda", beroperasi hingga 2020.

Dengan proyek ini, keluarga muda dapat memanfaatkan tanah yang disorot untuk membangun rumah dan meningkatkan kondisi perumahan.

Kategori "keluarga muda" termasuk keluarga yang memenuhi dua parameter:

  • Pernikahan harus terdaftar di kantor registri;
  • Usia pasangan tidak boleh melebihi 35 tahun.

Tanah keluarga muda dapat disorot:

  • untuk meningkatkan kondisi perumahan;
  • Untuk produksi produk pertanian.

Itu harus diingat bahwa tidak semua keluarga muda diberi kemungkinan secara gratis.

Undang-undang regional mungkin berisi parameternya sendiri di mana keluarga muda menyediakan tanah.

Namun, ada kriteria umum untuk semua mata pelajaran Federasi Rusia:

  • pengakuan atas keluarga berpenghasilan rendah;
  • Pendaftaran di pusat ketenagakerjaan anggota keluarga yang tidak bekerja;
  • Kehadiran pekerjaan resmi dalam anggota keluarga yang bekerja;
  • Orang tua seharusnya tidak dirampas hak orang tua.

Secara hukum, anak-anak tidak termasuk dalam konsep "keluarga muda": Keluarga muda yang tidak memiliki anak juga memiliki hak untuk memilih plot darat.

Namun, menurut praktik saat ini, pertama-tama di daerah dianggap sebagai aplikasi keluarga dengan anak-anak, yang dapat dikaitkan dengan sejumlah besar harapan untuk mendapatkan tanah secara gratis.

3. Apa yang perlu Anda ketahui, akan mendapatkan plot darat secara gratis?

Urutan penyediaan tanah yang diatur Artikel 39.17. , 39.18. , 39,19 dari Kode Tanah Federasi Rusia dan sejumlah tindakan hukum peraturan federal dan regional:

  • Tanah ini disediakan hanya untuk pembangunan gedung perumahan atau manajemen anak perusahaan pribadi;
  • Manfaatkan hak atas tanah bebas hanya bisa sekali;
  • Tanah ini disediakan dari dana tanah negara bagian dan kota;
  • Plot dibuat di properti melalui pendaftaran hukum negara;
  • Jika undang-undang regional menetapkan waktu pembangunan gedung perumahan untuk beberapa kategori preferensial warga, setelah menerima situs, perlu untuk memulai pembangunan rumah pada batas waktu;
  • Undang-undang tentang entitas konstituen dari Federasi Rusia dapat dilarang untuk mengubah tujuan target Bumi yang diperoleh dengan alasan preferensial - dalam hal deteksi pelanggaran, tanah plot dapat menarik;
  • Setelah kepuasan aplikasi, Anda pertama-tama akan berada dalam antrian, periode tunggu tergantung pada jumlah menunggu;
  • Tidak selalu, otoritas kota memiliki bumi yang cocok, jadi bersiaplah untuk mendapatkan penolakan atas dasar ini;
  • Jangan terburu-buru menerima tanah yang tidak pantas - undang-undang menyediakan hak untuk menolak situs yang diusulkan.

empat. Bagaimana cara bertindak untuk mendapatkan tanah dari negara secara gratis?

Prosedur dan daftar dokumen yang sebagian besar tergantung pada dasar memperoleh manfaat.

Dalam bentuk paling umum, urutan penyediaan lahan preferensial dapat diwakili sebagai urutan langkah-langkah berikut:

  • Pemilihan salah satu situs yang ada Misalnya, menggunakan layanan elektronik "Peta Kadaster Publik Rosreestra", terjangkau dengan referensi: https://pkk5.rosreestr.ru (W. Frekuensi tidak boleh dalam properti pribadi!);
  • Jika situs memiliki nomor kadastral, tanda terima ekstrak dari register negara terpadu real estat и Periksa semua informasi penting ;
  • Jika situs tersebut tidak diletakkan pada catatan kadaster atau perbatasannya tidak ditetapkan, banding ke administrasi kota dengan pernyataan tentang mengoordinasikan alokasi tanah dan dokumen yang mengkonfirmasi kemungkinan memperoleh manfaat;
  • mendapatkan keputusan positif administrasi kota;
  • melaksanakan pekerjaan di survei darat;
  • menarik kembali administrasi kota dengan pernyataan tentang penyediaan tanah;
  • Memperoleh keputusan tentang penyediaan plot darat gratis;
  • Menarik rosreestr untuk mendaftarkan hak atas tanah .

