Miten päästä maalle ilmaiseksi valtiosta 2021 talon rakentamiseen

Asuntojen ongelmat Venäjällä ovat erittäin akuutteja. Kaikilla kansalaisilla on varaa ostaa kiinteistöjä itsenäisesti. Väestön tukemiseksi on kehitetty melko paljon erilaisia ​​ohjelmia, joiden ansiosta tilojen omistaja tai tontti maksutta. Älä kuitenkaan tiedä Kuinka saada maa valtiosta 2021 Talon rakentamisen alla.

Tänään on useita tapoja saada maa-alue valtiolta ilman rahoituskustannuksia.

Kiinteistöjen hankkiminen ilman kustannuksia, henkilön pitäisi tietää ne kaikki ja valita sopivimmat. Saadaksesi maan tontin yleisen perusteella, kuka voi olla maalla ilman kustannuksia, puhumme myös nykyisistä ohjelmista edelleen.

Yleiset syyt kiinteistöjen saamiseksi

Maa talon rakenteilla sijaitsevassa kiinteistössä voi olla maksuton kaikille kansalaisille. Uusi laki perustaa tällaisen prosessin toteuttamisen rajoituksen. On kuitenkin erityisiä kansalaisten luokkia, jotka ovat etusijalla kiinteistöjen vastaanottamiseen ilman kustannuksia. Moskovan alueen tontin tarjoaminen toteutetaan yleisen jonon järjestyksessä. Pääset siihen ja väitätään vastaanottamaan maapallon, on tarpeen kirjoittaa sovellus paikallisille hallituksille.

On pidettävä mielessä, että itse omaisuus tarjotaan ilmaiseksi, mutta asiakirjojen toteuttamiseksi uuden omistajan on maksettava.

Valtio suostuu tarjoamaan vapaata maata seuraavien kansalaisten kanssa:

  • Suuret perheet tai henkilöt, jotka ovat riippuvaisia, jotka ovat vammaisia ​​lapsia;
  • henkilöitä, jotka ovat huolestuneita Venäjän federaation asevoimien asevoimiin sopimuksen mukaisesti;
  • sodan ja työvoiman veteraanit;
  • Perheet, jotka ovat menettäneet Breadwinnerin taistelualueella.

Hakemus harkitsee ratkaisun hallintoa. Sitten hakija voi selvittää lopullisen päätöksen. Jos tuomio on kielteinen, kansalaisella on oikeus käydä tuomioistuimessa ja yrittää haastaa päätöksen. Menettelyn lopputuloksen ennustaminen on kuitenkin melko vaikeaa.

Onko mahdollista saada tontti omalle aloitteelle?

Ottaen huomioon maan tontti valtiosta, henkilö tietää, että on mahdollista suorittaa toiminta ja saamatta hallinnon lupaa.

Video

Video

Tämä vaihtoehto on melko riskialtista. Se on kuitenkin käytännössä. Jos henkilö haluaa saada maata ilmaiseksi, sinun on löydettävä epätäydellinen kiinteistö ja uudelleenorganisointi kiinteistöön.

Kiinteistö, joka on tyhjä eikä sitä käytetä pitkään aikaan, aiheutuu. Voit tulla hänen omistajaan kenenkään.

Huolellinen, kenelle vapaa maa on asetettu, henkilö voi aloittaa rakentamisen Inchoise-juonilla. On kuitenkin olemassa vaara, että maanomistaja esittää vaatimuksia. Jos tämä ei ole tapahtunut, voit aloittaa uusimisen kiinteistössä.

Menetelmä, jonka avulla voimme saada kiinteistöjä, on useita puutteita. Joten löytää ylikuormituksen tontti voi olla ongelmallinen. Lisäksi valtio voi vastata kieltäytymisestä tarjota maata omaisuutta. Syynä tähän voi olla sivuston epäasianmukainen käyttö. Jos kansalainen saa kielteisen vastauksen, rakennuskustannukset eivät korvata. Kuitenkin, jos kansalainen on onnekas, hän voi tulla maanomistajaksi, joka maksaa vain kattaalisten töiden arvon.

Myynti neuvotteluissa

Tänään on mahdollista tulla maanomistaja voittamalla huutokauppa. Menetelmä ei salli saada kiinteistöjä ilmaiseksi, mutta se mahdollistaa merkittävästi sen hankkimisen kustannukset. Yleensä esineitä on esillä hinnalla, joka on alhaisempi kuin markkina-arvo. Vaihtoehto sopii niille, jotka haluavat hankkia foorumin monikerroksisen rakennuksen rakentamiselle. Mutta yksityisen rakenteen osalta menetelmä sopii venytykseen.

Video

Video

Ostamaan omaisuutta huutokaupassa, sinun on suoritettava seuraavat toimet:

  • Hyödynnä Rosreestra-julkisen kortin ja etsi vapaa maita. Kartta lähetetään laitoksen viralliselle verkkosivustolle. On tarpeen löytää tontti, jolla ei ole maankaasua. Samaan aikaan maa ei saa olla taakka.
  • Hanki sertifikaatti, joka vahvistaa, että valittua ominaisuutta ei käytetä paikallisiin tai maatilan tarpeisiin. Tehdä tämä yhteyttä piirin hallintoon. Sitten voit tehdä lausunnon, joka sisältää halu hankkia maata omaisuuteen. Hakemus annetaan kaupungin pään nimissä.
  • Siirry Rosresen paikalliseen sivukonttoriin ja anna katastospassi. Toimenpide on tehtävä, kun kansalaiset ovat saaneet alustavan sopimuksen sertifikaatin paikallishallinnossa. On pidettävä mielessä, että maantieteellinen passi annetaan vasta juonssin ja katastrofien arvioinnin jälkeen.
  • Aseta mainos paikallisille alueellisille tulosteille hinnoittelua varten. Sinun on odotettava hakijoita kiinteistöjen ostamiseen 30 päivän kuluessa. Täsmälleen menettelyn piirteet voidaan selventää paikallisessa hallinnossa.
  • Odota kauden loppuun saattamista. Jos kukaan ei ole ilmaissut halukkuutta osallistua huutokauppaan määrätyn ajanjakson aikana, sivusto menee kansalaiseen. Jos muita hakijoita on, voittaja tunnistaa sen, joka tarjoaa maan enimmäismäärän. Jos initiaattori menettänyt huutokaupan, voittaja on velvollinen korvaamaan kaikki rahoituskustannukset kattaalisten asiakirjojen suunnittelusta.

Tarjoajan voittaminen, henkilö ei tule maan omistajaksi. Hän saa tontin tilapäiseen käyttöön. Kun asuinrakennus on pystytetty, kansalainen voi ostaa maata. Osto omaisuus onnistuu 2,5 prosenttiin katastrofarista. Sivustojen myöntämismenettely on sama kuin asuinrakennusten ja yksityisten rakennusten osalta.

Video

Video

Vapaa maa kapeille asiantuntijoille

Selvittäminen, jolla on oikeus vapaaseen maahan tai muuhun tonttiin, on mahdollista selvittää, että maa voi olla kapeilla asiantuntijoilla. Tämä voi kuitenkin joutua siirtymään Venäjän federaation toiseen aiheeseen. In-Demand-ammattilaisten luettelo määrittelee alueen kuvernööri. Vapaiden realtiesin tarjoaminen toteutetaan asiantuntijoiden houkuttelemiseksi ja henkilöstön ongelmien ratkaisemiseksi.

Esimerkiksi pari vuotta sitten Crimea, Free Maati tarjottiin maatiloihin ja asuinrakennusten rakentamiseen lääkäreille ja opettajille. Muuten mukaan ammattien edustajat ovat välttämättömiä lähes missä tahansa maaseudulla.

Jotta valtio suostuu tarjoamaan vapaata kiinteistöä, kansalaisten on tehtävä vuokrasopimus noin 6 vuotta. Tällöin vuokraa ei veloiteta. Tärkein ehto - kansalaisen on toimitettava määräaika. Sitten kiinteistö menee henkilön omistukseen.

