সাবকারেন্ড - এই কি: চুক্তি, দলগুলোর, শর্তাবলী, নমুনা সংজ্ঞা

সর্বশেষ পরিবর্তন:

আইনটি একটি পৃথক নিয়ন্ত্রক আইন সরবরাহ করে না, সলোয়ার্ড চুক্তির অধীনে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ করে। অনুচ্ছেদ 2 এর সিভিল কোডের আর্টিকেল 615 শুধুমাত্র ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে ভাড়া চুক্তির উপসংহারের জন্য নিয়ম এবং পদ্ধতি উপসর্গ চুক্তিতে প্রয়োগ করা উচিত। অবিলম্বে একটি ন্যায্য প্রশ্ন উত্থাপন - Sublease এটা কি? ভাড়া এবং sublease পার্থক্য কি?

একটি sublease যা চলমান এবং অস্থাবর সম্পত্তির শর্তে সম্পর্ক নিয়ন্ত্রিত চুক্তিবদ্ধ চুক্তির সবচেয়ে সাধারণ ধরনের এক।

আপনি কেবলমাত্র অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সাবসেসে ভাড়া নিতে পারেন, তবে অ্যাপার্টমেন্ট, ভূমি প্লট। প্রথম ক্ষেত্রে, লবণ সাধারণত ভাড়া জন্য হাউজিং সংগঠিত: এই ধরনের একটি শট দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া চেয়ে আরো অর্থ নিয়ে আসে।সুবারেন্ডা লিজড সম্পত্তি বা তার শেয়ারের অধিকারের জন্য অস্থায়ী নিয়োগ (প্রায়শই এমন একটি চুক্তির বিষয় অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে নির্দেশ করে)। উপাধিটি একই অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলির সাথে সম্মত হয় যা প্রধানত মালিক এবং ভাড়াটেদের মধ্যে চুক্তির দ্বারা নির্দেশিত হয়। চুক্তিগুলি কিছু ক্ষেত্রে ভাড়াটেদের সাহায্য করে আর্থিক সমস্যাগুলির সমাধান, প্রাঙ্গনের সামগ্রীর সাথে যুক্ত খরচগুলি হ্রাস করে, উদাহরণস্বরূপ, যদি তারা সাময়িকভাবে ব্যবহৃত হয় না।

আবাসিক উপসর্গ চুক্তি

চুক্তিবদ্ধ সম্পর্কের বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠতার মতো, প্রাঙ্গনে ভাড়াটি নাগরিক আইন (জিসি) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। উপরন্তু, মামলাগুলির ক্ষেত্রে 17 নভেম্বর, ২011 এর নভেম্বর 73 এর আপনার প্লেইনটির সিদ্ধান্তের মতো পৃথক নিয়ন্ত্রক আইনি কাজ রয়েছে। এই সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, সর্বোচ্চ আদালত আবাসিক প্রাঙ্গনে ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি লেনদেন (একটি চুক্তির উপসংহার) করার নিয়ম ও পদ্ধতি সংজ্ঞায়িত করেছে।

চুক্তির বিষয়

একটি বাসস্থান কি sublease হয়?

SUBLEASS আবাসিক প্রাঙ্গনে এটি ইতিমধ্যে ভাড়াটে হাউজিংয়ের নিয়োগের তৃতীয় পক্ষের স্থানান্তর দ্বারা বোঝা যায়। এই চুক্তির বিষয়টি তৃতীয় পক্ষের কাছে জীবনযাত্রার ব্যবহার করার অধিকার বরাদ্দ করা।

একই সময়ে, প্রধান চুক্তিটি পুনর্নবীকরণ বা এটির অতিরিক্ত চুক্তির উপসংহার পুনর্নবীকরণ করাও প্রয়োজন, যেখানে এই সত্যটি উল্লেখ করা এবং মালিকের সম্মতি তালিকাভুক্ত করা প্রয়োজন।

চুক্তি বিন্যাস

 

চুক্তির লিখিত বিন্যাস সমস্ত পক্ষের দায়িত্বপ্রাপ্ত দায়িত্বের সাথে সম্মতির গ্যারান্টি প্রদান করে। চুক্তির শর্তাবলী পূরণ না করলে ভবিষ্যতে কোনটি লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের কাছ থেকে ক্ষতির দায়বদ্ধতা এবং ক্ষতিপূরণ প্রদানের জন্য এটি সম্ভব করে তোলে। ন্যায়বিচার আনতে এবং ক্ষতিপূরণের ক্ষতিপূরণের পক্ষে চুক্তির দলগুলোর দাবির উল্লেখ করা হবে। দাবী পক্ষের দ্বারা অনুমিত লঙ্ঘন দ্বারা নির্দেশিত হয় যে অংশ।

দলগুলোর

Sublease চুক্তিতে দলগুলোর নিম্নলিখিত ব্যক্তি:

  • মালিক হ্যান্ডলর্ড, প্রধান ইজারা চুক্তিতে প্রধান অংশগ্রহণকারী;
  • ভাড়াটে লিজ লেনদেনের মধ্যে একটি দ্বিতীয় অংশগ্রহণকারী, এবং সাবয়ার্ড চুক্তিতে - প্রধান ব্যক্তি (বাড়িওয়ালা);
  • Subarentator একটি তৃতীয় পক্ষের চুক্তি।

চুক্তির দলগুলোর অনেক হতে পারে। সুতরাং টেন্যান্ট এবং মালিকের চুক্তির সাথে সাবারকেটেকার তার নিজস্ব সুবিধার জন্য, লেনদেনের পরবর্তী অংশগ্রহণকারী নিয়োগের ক্ষেত্রে প্রাঙ্গনে প্রকাশ করতে পারেন, সাবোয়ারের উপর অন্য চুক্তিটি শেষ করেন।

Subletator চুক্তির তৃতীয় এবং পরবর্তী মুখোমুখি যা ইতিমধ্যে ভাড়াটে প্রাঙ্গনে ব্যবহার করে প্রবেশ করে। SubarEntener ভাড়া লেনদেনের সদস্য, এটি জীবন্ত স্থানের তৃতীয় এবং পরবর্তী ব্যক্তিদের ভাড়া দেওয়ার জন্য তৈরি করে, এটি নিজেদের ভাড়া নেয়।

এই চুক্তির বৈধতা শর্তাবলী

Subsend চুক্তি সময়ের প্রধান চুক্তির বৈধতা অতিক্রম করতে পারে না। রুমটি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বা এই সময়ের সমান হলে, চুক্তিটি যথাক্রমে রোজচেস্ট্রাতে নিবন্ধিত হয়, উপ-সংস্থার চুক্তিটি নিবন্ধন সাপেক্ষে। চুক্তির সর্বোচ্চ মেয়াদ পাঁচ বছর। পরবর্তী পুনরায় নিবন্ধন প্রয়োজন।

দলগুলোর কর্তব্য

জিসি এর 615 ধারা অনুযায়ী, লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের দায়িত্বগুলি সম্পত্তির উদ্দেশ্য অনুসারে অন্যান্য ক্ষেত্রে চুক্তির আইটেমগুলি মেনে চলতে হয়। এই দায়িত্বের ব্যর্থতার সাথে, মালিক লেনদেনটি বাতিল করার অধিকারী।

Subareward চুক্তি নিবন্ধন

এই ধরনের চুক্তির ভিত্তিতে, পাশাপাশি অন্যান্য চুক্তির জন্য একটি লেনদেন তৈরির সময়, নথির কাঠামোর সাথে মেনে চলতে হবে, যার মধ্যে নিম্নলিখিত আইটেমগুলি রয়েছে:

  • সম্পূর্ণ প্রশ্নাবলী / লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের ব্যক্তিগত তথ্য (সম্পূর্ণ নাম, একটি নথির সম্পূর্ণ ডেটা ব্যক্তিত্ব নিশ্চিত করে (সিরিজ, সংখ্যা, অঙ্গ ইস্যু করা ইত্যাদি);
  • লেনদেনের অংশগ্রহণকারী ব্যক্তিদের সংখ্যা এবং নির্দিষ্ট স্কোয়ারে আরও বাসস্থান পরিকল্পনা করা;
  • জীবনযাত্রার স্থান এবং চুক্তির কর্মের সময়;
  • একটি ভাড়া রুমে ব্যবহার করার উদ্দেশ্যে সম্পত্তির তালিকা;
  • ফর্ম এবং পেমেন্ট পদ্ধতি;
  • মেরামত কাজ এবং ইউটিলিটি পরিষেবাদি প্রদানের প্রয়োজন বহন করার প্রয়োজন;
  • আবাসিক প্রাঙ্গনে উদ্দেশ্য।

এই ধরনের একটি লেনদেন চুক্তির প্রস্তুতি এবং উপসংহারের পৃথক প্রকৃতি। এই ক্ষেত্রে, কাঠামো এবং প্রয়োজনীয় নথি উল্লেখযোগ্যভাবে বিভিন্ন হতে পারে।

প্রয়োজনীয় চুক্তি

যখন লেনদেন শেষ হয়, তখন আপনাকে অবশ্যই নথির নিম্নলিখিত প্যাকেজ সংযুক্ত করতে হবে:

  • লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের সনাক্তকারী ডকুমেন্টস কপি;
  • মালিকের কাছ থেকে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নিশ্চিত করে একটি নথি (সার্টিফিকেট, egrn থেকে নিষ্কাশন);
  • মূল লিজ চুক্তির মূল এবং একটি কপি লেনদেনের লেনদেনের সম্মতি (অথবা তার কপিগুলির আবেদন এবং সাবধানে সুপার চুক্তির মূল প্রয়োগের একটি ইঙ্গিত দিয়ে);
  • ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের কপি উপলভ্য উপলভ্য;
  • প্রযুক্তিগত হাউজিং পাসপোর্ট, যদি একটি চুক্তি একটি rossrester নিবন্ধন করার আশা করা হয়;
  • যদি লেনদেনের মেয়াদটি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে (উপরে উল্লিখিত, রাষ্ট্র নিবন্ধন প্রয়োজন, তবে নিশ্চিতকরণটি লেনদেনের নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্র ফি প্রদানের জন্য যোগ করা হয়।

এবং একটি পৃথক লেনদেনের চুক্তির উপসংহারের জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য প্রয়োজনীয় নথি।

নমুনা চুক্তি

সঠিক এবং বৈধ সংকলন এবং চুক্তির উপসংহারের জন্য, এটি আইনশাস্ত্রের অন্তত আসামের মালিকানা প্রয়োজন। এই লেনদেন করার ক্ষেত্রে অসুবিধা থাকলে, আপনি আইনের এই অঞ্চলে অভিজ্ঞ আইনজীবী অনুশীলনকারীর পরামর্শদাতা বা নীচের উদাহরণগুলি ব্যবহার করতে পারেন।

ভাড়া

ভাড়া হাউজিংয়ের জন্য ফিটি ল্যান্ডলর্ড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়, কিন্তু ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, ভাড়াটে, ব্যক্তিগত প্রয়োজনের জন্য মালিকের সম্মতি ছাড়াই এনটাইটেলমেন্টের জন্য বেনিফিট খুঁজছেন, এটি তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে এটি বাড়াতে অধিকারী। এছাড়াও ভাড়া এছাড়াও ইউটিলিটি জন্য পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত হতে পারে বা একটি পৃথক ধারা চুক্তি দ্বারা বিবৃত করা হবে। আইন নিষিদ্ধ না এবং ভাড়া আকার নির্দিষ্ট করে না।

Sublender subures অধিকার possesses না

একই চুক্তির ব্যবহারের জন্য একটি মোটামুটি লাভজনক ব্যবসা ব্যবহারের জন্য আবাসিক সম্পত্তির পরবর্তী হস্তান্তরের জন্য সাবরেন্ডা। তাই, বিশেষত অর্থপূর্ণ দিনগুলিতে (অলিম্পিক বা অনুরূপ ঘটনা) এন্টারপ্রাইজিং নাগরিকরা, আবাসিক প্রাঙ্গনে বা ভাড়াটেদের জন্য ভাড়া এবং আত্মীয় চুক্তির অবসান এবং পরবর্তী চুক্তিগুলি প্রদান করে অতিরিক্ত মুনাফা অর্জনের জন্য অতিরিক্ত মুনাফা অর্জনের জন্য।

দুর্ভাগ্যবশত, আইন পরবর্তী Sublease চুক্তিতে প্রবেশকারী ব্যক্তিদের সীমাবদ্ধতা প্রদান করে না। Fraudsters কি ভোগ, এই রিয়েল এস্টেট অবজেক্ট থেকে বিভিন্ন স্কিম উন্নয়নশীল।

লেনদেনের তৃতীয় ও পরবর্তী ব্যক্তিদের কাছে বস্তুর আরও হস্তান্তরের সাথে চুক্তিতে আলোচনার জন্য এই ধরনের লেনদেনের উপসংহারে সাবধানে এই ধরনের লেনদেনের উপসংহারটি সাবধানে উপসংহারে পৌঁছাতে হবে। অর্থাৎ, হয় সীমাবদ্ধ এবং Sublease এর অনুমতি দেয় না, অথবা এই আইটেমটি আলাদাভাবে নিবন্ধন করতে না।

কোডের 615 অনুচ্ছেদে অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে, ভাড়াটে, এটি পরবর্তীতে হাউজিংয়ের স্থানান্তর আরও ব্যবসার মধ্যে প্রবেশ করার অধিকারী, শুধুমাত্র মালিকের সম্মতির সাথে। যে কিছু পরিমাণে ভাড়াটেদের অধিকার সীমাবদ্ধ করে এবং মালিকের অধিকার রক্ষা করে। যেকোনো ক্ষেত্রে, লেনদেনের মূল অংশ (মালিকের) প্রধান অংশটি আদালতে দাবিতে দাবী করে ভাড়াটে এবং পরবর্তী সাবেকটেক্টের সমস্ত কর্মকাণ্ডকে চ্যালেঞ্জ করার একটি প্রধান অংশ রয়েছে।

আবাসিক থেকে অ আবাসিক প্রাঙ্গনে sublease এর পার্থক্য

লেনদেনের এই ফর্মের চুক্তিতে, রিয়েল এস্টেট এবং চলমান উভয়ই, কার্যত ভিন্ন। এই লেনদেনের বিধানে একমাত্র পার্থক্য একটি ট্যাক্সেশন যা সরাসরি চুক্তির অংশগ্রহণকারীদের এবং রিয়েল এস্টেটের বিভাগের উপর নির্ভর করে।

সুতরাং, আবাসিক প্রাঙ্গনে ডেলিভারির উপর করটিকে বাইরে থেকে ভাড়া / স্বাবলেজ থেকে ভিন্ন ভিন্ন। অতএব, লেনদেনের ক্রমবর্ধমান অংশগ্রহণকারী ব্যক্তি যারা ট্যাক্সেশন উপর উল্লেখযোগ্য পছন্দ পায়।

যে কোনও ক্ষেত্রে, এই অঞ্চলে আইনটির পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা প্রয়োজন, যাতে মালিক এবং ভাড়াটে উপযুক্ত বিচার বিভাগীয় বিচার বিভাগে বিতর্কিত পরিস্থিতিতে সমাধান করতে হয় না।

ভাড়া এবং sublease লেনদেনের প্রধান পার্থক্য চুক্তির দলগুলোর সংখ্যা। সুতরাং প্রথম ক্ষেত্রে, লেনদেনের অংশগ্রহণকারীরা মালিক এবং নিয়োগকর্তা, এবং দ্বিতীয়ত, এই ব্যক্তিদের পাশাপাশি তৃতীয় পক্ষের নির্দেশিত হয়।

সাইট বিশেষজ্ঞ আইনজীবী

জমি ক্ষেত্রে, Sublease এ তার লক্ষ্য গন্তব্য পরিবর্তন করা অসম্ভব। পৃথিবীর sublender আত্মসমর্পণ জন্য চুক্তি বাধ্যতামূলক নিবন্ধন সাপেক্ষে। একই সময়ে, সাবোয়ার চার্জ ফি পরিমাণ ভাড়া পরিমাণের চেয়ে বেশি হওয়া উচিত নয়।

সের্গেই নিকোলায়েভিচ পিশিভ। আইনজীবী বিশেষজ্ঞ সাইট (6 বছর অভিজ্ঞতা)