Saya punya pertanyaan - kami akan menjawab! Berikan pertanyaan .

Asli Artikel di situs web kami.

Yang memiliki hak untuk membebaskan tanah dari negara

Paragraf 14 ayat 2 seni. 39,6 RF RF menyediakan penyediaan plot darat kepada warga negara yang memiliki hak atas prioritas atau akuisisi luar plot lahan sesuai dengan hukum federal, hukum entitas konstituen dari Federasi Rusia, serta ketentuan-ketentuan lokal Anda Hukum Regional "tentang mengatur hubungan lahan di daerah ***" didirikan dan kategori warga yang memenuhi syarat untuk penyediaan plot darat dengan kebutuhan.

Harap dicatat bahwa dimungkinkan untuk mendapatkan plot darat untuk pembangunan rumah hanya sekali dan hanya dari dana negara negara bagian atau kota. Tanah yang dimiliki oleh individu lain dan badan hukum hanya dapat dibeli, disumbangkan atau ditransfer oleh warisan.

Manfaat Federal

Legislasi Federal Enshrines Kategori Warga Berikut yang Memiliki Preferensi untuk Penyediaan Plot Land Gratis:

  1. Pahlawan Rusia - (Hukum Federasi Rusia pada 15 Januari 1993 N 4301-I "pada status para pahlawan Uni Soviet, para pahlawan Federasi Rusia dan angkuh dari Ordo Glory" (dengan perubahan dan tambahan));
  2. Para pahlawan kerja Rusia (Hukum Federal 9 Januari 1997 N 5-FZ "tentang penyediaan jaminan sosial kepada para pahlawan buruh sosialis, para pahlawan Federasi Rusia dan angkuh dari Urutan Kemuliaan Tenaga Kerja" (dengan perubahan dan penambahan).

Bagi warga negara yang memiliki penghargaan federal, daerah-daerah dari 8 hektar di permukiman perkotaan dialokasikan, dan dari 25 hektar di pedesaan.

Manfaat Regional

Di tingkat regional, plot darat menyediakan kategori warga:

  1. Keluarga besar dengan tiga anak dan lebih banyak anak di ketergantungan orang tua;
  2. Warga negara, dengan mempertimbangkan otoritas kota sebagai perumahan yang diperlukan;
  3. Anggota keluarga pahlawan almarhum Federasi Rusia;
  4. Keluarga Muda yang memiliki anak atau tanpa anak (2 program berbeda);
  5. Profesional muda;
  6. Anak yatim;
  7. Dinonaktifkan 1, 2 dan 3 grup, serta keluarga dengan anak cacat. Beneficia adalah untuk mendapatkan tanah di SNT untuk disewakan dalam urutan antrian khusus (tidak begitu lama, seperti keluarga besar) dan tanpa partisipasi dalam prosedur lelang;
  8. Servicemen;
  9. Veteran Perang Dunia Kedua dan pertempuran lainnya. Veteran yang memiliki penghargaan pertempuran dapat memenuhi syarat untuk situs hingga 20 hektar di kota-kota dan hingga 40 hektar di desa-desa;
  10. Staf ovd;
  11. Likuidator konsekuensi kecelakaan di Chernobyl AC;
  12. Pensiunan;
  13. Karyawan dari sektor anggaran;
  14. Keluarga di mana tergantung pada cacat atau veteran, serta keluarga yang kehilangan pencari nafkah yang meninggal dengan partisipasi dalam permusuhan;
  15. Warga daerah pedesaan, asalkan mereka telah mencapai usia 35 tahun, pelatihan kejuruan di bidang kedokteran, pertanian, budaya, pendidikan dan pekerjaan dalam spesialisasi;
  16. Warga yang menjalani layanan di Angkatan Darat di bawah kontrak;
  17. Organisasi keagamaan.

Daftar ini terus diperbarui dan tidak mungkin disebut lengkap.

Pemeliharaan warga untuk membebaskan penyediaan plot darat sesuai dengan "hukum regional" dilakukan dengan cara yang ditentukan oleh pemerintah daerah distrik kota, kabupaten perkotaan, pemukiman. Akuntansi warga untuk menyediakan plot tanah untuk konstruksi perumahan individu, melakukan ekonomi anak perusahaan pribadi atau penciptaan ekonomi (petani) yang dilakukan secara terpisah.

