Cómo obtener la Tierra gratis desde el estado 2021 para la construcción de la casa.

Los problemas con la vivienda en Rusia son extremadamente agudos. Todos los ciudadanos pueden permitirse comprar bienes raíces de forma independiente. Para apoyar a la población, se han desarrollado muchos programas diversos, lo que permite convertirse en el propietario de las instalaciones o una parcela de forma gratuita. Sin embargo, no todos sepan Cómo conseguir la tierra del estado 2021 Bajo la construcción de la casa.

Hoy en día hay varias formas de obtener una parcela de tierra del estado sin costos financieros.

Para adquirir bienes raíces sin costo, una persona debe conocerlos a todos y elegir lo más adecuado. Al obtener un terreno de la base general, que se puede proporcionar con la tierra sin costo, también hablamos sobre los programas actuales.

Razones generales para obtener bienes raíces.

La tierra en la propiedad en la construcción de la casa se puede proporcionar de forma gratuita a cualquier ciudadano. La nueva ley establece una restricción en la implementación de dicho proceso. Sin embargo, hay categorías especiales de ciudadanos que tienen prioridad a la recepción de bienes raíces sin costo alguno. La provisión de una parcela en la región de Moscú se lleva a cabo en el orden de la cola general. Para entrar en él y afirmar recibir la Tierra, es necesario escribir una solicitud a los gobiernos locales.

Debe tenerse en cuenta que la propiedad en sí es gratuita, pero para la ejecución de documentos, el nuevo propietario tendrá que pagar.

El Estado acepta proporcionar tierras gratuitas con las siguientes categorías de ciudadanos:

  • Familias grandes o personas que dependen de las cuales son niños discapacitados;
  • personas que se someten al servicio en las fuerzas armadas de la Federación de Rusia bajo el contrato;
  • veteranos de guerra y trabajo;
  • Familias que han perdido el sostén de la familia en la zona de lucha.

La solicitud está considerando la administración de la liquidación. Luego, el solicitante podrá averiguar la decisión final. Si el veredicto es negativo, el ciudadano tiene derecho a ir a la corte y tratar de desafiar la decisión tomada. Sin embargo, para predecir el resultado final de los procedimientos es bastante difícil.

¿Es posible obtener una trama por su propia iniciativa?

Tomando sobre cómo obtener una parcela de tierra del estado, una persona descubrirá que es posible llevar a cabo una acción y sin obtener el permiso de la administración.

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Esta opción es bastante arriesgada. Sin embargo, se encuentra en la práctica. Si una persona quiere obtener la tierra de forma gratuita, deberá encontrar un establecimiento incompleto y reorganizarlo a la propiedad.

Los bienes raíces, que están vacíos y no se utilizan durante un largo período de tiempo se infligen. Puedes convertirte en su dueño de alguien.

Afiterio a quien se coloca la tierra libre, una persona puede comenzar la construcción en una parcela de incoise. Sin embargo, existe el riesgo de que el propietario de la tierra presente reclamaciones. Si esto no sucedió, puede comenzar la renovación en la propiedad.

El método que nos permite obtener bienes raíces tiene una serie de deficiencias. Entonces, encuentra una trama de sobrecalentamiento puede ser problemática. Además, el estado puede responder con negativa a proporcionar tierras en propiedad. La razón de esto puede ser el uso inapropiado del sitio. Si un ciudadano recibe una respuesta negativa, los costos de construcción no serán compensados. Sin embargo, si el ciudadano tiene suerte, podrá convertirse en un terrateniente, pagando solo el valor de las obras catastrales.

Venta en la negociación

Hoy en día, es posible convertirse en un terrateniente ganando la subasta. El método no permite obtener bienes raíces de forma gratuita, pero hace posible reducir significativamente el costo de comprarlo. Por lo general, los objetos se exhiben a un precio más bajo que el valor de mercado. La opción es adecuada para aquellos que desean adquirir una plataforma para la construcción de un edificio de varios pisos. Pero para la construcción privada, el método es adecuado con estiramiento.

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Para comprar una propiedad en la subasta, deberá realizar los siguientes pasos:

  • Aproveche la tarjeta pública Rostreestra y encuentra tierras gratuitas. El mapa se publica en el sitio web oficial de la institución. Es necesario encontrar una parcela que no tenga un número catastral. Al mismo tiempo, la tierra no debe estar en carga.
  • Obtenga un certificado que confirme que la propiedad seleccionada no se utiliza para las necesidades locales o de la granja. Para hacer esto, comuníquese con la Administración del Distrito. Luego, puede hacer una declaración que contenga el deseo de adquirir tierras a la propiedad. La solicitud se emite en nombre del jefe de la ciudad.
  • Vaya a la sucursal local de Rosreestra y emita un pasaporte catastral. La acción debe hacerse después de que un ciudadano haya recibido un certificado de acuerdo preliminar en la administración local. Debe tenerse en cuenta que el pasaporte catastral se proporcionará solo después de la entrevista de la trama y la evaluación catastral.
  • Coloque un anuncio en las impresiones regionales locales sobre la tierra para la oferta. Debe esperar a los solicitantes de la compra de bienes raíces dentro de los 30 días. Exactamente las características del procedimiento se pueden aclarar en la administración local.
  • Espere la finalización del período. Si nadie ha expresado el deseo de participar en la subasta durante el período prescrito, el sitio irá a un ciudadano. Si hay otros solicitantes, el ganador reconoce a quien ofrecerá la cantidad máxima para la tierra. Si el iniciador perdió la subasta, el ganador está obligado a compensar todos los costos financieros para el diseño de documentos catastrales.

Ganar un postor, una persona no se convierte en el dueño de la tierra. Obtiene una parcela para uso temporal. Después de erigir un edificio residencial, un ciudadano podrá comprar tierra. La propiedad de compra tendrá éxito al 2.5% del valor catastral. El procedimiento para otorgar sitios es el mismo para casas de múltiples pisos residenciales y edificios privados.

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Terrenos gratuitos para especialistas estrechos.

Averiguar quién tiene derecho a un país libre u otra parcela, será posible descubrir que la Tierra se puede proporcionar con especialistas estrechos. Sin embargo, esto puede requerir mudarse a otro tema de la Federación de Rusia. La lista de profesiones a pedido define al gobernador de la región. Se lleva a cabo la provisión de realtaciones gratuitas para atraer especialistas y resolver problemas con el personal.

Por ejemplo, hace un par de años, en Crimea, se proporcionó tierra libre para granjas y bajo la construcción de edificios residenciales a médicos y maestros. Por cierto, se requieren representantes de las profesiones en casi cualquier campo.

Para que el Estado acepte proporcionar bienes raíces gratuitos, un ciudadano debe concluir un contrato de arrendamiento durante aproximadamente 6 años. En este caso, el alquiler no se cobrará. La condición principal: un ciudadano debe resolver una fecha límite. Luego, los bienes raíces irán a la propiedad de una persona.

Programas estatales para familias jóvenes.

Si los ciudadanos de hasta 35 años han creado una familia, pueden pedir la tierra en la administración. La tierra se proporciona en el marco del programa estatal. Sus características regulan la legislación vigente.

