چگونه زمین را به صورت رایگان از دولت 2021 برای ساخت خانه دریافت کنید

مشکلات مسکن در روسیه بسیار حاد است. همه شهروندان می توانند به طور مستقل خرید املاک و مستغلات را خریداری کنند. برای حمایت از جمعیت، بسیاری از برنامه های متنوع بسیار توسعه یافته اند، که اجازه می دهد تا صاحب محل و یا یک طرح رایگان را به دست آورد. با این حال، همه نمی دانند چگونه زمین را از دولت 2021 دریافت کنید تحت ساخت خانه.

امروزه راه های متعددی برای به دست آوردن یک طرح زمین از دولت بدون هزینه های مالی وجود دارد.

برای به دست آوردن املاک و مستغلات بدون هیچ هزینه، فرد باید همه آنها را بداند و انتخاب مناسب ترین. در دریافت یک طرح زمین به طور کلی، که می تواند با زمین بدون هیچ هزینه ای ارائه شود، ما همچنین در مورد برنامه های فعلی بیشتر صحبت می کنیم.

دلایل عمومی برای به دست آوردن املاک و مستغلات

زمین در اموال تحت ساخت خانه را می توان به صورت رایگان به هر شهروندی ارائه داد. قانون جدید محدودیت هایی را برای اجرای چنین فرایندی ایجاد می کند. با این حال، دسته های خاصی از شهروندان وجود دارد که پس از دریافت املاک و مستغلات بدون هیچ هزینه ای در اولویت هستند. ارائه یک طرح در منطقه مسکو به ترتیب صف عمومی انجام می شود. برای رسیدن به آن و ادعا می کنید که زمین را دریافت کنید، لازم است یک درخواست به دولت های محلی بنویسید.

باید به خاطر داشته باشید که اموال خود را به صورت رایگان ارائه می شود، اما برای اجرای اسناد، مالک جدید باید پرداخت شود.

دولت موافق است که زمین های آزاد را با دسته های زیر از شهروندان ارائه دهد:

  • خانواده های بزرگ یا افرادی که وابسته به آن هستند، کودکان معلول هستند؛
  • اشخاص تحت خدمات در نیروهای مسلح فدراسیون روسیه تحت قرارداد؛
  • جانبازان جنگ و کار؛
  • خانواده هایی که نان آور را در منطقه مبارزه از دست داده اند.

این برنامه با توجه به اداره حل و فصل است. سپس متقاضی قادر خواهد بود تصمیم نهایی را بیابد. اگر حکم منفی باشد، شهروند حق دارد به دادگاه برود و سعی کند تصمیم را به چالش بکشد. با این حال، پیش بینی نتیجه نهایی پرونده بسیار دشوار است.

آیا ممکن است طرح ابتکاری خود را دریافت کنید؟

با توجه به چگونگی گرفتن یک طرح از زمین از دولت، فرد متوجه خواهد شد که ممکن است اقداماتی را انجام دهد و بدون اخذ مجوز از دولت انجام شود.

ویدیو

ویدیو

این گزینه نسبتا خطرناک است. با این حال، در عمل یافت می شود. اگر فردی بخواهد زمین را به صورت رایگان دریافت کند، شما باید یک املاک ناقص را پیدا کنید و آن را به اموال سازماندهی کنید.

املاک و مستغلات، که خالی است و برای مدت زمان طولانی استفاده نمی شود. شما می توانید مالک خود را هر کسی تبدیل کنید.

متفکرانه به آنها سرزمین آزاد گذاشته شده است، فرد می تواند ساخت و ساز را در یک طرح Inchoise آغاز کند. با این حال، خطر وجود دارد که صاحب زمین ادعا می کند. اگر این اتفاق نیافتاده باشد، می توانید تمدید در اموال را آغاز کنید.

روش که ما را قادر می سازد تا املاک و مستغلات را به دست آورد، تعدادی از کاستی ها را داریم. بنابراین، پیدا کردن یک طرح بیش از حد reheakose می تواند مشکل ساز باشد. علاوه بر این، دولت می تواند با امتناع از ارائه زمین در اموال پاسخ دهد. دلیل این امر ممکن است استفاده نامناسب از سایت باشد. اگر یک شهروند پاسخ منفی دریافت کند، هزینه های ساختمانی جبران نخواهد شد. با این حال، اگر شهروند خوش شانس باشد، او قادر خواهد بود به صاحب زمین تبدیل شود و تنها ارزش کارهای کاداستر را پرداخت کند.

فروش در چانه زنی

امروزه ممکن است با کسب حراج، مالک زمین شود. این روش اجازه نمی دهد که املاک و مستغلات را به صورت رایگان دریافت کنند، اما باعث می شود که هزینه خرید آن به طور قابل توجهی کاهش یابد. معمولا اشیاء با قیمت پایین تر از ارزش بازار نمایش داده می شوند. این گزینه مناسب برای کسانی است که می خواهند یک پلت فرم برای ساخت یک ساختمان چند طبقه را بدست آورند. اما برای ساخت و ساز خصوصی، این روش با کشش مناسب است.

ویدیو

ویدیو

برای خرید اموال در حراج، شما باید اقدامات زیر را انجام دهید:

  • از کارت عمومی Rosreestra استفاده کنید و زمین های رایگان را پیدا کنید. نقشه در وب سایت رسمی موسسه ارسال شده است. لازم است یک طرح را پیدا کنید که تعداد کاداستر را نداشته باشد. در عین حال، زمین نباید در بار قرار گیرد.
  • دریافت گواهی تایید اینکه اموال انتخاب شده برای نیازهای محلی یا مزرعه استفاده نمی شود. برای انجام این کار، با اداره منطقه تماس بگیرید. سپس شما می توانید بیانیه ای را که حاوی تمایل به به دست آوردن زمین به اموال است، ایجاد کنید. این برنامه به نام رئیس شهر صادر می شود.
  • به شاخه محلی Rosreestra بروید و یک گذرنامه کاداستر را صادر کنید. اقدام باید انجام شود پس از آنکه شهروند یک گواهینامه توافق اولیه در دولت محلی دریافت کرده است. لازم به ذکر است که گذرنامه کاداستر تنها پس از مصاحبه از طرح و ارزیابی کاداستر ارائه خواهد شد.
  • تبلیغات را در چاپ های منطقه ای محلی در مورد زمین برای پیشنهاد قرار دهید. شما باید از متقاضیان برای خرید املاک و مستغلات در عرض 30 روز انتظار داشته باشید. دقیقا ویژگی های این روش را می توان در دولت محلی روشن کرد.
  • منتظر اتمام دوره باشید. اگر هیچ کس تمایل به شرکت در حراج را در طول دوره تجویز اعلام نکرده باشد، این سایت به یک شهروند می رود. اگر متقاضیان دیگر وجود داشته باشند، برنده آن کسی را که حداکثر مقدار را برای زمین ارائه می دهد را به رسمیت می شناسد. اگر آغازگر حراج را از دست داد، برنده موظف است که تمام هزینه های مالی را برای طراحی اسناد کاداستر جبران کند.

برنده یک پیشنهاد دهنده، یک فرد به صاحب زمین تبدیل نمی شود. او یک طرح برای استفاده موقت می گیرد. پس از یک ساختمان مسکونی بر روی آن نصب شده است، یک شهروند قادر خواهد بود زمین را خریداری کند. املاک خرید در 2.5٪ از ارزش کاداستر موفق خواهد بود. روش برای اعطای سایت ها یکسان برای خانه های چند طبقه مسکونی و ساختمان های خصوصی است.

ویدیو

ویدیو

زمین آزاد برای متخصصان باریک

پیدا کردن کسی که حق دارد به یک کشور آزاد یا طرح دیگر دسترسی داشته باشد، امکان وجود خواهد داشت که زمین را می توان با متخصصان محدود فراهم کرد. با این حال، این ممکن است نیاز به رفتن به موضوع دیگری از فدراسیون روسیه باشد. لیستی از حرفه های تقاضا، فرماندار منطقه را تعریف می کند. ارائه رطوبت های رایگان به منظور جذب متخصصان و حل مشکلات با پرسنل انجام می شود.

به عنوان مثال، چند سال پیش، در کریمه، زمین های آزاد برای مزارع و تحت ساخت و ساز ساختمان های مسکونی به پزشکان و معلمان ارائه شد. به هر حال، نمایندگان حرفه ها تقریبا در هر روستا مورد نیاز است.