Nuorten perheiden valtion ohjelmat

Jos kansalaiset jopa 35-vuotiaat ovat luoneet perheen, he voivat pyytää maata rakentamista hallinnossa. Maa annetaan valtion ohjelman puitteissa. Sen ominaisuudet säätelevät nykyistä lainsäädäntöä.

Video

Video

Lähitulevaisuudessa ei ole suunniteltu muutoksia sääntelytoimiin, jotka liittyvät maa-alueisiin nuorille perheille, ei ole suunniteltu.

Osallistumaan hallituksen ohjelmiin on tarpeen:

  • Varmista, että henkilö täyttää sarjat.
  • Pysäytä jono asuntoolosuhteiden parantamiseksi. Tämä tosiasia on vahvistettava asiaankuuluvilla asiakirjoilla.
  • Kirjoita lausunto pyynnöstä myöntää maan tontti ilman rakennuskustannuksia.

Jos kunnassa on vapaa maa, se toimitetaan kansalaiselle. Jos nuoren perheen soveltamisesta tehdyssä päätös on myönteinen, summaus viestintä tulevalle talolle olisi maksettava kaupungin talousarviosta. Dokumentaation suunnittelu kuuluu kuitenkin omistajien olkapäille.

Yleinen kartano

Samankaltainen vaihtoehto kiinteistön saamiseksi on edelleen tarkasteltava. Lähitulevaisuudessa on tarkoitus tarjota kaikille niille, jotka haluavat 100 hehtaaria maata kiven talon rakentamiseen. Tällainen ratkaisu mahdollistaa tyhjien alueiden ongelman poistamisen.

Video

Video

Ne, jotka päättävät osallistua ohjelmaan, eivät voi maksaa veroja maalla ja kiinteistöillä. Tämän avulla voit vapaasti hankkia oman tilan ja aloittaa kasvun. Maata ei voida takavarikoida tai valita velkoja. Ohjelmalla on kuitenkin epämiellyttävä ominaisuus. Maa-tontit myönnetään pois tärkeimmistä kaupungeista.

Omistajat eivät voi:

  • Myy maa;
  • Vuokraa oma sivusto;
  • Anna kiinteistö.

Maa siirretään vain perintöllä. Sivuston viestinnällä on oltava itse omistajat itse. Tällöin sivuston puiden luvaton leikkaaminen on kielletty. On pidettävä mielessä, että vaikka se on vain lasku. Tulevaisuudessa voidaan tehdä muutoksia.

Lisäasiakirjat:

Hyödyllisiä Infographics:

Maaton
Materiaali Päivitetty 4. toukokuuta 2021

9 tapausta tunnetaan mahdollisuuksien mukaan vapaa pr. Land-tontin koulutus .

Erillinen laki ei ole hyväksytty.

Liittovaltion tasolla Maaton Säännellään RF RC: n 39.5 artiklan mukaisesti.

Alueviranomaiset tekevät lakejaan maan tonttien tarjoamisesta esimerkiksi suurille perheille.

Harkitse perusteita, miten saada maan tontti ilmaiseksi.

Kaikissa tapauksissa, joita pidetään, oletetaan Maaton omistuksessa.

Toisin sanoen , on mahdollista ilman kaupankäyntiä ja käytännössä ilmaisua ", lain mukaan saada maan tontti omaisuuteen.

Perinteellä aloitamme mielenkiintoisimmilla tapauksilla kansalaisten vapaan maan tarjoamisen.

Mennään siis.

1. VAPAA MAAN VAPAUS kiinteistöön 5 vuoden sopimattoman käytön jälkeen.

Kuulostaa erittäin houkuttelevalta. Mutta selvität se yksityiskohtaisesti.

Valtio on perustanut merkittävän säännön:

Kansalaiselle on varustettu maa-tontti enintään 6 vuoden ajan.

Ks. Venäjän federaation maakoodeksin 39.10 kohdan 2 alakohdan 6 kohta.

Viitteeksi.

Älä sekoita maapallon vapaata ja vapaata käyttöä.

Vapaa varustelu Varmistaa maan tontin siirron omaisuuteen.

Toisin sanoen sivuston vastaanottaja tulee maan omistajaksi, joka on maksuton.

Ilmainen käyttö Varmistaa maan tilapäisen käytön ladattamatta hallitusta.

Maan vastaanottaja tulee maankäyttäjälle, ei omistajalle.

Tarkemmin artikkelissa: Usein maan käyttö m .

Ei kuitenkaan kaikkialla antaa maalle vapaassa käytössä.

Maan kiitollinen käyttö on mahdollista kunnissa, jotka määritellään Venäjän federaation lainsäädännössä.

Toisin sanoen maapallon vapaata käyttöä koskeva laki olisi hyväksyttävä alueella.

Lain mukaan luetellaan alueet, joissa ne antavat maata ilmaiseksi.

Joissakin muissa mielivaltaisesti valittu kunta, joka saa tontin ilmaistuksi hyödyksi, ei toimi.

Mutta se ei ole kaikki.

Täydellisessä käytössä ne tarjoavat tontteja vain tiettyihin tarkoituksiin:

  • Yksittäisistä asuntorakentamisesta,
  • Henkilökohtaisen tytäryhtiön johtaminen
  • talonpoika (maanviljelijä) talous.

Muihin tarkoituksiin, kuten myymälän avaamiseen, autopalvelun, Dacha jne. Sivustoa ei anneta ilmaiseksi.

Nyt lähestyimme kysymyksen:

Vapaata maata omistuksessa.

Jos kansalainen oli riittävän onnekas saadaksesi maanpinnoitteen maksullisen käytön jälkeen, 5 vuoden kuluttua hänellä on oikeus vapaaseen maan omistukseen.

Samalla onnekas on tärkeä tarkkailla 2 ehtoa:

  • Käytä maata vain aiottuun tarkoitukseen,
  • On aikaa hakea sivuston vapaata tarjoamista viiden vuoden kuluttua, mutta ennen 6 vuoden ajanjakson päättymistä.

Tutustu päätelmääni RF RF: n 39 artiklan 4 kohdasta.

Olet todennäköisesti kiinnostunut kysymyksestä:

Missä alueilla maan tontti antaa ilmaisen käytön?

Jotta pääset maahan kiinteistöön viiden vuoden kuluessa.

Tarkastele kaikkia maan alueellisia lakeja, joita en ota, koska haluan säilyttää mielenterveyden.

Siksi luetellaan kaikki alueet, joissa he antavat maata ilmaiseksi, en voi.

Laki maa-alueiden tarjoamisesta.

Voin kuitenkin sanoa luottamuksella, että tällainen laki 06.04.2015 N 3155-KZ hyväksyy aurinkoisella Krasnodar alueella.

Tällä lakilla luetellaan Krasnodarin alueen kunnat, joiden alueet tarjoavat kansalaisille veloituksetta Talouden (maanviljelijän) harjoittamiseen.

Tällainen ADYGEA: ssa ja muilla alueilla.

Tarkastaa minkä tahansa alueen lain vapaata käyttöä koskevan lain 2 minuutin kuluessa.

Kuinka tehdä se, katso video.

Näin ollen, jos haluat toteuttaa oikeuden

VAPAA MAAN OMISTAMINEN

Sitten tarvitset:

  • Löydä alue, jossa maapallon vapaa käyttöoikeus hyväksytään,
  • Tutustu lakiin ja valitse kunta, jossa haluat saada maan tontin,
  • 5 vuotta maan tunnollisesta, vapaasta käytöstä, saada tontti kiinteistö ilmaiseksi.

Se näyttää tarpeeksi yksinkertaiselta.

Mutta se ei tarkoita sitä, että kaikki menee sujuvasti.

Paikallisten virkamiesten on todennäköisesti Tinker.

Jotta virkamiehet ovat tyhmyyden ja ahneuden kanssa maan tontti, käytä vaiheittaisia ​​ohjeita:

Kuinka saada maan tontti ilman erityistä tietämystä?

Saada nyt

Vaiheittaiset ohjeet valmiit sovellusmallit, järjestelmät jne.

Usein uskomme sokeasti virkamiehille, joilla on omat edut.

Loppujen lopuksi emme saa tonttia, vaan pettymys.