Tetapi ada berita buruk - bagi warga negara dengan tiga anak atau lebih, mengubah pasal 39,5 dari kode tanah. Sekarang daerah memberikan hak untuk mendukung hanya keluarga-keluarga yang terdaftar sebagai perlu peningkatan kondisi perumahan atau sesuai dengan status ini (hingga 11 meter persegi. Meter perumahan per orang). Artinya, mereka akan memberikan pilihan plot atau bentuk dukungan yang berbeda.

Kemungkinan besar, aturan baru akan mulai menyebar ke seluruh kategori penerima manfaat, yang untuk mendapatkan tanah di bawah ILS - harus didaftarkan sebagai membutuhkan perumahan. Yang lain ditawarkan tanah untuk berkebun atau berkebun, yang juga memungkinkan Anda untuk menelan biaya bangunan perumahan, dan kemudian mendaftarkannya dalam amnesti negara.

Program pemukiman kembali

Jika program regional untuk penyediaan plot darat telah diadopsi di wilayah pendaftaran Anda, maka Anda memiliki hak untuk menulis pernyataan di IFC untuk alokasi lahan gratis dari properti publik. Antrian akan terpisah dari penerima yang disebutkan di atas.

Program Federal yang ada:

  1. Hektar Timur Jauh
  2. Leningrad Gektar.
  3. Kostroma Hektar.
  4. Hektar Volgogradsky.
  5. Generik perkebunan

Program regional yang ada:

  1. Plot darat untuk imigran dari ujung utara
  2. Tanah untuk penduduk Krimea
  3. Plot darat di Kaliningrad

Menurut program relokasi, tanah dapat diperoleh dalam beberapa minggu.

Dan sekarang tentang apa metode yang ada bebas untuk mendapatkan tanah dari properti negara bagian atau kota.

Metode Nomor 1 - Terapkan dan tunggu antrian

Jika Anda merasa tentang kategori warga yang disebutkan di atas, atau memutuskan untuk berpartisipasi dalam program nasional, maka Anda akan cukup:

  1. Tulis pernyataan "pada formulasi untuk menerima plot darat" di tengah-tengah pusat fungsional "dokumen saya" (MFC). Aplikasi kosong akan memberikan karyawan MFC.
  2. Ketika antrian Anda cocok, Anda akan diundang ke administrasi untuk imbang plot. Ya, Anda tidak mendengar imbang persis, karena Anda akan diminta untuk menarik tiket dengan jumlah kadastral tanah. Anda dapat menolak plot darat "memanjang", tetapi kemudian Anda harus berdiri di antrian lagi.

Perkiraan periode menunggu dalam antrian preferensi adalah 3-5 tahun.

Metode Nomor 2 - Dapatkan Tanah Dari Negara Tanpa Antrian

Jika Anda ingin mendapatkan tanah tanpa antrian, Anda harus mencari situs kota gratis secara mandiri, dan kemudian menulis aplikasi untuk ketentuannya dalam administrasi.

Metode ini menunjukkan mempertimbangkan detail lebih lanjut, karena memberi kita kesempatan untuk mendapatkan plot darat dalam 2-3 bulan.

Langkah 1 - Temukan Plot Kota di Peta Cadastral

Buka situs web kartu cadastral publik: pkk5.rosreestr.ru dan mouse di atas tanah yang Anda minati. Jadi online Anda mendapatkan informasi minimum yang diperlukan: angka kadastral, kategori tanah, area, penggunaan yang diizinkan, alamat, biaya kadastral, keterbatasan dan sitaan.

Cari plot di peta publik Rosreestra

Tetapi yang paling penting, adalah mungkin untuk mengetahui apakah plot dari properti pribadi gratis. Di tab "Tab Layanan", pilih "Informasi referensi tentang objek real estat", maka di bagian bawah halaman klik "Formulir Permintaan" dan klik tautan dengan informasi dari USRP.

Cari plot di peta publik Rosreestra

Kami tertarik pada item "Hak dan Pembatasan", yang hilang di sini, berarti situs ini gratis. Di sini Anda dapat meninggalkan aplikasi untuk pendaftaran hak dengan mengklik tautan yang sesuai.