به منظور اینکه دولت موافقت کند که املاک رایگان را ارائه دهد، یک شهروند باید حدود 6 سال قرارداد اجاره ای را به دست آورد. در این مورد، اجاره پرداخت نخواهد شد. شرایط اصلی - یک شهروند باید یک مهلت داشته باشد. سپس املاک و مستغلات به مالکیت یک فرد می رود.

برنامه های دولتی برای خانواده های جوان

اگر شهروندان تا 35 سالگی یک خانواده ایجاد کرده اند، ممکن است از زمین برای ساخت و ساز در دولت بخواهند. زمین در چارچوب برنامه دولتی ارائه شده است. ویژگی های آن قوانین فعلی را تنظیم می کند.

ویدیو

ویدیو

در آینده نزدیک، تغییرات در اقدامات نظارتی مربوط به ارائه زمین به خانواده های جوان برنامه ریزی نشده است.

برای شرکت در برنامه های دولتی، لازم است:

  • اطمینان حاصل کنید که فرد با مجموعه ها مطابقت دارد.
  • توقف صف برای بهبود شرایط مسکن. این واقعیت باید توسط اسناد مربوطه تایید شود.
  • بیانیه ای را با یک درخواست برای اعطای طرح زمین به هیچ هزینه ای برای ساخت و ساز بنویسید.

اگر زمین آزاد در شهرداری وجود داشته باشد، به شهروند ارائه خواهد شد. اگر تصمیم به استفاده از یک خانواده جوان مثبت باشد، جمع آوری ارتباطات به خانه آینده باید از بودجه شهر پرداخت شود. با این حال، طراحی مستندات بر روی شانه های صاحبان سقوط خواهد کرد.

منکر عمومی

گزینه مشابه برای به دست آوردن زمین در اموال هنوز در نظر گرفته شده است. در آینده نزدیک برنامه ریزی شده است که همه کسانی را که مایل به 100 هکتار زمین برای ساخت یک خانه سنگی هستند، ارائه شود. چنین راه حل اجازه می دهد تا مشکل از مناطق خالی را از بین ببرد.

ویدیو

ویدیو

کسانی که تصمیم به شرکت در این برنامه خواهند داشت، می توانند مالیات بر زمین و املاک و مستغلات را پرداخت کنند. این به شما این امکان را می دهد که آزادانه مزرعه خود را به دست آورید و شروع به رشد محصول کنید. زمین را نمی توان مصادره کرد یا برای بدهی ها انتخاب کرد. با این حال، این برنامه دارای یک ویژگی ناخوشایند است. قطعه زمین از شهرهای بزرگ به دست می آید.

صاحبان قادر نخواهند بود:

  • فروش زمین؛
  • اجاره یک سایت اختصاصی؛
  • املاک و مستغلات را بده

زمین تنها توسط ارث منتقل می شود. ارتباطات به سایت باید صاحبان خود را نگه دارد. در این مورد، برش غیر مجاز از درختان در سایت ممنوع است. باید در ذهن داشته باشید که در حالی که تنها یک لایحه است. تغییرات ممکن است در آینده صورت گیرد.

مدارک اضافی:

Infographics مفید:

ارائه رایگان زمین
مواد به روز شده 4 مه، 2021

9 مورد در صورت امکان شناخته شده است رایگان PR آموزش زمین .

یک قانون جداگانه در مورد ارائه زمین پذیرفته نشده است.

در سطح فدرال ارائه رایگان زمین تنظیم شده توسط ماده 39.5 از RF RC.

مقامات منطقه ای قوانین خود را در مورد ارائه قطعه زمین، به عنوان مثال، برای خانواده های بزرگ.

زمینه های چگونگی دریافت یک طرح زمین را به صورت رایگان در نظر بگیرید.

در همه موارد، که در نظر گرفته می شود، فرض می شود ارائه رایگان زمین در مالکیت

به عبارت دیگر طبق قانون، بدون تجارت و عملا به "Freebie" امکان پذیر است.

با سنت، ما با جالب ترین موارد برای شهروندان ارائه رایگان زمین شروع خواهیم کرد.

پس بزن بریم.

1. ارائه رایگان زمین در اموال پس از 5 سال استفاده بی فایده.

به نظر می رسد بسیار وسوسه انگیز است. اما اجازه دهید آن را در جزئیات دقیق.

دولت ما یک قاعده قابل توجهی ایجاد کرده است:

یک شهروند با یک طرح زمین برای مدت 6 سال ارائه شده است.

زیر پاراگراف 6 پاراگراف 2 ماده 39.10 از قانون زمین فدراسیون روسیه را ببینید.

برای مرجع

از ارائه آزاد زمین و استفاده آزاد از زمین اشتباه نگیرید.

ارائه رایگان انتقال زمین زمین را به اموال تضمین می کند.

به این معناست که گیرنده این سایت صاحب زمین می شود، که رایگان است.

استفاده رایگان استفاده موقت از زمین را بدون شارژ هیئت مدیره تضمین می کند.

دریافت کننده زمین کاربر زمین می شود، نه صاحب.

در جزئیات بیشتر در مقاله: استفاده مکرر از زمین طرح M .

با این حال، در همه جا زمین را به صورت رایگان به زمین نمی دهد.

استفاده سپاسگزار از زمین در شهرداری هایی که توسط قانون موضوع فدراسیون روسیه تعریف شده اند، امکان پذیر است.

به عبارت دیگر، قانون استفاده آزاد از زمین باید در منطقه تصویب شود.

قانون لیستی از سرزمین هایی است که در آن آنها زمین را به صورت رایگان می دهند.

در هر دیگر، یک شهرداری به صورت خودسرانه انتخاب شده، گرفتن یک طرح در استفاده بی فایده، کار نخواهد کرد.

اما این همه نیست

در استفاده های بی فایده، آنها فقط برای اهداف خاص ارائه می دهند:

  • برای ساخت و ساز مسکن فردی،
  • انجام مزرعه فرعی شخصی
  • اقتصاد دهقانی (کشاورز).

برای اهداف دیگر، مانند باز کردن فروشگاه، خدمات خودرو، دچار و غیره، سایت به استفاده بی فایده داده نخواهد شد.

حالا ما به این سوال رسیدیم:

ارائه رایگان زمین در مالکیت.

اگر شهروند به اندازه کافی خوش شانس بود تا یک طرح زمین را در استفاده بی فایده دریافت کند، پس از 5 سال، او حق دارد که به مالکیت زمین در مالکیت آزاد شود.

در عین حال، خوش شانسی برای مشاهده 2 شرایط مهم است:

  • استفاده از زمین فقط به هدف مورد نظر،
  • وقت خود را برای ارائه خدمات رایگان سایت پس از 5 سال، اما قبل از پایان دوره 6 ساله استفاده بی فایده.

نتیجه گیری های من را در بند 4 ماده 39.5 RF RF بررسی کنید.

شما احتمالا علاقه مند به سوال هستید:

در کدام مناطق زمین زمین استفاده می کند؟

به منظور گرفتن زمین در اموال در 5 سال.

همه قوانین منطقه ای را در کشور مورد بررسی قرار ندهید، زیرا من می خواهم سلامت روان را حفظ کنم.

بنابراین، فهرست تمام مناطق، جایی که آنها زمین را در استفاده بی فایده به زمین می دهند، نمی توانم.

قانون ارائه قطعه زمین.

با این وجود، من می توانم با اطمینان بگویم که چنین قانون ای از تاریخ 06.04.2015 N 3155-KZ در قلمرو آفتابی کراسنودار تصویب شده است.

این قانون شهرداری های سرزمین کراسنودار را فهرست می کند، در مناطقی که قطعه های زمین به شهروندان برای استفاده بی پروا برای استفاده از اقتصاد دهقانان (کشاورز) فعالیت های خود را ارائه می دهند.

چنین قانونی در Adygea و در سایر مناطق به تصویب رسید.

بررسی هر منطقه برای وجود یک قانون در استفاده آزاد از زمین در عرض 2 دقیقه.

چگونه می توان آن را انجام داد، به ویدیو نگاه کنید.

بنابراین، اگر می خواهید حق را به دست آورید

ارائه رایگان زمین در مالکیت

سپس شما نیاز دارید:

  • منطقه را پیدا کنید که در آن قانون استفاده آزاد از زمین به تصویب رسیده است،
  • قانون را کاوش کنید و یک شهرداری را انتخاب کنید که در آن شما می خواهید یک طرح زمین را دریافت کنید،
  • 5 سال پس از استفاده وجدان، آزاد از زمین، یک طرح از اموال را به صورت رایگان دریافت کنید.

به نظر می رسد به اندازه کافی ساده است.

اما این بدان معنا نیست که همه چیز هموار شود.