বিনামূল্যে প্রশ্ন আইনজীবী

পরামর্শ প্রয়োজন? সাইটে সরাসরি একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। সমস্ত পরামর্শ বিনামূল্যে / গুণমান এবং একটি আইনজীবি এর প্রতিক্রিয়া পূর্ণতা আপনি আপনার সমস্যাটি কীভাবে বর্ণনা করবেন তার উপর নির্ভর করে:

সুচিপত্র:

  1. উপকারী চুক্তি
  2. সম্ভাব্য ঝুঁকি
  3. সাবকার্ডার অ্যাপার্টমেন্ট - লাভজনক ব্যবসা
  4. বিনিয়োগ
  5. কিভাবে একটি ব্যবসা সংগঠিত করবেন: নির্দেশনা
  6. সাবলার জমি

বিনামূল্যে প্রাঙ্গনে নাগরিক এবং সংগঠনগুলি প্রায়ই ভাড়া দেওয়ার জন্য তাদের আত্মসমর্পণ করে। টেন্যান্ট, পরিবর্তে, একটি সাময়িকভাবে ব্যবহৃত এলাকা বা sublease এর অংশ পাস করতে পারেন।

একটি sublease কি? এটি একটি জটিল লেনদেন যা তৃতীয় পক্ষের ভাড়াটে প্রাঙ্গণে ভাড়াটে ভাড়াটে ছিল। যেমন কর্ম বৈধ। পূর্বশর্ত পরিকল্পনা সম্পর্কে জমিদারদের রাখা হয়।

উপকারী চুক্তি

তৃতীয় পক্ষের অংশগ্রহণ সম্ভবত ঝুঁকি বৃদ্ধি পায়। আইনশৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনী অনুযায়ী লেনদেন ও অন্যান্য দলগুলোর কাছ থেকে উত্থান, সম্পত্তি দাবি এবং বিতর্কগুলি এড়িয়ে চলবে।

ইজারা চুক্তির নকশা এবং sublesases নকশা সব কর্ম রাশিয়ান ফেডারেশন এর সিভিল কোড দ্বারা পরিচালিত হয় (অনুচ্ছেদ 615 অনুচ্ছেদ 2)। ভাড়াটে সম্পত্তি হস্তান্তর করার অধিকার এবং তৃতীয় পক্ষের চুক্তির অধীনে তার অধিকার হস্তান্তর করার অধিকার প্রকাশ করে।

জমিদারদের লিখিত সম্মতি ছাড়া লেনদেন অবৈধ হবে। উপকূলে এই অঞ্চলের প্রসবের আদেশ নির্ধারিত হয়

লিজ চুক্তিটি হল ল্যান্ডলর্ডের স্বীকৃতি সহ একটি পৃথক দস্তাবেজ সহ একটি ব্যক্তি।

  • ইজারা চুক্তিতে ইঙ্গিত দেয়:
  • এলাকা এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য একটি ইঙ্গিত সঙ্গে চুক্তি বিষয়;
  • ভাড়া পরিমাণ, গণনা জন্য পদ্ধতি;
  • প্রতিটি পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা;
  • চুক্তিতে নির্ধারিত শর্ত পূরণ করতে ব্যর্থতার দায়িত্ব;
  • চুক্তি সময়;

আইনি ঠিকানা এবং দলগুলোর বিবরণ।

সম্ভাব্য ঝুঁকি

প্রতিটি পার্টি তার স্বাক্ষর করা বাধ্য করা হয়।

  1. অ আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি sublease কি? এটি একটি চ্যালেঞ্জিং লেনদেন যা কিছু ঝুঁকি আছে। ইজারা চুক্তিতে নির্ধারিত তৃতীয় পক্ষের কাছে এলাকাসমূহ বা প্রাঙ্গনে ভাড়া দেওয়ার অনুমতি ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিক রয়েছে।
  2. ভাড়াটে জন্য প্লাস: প্রাঙ্গনে তার কর্মের মালিকের সাথে সমন্বয় করার কোন প্রয়োজন নেই। শুধুমাত্র ভাড়াটে সিদ্ধান্ত নেয় যে তিনি একজন suplander হিসাবে নির্বাচন করবে।
ল্যান্ডলর্ডের জন্য বিয়োগ: তিনি এমনকি তার ভাড়াটে ভবিষ্যতে বিনামূল্যে স্কোয়ারগুলি পাস করতে পারেন এমন অনুমান করতে পারেন না।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন: পৌরসভার মালিকানাতে রুমের সুবিবাসী শুধুমাত্র পৌর সরকারের মৃতদেহের অনুমতি দেওয়ার পরে বৈধ। কয়েকজন কর্মকর্তার স্বাক্ষর প্রয়োজন।

সাবকার্ডার অ্যাপার্টমেন্ট - লাভজনক ব্যবসা

সুতরাং, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনটি ভাড়াটেদের দ্বারা প্রাঙ্গনে ডেলিভারির অনুমতি দেয়, যদি বস্তুর মালিকের বিরুদ্ধে না থাকে। SUBLEASE চুক্তিটি সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের জন্য চুক্তিতে ঝুঁকি বহন করে, তাই যদি এটি নকশা হয় তবে বস্তুর জন্য নথির একটি নির্দিষ্ট তালিকা অনুরোধ করা দরকার।কিছু নাগরিক এই হার বাইপাস করার চেষ্টা করছে ক্যাবিনেটের চারপাশে চালানোর জন্য এবং কাগজের ফাইবারে আবদ্ধ না। বিশেষজ্ঞদের জালিয়াতি আকর্ষক সুপারিশ করবেন না। যদি অবৈধ কার্যকলাপের ঘটনাটি খোলে, জমিদাররা গুরুতর জরিমানা হুমকি দেয়। ইজারা চুক্তির শর্ত লঙ্ঘন একটি উদ্যোক্তা এবং পৌরশিল্পের মধ্যে চুক্তিবদ্ধ সম্পর্কের ভাঙ্গনতার কারণ হতে পারে। চিন্তা করুন!

প্রধান পর্যটন কেন্দ্র এবং মেগালোপলিসে, উদ্যোক্তারা বিভিন্ন অ্যাপার্টমেন্ট এবং তাদের ঘনঘন পরবর্তী উত্তরণে একটি ব্যবসা তৈরি করে,

বিনিয়োগ

দৈনিক বা একটি দীর্ঘ মেয়াদী জন্য। এই ধরনের ব্যবসা শিল্প শহরে সফল হবে, যেখানে ব্যবসায়িক ভ্রমণগুলি প্রায়শই আসছে। অনেক নাগরিক, হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট আত্মসমর্পণের মধ্যে একটি অস্থায়ী বাসস্থান বিকল্প হিসাবে, প্রায়শই শেষ বিকল্পটি নির্বাচন করে।

একটি sublease অ্যাপার্টমেন্ট কি? ধারণাটির মূলটি সহজ: বিভিন্ন সস্তা, পরিষ্কার, বাসস্থান অ্যাপার্টমেন্টের জন্য উপযুক্ত এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়াটিতে তৃতীয় পক্ষগুলিতে তাদের পাস করা। একটি স্বল্প সময়ের জন্য হাউজিং ডেলিভারির উপার্জনগুলি দীর্ঘমেয়াদী ইজারা থেকে প্রাপ্ত আয়ের চেয়ে সর্বদা বেশি।

বৃহত্তর অ্যাপার্টমেন্ট আপনি তাদের অতিথিদের দিতে, উচ্চতর খরচ দিতে অপসারণ করার পরিকল্পনা। আবাসন আরামদায়ক দরকারী জিনিসগুলির কেনার জন্য কিছু পরিমাণ হাইলাইট করুন: মাইক্রোওয়েভ, ছোট ফ্রিজ, টিভি, ঘুমের স্থান, বিছানা। পরিবারের রাসায়নিক এবং গ্রাহক সেবা ব্যয় প্রদান।

কিভাবে একটি ব্যবসা সংগঠিত করবেন: নির্দেশনা

  1. ভাড়া জন্য ব্যবসার মুনাফা সবসময় উচ্চ। প্রতি মাসে ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্টের বাসস্থান গড় খরচ - 5000 রুবেল। স্বল্পমেয়াদী ইজারা প্রদান করা হলে, আয় বেশি হবে। প্রায়শই খরচ কয়েক মাসের মধ্যে বন্ধ পরিশোধ।
  2. মুনাফা আপনার অনুসন্ধান কার্যকলাপের উপর নির্ভর করে এবং গ্রাহকদের আকৃষ্ট করে এবং এই অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসরত শহর অতিথিরা থাকবে। পরের বার সন্তুষ্ট অতিথিরা আবার এখানে ফিরে আসবে এবং আপনার সহকর্মীদের এবং বন্ধুদের কাছে আপনার বাসস্থানটি সুপারিশ করবে।
  3. কম খরচে অ্যাপার্টমেন্টে অনুসন্ধান এবং ভাড়া। জনপ্রিয় সংবাদপত্র, ইন্টারনেট সাইটে বিজ্ঞাপন এক্সপ্লোর করুন। মূল্য তুলনা. পরিবহন জংশনের কাছে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলি নির্বাচন করুন। অ্যাপার্টমেন্ট এক একটি শান্ত এলাকায় হতে হবে।
  4. রুমের ব্যবস্থা। জীবনযাত্রার জন্য স্বাভাবিক শর্ত তৈরি করুন, অ্যাপার্টমেন্টটিকে বিনয়ীভাবে সাজানো, কিন্তু সুস্বাদু। খনির আসবাবপত্র এবং গৃহস্থালি যন্ত্রপাতি প্রয়োজন হয়।

সাবলার জমি

একটি বিজ্ঞাপন প্রচারণা পরিচালনা। লিফলেট এবং ব্যবসা কার্ড বিতরণ, বিজ্ঞাপন, ইন্টারনেটে বিজ্ঞাপন প্রথম গ্রাহকদের আকর্ষণ করতে সহায়তা করবে।

সম্পত্তি নিরাপত্তা নিয়ন্ত্রণ। আসবাবপত্র বা গৃহস্থালি যন্ত্রপাতি সনাক্তকরণের ক্ষেত্রে জরিমানা সম্পর্কে সতর্কবার্তা অতিথি। একটি যুক্তিসঙ্গত বিকল্প ভাড়া সময় গ্রাহকদের কাছ থেকে একটি বীমা অবদান নিতে হয়।

একটি জমি sublease কি? রাশিয়া এই ধরনের আয় কি অনুমোদিত? এই প্রশ্নটি অনেক নাগরিকের কাছে যারা তৃতীয় ব্যক্তিদের ভাড়াটে প্লটটি পাস করতে চায় সে সম্পর্কে চিন্তিত।

শিল্পে লিজ আইন। 8 এটি নির্দেশ করা হয়েছে যে এটির ভাড়াটি বা এটির অংশটি Sublease তে প্রেরণ করা যেতে পারে। উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্য এই থেকে নিষিদ্ধ করা হয়।

এটি ল্যান্ডলর্ডকে অবহিত করতে এবং লিখিতভাবে তার সম্মতি গ্রহণ করতে হবে। প্রস্তাব বিবেচনার মেয়াদ এক মাস। এই সময়ের পর, সাইটটির মালিক সম্মতি নিশ্চিত করেননি বা প্রত্যাখ্যানের প্রতি সাড়া দেননি, ভাড়াটে ভূমি তৃতীয় পক্ষের অস্থায়ী ব্যবহারে স্থানান্তরিত করা যেতে পারে।

এটি জানা উচিত যে Sublease চুক্তির শর্তগুলি ইজারা চুক্তির আইটেমগুলি এবং নিয়মগুলির বিপরীতে নয়। Sublease অবশ্যই মনে রাখবেন যে Sublease চুক্তি ইজারা চুক্তির অধীনে পরিচালনা করে। সবকিছু সহজ: তিন বছরের জন্য কোন সময় ইজারা থাকতে পারে না, এবং Sublesases চার। ইজারা চুক্তির অবসান ঘটানোর ক্ষেত্রে, উপ-পরিপ্রেক্ষিতে চুক্তিটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল করা হয়।

যেমন চুক্তি সঙ্গে যোগাযোগযোগ্য রাষ্ট্র নিবন্ধন

। ভূমি sublease কি? এটি একটি আইনি পরিস্থিতি যা রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন সকল নিয়ম এবং প্রয়োজনীয়তার সাথে কঠোর সম্মতি প্রয়োজন। নোটিয়াল অফিসে চুক্তির নিবন্ধন আস্থা দেবে যে বাড়িওয়ালা তৃতীয় ব্যক্তিকে দৃষ্টিকোণ থেকে চক্রান্তে দেয়। নোটারি - সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং সমস্যার বিরুদ্ধে বীমা।

রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড অনুচ্ছেদের 28,88.6 এর অনুচ্ছেদ 288 বলে যে ভূমি সাব্বলেসের আকার ভাড়া অতিক্রম করতে পারে না। একটি ব্যবসায়িক সত্তা হিসাবে, তার সাথে চুক্তির সমস্ত বিধান মেনে চলতে বাধ্য হয়।

পরবর্তী পরবর্তী ফি সম্মত সময়ের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। পেমেন্ট বিধান লঙ্ঘনের ঘটনায়, মহাপরিচালক বাড়িওয়ালার জন্য দায়ী।

কোন বাড়িওয়ালা ভূমি sublease জন্য ফি গ্রহণের শর্তে লঙ্ঘনের অনুমতি দেয় না। বাড়িওয়ালা শহর বাজেটে সময়মত আমানতের জন্য দায়ী একটি শারীরিক বা আইনী ব্যক্তি। অপ্রাসঙ্গিক sublendator কারণে কেউ জরিমানা প্রয়োজন।

লেনদেন শেষ করার সময়, শারীরিক বা আইনী ব্যক্তির একটি ব্যাপক পরিদর্শন পরিচালনা করুন যার সাথে আপনি সহযোগিতা করার পরিকল্পনা করছেন। দায়িত্বহীন সাবন্যান্ট আপনাকে মাথাব্যাথা যুক্ত করবে।

https://propravo24.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/subarenda-nezhilogo-pomesheniya.

আপনি যদি একটি বর্গ ভাড়া দেন এবং অস্থায়ী ব্যবহারে তাদের নিতে যাচ্ছেন তবে বিষয়টির উপর যতটা সম্ভব উপাদান হিসাবে অধ্যয়ন করুন:

রুমের একটি স্বাবলীল কী, কিভাবে Sublease একটি চুক্তি ইস্যু করা, জমি Sublease এবং অন্যদের nuances। আইনি জ্ঞান সবসময় উপকৃত।

আমরা প্রায়ই ভাড়া, অফিসে, এমনকি পরিবারের পর্যায়েও ভাড়া নিতে, ভাড়া সম্মুখীন। আবাসিক প্রাঙ্গনে বা অ-আবাসিক পদার্থের স্বাবলেজের চুক্তি কম সাধারণ, তাই আইনি সম্পর্ক অনেক প্রশ্ন করে, কিন্তু আইনি প্রকৃতির উপর একই।

ধারণা এবং অংশগ্রহণকারীদের

  • আইনি সম্পর্কগুলি 615, 618, 631, 638, 647 এবং 660 GK দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। আইনটি ভাড়াটে ব্যবহারে সম্পত্তি পুনর্নবীকরণ করা নিষিদ্ধ নয়। প্রধান শর্ত - ভাড়াটে একটি তৃতীয় পক্ষের কাছে প্রাপ্ত সম্পত্তি হস্তান্তর করার অনুমতি পাওয়ার জন্য বাধ্য। আর্ট মধ্যে enshrined নিয়ম। 615 জি কে।
  • উপসর্গ চুক্তি চুক্তি ইজারা হিসাবে একই ফর্ম হতে হবে। এই ক্ষেত্রে sublepenter সম্পত্তি ব্যবহার করে তৃতীয় ব্যক্তি কথা বলে।
  • ভাড়া সঙ্গে পার্থক্য

ভাড়া একটি নির্দিষ্ট ফি জন্য রিয়েল এস্টেট অস্থায়ী ব্যবহার। আইনী সম্পর্ক ভাড়াটে মালিকানা তৈরি করে না। অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে subleases চুক্তি লিজড অবজেক্ট স্থানান্তর করা হয়। লেনদেনের বেশ কয়েকটি বৈশিষ্ট্য রয়েছে: বৈধতা সময়কাল ভাড়া সময়কাল অতিক্রম নাও হতে পারে;

নিয়মগুলির কর্মের অধীনে পড়ে, প্রয়োজনীয়তাগুলি ইজারাটিকে এগিয়ে নিয়ে যায়;

প্রাথমিক চুক্তিটি যদি অসম্পূর্ণ বা বৈধতা মেয়াদ দ্বারা স্বীকৃত হয় তবে একই ভাগ্য উপাধিটি অপেক্ষা করে।

গুরুত্বপূর্ণ!