Cari plot di peta publik Rosreestra

Langkah 2 - Pastikan situs ini di properti publik

Sebelum mengirimkan aplikasi ke situs yang ditemukan, saya menyarankan Anda untuk mendokumentasikan tidak adanya pemilik atau penyewa pribadi. Sayangnya, Rosreesh menyediakan informasi tentang pemilik hanya berdasarkan biaya. Tetapi jika situs tersebut masih dimiliki oleh seseorang, tetapi informasi tentang peta kadastral (seperti yang sering terjadi) belum punya waktu untuk meningkatkan, - Anda akan menghemat setidaknya satu bulan menunggu jawaban dari administrasi.

Kita perlu, dalam tanda khusus bagian No. 1, ekstrak dari EGR ditentukan - "Tidak ada informasi untuk penyelesaian Bagian 2 tidak ada." Ini berarti bahwa plot darat berada di properti publik (negara bagian) dan tidak memiliki pemilik atau penyewa pribadi.

Harap dicatat bahwa rosreestr mengirim ekstrak dari EGRN selama 3 hari (ada penundaan). Jika Anda ingin memastikan bahwa tidak ada pemilik lebih cepat, saya sarankan memesan debit langsung melalui Rosreestra API - sehingga Anda akan menerima dokumen di siang hari. Biaya yang sama - 250 rubel, data resmi dari EGRN Rosreestra dan dikonfirmasi oleh tanda tangan digital elektronik dari registrar (EDS).

Ekstrak dari EGRN.

Ekstrak dari EGRN, yang baru-baru ini saya pesan API ROSRESTRA.

Langkah 3 - Berlaku untuk penyediaan tanah

Ketika plot bebas ditemukan, perlu untuk mendaftar ke aplikasi administrasi kabupaten (atau dalam IFC yang sama) untuk penyediaan tanah. Aplikasi ini dapat diserahkan secara elektronik pada portal layanan publik atau dengan kunjungan pribadi (disarankan). Pernyataan ini menunjukkan informasi berikut:

  • Nama keluarga, nama, patronymik pemohon;
  • data paspor;
  • Alamat pendaftaran dan akomodasi aktual, nomor telepon rumah atau ponsel, alamat email;
  • Deskripsi esensi dari petisi;
  • alamat atau deskripsi lokasi situs;
  • nomor kadastral;
  • Daftar dokumen terlampir.

Dalam lampiran, selain informasi tentang plot darat, harus ada dokumen yang berfungsi sebagai bukti hak Anda untuk menerima. Jika minat pemohon mewakili pihak ketiga, perlu memiliki kekuatan pengacara yang notaris. Dengan pengajuan dokumen penuh waktu, seorang karyawan harus memberi Anda tanda terima untuk menerima dokumen atau nomor aplikasi yang masuk.

Istilah pertimbangan aplikasi adalah 30 hari. Selama waktu ini, pemohon harus menerima resolusi kepala administrasi pada alokasi tanah atau penolakan yang masuk akal. Keputusan untuk menolak dapat diajukan banding di pihak yang unggul atau di pengadilan.

Langkah 4 - Akhiri Perjanjian dengan Administrasi

Setelah masa pertimbangan, administrasi mengundang Anda untuk menyimpulkan perjanjian sewa untuk jangka waktu 3.5.10 atau 49 tahun (jangka waktu sewa tergantung pada jenis penggunaan yang diizinkan). Setelah menandatangani dan mendaftarkan hak sewa di Rusia, Anda menjadi pemilik kanan plot darat.

Perhatikan bahwa pemilik dan pemilik adalah konsep yang berbeda secara fundamental. Karena Anda telah mengajukan permohonan untuk secara istimewa memperoleh tanah, situs tersebut akan ditransfer kepada Anda dalam penggunaan tanpa lelang. Tetapi Anda perlu dipersiapkan untuk imbang yang mungkin dengan pelamar lain: proses menyerupai permainan "lotre", hanya alih-alih barel akan ada catatan dengan jumlah tanah kadastral.