با مقامات محلی احتمالا مجبور به تینکر هستند.

به منظور مقامات با حماقت خود و حرص و طمع از رویای یک طرح زمین، از دستورالعمل های گام به گام استفاده کنید:

چگونه می توان یک طرح زمین را بدون دانش خاص دریافت کرد؟

دریافت کن

دستورالعمل های گام به گام با قالب های برنامه آماده شده، طرح ها و غیره

اغلب ما کورکورانه معتقدیم مقامات که مزایای خود را دارند.

در نهایت، ما یک طرح را نمی گیریم، اما ناامیدی.

این دستورالعمل به دور زدن مقامات جواهرات کمک می کند و یک قطعه زمین را نه توسط Blat، بلکه طبق قانون دریافت می کند.

نمونه های آماده شده از اسناد در برابر دستکاری از خدمتکار حیله گر مردم محافظت می شود.

به مورد دوم بروید

2. ارائه رایگان متخصصان زمین که در محل اصلی کار کار می کنند.

این مورد از ارائه رایگان سایت بسیار شبیه به قبل است.

تفاوت این است که قدرت منطقه ای در قانون نه تنها شهرداری ها، بلکه تخصص های کار را نیز تعریف می کند.

کار بر روی این تخصص ها، حق دریافت یک طرح زمین را در استفاده بی فایده فراهم می کند.

نتیجه گیری های من را در بند 5 ماده 39.5 RF RF بررسی کنید.

ارائه یک طرح به اموال نیز در پایان 5 سال به صورت رایگان انجام می شود.

در طول دوره 5 ساله، متخصص موظف به کار بر روی تخصص مشخص شده در محل اصلی کار است.

کارشناسان می توانند بر این اساس برای اهداف زیر زمین را دریافت کنند:

  • ساخت و ساز مسکن فردی
  • مدیریت وابسته شخصی شخصی.

اقتصاد دهقانان (کشاورز) به این پایه سقوط نکرد، زیرا KFH به فعالیت های تجاری اشاره دارد.

کار کشاورز ضعیف سازگار با کار استخدام شده در محل اصلی کار است.

نحوه تحقق بخشیدن به حق آزادی زمین:

  • پیدا کردن منطقه ای که در آن قانون استفاده از بی درخواست برای متخصصان؛
  • این قانون را بررسی کنید و یک شهرداری را انتخاب کنید که در آن 5 سال آماده کار؛
  • اطمینان حاصل کنید که آموزش و پرورش به شما اجازه می دهد تا در یک تخصص کار کنید که حق دریافت یک طرح را در استفاده رایگان فراهم می کند؛
  • برای حداقل 5 سال در شهرداری تخصص مربوطه کار کنید؛
  • کل دوره برای استفاده رایگان از یک طرح برای هدف مورد نظر (ILS یا LPH) بر اساس قرارداد با دولت محلی؛
  • قبل از انقضای قرارداد برای استفاده آزاد از زمین، برای ارائه یک طرح به اموال درخواست کنید.

هیچ شرایطی وجود ندارد اما برای متخصصان، به ویژه جوان، این شانس خوبی برای به دست آوردن زمین است.

تنها چیزی که احتمالا مانع است که می تواند در راه یک مقام رسمی باشد.

اما شما قبلا دارو را می دانید که به بیماری های رسمی کمک می کند.

3. زمین آزاد در خانواده های بزرگ.

معروف ترین بنیاد در مردم برای به دست آوردن زمین، ارائه رایگان از قطعه زمین با خانواده های بزرگ است.

اگر شما 3 یا بیشتر فرزند دارید، فرصتی برای دریافت یک طرح به صورت رایگان وجود دارد.

برقراری ارتباط با مقامات کمیته های زمین، من کلمات را از هر ثانیه می شنوم: "من نمی توانم این زمین را ارائه دهم، زیرا برای خانواده های بزرگ است."

و قطعات زمین، برای خانواده های بزرگ رزرو شده، من به شما خواهم گفت، نه کوچک.

اما در عین حال، صف برای قطعه زمین برای خانواده های بزرگ کمتر از آن نیست.

معاونان دولتی Duma راهی برای کاهش صف های خانواده های بزرگ پیدا کرده اند.

آنها به مقامات محلی اجازه دادند معیارهای اضافی برای خانواده های بزرگ را معرفی کنند.

این معیار بسیاری از خانواده های بزرگ حق دریافت زمین را محروم می کند.

مراقبت از نمایندگان در این واقعیت بیان شده است که از 1 مارس 2015، شهروندان نه تنها نیاز به 3 یا بیشتر فرزند دارند، بلکه باید به عنوان نیاز به محل های مسکونی یا زمینه های مربوط به این حسابداری مورد توجه قرار گیرد.

شما می توانید به لطف نمایندگان بگویید.

از برخی از خانواده های بزرگ فرصت برای ارائه فرزندان کوچکتر با مسکن فردی محروم کرده اید یا حداقل یک باغ را دریافت کنید.

حق آزادی آزادانه زمین با خانواده های بزرگ در بند 6 ماده 39.5 از RF RF تثبیت شده است.

خانواده های بزرگ می توانند در این واقعیت شاد باشند که حق دریافت یک طرح زمین به دلایل عمومی هنوز انجام نشده است.

4. ارائه رایگان از زمین زمین به دسته های خاصی از شهروندان و سازمان های غیر تجاری.

پایه بسیار کنجکاو برای توسعه زمین.

این اساس در بند 7 ماده 39.5 از RF RF تثبیت شده است.

بیایید متوجه شویم که کدام دسته از شهروندان و سازمان ها می توانند بدون تجارت آزاد شوند.

متأسفانه، در کد زمین، هیچ کس به این دسته های فردی اشاره نمی کند.

اما مقامات فدرال و منطقه ای حق دارند قوانین فردی را به عهده بگیرند.

در این قانون، دسته های شهروندان و سازمان های غیر تجاری که حق دریافت زمین را به صورت رایگان تعیین می کنند تعیین می شود.

در سطح فدرال، من تنها یک دسته را پیدا کردم که چنین حق دارد.

اینها سازمان های عمومی همه روسیه از افراد معلول و شرکت ایجاد شده توسط آنها هستند.

داده های سازمان ممکن است زمین را به صورت رایگان دریافت کند، که در آن ساختمان ها، ساختمان ها و سازه ها در اموال خود در روز معرفی قانون زمین فدراسیون روسیه قرار دارند.

کلمات من را با بررسی ماده 3 قانون 25.10.2001 N 137-FZ در مورد معرفی کد زمین فدراسیون روسیه بررسی کنید.

اگر شما می دانید دسته های دیگر شهروندان و سازمان هایی که حق دارند زمین را به صورت رایگان دریافت کنند، دانش خود را در نظرات به اشتراک بگذارید.

از آنجا که بیشتر شما می دهید، بیشتر ما برگشتیم.

5. ارائه رایگان یک طرح زمین از یک سازمان مذهبی.

من این بنیاد را به طور کامل توصیف نمی کنم، زیرا وزرای فرقه به سختی در مقاله من علاقه مند است.

و برای ما، inaders عادی، بسیار جالب نیست.

من فقط یادآوری خواهم کرد که یک سازمان مذهبی می تواند زمین های آزاد را تحت ساختمان های مقصد مذهبی و خیرخواهانه، و همچنین زمین برای تولید کشاورزی دریافت کند.

پاراگراف 2 و 8 مقاله 39.5 از RF RF را ببینید.

6. ارائه رایگان زمین تحت باغبانی و باغبانی.

این پایگاه مربوط به قطعه زمین است که به عنوان یک نتیجه از بخش زمین ارائه شده توسط یک سازمان غیر تجاری برای انجام باغبانی و باغبانی شکل گرفته است.

شما می توانید زمین را که متعلق به اموال مشترک (جاده ها، ورودی ها و غیره) است، دریافت کنید.

دو گزینه برای دریافت این زمین وجود دارد:

  • در مالکیت سازمان غیر انتفاعی
  • مالکیت عمومی اعضای این سازمان.

چه کسی علاقه مند به این پایه است، به بند 3 ماده 39.5 ZK مراجعه کنید.

7. ارائه رایگان یک طرح زمین در مرزهای سرزمین ساخته شده.

این روش به دست آوردن زمین مربوط به افرادی است که به توافق در توسعه قلمرو ساخته شده وارد شده اند.

این بنیاد بیشتر به دنبال شهروندان نیست، بنابراین من بر آن متوقف نخواهم شد.

جزئیات در بند 1 ماده 39.5 از RF RF.

8. رایگان هکتار شرقی.

