كيفية الحصول على الأرض مجانا من الدولة 2021 لبناء المنزل

مشاكل السكن في روسيا حادة للغاية. يمكن لجميع المواطنين شراء العقارات بشكل مستقل. لدعم السكان، تم تطوير الكثير من البرامج المتنوعة، مما يسمح بأن يصبح صاحب المبنى أو قطعة أرض مجانية. ومع ذلك، لا يعرف الجميع كيفية الحصول على الأرض من الدولة 2021 تحت بناء المنزل.

اليوم هناك عدة طرق للحصول على مؤامرة أرض من الدولة دون تكاليف مالية.

لاكتساب العقارات دون أي تكلفة، يجب على الشخص أن يعرفهم جميعا واختيار الأنسب. عند الحصول على مؤامرة أرض على أساس عام، يمكن تزويدها بالأرض دون أي تكلفة، ونحن نتحدث أيضا عن البرامج الحالية أكثر.

أسباب عامة للحصول على العقارات

يمكن توفير الأراضي في مكان الإقامة تحت بناء المنزل مجانا لأي مواطن. ينشئ القانون الجديد تقييدا ​​على تنفيذ هذه العملية. ومع ذلك، هناك فئات خاصة من المواطنين الذين هم في الأولوية عند استلام العقارات دون أي تكلفة. يتم توفير مؤامرة في منطقة موسكو في ترتيب قائمة الانتظار العامة. للوصول إليها ويدعي تلقي الأرض، من الضروري كتابة طلب للحكومات المحلية.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه يتم توفير العقار نفسه مجانا، ولكن لتنفيذ المستندات، سيتعين على المالك الجديد الدفع.

توافق الدولة على توفير أرض مجانية مع الفئات التالية من المواطنين:

  • العائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يعتمدون على الأطفال المعوقين؛
  • الأشخاص الذين يخضعون للخدمة في القوات المسلحة للاتحاد الروسي بموجب العقد؛
  • قدامى المحاربين في الحرب والعمل؛
  • العائلات التي فقدت المعيل في منطقة القتال.

التطبيق يفكر في إدارة التسوية. ثم سيكون مقدم الطلب قادرا على معرفة القرار النهائي. إذا كان الحكم سلبيا، فإن المواطن لديه الحق في الذهاب إلى المحكمة ومحاولة الطعن في القرار. ومع ذلك، للتنبؤ بالنتيجة النهائية للإجراءات أمر صعب للغاية.

هل من الممكن الحصول على مؤامرة على مبادرتك الخاصة؟

تولي كيفية الحصول على قطعة أرض من الدولة، سيكتشف الشخص أنه من الممكن تنفيذ إجراء ودون الحصول على إذن من الإدارة.

فيديو

فيديو

هذا الخيار محفوف بالمخاطر إلى حد ما. ومع ذلك، وجدت في الممارسة العملية. إذا أراد الشخص الحصول على أرض مجانا، فستحتاج إلى إيجاد عقارات غير مكتملة وإعادة تنظيمه للممتلكات.

يتم إلحاق العقارات، التي تكون فارغة وغير المستخدمة لفترة طويلة من الزمن. يمكنك أن تصبح صاحب أي شخص.

مدروس لمن يتم وضع الأرض الحرة، يمكن للشخص أن يبدأ البناء على مؤامرة unchoise. ومع ذلك، هناك خطر من أن صاحب الأرض سيقدم الادعاءات. إذا لم يحدث هذا، فيمكنك البدء في التجديد في العقار.

الطريقة التي تسمح لنا بالحصول على العقارات لديها عدد من أوجه القصور. لذا، ابحث عن مؤامرة متساوية يمكن أن يكون مشكلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للدولة الاستجابة رفض توفير الأرض في الممتلكات. قد يكون السبب في ذلك الاستخدام غير المناسب للموقع. إذا تلقى مواطن استجابة سلبية، فلن تعزز تكاليف البناء. ومع ذلك، إذا كان المواطن محظوظا، فسيكون قادرا على أن يصبح مالك أرض، مما يدفع فقط قيمة أعمال المساحية فقط.

البيع في المساومة

اليوم، من الممكن أن تصبح مالك أرض من خلال الفوز بالمزاد. لا تسمح الطريقة بالحصول على العقارات مجانا، لكنها تجعل من الممكن تقليل تكلفة شراءها بشكل كبير. عادة، يتم عرض الكائنات بسعر أقل من القيمة السوقية. الخيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منصة لبناء مبنى متعدد الطوابق. ولكن بالنسبة للبناء الخاص، فإن الطريقة مناسبة للتمدد.

فيديو

فيديو

لشراء خاصية في المزاد، ستحتاج إلى تنفيذ الخطوات التالية:

  • استفد من بطاقة Rosreestra العامة والعثور على أراضي مجانية. يتم نشر الخريطة على الموقع الرسمي للمؤسسة. من الضروري إيجاد مؤامرة لا تحتوي على رقم مسجل. في الوقت نفسه، يجب ألا تكون الأرض في عبء.
  • احصل على شهادة تؤكد أنه لا يتم استخدام الخاصية المحددة للاحتياجات المحلية أو المزرعة. للقيام بذلك، اتصل بإدارة المقاطعة. ثم يمكنك إجراء عبارة تحتوي على الرغبة في الحصول على الأرض إلى الممتلكات. يتم إصدار التطبيق باسم رئيس المدينة.
  • انتقل إلى الفرع المحلي ل Rosreestra وإصدار جواز سفر مسجل. يجب إجراء الإجراء بعد تلقي مواطن شهادة اتفاقية أولية في الإدارة المحلية. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه سيتم توفير جواز سفر المسغلين فقط بعد إجراء مقابلات مع المؤامرة وتقييم المسافة.
  • ضع إعلانا في المطبوعات الإقليمية المحلية حول الأرض مقابل العطاءات. تحتاج إلى توقع مقدمي الطلبات لشراء العقارات في غضون 30 يوما. بالضبط يمكن توضيح ميزات الإجراء في الإدارة المحلية.
  • انتظر الانتهاء من الفترة. إذا لم يعبر أحد عن رغبة في المشاركة في المزاد خلال الفترة المحددة، فسوف يذهب الموقع إلى مواطن. إذا كان هناك مقدمو طلب آخر، فإن الفائز يتعرف على الشخص الذي سيقدم الحد الأقصى للمبلغ للأرض. إذا فقد البادئ مزاد، فإن الفائز ملزم بتعويض جميع التكاليف المالية لتصميم مستندات المساحية.

الفوز بعارض، الشخص لا يصبح صاحب الأرض. يحصل على مؤامرة للاستخدام المؤقت. بعد إنشاء مبنى سكني عليه، سيكون المواطن قادرا على شراء الأرض. ستنجح خصائص الشراء عند 2.5٪ من قيمة المساحية. الإجراء المناسب لمنح المواقع هو نفسه بالنسبة للبيوت السكنية متعددة الطوابق والمباني الخاصة.