Ohjeet auttavat ohittamaan korujen virkamiehiä ja saamaan maalan tontti, joka ei ole Blat, vaan lain mukaan.

Valmis näytteet asiakirjoista suojaavat manipulaatiota ihmisten murehtimista.

Siirry toiseen tapaukseen.

2. Maakohtaisten asiantuntijoiden vapaa tarjoaminen, jotka työskentelevät tärkeimmässä työpaikalla.

Tämä paikan vapaa tarjoaminen on hyvin samanlainen kuin edellinen.

Ero on se, että alueellinen valtuudet määrittelee paitsi kunnat vaan myös työvoiman erikoisuudet.

Näissä erikoisuuksissa työskentely antaa oikeuden saada maan tontti ilmaiseksi.

Tutustu päätelmiini RF RF: n 39 artiklan 5 kohdan mukaisesti.

Toukan tarjoaminen kiinteistöön tehdään myös 5 vuoden lopussa.

Viiden vuoden välein asiantuntija on velvollinen työskentelemään tiettyyn erikoistumiseen tärkeimmässä työpaikalla.

Asiantuntijat voivat saada maata tällä perusteella seuraaviin tarkoituksiin:

  • Yksittäinen asuntorakentaminen
  • Henkilökohtainen tytäryhtiö.

Talonpoika (maanviljelijä) ei kuulu tähän säätiöön, koska Kfh viittaa liiketoimintaan.

Viljelijän työ on heikosti yhteensopiva palkatun työn kanssa tärkeimmällä työpaikalla.

Miten toteuttaa oikeus vapaaseen maanvarmistukseen:

  • Löydä alue, jossa asiantuntijoille tarkoitettu rahallinen käyttö;
  • Tutustu tähän lakiin ja valitse kunta, jossa 5 vuotta valmis työskentelemään;
  • Varmista, että koulutus antaa sinulle mahdollisuuden työskennellä erikoisessa, joka antaa oikeuden saada tontti vapaassa käytössä;
  • työskennellä vähintään viiden vuoden ajan asianomaisen erikoiskunnassa;
  • koko ajan käyttötarkoituksen vapaaseen käyttöön tarkoitettuun tarkoitukseen (ILS tai LPP) sopimuksen ehtoihin paikallisen hallinnon kanssa;
  • Hakea juonittelua omaisuutta ennen sopimuksen päättymistä maan vapaata käyttöä varten.

Ei ole olosuhteita. Mutta asiantuntijoille, erityisesti nuorille tämä on hyvä mahdollisuus saada maa.

Ainoa asia on todennäköisin este, joka voi olla matkalla, on paikallinen virkamies.

Mutta tiedät jo lääkettä, joka auttaa virallista sairautta vastaan.

3. Vapaa maa suurissa perheissä.

Tunnetuin perusta ihmisten hankkimiseksi on ilmainen maa-alueiden tarjoaminen suurilla perheillä.

Jos sinulla on 3 tai useampia lapsia, niin on mahdollisuus saada tontti ilmaiseksi.

Viestintä maan valiokuntien virkamiesten kanssa, kuulen sanat kustakin sekunnista: "En voi tarjota tätä maata, koska se on suurille perheille."

Ja maanpalat, jotka on varattu suurille perheille, kerron teille, ei pieniä.

Samanaikaisesti maajoukkueen jonoja suurille perheille ei ole pienempi kuin.

Valtion Duuman varajäsenet ovat löytäneet tavan vähentää suurten perheiden jonoja.

He antoivat paikallisviranomaisille mahdollisuuden ottaa käyttöön lisäkriteerit suurille perheille.

Tämä kriteeri estää monia suuria perheitä oikeuden vastaanottaa maata.

Toimijoiden huolenpito ilmaistiin siinä, että 1. maaliskuuta 2015 lähtien kansalaisilla ei ole vain kolmea tai useampaa lasta, vaan ne olisi otettava huomioon myös asuintiloilla tai joilla on syytä tässä tilinpäätöksessä.

Voit sanoa ansioluettelon ansiosta.

Ovat riistäneet joitakin suuria perheitä mahdollisuus tarjota pienempiä lapsia, joilla on yksittäinen asunto tai ainakin puutarha.

Oikeus vapaaseen myöntämiseen suurten perheiden kanssa on vahvistettu RF RF: n 39 artiklan 6 kohtaan.

Suuret perheet voivat ilmaista itse asiassa, että oikeus saada maa-tontti yleisistä syistä ei ole vielä toteutettu.

4. Land-tontin vapaa tarjoaminen tiettyihin kansalaisten ja muiden kuin kaupallisten järjestöjen luokkiin.

Erittäin utelias perusta maan kehittämiselle.

Tämä perustuu RF RF: n 39 artiklan 7 kohdasta.

Selvitä, mitkä kansalaisten ja organisaatioiden luokat voivat päästä pois ilman kaupankäyntiä.

Valitettavasti maakoodissa kukaan ei viittaa näihin yksittäisiin luokkiin.

Liittovaltion ja alueellisten viranomaisten on kuitenkin oikeus ottaa yksittäisiä lakeja.

Näissä lainsäädännössä, kansalaisten ja muiden kuin kaupallisten järjestöjen luokat, joilla on oikeus saada maa ilmaiseksi.

Liittovaltion tasolla löysin vain yhden luokan, jolla on niin oikeus.

Nämä ovat kaikki venäläiset vammaiset ja niiden luomat yhtiöt.

Organisaation tiedot saattavat saada maata ilmaiseksi, mitkä rakennukset, rakennukset ja rakenteet sijaitsevat omaisuutensa Venäjän federaation maakoodin käyttöönottopäivänä.

Tutustu sanoihini tarkastelemalla 25.10.2001 N 137-FZ: n lain 3 artiklaa "Venäjän federaation maakoodin käyttöönotosta".

Jos tiedät muita kansalaisten ja organisaatioiden luokkia, joilla on oikeus saada maa ilmaiseksi, ja jaa tietosi kommentteihin.

Koska mitä enemmän annat, sitä enemmän palaamme.

5. Uskonnollisen organisaation maan tontti.

En kuvata tätä säätiötä yksityiskohtaisesti, koska kultin ministerit ovat tuskin kiinnostuneita artikkelissani.

Ja meille, tavalliset tekijät, se ei ole kovin mielenkiintoinen.

Huomaan vain, että uskonnollinen organisaatio voi saada vapaata maata uskonnollisten ja hyväntekeväisyyskohteiden rakennuksissa sekä maataloustuotannon maata.

Ks. Rf RF: n 39 artiklan 2 kohta.

6. Maaton tarjoaminen puutarhanhoitoon ja puutarhanhoitoon.

Tämä perusta koskee maa-alueita, jotka on muodostettu maapallon ulkopuolisen puutarhanhoitoon ja puutarhanhoitoon.

Saat maan, joka kuuluu yhteiseen omaisuuteen (tiet, sisäänkäynnit jne.).

Tämän maan saada kaksi vaihtoehtoa:

  • voittoa tavoittelemattoman organisaation omaisuutta
  • Tämän organisaation jäsenten yleinen omaisuus.

Joka on kiinnostunut tästä perustasta, ks. 39.5 artiklan 3 kohta.

7. VAPAA VAPAA SOVELLETTAMINEN MAALAISUUDESSA RAJOITUKSEN SUUNNITTELUA.

Tämä maan hankkimismenetelmä koskee henkilöitä, jotka ovat solmineet sopimuksen rakennetun alueen kehittämisestä.

Säätiö ei ole halukkain kansalaisten jälkeen, joten en pysähdy sitä.

Yksityiskohdat RF RF: n 39 artiklan 1 kohdan mukaisesti.

8. Ilmainen Kaukoidän hehtaari.

Helmikuusta 2017 lähtien kaikki venäläiset voivat saada 1 hehtaaria Kaukoidässä.

5 vuoden maan kohdennetun käytön jälkeen kaukaa itään hehtaari voidaan myöntää ilmaiseksi.

Hemmotteleva tarjous on saada tontti Taigalle, jossa ei ole teitä ja sähköä.