از ماه فوریه 2017، هر روسی می تواند 1 هکتار را در شرق دور دریافت کند.

پس از 5 سال استفاده از زمین هدفمند، هکتار شرقی به صورت رایگان صادر می شود.

پیشنهاد وسوسه انگیز این است که یک طرح در Taiga را که در آن جاده ها و برق وجود ندارد، دریافت کنید.

و جایی که پشه ها از بین رفته اند.

معاون فرماندار قلمرو خاباروفسک در همان نمایش تلویزیونی اعلام کرد که خود فرماندار (Chrort VI) خود را یک طرح دارد.

این بسیار کنجکاو است که در نهایت تبدیل خواهد شد.

برای مرجع

CLAP v.I. انتخابات از دست رفته در سپتامبر 2018 و به سرعت به مسکو منتقل شد.

به نظر می رسد فرماندار سابق Khabarovsky با تمایل به کارشناسی ارشد هکتار دور نیست.

چه کسی علاقه مند به اخذ زمین در شرق تاگز بود، با پاراگراف 9 ماده 39.5 از RF RF شروع می شود.

9. ارائه زمین به توسعه دهندگان و سایر اشخاصی که به قانون "بر ترویج توسعه ساخت و ساز مسکن" وارد می شوند.

من اعتراف کردم، من این مبنای دریافت این سایت را مطالعه نکردم، زیرا قصد ندارم توسعه ساخت و ساز مسکن را ترویج کنم.

من مطمئن هستم که خوانندگان وبلاگ من نیز کمی به این روش برای به دست آوردن زمین علاقه مند هستند.

اگر اشتباه کنم، اطلاعات دقیق تر را در پاراگراف 10 ماده 39.5 از RF RF مشاهده کنید.

در این راه های رایگان برای به دست آوردن زمین در اموال بدون قرارداد به پایان رسید.

اگر کسی ناامید شود، من را سرزنش نکن

شما احتمالا متوجه خواهید شد که قطعه های زمین واقعا ارزشمند به سختی به صورت رایگان به دست می آید.

سوالات را در نظرات به مقاله مشخص کنید: عصاره از PZZ .

من یک روز عالی و زندگی شایسته ای آرزو می کنم.

چگونه زمین را از دولت به صورت رایگان دریافت کنید؟

یکی چه کسی می تواند زمین را از دولت به صورت رایگان دریافت کند؟

اگر شما رویای یک طرح زمین را رویایید، اما منابع مالی کافی ندارید، بررسی کنید که آیا شما یک دسته از شهروندان واجد شرایط برای زمین به صورت رایگان دارید.

بیایید مقابله کنیم که چه کسی اساسا زمین آزاد از دولت دریافت خواهد کرد.

اول، دسته های عمومی که مزایای دریافت قطعه زمین را به عنوان بخشی از حمایت اجتماعی (به عنوان مثال، خانواده های بزرگ، خانواده های جوان، غیرفعال) مزایای دارند.

ثانیا، شهروندان که دارای وضعیت خاصی هستند (به عنوان مثال، قهرمانان کارگری، برخی از دسته های پرسنل نظامی یا شهروندان که تعداد کمی از سال ها را در مناطق روستایی صرف کرده اند).

ثالثا، افرادی که زمین های آزاد را به دست آورده اند در مواردی که توسط قوانین زمین ایجاد شده اند (به عنوان مثال، شهروندان دارای یک خانه خصوصی هستند، حق آن تا 25 اکتبر 2001).

در حال حاضر قانون فدرال ارائه می دهد ارائه رایگان از زمین های زمین:

  • قهرمانان کار سوسیالیستی، قهرمانان فدراسیون روسیه و فدرال پر از نظم افتخار کار برای مسکن فردی، ساخت و ساز کشور، انجام مزارع وابسته شخصی، باغبانی و باغبانی ( هنر. 3 قانون فدرال ژانویه 9، 1997 شماره 5-FZ "در ارائه تضمین های اجتماعی به قهرمانان کار سوسیالیستی، قهرمانان فدراسیون روسیه و جملات کامل نظم افتخار کار").

ابعاد مناطق ارائه شده:

نه کمتر از 0.08 هکتار در شهرها و شهرهای نوع شهری؛

نه کمتر از 0.25 هکتار در مناطق روستایی.

  • قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی، قهرمانان فدراسیون روسیه و کامل Cavaliers از نظم افتخار - برای ساخت و ساز مسکن فردی، ساخت و ساز کشور، کشاورزی، باغبانی، باغبانی و باغبانی ( هنر. 5 قانون فدراسیون روسیه 15 ژانویه 1993 شماره 4301-1 "در وضعیت قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی، قهرمانان فدراسیون روسیه و جملات کامل از نظم شکوه").

ابعاد مناطق ارائه شده:

حداقل 0.2 هکتار در شهرهای و شهرهای نوع شهری؛

حداقل 0.4 هکتار در مناطق روستایی.

  • شهروندان فدراسیون روسیه، داشتن یک طرح زمین در استفاده واقعی، اگر یک ساختمان مسکونی در چنین طرح زمین وجود داشته باشد، حق آن از یک شهروند تا 25 اکتبر 2001 ( پ. 4 هنر 3 قانون فدرال 25 اکتبر 2001 شماره 137-FZ "در مورد معرفی قانون زمین فدراسیون روسیه" )
  • اعضای انجمن باغبانی، باغ غیر تجاری غیر تجاری شهروندان (صرف نظر از تاریخ ورود به اعضای انجمن مشخص شده) برای هدایت باغبانی، باغبانی، با توجه به مکاتبات سایت با سه مورد خاص ( پ. 2.7 هنر 3 قانون فدرال 25 اکتبر 2001 شماره 137-FZ "در معرفی قانون زمین فدراسیون روسیه") .

مطابق با قوانین نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، قطعه زمین را می توان به دست آورد:

  • شرکت کنندگان در جنگ های بزرگ وطن پرستانه و افراد به آنها در تضمین ها و مزایای اجتماعی معادل آن هستند؛
  • مبارزه با جانبازان؛
  • شهروندان به علت فاجعه در چرنوبیل NPP در معرض تابش قرار گرفتند؛
  • Servicemen تصویب خدمات نظامی تحت قرارداد، کل طول مدت آن 10 سال و بیشتر است؛
  • شهروندان که به موضوع فدراسیون روسیه در چارچوب برنامه منطقه ای مربوطه برای کمک به اسکان داوطلبانه هموطنان در خارج از کشور نقل مکان کردند؛
  • شهروندان که عنوان "شهروند افتخاری ..." را دارند؛
  • کاربران قطعه زمین که آنها را حتی تا سال 1991 برای اجاره یا استفاده دائمی دریافت کرده اند؛
  • افسران اجرای قانون بازنشسته خدمات؛
  • کودکان Syarota، در ارتباط با زمین، که از والدین خود لذت می برند؛
  • بازنشستگان که در قلمرو یک روستای روستایی برای 5 سال زندگی می کنند (حداقل) و به سن خاصی رسیده اند؛
  • خانواده های بزرگ با سه یا بیشتر کودکان؛
  • شهروندان که اعضای یک خانواده جوان هستند که در مناطق روستایی زندگی می کنند؛
  • معلول، خانواده های کودکان معلول و غیره
مهم! فهرست دسته بندی شهروندان واجد شرایط برای یک طرح زمین آزاد و ایجاد شده توسط قوانین منطقه ای برای موضوعات مختلف فدراسیون روسیه یکسان نیست. بسته به منطقه، شرایط برای ارائه ترجیحی طرح های زمین و ادعاهای نامزدها ممکن است متفاوت باشد.

اگر خودتان را به آن شهروندان که حق ندارند زمین را داشته باشند، بررسی کنید که آیا شما مسئول نیازهای اساسی نامزدها برای ارائه ترجیحات ترجیحی زمین ها هستید؟

  • شهروندی روسیه و ثبت نام دائمی، برای مدت حداقل 5 سال؛
  • فقدان طرح زمین در حال حاضر و در گذشته؛
  • مساحت زندگی خانواده، استانداردهای پایدار را برای هر فرد برآورده نمی کند (خانواده نیاز به بهبود شرایط)؛
  • خانواده تحت دسته "جوان" قرار می گیرند، زمین را در اموال ندارند و نیاز به بهبود شرایط زندگی دارند.

2 در مواردی که زمین را می توان به صورت رایگان ارائه داد:

  • به منظور توسعه سرزمین های فردی روسیه.