فيديو

فيديو

أرض مجانية للمتخصصين الضيقين

معرفة من لديه الحق في بلد حر أو مؤامرة أخرى، سيكون من الممكن معرفة أن الأرض يمكن تزويدها بأخصائيي ضيق. ومع ذلك، قد يتطلب هذا الانتقال إلى موضوع آخر من الاتحاد الروسي. قائمة المهن داخل الطلب يحدد حاكم المنطقة. يتم توفير العقود المجانية من أجل جذب المتخصصين وحل المشاكل مع الموظفين.

على سبيل المثال، قبل عامين، في شبه جزيرة القرم، تم توفير أرض مجانية للمزارع وتحت بناء المباني السكنية للأطباء والمعلمين. بالمناسبة، مطلوب ممثلو المهن في أي ريف تقريبا.

لكي توافق الدولة على توفير العقارات المجانية، يجب على المواطن أن يختتم اتفاقية الإيجار لمدة 6 سنوات تقريبا. في هذه الحالة، لن يتم شحن الإيجار. الحالة الرئيسية - يجب على المواطن أن يعمل مهلة. ثم سيذهب العقارات إلى ملكية الشخص.

برامج الدولة للعائلات الشابة

إذا قام المواطنون بحوالي 35 عاما بإنشاء عائلة، فقد يطلبون من الأرض للبناء في الإدارة. يتم توفير الأراضي في إطار برنامج الدولة. ميزاتها تنظم التشريعات الحالية.

فيديو

فيديو

في المستقبل القريب، لا يتم التخطيط لإجراء تغييرات على الأعمال التنظيمية المتعلقة بتوفير الأراضي للعائلات الشابة.

للمشاركة في البرامج الحكومية، فمن الضروري:

  • تأكد من أن الشخص يلتقي بالمجموعات.
  • وقف قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن. يجب تأكيد هذه الحقيقة الوثائق ذات الصلة.
  • اكتب بيانا مع طلب منح مؤامرة الأرض دون أي تكلفة للبناء.

إذا كانت هناك أرض مجانية في البلدية، فسيتم توفيرها للمواطن. إذا كان القرار بشأن تطبيق أسرة شابة سيكون إيجابيا، فيجب أن تدفع تلخيص الاتصالات إلى منزل المستقبل من ميزانية المدينة. ومع ذلك، فإن تصميم الوثائق سوف يسقط على أكتاف المالكين.

قصر عام

لا يزال خيار مماثل للحصول على الأراضي في العقار قيد الدراسة. في المستقبل القريب، من المقرر أن توفر كل من يرغبون في 100 فدان من الأراضي لبناء منزل حجر. مثل هذا الحل يسمح بالقضاء على مشكلة المناطق الفارغة.

فيديو

فيديو

سيكون أولئك الذين يقررون المشاركة في البرنامج قادرين على عدم دفع الضرائب على الأراضي والعقارات. سيسمح لك ذلك بالحصول بحرية على مزرعتنا الخاصة وتبدأ في تنمية المحصول. لا يمكن صادرتها أو مختارة للديون. ومع ذلك، فإن البرنامج لديه ميزة غير سارة. يتم منح قطع الأراضي بعيدا عن المدن الكبرى.

لن تتمكن المالكون من:

  • بيع الأرض.
  • استئجار موقع مخصص؛
  • إعطاء العقارات.

سيتم نقل الأرض فقط عن طريق الميراث. يجب أن تحمل الاتصالات إلى الموقع أصحاب أنفسهم. في هذه الحالة، يحظر قطع الأشجار غير المصرح به على الموقع. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه في حين أنه فاتورة فقط. قد يتم إجراء التغييرات في المستقبل.

وثائق إضافية:

infographics مفيدة:

توفير الأرض
تحديث المواد 4 مايو 2021

9 حالات معروفة عند الإمكان العلاقات العامة الحرة. تعليم مؤامرة الأرض .

قانون منفصل عن توفير الأرض غير مقبول.

على المستوى الفيدرالي توفير الأرض ينظمها المادة 39.5 من RF RC.

تقدم السلطات الإقليمية قوانينها بشأن توفير قطع الأراضي، على سبيل المثال، للعائلات الكبيرة.

النظر في أسس كيفية الحصول على مؤامرة أرض مجانا.

في جميع الحالات، والتي سيتم النظر فيها، من المفترض توفير الأرض في الملكية.

بعبارات أخرى ، من الممكن دون التداول وعمليا إلى "Freebie"، وفقا للقانون للحصول على قطعة أرض إلى الممتلكات.

بالتقاليد، سنبدأ مع الحالات الأكثر إثارة للاهتمام للمواطنين من توفير الأرض المجانية.

إذا هيا بنا.

1. توفير الأرض مجانا في مكان الإقامة بعد 5 سنوات من الاستخدام غير المبرر.

يبدو إغراء جدا. ولكن دعونا معرفة ذلك بالتفصيل.

أنشأت ولايتنا قاعدة رائعة:

يتم تزويد المواطن بمؤامرة أرضية لمدة تصل إلى 6 سنوات.

انظر الفقرة الفرعية 6 من الفقرة 2 من المادة 39-10 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

كمرجع.

لا تخلط بين الحكم المجاني للأرض والاستخدام المجاني للأرض.

توفير مجاني يضمن نقل مؤامرة الأرض إلى الممتلكات.

وهذا هو، فإن مستلم الموقع يصبح صاحب الأرض، وهو مجاني.

استخدام مجاني يضمن الاستخدام المؤقت للأرض دون شحن المجلس.

يصبح مستلم الأرض للمستخدم البري وليس المالك.

بمزيد من التفصيل في المقال: الاستخدام المتكرر للأرض مؤامرة م .

ومع ذلك، لا تعطي في كل مكان الأرض في الاستخدام المجاني.

الاستخدام الممتين للأرض ممكنة في البلديات المحددة بموجب قانون موضوع الاتحاد الروسي.

بمعنى آخر، ينبغي اعتماد قانون الاستخدام الحر للأرض في المنطقة.

يسرد القانون الأقاليم التي يقدمونها في الاستخدام المجاني.

في أي بلد آخر، لن تعمل بلدية المختارة بشكل تعسفي، والحصول على مؤامرة في الاستخدام غير المبرر.

لكن هذا ليس كل شيء.

في الاستخدام غير المبرر، يقدمون مؤامرات لأغراض معينة فقط:

  • لبناء المساكن الفردية،
  • إجراء مزرعة فرعية شخصية
  • الاقتصاد الفلاح (المزارع).

لأغراض أخرى، مثل افتتاح المتجر، خدمة السيارات، داشا وما إلى ذلك، لن يتم إعطاء الموقع للاستخدام غير المبرر.

الآن اقتربنا من السؤال:

توفير الأرض في الملكية.

إذا كان المواطن محظوظا بما يكفي للحصول على مؤامرة أرضية للاستخدام غير المبرر، فبعد 5 سنوات لديه الحق في تحرير الأراضي في الملكية.

في الوقت نفسه، من المهم أن يلاحظ الحظ 2:

  • استخدام الأرض فقط على الغرض المقصود،
  • لديهم وقت للتقدم بطلب للحصول على توفير مجاني للموقع بعد 5 سنوات، ولكن قبل نهاية فترة الاستخدام المدم العام لمدة 6 سنوات.