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En un futuro próximo, no se planifican cambios en los actos regulatorios relacionados con la provisión de tierras a las familias jóvenes.

Para participar en los programas gubernamentales, es necesario:

  • Asegúrese de que la persona cumpla con los conjuntos.
  • Detener la cola para mejorar las condiciones de la vivienda. Este hecho debe ser confirmado por los documentos relevantes.
  • Escriba una declaración con una solicitud para otorgar la parcela de tierra sin costo para la construcción.

Si hay tierra libre en el municipio, se proporcionará a un ciudadano. Si la decisión sobre la aplicación de una familia joven será positiva, se debe pagar las comunicaciones a la futura casa del presupuesto de la ciudad. Sin embargo, el diseño de la documentación caerá sobre los hombros de los propietarios.

Señoría genérica

La opción similar para obtener tierras en la propiedad todavía está en consideración. En un futuro próximo, se planea proporcionar a todos aquellos que desean 100 acres de tierra para la construcción de una casa de piedra. Tal solución permite eliminar el problema de las áreas vacías.

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Aquellos que deciden participar en el programa podrán no pagar impuestos sobre la tierra y los bienes raíces. Esto le permitirá adquirir libremente nuestra propia granja y comenzar a cultivar un cultivo. La tierra no puede ser confiscada o seleccionada para deudas. Sin embargo, el programa tiene una característica desagradable. Las parcelas de tierra se otorgan lejos de las principales ciudades.

Los propietarios no podrán:

  • Vender tierra;
  • alquilar un sitio dedicado;
  • Dar bienes raíces.

La tierra será transferida solo por herencia. Las comunicaciones al sitio deben mantener a los propios propietarios. En este caso, está prohibido el corte no autorizado de árboles en el sitio. Debe tenerse en cuenta que, si bien es solo un proyecto de ley. Los cambios se pueden hacer en el futuro.

Documentos adicionales:

Infografía útil:

Provisión gratuita de tierra
Material actualizado el 4 de mayo de 2021.

9 casos son conocidos cuando sea posible libre pr. Educación de la parcela de la tierra. .

No se aceptó una ley separada sobre la provisión de tierra.

A nivel federal Provisión gratuita de tierra Regulado por el artículo 39.5 del RF RC.

Las autoridades regionales hacen sus leyes sobre la provisión de parcelas de tierra, por ejemplo, para familias numerosas.

Considere los motivos de cómo conseguir una parcela de tierra de forma gratuita.

En todos los casos, que se considerará, se asume. Provisión gratuita de tierra en propiedad.

En otras palabras , es posible sin comercio y prácticamente "Freebie", de acuerdo con la ley para obtener un terreno a la propiedad.

Por tradición, comenzaremos con los casos más interesantes para los ciudadanos de la provisión gratuita de tierras.

Entonces vamos.

1. Provisión gratuita de terrenos en la propiedad después de 5 años de uso gratuito.

Suena muy tentador. Pero vamos a resolverlo en detalle.

Nuestro estado ha establecido una regla notable:

Un ciudadano recibe un terreno por un período de hasta 6 años.

Ver el subpárrafo 6 del párrafo 2 del artículo 39.10 del Código de Tierras de la Federación de Rusia.

Para referencia.

No confunda la provisión gratuita de tierra y uso gratuito de la Tierra.

Provisión gratuita Asegura la transferencia de la parcela de tierra a la propiedad.

Es decir, el destinatario del sitio se convierte en el propietario de la Tierra, que es gratuito.

Uso gratuito Asegura el uso temporal de la tierra sin cargar el tablero.

El destinatario de la tierra se convierte en usuario de la tierra, no el propietario.

Con más detalle en el artículo: Uso frecuente de la tierra m parcela .

Sin embargo, no en todas partes dan la tierra en uso gratuito.

El uso agradecido de la tierra es posible en los municipios que están definidos por la ley del tema de la Federación de Rusia.

En otras palabras, se debe adoptar una ley sobre el uso gratuito de la Tierra en la región.

La ley enumera los territorios en los que dan tierra en uso gratuito.

En cualquier otro, un municipio elegido arbitrariamente, obtener una trama en uso gratuito no funcionará.

Pero eso no es todo.

En uso gratuito, proporcionan parcelas para ciertos propósitos:

  • Para la construcción de viviendas individuales,
  • Llevar a cabo la granja subsidiaria personal.
  • Economía campesina (agricultor).

Para otros fines, como la apertura de la tienda, el servicio de automóviles, Dacha etc., el sitio no se le dará al uso gratuito.

Ahora nos acercamos a la pregunta:

Provisión gratuita de tierra en propiedad.

Si el ciudadano tuvo la suerte de obtener una parcela de tierra en uso gratuito, después de 5 años, tiene derecho a la provisión gratuita de la tierra en la propiedad.

Al mismo tiempo, la suerte es importante para observar 2 condiciones:

  • Use tierra solo en el propósito previsto,
  • Tener tiempo para solicitar la provisión gratuita del sitio después de 5 años, pero antes del final del período de 6 años de uso gratuito.

Echa un vistazo a mis conclusiones en el párrafo 4 del artículo 39.5 del RF RF.

Probablemente estés interesado en la pregunta:

¿En qué regiones la trama de la tierra da un uso gratuito?

Para conseguir tierra en la propiedad en 5 años.

Examine todas las leyes regionales en el país que no tomo, porque quiero preservar la salud mental.

Por lo tanto, enumere todas las regiones, donde le dan la tierra en uso gratuito, no puedo.

Ley en la provisión de parcelas de tierra.

Sin embargo, puedo decir con confianza que tal ley de 06.04.2015 n 3155-kz se adopta en el territorio soleado de Krasnodar.

Esta ley enumera los municipios del territorio de Krasnodar, en los territorios de los cuales se proporcionan parcelas de tierra a los ciudadanos en uso gratuito para el ejercicio de la economía campesina (agricultor) de sus actividades.

Dicha ley adoptada en Adygelea y en otras regiones.

Revisando cualquier región para la existencia de una ley sobre el uso gratuito de la Tierra en 2 minutos.

Cómo hacerlo, mira en el video.

Por lo tanto, si quieres darte cuenta del derecho a

Provisión gratuita de tierra en propiedad

Entonces necesitas:

  • Encuentra la región en la que se adopte la ley sobre el uso gratuito de la Tierra,
  • Explore la ley y elija un municipio en el que desea obtener una parcela de tierra,
  • 5 años después del uso concienzudo y gratuito de la Tierra, consigue una parcela de propiedad de forma gratuita.

Se ve lo suficientemente simple.

Pero no significa que todo salga sin problemas.

Con los funcionarios locales probablemente tendrán que jugar.

Para que los funcionarios con su estupidez y la codicia del sueño de una parcela de tierra, use instrucciones paso a paso:

¿Cómo conseguir un terreno sin conocimiento especial?

Obtener ahora

Instrucciones paso a paso con plantillas de aplicación, esquemas, etc.

A menudo, creemos ciegamente a los funcionarios que tienen sus propios beneficios.