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ শর্ত - জমিদারকে অবশ্যই তৃতীয় ব্যক্তি পাস করার অনুমতি প্রদান করতে হবে। সম্মতি সরাসরি চুক্তিতে সংশোধন করা যেতে পারে। যদি কোন সম্মতি না থাকে তবে লেনদেনটি অবৈধ বলে মনে করা হয় এবং আইনি পরিণতি ঘটেনি।

  • কিভাবে ইস্যু করা যায়
  • অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সল্লাসের চুক্তিটি লিখিত বা মৌখিক ফর্ম হতে পারে। চুক্তির জন্য 1 বছরের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য যখন মৌখিক ফর্মটি থাকে তখন মৌখিক ফর্মটি প্রদান করা হয়। যদি সময়কাল 1 বছরের বেশি বা চুক্তির পক্ষগুলির একটি আইনি সত্তা হয় তবে ডকুমেন্টটি অবশ্যই লিখিতভাবে লেখা হয়।
  • শর্তাবলী এবং বিষয়
  • বাসস্থান sublease চুক্তি নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে:
  • লেনদেনের বিষয়টির অবস্থান এবং বৈশিষ্ট্যগুলি আপনাকে এটি সনাক্ত করার অনুমতি দেবে, অন্যথায়, শর্তগুলি অসঙ্গতিপূর্ণ বলে বিবেচিত হবে এবং যোগাযোগটি নিজেই শেষ হয়নি;

প্রধান বাধ্যবাধকতা একটি রেফারেন্স হতে হবে, তার শব্দ নির্দেশ করে;

চুক্তির বিষয়টি ব্যবহার করার উদ্দেশ্য;

বৈধতা মেয়াদটি ইজারা চুক্তির মেয়াদ চেয়ে বেশি হতে পারে না;

  • ভাড়া লেনদেনের অবসান একটি তৃতীয় পক্ষের সাথে সম্পর্কের অবসান ঘটবে।
  • লেনদেনের বিষয়টির স্বীকৃতি এবং ট্রান্সমিশনটির একটি আইন তৈরি করতে ভুলবেন না। এটি প্রধান দলিল যা সম্পত্তির হস্তান্তরের জন্য এক পক্ষের বাধ্যবাধকতাগুলি কার্যকর করার সত্যকে সংশোধন করে এবং অন্য দিকে তার প্রাপ্তি নিশ্চিত করে।
  • অংশগ্রহণকারীদের আইনি অবস্থা
  • ভূমি প্লট এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের Sublease চুক্তি, তৃতীয় পক্ষের টেন্যান্টের জন্য একই অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা প্রদান করে। এটি নিম্নলিখিত আইটেমগুলি প্রদানের জন্যও প্রয়োজনীয়:
  • শুধুমাত্র উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করার দায়িত্ব;

ক্ষতির সমস্ত পরিণতি দূর করুন, যা ব্যবহারকারীর দোষের প্রবণ ছিল;

  • ফায়ার ও স্যানিটারি স্ট্যান্ডার্ডের নিয়ম মেনে চলার দায়িত্ব;
  • তাদের কার্যক্রমের জন্য নিয়ন্ত্রক সংস্থা সব ঝুঁকি এবং দায়িত্ব বহন করার বাধ্যবাধকতা;
  • ভাড়াটে সম্মতি ছাড়া কোন পুনর্নির্মাণ বা পুনরায় সরঞ্জাম বহন করবেন না।
  • টেন্যান্টটি ল্যান্ডলর্ডের অধিকার ও দায়িত্বগুলির সাথে সম্পৃক্ত, তাই নিম্নলিখিত অনুচ্ছেদের জন্য এটি প্রদান করার পরামর্শ দেওয়া হয়:

অপারেশন জন্য উপযুক্ত একটি রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর সংক্রান্ত বাধ্যবাধকতা;

ভবনের ভিতরের সময়সূচির সাথে পরিচিত হওয়ার অধিকার যা পালন করতে হবে;

https://propravo24.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/subarenda-nezhilogo-pomesheniya.

চুক্তির অন্যান্য দলকে মেনে চলার জন্য প্রাঙ্গনে পরীক্ষা করার অধিকার;

কাজের শুরু হওয়ার 30 দিন আগে ব্যবহারকারীর বাধ্যতামূলক নোটিশের সাথে মেরামত, মূলধন বা বর্তমানের অধিকার।

অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের স্বাবলেজগুলি বর্তমান আইনকে দ্বন্দ্ব না করে এমন দলগুলোর উপর কোনও অধিকার ও বাধ্যবাধকতাগুলির অর্থায়ন বোঝায়। পেমেন্ট মাত্রা

শর্তগুলি পরিষ্কারভাবে পরিষ্কার হওয়া উচিত, কোন সময় ফ্রেমে এবং ভাড়া করার জন্য কোন পরিমাণে এটি প্রয়োজনীয়। এটি একটি নির্দিষ্ট পেমেন্ট বা মূল্য হিসাব আদেশ হতে পারে।

দাম দলগুলোর চুক্তির দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে, তবে 1২ মাসের বেশি 1২ মাসের বেশি নয়, যদি না অন্যথায় লেনদেন দ্বারা সরবরাহ করা হয় না।

মনোযোগ!

যদি কোনও নির্দিষ্ট অ্যালগরিদমের মতে ভাড়া প্রদান করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, মুদ্রাস্ফীতি সূচকের মাসিক accrual সঙ্গে, তারপর যেমন একটি সমন্বয় মান পরিবর্তন হয় না, কারণ accrual ক্রম অপরিবর্তিত রয়ে যায়।

অ্যাপার্টমেন্টের SOBLEASE চুক্তি, ব্যক্তিদের মধ্যে অন্যান্য রিয়েল এস্টেট, আইনি, ভাড়াটির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত নিয়ম বিবেচনা করা উচিত, যা ভাড়া দ্বারা সরবরাহ করা হয়।

ডকুমেন্টেশন

শেষ ব্যবহারকারীর জন্য, ভাড়াটে থেকে প্রধান বিষয়টি মূল চুক্তির একটি অনুলিপি এবং সর্বশেষ রিয়েল এস্টেটটি পুনরায় রাখার অনুমতি। অন্যথায়, নাগরিকদের মধ্যে লেনদেনের ক্ষেত্রে আমরা যদি পাসপোর্টগুলির আইনি সংস্থা এবং পাসপোর্টগুলির কপি সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে দলগুলোর সঠিক নির্দেশক নথিগুলি পুরোপুরি অনুরোধ করতে হবে।

https://propravo24.ru/nedvizhimost/arenda-i-najm/subarenda-nezhilogo-pomesheniya.

নিবন্ধনের প্রক্রিয়া

ভূমি প্লটের subleases বিষয়, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন জন্য দায়িত্ব entails, কিন্তু যদি এটি সরাসরি আইন অনুযায়ী নির্দেশিত হয়। এই ধরনের নিবন্ধনের অনুপস্থিতি ভাড়াটেদের জন্য অনেক সমস্যা ঘটে। একজন সুবেলেটর যিনি তার অধিকার এবং লঙ্ঘন অবস্থায় নিবন্ধন করেননি তা শাস্তি এড়াতে পারে না। চুক্তি অনিচ্ছাকৃত হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে।

উদাহরণ আইন

অ-আবাসিক প্রাঙ্গণের স্বাবলম্বের অর্থাত্ অর্থবছরের সামঞ্জস্যের ফলাফলের সত্ত্বেও, ব্যবহারকারীকে আদালতে তার স্বার্থ রক্ষার অধিকার রয়েছে, তবে লেনদেনের দ্বিতীয় পাশে প্রয়োজনীয়তার উপস্থাপনার সাথে। চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পর ভাড়াটে চুক্তিতে তার পিছনে জোরে জোরে কর্তব্য থেকে মুক্ত হয় না। নমুনা চুক্তি নিচে দেওয়া হয়।

আমি কোথায় ডাউনলোড করতে পারেন

কাঠামোর তৃতীয় পক্ষের কাছে ফিরে আসছে, উভয় পক্ষের স্বাক্ষর নিয়ে একটি একক নথির রূপে লেখালেখি করা উচিত। এই নিয়ম শিল্পে enshrined হয়। 651 জিকে। যদি লেনদেনের 1 বছরেরও বেশি সময় থাকে তবে এটি Rosreestre এ নিবন্ধীকরণের বিষয়। কম সময়ের জন্য, এমনকি দীর্ঘস্থায়ী পরেও, এটি নিবন্ধীকরণের বিষয় নয়।

এখানে আপনি একটি বিনামূল্যে উদাহরণ ডাউনলোড করতে পারেন, যা বর্তমান আইনের সমস্ত প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতিতে সংকলিত হয়।

নাগরিকদের মধ্যে

হাউজিংয়ের ত্রাণ সম্পর্কিত ব্যক্তিদের মধ্যে চুক্তিটিকে বলা হয়। নিয়োগকর্তা তৃতীয় ব্যক্তি হ্রাসে রিয়েল এস্টেটের মালিকের কাছ থেকে লিখিত সম্মতি পেতে বাধ্য হন। নিয়োগকর্তা ইজারা জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী। আপনি নিয়োগের চেয়ে একটি সময় জন্য আর হতে পারে না। যেমন আইনি সম্পর্ক ভাড়া প্রযোজ্য যে সব প্রয়োজনীয়তা সাপেক্ষে। সম্পর্ক 12 মাস পর্যন্ত চলবে, তাহলে নিবন্ধন প্রয়োজন হয় না।

বিশাল ঝুঁকি সত্ত্বেও, এই ধরনের চুক্তি বেশ সাধারণ। সুবিধা অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি bodder মালিক পায়। বাড়িওয়ালা, যখন ব্যক্তিদের মধ্যে স্বাক্ষরিত হয় এবং হাউজিংকে স্থানান্তরিত করার অনুমতি প্রদানের বিধান, তখন তাদের সম্পত্তি বীমা এবং একটি আমানত প্রদানের পরামর্শ দেওয়া হয়। ডকুমেন্টটি অবিলম্বে অ্যাপার্টমেন্টে কতজন লোক থাকতে পারে তা নির্দিষ্ট করতে হবে।

Subarentor অগত্যা প্রাথমিক নিয়োগের শর্তাবলী সঙ্গে নিজেকে পরিচিত করার সুপারিশ করা হয়।

পৃথিবী

এটা কি subarend

যদি ইচ্ছা করা হয়, জমি বা সম্পূর্ণ ভূমি প্লটটি বিবেচনা করা উচিত যে এই সমস্যাগুলি বিশেষ মান দ্বারা পরিচালিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, বন এলাকা হ্রাস করার উপর নিষেধাজ্ঞা রয়েছে - অংশ 6 টি। 71 এলসি।

ভূমি প্লটের সুবিবাসের ভূমি কোডটিতে মালিকের কাছ থেকে সম্মতি অর্জন করা হয় না। টেন্যান্ট চুক্তির বিষয়ে জমি মালিককে অবহিত করতে বাধ্য।

সিভিল কোড, ক্যাডস্ট্রাল নম্বরের অধ্যায় 34 দ্বারা সংজ্ঞায়িত সমস্ত বাধ্যতামূলক অবস্থার পাশাপাশি পৃথিবীর সুষমের উপসর্গগুলি অবশ্যই লিখতে হবে। এটা অক্ষর ভাগ করে একটি লেনদেন উপসংহারে অগ্রহণযোগ্য।

অনেকের জন্য উপার্জন চুক্তি উপার্জন একটি বাস্তব সুযোগ। যেমন লেনদেন আরো ঝুঁকিপূর্ণ, কিন্তু নিয়ম পর্যবেক্ষক, subnaber সঙ্গে কোন সমস্যা নেই এবং ভাড়াটে উঠবে না।

এটা কি subarend

অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি সুষম হিসাবে এই ধরনের একটি ধারণা, subtleties এবং nuances একটি ভর অন্তর্ভুক্ত। বিশেষ করে, এটি ট্যাক্স পেমেন্ট প্রভাবিত করে। ২01২ সাল পর্যন্ত, ইজারা এবং আত্মীয় চুক্তিতে প্রবেশকারী ব্যক্তিদের জন্য করটি একটি সরলীকৃত পরিকল্পনার অধীনে অনুষ্ঠিত হয়েছিল। বর্তমানে, এই ধারণা সামগ্রিক ট্যাক্স সিস্টেমের অধীনে পড়ে। উপরন্তু, একটি অ-আবাসিক রিয়েল এস্টেট বস্তুর Sublease এ okved কোড কি ঠিক আছে তা জানা দরকার। এই প্রবন্ধে, আমরা sublease মধ্যে প্রাঙ্গনে নির্বাণ সব subtleties খুঁজে বের করার চেষ্টা করবে।

একটি sublease কি?

  • Sublease এর খুব ধারণা একটি তৃতীয় পক্ষের ভাড়া জন্য সম্পত্তি একটি পুনরায় পাস হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। এই প্রাঙ্গনের মালিকের সম্মতি প্রয়োজন। পদ্ধতি আবাসিক এবং অ আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রাসঙ্গিক।
  • এটির রুম বা এর অংশে Sublease এ পাস করা সম্ভব যে এটি মূল্যবান।
  • এটি দেখে মনে হচ্ছে: আপনি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থের জন্য সংগঠন থেকে বা ব্যক্তি একটি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভাড়া দেন। তারপরে, আপনি আরো উল্লেখযোগ্য পরিমাণের জন্য Sublease মধ্যে এটি পাস করতে পারেন।

প্রাঙ্গনের আত্মবিশ্বাসের রেজোলিউশন রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা ২ ধারা 2 দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। তিনি বলেন যে ভাড়াটটি নিম্নরূপ রিয়েল এস্টেটের একটি লিজড অবজেক্টের সাথে আসতে পারে:

এটা কি subarend

Sublease এ গঠন (বা এটির অংশ) নিন;

এটা বিনামূল্যে ব্যবহার দিতে;

  • আপনার ভাড়াটেদের অধিকার একটি তৃতীয় পক্ষের কাছে হস্তান্তর করুন।

উপকারী চুক্তি

এটি উল্লেখযোগ্য যে প্রাথমিক ইজারা চুক্তিটি মালিকের অনুমতি ব্যতীত ভাড়াটেদের অধিকারের অধিকারের জন্য প্রদান করে না। কিন্তু এটি এমন একটি আইটেম অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে যা ভাড়াটেটির রিয়েল এস্টেটের রিয়েল এস্টেট সরবরাহের অধিকার দেয়। এটি ভাড়াটে এবং তৃতীয় ব্যক্তির মধ্যে চুক্তির সরাসরি উপসংহার নিশ্চিত করে। মালিকের সম্মতি আর প্রয়োজন নেই।

এর থেকে আমরা উপসংহারে আসতে পারি যে সাববিবিজ চুক্তি চুক্তির অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে রয়েছে। এটি শারীরিক এবং আইনি সত্তা উভয় হতে পারে।