Apakah mungkin untuk mendeklarasikan penerima manfaat ke lelang sewa yang biasa

Jika plot darat dilemparkan ke pelelangan - apakah mungkin untuk mendeklarasikan area lelang ini untuk disewa, sebagai, misalnya, keluarga besar? Menurut ketentuan ayat 6 Pasal 39.5 dari RF RF (kasus penyediaan lahan tanah yang berlokasi di properti negara bagian atau kota, warga negara atau badan hukum di properti secara gratis) - menyediakan plot darat di negara bagian atau Properti kota, warga negara atau badan hukum di properti secara gratis berdasarkan keputusan badan yang berwenang dilakukan dalam kasus ketentuan: lahan untuk warga negara yang memiliki tiga atau lebih anak-anak, dalam kasus dalam Kasus prosedur yang didirikan oleh otoritas negara dari entitas penyusun Federasi Rusia.

Namun, otoritas negara dari entitas konstituen dari Federasi Rusia dapat diberikan untuk persyaratan bahwa warga negara tersebut harus didaftarkan sebagai mereka yang membutuhkan tempat perumahan atau warga negara tersebut memiliki alasan untuk menetapkan mereka pada akuntansi ini, serta kemungkinan menyediakan Warga seperti itu dengan warga negara mereka, persetujuan atas langkah-langkah dukungan sosial lainnya untuk menyediakan premis perumahan sebagai imbalan dengan penyediaan plot darat kepada mereka gratis.

Di beberapa daerah, ada beberapa ratus bahkan ribuan keluarga sejalan, dan plot mengalokasikan beberapa lusin per tahun. Ada keluarga yang menolak situs yang diusulkan dan sedang menunggu opsi lain. Dengan demikian, Kode Tanah Federasi Rusia menetapkan hak preemptive untuk menerima plot tanah dari kategori warga negara yang tidak dilindungi, sementara itu juga menetapkan prosedur untuk lelang dan persiapan langsung untuk itu.

Berdasarkan ketentuan seni. 39.11., 39.12., 39.13., 39,14 dari RF RF tidak disediakan untuk setiap preferensi khusus untuk berpartisipasi dalam lelang terbuka atau berdagang di sebelah kanan untuk menyimpulkan perjanjian sewa atau pembelian kembali kepada keluarga besar.

Apakah mungkin untuk mengubah plot untuk penerima ke situs di tempat lain

Ubah plot darat akan berubah jika hanya diakui sebagai tidak cocok untuk keperluan yang dikeluarkannya. Itu. Jika ini adalah individu, tetapi tidak mungkin untuk membangun rumah, lalu berubah. Alasan seperti nilai pasar dan lokasi - tidak berfungsi sebagai alasan untuk mengganti plot darat. Dalam kasus seperti itu, kami merekomendasikan situs terlebih dahulu untuk mendapatkan / mengatur, dan kemudian, dalam urutan hukum perdata, Anda dapat menyimpulkan kontrak pertukaran atau penjualan.

Juga, setelah menerima situs "preferensi", Anda memiliki hak untuk mendaftar ke administrasi untuk situs yang Anda minati, tetapi pada dasarnya umum untuk menyewa tanah dari negara (Metode No. 4). Anda juga tidak terbatas pada menantang resolusi di pengadilan. Jika Anda menghubungi administrasi, silakan hubungi secara tertulis, penolakan oral tidak diperkuat.

Di beberapa daerah, Anda bisa mendapatkan plot darat secara gratis. Misalnya, ada program untuk penyediaan tanah untuk konstruksi dan pertanian. Kami memberi tahu apa peluang lain

Tanah di Rusia dapat diperoleh secara gratis, tetapi tidak semua

Tanah di Rusia dapat diperoleh secara gratis, tetapi tidak semua (Foto: Differr / Shutterstock)

Anda bisa mendapatkan plot darat secara gratis jika seseorang memiliki manfaat atau program pembangunan regional (misalnya, menurut program Hektar Timur Jauh). Ada beberapa cara untuk mendapatkan tanah itu bukan hadiah, tetapi dengan harga di bawah pasar, misalnya, di lelang. Bersama dengan para ahli yang kami ceritakan tentang metode ini.

Ahli dalam artikel ini

  • Marina Tolstik, Ketua Direksi Jaringan Miel
  • Sophia Volkov, Pengacara Asterisk Kantor Hukum
  • Maria Spiridonova, mengelola mitra "Biro Legenes", anggota Asosiasi Pengacara Rusia (Ayur)

1. Ketersediaan Manfaat

Salah satu peluang utama untuk mendapatkan plot darat - memiliki manfaat. Di tingkat federal, warga yang memiliki penghargaan negara dapat mengklaim ini. Mereka memiliki hak untuk membebaskan tanah dari 8 hektar di pemukiman perkotaan dan dari 25 hektar di pedesaan.