تحقق من استنتاجاتي في الفقرة 4 من المادة 39.5 من RF RF.

ربما تكون مهتما بالسؤال:

في أي مناطق تمنح المؤامرة الأرضية استخداما مجانا؟

من أجل الحصول على الأرض في العقار خلال 5 سنوات.

دراسة جميع القوانين الإقليمية في البلاد لا آخذها، لأنني أريد الحفاظ على الصحة العقلية.

لذلك، سرد جميع المناطق، حيث يعطون الأرض في الاستخدام غير المبرر، لا أستطيع.

القانون على توفير قطع الأراضي.

ومع ذلك، أستطيع أن أقول بثقة أن مثل هذا القانون 06.04.2015 N 3155-KZ يتم اعتماده في إقليم كراسنودار المشمس.

يسرد هذا القانون البلديات في إقليم كراسنودار، في أراضي مقاطع الأراضي المقدمة للمواطنين في الاستخدام غير المبرر لممارسة الاقتصاد الفلاحين (المزارع) في أنشطتها.

مثل هذا القانون المعتمد في أدياجيا ومناطق أخرى.

التحقق من أي منطقة لوجود قانون على الاستخدام المجاني للأرض في غضون دقيقتين.

كيفية القيام بذلك، انظر إلى الفيديو.

وبالتالي، إذا كنت ترغب في تحقيق الحق في

توفير الأرض في الملكية

ثم تحتاج:

  • ابحث عن المنطقة التي يتم فيها اعتماد قانون الاستخدام المجاني للأرض،
  • استكشاف القانون واختيار بلدية ترغب فيها في الحصول على مؤامرة أرضية،
  • بعد 5 سنوات من الضمير، واستخدام مجاني للأرض، والحصول على قطعة من الممتلكات مجانا.

تبدو بسيطة بما فيه الكفاية.

لكن هذا لا يعني أن كل شيء سوف يذهب بسلاسة.

مع المسؤولين المحليين ربما تضطر إلى العبث.

من أجل المسؤولين الذين لديهم غباءهم وجشدة من حلم مؤامرة أرضية، استخدم تعليمات خطوة بخطوة:

كيفية الحصول على مؤامرة الأرض دون معرفة خاصة؟

احصل الان

تعليمات خطوة بخطوة مع قوالب تطبيق جاهزة، مخططات، إلخ.

في كثير من الأحيان نعتقد عمياء المسؤولين الذين لديهم فوائدهم الخاصة.

في النهاية، نحن لا نحصل على مؤامرة، ولكن خيبة الأمل.

ستساعد التعليمات في تجاوز مسؤولي المجوهرات والحصول على مؤامرة أرضية ليس من قبل Blat، ولكن بموجب القانون.

عينات جاهزة من الوثائق ستحمي من التلاعب من عبيد الماكرة للشعب.

انتقل إلى الحالة الثانية.

2. توفير متخصصين في الأراضي العاملة في المكان الرئيسي للعمل الرئيسي.

هذه الحالة المجانية للموقع تشبه إلى حد كبير السابقة.

الفرق هو أن القوة الإقليمية في القانون لا يعرف فقط البلديات، ولكن أيضا تخصصات العمل.

يعمل العمل على هذه التخصصات الحق في الحصول على مؤامرة أرضية في الاستخدام غير المبرر.

تحقق من استنتاجاتي في الفقرة 5 من المادة 39.5 من RF RF.

كما يتم توفير مؤامرة للممتلكات مجانا في نهاية 5 سنوات.

خلال فترة 5 سنوات، يكون المتخصص ملزم بالعمل على التخصص المحدد في المكان الرئيسي للعمل الرئيسي.

يمكن للخبراء الحصول على الأرض على هذا الأساس للأغراض التالية:

  • بناء المساكن الفردية
  • الإدارة الفرعية الشخصية.

لم يسقط الاقتصاد الفلاح (المزارع) في هذه المؤسسة، لأن KFH يشير إلى أنشطة الأعمال.

إن عمل المزارع متوافق ضعيفا مع العمل المستأجر في المكان الرئيسي للعمل الرئيسي.

كيفية إدراك الحق في توفير الأراضي المجانية:

  • العثور على المنطقة التي يكون فيها قانون الاستخدام غير المبرر للمتخصصين؛
  • استكشاف هذا القانون واختيار بلدية من 5 سنوات جاهزة للعمل؛
  • تأكد من أن التعليم يسمح لك بالعمل في تخصص يعطي الحق في تلقي مؤامرة في الاستخدام المجاني؛
  • للعمل لمدة 5 سنوات على الأقل في بلدية التخصص ذي الصلة؛
  • الفترة بأكملها للاستخدام المجاني للمؤامرة الغرض المقصود (ILS أو LPH) على شروط العقد مع الإدارة المحلية؛
  • التقدم بطلب للحصول على مؤامرة للممتلكات قبل انتهاء العقد للاستخدام الحر للأرض.

لا توجد شروط. ولكن بالنسبة للمتخصصين، وخاصة الشباب، هذه فرصة جيدة للحصول على الأرض.

الشيء الوحيد هو العقبة الأكثر احتمالا التي يمكن أن تكون في الطريق هي مسؤول محلي.

لكنك تعرف بالفعل الدواء الذي يساعد ضد المرض الرسمي.

3. أرض مجانية في أسر كبيرة.

الأساس الأكثر شهرة في الأشخاص للحصول على الأرض هو توفير مجاني لأراضي الأراضي مع أسر كبيرة.

إذا كان لديك 3 أطفال أو أكثر، فهناك فرصة للحصول على مؤامرة مجانا.

التواصل مع مسؤولين اللجان البرية، أسمع الكلمات من كل ثانية: "لا أستطيع تقديم هذه الأرض، لأنها للعائلات الكبيرة".

وقطع الأرض، مخصصة للعائلات الكبيرة، سأخبرك، ليست صغيرة.

ولكن في الوقت نفسه، فإن قوائم الانتظار للأراضي الأراضي للعائلات الكبيرة ليست أقل من.

وجد نواب الدولة دوما طريقة للحد من قوائم الانتظار للعائلات الكبيرة.

سمحوا السلطات المحلية بإدخال معايير إضافية للعائلات الكبيرة.

يحرم هذا المعيار العديد من العائلات الكبيرة للحق في الحصول على الأرض.

تم التعبير عن رعاية النواب في حقيقة أنه من 1 مارس 2015، لا يحتاج المواطنون فقط إلى 3 أطفال أو أكثر، ولكن يجب عليهم أيضا أن يؤخذوا في الاعتبار كحاجة إلى أماكن سكنية أو لديهم أسباب لهذا المحاسبة.

يمكنك أن تقول شكرا للنواب.

حرموا من بعض العائلات الكبيرة من الفرص لتوفير أطفال أصغر مع سكن فردي، أو على الأقل الحصول على حديقة.

منصوص عليه الحق في منح الأرض مع أسر كبيرة في الفقرة 6 من المادة 39.5 من RF RF.