Ja missä hyttysiä pudotetaan.

Khabarovsk-alueen varamies kuvernööri samassa TV-näyttelyssä totesi, että kuvernööri itse (Chrort VI) itse löytää itsensä tontin.

Se on hyvin utelias, että lopulta se muuttuu.

Viitteeksi.

Clap V.I. Kadonneita vaaleja syyskuussa 2018 ja siirtyi nopeasti Moskovaan.

Näyttää siltä, ​​että Khabarovskin ex-kuvernööri ei polta halusta hallita Kaukoidän hehtaaria.

Kuka on kiinnostunut saada maata Kaukoidettä Taiga, aloittaa RF RF: n 39.5 kohdan 9.

9. maan kehittäjä ja muut henkilöt, jotka saapuvat lakiin "asuntorakentamisen edistämisestä".

Tunnustan, etten tutkinut tätä perustan sivuston vastaanottamiseksi, koska en aio edistää asuntorakentamisen kehittämistä.

Olen varma, että myös blogin lukijat ovat myös vähän kiinnostuneita tästä menetelmästä maan saamiseksi.

Jos olen väärässä, katso yksityiskohtaisempia tietoja RF RF: n 39 artiklan 10 kohdasta.

Tällä vapaalla tavoilla saada maa kiinteistöön ilman tarjouskilpailua.

Jos joku on pettynyt, älä syytä minua.

Luultavasti ymmärrät, että todella arvokkaita maa-alueita voi tuskin saada ilmaiseksi.

Määritä kysymykset artikkelin kommenteissa: Pzzista .

Toivotan teille suurta päivää ja kunnollista elämää.

Kuinka päästä maatilasta ilmaiseksi?

yksi. Kuka voi saada maan tontin valtiosta ilmaiseksi?

Jos unelmoi maan tontin, mutta sinulla ei ole tarpeeksi taloudellisia resursseja, tarkista, onko sinulla luokka kansalaisille, jotka ovat oikeutettuja Land tontti ilmaiseksi.

Käsittelemme, kuka on pohjimmiltaan vapaata maata valtiosta.

Ensinnäkin julkiset luokat, joilla on hyötyä maan tonttien hankkimiseen osana sosiaalista tukea (esimerkiksi suuret perheet, nuoret perheet, vammaiset).

Toiseksi kansalaiset, joilla on erityisasemia (esimerkiksi työvoiman sankareita, jotkut sotilashenkilöstön tai kansalaisten luokittelet, jotka ovat käyttäneet tiettyjä vuosia maaseudulla).

Kolmanneksi henkilöt, joilla on vapaan maan perustaminen maa-lainsäädännössä perustetuissa tapauksissa (esimerkiksi kansalaiset, joilla on yksityinen talo, oikeus syntyi 25. lokakuuta 2001 asti).

Tällä hetkellä liittovaltion lainsäädäntö tarjoaa ilmaisen maan tontteja:

  • Sosialistisen työvoiman sankareita, Venäjän federaation sankareita ja täydellisiä Cavaliers työvoiman kunniaa yksittäisille asuntoille, maakohtaiset rakenteet, henkilökohtaiset tytäryhtiöt, puutarhanhoito ja puutarhanhoito ( Taide. 3 liittovaltion lain 9. tammikuuta 1997 nro 5-FZ "Sosiaalisten vuosien sosiaalisten takuiden tarjoamisesta sosialistisen työn sankareille, Venäjän federaation sankareita ja työvoiman kunnianjärjestyksessä").

Tarjottujen alueiden ulottuvuus:

Kaupunkien kaupungeissa ja kaupungeissa vähintään 0,08 hehtaaria;

Maaseutualueilla vähintään 0,25 hehtaaria.

  • Neuvostoliiton sankareita, Venäjän federaation sankareita ja täydellisiä Caviliers of Glory - yksittäisiä asuntorakentamiseen, maanrakentamiseen, henkilökohtaiseen tytäryhtiöön, puutarhanhoitoon ja puutarhanhoitoon ( Taide. 5. tammikuuta 1993 nro 4301-1 "Neuvostoliiton sankareiden asemasta, Venäjän federaation sankareita ja Gloryn järjestyksen täydellisiä Cavaliers").

Tarjottujen alueiden ulottuvuus:

vähintään 0,2 hehtaaria kaupungeissa ja kaupungeissa kaupungeissa;

Vähintään 0,4 hehtaaria maaseudulla.

  • Venäjän federaation kansalaiset, joilla on maan tontti varsinaisessa käytössä, jos tällaisessa maassa on asuinrakennus, joka syntyi kansalaiselta 25.10.2001 saakka ( s. 4 taide. 3 liittovaltion laki 25. lokakuuta 2001 nro 137-FZ "Venäjän federaation maakoodin käyttöönotosta" ).
  • Puutarhaviljelmän jäsenet, puutarha ei-kaupallinen yhdistys (riippumatta määrätyn yhdistyksen jäsenten osalta) puutarhanhoitoon, puutarhanhoitoon, jollei sivuston kirjeenvaihdosta tiettyjä trinibulaatioita ( s. 2.7 Art. 3 liittovaltion lainsäädännöstä 25. lokakuuta 2001 nro 137-FZ "Venäjän federaation maakoodin käyttöönotosta") .

Venäjän federaation osatekijöiden lainsäädännön mukaan maan tontteja voidaan saada:

  • Suuren isänmaallisen sodan ja henkilöiden osallistujat, jotka olivat heille yhteiskunnallisia takuita ja etuja;
  • Torjua veteraanit;
  • Säteilylle altistuneet kansalaiset, jotka johtuvat Tšernobylin ydinvoimalaitoksen katastrofin vuoksi;
  • Servicemen, joka kulkee sotilaspalvelun sopimuksen mukaan, joiden kokonaiskesto on 10 vuotta ja enemmän;
  • Kansalaiset, jotka siirtyivät Venäjän federaation aiheeseen asianomaisen alueellisen ohjelman puitteissa, jotka auttavat ulkomailla asuvien maanmiehien vapaaehtoista uudelleensijoittamista;
  • Kansalaiset, joilla on otsikko "kunniakansalainen ...";
  • maan tonttien käyttäjät, jotka ovat saaneet ne jopa vuoteen 1991 vuokran tai ikuisen käytön osalta;
  • Lainvalvontaviranomaiset eläkkeellä palvelulla;
  • SYAROTA Lapset, jotka liittyvät vanhempiinsa;
  • Eläkeläiset, jotka asuvat maaseudun ratkaisun alueella 5 vuotta (vähimmäismäärä) ja saavuttivat tietyn iän;
  • Suuret perheet, joissa on kolme tai useampia lapsia;
  • Kansalaiset, jotka ovat maaseudulla asuvien nuorten perheiden jäseniä;
  • Vammaiset, vammaiset lapset jne.
Tärkeä! Luettelo kansalaisten luokkien luokkiin, jotka ovat oikeutettuja, alueellisia lakeja, ei ole sama Venäjän federaation eri aiheista. Alueella riippuen maa-alueiden etuuskohteluun oikeutetun tarjoamisen edellytykset voivat vaihdella.

Jos olet tehnyt itsesi niille kansalaisille, joilla on oikeus vapaaseen maahan, tarkista, vastaatko ehdokkaiden perusvaatimuksista maanvarastojen etuuskohteluun:

  • Venäjän kansalaisuus ja pysyvä rekisteröinti vähintään viiden vuoden ajan;
  • Land-juoni ei ole nykyisessä ja aiemmin;
  • Perheen oleskelutila ei täytä vakiintuneita standardeja per henkilö (perhe tarvitsee parempia olosuhteita);
  • Perhe kuuluu luokkaan "Young", ei ole maata omaisuutta ja tarvitsee parantaa elinolosuhteita.

2. Missä tapauksissa maa voidaan antaa ilmaiseksi:

  • Venäjän yksittäisten alueiden kehittämiseksi.