  • কখনও কখনও একটি আইনি সত্তা ভূমিকা একটি রিয়েল এস্টেট সংস্থা হতে পারে যা প্রাঙ্গনে ভাড়া দেওয়ার জন্য পরিষেবা সরবরাহ করে। এই ক্ষেত্রে, করণীয় ভাড়াটে এবং অন্য okved কোড কার্যকর করা হয়।
  • ভাড়া জন্য অ আবাসিক প্রাঙ্গনে ডেলিভারি এর subtleness
  • Sublease অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের একটি চুক্তি অঙ্কন একটি স্ট্যান্ডার্ড নথির একটি লিখিত নকশা বোঝায়। লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা একটি চুক্তি লক্ষণ। এটি একটি স্ট্যান্ডার্ড পদ্ধতি যা চুক্তির উপসংহার এবং তার অংশগ্রহণকারীদের অবস্থা নির্ধারণের সময়সীমা প্রভাবিত করে না।
  • অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সরবরাহের জন্য চুক্তিটি নিম্নোক্ত পয়েন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে:
  • সঠিক ঠিকানা নির্দেশ করে আঞ্চলিক অবস্থান;

এটা কি subarend

কাঠামোর মোট এলাকা;

  • লক্ষ্য গন্তব্য;
  • সাবোয়ার চুক্তির মেয়াদ;
  • ফর্ম এবং পেমেন্ট সময়।

কিছু ক্ষেত্রে, প্রধান চুক্তি নিম্নলিখিত নথির দ্বারা শক্তিশালী করা যেতে পারে:

ক্যাডস্ট্রাল পাসপোর্ট এবং বস্তুর রাষ্ট্র নিবন্ধনের সার্টিফিকেট; অ আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রাপ্তি / বিতরণের কাজ;

মতবিরোধের প্রোটোকল এবং মতবিরোধের সম্মতি।

গুরুত্বপূর্ণ! সাবোয়ার চুক্তির একটি আদর্শ ফর্মের উপস্থিতি সত্ত্বেও, তার নকশাটি বিনামূল্যে ফর্মের মধ্যে অনুমোদিত। এই ক্ষেত্রে, বাধ্যতামূলক অবস্থা সব প্রধান পয়েন্ট এন্ট্রি।

চুক্তিটি 1২ মাসের বেশি সময়ের জন্য চুক্তিটি যদি প্রয়োজন হয় তবে তার রাষ্ট্র নিবন্ধন প্রয়োজন হয়।

চুক্তিটি কেবল তার নিবন্ধনের তারিখ থেকে কার্যকর হয়। অন্যথায়, তৃতীয় পক্ষের দ্বারা প্রাঙ্গনে ভাড়া দেওয়ার অনুমতি আইনি শক্তি থাকবে না।

উপরন্তু, পুনরায় ইজারা চুক্তি প্রাথমিক নিয়োগের মেয়াদ অতিক্রম করা উচিত নয়। একই সময়ে, মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, ডকুমেন্টটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাড়ানো হয় না। প্রতিবার এটি একটি নতুন চুক্তি কম্পাইল করার প্রয়োজন হয়।

অধিকার এবং দলগুলোর বাধ্যবাধকতা

পৃথক মনোযোগ চুক্তি অংশগ্রহণকারীদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা প্রাপ্য। এটি রুমের মালিকের কাছে প্রযোজ্য নয়, কেবলমাত্র ভাড়াটে এবং সিম্লেন্ডার। চুক্তিতে প্রতিটি অংশগ্রহণকারীদের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা বিবেচনা করুন।

এটা কি subarend

প্রজা

এই দলটিকে বাধ্য করা হয়েছে: ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত একটি রাষ্ট্রের একটি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সরবরাহ করুন, পানি, বিদ্যুৎ ও গরম সরবরাহ নিশ্চিত করুন।

এটা উল্লেখযোগ্য যে পৌরসভার পরিষেবাগুলির নিষ্ক্রিয়তা ভাড়াটে দায়িত্বকে বোঝায় না। উপরন্তু, ভাড়াটে অভ্যন্তরীণ সময়সূচির নিয়ম এবং জরুরী পরিস্থিতির ক্ষেত্রে নির্বাসন পরিকল্পনার সাথে উপকূলে পরিকল্পনার সাথে উপকূলে পরিচিত হওয়ার জন্য বাধ্যতামূলক।

উপত্যকা চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলার অধিকার ভাড়াটেটির অধিকার রয়েছে। এই কাজ ঘন্টা এবং একটি sublendator উপস্থিতিতে সম্পন্ন করা হয়। পরেরটি সমস্ত নির্দিষ্ট ধরনের কার্যকলাপের অনুমতি সহ সমস্ত নথি সরবরাহ করতে বাধ্য।

ভাড়াটে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তরিত অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে মূলধন বা বর্তমান মেরামতগুলি পরিচালনা করার অধিকার রয়েছে। একই সময়ে, Sublenchor কাজ করার 30 দিন আগে লিখিতভাবে বিজ্ঞাপিত করা হয়। এটি উল্লেখযোগ্য যে মেরামত করার সময়, সাব্যান্ডেটেটর থেকে ভাড়া চার্জ করা হয় না।

সপ্তাহান্তে এবং ছুটির দিনগুলিতে প্রাঙ্গনের আদেশ নির্ধারণ করার ভাড়াটেটির অধিকার রয়েছে। অর্ডার এবং পেমেন্ট পরিমাণ প্রভাবিত করে না।

এটা কি subarend

Subarentator.

চুক্তিতে প্রবেশ করা এই দলটি শুধুমাত্র চুক্তিতে নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে শুধুমাত্র প্রাঙ্গনে ব্যবহার করতে বাধ্য। প্রতিষ্ঠিত মান অনুযায়ী অ আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রযুক্তিগত এবং অগ্নি অবস্থা অনুসরণ করুন।

  • স্বাধীনভাবে কর্তৃপক্ষের পূর্ণ দায়িত্ব বহন করে যা অনুমতি ও নিয়ন্ত্রক ক্রিয়াকলাপ দেয়। দুর্ঘটনা এবং তাদের নিজস্ব দোষ দ্বারা সৃষ্ট প্রাঙ্গনে দুর্ঘটনা এবং অন্যান্য ক্ষতির ফলাফল দূর করুন।
  • ভাড়াটে কোন লিখিত অনুমতি না থাকলে পুনর্নির্মাণ বা পুনর্গঠন করবেন না। চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি ভাড়া ফি করতে একটি সময়মত পদ্ধতিতে।
  • প্রাঙ্গনে যাওয়ার চুক্তির মেয়াদ শেষ হলে উপার্জনকারীর উদ্যোগে, ভাড়াটেটি অবশ্যই এই মাসের চেয়ে পরবর্তীতে অবহিত করা উচিত নয়।

চুক্তির সমাপ্তি করার সময় সুষ্ঠুভাবে নিম্নলিখিত নথি জমা দেওয়ার জন্য বাধ্য করা হয়:

ব্যাংকের বিশদ বিবরণ, এন্টারপ্রাইজের মুদ্রণ এবং অ্যাকাউন্টেন্টের স্বাক্ষর;

একটি অন্তর্ভুক্তি থেকে একটি নির্যাস, চুক্তির স্বাক্ষর করার 30 দিন পরে কোন পরে নেওয়া;

একটি দস্তাবেজ যা সাবমার্ট চুক্তিতে স্বাক্ষর করার অনুমতি দেয়।

এটা কি subarend

দলগুলোর কর্তব্যের উপরের তালিকার উপরে তালিকাটি সম্পূর্ণ থেকে অনেক দূরে, তবে তাদের মৌলিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা এখানে নির্দেশিত হয়।

ট্যাক্স বৈশিষ্ট্য

Sublease খুব প্রায়ই ভাড়া জন্য মধ্যস্থতাকারীদের সঙ্গে বিভ্রান্ত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড অনুযায়ী, যথাক্রমে বিভিন্ন ধারণা, করের আদেশটিও ভিন্ন।

মধ্যস্থতা পরিষেবাদিগুলি প্রায়শই রিয়েল এস্টেট এজেন্সিগুলি সরবরাহ করে যা মালিকের সাথে লিজ চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং তার সম্মতি তৃতীয় পক্ষের প্রাঙ্গনে সরবরাহ করে। এই উদ্দেশ্যে, okved কোড 70.31 "রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির ক্রিয়াকলাপ" এবং okved কোড 68.31 "রিয়েল এস্টেট এজেন্সি" ব্যবহার করা হয়।

রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফার ক্রিয়াকলাপের জন্য, OKVED কোডটি 70.20 "নিজের আবাসিক এবং অ-আবাসিক রিয়েল এস্টেটের লিজিং" এবং okved কোড 68.20 "এটির নিজস্ব বা ভাড়াড রিয়েল এস্টেট অবজেক্টগুলির পরিচালনা এবং পরিচালনা করা সম্ভব।

Sublease মধ্যে রিয়েল এস্টেট ডেলিভারি থেকে ব্যক্তিদের আয় 13% পরিমাণে এনডিএফএল এর একটি ঘটনা সাপেক্ষে। 3-এনডিএফএল আকারে নথিটি 30 এপ্রিল পর্যন্ত বছরে দেওয়া হয়। প্রয়োজনীয় পরিমাণটি অবশ্যই চলতি বছরের 15 জুলাই ছাড়িয়ে যাবে না। আইনি সংস্থার জন্য, ট্যাক্স হার ইউএসএন 6%। কিন্তু একটি উদ্যোক্তা অবস্থা বিবেচনা, অতিরিক্ত বীমা প্রিমিয়াম নিযুক্ত করা যেতে পারে।

মনে রাখবেন যে ট্যাক্স প্রতারণা প্রশাসনিক এবং ফৌজদারি দায়ের অধীনে পড়ে। সর্বাধিক জরিমানা আকার যখন আত্মবিশ্বাসের অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে সরবরাহের সময় কর ফাঁকির সময়, 3 বছরের জন্য 500,000 রুবেল বা কারাগার হতে পারে।

প্রশ্ন আছে?

নিচের ফর্মটিতে আপনার প্রশ্নটি লিখুন এবং একটি বিস্তারিত আইনজীবীর পরামর্শ পাবেন:

উচ্চ স্বরে পড়া:

এটা কি subarend

https://yuristznaet.ru/nezhilye-pomescheniya/subarenda-nezhilich-pomescheniy.html।

কিভাবে অ আবাসিক প্রাঙ্গনে জন্য একটি sublease চুক্তি ইস্যু করা - নমুনা এবং নিয়ম

  • রিয়েল এস্টেটটি কেবল সরাসরি উদ্দেশ্যে ব্যবহারের জন্য নয়: আবাসন, উৎপাদন প্রক্রিয়া বা ট্রেডিং পয়েন্টের সংগঠন। প্রায়ই মালিক একটি মুনাফা তৈরীর লক্ষ্য করা হয়। তারপর, কিছু ধরণের ফি জন্য, সম্পত্তি অন্য ব্যক্তির অস্থায়ী দখল স্থানান্তর করা হয় এবং ভাড়া দেওয়া হয়।
  • তাছাড়া, নাগরিক আইন ইতিমধ্যে ভাড়া দেওয়া প্রাঙ্গনে হ্রাস করতে পারবেন। আমরা দলগুলোর মধ্যে চুক্তির উপসংহার সঙ্গে sublease সম্পর্কে কথা বলছি। কিভাবে এটি সঠিক এবং কি মুহুর্ত বিবেচনা, আরো কথা বলতে।

প্রাঙ্গনে হ্রাস বৈশিষ্ট্য

আইনি সারাংশ অনুসারে, ভাড়া এবং sublease - রিয়েল এস্টেট লেনদেন, এবং তাই অ্যাকাউন্ট আইনি আনুষ্ঠানিকতা বিবেচনা করা উচিত।

দলগুলোর আইনি সম্পর্কগুলি 34 টি সিভিল কোডের প্রধানের দ্বিতীয় অংশে নিষ্পত্তি হয়।

অনুচ্ছেদ 1 এবং 4 অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে লেনদেনের জন্য ব্যবহৃত হয়।

ভাড়া মেকানিজম ব্যক্তি, আইনি সংস্থাগুলির পাশাপাশি পৃথক উদ্যোক্তাদের দ্বারা দাবিতে থাকে। উপসর্গ প্রায়ই ভাড়া হিসাবে প্রায়ই না, এবং প্রধানত entrepreneurship জন্য চরিত্রগত হয়।

অভ্যাস, প্রক্রিয়া অনুসরণ হিসাবে হয়। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মালিক বিল্ডিং leases। দলগুলোর একটি চুক্তি আঁকা, এবং ভাড়াটে নিযুক্ত এলাকায় ব্যবহার করে।

এটা কি subarend

সময়ের সাথে সাথে, প্রাঙ্গনে প্রয়োজনের প্রয়োজন। তারপর অস্থায়ী মালিক তৃতীয় পক্ষের অব্যবহৃত প্রাঙ্গনে প্রকাশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। অফিসে, দোকান বা কর্মশালা অধীনে।

  1. এটা সব স্পেস স্পেস অ্যাপয়েন্টমেন্ট উপর নির্ভর করে।
  2. আইনটি উপকূলে রিয়েল এস্টেটটি স্থানান্তরিত করার জন্য পাঠককে অবহিত করতে বাধ্য করে। এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণভাবে - আপনি মালিকের লিখিত সম্মতি পেতে হবে। প্রাথমিক একটি উপযুক্ত অনুচ্ছেদ তৈরি করে, আমরা একটি পৃথক নথি দ্বারা একমত।
  3. যদি SUBLEASS এর রিডারের অধিকারটি ভাড়া চুক্তিতে উপস্থিত থাকে তবে মালিকের অতিরিক্ত অনুমতি প্রয়োজন হবে না।
  4. ভাড়া সম্পত্তি ব্যবহার করুন

    চুক্তিতে নির্দিষ্ট না করার উদ্দেশ্যে প্রাঙ্গনে ব্যবহার করা নিষিদ্ধ। কখনও কখনও এই মুহুর্তে চুক্তির দ্বারা পরিমার্জিত নাও হতে পারে, যা লঙ্ঘন নয়। তারপর অ্যাকাউন্টে রিয়েল এস্টেটের প্রাথমিক উদ্দেশ্য বিবেচনা করুন।

বাড়িওয়ালা তাদের কাছে থাকা বস্তুর প্রকৃতির পরীক্ষা করার অধিকার রয়েছে। সত্য, এই অধিকারটি অপব্যবহার করা সম্ভব হবে না। আইনের মতে, সোমবারের উপস্থিতিতে পরিদর্শনের অনুমতি দেওয়া হয়।

একটি অতিরিক্ত মুক্ত নিষ্পত্তি সনাক্ত করা হয়, শুধুমাত্র চুক্তির অবসান অনুসরণ করবে না, তবে ক্ষতি ক্ষতিপূরণও সম্পন্ন হবে (ধারা 615 এর ধারা 3)।

বর্তমান বিষয়বস্তু এবং প্রাঙ্গনে রক্ষণাবেক্ষণ sublendator নির্ধারিত হয়।

  • কিন্তু এটি পুনর্গঠন এবং এটির জন্য পুনর্নির্মাণের সাথে স্ব-পরিচয় নিষিদ্ধ। বৈশ্বিক পুনর্গঠনের জন্য ধারালো প্রয়োজনের উপর, পরিকল্পনাগুলি প্রাঙ্গনের মালিকের সাথে সমন্বয় করা আবশ্যক। নোটিশ: ভাড়াটে না।
  • Subarenda: চুক্তি অঙ্কন nuances
  • একটি লেনদেন করতে, চুক্তির একটি মোটামুটি সহজ লিখিত ফর্ম। কিন্তু কিভাবে রাষ্ট্র নিবন্ধন মোকাবেলা করতে হবে? এই মুহূর্তে প্রসবের সময়কাল উপর নির্ভর করে। যদি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের সলবয়ে এক বছরেরও কম সময়ের মধ্যে থাকে তবে অতিরিক্ত আনুষ্ঠানিকতা ছাড়াই সবকিছু খরচ হবে। যাইহোক, 12 মাসেরও বেশি সময়ের জন্য সম্পত্তির প্রসবের মধ্যে চুক্তিটি রোস্টারের মাধ্যমে নিবন্ধিত হয়।
  • দলিল দুটি কপি মধ্যে টানা হয়। ফলস্বরূপ, প্রতিটি দল যেমন একটি চুক্তির মূল হতে হবে। শিল্পের আদর্শের বাইরে উপরিভাগের পথের জন্য প্রয়োজনীয়তা। 615, 617,618:

এটা কি subarend

প্রসবের সময়টি প্রধান ইজারের কাঠামোর বাইরে যেতে পারে না;