يمكن للعائلات الكبيرة أن تفرح في حقيقة أن الحق في الحصول على مؤامرة أرضية على الأسباب العامة لم يتم بعد.

4. توفير مؤامرة أرضية إلى فئات معينة من المواطنين والمنظمات غير التجارية.

أساس غريبة جدا لتطوير الأرض.

هذا الأساس مكرس في الفقرة 7 من المادة 39.5 من RF RF.

دعونا معرفة فئات المواطنين والمنظمات يمكنهم الحصول على أرض مجانية دون تداول.

لسوء الحظ، في رمز الأرض، لا أحد يشير إلى هذه الفئات الفردية.

لكن السلطات الفيدرالية والإقليمية تمنح الحق في اتخاذ القوانين الفردية.

في هذه القانون، يتم تحديد فئات المواطنين والمنظمات غير التجارية التي لها الحق في الحصول على الأرض مجانا.

على المستوى الفيدرالي، وجدت فئة واحدة فقط لها مثل هذا الحق.

هذه هي جميع المنظمات العامة الروسية للأشخاص ذوي الإعاقة والشركة التي أنشأتها بها.

قد تتلقى بيانات المنظمة الأرض مجانا، والتي توجد المباني والمباني والهياكل في ممتلكاتهم في يوم إدخال قانون الأراضي للاتحاد الروسي.

تحقق من كلماتي عن طريق فحص المادة 3 من قانون 25.10.2001 N 137-FZ "بشأن إدخال قانون الأراضي للاتحاد الروسي".

إذا كنت تعرف فئات أخرى من المواطنين والمنظمات التي لها الحق في الحصول على الأرض مجانا، فقم بمشاركة معرفتك في التعليقات.

لأن أكثر تقدم، كلما عدنا.

5. توفير مجاني من قطعة أرض من منظمة دينية.

لن أصف هذا الأساس بالتفصيل، لأن وزراء العبادة يهتمون بالكاد في مقالتي.

وبالنسبة لنا، inaders العاديين، فإنه ليس مثيرا للاهتمام للغاية.

لن ألاحظ فقط أن منظمة دينية يمكن أن تحصل على أرض مجانية تحت مباني الوجهات الدينية والخيرية، وكذلك الأراضي للإنتاج الزراعي.

انظر الفقرة 2 و 8 من المادة 39.5 من RF RF.

6. توفير الأرض تحت البستنة والبستنة.

تتعلق هذه القاعدة بأراضي الأراضي التي تشكلت نتيجة لقسم الأرض المقدم من منظمة غير تجارية لإجراء البستنة والبستنة.

يمكنك الحصول على الأرض التي تنتمي إلى الممتلكات المشتركة (الطرق، مداخل، إلخ).

هناك خياران للحصول على هذه الأرض:

  • في ملك منظمة غير ربحية
  • الملكية العامة لأعضاء هذه المنظمة.

الذي يهتم بهذا القاعدة، انظر الفقرة 3 من المادة 39.5 ZK.

7. توفير مجاني من مؤامرة الأرض داخل حدود الأراضي المتراكمة.

تتعلق هذه الطريقة في الحصول على الأراضي بالأشخاص الذين أبرموا اتفاقية حول تطوير الأراضي المتراكمة.

المؤسسة ليست هي المواطن الأكثر طلبا، لذلك لن أتوقف عن ذلك.

التفاصيل في الفقرة 1 من المادة 39.5 من RF RF.

8. هيكتاري الشرقي مجانا.

منذ فبراير 2017، يمكن لأي روسي الحصول على 1 هكتار في الشرق الأقصى.

بعد 5 سنوات من استخدام الأراضي المستهدفة، يمكن إصدار هكتار الشرقية الأقصى مجانا.

العرض المغرور هو الحصول على مؤامرة في Taiga حيث لا توجد طرق كهربائية.

وأين يتم طرح البعوض.

صرح نائب حاكم إقليم خاباروفسك في نفس المعرض التلفزيوني أن الحاكم نفسه (كرورت السادس) يجد نفسه مؤامرة.

من الغريب جدا أنه في النهاية سوف تتحول.

كمرجع.

clap v.i. فقدت الانتخابات في سبتمبر 2018 وانتقل بسرعة إلى موسكو.

يبدو أن حاكم خاباروفسكي السابق لا يحترق مع الرغبة في إتقان هكتار الشرق الأقصى.

الذي يهتم بالحصول على أرض في الشرق الأقصى TAIGA، يبدأ بفقرة 9 من المادة 39.5 من RF RF.

9- توفير الأراضي للمطورين وغيرهم من الأشخاص الذين يدخلون قانون "تعزيز تطوير بناء المساكن".

أعترف، لم أدرس هذا الأساس لاستلام الموقع، لأنني لا أخطط لتعزيز تطوير بناء المساكن.

أنا واثق من أن قراء مدونتي، أيضا مهتمة أيضا بطريقة الحصول على الأرض.

إذا كنت مخطئا، راجع معلومات أكثر تفصيلا في الفقرة 10 من المادة 39.5 من RF RF.

في هذه الطرق المجانية للحصول على أرض في مكان الإقامة دون انتهاء من العطاءات.

إذا شعر شخص بخيبة أمل، لا تلومني.

ربما تفهم أنك لا يمكن الحصول على قطع الأراضي القيمة ذات قيمة حقا مجانا.

حدد أسئلة في التعليقات على المقال: استخراج من بز .

أتمنى لك يوما رائعا وحياة كريمة.

كيفية الحصول على الأرض من الدولة مجانا؟

واحد. من يستطيع الحصول على مؤامرة أرض من الدولة مجانا؟

إذا كنت تحلم بمؤامرة أرضية، فليس لديك موارد مالية كافية، تحقق مما إذا كان لديك فئة من المواطنين مؤهلين للحصول على مؤامرة أرض مجانا.

دعنا نتعامل مع من سيحصل على أرض حرة من الدولة.

أولا، الفئات العامة التي لديها فوائد في الحصول على قطع الأراضي كجزء من الدعم الاجتماعي (على سبيل المثال، العائلات الكبيرة، العائلات الشابة، المعوقين).

ثانيا، المواطنون الذين لديهم حالات خاصة (على سبيل المثال، أبطال العمل، بعض فئات الأفراد العسكريين أو المواطنين الذين أمضوا عدد معين من السنوات في المناطق الريفية).

ثالثا، والأشخاص الذين لديهم تأسيس الأراضي المجانية في الحالات التي أنشأها تشريعات الأراضي (على سبيل المثال، المواطنون الذين لديهم منزل خاص، والحق الذي نشأ حتى 25 أكتوبر 2001).

حاليا، يوفر التشريعات الفيدرالية توفير مؤامرات أرض مجانية:

  • أبطال العمل الاشتراكي، أبطال الاتحاد الروسي وكافالييات كاملة لترتيب مجد العمل للسكن الفردي، بناء البلد، إجراء مزارع فرعية شخصية، البستنة والبستنة ( فن. 3 من القانون الاتحادي ل 9 يناير 1997 رقم 5 - FZ "بناء على تقديم ضمانات اجتماعية لأبطال العمل الاشتراكي، أبطال الاتحاد الروسي والفهري الكامل لترتيب مجد العمل").