قوانین منطقه ای ممکن است برای این طرح زمین ارائه شده توسط یک شهروند برای استفاده رایگان برای ساخت و ساز مسکن فردی ارائه شود، انجام یک مزرعه فرعی شخصی یا فعالیت های کشاورزی دهقانی، پس از پنج سال ممکن است به مالکیت چنین شهروند به صورت رایگان به مالکیت چنین شهروند منتقل شود. این قانون برای شهروندان که توسط شهروندان کار می کنند که در محل کار اصلی در شهرداری و تخصص هستند، معتبر است که توسط قوانین منطقه ای ایجاد شده است.

مثلا، قانون منطقه ساراتوف 02.02.2015 شماره 5-CSO فهرست سرزمین هایی که این مزایا و پست ها را انجام می دهند، کار می کنند که شهروندان می توانند از مزایای ترجیحی قطعه زمین استفاده کنند.

شما می توانید یک قطعه زمین را تا 1 هکتار به صورت رایگان در قلمرو منطقه فدرال دور شرقی ("هکتار" دور ") دریافت کنید. چنین طرح را می توان به مالکیت یک شهروند فدراسیون روسیه پس از پایان دادن به پنج سال از تاریخ ارائه این سایت در استفاده رایگان منتقل کرد. برای به دست آوردن این سایت، لازم نیست، این امکان وجود دارد که آن را تحت قرارداد اجاره نامه قرار دهید ( قانون فدرال 01.05.2016 №119 -Фz )

به دست آوردن زمین در املاک به صورت رایگان برای ساخت مسکن در کریمه ( قانون جمهوری کریمه "در ارائه نقشه های زمین در اموال دولتی یا شهرداری و برخی مسائل مربوط به روابط زمین" )

  • به عنوان بخشی از اجرای برنامه های مختلف اجتماعی.

به عنوان مثال، در چارچوب برنامه فدرال، مسکن یک پروژه "ارائه مسکن خانواده های جوان" را توسعه داده است، که تا سال 2020 کار می کند.

با استفاده از این پروژه، خانواده های جوان می توانند از زمین برجسته برای ساخت خانه ها استفاده کنند و شرایط مسکن را بهبود بخشند.

رده "خانواده جوان" شامل خانواده هایی است که دو پارامتر را برآورده می کنند:

  • ازدواج باید در دفتر رجیستری ثبت شود؛
  • سن همسران نباید بیش از 35 سال باشد.

سرزمین های یک خانواده جوان را می توان برجسته کرد:

  • برای بهبود شرایط مسکن؛
  • برای تولید محصولات کشاورزی.

باید در ذهن داشته باشید که همه خانواده های جوان امکان پذیر نیستند.

قوانین منطقه ای ممکن است دارای پارامترهای خود باشند که خانواده های جوان زمین را فراهم می کنند.

با این حال، معیارهای مشترک برای همه موضوعات فدراسیون روسیه وجود دارد:

  • شناخت خانواده کم درآمد؛
  • ثبت نام در مرکز استخدامی اعضای خانواده غیر کارآمد بدن؛
  • حضور اشتغال رسمی در اعضای خانواده کارگر؛
  • والدین نباید از حقوق والدین محروم شوند.

طبق قانون، کودکان در مفهوم "خانواده جوان" گنجانده نشده اند: خانواده های جوان بدون فرزند نیز حق دارند که به طور عمده ارائه قطعه زمین را داشته باشند.

با این حال، با توجه به عمل کنونی، اول از همه در مناطق، کاربرد خانواده های خانوادگی با کودکان، که ممکن است با تعداد زیادی از مایل به دریافت زمین به صورت رایگان در نظر گرفته شود.

3 آنچه شما باید بدانید، رفتن به یک طرح زمین به صورت رایگان؟

منظور از مقررات بی نظیر زمین تنظیم شده است مقالات 39.17 , 39.18 , 39.19 قانون زمین فدراسیون روسیه و تعدادی از اقدامات قانونی قانونی فدرال و منطقه ای:

  • زمین فقط برای ساخت یک ساختمان مسکونی یا مدیریت وابسته شخصی ارائه شده است؛
  • استفاده از حق به زمین آزاد تنها یک بار؛
  • زمین از صندوق زمین دولتی و شهرداری تامین می شود؛
  • طرح در اموال از طریق ثبت نام دولت از قانون ساخته شده است؛
  • اگر قوانین منطقه ای زمان ساخت یک ساختمان مسکونی برای برخی از مقوله های ترجیحی شهروندان را پس از دریافت این سایت تعیین کنند، لازم است شروع به ساخت خانه در حد محدود شود؛
  • قوانین نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ممکن است ممنوعیت هدف هدف زمین به دست آمده در زمینه های ترجیحی را تغییر دهند - در صورت تشخیص نقض، طرح زمین می تواند برداشت شود؛
  • پس از رضایت از برنامه شما ابتدا در صف هستید، دوره انتظار بستگی به تعداد انتظار دارد؛
  • نه همیشه، مقامات شهرداری دارای یک زمین مناسب هستند، بنابراین آماده باشید تا از این اساس به دست آورید؛
  • عجله برای دریافت زمین نامناسب نیست - قانون فراهم می کند حق برای رد سایت پیشنهاد شده است.

چهار. چگونه می توان عمل کرد تا زمین را از دولت آزاد کند؟

روش و فهرست اسناد تا حد زیادی بستگی به مزایای به دست آوردن مزایا دارد.

به طور کلی، ترتیب ترتیب ترجیحی زمین را می توان به عنوان دنباله ای از مراحل زیر نشان داد:

  • انتخاب یکی از سایت های موجود به عنوان مثال، با استفاده از خدمات الکترونیکی "نقشه عمومی Cadastral از Rosreestra"، مقرون به صرفه با مرجع: https://pkk5.rosreestr.ru (W. فرکانس نباید در مالکیت خصوصی باشد!)؛
  • اگر سایت دارای تعداد کاداستر، رسید عصاره های ثبت نام دولتی یکپارچه املاک و مستغلات и برای همه اطلاعات قابل توجه را بررسی کنید ;
  • اگر سایت در پرونده های کاداستر قرار ندهد یا مرزهای آن ایجاد نشود، به دولت شهرداری با بیانیه ای درباره هماهنگی تخصیص زمین و اسناد تایید می کند که امکان به دست آوردن مزایا را تأیید می کند؛
  • به دست آوردن یک تصمیم مثبت از دولت شهرداری؛
  • انجام کار بر روی نظرسنجی زمین؛
  • دوباره درخواست تجدید نظر به اداره شهرداری با بیانیه ای در مورد ارائه زمین؛
  • دریافت تصمیم در مورد ارائه رایگان زمین زمین؛
  • درخواست تجدید نظر به Rosreestr برای ثبت نام حق خود را به زمین .

من سوالی دارم - ما پاسخ خواهیم داد! یک سوال بپرسید .

اصلی مقالات در وب سایت ما

چه کسی حق دارد زمین را از دولت آزاد کند

پاراگراف 14 پاراگراف 2 هنر. 39.6 RF RF ارائه می دهد برای ارائه قطعه زمین به شهروندان که حق اولویت و یا خرید فوق العاده ای از قطعه زمین را مطابق با قوانین فدرال، قوانین نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، و همچنین مقررات محلی شما قانون منطقه ای "در تنظیم روابط زمین در مناطق ***" تاسیس شده و دسته های شهروندان واجد شرایط برای ارائه یک طرح زمین با نیاز است.

لطفا توجه داشته باشید که ممکن است یک طرح زمین برای ساخت خانه تنها یک بار و تنها از صندوق دولتی یا شهرداری باشد. زمین متعلق به افراد دیگر و اشخاص حقوقی تنها می تواند خریداری، اهدا شده یا منتقل شده توسط ارث.

مزایای فدرال

قوانین فدرال، مقوله های زیر را از شهروندان قرار می دهد که ترجیحات را برای ارائه قطعه زمین به صورت رایگان ارائه می دهند:

  1. قهرمانان روسیه - (قانون فدراسیون روسیه از 15 ژانویه 1993، 4301-I "در وضعیت قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی، قهرمانان فدراسیون روسیه و کاوالر کامل از نظم شکوه" (با تغییرات و اضافات))؛
  2. قهرمانان کار روسیه (قانون فدرال 9 ژانویه 1997، 5-FZ "بر تأمین تضمین های اجتماعی به قهرمانان کار سوسیالیستی، قهرمانان فدراسیون روسیه و فراموشی کامل نظم افتخار کارگری" (با تغییرات و افزودن).

برای شهروندان که دارای جایزه فدرال هستند، مناطق از 8 هکتار در شهرک های شهری اختصاص داده می شود و از 25 هکتار در روستا.