Alueellista lainsäädäntöä voidaan säätää, että kansalainen, jonka kansalaiset tarjoavat vapaa-asuntorakentamiseen, henkilökohtaisen tytäryhtiön tai talonpohjan maatalouden toiminnan, viiden vuoden kuluttua, voi mennä tällaisen kansalaisen omistukseen ilmaiseksi. Tämä sääntö on voimassa maan ja erikoispaikassa työskenteleville kansalaisille, jotka toimivat kunnassa ja erikoislainsäädännössä, jotka perustetaan alueellisella lainsäädännöllä.

Esimerkiksi, Saratovin alueen laki 02.02.2015 nro 5-CSO Luettelo alueista, joista tämä etu ja virat, jotka työskentelevät, mitkä kansalaiset voivat hyödyntää maan tonttien etuuskohtelua.

Saat maan tontin korkeintaan 1 hehtaaria ilmaiseksi Kaukoidän Federal Districtin alueella ("Far Eastern Hehtaari"). Tällainen tontti voidaan siirtää Venäjän federaation kansalaisten omistukseen viiden vuoden kuluttua siitä päivästä, jona tämä sivusto on vapaassa käytössä. Tämän sivuston hankkiminen ei ole tarpeen, on mahdollista järjestää se vuokrasopimuksen ( Liittovaltion laki 01.05.2016 №119-ф ).

Maan hankkiminen kiinteistöön ilmaiseksi asuntojen rakentamiseen Crimea ( Crimean tasavallan lainsäädäntö "maa-alueiden toimittamisesta valtion tai kunnallisen omaisuuden ja joidenkin Maansuhteiden kysymykset" ).

  • Osana erilaisten sosiaalisten ohjelmien toteuttamista.

Esimerkiksi liittovaltion ohjelman puitteissa asunto on kehittänyt projektin ", joka tarjoaa nuoria perheitä", joka toimii vuoteen 2020 saakka.

Tämän hankkeen avulla nuoret perheet voivat hyödyntää korostettua maata talojen rakentamiseen ja asuntojen parantamiseen.

"Nuori perhe" -luokka sisältää perheet, jotka täyttävät kaksi parametria:

  • Avioliitto on rekisteröity rekisteritoimistoon;
  • Aikuisten puolisoiden ikä ei saa ylittää 35 vuotta.

Nuoren perheen maita voidaan korostaa:

  • parantamaan asumisolosuhteita;
  • Maataloustuotteiden tuotantoon.

On pidettävä mielessä, että kaikilla nuorilla perheillä ei ole maksutta.

Alueellinen lainsäädäntö voi sisältää omat parametrit, joiden osalta nuoret perheet tarjoavat maata.

On kuitenkin yhteisiä kriteerejä kaikille Venäjän federaation aiheille:

  • pienituloisten perheen tunnustaminen;
  • Rekisteröinti työntekijöiden työntekijöiden työllisyyskeskuksessa;
  • virallisen työllisyyden läsnäolo työperheenjäsenissä;
  • Vanhempien ei pitäisi olla vanhempien oikeuksia.

Lain mukaan lapset eivät sisälly "nuoren perheen" käsitteeseen: Lapsettomilla nuorilla perheillä on myös oikeus tarjota maan tontteja.

Nykyisen käytännön mukaan ensinnäkin alueilla pidetään kuitenkin lapsiperheiden hakemuksia, jotka voivat liittyä suuri määrä toiveita saada maata ilmaiseksi.

3. Mitä sinun tarvitsee tietää, aikoo saada maan tontti ilmaiseksi?

Maan säänneltyjen maa- 39.17 artikla , 39.18 , 39,19 Venäjän federaation maakoodista ja useat liittovaltion ja alueelliset sääntelysäädökset:

  • Maa tarjotaan vain asuinrakennuksen tai henkilökohtaisen tytäryhtiön hallinnan rakentamiseksi;
  • Hyödynnä oikeutta vapaaseen maahan voi vain kerran;
  • Maa tarjotaan valtion ja kunnallisen maanviljelystä;
  • Tontti tehdään kiinteistössä lain rekisteröinnin kautta;
  • Jos alueellisiin lakeihin perustetaan asuinrakennuksen rakentamisen ajoitus joidenkin etuuskohteluun oikeutettujen kansalaisten osalta, sen jälkeen, kun alue on saanut, on välttämätöntä aloittaa talon rakentaminen määräajassa;
  • Venäjän federaation osakeyhtiöiden lakeja voi olla kielletty muuttamaan etuuskohteluun saatujen maapallon tavoitetarkoitusta - rikkomuksen havaitsemisen yhteydessä maan tontti voi peruuttaa;
  • Hakemuksen tyydytyksen jälkeen olisit ensimmäinen jonossa, odotusaika riippuu odottamisen määrästä;
  • Ei aina, kunnallisilla viranomaisilla on sopiva maa, joten olla valmis saavuttamaan kieltäytyminen tästä perusteella;
  • Älä kiirehdi saada sopimatonta maata - laki tarjoaa oikeuden kieltäytyä ehdotetusta sivustosta.

neljä. Miten toimia päästä maahan valtiosta ilmaiseksi?

Menettely ja asiakirjojen luettelo riippuu suurelta osin etujen saamisen perusteella.

Yleisimmässä muodossa etuuskohteluun perustuvaa maa-aluetta voidaan edustaa seuraavana vaihetta seuraavasti:

  • Yksi olemassa olevista sivustoista Esimerkiksi sähköisen palvelun "julkisen kattavuuden kartta Rosreestra", edullinen viite: https://pkk5.rosreutr.ru (W. Frequet ei saa olla yksityisessä omaisuudessa!);
  • Jos sivustolla on maankapastranumero, kuitti Ottaa kiinteistöjen yhtenäisestä valtion rekisteristä и Tarkista kaikki merkittävät tiedot ;
  • Jos sivustoa ei aseteta kattavuoroihin tai sen rajoihin ei ole perustettu, valittavat kunnalliseen hallintoon lausuman kanssa maan ja asiakirjojen jakamisen koordinoinnista, jotka vahvistavat mahdollisuuden saada etuja;
  • kunnallisen hallinnon myönteinen päätös;
  • työn tekeminen maan tutkimuksessa;
  • valittava uudelleen kunnalliseen hallintoon lausunnossa maan tarjoamisesta;
  • Päätöksen saaminen maa-alueiden vapaasta tarjoamisesta;
  • Valittaa Rosresestrin rekisteröimään oikeus maahan .

Minulla on kysymyksiä - Vastaamme! Kysy kysymys .

Alkuperäinen Artikkelit verkkosivuillamme.

Kenellä on oikeus vapaata maata valtiosta

Taiteen 2 kohdan 14 §. 39.6 RF RF: llä säädetään maan tonttien tarjoamisesta kansalaisille, joilla on oikeus maakuntien ensisijaiseen tai poikkeukselliseen hankintaan liittovaltion lainsäädännön mukaan Venäjän federaation osatekijöiden lainsäädännön mukaan sekä paikallisen Alueellinen laki "Maansuhteiden sääntelystä *** -alueilla" on perustettu ja kansalaisten luokkiin, jotka ovat tukikelpoisia maanpinnoitteen tarjoamiseen tarpeeseen.

Huomioithan, että taloa on mahdollista saada talon rakentamiseen vain kerran ja vain valtion tai kunnallisesta maanrahastosta. Muiden yksilöiden ja oikeushenkilöiden omistama maa voi ostaa vain, lahjoittaa tai siirtää perintö.

Liittovaltion edut

Liittovaltion lainsäädännössä vahvistetaan seuraavat kansalaiset, joilla on mieltymykset maan tonttien tarjoamiseksi ilmaiseksi:

  1. Venäjän sankarit - (Venäjän federaation laki 15. tammikuuta 1993 N 4301-I "Neuvostoliiton sankareiden asemasta, Venäjän federaation sankareita ja kunnianjärjestyksen täydelliset Cavaliers" (muutokset " ja lisäykset));
  2. Venäjän työvoiman (9. tammikuuta 1997 N 5-FZ: n liittovaltion laki "sosiaalisten takuiden tarjoamisesta sosialistisen työvoiman sankareille, Venäjän federaation sankareille ja työvoiman kunnianjärjestykseen" (muutoksilla ja lisäyksillä).