أبعاد المناطق المقدمة:

لا تقل عن 0.08 هكتار في مدن وبلدات النوع الحضري؛

لا تقل عن 0.25 هكتار في المناطق الريفية.

  • أبطال الاتحاد السوفيتي، أبطال الاتحاد الروسي وكافاليير كاملة لترتيب المجد - بناء المساكن الفردية، بناء البلد، الزراعة الفرعية الشخصية، البستنة والبستنة ( فن. 5 من قانون الاتحاد الروسي في 15 يناير 1993 رقم 4301-1 "بناء على وضع أبطال الاتحاد السوفيتي، أبطال الاتحاد الروسي والفيلات الكاملة لترتيب المجد").

أبعاد المناطق المقدمة:

على الأقل 0.2 هكتار في مدن وبلدات من النوع الحضري؛

على الأقل 0.4 هكتار في المناطق الريفية.

  • مواطني الاتحاد الروسي، وجود مؤامرة أرضية في الاستخدام الفعلي، إذا كان هناك مبنى سكني في مثل هذه المؤامرة الأرضية، والحق الذي نشأ من مواطن حتى 25 أكتوبر 2001 ( ص. 4 فن. 3 من القانون الاتحادي المؤرخ 25 تشرين الأول / أكتوبر 2001 رقم 137 حرة "بشأن إدخال قانون الأراضي للاتحاد الروسي" ).
  • أعضاء جمعية البستانية، حديقة غير تجارية للمواطنين (بغض النظر عن تاريخ الدخول إلى أعضاء الرابطة المحددة) لإجراء البستنة والبستنة، رهنا بمراسلات الموقع مع بعض الموزيات ( ص. 2.7 الفن. 3 من القانون الاتحادي المؤرخ 25 أكتوبر 2001 رقم 137-FZ "بشأن إدخال قانون الأراضي للاتحاد الروسي") .

وفقا لقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، يمكن الحصول على قطع الأراضي:

  • المشاركون في الحرب الوطنية العظيمة والأشخاص المساواة لهم في الضمانات والفوائد الاجتماعية؛
  • القتال قدامى المحاربين
  • المواطنون الذين يتعرضون للإشعاع بسبب الكارثة في Chernobyl NPP؛
  • يخدم الجنود الخدمة العسكرية بموجب العقد، وهي المدة الإجمالية التي تبلغ 10 سنوات وأكثر؛
  • المواطنون الذين انتقلوا إلى موضوع الاتحاد الروسي في إطار البرنامج الإقليمي ذي الصلة لمساعدة إعادة التوطين الطوعي للمواطنين الذين يعيشون في الخارج؛
  • المواطنون الذين لديهم عنوان "المواطن الفخري ..."؛
  • مستخدمو مؤامرات الأراضي التي تلقت لهم حتى حتى عام 1991 للإيجار أو الاستخدام الدائم؛
  • موظفي إنفاذ القانون تقاعدوا في الخدمة؛
  • أطفال ساروتا، فيما يتعلق بالأراضي، التي تتمتع بها والديهم؛
  • المتقاعدين الذين يعيشون على إقليم مستوطنة ريفية لمدة 5 سنوات (الحد الأدنى) ووصلوا إلى سن معينة؛
  • عائلات كبيرة مع ثلاثة أطفال أو أكثر؛
  • المواطنون الذين هم أعضاء عائلة شابة تعيش في المناطق الريفية؛
  • تعطيل، العائلات ذات الأطفال المعوقين، إلخ.
مهم! قائمة فئات المواطنين المؤهلين للحصول على مؤامرة أرضية مجانية وأنشأتها القوانين الإقليمية ليست هي نفسها لمختلف مواضيع الاتحاد الروسي. اعتمادا على المنطقة، قد تختلف شروط الحكم التفضيلي لأراضي الأراضي ومطالبات المرشحين.

إذا قدمت نفسك إلى هؤلاء المواطنين الذين لديهم الحق في الأرض الحر، فحدث ما إذا كنت مسؤولا عن المتطلبات الأساسية للمرشحين للحصول على توفير مؤامرات الأراضي:

  • الجنسية الروسية والتسجيل الدائم، لمدة 5 سنوات على الأقل؛
  • نقص مؤامرة الأرض في الوقت الحاضر وفي الماضي؛
  • لا تفي منطقة المعيشة في الأسرة بالمعايير المعمول بها للشخص الواحد (تحتاج الأسرة إلى ظروف محسنة)؛
  • تقع الأسرة تحت فئة "الشباب"، ولا تملك أرضا في مكان الإقامة وتحتاج إلى تحسين الظروف المعيشية.

2. في الحالات التي يمكن توفير الأرض مجانا:

  • من أجل تطوير الأراضي الفردية لروسيا.

يمكن توفير التشريعات الإقليمية لأن المؤامرة الأرضية التي قدمها مواطن للاستخدام المجاني لبناء الإسكان الفردي، وإجراء مزرعة فرعية شخصية أو أنشطة الزراعة الفلاحين، بعد خمس سنوات قد تذهب إلى ملكية مثل هذا المواطن مجانا. هذه القاعدة صالحة لمؤامرات الأراضي التي قدمها المواطنون الذين يعملون في المكان الرئيسي للعمل في البلدية والتخصص، الذي ينشأه تشريع إقليمي.

على سبيل المثال، قانون ساراتوف من 02.02.2015 رقم 5 CSO تمت الموافقة على قائمة الأقاليم التي تتم من خلالها هذه الفائدة والوظائف التي يمكن أن يستفيد منها المواطنون من توفير مؤامرات الأراضي التفضيلية.

يمكنك الحصول على مؤامرة أرضية تصل إلى 1 هكتار مجانا على إقليم المنطقة الفيدرالية الشرقية الأقصى ("هكتار الشرقية"). يمكن نقل هذه المؤامرة إلى ملكية مواطن الاتحاد الروسي بعد انتهاء صلاحية خمس سنوات من تاريخ تزويده بهذا الموقع في الاستخدام المجاني. للحصول على هذا الموقع، ليس من الضروري، فمن الممكن ترتيبها بموجب اتفاقية الإيجار ( القانون الفيدرالي 01.05.2016 №119-ФЗ ).

الحصول على الأراضي في الممتلكات مجانا لبناء الإسكان في شبه جزيرة القرم قانون جمهورية القرم "على توفير قطع الأراضي في الولاية أو الممتلكات البلدية، وبعض قضايا العلاقات البرية" ).

  • كجزء من تنفيذ البرامج الاجتماعية المختلفة.

على سبيل المثال، في إطار البرنامج الفيدرالي، طور المسكن مشروعا "توفير الإسكان للعائلات الشابة"، التي تعمل حتى عام 2020.

مع هذا المشروع، يمكن للعائلات الشابة الاستفادة من الأراضي المميزة لبناء المنازل وتحسين ظروف السكن.