Al final, no conseguimos una trama, sino la decepción.

La instrucción ayudará a omitir a los funcionarios de la joyería y para obtener una trama de tierra, no por BLAT, sino por la ley.

Las muestras preparadas de documentos se protegerán contra la manipulación de los sirvientes astutos de la gente.

Ir al segundo caso.

2. Provisión gratuita de especialistas en tierras que trabajan en el lugar de trabajo principal.

Este caso de la provisión gratuita del sitio es muy similar a lo precedente.

La diferencia es que el poder regional en la ley define no solo los municipios, sino también las especialidades laborales.

El trabajo en estas especialidades le da derecho a obtener una parcela de tierra en un uso gratuito.

Echa un vistazo a mis conclusiones en el párrafo 5 del artículo 39.5 del RF RF.

La provisión de una parcela a la propiedad también se lleva a cabo de forma gratuita a fines de 5 años.

Durante el plazo de 5 años, el especialista está obligado a trabajar en la especialidad especificada en el lugar de trabajo principal.

Los expertos pueden obtener la tierra sobre esta base para los siguientes propósitos:

  • construcción de viviendas individuales
  • Gestión de la subsidiaria personal.

La economía campesina (agricultor) no entró en esta fundación, porque KFH se refiere a las actividades comerciales.

El trabajo del agricultor es débilmente compatible con mano de obra contratada en el lugar de trabajo principal.

Cómo realizar el derecho de la provisión de la tierra gratuita:

  • Encuentre la región en la que la Ley de uso gratuito para especialistas;
  • Explore esta ley y elija un municipio en el que 5 años listos para trabajar;
  • Asegúrese de que la educación le permita trabajar en una especialidad que le da derecho a recibir una parcela en uso gratuito;
  • trabajar durante al menos 5 años en el municipio de la especialidad relevante;
  • todo el período de uso gratuito de una parcela para el propósito previsto (ILS o LPH) sobre los términos del contrato con la administración local;
  • Solicite la provisión de una parcela a la propiedad antes de la expiración del contrato para el uso gratuito de la Tierra.

No hay condiciones. Pero para los especialistas, especialmente los jóvenes, esta es una buena oportunidad para conseguir la tierra.

Lo único es el obstáculo más probable que puede estar en camino es un funcionario local.

Pero ya conoces la medicina que ayuda a la enfermedad oficial.

3. Tierra libre en familias numerosas.

La fundación más famosa de la gente por obtener terrenos es una provisión gratuita de parcelas de tierra con grandes familias.

Si tiene 3 o más hijos, entonces existe la posibilidad de obtener una parcela de forma gratuita.

Comunicándose con los funcionarios de los comités de la tierra, escucho las palabras de cada segundo: "No puedo proporcionar esta tierra, porque es para familias numerosas".

Y las piezas de tierra, reservadas para familias numerosas, te lo diré, no pequeño.

Pero al mismo tiempo, las colas para las parcelas de tierra para las familias numerosas no son menores que.

Los diputados de DUMA estatales han encontrado una manera de reducir las colas de las familias numerosas.

Permiten que las autoridades locales introduciran criterios adicionales para las familias numerosas.

Este criterio priva a muchas familias numerosas del derecho a recibir tierras.

El cuidado de los diputados se expresó en el hecho de que, a partir del 1 de marzo de 2015, los ciudadanos no solo necesitan tener 3 ni más niños, sino que también deben tenerse en cuenta como la necesidad de locales residenciales o tener motivos para esta contabilidad.

Puedes decir gracias a los diputados.

Han privado de algunas grandes familias de oportunidades para proporcionar a los niños más pequeños con viviendas individuales, o al menos obtener un jardín.

El derecho a la libre otorgación de tierras con grandes familias está consagrado en el párrafo 6 del artículo 39.5 del RF RF.

Las familias numerosas pueden regocijarse en el hecho de que el derecho a conseguir una trama de tierra en las razones generales aún no se han tomado.

4. Provisión gratuita de parcela de tierra a ciertas categorías de ciudadanos y organizaciones no comerciales.

Una base muy curiosa para el desarrollo de la tierra.

Esta base está consagrada en el párrafo 7 del artículo 39.5 del RF RF.

Averigüemos qué categorías de ciudadanos y organizaciones pueden obtener la tierra gratuita sin comercio.

Desafortunadamente, en el código de la tierra, nadie se refiere a estas categorías individuales.

Pero las autoridades federales y regionales se les otorga el derecho a tomar leyes individuales.

En esta ley, se determinan categorías de ciudadanos y organizaciones no comerciales que tienen derecho a obtener la tierra de forma gratuita.

A nivel federal, solo encontré una categoría que tiene ese derecho.

Estas son organizaciones públicas de personas con discapacidades y la compañía creada por ellos.

Los datos de la organización pueden recibir la tierra de forma gratuita, en qué edificios, edificios y estructuras se encuentran en su propiedad el día de la introducción del Código de Terrenos de la Federación de Rusia.

Echa un vistazo a mis palabras al examinar el artículo 3 de la Ley de 25.10.2001 n 137-FZ "sobre la introducción del Código de Tierras de la Federación de Rusia".

Si conoce otras categorías de ciudadanos y organizaciones que tienen derecho a obtener la tierra de forma gratuita, luego compartir sus conocimientos en los comentarios.

Porque cuanto más le das, más regresamos.

5. Provisión gratuita de una parcela de tierra de una organización religiosa.

No describiré esta base en detalle, porque los ministros del culto apenas están interesados ​​en mi artículo.

Y para nosotros, inaders ordinarios, no es muy interesante.

Solo notaré que una organización religiosa puede obtener tierras gratuitas bajo los edificios de destinos religiosos y caritativos, así como a la tierra para la producción agrícola.

Vea el párrafo 2 y 8 del artículo 39.5 del RF RF.

6. Provisión gratuita de tierra bajo jardinería y horticultura.

Esta base se refiere a las parcelas terrestres que se forman como resultado de la sección de la Tierra proporcionada por una organización no comercial para realizar jardinería y jardinería.

Puede obtener la tierra que pertenece a la propiedad común (carreteras, entradas, etc.).

Hay dos opciones para obtener esta tierra:

  • En la propiedad de una organización sin fines de lucro.
  • La propiedad general de los miembros de esta organización.

Quién está interesado en esta base, consulte el párrafo 3 del artículo 39.5 ZK.

7. Provisión gratuita de una parcela de tierra dentro de los bordes del territorio construido.

Este método para obtener la tierra se refiere a las personas que han firmado un acuerdo sobre el desarrollo del territorio construido.

La Fundación no es la ciudadana más buscada, por lo que no me detendré.

Detalles en el párrafo 1 del artículo 39.5 de la RF RF.

8. Free Far Eastern Hectare.

Desde febrero de 2017, cualquier ruso puede obtener 1 hectárea en el Lejano Oriente.

Después de 5 años de uso dirigido a la tierra, la hectárea del Lejano Oriente se puede emitir de forma gratuita.

La oferta tentadora es obtener una parcela en el Taiga, donde no hay carreteras y electricidad.