Kansalaisille, joilla on liittovaltion palkintoja, alueita 8 hehtaaria kaupunkiliikkeissä jaetaan ja 25 hehtaarin maaseudulla.

Alueelliset edut

Alueellisella tasolla maan tontit tarjoavat seuraavat kansalaiset:

  1. Suuret perheet, joissa on kolme ja useampia lapsia vanhempien riippuvuudesta;
  2. Kansalaiset ottaen huomioon kunnalliset viranomaiset tarpeellisina asuntoina;
  3. Venäjän federaation kuolleen sankarin perheenjäsenet;
  4. Nuoret perheet, joilla on lapsi tai ilman lapsia (2 eri ohjelmaa);
  5. Nuoret ammattilaiset;
  6. Orpoja;
  7. Vammaiset 1, 2 ja 3 ryhmää sekä vammaisten lasten perheitä. Benefia on saada maa SNT: n vuokralle erityisen jonon järjestyksessä (ei niin kauan, kuten suuria perheitä) ja ilman osallistumista huutokauppaan;
  8. Servicemen;
  9. Toisen maailmansodan veteraanit ja muut taistelevat. Veteraanit, joilla on taistelupalkintoja, voivat saada korkeintaan 20 hehtaaria kaupungeissa ja jopa 40 hehtaarin kylissä;
  10. OVD: n henkilökunta;
  11. Onnettomuuden seurausten selvittämisestä Tšernobyl AC: ssä;
  12. Eläkeläiset;
  13. Talousarvion työntekijät;
  14. Perheet, joissa ovat riippuvaisia ​​vammaisista tai veteraanista, samoin kuin perheet, jotka menettivät Breadwinnerin, jotka kuolivat osallistumalla vihamielisyyksiin;
  15. Maaseutualueiden asukkaat edellyttäen, että ne ovat saavuttaneet 35-vuotiaita, ammatillista koulutusta lääketieteen, maatalouden, kulttuurin, koulutuksen ja työn alalla;
  16. Kansalaiset, jotka tarjoavat palvelua armeijassa sopimuksen nojalla;
  17. Uskonnolliset järjestöt.

Tätä luetteloa päivitetään jatkuvasti ja on mahdotonta kutsua tyhjentäväksi.

Kansalaisten ylläpitäminen maantieteellisten tonttien vapauttamiseksi "Alueellisen lain" mukaisesti toteutetaan kunnallisten alueiden, kaupunkialueiden, siirtokuntien paikallishallinnon perusteella. Kirjanpito Kansalaisten jotta tontteja yksittäisten asuntojen rakentamiseen, johtamiseen henkilökohtainen tytäryhtiötaloudeksi tai perustamalla talonpojan (viljelijä) talous tehdään erikseen.

Mutta on olemassa huonoja uutisia - kansalaisille, joilla on kolme tai useampia lapsia, muutettu maakoodeksin 39.5 artikla. Nyt alueet antoivat oikeuden tukemaan vain niitä perheitä, jotka ovat rekisteröityneet asuntoolosuhteiden parantamiseen tai vastaavat tätä tilaa (jopa 11 neliömetriä. Asuntomittarit per henkilö). Toisin sanoen he antavat joko tontin tai toisen tukimuodon.

Todennäköisesti uusi sääntö alkaa levitä muille edunsaajien luokkiin, jotka saavat maan ILS - on rekisteröity asuntojen tarvitsemiseksi. Kaikki muut tarjoavat maata puutarhanhoitoon tai puutarhanhoitoon, jonka avulla voit maksaa asuinrakennuksia ja rekisteröidä ne maan amnesty.

Uudelleensijoittamisohjelmat

Jos rekisteröintisi alueella on hyväksytty alueellinen ohjelma, sinulla on oikeus kirjoittaa lausunto IFC: stä julkisista omaisuudesta vapaaseen jakamiseen. Jono on erillään edellä mainituista edunsaajista.

Nykyiset liittovaltion ohjelmat:

  1. Kaukoidän hehtaari
  2. Leningrad Gektar
  3. Kostroma hehtaari
  4. Volgogradsky hehtaari
  5. Generic Estate

Nykyiset alueelliset ohjelmat:

  1. Maahankeittimet maahanmuuttajille
  2. Maa Crimean asukkaille
  3. Land tontit Kaliningradissa

Relacation-ohjelman mukaan maa voidaan saada muutamassa viikossa.

Ja nyt siitä, mitkä nykyiset menetelmät voivat vapaasti saada maata valtion tai kunnallisesta omaisuudesta.

Menetelmä numero 1 - Käytä ja odota jonossa

Jos sinusta tuntuu edellä mainituista kansalaisista tai päätti osallistua kansalliseen ohjelmaan, niin sinun on tarpeeksi:

  1. Kirjoita lausunto "Formulaatiosta, jos haluat vastaanottaa maan tontti" lähellä monia toiminnallisia keskustaan ​​"Omat asiakirjat" (MFC). Sovellus Tyhjä tarjoaa MFC: n työntekijän.
  2. Kun jono sopii, sinut kutsutaan juonipiirin hallintoon. Kyllä, et kuullut täsmälleen piirtää, koska sinua pyydetään vetämään lippu maan maantieteelliseen määrään. Voit kieltäytyä "pitkänomaisesta" maata, mutta sitten sinun täytyy pysyä jonossa uudelleen.

Arvioitu odotusjakso edullisessa jonossa on 3-5 vuotta.

Menetelmän numero 2 - Hanki maa valtiosta ilman jonoa

Jos haluat saada maan ilman jonoa, sinun on etsittävä itsenäisesti ilmaista kunnallista sivustoa ja kirjoita hakemus sen säännöksestä hallinnossa.

Tämä menetelmä ehdottaa tarkemmin, koska se antaa meille mahdollisuuden saada maa-tontti 2-3 kuukauden kuluessa.

Vaihe 1 - Etsi kunnallinen tontti maanviljelykartalla

Avaa julkinen katastralikortti verkkosivuilla: PKK5.Rosreestr.ru ja hiiri yli maan olet kiinnostunut. Joten verkossa saat tarvittavat tiedot: Kaadukkaan numero, maa-alue, alue, sallittu käyttö, osoite, kattaalus, rajoitukset ja rasitteet.

Etsi tontille Rosreestra julkiselle kartalle

Mutta mikä tärkeintä, on mahdollista selvittää, onko piirrä yksityisen omaisuuden vapaa. Valitse "Palvelut-välilehdellä" Viitetiedot kiinteistökohteesta ", sitten sivun alareunassa napsauttamalla" Lomake pyyntö "ja napsauttamalla linkkiä USRP: stä.

Etsi tontille Rosreestra julkiselle kartalle

Olemme kiinnostuneita tuotteesta "Oikeudet ja rajoitukset", mikä puuttuu täällä, tarkoittaa, että sivusto on ilmainen. Täällä voit jättää hakemuksen oikeuksien rekisteröimiseksi klikkaamalla sopivaa linkkiä.

Etsi tontille Rosreestra julkiselle kartalle

Vaihe 2 - Varmista, että sivusto on julkisella omaisuudella

Ennen hakemuksen lähettämistä löytyneelle sivustolle, suosittelen sinua dokumentoimaan yksityisen omistajan tai vuokralaisen puuttumisen. Valitettavasti Rosreestr tarjoaa tietoja omistajista vain maksupohjaisesta. Mutta jos sivusto on edelleen joku, mutta tiedot maantieteellisestä kartasta (kuten usein tapahtuu) ei ole vielä ollut aikaa päivittää, - säästää vähintään kuukauden odottamassa vastausta hallinnosta.

Tarvitsemme §: n 1 osan erityismerkkeissä EGR: n uutteet - "Ei tietoja 2 jakson loppuun saattamisesta puuttuu." Tämä tarkoittaa, että maa-alue on julkisesti (osavaltio) omaisuutta eikä sillä ole yksityistä omistajaa tai vuokrasta.