تشمل فئة "الأسرة الشابة" الأسر التي تلبي معلمين:

  • يجب تسجيل الزواج في مكتب التسجيل؛
  • يجب ألا يتجاوز سن الزوجين 35 عاما.

يمكن تمييز أراضي عائلة شابة:

  • لتحسين الظروف السكنية؛
  • لإنتاج المنتجات الزراعية.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لا يتم منح جميع العائلات الشابة إمكانية الشحن مجانا.

قد يحتوي التشريع الإقليمي على معايير خاصة بها توفر الأسر الشابة الأرض.

ومع ذلك، هناك معايير مشتركة لجميع مواضيع الاتحاد الروسي:

  • الاعتراف بأسرة ذات دخل منخفض؛
  • التسجيل في مركز التوظيف لأفراد الأسرة غير العاملة غير العامل؛
  • وجود العمالة الرسمية في أفراد الأسرة العاملة؛
  • لا ينبغي حرم الآباء من حقوق الوالدين.

بموجب القانون، لا يتم تضمين الأطفال في مفهوم "الأسرة الشابة": للعائلات الصغيرة بدون أطفال الحق في توفير مؤامرات الأراضي بشكل تفضيلي.

ومع ذلك، وفقا للممارسة الحالية، أولا في المناطق تعتبر تطبيقات أسر مع الأطفال، والتي قد ترتبط بعدد كبير من الراغبين في الحصول على الأرض مجانا.

3. ما تحتاج لمعرفته، ستحصل على مؤامرة أرض مجانا؟

ترتيب توفير الأراضي غير المبرر المواد 39.17. , 39.18. , 39.19 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي وعدد من الأفعال القانونية التنظيمية الاتحادية والإقليمية:

  • تقدم الأرض فقط لبناء مبنى سكني أو إدارة فرعية شخصية؛
  • الاستفادة من الحق في الأرض لا يمكن إلا مرة واحدة فقط؛
  • يتم توفير الأرض من صندوق الدولة والبلدية؛
  • مصنوعة من المؤامرة في مكان الإقامة من خلال تسجيل الدولة للقانون؛
  • إذا حددت القوانين الإقليمية توقيت بناء مبنى سكني لبعض الفئات التفضيلية للمواطنين، بعد تلقي الموقع، من الضروري البدء في بناء المنزل في الحد الزمني؛
  • قد يحظر قوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي تغيير الغرض المستهدف للأرض التي تم الحصول عليها في أسس تفضيلية - في حالة اكتشاف انتهاك، يمكن أن تنسحب مؤامرة الأرض؛
  • بعد الارتياح للتطبيق، ستكون أولا في قائمة الانتظار، تعتمد فترة الانتظار على عدد الانتظار؛
  • ليس دائما، فإن السلطات البلدية لها أرض مناسبة، لذلك كن مستعدا للحصول على رفض لهذا الأساس؛
  • لا تتعجل لتلقي أرض غير ملائمة - ينص القانون على الحق في رفض الموقع المقترح.

أربعة. كيفية التصرف للحصول على الأرض من الدولة مجانا؟

يعتمد إجراء وقائمة المستندات إلى حد كبير على أساس الحصول على الفوائد.

في الشكل الأكثر عمومية، يمكن تمثيل ترتيب الحكم التفضيلي للأرض كمتسلسلة التالية للخطوات:

  • اختيار واحد من المواقع الحالية على سبيل المثال، باستخدام الخدمة الإلكترونية "خريطة المساحية العامة ل Rosreestra"، بأسعار معقولة حسب المرجع: https://pkk5.rosreestr.ru (W. لا ينبغي أن يكون متكرر في ملكية خاصة!)؛
  • إذا كان الموقع لديه رقم مسجل، إيصال مقتطفات من سجل الدولة الموحد للعقارات и تحقق من كل المعلومات الهامة ;
  • إذا لم يتم وضع الموقع على سجلات المساحية أو لا يتم تأسيس حدودها، نلقيذه إلى الإدارة البلدية ببيان حول تنسيق تخصيص الأراضي والوثائق التي تؤكد إمكانية الحصول على فوائد؛
  • الحصول على قرار إيجابي للإدارة البلدية؛
  • القيام بالعمل على مسح الأراضي؛
  • إعادة استئناف الإدارة البلدية ببيان عن توفير الأرض؛
  • الحصول على قرار بشأن توفير مخطط للأرض مجانا؛
  • نداء إلى Rosreestr لتسجيل حقها في الأرض .

لدي أسئلة - سنجيب! طرح سؤال .

إبداعي مقالات على موقعنا.

الذي لديه الحق في تحرير الأراضي من الدولة

الفقرة 14 من الفقرة 2 من الفن. 39.6 RF تنص على توفير مؤامرات الأراضي للمواطنين الذين لديهم الحق في الأولوية أو الاستحواذ غير العادي لأولاد الأراضي وفقا للقوانين الفيدرالية، وقوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، وكذلك أحكام المحليين القانون الإقليمي "بشأن تنظيم علاقات الأراضي في المناطق *** تم تأسيسها وفئات المواطنين المؤهلين للحصول على مؤامرة أرضية مع الحاجة.

يرجى ملاحظة أنه من الممكن الحصول على مؤامرة أرضية لبناء المنزل مرة واحدة فقط وفقط من صندوق الدولة أو الصندوق البلدي. لا يمكن شراء الأراضي المملوكة للأفراد والكيانات القانونية الأخرى إلا أو متبرع بها أو نقلها عن طريق الميراث.

الفوائد الفيدرالية

ينص التشريع الفيدرالي الفئات التالية من المواطنين الذين لديهم تفضيلات لتوفير قطع الأرض مجانا:

  1. أبطال روسيا - (قانون الاتحاد الروسي للفترة من 15 يناير 1993 ناينتس 4301 - أنا "على وضع أبطال الاتحاد السوفيتي، أبطال الاتحاد الروسي والفيلات الكاملة لترتيب المجد" (مع التغييرات والإضافات))؛
  2. أبطال عمل روسيا (القانون الاتحادي ل 9 كانون الثاني (يناير) 1997 ن 5-FZ "على توفير الضمانات الاجتماعية لأبطال العمل الاشتراكي، أبطال الاتحاد الروسي والفيلات الكاملة لترتيب مجد العمل" (مع التغييرات والإضافات).

بالنسبة للمواطنين الذين لديهم جوائز فيدرالية، يتم تخصيص المناطق من 8 فدان في المستوطنات الحضرية، ومن 25 فدانا في الريف.