  1. SUBLEASE নিয়মগুলি ভাড়া চুক্তির শর্তগুলির সাপেক্ষে এবং তার বিরোধিতা করা উচিত নয়;
  2. ভাড়া চুক্তির অবসান অবশ্যম্ভাবীভাবে sublease সম্পর্কের অবসান ঘটায়। এই ক্ষেত্রে, এটি সরাসরি সম্পত্তি মালিকের সাথে ভাড়া পুনর্নবীকরণের মূল্য;

যদি প্রাথমিক ইজারাটি অসম্পূর্ণ হিসাবে স্বীকৃত হয় তবে সোমবারের শর্তগুলি নির্বিশেষে, সোভিয়েতদের জন্য একই ধরনের আইনি পরিণতি ঘটে।

বিশেষ ক্ষেত্রে

সম্পত্তি মালিকের পরিবর্তনটি "চেইন" এবং চুক্তির শর্তাবলী বজায় রাখে;

ভাড়াটে জীবনের থেকে লিজের ক্ষেত্রে, চুক্তির অবশিষ্ট সময় আইনী উত্তরাধিকারীদের প্রতি সকল অধিকারই চলছে।

অতীতের বিশেষ গুণাবলী দ্বারা সংস্কারের ভিত্তি তৈরি করা হলে দ্বিতীয় নিয়ম প্রযোজ্য নয়। উদাহরণস্বরূপ, সংগীতশিল্পী রেকর্ডিং স্টুডিওর অধীনে রুমটি সরিয়ে দেয় বা একজন পেশাদার ফটোগ্রাফার স্টুডিও ফটো সংগঠিত করে।

তাদের মৃত্যুর পর, যারা নির্দিষ্ট দক্ষতা এবং ক্ষমতা ভোগ না করে উত্তরাধিকারীগুলি ভাড়া পেমেন্টের বোঝা বহন করতে অস্বীকার করে।

শব্দটি ডাউনলোড করুন [37.50 কেবি]

  • Sublease অপরিহার্য শর্তাবলী
  • আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি চুক্তির অভাব সুবিধা কল করা কঠিন। লিজড বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সঙ্গে বিরোধ সম্পূর্ণ এবং কাছাকাছি ঘটবে।
  • আচ্ছা, যদি পরিস্থিতি "শান্তিপূর্ণ" উপায়ে সমাধান করতে সক্ষম হয়। কিন্তু যদি আদালতে আসে তবে ফলাফলটি লেনদেনের শর্তাবলী দ্বারা নির্ধারিত হয়। নথিভুক্ত।
    • আদালতের জন্য এটি কেবল অ-আবাসিক প্রাঙ্গণের স্বাবলেজের চুক্তির বিষয়, যার নমুনা রয়েছে:
    • চুক্তির চুক্তির তথ্য;
    • সম্পত্তি স্থানান্তর পদ, লক্ষ্য;
  • বস্তুর বিস্তারিত বিবরণ:
    • রুম টাইপ - বিল্ডিং, রুম, গুদাম বা অফিস স্থান;
    • বিশেষ উল্লেখ - এলাকা, পরিকল্পনা বৈশিষ্ট্য, সরঞ্জাম;
    • আইনি / প্রকৃত অবস্থান ঠিকানা;
  • ভাড়া পেমেন্ট, সহ:
  • আসলে এলাকার ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করুন;

সাম্প্রদায়িক পেমেন্ট (হালকা, জল, গরম, ইত্যাদি)।

যোগাযোগ খরচ (টেলিফোন, ইন্টারনেট লাইন);

  • দলগুলোর বিবেচনার ভিত্তিতে অন্যান্য পেমেন্ট;
  • বিবরণ এবং স্বাক্ষর।
  • Subarebook চুক্তির গঠন
  • ওভারিমেন ডকুমেন্টটি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভাড়া সামগ্রিক প্রকল্পের সাথে সম্মতি হয়:
  • নথির নাম, বিভিন্ন সাবানস্ট্যান্টের চুক্তির সংখ্যা, চুক্তির উপসংহারের তারিখ;

প্রারম্ভিক অংশটি লেনদেনের দলগুলোর তথ্য, প্রধান ভাড়াটে সম্মতি রেকর্ড তৃতীয় পক্ষের কাছে স্থানান্তরিত করার জন্য;

প্রধান অংশ (টেবিল 1); চূড়ান্ত বিধান - ফোর্স ম্যাজিউর পরিস্থিতিতে নিয়ন্ত্রিত হয়, আইনি সংস্থাগুলি প্রতিষ্ঠানের প্রয়োজনীয়তাগুলি নির্দেশ করে;
দলগুলোর স্বাক্ষর। 1 নং টেবিল.
  • লেনদেনের বিষয় বর্ণনা
  • একটি sublease অ আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি পৃথক বস্তু হিসাবে চিহ্নিত করা হয়। প্রাপ্তির পার্টিটি ঘাটতির উপস্থিতিতে মনোযোগ দিতে হবে এবং বর্ণের মধ্যে এই তথ্য অন্তর্ভুক্ত করার বিষয়ে জোর দেওয়া উচিত।
  • অধিকার এবং সাবধান অংশগ্রহণকারীদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা স্পষ্ট সংজ্ঞা সঙ্গে ইজারা শর্তাবলী

বাড়িওয়ালা আন্ডারস করে -

  • চুক্তির সমগ্র সময়ের জন্য sublender ব্যবহার করার জন্য সম্পত্তি প্রকাশ করা;
  • একটি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে দ্বিতীয় দিকে বিনামূল্যে অ্যাক্সেস প্রদান;
  • রুমের বৈশিষ্ট্যগুলি, যোগাযোগের অবস্থান, নির্বাসন আউটপুটগুলির অবস্থান সম্পর্কে sublendator নির্দেশ।
  • প্রাপ্তি ব্যক্তি undertakes
গ্রহণযোগ্য গ্রাফিক্স এবং অর্ডারে পেমেন্ট করুন; বস্তু ব্যবহার করতে এবং তারপর সঠিক অবস্থায় এটি পাস করুন;
বস্তুর নিরাপত্তা নিশ্চিত করুন; সরাসরি উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে রুম ব্যবহার করুন।
বন্দোবস্ত অপারেশন রেগুলেশন আকার, গঠন এবং ভাড়া সময়সীমার নির্ধারিত হয়। পেমেন্ট পরিবর্তন করার জন্য সম্ভাব্যতা এবং শর্তাবলী সন্ধান করা আবশ্যক।
  • চুক্তি দ্বারা দায়িত্ব
  • Sublease শর্তাবলী noncomparing মধ্যে প্রভাব পরিমাপ করা হয়।
চুক্তির অবসান ও সমাপ্তি Sublesass বাতিলকরণ পরিস্থিতিতে বিবেচনা করা হয়:

গৃহীত নিয়ম লঙ্ঘন;

অপ্রতিরোধ্য পরিস্থিতিতে ক্ষেত্রে।

চুক্তির শর্তাবলী পরিবর্তন করার ক্ষমতা

  • যদি চুক্তিটি সোমবারের নিয়মগুলির সমন্বয়ের জন্য সরবরাহ না করে তবে আপনি আদালতে সরাসরি ভাড়া নিবন্ধনের পরে কিছু পরিবর্তন করতে পারেন।
  • ব্যক্তিদের চুক্তির মাধ্যমে, অতিরিক্ত নিয়ম প্রদান করা বা মান ফর্ম থেকে সরাতে যেতে পারে। তবে, উল্লেখযোগ্য তথ্য অবশ্যই শর্তে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।
  • চুক্তি নিবন্ধন করুন
  • আমরা মনে করিয়ে দেব, রাজ্য ভাড়া সম্পত্তি 12 মাসের জন্য পরিচালিত হয়। পদ্ধতি সাধারণ অ্যালগরিদম অনুযায়ী সঞ্চালিত হয়। প্রাঙ্গণের অবস্থানে রোস্রেস্ট্রা বিভাগে একটি বিবৃতি পাঠানো হয়।
  • উপসর্গ চুক্তি (2 কপি);

বস্তুর আইনি নথি: ক্যাডাস্ট্রাল বিবৃতি, পাসপোর্ট, যদি জারি করা হয় - মালিকানা শংসাপত্র;

পিজের জন্য প্রতিষ্ঠান, আইপি বা পাসপোর্টের জন্য উপাদান ডকুমেন্টস। ব্যক্তি;

আইনি সংস্থার প্রতিনিধিদের জন্য অ্যাটর্নি শক্তি;

মালিকের সম্মতি Sublease (বা overimitations একটি রেজল্যুশন সঙ্গে লিজ চুক্তি)।

  • এই মান। কখনও কখনও অতিরিক্ত কাগজ প্রয়োজন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বস্তুগুলি যদি অপ্রাপ্তবয়স্কদের / অসমর্থ মালিকদের সাথে থাকে তবে হেফাজতে অনুমতি দেয়।
  • শব্দটি ডাউনলোড করুন [67.50 কেবি]

রুমের সংক্রমণ

চুক্তিটি দলগুলোর অধিকার ও দায়বদ্ধতার সীমানা নির্ধারণ করে, ডেলিভারি সময়কাল। যাইহোক, প্রাঙ্গনে স্থানান্তর করার ভিত্তি হল নিম্নলিখিত কাগজপত্র দ্বারা সম্পূরক / স্থানান্তরকরণের একটি আইন বলে মনে করা হয়:

প্রাঙ্গনের প্রযুক্তি; এটা কি subarend এটা কি subarend

মনে রাখবেন যে ট্যাক্স প্রতারণা প্রশাসনিক এবং ফৌজদারি দায়ের অধীনে পড়ে। প্রকৌশল এবং যোগাযোগ নেটওয়ার্কের প্রকল্প।

নথির এই প্যাকেজ ছাড়া, sublease আইনি শক্তি অর্জন না। এই আইনটি তার অপারেশনের আগে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে প্রকৃত রাষ্ট্রকে চিহ্নিত করতে হবে।

রিয়েল এস্টেটের সন্ত্রাসের আইনি সম্পর্কের মধ্যে - একটি প্রশস্ত পরিসীমা অংশগ্রহণের সাথে একটি কঠিন চুক্তি: একটি বাড়িওয়ালা মালিক, ভাড়াটে এবং আত্মীয়তা। "কাগজের তৈরি" এর জন্য সর্বজনীন অপছন্দ সত্ত্বেও, শুধুমাত্র নথির সম্পূর্ণ প্যাকেজ প্রয়োগের সাথে একটি দক্ষতার সাথে সংকলিত চুক্তিগুলি ভুল বোঝাবুঝি এবং মামলা থেকে পক্ষের রক্ষা করবে।

অ-আবাসিক প্রাঙ্গণের জন্য একটি sublease চুক্তি ইস্যু করা কিভাবে - নমুনা এবং নিয়ম প্রধান প্রকাশনার লিঙ্ক লিঙ্ক

https://freelawyer.guru/grazhdanskoe/dogovor-subarendy-pomeshheniya.html। আইপি, এলএলসি, ব্যক্তিদের মধ্যে 2019 এর অনিবার্য প্রাঙ্গনে চুক্তির নমুনা

অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের স্বাবলেজের চুক্তির উদাহরণ দিয়ে, আপনি নীচের পড়তে পারেন।

এটা কি subarend

Sublease.

- অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে মালিকের সম্মতি সহ তৃতীয় পক্ষের লিজ স্থানান্তর করা।

  • ভিডিও।
  • এই ক্ষেত্রে, ভাড়াটে দখলকৃত এলাকার একমাত্র অংশে কেবলমাত্র আত্মবিশ্বাসের মধ্যে পাস করার অধিকার রয়েছে। এ ধরনের বিকল্পটি প্রায়শই উদ্যোক্তাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যারা একটি নির্দিষ্ট কম খরচে একটি মোটামুটি বড় কক্ষের মালিককে গ্রহণ করে এবং ভাড়া দেওয়ার জন্য বিভিন্ন এলাকায় বিতরণ করে। তারপর ভাড়াটেটি Sublease এর চুক্তির অবসান ঘটানোর অধিকারী এবং এটির জন্য উপাদান সুবিধা গ্রহণের অধিকারী।
  • আইন কি বলে?

Sublesases সম্পর্কে সিভিল কোডের নিয়মাবলী আছে, আর্টিকেল 615, যা বলে যে রিয়েল এস্টেটের ভাড়াটটি এনটাইটেল করা হয়েছে:

বিনামূল্যে ব্যবহার সম্পত্তি দিতে;

SUBLEASS মধ্যে সম্পূর্ণ বা অংশে দান করুন;

তৃতীয় পক্ষের ভাড়াটে অধিকার স্থানান্তর।

একটি শারীরিক বা আইনী ব্যক্তির একটি ইচ্ছা যা প্রাসঙ্গিক চুক্তিতে লিজ করার অধিকার রাখে তার জন্য যথেষ্ট নয়। শিল্প অনুচ্ছেদের মধ্যে মান। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 615 টি প্রাঙ্গনের মালিকের এই সম্মতি তালিকাভুক্ত করতে হবে। তার অনুপস্থিতিতে, লেনদেন বৈধ হবে না এবং রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে নয়।

  • যাইহোক, ইজারা চুক্তিতে প্রবেশ করানো, আপনি বর্গক্ষেত্র বা তাদের অংশটিকে সললেজে পাস করার সম্ভাবনা সম্পর্কে একটি আইটেম যুক্ত করতে পারেন।
  • দুই এবং একাধিক ব্যক্তির মধ্যে লেনদেনের চুক্তি একটি নথি যা দলগুলোর মিথস্ক্রিয়াগুলির সমস্ত প্রধান বিধানগুলি একটি দ্বিগুণ ব্যাখ্যা এবং গুরুত্বপূর্ণ আইটেমগুলির ভুল বোঝাবুঝি বাদে প্রতিষ্ঠিত করা উচিত।
  • চুক্তির কঠোর রূপ আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় নি, তাই দলগুলিকে স্বাধীনভাবে কম্পাইল এবং সাইন ইন করা উচিত। পূর্বে, লেনদেনের সমস্ত মুহুর্তে আলোচনা করার জন্য মৌখিকভাবে এটি অবশ্যই লিখতে হবে।
  • একটি অ আবাসিক sublease তুলনা চুক্তি নিম্নলিখিত তথ্য থাকতে হবে:
  • চুক্তিতে নির্ধারিত শর্ত পূরণ করতে ব্যর্থতার দায়িত্ব;
  • তারিখ এবং অঙ্কন স্থান;
  • দলগুলোর প্রতিটি তথ্য, তারা আইনী এবং ব্যক্তি হতে পারে;
  • চুক্তির অবজেক্ট সম্পর্কে সঠিক এবং সর্বাধিক সম্পূর্ণ তথ্যটি তার সঠিক পোস্টাল ঠিকানা, মোট এলাকা এবং অন্যান্য অপরিহার্য প্যারামিটারগুলি নির্দেশ করে যা এটির মধ্যে এটি সনাক্ত করতে সহায়তা করবে;

প্রতিটি পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা; খরচ, সময়সীমা এবং পেমেন্ট ফর্ম;

দলগুলোর সম্পূর্ণ অংশ;

  • স্বাক্ষর।
  • চুক্তির উপর Annex
  • এটি লিজের অধিকার এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ট্রান্সমিশন আইনের কার্যভারের মালিকের সম্মতি হতে পারে।

সাবার্টেন্ট চুক্তির শর্তে মুহুর্তগুলি স্পষ্ট করা গুরুত্বপূর্ণ:

চুক্তিটি কেবল তার নিবন্ধনের তারিখ থেকে কার্যকর হয়। অন্যথায়, তৃতীয় পক্ষের দ্বারা প্রাঙ্গনে ভাড়া দেওয়ার অনুমতি আইনি শক্তি থাকবে না।

12 মাসেরও বেশি সময়ের জন্য সমস্ত চুক্তি রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে;

SUBLEASE চুক্তির অধীনে শব্দটি ইজারা চুক্তির চেয়ে বেশি হতে পারে না;

নির্দিষ্ট সময়ের মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পরে নথিটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাড়ানো হয় না।