Huomioithan, että Rosreestr lähettää uutteita Egristä 3 päivää (viivästyksiä). Jos haluat varmistaa, että omistaja ei ole nopeampaa, suosittelen tilaamaan vastuuvapaus suoraan Rosreestra API: n kautta - joten saat asiakirjan päivän aikana. Kustannukset ovat samat - 250 ruplaa, viralliset tiedot Egrn Rosreestrasta ja vahvistavat rekisterinpitäjän sähköisen digitaalisen allekirjoituksen (EDS).

Poista Egristä

Uutetaan Egrista, jonka äskettäin tilaamatta Api Rosreestra

Vaihe 3 - Hae maan tarjoamista

Kun vapaata tonttia löytyy, on tarpeen hakea piirin hallintoon (tai samaan IFC) -hakemukseen maan tarjoamiseen. Hakemus voidaan lähettää sähköisesti julkisen palvelun portaalilla tai henkilökohtaisella vierailulla (suositellaan). Lausunnossa näkyy seuraavat tiedot:

  • Sukunimi, nimi, hakijan holhronismi;
  • Passport tiedot;
  • Rekisteröinnin ja todellisen majoituksen, kodin tai matkapuhelinnumeron, sähköpostiosoitteen;
  • Kuvaus vetoomuksen olemuksesta;
  • sivuston sijainnin osoite tai kuvaus;
  • Kaadallinen numero;
  • Luettelo liitteenä olevista asiakirjoista.

Lisäyksessä maanpinnoituksen lisäksi on oltava asiakirjoja, jotka toimivat todisteena siitä, että sinulla on oikeus vastaanottaa. Jos hakijan edut edustavat kolmansia osapuolia, on välttämätöntä olla noteerattu valtakirja. Toimitusaika asiakirjojen toimittamisesta työntekijän on annettava sinulle vastaanotto vastaanottamaan asiakirjoja tai saapuvaa hakemusnumeroa.

Hakemuksen käsittelyaika on 30 päivää. Tänä aikana hakijan on saatava hallintopäällikön päätöslauselman maan tai kohtuullisen kieltäytymisen kohdentamisesta. Päätös kieltäytyä voidaan hakea ylivoimaisiin viranomaisiin tai tuomioistuimeen.

Vaihe 4 - tehdä sopimuksen hallinnon kanssa

Harkituksen jälkeen hallinto kehottaa sinua tekemään vuokrasopimuksen 3,5,10 tai 49 vuotta (vuokrasopimus riippuu sallitun käytön tyypistä). Kun olet allekirjoittanut ja rekisteröidyt vuokrasopimusten oikeudet Venäjällä, sinusta tulee maan tontin oikea omistaja.

Huomaa, että omistaja ja omistaja ovat pohjimmiltaan erilaisia ​​käsitteitä. Koska olet hakenut ensisijaisesti maata, sivusto siirretään sinulle käytössä ilman huutokauppaa. Mutta sinun on oltava valmiita mahdolliseen piirustukseen muiden hakijoiden kanssa: prosessi muistuttaa peliä "Lotto", vain tynnyrijen sijaan, on muistiinpanoja maanviljelijöiden kanssa.

Onko mahdollista julistaa edunsaaja tavalliseen vuokraamiseen

Jos maa-alueet asetetaan huutokauppaan - onko mahdollista julistaa tämän huutokaupan alue vuokralle, kuten esimerkiksi suuri perhe? RF RF: n 3 momentin määräyksistä (tapaukset, jotka sijaitsevat valtiossa tai kunnan omaisuudessa, kansalainen tai oikeudellinen yksikkö kiinteistössä ilmaiseksi) - maalaistalo, joka sijaitsee valtiossa tai Kunnallinen omaisuus, kansalainen tai oikeushenkilö kiinteistössä vapaasti valtuutetun elimen päätöksenteon perusteella toteutetaan säännöksen osalta: maa-alueet kansalaisille, joilla on kolme tai useampia lapsia, Venäjän federaation osatekijöiden valtion viranomaiset määrittävät menettelyn.

Venäjän federaation valtioiden valtion viranomaiset voivat kuitenkin säätää vaatimuksesta, jonka mukaan tällaiset kansalaiset olisi rekisteröitävä, sillä ne tarvitsevat asuintilat tai tällaisilla kansalaisilla on syytä asettaa ne tilinpäätökseen sekä mahdollisuuden tarjota Tällaiset kansalaiset, joilla on kansalaistensa muiden sosiaalisten tukitoimien suostumus asuinalueiden toimittamiseen vastineeksi maan tontin tarjoamiseksi niille on ilmainen.

Joillakin alueilla on useita satoja ja jopa tuhansia perheitä, ja tontit jaetaan useita kymmeniä vuodessa. On perheitä, jotka kieltäytyvät ehdotetuista sivustoista ja odottavat muita vaihtoehtoja. Näin ollen Venäjän federaation maakoodi perustaa ennakoivan oikeuden saada osa sosiaalisesti ei suojeltuja kansalaisluokkia, mutta siinä vahvistetaan myös huutokaupan ja suoran valmistelun menettely.

Perustuu taiteen säännösten perusteella. 39.11., 39.12., 39.13., 39.13., 39.14.

Onko mahdollista vaihtaa tontti edunsaajalle muualla

Muuta maata Tontti muuttuu, jos vain se tunnustetaan sopimukseksi, että hänet annettiin. Nuo. Jos tämä on yksilö, mutta on mahdotonta rakentaa taloa, sitten muutos. Alueet, kuten markkina-arvo ja sijainti - eivät toimi syynä maan tontin korvaamiseen. Tällaisissa tapauksissa suosittelemme sivustoa ensin saamaan / järjestämään ja sitten siviilioikeuden järjestyksessä, voit tehdä vaihdon tai myynnin sopimuksen.

Myös "etuuskohteluun" sivuston vastaanottamisen jälkeen sinulla on oikeus hakea haluamasi sivuston hallintoa, mutta yleisesti ottaen maata vuokraa valtiosta (menetelmä nro 4). Et myöskään rajoitu haastamaan tuomioistuimen päätöslauselmaa. Jos otat yhteyttä hallintoon, ota yhteyttä kirjallisesti, suullinen kieltäytyminen ei ole vahvistettu.

Joillakin alueilla voit saada maan tontin ilmaiseksi. Esimerkiksi rakentamisen ja maatalouden maa-alueita on ohjelmia. Kerromme, mitä muut mahdollisuudet ovat

Maa Venäjällä voi saada maksutta, mutta ei kaikki

Maa Venäjällä voi saada maksutta, mutta ei kaikki (Kuva: differr / shutterstock)

Voit saada maan tontin ilmaiseksi, jos henkilöllä on etuja tai aluekehitysohjelmia (esimerkiksi Kaukoidän hehtaariohjelman mukaan). On olemassa tapoja saada maa ei ole aivan lahja, vaan markkinoiden alapuolella, esimerkiksi huutokaupassa. Yhdessä asiantuntijoiden kanssa kerromme näistä menetelmistä.

Asiantuntijat tässä artikkelissa

  • Miel Networkin hallituksen puheenjohtaja Marina Tolstik
  • Sophia Volkov, lakimiesten asianajaja
  • Maria Spiridonova, toimitusjohtaja "Legenes Bureau", Venäjän asianajajien yhdistyksen jäsen (AYUR)

1. Etujen saatavuus

Yksi tärkeimmistä mahdollisuuksista saada maan tontti - saada etuja. Liittovaltion tasolla kansalaiset, joilla on valtion palkintoja, voivat vaatia tätä. Heillä on oikeus vapaata maata 8 hehtaarin kaupunkiliikkeissä ja 25 hehtaarin maaseudulla.

Alueilla niiden säännöt vapaiden maan tonttien tarjoamiseksi edunsaajat. "Useimmissa tapauksissa suuret perheet, veteraanit sodat ja taistelutoiminnassa, Tšernobylin onnettomuuden onnettomuudet voivat vaatia sitä. Paikallisten lakien mukaan se voi myös olla nuoria asiantuntijoita, jotka työskentelevät maaseudulla ", Marina Tolstik totesi Miel Networkin hallituksen puheenjohtajan.