Di daerah, aturan mereka untuk penyediaan plot darat gratis dengan penerima manfaat. "Dalam kebanyakan kasus, keluarga besar, veteran perang dan peserta dalam operasi tempur, kecelakaan kecelakaan di Chernobyl dapat mengklaimnya. Menurut undang-undang setempat, mungkin juga spesialis muda yang bekerja di daerah pedesaan, "kata Marina Tolstik mencatat Ketua Direksi Jaringan Miel.

Memberi atau tidak memberi tanah gratis dengan keluarga besar - setiap wilayah memecahkan masalah ini dengan cara yang berbeda tergantung pada ketersediaan sumber daya. "Misalnya, di Moskow ini adalah pembayaran untuk pembelian atau konstruksi perumahan. Tidak setiap keluarga besar bisa mendapatkan kompensasi - bantuan hanya diperbolehkan untuk keluarga yang terdaftar membutuhkan peningkatan kondisi perumahan. Wilayah Moskow memberikan tanah besar secara gratis di properti, "Pengacara Kantor Hukum Asterisk Sophia Volkov menjelaskan.

Pelajari tentang keberadaan manfaat di pusat multifungsi (MFC) atau dalam administrasi lokal. Di sana Anda dapat mengajukan permohonan plot darat gratis dan memberikan dokumen yang diperlukan. "Jika semua alasan diakui sebagai valid, warga negara mengantri. Ketika dia cocok, pemohon akan diundang untuk memeriksa area yang disorot. Jika semuanya diatur, ia menyimpulkan kontrak dengan otoritas lokal dan mulai mendesain kepemilikan tanah, "kata Marina Tolstik.

Baca juga Cara Mendapatkan Persetan Tanah untuk Keluarga Besar Gratis

2. Hektar Regional.

Anda bisa mendapatkan tanah secara gratis untuk pembangunan rumah dan pengelolaan pertanian pada program pembangunan daerah wilayah. Salah satu yang paling terkenal - "Hektar Jauh Timur", beroperasi sejak 2016. Tanah dapat diambil di Kabupaten Otonomi Chukchi, Amur, Magadan, Oblast Sakhalin dan daerah otonom Yahudi, Transbaiikalskiy, Kamchatka, Wilayah Primorsky dan Khabarovsk, Republik Buryatia dan Republik Sakha (Yakutia).

Pertama, plot tersedia selama lima tahun. Selama tahun pertama, perlu untuk menentukan penggunaan situs - pembangunan rumah atau pertanian, setelah tiga tahun - untuk menyatakan perkembangannya. Setelah lima tahun penggunaan gratis, plot dapat ditemukan di properti atau mengatur sewa jangka panjang - selama 49 tahun. Untuk situs hutan terdapat batasan - mereka tidak boleh dibuat untuk properti. Tetapi jika dalam lima tahun pengguna tidak mulai menguasai bumi, secara otomatis kehilangan haknya.

Baru-baru ini, Rusia menawarkan untuk mengeluarkan hektar gratis di Arktik. Situs ini tersedia selama lima tahun, maka dapat dibuat di properti atau sewa jangka panjang. Anda dapat menggunakan Bumi untuk pembangunan bangunan perumahan atau melakukan kegiatan ekonomi. Program "Arctic Hektar" harus menghasilkan pada musim panas 2021.

"Di banyak daerah Anda bisa mendapatkan plot darat secara gratis. Misalnya, di wilayah wilayah Krasnodar dan Stavropol, sebuah program untuk penyediaan plot darat di bawah pengembangan wilayah dan pembuatan pertanian tersedia. Di wilayah Moskow ada program serupa. Kondisi dan prosedur untuk perolehan peraturan lahan diatur oleh aturan kawasan itu, "kata Gubernur Biro Legenes, anggota Asosiasi Pengacara Rusia (Ayur) Maria Spiridonov.

Anda dapat mempelajari tentang program seperti itu dan persyaratannya di situs web pemerintah wilayah atau di MFC. "Poin penting: undang-undang tidak dijabarkan dengan kualitas tanah yang disediakan, oleh karena itu perlu untuk memeriksa dan mempelajari plot yang diusulkan. Ini mungkin tidak nyaman atau rawa, kasus-kasus seperti itu, "Marina memperingatkan Tolstik dari Miel.