  • আসুন আমরা লেনদেনের প্রতিটি অংশের অধিকার ও বাধ্যবাধকতাগুলিতে বাস করি। তারা পৃথক মনোযোগ প্রয়োজন।
  • এই অংশটির দায়িত্বটি অপারেশন করার জন্য উপযুক্ত অবস্থায় অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে বিধান। বর্গক্ষেত্রের অংশটি যখন আপনি এই মুহূর্তে বিবেচনা করা উচিত। জেনারেল যোগাযোগের সাথে একটি সংযোগ থাকলে: পানি, নিকাশী, বিদ্যুৎ, তাপ, তারপরে অংশে তাদের অ্যাক্সেস থাকতে হবে অথবা চুক্তির দ্বারা কোনও দল নেই। এই nuance আলাদাভাবে নির্ধারিত হয়।
  • ভাড়াটেটি এই অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পরিচালিত অভ্যন্তরীণ সময়সূচির পাশাপাশি এই অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পরিচালিত অভ্যন্তরীণ সময়সূচীর নিয়মাবলী সহ সললেডেটরকে পরিচিত করার জন্য বাধ্য।
  • দলগুলোর অধিকারকে দায়ী করা যেতে পারে:

চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলার পরিদর্শন পরিচালনা, যা sublender এর উপস্থিতি এবং শুধুমাত্র কাজ ঘন্টা মধ্যে সঞ্চালিত হয়;

  • চুক্তিতে সম্মত এলাকাগুলির প্রকারের নিশ্চিত নথি জমা দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা;
  • অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে বর্তমান ও পুঁজি মেরামত পরিচালনা করে অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তরিত করে, পূর্বে তারা শুরু হওয়ার অন্তত 30 দিন আগে চুক্তির চুক্তির অবহিত করে। মেরামত সময়ের সময়, উপত্যকায় তার কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারবে না, তাই এই সময়ের জন্য ফি চার্জ করা উচিত নয়;
  • সপ্তাহান্তে এবং ছুটির দিনগুলিতে অ-আবাসিক অঞ্চলের অপারেশন এবং ব্যবহার ইনস্টল করুন।
  • চুক্তির এই অংশটির কর্তব্যগুলির মধ্যে রয়েছে:
  • চুক্তির দ্বারা প্রতিষ্ঠিত উদ্দেশ্যে শুধুমাত্র প্রাপ্ত এলাকায় ব্যবহার;

প্রযুক্তিগত এবং অগ্নি মান সঙ্গে সম্মতি;

জরুরী পরিস্থিতিতে প্রভাব নির্মূল, তাদের নিজস্ব কর্মের কারণে ক্ষতির ক্ষতিপূরণ;

  • চুক্তিতে নির্ধারিত শর্তে ভাড়া দেওয়ার সময়মত পেমেন্ট;
  • চুক্তির প্রাথমিক মেয়াদ সম্পর্কে 30 দিনের মধ্যে চুক্তির প্রাথমিক মেয়াদ শেষ।
  • এই দায়িত্বগুলির মূল বিষয়গুলি হল, উভয় পক্ষ তালিকাটি প্রসারিত করতে পারে। উপরন্তু, রুমে গঠনমূলক পরিবর্তন করার জন্য একটি sublendator এর সম্ভাবনা সঠিক বা অনুপস্থিতি নির্দেশ করা প্রয়োজন।

এটা কি subarend

SUBLEASE চুক্তিটি প্রায়ই উভয় পক্ষের স্বার্থের সুরক্ষার জন্য সরবরাহ করে এমন বিশেষ শর্তাদি স্থাপন করে। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির বিষয়টিতে অবিচ্ছেদ্য উন্নতিগুলি পাঠকের সম্পত্তি হবে।

প্রথম চুক্তিটি আরও বিস্তারিত এবং রাষ্ট্রীয় নিবন্ধীকরণের বিষয়, দ্বিতীয় স্বল্পমেয়াদী এবং ইউনিভার্সাল কারাগার এক বছরেরও কম সময়ের জন্য।

ফরম ডাউনলোড করুন:

চুক্তির সম্পূর্ণ নমুনা আইপি এবং আইপি মধ্যে nonresidential প্রাঙ্গনে sublease sublease:

এটা কি subarend

SUBLEASE চুক্তিটি প্রায়ই উভয় পক্ষের স্বার্থের সুরক্ষার জন্য সরবরাহ করে এমন বিশেষ শর্তাদি স্থাপন করে। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির বিষয়টিতে অবিচ্ছেদ্য উন্নতিগুলি পাঠকের সম্পত্তি হবে।

ডাউনলোড করুন

এটা কি subarend

SUBLEASE চুক্তিটি প্রায়ই উভয় পক্ষের স্বার্থের সুরক্ষার জন্য সরবরাহ করে এমন বিশেষ শর্তাদি স্থাপন করে। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির বিষয়টিতে অবিচ্ছেদ্য উন্নতিগুলি পাঠকের সম্পত্তি হবে।

অ আবাসিক প্রাঙ্গনে বিনামূল্যে ব্যবহারের জন্য চুক্তি

এটা কি subarend

অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ভর্তি-ট্রান্সমিশন আইন

  1. অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি ট্রান্সমিটার অ্যাক্ট চুক্তির সাথে সংযুক্ত করা যেতে পারে, যার ফর্মটি নীচে ডাউনলোড করা যেতে পারে:
  2. অনির্দিষ্টকালের প্রাঙ্গনে সাববিসদের কাছে অভ্যর্থনা ও উপসাগরীয়করণের নমুনা:
  3. বিভিন্ন অ আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর গ্রহণের আইন ডাউনলোড করুন
  4. আমরা তাদের সাথে যুক্ত "সাবমেরিন" লেনদেন এবং ঝুঁকিগুলির একটি সংখ্যা তালিকাভুক্ত করি।
  5. চুক্তির শেষে, চুক্তির সম্পাদকীয় বোর্ডের উপর জোর দেওয়া সললেপেন্টারটি বেশ কঠিন। প্রধান চুক্তি প্রাথমিক চুক্তি এবং ভাড়াটে হবে। অতএব, পরবর্তীটি অবশ্যই মালিক দ্বারা প্রতিষ্ঠিত শর্তাবলী মেনে চলতে হবে। এই ক্ষেত্রে, Sublerendator প্রাথমিক চুক্তির অনুরোধ এবং এটি অন্বেষণ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

মনে রাখবেন যে ট্যাক্স প্রতারণা প্রশাসনিক এবং ফৌজদারি দায়ের অধীনে পড়ে। অ আবাসিক এলাকায় ভাড়া দেওয়ার জন্য বিশেষ মনোযোগ প্রদান করা উচিত। যদি subare চুক্তি শেষ তারিখ পরে নির্দেশ করবে, তারপর দ্বিতীয় দিকে ঝুঁকি আছে। অতএব, দস্তাবেজটি ইজারা চুক্তির অধীনে তারিখের পরে কোনও মেয়াদে সাইন ইন করা উচিত।

উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে প্রাঙ্গনে ব্যবহার অন্য গুরুত্বপূর্ণ বিন্দু। অফিস স্পেসের জন্য এলাকায় নিতে ইচ্ছুক হলে ঝুঁকিগুলি উঠতে পারে এবং একটি স্টোরেজ SUBLEASS চুক্তিটি শেষ করে। ভাড়াটে বস্তুর প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের অনুরোধ করুন এবং নির্দিষ্ট করার জন্য এটি ব্যবহার করা যেতে পারে।

Sublease এলাকায় আত্মসমর্পণে মালিকের উপর একমত হতে ভুলবেন না। ভাড়াটে অধিকার স্থানান্তর করার সম্ভাবনার সাথে মূল ইজারা চুক্তির একটি লিখিত অনুমতি বা একটি উল্লেখ করা ভাল। পৌর অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে লিখিতভাবে সম্মতি অর্জন করতে হবে। ভাড়াটে প্রতিষ্ঠিত সময়ের চুক্তির অবসান (সিভিল কোডের 608) এর চুক্তিটি বাতিল করার অধিকার রয়েছে। তার সিদ্ধান্তকে চ্যালেঞ্জ করা অসম্ভব, কিন্তু এই মুহুর্তে আসলেই চুক্তিতে সরবরাহ করা হয়। ভাড়াটেদের দোষের জন্য চুক্তির প্রাথমিক মেয়াদে দণ্ডের বিষয়টি প্রবেশ করা যথেষ্ট। https://nedexpert.ru/kvartira/arenda-i-sdacha/subarenda-nezhilogo-pomeshhenija-domeshhenija-dogovor-obrazec/ Sublease অ আবাসিক প্রাঙ্গনে: একটি চুক্তি করতে কিভাবে বিপজ্জনক পড়া সময় 5 মিনিট

একটি আইনজীবি জিজ্ঞাসা করুন দ্রুত। এটা বিনামূল্যে!

অক্ষরের আকার:

এটা কি subarend

একটি + | একটি-

সাবকার্ডার অ আবাসিক প্রাঙ্গনে -

  1. এটি একটি ধারণা যা অনেক বৈশিষ্ট্য এবং subtleties অন্তর্ভুক্ত করে। প্রাথমিক লিজ চুক্তিটি একই শর্তে সাবমার্টর ব্যবহার করার জন্য ভাড়াটে কর্তৃক প্রাঙ্গনে বিধান রয়েছে। একই সময়ে, মালিকের জন্য রিয়েল এস্টেটটি স্থানান্তরিত করে ঠিক যে সমস্ত শর্ত পালন করা উচিত।
  2. উপসর্গ বৈশিষ্ট্য
  3. প্রায়শই, ভাড়াটে এই পদ্ধতিটি অবলম্বন করে, একটি চুক্তি মূল্যের একটি ভাড়া চুক্তিটি শেষ করে। তারা তারপর soubledators খুঁজছেন যারা একটি উচ্চ খরচে রুম মুছে ফেলা হবে। এবং মূল্য পার্থক্য তাদের জন্য একটি অতিরিক্ত আয় হয়ে ওঠে।

Sublease সম্ভাবনা আর্ট অনুচ্ছেদের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। 615 সিভিল কোড। এই নিবন্ধ অনুসারে, ভাড়াটে নিম্নলিখিত পদ্ধতির সাথে একটি লিজড অবজেক্টের সাথে আসতে পারে:

আংশিকভাবে বা সম্পূর্ণরূপে রুম পাস, উপমা চুক্তি শেষ;

বিনামূল্যে ব্যবহার রুম পাস;

একটি শারীরিক মুখ বা অন্য প্রতিষ্ঠানের জন্য লিজ করার অধিকার স্থানান্তর করুন।

  • উপরিভাগের জন্য এলাকাটি হাইলাইট করার কারণে ভাড়াটেটিকে পুরোপুরি বা তার অংশটি সম্পূর্ণরূপে বা তার অংশটি পাস করার অধিকার রয়েছে। রুমটি খুব বড় হলে এটি অফিস বা বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনের জন্য আদর্শ এবং সম্পূর্ণরূপে জড়িত নয়।
  • অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের স্বাবলেজের চুক্তি কেবল সংস্থাগুলি বা উদ্যোক্তাদের মধ্যেই নয়। চুক্তি উপসংহার এবং একটি ব্যক্তির সঙ্গে অনুমোদিত হয়। এটি করার জন্য, রুমের মালিককে অবহিত করা দরকার। পদ্ধতিটি সরল করার জন্য, ঘরের তৃতীয় পক্ষের কাছে রুমটি স্থানান্তর করার সম্ভাবনা সম্পর্কে প্রাথমিক ইজারা চুক্তিতে অগ্রিম অন্তর্ভুক্ত করা সম্ভব।
  • Sublease মধ্যে প্রাঙ্গনে প্রদানের শর্তাবলী
  • এই ক্ষেত্রে, SUBLEEASS ইজারা চুক্তিতে উপস্থিত একই অবস্থার অধীনে একটি চুক্তি শেষ করে। নিম্নলিখিতটি মেনে চলতে গুরুত্বপূর্ণ:

Sublease সময়কাল ভাড়া সময়কাল অতিক্রম করতে পারে না;

ভাড়াটে ও মালিকের মধ্যে চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন করার ক্ষেত্রে, ভাড়াটে মালিকের সাথে চুক্তির পুনর্নবীকরণ করা প্রয়োজন;

ইজারা এবং আত্মীয়স্বজন চুক্তিতে প্রাঙ্গনে মেরামত করার সম্ভাবনা সম্পর্কিত একই শর্ত থাকতে হবে;

SUBLEASE চুক্তিটি প্রসারিত করা যাবে না, তবে ইজারা পুনর্নবীকরণ করা হলে এটি পুনর্নবীকরণ করা যেতে পারে।

চুক্তির জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা কমপক্ষে 1২ মাস হলে এটি রোস্টেস্ট্রা সংস্থাগুলিতে নিবন্ধিত হবে।

এটা কি subarend

এই পদ্ধতিটি চুক্তিমূলক বাধ্যবাধকতাগুলির শেষ পর্যন্ত ইজারা এবং SUBLEASS আকারে রিয়েল এস্টেটে একটি এনকুমব্রান্সকে imposes।

যদি রুমটি বিক্রি হয় তবে নতুন মালিকের কেবল ভাড়াটির শেষের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না, বরং SUBLEASS। চুক্তিটি যদি 1 বছরেরও বেশি সময়ের জন্য হয় তবে এটি নিবন্ধন করতে হবে না।

Sublease অ আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি সহজ চুক্তি ডাউনলোড করুন (নমুনা) ডাবল সাবলার

  1. একই সময়ে, অ-আবাসিক প্রাঙ্গণের মালিককে জানাতে এবং তার সাথে সরাসরি চুক্তি শেষ করতে হবে। একটি আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে, এই পরিস্থিতি দ্বিগুণ sublease বিবেচনা করা হয়।
  2. Sublease ঝুঁকি
  3. একটি sublease চুক্তি শেষ করার জন্য বিপজ্জনক কি?
  4. Sublenchor এর জন্য সর্বশ্রেষ্ঠ ঝুঁকি বিদ্যমান, কারণ এটি চুক্তির সর্বনিম্ন সুরক্ষিত পার্টি। কিন্তু লেনদেনের অন্যান্য পক্ষের জন্য বিপজ্জনক মুহুর্ত রয়েছে। আপনি নিম্নলিখিত nuances নির্বাচন করতে পারেন:

Sublease যাও মালিকের সম্মতি পেয়ে। মালিক যদি অবহিত না করেন এবং ইজারা চুক্তিটি প্রাঙ্গনের পরবর্তী বিতরণকে বোঝায় না, চুক্তিমূলক সম্পর্কগুলি বন্ধ করা যেতে পারে।

চুক্তিটি বাধ্যতামূলক নিবন্ধনের সাপেক্ষে, যদি এটি 1 বছরের সময়ের জন্য হয়। এই ক্ষেত্রে, রিয়েল এস্টেটের জন্য encumbrance, যা একটি বিক্রয় ইভেন্টে সম্ভাব্য ক্রেতাদের ভীত করতে পারেন।

এটা কি subarend

  • উপসর্গ চুক্তি ইজারা মেয়াদ অতিক্রম করে। এই ক্ষেত্রে, চুক্তি আইনি তাত্পর্য হারায়। রাশিয়ান আইন অনুযায়ী, এটি ইজারা মেয়াদ কম বা সমান হওয়া উচিত। চুক্তির সমাপ্তি করার সময় আপনাকে প্রাথমিক ইজারা চুক্তির একটি অনুলিপি অনুরোধ করতে হবে।
  • অ পেমেন্ট ঝুঁকি। যদি subarentor পেমেন্ট বিলম্ব বা তাদের তৈরি বন্ধ করতে হবে, আপনি স্বাধীনভাবে তাদের মালিককে দিতে হবে। অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে বেশিরভাগ ইজারা চুক্তির প্রস্তাব দেয়, যদি পেমেন্টটি সারিতে দুইবার বেশি বিলম্বিত হয় তবে চুক্তির অবসান প্রস্তাব করে।
  • যদি লিজ চুক্তির তারিখের তুলনায় উপ-পরিপ্রেক্ষিতে চুক্তিটি শেষ হয় তবে এই লেনদেনটি অসম্পূর্ণ হিসাবে স্বীকৃত। একই সময়ে, দলিল উভয় পক্ষের দ্বারা অবৈধ হয়ে ওঠে।
  • কি প্রদান করা?