مزایای منطقه ای

در سطح منطقه ای، قطعه زمین دسته های زیر را از شهروندان ارائه می دهد:

  1. خانواده های بزرگ با سه و بیشتر کودکان در وابستگی والدین؛
  2. شهروندان، با توجه به مقامات شهرداری به عنوان مسکن مورد نیاز؛
  3. اعضای خانواده قهرمان مرحوم فدراسیون روسیه؛
  4. خانواده های جوان که فرزند یا بدون فرزند دارند (2 برنامه مختلف)؛
  5. متخصصان جوان؛
  6. یتیمان؛
  7. Disabled 1، 2 و 3 گروه، و همچنین خانواده های با یک کودک معلول. مزایای این است که زمین را در SNT برای اجاره به منظور یک صف خاص (نه چندان طولانی، مانند خانواده های بزرگ) و بدون مشارکت در روش حراج؛
  8. servicemen؛
  9. جانبازان جنگ جهانی دوم و مبارزه های دیگر. جانبازان دارای جوایز مبارزه می توانند برای سایت ها تا 20 هکتار در شهرها و تا 40 هکتار در روستاها واجد شرایط باشند؛
  10. کارکنان OVD؛
  11. انحلال طلبان عواقب حادثه در چرنوبیل AC؛
  12. بازنشستگان؛
  13. کارکنان بخش بودجه؛
  14. خانواده هایی که در آن وابسته به معلولین یا جانبازان، و همچنین خانواده هایی هستند که نان آور را از دست دادند که با مشارکت در خصومت ها جان خود را از دست دادند؛
  15. ساکنان مناطق روستایی، با توجه به اینکه آنها به سن 35 سالگی، آموزش حرفه ای در زمینه پزشکی، کشاورزی، فرهنگ، آموزش و پرورش و کار در تخصص رسیده اند؛
  16. شهروندان تحت خدمات در ارتش تحت قرارداد؛
  17. سازمان های مذهبی

این لیست به طور مداوم به روز می شود و غیرممکن است که جامع باشد.

نگهداری شهروندان به منظور آزاد کردن ارائه قطعه زمین مطابق با "قانون منطقه ای" به شیوه ای که توسط دولت های محلی از مناطق شهری، مناطق شهری، شهرک ها تجویز می شود، انجام می شود. حسابداری شهروندان به منظور ارائه قطعه زمین برای ساخت و ساز مسکن فردی، انجام اقتصاد وابسته شخصی یا ایجاد اقتصاد دهقانی (کشاورز) به طور جداگانه انجام می شود.

اما اخبار بدی وجود دارد - برای شهروندان با سه یا بیشتر کودکان، اصلاح ماده 39.5 از کد زمین. در حال حاضر مناطق به حق حمایت از تنها کسانی که به عنوان نیاز به بهبود شرایط مسکن ثبت نام کرده اند یا مربوط به این وضعیت (تا 11 متر مربع است. متر مربع هر فرد). به عبارت دیگر، آنها انتخاب یک طرح یا یک شکل دیگر از پشتیبانی را ارائه می دهند.

به احتمال زیاد، قانون جدید شروع به گسترش به بقیه دسته های ذینفع می کند، که برای گرفتن زمین تحت ILS - باید به عنوان نیاز به مسکن ثبت نام شود. تمام بقیه زمین را برای باغبانی یا باغبانی ارائه می دهند، که همچنین به شما امکان می دهد تا ساختمان های مسکونی را هزینه کنید و سپس آنها را در سازمان عفو ​​عمومی ثبت کنید.

برنامه های اسکان مجدد

اگر یک برنامه منطقه ای برای ارائه قطعه زمین در منطقه ثبت نام شما تصویب شده است، پس شما حق دارید یک بیانیه ای را در IFC برای تخصیص رایگان زمین از مالکیت عمومی بنویسید. صف از ذینفعان ذکر شده در بالا جدا خواهد شد.

برنامه های فدرال موجود:

  1. هکتار شرقی
  2. لنینگراد گخوار
  3. کستروم هکتار
  4. ولگوگرادسکی هکتار
  5. املاک عمومی

برنامه های منطقه ای موجود:

  1. قطعه زمین برای مهاجران از شمال دور
  2. زمین برای ساکنان کریمه
  3. قطعه زمین در Kaliningrad

با توجه به برنامه جابجایی، زمین را می توان در چند هفته به دست آورد.

و اکنون در مورد آنچه که روش های موجود آزاد هستند، زمین را از اموال دولتی یا شهرداری آزاد می کنند.

روش شماره 1 - درخواست و منتظر صف

اگر شما در مورد دسته های ذکر شده از شهروندان احساس می کنید یا تصمیم گرفتید در برنامه ملی شرکت کنید، پس شما کافی خواهید بود:

  1. بیانیه ای را بنویسید "در فرمول بندی برای دریافت یک طرح زمین" در نزدیکی بسیاری از مرکز عملکردی "اسناد من" (MFC). نرم افزار خالی یک کارمند MFC را فراهم می کند.
  2. هنگامی که صف شما مناسب است، شما به اداره قرعه کشی دعوت می شوید. بله، شما دقیقا رسم را نمی شنید، زیرا از شما خواسته خواهد شد که بلیط را با تعداد کاداستر زمین بکشید. شما می توانید طرح زمین "بلند" را رد کنید، اما پس از آن شما باید دوباره در صف قرار دهید.

یک دوره تقریبی انتظار در صف ترجیحی 3-5 سال است.

شماره شماره 2 - زمین را از دولت بدون صف دریافت کنید

اگر می خواهید زمین را بدون صف دریافت کنید، باید به طور مستقل برای یک سایت شهرداری رایگان جستجو کنید و سپس یک درخواست برای ارائه آن در دولت بنویسید.

این روش نشان می دهد که با توجه به جزئیات بیشتر، به ما فرصتی برای به دست آوردن یک طرح زمین در 2-3 ماه می دهد.

مرحله 1 - پیدا کردن طرح شهری در نقشه کاداستر

وب سایت Cadastral عمومی را باز کنید: pkk5.rosreestr.ru و ماوس بر روی زمین که شما علاقه مند هستید. بنابراین آنلاین شما حداقل اطلاعات لازم را دریافت می کنید: تعداد کاداستر، طبقه بندی زمین، منطقه، استفاده مجاز، آدرس، هزینه های کاداستر، محدودیت ها و محاصره ها.

جستجو برای یک طرح در نقشه عمومی Rosreestra

اما مهمتر از همه، ممکن است متوجه شوید که آیا یک طرح از مالکیت خصوصی رایگان است. در برگه "Services Tab"، "اطلاعات مرجع در مورد Object Estate Real" را انتخاب کنید، سپس در پایین صفحه کلیک کنید "فرم درخواست" را کلیک کنید و یک لینک را با اطلاعات از USRP کلیک کنید.

جستجو برای یک طرح در نقشه عمومی Rosreestra

ما علاقه مند به آیتم "حقوق و محدودیت ها"، که در اینجا گم شده است، به این معنی است که سایت رایگان است. در اینجا شما می توانید یک درخواست برای ثبت نام حقوق را با کلیک روی لینک مناسب ترک کنید.

جستجو برای یک طرح در نقشه عمومی Rosreestra

مرحله 2 - اطمینان حاصل کنید که سایت در مالکیت عمومی است

قبل از ارسال یک برنامه به سایت یافت شده، من به شما توصیه می کنم که عدم وجود مالک یا مستاجر خصوصی را ثبت کنید. متأسفانه، Rosreestr اطلاعاتی را در مورد صاحبان ارائه می دهد. اما اگر سایت هنوز متعلق به کسی باشد، اما اطلاعات مربوط به نقشه کاداستر (همانطور که اغلب اتفاق می افتد) هنوز زمان لازم برای ارتقاء نداشته است - شما حداقل یک ماه منتظر پاسخ از دولت خواهید بود.

ما نیاز داریم، در علامت های ویژه بخش شماره 1، عصاره های EGRS مشخص شد - "هیچ اطلاعاتی برای تکمیل بخش 2 گم شده است." این به این معنی است که طرح زمین در اموال عمومی (ایالت) قرار دارد و مالک یا مستاجر خصوصی ندارد.