Y donde los mosquitos son derribados.

El Gobernador Adjunto del Territorio de Khabarovsk en el mismo programa de televisión declaró que el propio gobernador (Chrort VI) se encuentra a sí mismo una parcela.

Es muy curioso que al final resultó.

Para referencia.

Clap v.i. Las elecciones perdidas en septiembre de 2018 y se mudaron rápidamente a Moscú.

Parece que el ex gobernador de Khabarovsky no se quema con el deseo de dominar la hectárea del Lejano Oriente.

Quién está interesado en obtener tierras en el Lejano Oriente Taiga, comience con el párrafo 9 del artículo 39.5 de la RF RF.

9. La provisión de tierras a los desarrolladores y otras personas que ingresan a la ley sobre "promover el desarrollo de la construcción de viviendas".

Confieso, no estudié esta base para recibir el sitio, porque no planeo promover el desarrollo de la construcción de viviendas.

Estoy seguro de que los lectores de mi blog también, también están poca interés en este método para obtener terrenos.

Si me equivoco, vea información más detallada en el párrafo 10 del artículo 39.5 del RF RF.

En esta forma gratuita de obtener terrenos en la propiedad sin que termine la oferta.

Si alguien está decepcionado, no me culpes.

Probablemente entiendes que difícilmente se pueden obtener parcelas de tierra verdaderamente valiosas.

Especifique las preguntas en los comentarios al artículo: Extracto de PZZ .

Te deseo un gran día y una vida decente.

¿Cómo conseguir la tierra del estado de forma gratuita?

uno. ¿Quién puede obtener una trama de tierra del estado de forma gratuita?

Si sueña con una parcela de tierra, pero no tiene suficientes recursos financieros, verifique si tiene una categoría de ciudadanos elegibles para la parcela de tierra de forma gratuita.

Tradicemos quién obtendrá fundamentalmente una tierra libre del estado.

Primero, las categorías públicas que tienen beneficios en la obtención de parcelas de tierra como parte del apoyo social (por ejemplo, familias grandes, familias jóvenes, discapacitados).

En segundo lugar, los ciudadanos que tienen estados especiales (por ejemplo, héroes laborales, algunas categorías de personal militar o ciudadano que han pasado un cierto número de años en áreas rurales).

En tercer lugar, las personas que tienen la fundación de la libertad de obtención de tierras en los casos establecidos por la legislación de tierras (por ejemplo, ciudadanos que tienen una casa privada, el derecho a que surgió hasta el 25 de octubre de 2001).

Actualmente, la legislación federal ofrece la provisión gratuita de parcelas de tierra:

  • Héroes del trabajo socialista, héroes de la Federación de Rusia y Cavaliers completos de la Orden de la Gloria del Trabajo para la Vivienda Individual, la Construcción de Países, realizando granjas subsidiarias personales, jardinería y jardinería ( Arte. 3 de la Ley Federal del 9 de enero de 1997 No. 5-FZ "Sobre la provisión de garantías sociales a los héroes del trabajo socialista, los héroes de la Federación de Rusia y los Cavalieros Completos de la Orden de la Gloria del Trabajo").

Las dimensiones de las áreas proporcionadas:

no menos de 0.08 hectáreas en ciudades y pueblos del tipo urbano;

No menos de 0.25 hectáreas en zonas rurales.

  • Héroes de la Unión Soviética, los héroes de la Federación de Rusia y los Cavaliers completos de la Orden de la Gloria, para la construcción de viviendas individuales, la construcción del país, la subsidiaria personal, la agricultura, la jardinería y la jardinería ( Arte. 5 de la Ley de la Federación Rusa del 15 de enero de 1993 No. 4301-1 "Sobre el estado de los héroes de la Unión Soviética, los héroes de la Federación de Rusia y los Cavalieros Completos de la Orden de Gloria").

Las dimensiones de las áreas proporcionadas:

al menos 0.2 hectáreas en ciudades y pueblos de tipo urbano;

Al menos 0,4 hectáreas en zonas rurales.

  • Los ciudadanos de la Federación de Rusia, teniendo una parcela de tierra en uso real, si hay un edificio residencial en tal parcela de tierra, el derecho a que surgió de un ciudadano hasta el 25 de octubre de 2001 ( p. 4 art. 3 de la Ley Federal del 25 de octubre de 2001 No. 137-FZ "sobre la introducción del Código de Tierras de la Federación de Rusia" ).
  • miembros de la Asociación Hortícola, de Jardín no comercial de los ciudadanos (independientemente de la fecha de entrada en los miembros de la Asociación Especificada) para realizar jardinería, jardinería, sujeto a la correspondencia del sitio con ciertas trinibulaciones ( p. 2.7 art. 3 de la Ley Federal del 25 de octubre de 2001 No. 137-FZ "sobre la introducción del Código de Tierras de la Federación de Rusia") .

De acuerdo con las leyes de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia, se pueden obtener plazas de tierra:

  • Participantes en la Gran Guerra Patriótica y Personas equiparadas con ellos en garantías y beneficios sociales;
  • Veteranos de combate;
  • Los ciudadanos expuestos a la radiación debido a la catástrofe en el CHERNOBYL NPP;
  • Los militares que pasan por el servicio militar bajo el contrato, cuya duración total es de 10 años y más;
  • Ciudadanos que se mudaron al tema de la Federación de Rusia en el marco del programa regional pertinente para ayudar al reasentamiento voluntario de los compatriotas que viven en el extranjero;
  • Ciudadanos que tienen el título "Ciudadano Honorario ...";
  • usuarios de parcelas de tierra que los han recibido hasta 1991 para alquiler o uso perpetuo;
  • Los oficiales encargados de hacer cumplir la ley se retiraron tras el servicio;
  • Los niños de Syarota, en relación con las tierras, que disfrutaron de sus padres;
  • Pensionistas que viven en el territorio de un asentamiento rural durante 5 años (mínimo) y llegan a cierta edad;
  • Familias grandes con tres o más hijos;
  • Ciudadanos que son miembros de una familia joven que viven en áreas rurales;
  • Discapacitados, Familias con niños discapacitados, etc.
¡Importante! La lista de categorías de ciudadanos elegibles para una parcela de tierra gratuita y establecida por las leyes regionales no es lo mismo para diversos temas de la Federación de Rusia. Dependiendo de la región, las condiciones para la provisión preferencial de parcelas de tierra y reclamaciones para candidatos pueden variar.

Si se prestó a los ciudadanos que tienen derecho a la tierra gratuita, verifique si usted es responsable de los requisitos básicos para los candidatos para la provisión preferencial de parcelas de tierra:

  • Ciudadanía rusa y registro permanente, por un período de al menos 5 años;
  • Falta de parcela terrestre en el presente y en el pasado;
  • La sala de estar de la familia no cumple con los estándares establecidos por persona (la familia necesita condiciones mejoradas);
  • La familia cae bajo la categoría "joven", no tiene tierra en la propiedad y necesita mejorar las condiciones de vida.

2. En qué casos se puede proporcionar la tierra gratis:

  • Para desarrollar territorios individuales de Rusia.