الفوائد الإقليمية

على المستوى الإقليمي، توفر قطع الأراضي الفئات التالية من المواطنين:

  1. عائلات كبيرة مع ثلاثة أطفال وأكثر على اعتماد الوالدين؛
  2. المواطنون، مع مراعاة السلطات البلدية كاسكان مطلوبين؛
  3. أفراد الأسرة في البطل المتوفى للاتحاد الروسي؛
  4. العائلات الصغيرة التي لديها طفل أو بدون أطفال (2 برامج مختلفة)؛
  5. المحترفون الشباب؛
  6. الأيتام.
  7. المعوقين 1، 2 و 3 مجموعات، وكذلك العائلات التي لديها طفل معاق. يتمثل Benseficia في الحصول على أرض في SNT للإيجار في ترتيب قائمة انتظار خاصة (وليس طويلا، مثل الأسر الكبيرة) وبدون مشاركة في إجراء المزاد؛
  8. الجنود؛
  9. قدامى المحاربين في الحرب العالمية الثانية وغيرها من القتال. يمكن للمحاربين القدامى الذين لديهم جوائز قتالية مؤهلين للمواقع حتى 20 فدانا في المدن وما يصل إلى 40 فدانا في القرى؛
  10. موظفي ovd؛
  11. طبق من عواقب الحادث في تشيرنوبيل AC؛
  12. المتقاعدين؛
  13. موظفو قطاع الموازنة؛
  14. العائلات التي تعتمد فيها المعوقين أو المخضرم، وكذلك العائلات التي فقدت المعيل اللائي توفي بمشاركة الأعمال العدائية؛
  15. سكان المناطق الريفية، شريطة أن وصلوا إلى سن 35، والتدريب المهني في مجال الطب والزراعة والثقافة والتعليم والعمل في التخصص؛
  16. المواطنون يخضعون للخدمة في الجيش بموجب العقد؛
  17. المنظمات الدينية.

يتم تحديث هذه القائمة باستمرار، ومن المستحيل أن يسمى شاملة.

إن الحفاظ على المواطنين من أجل تحرير توفير قطع الأراضي وفقا ل "القانون الإقليمي" يتم تنفيذها بالطريقة التي تحددها الحكومات المحلية من المناطق البلدية والمناطق الحضرية والمستوطنات. إن محاسبة المواطنين من أجل توفير قطع الأراضي لبناء المساكن الفردي، وإجراء اقتصاد فرعي شخصي أو إنشاء الاقتصاد الفلاحين (المزارع) ينفذ بشكل منفصل.

ولكن هناك أخبار سيئة - بالنسبة للمواطنين الذين لديهم ثلاثة أطفال أو أكثر، تعديل المادة 39.5 من قانون الأرض. الآن أعطت المناطق الحق في دعم تلك العائلات فقط المسجلة في حاجة إلى تحسين ظروف الإسكان أو تتوافق مع هذه الحالة (حتى 11 متر مربع. متر الإسكان للشخص الواحد). وهذا هو، وسوف يقدمون اختيار إما مؤامرة أو شكل مختلف من الدعم.

على الأرجح، ستبدأ القاعدة الجديدة في الانتشار إلى بقية فئات المستفيدين، والتي يجب أن تحصل على الأرض تحت ILS - سيتعين تسجيلها كحتاج إلى مساكن. يتم تقديم جميع البقية أرضا للبستنة أو البستنة، والتي تسمح لك أيضا بتكلفة المباني السكنية، ثم سجلها في البلاد العفو.

برامج إعادة التوطين

إذا تم اعتماد برنامج إقليمي لتوفير مؤامرات الأراضي في منطقة تسجيلك، فمن الحق في كتابة بيان في مؤسسة التمويل الدولية لتخصيص الأرض المجانية من الممتلكات العامة. ستكون قائمة الانتظار منفصلة عن المستفيدين المذكورين أعلاه.

البرامج الفيدرالية القائمة:

  1. هكتار الشرقية
  2. لينينغراد Gektar
  3. كوستروما هكتار
  4. فولغوجرادسكي هكتار
  5. عام Estate.

البرامج الإقليمية الحالية:

  1. مؤامرات الأراضي للمهاجرين من الشمال الأقصى
  2. أرض لسكان شبه جزيرة القرم
  3. مؤامرات الأراضي في كالينينغراد

وفقا لبرنامج النقل، يمكن الحصول على الأرض في غضون أسابيع قليلة.

والآن حول ما هي الطرق الحالية أحرار في الحصول على أرض من الممتلكات الحكومية أو البلدية.

الطريقة رقم 1 - تطبيق وانتظر قائمة الانتظار

إذا كنت تشعر حيال الفئة المذكورة أعلاه للمواطنين، أو قررت المشاركة في البرنامج الوطني، فسوف تكون كافيا:

  1. اكتب عبارة "على الصيغة لاستلام مؤامرة أرضية" في العديد من المركز الوظيفي القريب "المستندات" (MFC). تطبيق فارغ سوف يوفر موظفا في MFC.
  2. عندما تكون قائمة الانتظار الخاصة بك مناسبة، سيتم دعوتك إلى الإدارة لعمة المؤامرة. نعم، أنت لم تسمع بالضبط السحب، لأنك سيطلب منك سحب التذكرة مع عدد المساحية من الأرض. يمكنك رفض مؤامرة الأرض "المطيلة"، ولكن بعد ذلك سوف تضطر إلى الوقوف في قائمة الانتظار مرة أخرى.

فترة تقريبية من الانتظار في قائمة انتظار تفضيلية هي 3-5 سنوات.

الطريقة رقم 2 - الحصول على الأرض من الدولة دون انتظار

إذا كنت ترغب في الحصول على الأرض بدون قائمة انتظار، فسيتعين عليك البحث بشكل مستقل عن موقع بلدية مجاني، ثم اكتب تطبيقا لحكمه في الإدارة.

تشير هذه الطريقة إلى النظر في مزيد من التفاصيل، حيث إنها تمنحنا الفرصة للحصول على مؤامرة أرضية في 2-3 أشهر.

الخطوة 1 - البحث عن المؤامرة البلدية على خريطة المساحية

افتح موقع بطاقة Cadastral العامة: PKK5.ROSRESTR.RU والماوس فوق الأرض التي تهتم بها. حتى الآن تحصل على الحد الأدنى من المعلومات اللازمة: رقم المساحية، فئة الأراضي، المساحة، الاستخدام المسموح به، العنوان، تكلفة البلاسترال، القيود والمعادين.

ابحث عن مؤامرة على الخريطة العامة ل Rosreestra

ولكن الأهم من ذلك، من الممكن معرفة ما إذا كانت مؤامرة من الملكية الخاصة مجانية. في علامة التبويب "علامة تبويب" الخدمات "، حدد" معلومات مرجعية عن كائن العقارات "، ثم في أسفل الصفحة، انقر فوق" نموذج طلب "وانقر فوق رابط مع معلومات من USRP.

ابحث عن مؤامرة على الخريطة العامة ل Rosreestra

نحن مهتمون بالبند "الحقوق والقيود"، وهو مفقود هنا، يعني أن الموقع مجاني. هنا يمكنك ترك تطبيق لتسجيل الحقوق من خلال النقر على الرابط المناسب.

ابحث عن مؤامرة على الخريطة العامة ل Rosreestra

الخطوة 2 - تأكد من أن الموقع في الممتلكات العامة

قبل تقديم طلب إلى الموقع الموجود، أنصحك بتوثيق عدم وجود مالك خاص أو مستأجر. لسوء الحظ، يوفر Rosreestres معلومات عن المالكين فقط على أساس الرسوم. ولكن إذا كان الموقع مملوكا من قبل شخص ما، لكن معلومات عن خريطة المساحية (كما يحدث في كثير من الأحيان) لم يكن لها وقت للترقية، - ستحفظ شهرا على الأقل في انتظار إجابة من الإدارة.