ইজারা চুক্তি;

চুক্তি স্বস্তি;

মনে রাখবেন যে ট্যাক্স প্রতারণা প্রশাসনিক এবং ফৌজদারি দায়ের অধীনে পড়ে। মালিকের লিখিত সম্মতি;

Egrn থেকে নিষ্কাশন, যা রিয়েল এস্টেট মালিক এবং প্রতিষ্ঠিত encumbrances নির্দেশ করে।

পরবর্তী ক্ষেত্রে, চুক্তির উপস্থিতি যদি এক বছরেরও বেশি সময়ের জন্য চুক্তিটি শেষ হয় তবে বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ। একটি ইজারা চুক্তি এবং sublages উপস্থিতি আপনি চুক্তির প্রধান শর্তাবলী যাচাই করার অনুমতি দেয়। যদি তাদের গুরুতর দ্বন্দ্ব থাকে, তবে ডকুমেন্টের স্বাক্ষর পরিত্যাগ করা ভাল। অন্যথায়, মালিকের সাথে সমস্যা দেখা দিতে পারে, যা তার রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কিছু কর্মের উপর একমত ছিল না।

ফলস্বরূপ, সাবার্টেন্ট চুক্তির উপসংহারে নির্দিষ্ট ঝুঁকি রয়েছে। তাদের এড়াতে, আপনাকে জানতে হবে এই চুক্তিটি কী এবং কীভাবে নিজেকে নেতিবাচক পরিণতি থেকে রক্ষা করা যায়।

https://law03.ru/finance/article/subarenda-nezhilogo-pomeshheniya।

  • Sublease অ আবাসিক প্রাঙ্গনে
  • অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে উপসর্গ - একটি ঘটনাটি যা ভাড়াটে রুম দেয়, যা নিজে তৃতীয় পক্ষের কাছে রাখে।
  • এটি উল্লিখিত উল্লিখিত আইনি সম্পর্ক বোঝায়। রিয়েল এস্টেট এবং ভাড়াটে মালিকের মালিক এবং অন্য ব্যক্তি বা আইনি সত্তা সঙ্গে একটি নতুন চুক্তি শেষ। এই উপাদান মধ্যে subarend সম্পর্কে আরও পড়ুন।
  • অ-আবাসিক বস্তু যা Sublease এ হস্তান্তর করা যেতে পারে অন্তর্ভুক্ত:
  • গুদাম;

গ্যারেজ;

কর্মশালা;

অফিস;

হল, ইত্যাদি

বিঃদ্রঃ!

অ-আবাসিক কাঠামো বা এটির অংশটির স্বাবলেজ কেবল এই রুমের মালিকের সম্মতির সাথে সম্ভব।

লেনদেনটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে, যদি এটি শুধুমাত্র একটি ভাড়াটে এবং তৃতীয় পক্ষের অংশগ্রহণের সাথে সঞ্চালিত হয় তবে মালিককে অবহিত না করেই।

  • ২01২ সাল পর্যন্ত আত্মবিশ্বাসী চুক্তির অবসান ঘটেছে, ট্যাক্সেশনটি সরলীকৃত ছিল। এখন ট্যাক্স সিস্টেম তাদের জন্য সাধারণ।
  • এই ধরনের কার্যকলাপের জন্য, অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপের জন্য সমস্ত রাশিয়ান ক্লাসিফায়ার থেকে পৃথক কোড সরবরাহ করা হয় (okved 2) - 68.20.2।
  • যে কিভাবে sublease মত দেখতে পারেন। একটি চুক্তি টানা হয় যার দ্বারা প্রাঙ্গনে বা এটি অংশ অর্থের জন্য দেয়। প্রথমত, অংশীদারটি মালিকের একটি বস্তু বা অংশটি ভাড়া নিতে পারে এবং তারপরে অন্য শারীরিক বা আইনি এন্ট্রির সাথে একটি বৃহত্তর পরিমাণের জন্য অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে ক্ষণস্থায়ী করে। কিন্তু একই সময়ে, মালিকের সম্মতি প্রয়োজন।

এই শংসাপত্র কি সম্পাদন করা হয়:

এটা কি subarend

বিনামূল্যে ব্যবহারের জন্য একটি অ আবাসিক রুম স্থানান্তর;

বস্তু সম্পূর্ণরূপে বা আংশিকভাবে sublease মধ্যে পাস;

স্থানান্তর বা একটি তৃতীয় পক্ষের আপনার অধিকার বিক্রি।

  • টেকসই প্রাঙ্গনে subures
  • এই নথিতে লেখা লেখা আছে। সব পক্ষের সম্মতি প্রয়োজন। তিনি যদি পৌঁছাতে পরিচালিত হন, তবে মালিক, ভাড়াটে এবং সুব্লান্ডার চুক্তির অধীনে তাদের স্বাক্ষর স্থাপন করেন।
  • প্রথম চুক্তিটি প্রাথমিক হতে পারে, এবং যখন সমস্ত প্রশ্ন নিষ্পত্তি হয়, তখন আপনি একটি চূড়ান্ত করতে পারেন
  • এই চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত কি:
  • রুম অবস্থিত যেখানে তথ্য (ঠিকানা);

কোন উদ্দেশ্যে এই কাঠামো জন্য;

  • বস্তুর মোট এলাকা;
  • এই ডকুমেন্টটি শেষ হওয়ার জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমাটি শেষ হয়েছে;
  • আদেশ, পেমেন্ট সময়।
  • কখনও কখনও আপনাকে একটি মডেল চুক্তিতে নিম্নলিখিত নথি সংযুক্ত করতে হবে:

এটা কি subarend

ক্যাডস্ট্রাল পাসপোর্ট;

স্বীকৃতি / কমিশন এর কাজ;

অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে রাষ্ট্র নিবন্ধনের সার্টিফিকেট;

মতবিরোধ এবং এই মতবিরোধের সমন্বয় প্রোটোকল।

অ আবাসিক প্রাঙ্গনে চুক্তির নমুনা নমুনা

Dogovor-subarendi-nezhilogo-pomesheniya.docx ≈ 17 কেবি

আমরা আপনাকে একটি নথি তৈরি করার সুপারিশ করি না। একটি আইনজীবি সাথে যোগাযোগ করুন!

  • ডাউনলোড করুন নমুনা
  • চুক্তির নিবন্ধন
  • এই দস্তাবেজটি যদি এক বছরের বেশি হয় তবে আপনাকে এটি নিবন্ধন করতে হবে। শুধুমাত্র এই পদ্ধতির পরে, এটি কার্যকর হবে, এবং শুধুমাত্র তখনই সুব্লেটরটি এই বস্তুটি ব্যবহার শুরু করতে সক্ষম হবে।
  • রাষ্ট্র নিবন্ধনের জন্য, যেমন নথি প্রয়োজন হয়:

গ্যারেজ;

উপসর্গ চুক্তি (স্ক্রিপ্ট) এবং এর কপি, সার্টিফাইড নোটেড;

মালিকের কাছ থেকে ডকুমেন্টটি তিনি আত্মবিশ্বাসের সম্মতি প্রকাশ করেছেন;

লেনদেনের অংশগ্রহণকারী Yurlitz এন্টারপ্রাইজের সিদ্ধান্ত, যদি এটি আইন বা এই প্রতিষ্ঠানের চার্টারের দ্বারা সরবরাহ করা হয়;

অ্যাটর্নি পাওয়ার, এক বা একাধিক পক্ষের অনুমোদিত প্রতিনিধি দ্বারা একটি চুক্তি শেষ করার অধিকার প্রদান করে।

শুধু এই নথির মূল নয়, তবে কপিগুলিও প্রয়োজন। তারা এই প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত সকল পক্ষের স্বাক্ষর করা বা স্বাক্ষর করা যেতে পারে।

অ্যাকাউন্টিং

এই ধরনের কার্যকলাপটি এই পরিমাণের 13% আয়তে ট্যাক্সেশন বোঝায়। সাহায্য ফর্ম 3-ndfl প্রতি বছর ট্যাক্সে প্রদান করা হয়, এটি 30 এপ্রিল পর্যন্ত করা আবশ্যক, এবং ট্যাক্স পরিমাণ নিজেই 15 জুলাই পর্যন্ত প্রদান করা হয়।

Jurlso, একটি সরলীকৃত ট্যাক্স সিস্টেম ব্যবহার করে, ট্যাক্স 6% দিতে হবে। ট্যাক্স ইন্সপেক্টরিতে নথি জমা দেওয়ার সময় অ্যাকাউন্টিং রিপোর্টগুলি সঠিকভাবে বজায় রাখা গুরুত্বপূর্ণ। যারা বাধ্যতামূলক ফি প্রদানের পেমেন্ট করার চেষ্টা করছে তারা প্রশাসনিক দায়িত্বের অধিকারী হতে পারে।

মনে রাখবেন যে ট্যাক্স প্রতারণা প্রশাসনিক এবং ফৌজদারি দায়ের অধীনে পড়ে। লঙ্ঘনকারীদের একটি জরিমানা দিতে হবে, যা সবচেয়ে গুরুতর ক্ষেত্রে অর্ধ মিলিয়ন রুবেল পৌঁছাতে পারে

এবং দূষিত violators সঙ্গে অপরাধমূলক দায় হুমকি। এমন একটি আইনের জন্য, আইনটি কারাদন্ডের আকারে শাস্তি দেয়।

এটা কি subarend

আইন একটি sublease চুক্তি শেষ করার পদ্ধতি জন্য প্রদান করে। মালিককে অবহিত করা দরকার যে তার ভাড়াটে অন্য ব্যক্তির কাছে পর্যবেক্ষিত বস্তু প্রকাশ করতে চায়। ট্যাক্সে নথি হস্তান্তর করার জন্য, আর্থিক বিবৃতি পরিচালনা করার জন্য একটি চুক্তি সঠিকভাবে কম্পাইল করা প্রয়োজন।

মালিক, ভাড়াটে এবং অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে আত্মীয়স্বজন তাদের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা জানতে হবে। যদি অ্যাকাউন্টিং এবং ট্যাক্স রিপোর্টিং সমস্যার সৃষ্টি করে তবে শিল্পে দক্ষদের কাছে কাগজপত্র প্রস্তুতির জন্য ক্ষমতাগুলি প্রকাশ করা ভাল।

https://pravoved.ru/journal/subarenda-nezhilogo-pomeshcheniya/ অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে আত্মবিশ্বাসের নকশাটির সব সাবটলাইট

এই ধরনের চুক্তির সাথে সম্পূরক চুক্তির তুলনায় বেশ কয়েকটি বৈশিষ্ট্য রয়েছে। আমি কিভাবে একটি চুক্তি করতে এবং একটি চুক্তি করতে হবে? কোথায় এবং কিভাবে নিবন্ধন করবেন? সুতরাং এর সব প্রশ্ন বিবেচনা করা যাক।

প্রিয় পাঠক! আমাদের নিবন্ধ আইনি বিষয় সমাধানের সাধারণ উপায় সম্পর্কে বলুন, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রে অনন্য। যদি আপনি জানতে চান

কিভাবে ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করবেন - ডান বা কল +7 (499) 938-51-36 এ অনলাইন পরামর্শদাতা ফর্মের সাথে যোগাযোগ করুন। এটা দ্রুত এবং বিনামূল্যে!

  • চুক্তির এই ধরনের সারাংশ সম্পর্কে
  • Sublease এর অধীনে, একটি ফি জন্য তৃতীয় পক্ষের ব্যবহার করার জন্য একটি ইতিমধ্যে ভাড়া দেওয়া প্রাঙ্গনে স্থানান্তর বোঝা প্রয়োজন। একটি সাধারণ ইজারা চুক্তি থেকে যে ভিন্ন
  • একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, এটি অ আবাসিক প্রাঙ্গনে মালিক নয়, কিন্তু তার ভাড়াটে।
  • নিম্নলিখিত ধরনের অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে sublease তে প্রেরণ করা হয়:

শিল্প প্রাঙ্গনে।

পণ্য জন্য গুদাম। আউটলেট।

অফিস।

নির্বিচারে লিজড অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তর করা হয় যেখানে অফিসের একটি বড় জটিল অফিসের মালিক এবং / অথবা উৎপাদন ভবনগুলির মালিক দীর্ঘদিন ধরে রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য লিজ করা হয় এবং তাদের ভাড়াটে পৃথক ইউনিটগুলির সরবরাহের ব্যবস্থা করে গুদাম বা অফিসের ব্যক্তিদের।

রেফারেন্স!

  • SUBLEASE চুক্তিটি সাধারণ লিজ চুক্তির মতো একই প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রয়োগ করে, যদি এটি নাগরিক আইন এবং মৌলিক চুক্তির শর্তাবলী (আর্টের অনুচ্ছেদ 2 অনুচ্ছেদ 615)।
  • মৌলিক অধীনে একটি চুক্তি, একটি অ আবাসিক বিল্ডিং বা প্রাঙ্গনে মালিকের একটি বিষয় এক।

প্রিন্সিপাল শর্তাবলী তৃতীয় পক্ষের কাছে সাববিসিতে ভাড়া দেওয়া অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে স্থানান্তরিত হয় দুটি ক্ষেত্রে সম্ভব:

  • প্রাসঙ্গিক আইটেম প্রধানত ইজারা চুক্তি আছে।
  • সম্পত্তি মালিক একটি পৃথক অনুমতি উপস্থিতি।
  • বড় অ-আবাসিক রিয়েল এস্টেট কমপ্লেক্সের মালিকদের যেমন কমপ্লেক্স বা তাদের অংশে ভাড়া দেওয়া হয় তখন প্রধান চুক্তিতে ইঙ্গিত দেয় না কেবলমাত্র আত্মবিশ্বাসে স্থান স্থানান্তরিত করার সম্ভাবনা নয়, তবেও
  • যেমন একটি স্থানান্তর উল্লেখযোগ্য মুহুর্ত:

Sublease সর্বোচ্চ এবং সর্বনিম্ন খরচ।

Soubledators বিভাগ যারা ব্যবহার করার জন্য এলাকায় প্রেরণ করার অনুমতি দেওয়া হয়।

বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য পদ্ধতি।

প্রাঙ্গনে স্থানান্তর আদেশ। বেসিক ইজারা চুক্তির মেয়াদ (আর্টের অনুচ্ছেদ 2 এর 615) এর মেয়াদ অতিক্রমকারী সময়ের জন্য অ-আবাসিক অঞ্চলে গ্রাহককে স্থানান্তর করা যাবে না।

অ আবাসিক রিয়েল এস্টেটের ন্যূনতম রিয়েল এস্টেটের স্বাবলেজের অধিকারের সাথে ইজারাটি এসইব্লেসে পৃথক এলাকা তৈরি করা এবং সম্পত্তিটির একটি অংশ হস্তান্তর করার প্রতিটি আইনের মালিকের বিজ্ঞপ্তি প্রদান করে না। চুক্তি দলগুলোর

সাবয়ার গাছ ব্যক্তি এবং সংগঠন হিসাবে কাজ করতে পারেন। Subletoder প্রায়ই একটি আইনি সত্তা হিসাবে কাজ করে, এবং sublenchor একটি প্রতিষ্ঠান এবং একটি স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তি উভয় হতে পারে।

  • একটি নোট উপর!
  • একটি ব্যক্তি, SUBLEASS চুক্তির অধীনে বিষয় যোগদান, একটি লাইসেন্স থাকা উচিত যার জন্য এটি অ আবাসিক এলাকা ব্যবহার করার পরিকল্পনা করা হয়।
  • চুক্তিতে আইনি সংস্থাগুলির মধ্যে একটি চুক্তি শেষ করার সময়
  • আপনি অতিরিক্তভাবে নিম্নলিখিত তথ্য উল্লেখ করতে হবে:
  • লেনদেনের প্রতিটি বিষয়ের জন্য একটি ইনকর্পোরেশন থেকে নির্যাসের তথ্য, যা একটি আইনি সত্তা।