لطفا توجه داشته باشید که Rosreestr از EGRN به مدت 3 روز استخراج می کند (تاخیر وجود دارد). اگر می خواهید اطمینان حاصل کنید که هیچ مالک سریعتر وجود ندارد، توصیه می کنم سفارش مستقیم را از طریق Rosreestra API سفارش دهید، بنابراین شما یک سند را در طول روز دریافت خواهید کرد. هزینه یکسان است - 250 روبل، داده های رسمی از Egrn Rosreestra و توسط امضای دیجیتال الکترونیکی ثبت کننده (EDS) تایید شده است.

عصاره از EGRN

عصاره از EGRN، که من اخیرا از طریق API Rosreestra

مرحله 3 - درخواست برای ارائه زمین

هنگامی که یک طرح آزاد یافت می شود، لازم است که به اداره منطقه (یا در همان IFC) درخواست برای ارائه زمین اعمال شود. این نرم افزار را می توان به صورت الکترونیکی بر روی پورتال خدمات عمومی یا با بازدید شخصی (توصیه شده) ارسال کرد. این بیانیه اطلاعات زیر را نشان می دهد:

  • نام خانوادگی، نام، Patronymic از متقاضی؛
  • داده های پاسپورت؛
  • آدرس ثبت نام و مسکن واقعی، شماره تلفن خانگی یا تلفن همراه، آدرس ایمیل؛
  • شرح ماهیت پرونده؛
  • آدرس یا توضیحات محل سایت؛
  • تعداد کاداستر؛
  • فهرست اسناد پیوست شده.

در ضمیمه، علاوه بر اطلاعات مربوط به طرح زمین، باید اسنادی وجود داشته باشد که به عنوان شواهدی از حق شما برای دریافت کمک کند. اگر منافع متقاضی نماینده اشخاص ثالث باشد، لازم است که وکالت را به عهده بگیرد. با ارائه تمام وقت اسناد، یک کارمند باید به شما یک رسید برای دریافت اسناد و یا شماره برنامه های دریافتی دریافت کند.

مدت توجه به برنامه 30 روز است. در طول این مدت، متقاضی باید قطعنامه رئیس دولت را بر تخصیص زمین و یا امتناع معقول دریافت کند. تصمیم به امتناع می تواند در مقامات برتر یا دادگاه تجدید نظر شود.

مرحله 4 - توافق با دولت

پس از اصطلاح توجه، دولت از شما دعوت می کند تا یک قرارداد اجاره نامه را برای مدت زمان 3.5.10 یا 49 سال به پایان برساند (اصطلاح اجاره ای به نوع استفاده مجاز بستگی دارد). پس از امضای و ثبت حقوق اجاره نامه ها در روسیه، شما تبدیل به صاحب حق زمین می شوید.

توجه داشته باشید که صاحب و صاحب اساسا مفاهیم متفاوت هستند. از آنجا که شما به طور مرتب به دست آوردن زمین اعمال شده است، سایت بدون استفاده بدون حراج به شما منتقل خواهد شد. اما شما باید برای قرعه کشی احتمالی با سایر متقاضیان آماده باشید: این فرایند شبیه به بازی "لوتو" است، تنها به جای بشکه ها، با تعداد زیادی از زمین ها یاد می شود.

آیا می توان یک ذینفع را به حراج اجاره معمولی اعلام کرد؟

اگر قطعه زمین بر روی حراج قرار گیرد - آیا این امکان وجود دارد که این منطقه حراج را برای اجاره اعلام کنم، به عنوان مثال، یک خانواده بزرگ؟ با توجه به مقررات بند 6 ماده 39.5 از RF RF (موارد ارائه طرح زمین واقع در اموال دولتی یا شهرداری، یک شهروند یا یک نهاد قانونی در اموال به صورت رایگان) - ارائه طرح زمین واقع در ایالت یا اموال شهرداری، یک شهروند یا یک نهاد قانونی در اموال به صورت رایگان بر اساس تصمیمات سازمان مجاز در مورد مقررات انجام می شود: زمین زمین به شهروندان که دارای سه یا بیشتر کودکان هستند، در مورد مورد روش که توسط مقامات دولتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

با این حال، مقامات دولتی نهادهای مؤلفه فدراسیون روسیه ممکن است برای الزاماتی که چنین شهروندان باید به عنوان کسانی که به محل های مسکونی نیاز دارند یا چنین شهروندان ثبت نام کنند، زمینه ای برای تنظیم آنها در این حسابداری فراهم کرده اند، و همچنین امکان ارائه آنها، و همچنین امکان ارائه چنین شهروندان با شهروندان خود رضایت دیگر اقدامات اجتماعی را برای ارائه محل های مسکونی در بازگشت به ارائه یک طرح زمین به آنها آزاد است.

در برخی از مناطق، چند صد و حتی هزاران خانواده در خط وجود دارد، و توطئه ها چندین ده سال را اختصاص می دهند. خانواده هایی هستند که از سایت های پیشنهادی رد می شوند و منتظر گزینه های دیگر هستند. بدین ترتیب، قانون زمین فدراسیون روسیه، حق پرایانه را برای دریافت یک طرح زمین از دسته های اجتماعی اجتماعی محافظت نمی کند، در حالی که این روش را برای حراج و آماده سازی مستقیم برای آن ایجاد می کند.

بر اساس مقررات هنر. 39.11، 39.12، 39.13.، 39.14 از RF RF برای هر گونه ترجیحی خاص برای مشارکت در حراج باز یا تجارت در حق تعیین قرارداد اجاره نامه یا بازپرداخت به خانواده های بزرگ ارائه نشده است.

آیا امکان تغییر طرح برای ذینفع به سایت در جای دیگر وجود دارد؟

تغییر طرح زمین، اگر تنها آن را به عنوان نامناسب به عنوان نامناسب به رسمیت شناخته شده است به رسمیت شناخته شده است. کسانی که. اگر این یک فرد است، اما ساخت یک خانه غیرممکن است، سپس تغییر دهید. زمینه هایی مانند ارزش بازار و مکان - به عنوان یک دلیل برای جایگزینی طرح زمین خدمت نمی کنند. در چنین مواردی، ابتدا سایت را توصیه می کنیم که برای دریافت / ترتیب، و سپس، به ترتیب قانون مدنی، شما می توانید قرارداد مبادله یا فروش را به دست آورید.

همچنین، پس از دریافت یک سایت "ترجیحی"، شما حق دارید که به اداره سایت مورد علاقه خود اعمال کنید، اما بر اساس کلی برای اجاره زمین برای اجاره از دولت (روش شماره 4). شما همچنین محدود به حل و فصل قطعنامه در دادگاه نیستید. اگر با اداره تماس بگیرید، لطفا با نوشتن تماس بگیرید، امتناع شفاهی تقویت نشده است.

در برخی مناطق، شما می توانید یک طرح زمین را به صورت رایگان دریافت کنید. به عنوان مثال، برنامه هایی برای ارائه زمین برای ساخت و ساز و کشاورزی وجود دارد. ما به فرصت های دیگر می گوییم

زمین در روسیه می تواند به صورت رایگان به دست آید، اما نه همه

زمین در روسیه می تواند به صورت رایگان به دست آید، اما نه همه (عکس: difficr / shutterstock)

اگر فرد دارای مزایا یا برنامه های توسعه منطقه ای باشد، می توانید یک طرح زمین را به صورت رایگان دریافت کنید (به عنوان مثال، با توجه به برنامه هکتار شرقی). راه هایی برای دریافت زمین وجود دارد که کاملا هدیه نیست، اما با قیمت پایین بازار، به عنوان مثال، در حراج. همراه با کارشناسان ما در مورد این روش ها می گویند.

کارشناسان این مقاله

  • Marina Tolstik، رئیس هیئت مدیره شبکه Miel
  • سوفیا Volkov، وکیل دفتر دفتر Asterisk
  • ماریا Spiridonova، مدیریت شریک "Legenes Bureau"، عضو انجمن وکلای روسیه (Ayur)

1. دسترسی به مزایای

یکی از فرصت های اصلی برای گرفتن زمین زمین - برای داشتن مزایا. در سطح فدرال، شهروندان که جایزه های دولتی دارند ممکن است ادعا کنند. آنها حق دارند زمین را از 8 هکتار در شهرک های شهری و از 25 هکتار در روستا آزاد کنند.

در مناطق، قوانین خود را برای ارائه قطعه زمین آزاد با ذینفعان. "در بیشتر موارد، خانواده های بزرگ، جانبازان جنگ و شرکت کنندگان در عملیات جنگی، حوادث حادثه در چرنوبیل می تواند ادعا کند. با توجه به قوانین محلی، ممکن است متخصصان جوان در مناطق روستایی نیز کار کنند. "Marina Tolstik، رئیس هیئت مدیره شبکه Miel را ذکر کرد.