Se puede proporcionar legislación regional para que la parcela de la tierra proporcionada por un ciudadano de uso gratuito para la construcción de viviendas individuales, que realiza una granja subsidiaria personal o las actividades de la agricultura campesina, después de cinco años, puede ir a la propiedad de un ciudadano tan gratuito. Esta regla es válida para las parcelas de tierra proporcionada por los ciudadanos que trabajan en el lugar de trabajo principal en el municipio y especialidad, que se establecen por la legislación regional.

Por ejemplo, La ley de la región de Saratov del 02.02.2015 No. 5-OSC La lista de territorios para los cuales se aprobaron este beneficio y publicación, trabajando en los que se aprobaron los ciudadanos de la provisión preferencial de parcelas.

Puede obtener una parcela de tierra de hasta 1 hectárea de forma gratuita en el territorio del Distrito Federal del Lejano Oriente ("Lejano Oriente Hectare"). Dicha parcela puede transferirse a la propiedad de un ciudadano de la Federación de Rusia después de la expiración de cinco años a partir de la fecha de proporcionarle este sitio en uso gratuito. Para adquirir este sitio, no es necesario, es posible organizarlo bajo el contrato de arrendamiento ( Ley Federal de 01.05.2016 №119-фз ).

Obtención de terrenos en la propiedad de forma gratuita para la construcción de viviendas en Crimea ( Ley de la República de Crimea "sobre la provisión de parcelas de tierra en propiedad estatal o municipal, y algunos temas de las relaciones de la tierra" ).

  • Como parte de la ejecución de varios programas sociales.

Por ejemplo, en el marco del programa federal, la vivienda ha desarrollado un proyecto "proporcionando viviendas de familias jóvenes", que opera hasta 2020.

Con este proyecto, las familias jóvenes pueden aprovechar la tierra resaltada para construir casas y mejorar las condiciones de la vivienda.

La categoría "Familia joven" incluye familias que cumplen con dos parámetros:

  • El matrimonio debe estar registrado en la Oficina de Registro;
  • La edad de los cónyuges no debe exceder los 35 años.

Las tierras de una familia joven se pueden resaltar:

  • para mejorar las condiciones de la vivienda;
  • Para la producción de productos agrícolas.

Debe tenerse en cuenta que no todas las familias jóvenes tienen la posibilidad de no cargo.

La legislación regional puede contener sus propios parámetros para los cuales las familias jóvenes proporcionan tierra.

Sin embargo, hay criterios comunes para todos los sujetos de la Federación Rusa:

  • Reconocimiento de una familia de bajos ingresos;
  • Inscripción en el Centro de Empleo de Miembros de la Familia con cuerpo no trabajador;
  • la presencia de empleo oficial en los miembros de la familia trabajadora;
  • Los padres no deben ser privados de derechos de los padres.

Por ley, los niños no están incluidos en el concepto de "familia joven": las familias jóvenes sin hijos también tienen el derecho de proporcionar preferentemente las parcelas de tierra.

Sin embargo, de acuerdo con la práctica actual, en primer lugar en las regiones se consideran solicitudes de familias con niños, lo que puede estar asociado con una gran cantidad de deseos de obtener la tierra de forma gratuita.

3. ¿Qué necesitas saber, voy a conseguir un terreno gratis?

El orden de la provisión gratuita de la tierra regulada. Artículos 39.17 , 39.18 , 39.19 del Código de Terrenos de la Federación Rusa y una serie de actos legales regulatorios federales y regionales:

  • La tierra solo se proporciona para la construcción de un edificio residencial o administración subsidiaria personal;
  • Aproveche el derecho a la tierra libre solo puede una sola vez;
  • La tierra se proporciona del Fondo de Tierras Estatales y Municipales;
  • La parcela se realiza en la propiedad a través del registro estatal de derecho;
  • Si las leyes regionales establecen el tiempo de la construcción de un edificio residencial para algunas categorías de ciudadanos, después de recibir el sitio, es necesario comenzar la construcción de la casa en el límite de tiempo;
  • Las leyes de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia pueden estar prohibidas cambiar el propósito objetivo de la Tierra obtenido sobre motivos preferenciales, en caso de detección de una violación, la trama de la tierra puede retirarse;
  • Después de la satisfacción de la aplicación, primero estará en la cola, el período de espera depende de la cantidad de espera;
  • No siempre, las autoridades municipales tienen una tierra adecuada, así que prepárese para obtener una negativa por esta base;
  • No se apresure a recibir tierras inapropiadas: la ley proporciona el derecho a rechazar el sitio propuesto.

cuatro. ¿Cómo actuar para obtener la tierra del estado de forma gratuita?

El procedimiento y la lista de documentos dependen en gran medida de la base de la obtención de beneficios.

En la forma más general, el orden de la provisión preferencial de tierra puede representarse como la siguiente secuencia de pasos:

  • Selección de uno de los sitios existentes. Por ejemplo, utilizando el servicio electrónico "Mapa cadastral público de Rosreestra", asequible por referencia: https://pkk5.rosreestr.ru (W. FRECHET no debe estar en la propiedad privada!);
  • Si el sitio tiene un número catastral, recibo Extractos del registro estatal unificado de bienes raíces. и Compruebe toda la información significativa ;
  • Si el sitio no se coloca en los registros catastrales o sus bordes no se establecen, apelan a la administración municipal con una declaración sobre la coordinación de la asignación de tierras y documentos que confirman la posibilidad de obtener beneficios;
  • obtener una decisión positiva de la administración municipal;
  • realizando trabajo en la encuesta de la tierra;
  • re-atraer a la administración municipal con una declaración sobre la provisión de tierra;
  • obteniendo una decisión sobre la provisión gratuita de la parcela de la tierra;
  • Apelar a Rosreestr para registrar su derecho a la tierra. .

Tengo preguntas, vamos a responder! Hacer una pregunta .

Original Artículos en nuestro sitio web.

¿Quién tiene derecho a la tierra libre del estado?

Párrafo 14 del párrafo 2 del art. 39.6 RF RF prevé la provisión de parcelas de tierra a los ciudadanos que tienen derecho a la prioridad o la extraordinaria adquisición de parcelas de tierra de conformidad con las leyes federales, las leyes de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia, así como las disposiciones de su local. La ley regional "sobre la regulación de las relaciones de tierras en *** se establece y se establece categorías de ciudadanos de elegibles para la provisión de un terreno con la necesidad.

Tenga en cuenta que es posible obtener una parcela de tierra para la construcción de la casa solo una y única del Fondo del Estado o Municipal de la Tierra. La tierra propiedad de otros individuos y entidades legales solo puede ser comprada, donada o transferida por herencia.

Beneficios federales

La legislación federal consagra las siguientes categorías de ciudadanos que tienen preferencias para la provisión de parcelas de tierra gratis:

  1. Héroes de Rusia - (Ley de la Federación Rusa del 15 de enero de 1993 N 4301-I "Sobre el estatus de los héroes de la Unión Soviética, los héroes de la Federación Rusa y los Cavalieros Completos de la Orden de Gloria" (con cambios y adiciones));
  2. Los héroes del Trabajo de Rusia (Ley Federal del 9 de enero de 1997, n 5-FZ ", sobre la provisión de garantías sociales a los héroes del trabajo socialista, los héroes de la Federación de Rusia y los Cavaliers completos de la Orden de la Gloria del Trabajo" (con cambios y adiciones).