পরিকল্পিত কার্যক্রম বাস্তবায়নের জন্য পারমিটের বিস্তারিত - উপমহাদেশের জন্য।

Sublease প্রেরিত প্রাঙ্গনে প্রযুক্তিগত পাসপোর্টের বিস্তারিত বিবরণ।

দলগুলোর ব্যাংকের বিবরণ। সম্পূর্ণ আইটেম এবং দলগুলোর আইনি ঠিকানা।

  • একটি আইনি সত্তা, যা একটি আইনি সত্তা, যা একটি আইনি সত্তা, সাবটেন্যান্টরের পাশের প্রতিনিধিটি বিবেচনায় নেওয়া দরকার, যার নামটি নির্দেশ করা হয়, যার নাম উল্লেখ করা হয়েছে Egrul থেকে সার্টিফিকেট।
  • অপরিহার্য শর্তাবলী
  • অসম্মান এড়ানোর জন্য, যখন Sublease অ-আবাসিক এলাকায় একটি চুক্তি শেষ করার সময়
  • নিম্নলিখিত আইটেমগুলিতে মনোযোগ দিতে গুরুত্বপূর্ণ:
  • রুম বিভাগ এবং এর উদ্দেশ্য বর্ণনা।

ফ্রিকোয়েন্সি এবং পেমেন্ট তৈরীর পদ্ধতি।

সম্ভাব্য ক্ষতি বা ধ্বংস নির্মূল করার পদ্ধতি। ইউটিলিটি এবং সেবা প্রদানের জন্য দায়িত্ব।

তৃতীয় পক্ষের অধিকার সঙ্গে সম্মতি।

ভাড়া একটি নির্দিষ্ট ফি জন্য রিয়েল এস্টেট অস্থায়ী ব্যবহার। আইনী সম্পর্ক ভাড়াটে মালিকানা তৈরি করে না। অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে subleases চুক্তি লিজড অবজেক্ট স্থানান্তর করা হয়। লেনদেনের বেশ কয়েকটি বৈশিষ্ট্য রয়েছে: ভাড়াটে আগে, সাবধানে ভাড়াযোগ্য এলাকায় স্থানান্তর করার কর্তৃত্ব থাকা, আত্মসমর্পণকারী প্রাঙ্গনে আত্মনির্ধারণের কার্যক্রমের সম্মতি মেনে চলার দায়িত্ব রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, অফিসের ভবনে খাদ্য সংগঠিত করার জন্য পৃথক কক্ষগুলি স্থানান্তর করা অসম্ভব।

Sublease জন্য পেমেন্ট পেমেন্ট তারিখ প্রধান পেমেন্ট তারিখের পূর্বে আবশ্যক মালিককে পাঠানো, এবং মৌলিক এবং আত্মীয় চুক্তির জন্য পেমেন্টের সময়সীমা ওভারডু এবং অ্যাকারেড এড়াতে একই রকম হওয়া উচিত।

  • চুক্তির অবসান ঘটানোর পাশাপাশি সুব্রতীর দায়িত্বের পাশাপাশি চুক্তির অবসান ঘটানোর জন্য সুবর্ণার দায়িত্বের পাশাপাশি চুক্তির অবসান ঘটানোর জন্য দায়ী চুক্তিকে নির্দেশ করা দরকার।
  • রিয়েল এস্টেট দ্বারা ক্ষতিগ্রস্ত যখন এই সম্পত্তির মালিককে আত্মবিশ্বাসী, উপাদান এবং নাগরিক দায়বদ্ধতা প্রদানের জন্য ক্ষতিগ্রস্ত হয়, তখন ভাড়াটে মৌলিক চুক্তির জন্য পুরানো চুক্তির জন্য সম্পন্ন হয় (আর্টের অনুচ্ছেদ ২। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 615) ।
  • রুমটি ব্যবহার করার সময় জনসাধারণের দাসত্বের অধিকার মেনে চলার জন্য একটি উল্লেখযোগ্য অবস্থাও একটি উল্লেখযোগ্য শর্তও এবং তৃতীয় পক্ষের কাছে তাদের সম্পত্তি অ্যাক্সেস করা কঠিন করে না।

এই পরিস্থিতি উল্লেখ করে:

ক্ষণস্থায়ী অফিসে।

গুদাম কয়েক ব্যক্তি আত্মসমর্পণ। সাধারণ বিল্ডিং মধ্যে কেনাকাটা পয়েন্ট স্থাপন।

  • যদি প্রাঙ্গণটি বিভিন্ন মালিকের অন্তর্গত হয়, তবে তাদের প্রতিটিের লিখিত সম্মতিগুলি তৃতীয় পক্ষের কাছে অ-আবাসিক এলাকার স্থানান্তর করার জন্য প্রয়োজনীয়, অন্যথায় Sublease চুক্তিটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে।
  • বৈশিষ্টসূচক চুক্তি
  • অ আবাসিক রিয়েল এস্টেটের মালিকের সাথে মৌলিক চুক্তির বিধানগুলির উপর ভিত্তি করে সাববিবিজ চুক্তির একটি সাধারণ নমুনাটি টানা হয়, এবং
  • এটি অবশ্যই নিম্নলিখিত বিভাগগুলি ধারণ করতে হবে:
  • সাধারণ.
  • চুক্তির প্রতিটি বিষয় অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা।

লেনদেনের মূল্য এবং গণনা করার পদ্ধতি। দল এবং বিরোধ রেজল্যুশন দায়িত্ব।

মনে রাখবেন যে ট্যাক্স প্রতারণা প্রশাসনিক এবং ফৌজদারি দায়ের অধীনে পড়ে। এক্সটেনশান এবং সমাপ্তির শর্তাবলী।

পরিবর্তন করার জন্য নিয়ম।

এটা কি subarendEgrn থেকে নিষ্কাশন, যা রিয়েল এস্টেট মালিক এবং প্রতিষ্ঠিত encumbrances নির্দেশ করে। একটি নির্দিষ্ট চুক্তির প্রাঙ্গনে এবং বৈশিষ্ট্যগুলির উদ্দেশ্য অনুসারে, অতিরিক্ত বিভাগগুলি ইউটিলিটি পেমেন্ট এবং মালিক, ভাড়াটে এবং সিব্লারের মধ্যে এই ধরনের অর্থ প্রদানের উপর বাধ্যবাধকতাগুলিতে যোগ করা যেতে পারে। আইনের দ্বারা উপ-স্বগণের জন্য, বিকল্পটি গ্রাহকের বিষয়টির বিনামূল্যে ব্যবহারের জন্য অনুমতি দেওয়া হয়, তবে এটি মনে করা উচিত যে এটি মনে করা উচিত

সম্পত্তি থেকে কৃতজ্ঞতার জন্য পরিষেবাদি ভ্যাট অন্তর্ভুক্তির সাপেক্ষে। https://svoe.guru/nezhilaya-sobstvennost/nezhiloe-pomeshenie/arenda-nezhiloe-pomeshhenie/subarenda।

  • আপনি Sublease অ আবাসিক প্রাঙ্গনে সম্পর্কে জানতে হবে কি
  • - সম্পত্তির মালিকের সম্মতি সহ তৃতীয় পক্ষের ব্যবহার করার সুবিধাটি ডেলিভারি। এই ধরনের একটি লেনদেন রাশিয়ান ফেডারেশন আইন বিধান অনুযায়ী জারি করা হয়, তবে, এটি চুক্তিতে সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের জন্য নিজেদের মধ্যে ঝুঁকি বৃদ্ধি হতে পারে।
  • পি। 2 শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের রাশিয়ান ফেডারেশনের 615

Sublease সম্ভাবনা সেট করে। এটা অনুমোদিত:

সম্পূর্ণরূপে বা সম্পূর্ণরূপে একটি sublease চুক্তি প্রদান করে বস্তু পাস না; অবজেক্টটিকে বিনামূল্যে ব্যবহারে স্থানান্তর করুন; একটি শারীরিক বা আইনি ব্যক্তি, পাশাপাশি একটি উদ্যোক্তা অধিকার স্থানান্তর।

লিজড এলাকাটি বড় হলে, গ্রাহক প্রাঙ্গনে আংশিক ডেলিভারিটি অফিস বা বাণিজ্যিক প্রাঙ্গনে ব্যবহার করা হয় এবং এর নির্দিষ্ট অংশ অব্যবহৃত থাকে। সাধারণত অ আবাসিক প্রাঙ্গনে sublease জন্য সংগঠিত হয় :

  • লাভ লাভ
  • : ভাড়াটেরা নিজেদের জন্য অনুকূল অবস্থার উপর মালিকের সাথে একটি চুক্তি শেষ করে, এবং তারপরে সুকালেটরগুলি খুঁজে বের করে, যারা একটি অতিরিক্ত মূল্যবান মানে বস্তুটি সরিয়ে দেয়। ভাড়া পার্থক্য প্রধান ভাড়াটে জন্য অতিরিক্ত আয় উৎস।
  • পালন করা আবশ্যক
  • নিম্নলিখিত শর্তাবলী ইজারা মেয়াদটি আত্মবিশ্বাসের সময় কম হওয়া উচিত নয়; মালিক ও ভাড়াটেদের মধ্যে চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন হলে, ভাড়াটে মালিকের সাথে চুক্তিটি পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করা প্রয়োজন;

ভাড়া এবং সাবলেটের চুক্তিতে, প্রাঙ্গনে মেরামতের জন্য শর্তগুলি একই রকম হতে হবে;

সেতুডা চুক্তি

  • এটা দীর্ঘস্থায়ী করা অসম্ভব
  • প্রধান ইজারা চুক্তি পুনর্নবীকরণ করা হলে এটি শুধুমাত্র পুনর্নবীকরণ করা যেতে পারে।
  • একটি sublease চুক্তি শেষ করতে, বস্তুর মালিক থেকে অনুমতি প্রাপ্ত করা প্রয়োজন। পদ্ধতিটি সরল করার জন্য, এটিকে ভাড়া চুক্তিতে ইঙ্গিত করার সুপারিশ করা হয় যে এটি একটি ভাড়াটেটির একটি বস্তুর একটি বস্তু পাস করতে পারে।
  • চুক্তির পাঠ্য নিম্নলিখিত তথ্য নির্দেশ করবে:
  • শহর, সংকলন তারিখ;
  • ভাড়াটে এবং আত্মীয়তা (পূর্ণ নাম) সম্পর্কে তথ্য;
  • চুক্তি বিষয়: বস্তু এলাকা, ঠিকানা;
  • দলগুলোর দায়িত্ব (উদাহরণস্বরূপ, প্রাঙ্গনের মালিকের সামনে ভাড়াটেদের সকল দায়িত্ব সম্পর্কে আত্মীয়স্বজনকে জানিয়েছে);
  • Subleases এর খরচ, পেমেন্ট স্থানান্তর (তারিখ, পরিমাণ পরিবর্তনের জন্য পদ্ধতি) জন্য শর্তাবলী;
  • দলগুলোর দায়িত্ব;

SUBLEASE চুক্তিটি প্রায়ই উভয় পক্ষের স্বার্থের সুরক্ষার জন্য সরবরাহ করে এমন বিশেষ শর্তাদি স্থাপন করে। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির বিষয়টিতে অবিচ্ছেদ্য উন্নতিগুলি পাঠকের সম্পত্তি হবে।

চুক্তির মেয়াদ, তার বাতিলকরণের শর্ত (প্রাথমিক সহ);

বিতর্কিত এবং দ্বন্দ্ব পরিস্থিতিতে নিয়ন্ত্রণের বৈশিষ্ট্য সহ অতিরিক্ত বিধান;

আইনি ঠিকানা এবং দলগুলোর বিবরণ;

  • সাবস্ক্রাইব স্বাক্ষর এবং ভাড়াটে।
  • যে কোনও সময়ের জন্য Sublease চুক্তি প্রস্তুত করা হয়, তাহলে এটি Rosreestre নিবন্ধন সাপেক্ষে। প্রাঙ্গনে বিক্রি করার সময়, নতুন মালিকের জন্য ভাড়া এবং সাব্বলে চুক্তির বৈধতা শেষ হবে যখন অপেক্ষা করার প্রয়োজন হবে। যদি SUBLEASE চুক্তিটি 1 বছরের জন্য কার্যকর হয় তবে এটি নিবন্ধন করার জন্য এটি প্রয়োজনীয় নয়। Sublease নিম্নলিখিত প্রতিকূল প্রভাব হতে পারে।
  • বস্তুর মালিককে সাবকার্ডার সম্পর্কে জানানো হয়নি এবং এই শর্তের জন্য ইজারাটি সরবরাহ না করে, সিম্লেন্ডার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে চুক্তিবদ্ধ সম্পর্কটি বন্ধ করা যেতে পারে।
  • চুক্তিটি যদি 1 বছরের মেয়াদে শেষ হয় তবে এটি বাধ্যতামূলক নিবন্ধন সাপেক্ষে, যা বস্তুর উপর চাপিয়ে দেয়
  • বর্মীকরণ

ফলস্বরূপ, যদি আপনি রিয়েল এস্টেটটি বিক্রি করতে চান তবে মালিক ক্রেতাদের অনুসন্ধানের সময় সমস্যা হতে পারে।

  • যদি SUBLEASE চুক্তির বৈধতাটি ভাড়াটির বৈধতা মেয়াদ অতিক্রম করে তবে প্রথম চুক্তিটি আইনত অবৈধভাবে স্বীকৃত।
  • Sublease অ-পেমেন্টের ঝুঁকি রয়েছে, যার ফলে ভাড়াটে মালিককে আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলির পরিপূর্ণতার উপর সমস্যার সম্মুখীন হবে। উপসর্গটি সারিতে ২ বারেরও বেশি সময় পেমেন্ট বিলম্বিত হলে চুক্তিতে চুক্তিটি বাতিল করা হয়।
  • যদি একটি লিজ চুক্তি প্রদানের আগে sublepenny চুক্তি শেষ হয়, প্রথম নথি উল্লেখযোগ্য হিসাবে স্বীকৃত হয়।
  • সম্ভাব্য সাব্রিন প্রদান করার জন্য সুপারিশ করা হয়েছে:
  • ইজারা চুক্তির ফটোকপি;

বস্তুর মালিকের লিখিত অনুমতি;

ERGRN থেকে একটি নির্যাস, মালিক এবং encumbrances সম্পর্কে তথ্য ধারণকারী।

  • Sublease মধ্যে একটি বস্তুর ডেলিভারি থেকে ব্যক্তিদের আয় 13% এর এনডিএফএল রেটে ট্যাক্সেশন সাপেক্ষে। ঘোষণাপত্র 3-এনডিএফএল 30 এপ্রিল পর্যন্ত প্রতি বছর ট্যাক্স কর্তৃপক্ষকে পাঠানো হয়। ট্যাক্স বর্তমান বছরের 15 জুলাই পর্যন্ত প্রদান করা হয়।
  • আইনি সংস্থাগুলি ইউএসএন 6% প্রদান করে। কিন্তু উদ্যোক্তারা অন্যান্য বীমা প্রিমিয়াম তৈরি করার প্রয়োজন সম্মুখীন হতে পারে।
  • করের বাধ্যবাধকতাগুলি যখন ইঙ্গিত হয়, তখন 500 হাজার রুবেল বা কারাদন্ডের জরিমানা রূপে প্রশাসনিক বা অপরাধমূলক দায়ের মুখোমুখি হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে।
  • সাবোয়ার চুক্তি এ অ্যাকাউন্টিং তারের:

ডটি 1030 কেটি 3510 এর সমষ্টি থেকে প্রিপেইমেন্ট প্রাপ্তির পর;

DT 1210 KT 6010 প্রদত্ত কাজ / পরিষেবাদি আইনের পরিমাণের পরিমাণ;

DT 1210 KT 3130 প্রতি ভ্যাট সমষ্টি;

DT 3510 KT 1210 - ইজারা জন্য receivables পরিমাণ overlapping।

মনে রাখবেন যে ট্যাক্স প্রতারণা প্রশাসনিক এবং ফৌজদারি দায়ের অধীনে পড়ে। বস্তুর মালিক পৌর কর্তৃপক্ষ হতে পারে। সাবকারেন্ড এই পরিস্থিতিতে গ্রহণযোগ্য - কিন্তু শুধুমাত্র তাদের সম্মতি এবং কর্মকর্তাদের স্বাক্ষর প্রাপ্তি সঙ্গে।

Leave a Reply

Close