Baca juga Cara Mendapatkan Tanah Gratis di Timur Jauh

Salah satu program paling terkenal saat ini - "Hektar Timur Jauh"

Salah satu program paling terkenal saat ini - "Hektar Timur Jauh" (Foto: Eastfootage / Shutterstock)

3. Tanah dan rumah tanpa hambatan

Di Rusia, banyak plot darat yang ditinggalkan, sering dengan rumah. Seringkali benda-benda seperti itu dapat ditemukan di negara-negara kemitraan dan desa. Undang-undang itu memungkinkan Rusia menjadi pemilik bumi seperti itu dan bahkan di rumah hampir gratis. Ada beberapa cara untuk melakukannya. Untuk memulainya, Anda perlu memastikan bahwa situs tidak memiliki pemilik. Juga perlu untuk memberi tahu otoritas lokal tentang niatnya.

Jika pemilik tidak memancarkan, situs ini akan pergi ke pihak berwenang setempat yang akan meresepkan penawaran untuk undian Bumi. Pemilik "Beshekhika" menjadi pemenang lelang. Jika hanya satu peserta yang berpartisipasi dalam pelelangan, perjanjian disimpulkan dengannya. Sebagai aturan, biaya situs ternyata lebih rendah dari pasar.

Cara lain untuk menjadi pemilik sah dari rumah yang terlalu berlebihan atau sebidang tanah dikaitkan dengan konsep "mengakuisisi pengabaian". Seorang warga negara dapat mengambil rumah yang berlebihan dan secara terbuka hidup di dalamnya. Jika tidak ada pemilik hukum yang diumumkan dalam 15 tahun, penyewa baru dapat mengeluarkan hak hukum kepada rumah. Tetapi untuk ini Anda harus menyelesaikan tiga kondisi. Pertama, penyewa harus mengurus plot darat dan layanan utilitas pembayaran. Kedua, dia seharusnya tidak menyembunyikan fakta menemukan properti yang ditinggalkan dalam kepemilikannya. Ketiga, perlu untuk hidup pada plot terus menerus.

Baca juga Rumah yang ditinggalkan: cara mengaturnya

Cara termudah untuk mengambil plot tetangganya yang menghadap ke tetangganya

Cara termudah untuk mengambil plot tetangganya yang menghadap ke tetangganya (Foto: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Lelang.

Cara lain untuk mendapatkan plot darat adalah tebusan di lelang. Otoritas regional, komite darat dan kotamadya menghabiskan area lelang. Informasi tentang mereka diposting di media lokal atau di situs administrasi, kata Maria Spiridonov dari Ayur.

Mereka yang ingin berpartisipasi diajukan, tanggal penawaran ditunjuk dan situs dimainkan. Menerima itu menawarkan harga tertinggi, yang biasanya di bawah nilai pasar. Hanya satu orang yang dapat berpartisipasi dalam pelelangan - dan harga tetap pada tingkat awal, mengklarifikasi Sophia Volkov. Selanjutnya, lahan plot disewa - jangka pendek selama 3-5 tahun atau jangka panjang selama 49 tahun - baik di properti. Itu tergantung pada wilayah dan kotamadya.

"Minus utama dari skema ini adalah plot darat mungkin memiliki lokasi yang tidak menguntungkan, misalnya, dalam jarak infrastruktur. Area seperti itu dengan beban - perlu memperhatikan hal ini, "perwakilan Ayur menambahkan.

Lelang semacam itu secara teratur memegang Moskow. Kota ini memasuki area perdagangan untuk konstruksi perumahan individu. Baru-baru ini, pihak berwenang menempatkan 44 ribu rubel untuk lelang Bumi selama 44 ribu rubel. untuk menenun. Awalnya, warga menerima plot untuk disewakan - nilainya ditentukan pada pelelangan. Kemudian pemenangnya memiliki satu setengah tahun untuk membangun rumah di plot dan mengaturnya di properti. Setelah itu, penyewa dapat menebus plot hanya 40% dari nilai kadastral. Pada tahun 2020, 60 plot darat dengan luas total 7,89 hektar dalam jumlah 135,1 juta rubel dijual pada perdagangan tersebut. Pembayaran Sewa Tahunan.

Baca juga Moskow memasang 44 ribu rubel untuk pelelangan 44 ribu rubel

Leave a Reply

Close