Para los ciudadanos que tienen premios federales, se asignan áreas de 8 acres en asentamientos urbanos, y de 25 acres en las zonas rurales.

Beneficios regionales

A nivel regional, las parcelas de terreno proporcionan las siguientes categorías de ciudadanos:

  1. Familias grandes con tres y más niños en la dependencia de los padres;
  2. Ciudadanos, teniendo en cuenta las autoridades municipales según la vivienda necesaria;
  3. Miembros de la familia del héroe fallecido de la Federación de Rusia;
  4. Familias jóvenes que tienen hijos o sin hijos (2 programas diferentes);
  5. Jóvenes profesionales;
  6. Huérfanos;
  7. Discapacitados 1, 2 y 3 grupos, así como familias con un niño discapacitado. El beneficiario es obtener tierras en SNT en alquiler en el orden de una cola especial (no tanto tiempo, como las familias numerosas) y sin la participación en el procedimiento de subasta;
  8. Militares;
  9. Veteranos de la Segunda Guerra Mundial y otras luchas. Los veteranos que tienen premios de combate pueden calificar para sitios de hasta 20 acres en ciudades y hasta 40 acres en pueblos;
  10. Personal de OVD;
  11. Liquidadores de las consecuencias del accidente en la CA CHERNOBYL;
  12. Pensionistas;
  13. Empleados del sector presupuestario;
  14. Las familias en las que dependen de discapacitados o veteranos, así como a las familias que perdieron el sostén de la familia que murió con la participación en las hostilidades;
  15. Los residentes de las zonas rurales, siempre que hayan alcanzado la edad de 35 años, la formación profesional en el campo de la medicina, la agricultura, la cultura, la educación y el trabajo en la especialidad;
  16. Los ciudadanos experimentan el servicio en el ejército bajo el contrato;
  17. Organizaciones religiosas.

Esta lista se actualiza constantemente y es imposible ser llamado exhaustivo.

El mantenimiento de los ciudadanos para liberar la provisión de parcelas de tierra de acuerdo con la "ley regional" se lleva a cabo de la manera prescrita por los gobiernos locales de los distritos municipales, los distritos urbanos, los asentamientos. La contabilidad de los ciudadanos con el fin de proporcionar parcelas de tierra para la construcción individual de viviendas, realizando una economía subsidiaria personal o la creación de la economía campesina (agricultor) se realiza por separado.

Pero hay malas noticias: para los ciudadanos con tres o más niños, modificó el artículo 39.5 del Código de la Tierra. Ahora las regiones dieron derecho a apoyar solo a aquellas familias que están registradas como la mejoría de las condiciones de la vivienda o corresponden a este estado (hasta 11 metros cuadrados. Medidores de vivienda por persona). Es decir, darán una opción de una trama o una forma de apoyo diferente.

Lo más probable es que la nueva regla comenzará a difundirse al resto de las categorías de beneficiarios, que para obtener la tierra bajo ILS, deberán registrarse como la necesidad de viviendas. Todos los demás se les ofrece tierras para jardinería o jardinería, que también le permite costar edificios residenciales y luego registrarlos en el país Amnistía.

Programas de reasentamiento

Si se ha adoptado un programa regional para la provisión de parcelas de tierra en la región de su registro, entonces tiene derecho a escribir una declaración en la IFC para la asignación gratuita de tierras de propiedad pública. La cola estará separada de los beneficiarios mencionados anteriormente.

Programas federales existentes:

  1. Hectárea del Lejano Oriente
  2. Leningrad Gektar
  3. Kostroma hectárea
  4. Volgogradosky Hectare
  5. Propiedad genérica

Programas regionales existentes:

  1. Parcelas de tierra para inmigrantes desde el extremo norte.
  2. Tierra para los residentes de Crimea
  3. Terrenos en Kaliningrado

Según el programa de reubicación, la tierra se puede obtener en unas pocas semanas.

Y ahora sobre qué métodos existentes son libres de obtener la tierra de la propiedad estatal o municipal.

Método número 1 - Aplicar y esperar la cola

Si se siente acerca de la categoría de ciudadanos antes mencionada, o decide participar en el programa nacional, entonces será suficiente:

  1. Escriba una declaración "en la formulación para recibir una parcela de tierra" en el centro funcional cerca de "Mis documentos" (MFC). La aplicación en blanco proporcionará a un empleado del MFC.
  2. Cuando su cola es adecuada, se le invitará a la administración para el sorteo de la trama. Sí, no escuchaste exactamente el sorteo, ya que se le pedirá que tire del boleto con el número catastral de la tierra. Puede rechazar la trama de tierra "alargada", pero luego tendrá que pararse en la cola otra vez.

Un período aproximado de espera en una cola preferencial es de 3 a 5 años.

Método número 2 - Obtenga la tierra del estado sin una cola

Si desea obtener la tierra sin una cola, tendrá que buscar un sitio municipal gratuito y luego escribirá una solicitud de su disposición en la administración.

Este método sugiere considerar más detalles, ya que nos da la oportunidad de obtener una parcela de tierra en 2-3 meses.

Paso 1 - Encuentra la parcela municipal en el mapa catastral

Abra el sitio web público de la tarjeta catastral: pkk5.rosreestr.ru y el mouse sobre la tierra que le interesa. Así que en línea obtiene la información mínima necesaria: número catastral, categoría de tierras, área, uso permitido, dirección, costo catastral, limitaciones y gravámenes.

Busca una parcela en el mapa publico de Rosreestra

Pero lo más importante es, es posible saber si una trama de la propiedad privada es gratuita. En la pestaña "Tabla de servicios", seleccione "Información de referencia en el objeto inmobiliario", luego en la parte inferior de la página, haga clic en "Formular una solicitud" y haga clic en un enlace con la información de la USRP.

Busca una parcela en el mapa publico de Rosreestra

Estamos interesados ​​en el artículo "Derechos y restricciones", que falta aquí, significa que el sitio es gratuito. Aquí puede dejar una solicitud para el registro de derechos haciendo clic en el enlace correspondiente.

Busca una parcela en el mapa publico de Rosreestra

Paso 2 - Asegúrese de que el sitio esté en la propiedad pública

Antes de enviar una solicitud al sitio encontrado, le aconsejo que docume la ausencia de un propietario o inquilino privado. Desafortunadamente, Rosreestr proporciona información sobre propietarios solo de forma de tarifa. Pero si el sitio todavía es propiedad de alguien, pero la información sobre el mapa catastral (como sucede a menudo) aún no ha tenido tiempo de actualizar, ahorrará al menos un mes esperando una respuesta de la administración.

Necesitamos, en las calificaciones especiales de la sección No. 1, se especificaron extractos de EGRS: "Falta ninguna información para la finalización de la Sección 2". Esto significa que la parcela de la tierra está en la propiedad pública (estado) y no tiene propietario o inquilino privado.