Antaa tai ei antaa vapaata maata suurilla perheillä - jokainen alue ratkaisee tämän ongelman eri tavoin riippuen resurssin saatavuudesta. "Esimerkiksi Moskovassa tämä on maksullinen asuntojen ostamiseen tai rakentamiseen. Ei jokainen suuri perhe voi saada korvausta - apu on sallittua vain perheille, jotka rekisteröidään tarvitsevat asuntoolosuhteita. Moskovan alue antaa suuren maan ilmaiseksi kiinteistöön ", Law Office Asterisk Sophia Volkov selitti.

Tutustu monimuotoisessa keskuksessa (MFC) tai paikallishallinnossa. Siellä voit hakea vapaata maata ja antaa tarvittavat asiakirjat. "Jos kaikki perusteet kirjataan päteviksi, kansalainen on jonossa. Kun hän sopii, hakija pyydetään tarkastelemaan korostettu alue. Jos kaikki järjestäkää, hän tekee sopimuksen paikallisviranomaisten kanssa ja etenee maan omistukseen ", sanoi Marina Tolstik.

Lukea myös Kuinka saada maan tontti suurille perheille ilmaiseksi

2. Alueelliset hehtaarit

Voit saada maan ilmaiseksi talon rakentamiseen ja maatalouden hallinnointia alueiden aluekehitysohjelmasta. Yksi tunnetuimmista - "Kaukoidän hehtaari", joka toimii vuodesta 2016 lähtien. Maa voidaan ottaa Chukchin autonomisella alueella, Amur, Magadan, Sakhalin Oblast ja juutalaiset autonomiset alueet, Transbaikalskiy, Kamchatka, Primorsky ja Khabarovsk Territory, Buryatia ja Sakhan tasavalta (Yakutia).

Ensinnäkin tontti on käytettävissä viisi vuotta. Ensimmäisen vuoden aikana on tarpeen määrittää sivuston käyttö - talon tai maatalouden rakentaminen kolmen vuoden kuluttua - julistaa sen kehitystä. Viiden vuoden maksuttoman käytön jälkeen tontti löytyy kiinteistöstä tai järjestää pitkäkestoinen vuokra - 49 vuotta. Metsäalueille on rajoituksia - niitä ei pidä tehdä kiinteistöön. Mutta jos viiden vuoden kuluessa käyttäjä ei aloita mestarin maapalloa, se menettää automaattisesti oikein.

Viime aikoina venäläiset tarjoutuivat myöntämään ilmaiseksi hehtaaria arktisella alueella. Sivusto on käytettävissä viisi vuotta, niin se voidaan tehdä kiinteistössä tai pitkäaikaisessa vuokrauksessa. Voit käyttää maata asuinrakennuksen rakentamiseen tai taloudellisen toiminnan suorittamiseen. Ohjelman "arktinen hehtaari" pitäisi ansaita kesällä 2021.

"Monilla alueilla voit saada maan tontin ilmaiseksi. Esimerkiksi Krasnodarin ja Stavropolin alueella on saatavilla maatalouden kehittämisen ja maatalouden kehittämistä koskeva ohjelma. Moskovan alueella on samanlainen ohjelma. Maata koskevien määräysten hankkimista koskevat ehdot ja menettelyt hallinnoivat alueen sääntöjä "," Legenes Bureau, Venäjän asianajajien (AYUR) jäsenenä Maria Spiridonov.

Voit oppia tällaisesta ohjelmasta ja sen vaatimuksista alueen hallituksen tai MFC: n verkkosivuilla. "Tärkeä kohta: lakeja ei ole määritelty maan laatua, joten on tarpeen tarkastella ja tutkia ehdotettua tonttia. Tämä voi olla hankalaa tai suot, tällaiset tapaukset ovat ", Marina varoitti Tolstit Mielistä.

Lukea myös Kuinka saada vapaa maa Kaukoidässä

Yksi tunnetuimmista ohjelmista tänään - "Kaukoidän hehtaari"

Yksi tunnetuimmista ohjelmista tänään - "Kaukoidän hehtaari" (Kuva: Eastfootage / Shutterstock)

3. Ulkoinen maa ja talot

Venäjällä monet hylätyt maan tontit, usein taloja. Usein tällaiset esineet löytyvät maakumppanuuksista ja kyliä. Lain ansiosta venäläiset voivat tulla tällaisen maan omistajaksi ja jopa kotona lähes ilmaiseksi. Se on useita tapoja tehdä se. Aluksi sinun on varmistettava, että sivustolla ei ole omistajaa. On myös tarpeen ilmoittaa paikallisviranomaisille aikomuksestaan.

Jos omistaja ei tuhoa, sivusto menee paikallisille viranomaisille, jotka määräävät hinnoittelun maapallon piirustuksesta. Beshekhikan "omistaja tulee huutokaupan voittajaksi. Jos huutokauppaan osallistuu vain yksi osallistuja, sopimus tehdään sen kanssa. Pääsääntöisesti sivuston kustannukset osoittautuvat markkinoiden alemmaksi.

Toinen tapa tulla ylikuormituksen kodin laillinen omistaja tai maa-alue liittyy käsitteeseen "hankkimaan hylkääminen". Kansalainen voi ottaa ylikuormituksen talon ja elää avoimesti siinä. Jos laillisia omistajia ei julkisteta 15 vuodessa, uusi vuokralainen voi antaa lainsäädäntöoikeudet taloon. Mutta tämän täytyy suorittaa kolme ehtoa. Ensinnäkin vuokralaisen olisi huolehdittava maanpinnasta ja palkkatalosta. Toiseksi hän ei saisi piilottaa tosiasiaa, kun löydät hylätyn omaisuuden hallussaan. Kolmanneksi on välttämätöntä elää jatkuvasti.

Lukea myös Hylätty talo: Miten järjestää se

Helpoin tapa poimia näkymät naapureidensa tontin

Helpoin tapa poimia näkymät naapureidensa tontin (Kuva: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Huutokaupat

Toinen tapa hankkia maan tontti on lunnaita huutokaupassa. Alueviranomaiset, maanvaliokunnat ja kunnat käyttävät huutokauppa-alueita. Tietoja niistä on lähetetty paikallisiin tiedotusvälineisiin tai hallintokohteisiin, sanoi Maria Spiridonov Ayurista.

Ne, jotka haluavat osallistua, lähetetään, tarjouspyynnön päiväys nimitetään ja sivusto toistetaan. Se saa sen tarjotun korkeimman hinnan, joka yleensä on markkina-arvon alapuolella. Vain yksi henkilö voi osallistua huutokauppaan - ja hinta pysyy alkuvaiheessa, selkeytti Sophia Volkov. Tämän jälkeen maan tontti on vuokrattu - lyhytaikainen 3-5 vuotta tai pitkäaikainen 49 vuotta - joko kiinteistössä. Se riippuu alueesta ja kunnasta.

"Tämän järjestelmän tärkeimmät miinus on maa-juoni voi olla epäedullinen sijainti esimerkiksi infrastruktuurin etäisyydellä. Tällaiset alueet ovat raskaiden kanssa - on kiinnitettävä huomiota tähän ", Ayurin edustaja lisättiin.

Tällaiset huutokaupat omistaa säännöllisesti Moskovan. Kaupunki tekee kaupankäynnin alueille yksittäisten asuntorakentamisen. Äskettäin viranomaiset asettavat 44 tuhatta ruplaa maapallon huutokaupasta 44 tuhatta ruplaa. kutomiseen. Alun perin asukkaat saavat tontin vuokralle - sen arvo määritetään huutokaupassa. Sitten voittaja on puolitoista vuotta rakentaa talon tontti ja järjestää hänet kiinteistöön. Tämän jälkeen vuokralainen voi lunastaa tontin vain 40 prosentilla maankaasuarvosta. Vuonna 2020 mennessä 60 maan tontteja, joiden kokonaispinta-ala oli 7,89 hehtaaria 135,1 miljoonan ruplaa myytiin tällaisilla kaupoilla. Vuosittaiset vuokraukset.

Lukea myös Moskova laittoi 44 tuhatta ruplaa huutokauppaan 44 tuhatta ruplaa

Leave a Reply

Close