دادن یا عدم دادن به زمین آزاد با خانواده های بزرگ - هر منطقه این موضوع را به روش های مختلف حل می کند، بسته به دسترسی به یک منبع. "به عنوان مثال، در مسکو این پرداخت برای خرید یا ساخت مسکن است. نه هر خانواده بزرگ نمی تواند جبران شود - کمک به خانواده هایی که نیاز به بهبود شرایط مسکن دارند، مجاز است. Asterisk سوفیا ولکوف توضیح داد که منطقه مسکو به صورت رایگان در اموال آزاد می شود. "

در مورد حضور مزایای در مرکز چند منظوره (MFC) یا در دولت محلی یاد بگیرید. در اینجا شما می توانید برای یک طرح زمین آزاد درخواست کنید و اسناد لازم را ارائه دهید. "اگر تمام زمینه ها به عنوان معتبر شناخته شوند، شهروند صف شده است. هنگامی که او مناسب است، متقاضی دعوت خواهد شد تا منطقه برجسته را بررسی کند. اگر همه چیز ترتیب دهد، او قرارداد با مقامات محلی را به پایان می رساند و به طراحی مالکیت زمین ادامه می دهد. "Marina Tolstik.

همچنین بخوانید چگونه می توان یک طرح زمین به خانواده های بزرگ به صورت رایگان دریافت کرد

2. هکتار منطقه ای

شما می توانید زمین را به صورت رایگان برای ساخت خانه و مدیریت کشاورزی در برنامه توسعه منطقه ای سرزمین ها دریافت کنید. یکی از معروف ترین - "هکتار شرقی"، که از سال 2016 فعالیت می کند. زمین را می توان در منطقه مستقل Chukchi، Amur، Magadan، استان ساخالین و مناطق خودمختار یهودی، Transbaikalskiy، Kamchatka، Primorsky و قلمرو Khabarovsk، جمهوری Buryatia و جمهوری Sakha (Yakutia) گرفته شده است.

اول، طرح برای پنج سال در دسترس است. در طول سال اول، لازم است تعیین استفاده از سایت - ساخت خانه یا کشاورزی، پس از سه سال - برای اعلام توسعه آن. پس از پنج سال استفاده بی فایده، طرح را می توان در اموال یافت یا اجاره طولانی مدت را برای 49 سال ترتیب داد. برای سایت های جنگل محدودیت وجود دارد - آنها نباید به اموال ساخته شوند. اما اگر ظرف پنج سال، کاربر شروع به کار بر روی زمین نمی کند، به طور خودکار حق خود را از دست می دهد.

به تازگی، روس ها پیشنهاد دادند که به صورت رایگان به هکتار در قطب شمال منتقل شوند. این سایت به مدت پنج سال در دسترس است، سپس می توان آن را در اجاره یا اجاره بلند مدت انجام داد. شما می توانید از زمین برای ساخت یک ساختمان مسکونی یا انجام هر گونه فعالیت اقتصادی استفاده کنید. برنامه "هکتار قطب شمال" باید در تابستان سال 2021 کسب درآمد.

"در بسیاری از مناطق شما می توانید زمین زمین را به صورت رایگان دریافت کنید. به عنوان مثال، در قلمرو کراسنودار و قلمرو استوروپول، یک برنامه برای ارائه قطعه زمین تحت توسعه سرزمین ها و ساخت کشاورزی در دسترس است. در منطقه مسکو یک برنامه مشابه وجود دارد. فرماندار دفتر Legenes، یکی از اعضای انجمن وکلای روسیه (Ayur) ماریا اسپیریدونوف، گفت که شرایط و رویه های کسب مقررات زمین توسط قوانین منطقه اداره می شود. "

شما می توانید در مورد چنین برنامه ای و الزامات آن در وب سایت دولت منطقه یا در MFC یاد بگیرند. "یک نکته مهم: قوانین از کیفیت زمین ارائه نمی شود، بنابراین لازم است به دقت بررسی و مطالعه طرح پیشنهادی. این ممکن است ناخوشایند یا باتلاق باشد، چنین مواردی است، "مارینا Tolstik از Miel هشدار داد.

همچنین بخوانید چگونه زمین آزاد در شرق دور

یکی از مشهورترین برنامه ها امروز - "هکتار شرقی"

یکی از مشهورترین برنامه ها امروز - "هکتار شرقی" (عکس: Eastfootage / Shutterstock)

3. زمین و خانه بی انتها

در روسیه، بسیاری از قطعه زمین رها شده، اغلب با خانه ها. اغلب چنین اشیا را می توان در مشارکت های کشور و روستاها یافت. این قانون اجازه می دهد تا روس ها به صاحب چنین زمین و حتی در خانه تقریبا آزاد شوند. چندین راه برای انجام این کار وجود دارد. برای شروع، شما باید مطمئن شوید که سایت مالک نیست. همچنین لازم است که به مقامات محلی در مورد قصد خود اطلاع دهید.

اگر صاحب بیرون بیاید، این سایت به مقامات محلی می رود که پیشنهاداتی را برای قرعه کشی زمین تجویز می کنند. صاحب "Beshekhika" برنده حراج می شود. اگر تنها یک شرکت کننده در حراج شرکت می کند، این توافقنامه با آن به پایان می رسد. به عنوان یک قاعده، هزینه سایت به نظر می رسد پایین تر از بازار است.

راه دیگری برای تبدیل شدن به صاحب قانونی یک خانه بی نظیر یا یک قطعه زمین، با مفهوم "به دست آوردن رها کردن" همراه است. یک شهروند ممکن است یک خانه بی نظیر را بگیرد و به طور آشکار در آن زندگی کند. اگر صاحبان قانونی در 15 سال اعلام نشوند، مستاجر جدید ممکن است حقوق قانونی به خانه را صادر کند. اما برای این شما باید سه شرایط را کامل کنید. اول، مستاجر باید از طرح زمین و پرداخت خدمات خدمات استفاده کند. ثانیا، او نباید واقعیت پیدا کردن اموال رها شده را در اختیار داشته باشد. سوم، لازم است که به طور مداوم بر روی طرح زندگی کنیم.

همچنین بخوانید خانه رها شده: چگونه آن را ترتیب دهید

ساده ترین راه برای انتخاب یک طرح مشهور همسایگانش

ساده ترین راه برای انتخاب یک طرح مشهور همسایگانش (عکس: Atikul Alam / Shutterstock)

4. مزایده

راه دیگری برای به دست آوردن یک طرح زمین، جبران خسارت در حراج است. مقامات منطقه ای، کمیته های زمین و شهرداری ها مناطق حراج را صرف می کنند. Maria Spiridonov از Ayur گفت: اطلاعات مربوط به آنها در رسانه های محلی یا در سایت های اداری ارسال شده است.

کسانی که مایل به شرکت هستند ارائه می شوند، تاریخ پیشنهاد منصوب می شود و سایت بازی می شود. این دریافت آن را به بالاترین قیمت ارائه می دهد، که معمولا کمتر از ارزش بازار است. تنها یک نفر می تواند در حراج شرکت کند - و قیمت در سطح اولیه باقی می ماند، سوفیا ولکوف را روشن کرد. پس از آن، طرح زمین اجاره شده است - کوتاه مدت برای 3-5 سال یا بلند مدت برای 49 سال - یا در اموال. این بستگی به منطقه و شهرداری دارد.

"منهای اصلی این طرح یک طرح زمین ممکن است یک مکان ناامید کننده داشته باشد، به عنوان مثال، در یک فاصله زیرساخت. نماینده ایور افزود: چنین مناطقی با تجربیات وجود دارد - لازم است به این موضوع توجه شود. "

چنین مزایده ها به طور منظم مسکو را نگه می دارد. این شهر به مناطق تجاری برای ساخت و ساز مسکن فردی می رسد. به تازگی، مقامات 44 هزار روبل برای حراج زمین برای 44 هزار روبل قرار داده اند. برای بافندگی در ابتدا، ساکنان یک طرح برای اجاره دریافت می کنند - ارزش آن در حراج تعیین می شود. سپس برنده یک سال و نیم برای ساخت یک خانه در طرح و ترتیب او را در اموال. پس از آن، مستاجر می تواند یک طرح را فقط 40٪ از ارزش کاداستر را از بین ببرد. در سال 2020، 60 قطعه زمین با مساحت 7.89 هکتار در میزان 135.1 میلیون روبل در چنین معاملات فروخته شد. پرداخت های اجاره سالانه.

همچنین بخوانید مسکو 44 هزار روبل برای حراج برای 44 هزار روبل قرار داده است

Leave a Reply

Close