Tenga en cuenta que Rosreestr envía extractos de Egrn durante 3 días (hay retrasos). Si desea asegurarse de que no haya propietario más rápido, recomiendo ordenar la descarga directamente a través de la API de Rosreestra, por lo que recibirá un documento durante el día. El costo es el mismo - 250 rublos, datos oficiales de Egrn Rosreestra y confirmados por una firma digital electrónica del Registrador (EDS).

Extracto de egrn

Extracto de Egrn, que recientemente ordené a través de Api rosreestra

Paso 3 - Solicite la provisión de tierra.

Cuando se encuentra una parcela gratuita, es necesario solicitar la solicitud de administración del distrito (o en la misma IFC) para la provisión de tierra. La solicitud se puede enviar electrónicamente en el portal de servicios públicos o con una visita personal (recomendada). La declaración indica la siguiente información:

  • Apellido, nombre, patronímico del solicitante;
  • datos del pasaporte;
  • Dirección de registro y alojamiento real, número de teléfono doméstico o móvil, dirección de correo electrónico;
  • Descripción de la esencia de la petición;
  • Dirección o descripción de la ubicación del sitio;
  • Número catastral;
  • Lista de documentos adjuntos.

En el Apéndice, además de la información sobre la parcela de la tierra, debe haber documentos que sirvan como evidencia de su derecho a recibir. Si los intereses del solicitante representan a terceros, es necesario tener un poder notarial notariado. Con la presentación de documentos a tiempo completo, un empleado debe brindarle un recibo para recibir documentos o un número de solicitud entrante.

El término de consideración de la solicitud es de 30 días. Durante este tiempo, el solicitante debe recibir una resolución del Jefe de la Administración sobre la asignación de tierra o negativa razonable. La decisión de rechazar puede ser apelada en las autoridades superiores o en la corte.

Paso 4 - Concluir un acuerdo con la administración.

Después del plazo de consideración, la administración le invita a concluir un acuerdo de arrendamiento por un período de 3.5.10 o 49 años (el plazo de arrendamiento depende del tipo de uso permitido). Después de firmar y registrar los derechos de arrendamiento en Rusia, se convierte en el dueño adecuado de la parcela de la tierra.

Tenga en cuenta que el propietario y el propietario son conceptos fundamentalmente diferentes. Dado que se ha aplicado a la obtención de tierras preferentemente, el sitio se transferirá a usted en uso sin subasta. Pero debe prepararse para un posible dibujo con otros solicitantes: el proceso se parece al juego "Lotto", solo en lugar de barriles, habrá notas con números catastrales de tierra.

¿Es posible declarar un beneficiario a la subasta de alquiler habitual?

Si las parcelas de tierra se ponen en la subasta, ¿es posible declarar este área de subasta en alquiler, como, por ejemplo, una familia numerosa? De acuerdo con las disposiciones del párrafo 6 del artículo 39.5 del RF RF (casos de la provisión de parcela de tierra ubicada en propiedad estatal o municipal, ciudadano o una entidad legal en la propiedad de forma gratuita), que proporciona una parcela de tierra ubicada en estado o La propiedad municipal, un ciudadano o una entidad legal en la propiedad de forma gratuita sobre la base de las decisiones del organismo autorizado se llevan a cabo en el caso de la disposición: la trama de la tierra a los ciudadanos que tienen tres o más niños, en el caso de en El caso del procedimiento establecido por las autoridades estatales de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia.

Sin embargo, las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia pueden brindar el requisito de que dichos ciudadanos estén registrados como aquellos que necesiten locales residenciales o tales ciudadanos tienen motivos para establecerlos en esta contabilidad, así como la posibilidad de proporcionar Tales ciudadanos con sus ciudadanos, el consentimiento de otras medidas de apoyo social para proporcionar premisas residenciales a cambio a la provisión de un trazo de tierra para ellos es gratuito.

En algunas regiones, hay varios cientos e incluso miles de familias en línea, y las parcelas asignan varias docenas por año. Hay familias que rechazan los sitios propuestos y están esperando otras opciones. Por lo tanto, el Código de Tierras de la Federación de Rusia establece el derecho preventivo de recibir una parcela de tierras de categorías de ciudadanos no protegidas socialmente, mientras que también establece el procedimiento para la subasta y la preparación directa para ello.

Basado en las disposiciones del arte. 39.11., 39.12., 39.13., 39.14 de la RF RF no se proporciona para ninguna preferencia especial para la participación en la subasta abierta o comercializar el derecho a concluir un contrato de arrendamiento o recompra a las familias grandes.

¿Es posible cambiar la trama para el beneficiario al sitio en otro lugar?

CAMBIO La parcela de la tierra resultará si solo se reconoce como inadecuada para los fines que se le emitió. Esos. Si esto es un individuo, pero es imposible construir una casa, luego cambiar. Los terrenos como el valor del mercado y la ubicación, no sirven como una razón para reemplazar la parcela de la tierra. En tales casos, le recomendamos el sitio primero para obtener / organizar, y luego, en el orden del derecho civil, puede concluir un contrato de cambio o venta.

Además, después de recibir un sitio "preferencial", tiene derecho a solicitar la administración para el sitio que le interesa, pero según la base general para tomar la tierra en alquiler del estado (Método No. 4). Tampoco se limita a desafiar la resolución en la corte. Si se comunica con la administración, póngase en contacto con la escritura, la negativa oral no está reforzada.

En algunas regiones, puedes obtener una parcela de tierra de forma gratuita. Por ejemplo, hay programas para la provisión de tierras para la construcción y la agricultura. Dimos lo que hay otras oportunidades.

La tierra en Rusia se puede obtener de forma gratuita, pero no todos

La tierra en Rusia se puede obtener de forma gratuita, pero no todos (Foto: DiferRR / Shutterstock)

Puede obtener una parcela de tierra de forma gratuita si una persona tiene beneficios o programas de desarrollo regional (por ejemplo, de acuerdo con el Programa de Hectárea del Lejano Oriente). Hay formas de conseguir que la tierra no es un regalo, pero a un precio debajo del mercado, por ejemplo, en la subasta. Junto con los expertos que contamos sobre estos métodos.

Expertos en este artículo

  • Marina Tolstik, Presidente de la Junta Directiva de la Red Miel
  • Sophia Volkov, abogado de la oficina de derecho asterisco
  • María Spiridonova, socio gerente "Oficina de Legenes", miembro de la Asociación de Abogados de Rusia (Ayur)

1. Disponibilidad de beneficios.

Una de las principales oportunidades para obtener un terreno, para tener beneficios. A nivel federal, los ciudadanos que tienen premios estatales pueden reclamar esto. Tienen derecho a la tierra libre de 8 acres en asentamientos urbanos y de 25 acres en rurales.

En las regiones, sus reglas para la provisión de parcelas de tierra gratuitas con los beneficiarios. "En la mayoría de los casos, las familias numerosas, los veteranos de las guerras y los participantes en las operaciones de combate, los accidentes del accidente en Chernobyl pueden reclamarlo. Según las leyes locales, también puede ser jóvenes especialistas que trabajan en áreas rurales ", señaló Marina Tolstik, señaló al Presidente de la Junta Directiva de la Red Miel.

Dar o no dar tierras gratuitas con familias numerosas: cada región resuelve este problema de diferentes maneras dependiendo de la disponibilidad de un recurso. "Por ejemplo, en Moscú, este es un pago por la compra o construcción de viviendas. No todas las familias numeriles pueden obtener una compensación: la asistencia se permite solo a las familias que están registradas en la necesidad de mejorar las condiciones de la vivienda. La región de Moscú da un terreno grande de forma gratuita en la propiedad, "explicó el abogado de la oficina de la ley, Asterisk Sophia Volkov.

Conozca la presencia de beneficios en el centro multifuncional (MFC) o en la administración local. Allí puede solicitar una parcela de tierra gratuita y proporcionar los documentos necesarios. "Si todos los motivos son reconocidos como válidos, el ciudadano está en cola. Cuando es adecuada, se invitará al solicitante a inspeccionar el área resaltada. Si todo organiza, concluye un contrato con las autoridades locales y procede al diseño de la propiedad de la tierra ", dijo Marina Tolstik.

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2. Hectáreas regionales.

Puede obtener la tierra de forma gratuita para la construcción de la casa y la gestión de la agricultura en el Programa de Desarrollo Regional de los Territorios. Una de las más famosas: "Lejano Oriente Hectare", que opera desde 2016. La tierra se puede tomar en el distrito autónomo de Chukchi, Amur, Magadan, Óblast de Sakhalin y regiones autónomas judías, Transbaikalskiy, Kamchatka, Territorio de Primorsky y Khabarovsk, República de Buriatía y la República de Sakha (Yakutia).

Primero, la trama está disponible por cinco años. Durante el primer año, es necesario determinar el uso del sitio: la construcción de la casa o la agricultura, después de tres años, para declarar su desarrollo. Después de cinco años de uso gratuito, la trama se puede encontrar en la propiedad o organizar un alquiler duradero, durante 49 años. Para los sitios forestales hay restricciones, no deben hacerse a la propiedad. Pero si dentro de los cinco años, el usuario no comienza a dominar la Tierra, se pierde automáticamente su derecho.

Recientemente, los rusos ofrecieron emitir de forma gratuita a hectárea en el Ártico. El sitio está disponible durante cinco años, luego se puede hacer en la propiedad o en alquiler a largo plazo. Puede usar la Tierra para la construcción de un edificio residencial o realizando cualquier actividad económica. El programa "Arctic Hectare" debería ganar en el verano de 2021.

"En muchas regiones puedes conseguir una parcela de tierra de forma gratuita. Por ejemplo, en el territorio de Krasnodar y el territorio de Stavropol, un programa para la provisión de parcelas de tierra bajo el desarrollo de territorios y la fabricación de la agricultura está disponible. En la región de Moscú hay un programa similar. Las condiciones y procedimientos para la adquisición de regulaciones de tierras se rigen por las Reglas de la Región ", dijo el gobernador de la Oficina de Legenes, miembro de la Asociación de Abogados de Rusia (Ayur), María Spiridonov.

Puede conocer este programa y sus requisitos en el sitio web del Gobierno de la Región o en el MFC. "Un punto importante: las leyes no se detallan la calidad de la tierra proporcionada, por lo que es necesario examinar y estudiar cuidadosamente la trama propuesta. Esto puede ser inconveniente o pantano, tales casos son: "La Marina advirtió Tolstik de Miel.

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Uno de los programas más famosos de hoy - "Lejano Oriente Hectare"

Uno de los programas más famosos de hoy - "Lejano Oriente Hectare" (Foto: Eastfootage / Shutterstock)

3. Tierra y casas sin problemas.

En Rusia, muchos parcelas de tierra abandonadas, a menudo con casas. A menudo, tales objetos se pueden encontrar en las asociaciones y aldeas de los países. La ley permite a los rusos convertirse en el propietario de tal tierra e incluso en casa casi gratis. Hay varias formas de hacerlo. Para empezar, debe asegurarse de que el sitio no tenga el propietario. También es necesario notificar a las autoridades locales sobre su intención.

Si el propietario no exuda, el sitio irá a las autoridades locales que receten una licitación para el empate de la Tierra. El propietario de la "Beshekhika" se convierte en el ganador de la subasta. Si solo un participante participa en la subasta, el acuerdo se concluye con él. Como regla general, el costo del sitio resulta ser menor que el mercado.

Otra forma de convertirse en el propietario legítimo de un hogar sobresaliente o una parcela de tierra se asocia con el concepto de "adquirir abandono". Un ciudadano puede tomar una casa excepcional y vivir abiertamente en ella. Si no se anuncian propietarios legales en 15 años, el nuevo inquilino puede emitir derechos legales a la casa. Pero para esto tienes que completar tres condiciones. Primero, el inquilino debe encargarse de la parcela de tierra y pagar los servicios de utilidad. En segundo lugar, no debe ocultar el hecho de encontrar propiedades abandonadas en su poder. En tercer lugar, es necesario vivir en la trama continuamente.

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La forma más fácil de recoger una trama con vistas a sus vecinos

La forma más fácil de recoger una trama con vistas a sus vecinos (Foto: Atikul Alam / Shutterstock)

4. Subastas

Otra forma de adquirir una parcela de tierra es un rescate en la subasta. Las autoridades regionales, los comités de tierras y los municipios gastan áreas de subasta. La información sobre ellos se publica en los medios locales o en los sitios de administración, dijo María Spiridonov de Ayur.

Aquellos que deseen participar se presentan, se nombra la fecha de licitación y se juega el sitio. Recibe que ofrecía el precio más alto, que generalmente está por debajo del valor de mercado. Solo una persona puede participar en la subasta, y el precio permanece a nivel inicial, aclaró a Sophia Volkov. Posteriormente, la parcela de tierra está arrendada, a corto plazo durante 3-5 años o largo plazo durante 49 años, ya sea en la propiedad. Depende de la región y de la municipalidad.

"El principal menos de este esquema es una parcela de tierra puede tener una ubicación desventajosa, por ejemplo, en una distancia de infraestructura. Tales áreas están con las ondas: es necesario prestar atención a esto ", agregó el representante de Ayur.

Tales subastas tienen regularmente Moscú. La ciudad pone en áreas comerciales para la construcción de viviendas individuales. Recientemente, las autoridades ponen 44 mil rublos para la subasta de la Tierra por 44 mil rublos. para tejer. Inicialmente, los residentes reciben una parcela en alquiler, su valor se determina en la subasta. Luego, el ganador tiene un año y medio para construir una casa en la trama y organizarlo en la propiedad. Después de eso, el inquilino puede canjear una parcela por solo el 40% del valor catastral. En 2020, 60 parcelas de tierra con un área total de 7.89 hectáreas en la cantidad de 135,1 millones de rublos se vendieron en tales operaciones. Pagos anuales de alquiler.

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