نحتاج، في العلامات الخاصة للقسم رقم 1، تم تحديد مقتطفات من EGR - "لا توجد معلومات لاستكمال القسم 2 مفقود". هذا يعني أن مؤامرة الأرض في الممتلكات العامة (الولاية) وليس لديها مالك خاص أو مستأجر.

يرجى ملاحظة أن Rosreestr يرسل مقتطفات من EGRN لمدة 3 أيام (هناك تأخير). إذا كنت ترغب في التأكد من عدم وجود مالك بشكل أسرع، أوصي بالطلب بشكل مباشر من خلال rosreestra API - لذلك سوف تتلقى مستند خلال اليوم. التكلفة هي نفسها - 250 روبل بيانات رسمية من Egrn Rosreestra وأكدت من قبل توقيع رقمي إلكتروني للمسجل (EDS).

استخراج من EGRN.

استخراج من EGRN، الذي أمرته مؤخرا API Rosreestra.

الخطوة 3 - التقدم بطلب للحصول على توفير الأرض

عند العثور على قطعة أرض مجانية، من الضروري تطبيقها على إدارة المقاطعة (أو في نفس تطبيق IFC) لتوفير الأرض. يمكن تقديم الطلب إلكترونيا على بوابة الخدمات العامة أو مع زيارة شخصية (مستحسن). يشير البيان إلى المعلومات التالية:

  • اللقب، الاسم، pathononic للمقدم؛
  • بيانات جواز السفر؛
  • عنوان التسجيل والإقامة الفعلية، رقم الهاتف المنزل أو الهاتف المحمول، عنوان البريد الإلكتروني؛
  • وصف جوهر العريضة؛
  • عنوان أو وصف موقع الموقع؛
  • رقم المستحضر
  • قائمة المستندات المرفقة.

في الملحق، بالإضافة إلى معلومات حول مؤامرة الأرض، يجب أن تكون هناك وثائق تعمل كدليل على حقك في تلقيه. إذا تمثل مصالح مقدم الطلب أطراف ثالثة، فمن الضروري أن يكون لديك قوة محاماة موثقة. مع تقديم المستندات بدوام كامل، يجب أن يمنحك الموظف إيصالا لتلقي المستندات أو رقم تطبيق وارد.

مدة النظر في التطبيق هو 30 يوما. خلال هذا الوقت، يجب أن يتلقى مقدم الطلب قرارا لرئيس الإدارة بشأن تخصيص الأراضي أو الرفض المعقول. يمكن استئناف قرار رفض السلطات المتفوقة أو في المحكمة.

الخطوة 4 - اختتام اتفاق مع الإدارة

بعد مدة الاعتبار، تدعوك الإدارة إلى إبرام اتفاقية عقد الإيجار لمدة 3.5.10 أو 49 عاما (يعتمد مدة الإيجار يعتمد على نوع الاستخدام المسموح به). بعد توقيع وتسجيل حقوق الإيجار في روسيا، تصبح المالك المناسب للمؤامرة الأرضية.

لاحظ أن المالك والمالك مفاهيم مختلفة بشكل أساسي. نظرا لأنك تقدمت بطلب للحصول على أرض تفضيلية، سيتم نقل الموقع إليك قيد الاستخدام دون مزاد. ولكن عليك أن تكون مستعدا لسحب محتمل مع المتقدمين الآخرين: تشبه العملية اللعبة "لوتو"، فقط بدلا من البراميل ستكون هناك ملاحظات مع أرقام المساحية من الأرض.

هل من الممكن إعلان المستفيد بمزاد الإيجار المعتاد

إذا تم وضع قطع الأرض في المزاد - هل من الممكن إعلان منطقة المزاد هذه للإيجار، على سبيل المثال، عائلة كبيرة؟ وفقا لأحكام الفقرة 6 من المادة 39.5 من RF RF (حالات توفير مؤامرة الأرض الموجودة في الولاية أو الممتلكات البلدية أو مواطن أو كيان قانوني في مكان الإقامة مجانا) - توفير مؤامرة أرضية تقع في الولاية أو تتميز الممتلكات البلدية أو المواطن أو كيان قانوني في مكان الإقامة مجانا على أساس قرارات الهيئة المعتمدة في حالة الحكم: مؤامرة الأرض للمواطنين الذين لديهم ثلاثة أطفال أو أكثر، في حالة حالة الإجراء الذي أنشأته سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

ومع ذلك، يمكن توفير سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي من أجل شرط أن يتم تسجيل هؤلاء المواطنين كأولئك الذين يحتاجون إلى أماكن سكنية أو هؤلاء المواطنين إلى وضعهم في هذا المحاسبة، فضلا عن إمكانية توفير مثل مواطنيهم الذين لديهم مواطنيهم موافقة تدابير الدعم الاجتماعي الأخرى لتوفير أماكن سكنية في مقابل توفير مؤامرة أرضية لهم مجانا.

في بعض المناطق، هناك عدة مئات وحتى الآلاف من الأسر في الطابور، وتخصيص المؤامرات عدة عشرات سنويا. هناك أسر ترفض المواقع المقترحة وهي تنتظر خيارات أخرى. وبالتالي، فإن قانون الأراضي للاتحاد الروسي ينشئ الحق الوقائي في الحصول على مؤامرة أرضية من الفئات غير المحمية اجتماعيا للمواطنين، بينما ينشئ أيضا إجراء المزاد والتحضير المباشر لذلك.

بناء على أحكام الفن. 39.11.، 39.12.، 39.13.، لا يتم توفير 39.14 من RF RF لأية تفضيلات خاصة للمشاركة في المزاد المفتوح أو التداول على الحق في إبرام اتفاقية الإيجار أو إعادة شراء الأسر الكبيرة.

هل من الممكن تغيير المؤامرة للمستفيد إلى الموقع في مكان آخر

تغيير مؤامرة الأرض سوف تتحول إلى ما إذا كان من المعترف به فقط غير مناسب للأغراض التي صدر بها. أولئك. إذا كان هذا فردا، ولكن من المستحيل بناء منزل، ثم التغيير. لا تعمل أسباب القيمة السوقية والموقع - كسبب لاستبدال مؤامرة الأرض. في مثل هذه الحالات، نوصي الموقع أولا في الحصول على / ترتيب، ثم، في ترتيب القانون المدني، يمكنك إبرام عقد التبادل أو البيع.

أيضا، بعد تلقي موقع "تفضيلي"، لديك الحق في التقدم بطلب إلى الإدارة للموقع الذي تهتم به، ولكن على أساس عام لأخذ أرض للإيجار من الدولة (الطريقة رقم 4). أنت أيضا لا تقتصر على تحدي القرار في المحكمة. إذا اتصلت بالإدارة، فيرجى الاتصال بالكتابة، ولا يتم تعزيز الرفض الفموي.

في بعض المناطق، يمكنك الحصول على مؤامرة أرض مجانا. على سبيل المثال، هناك برامج لتوفير الأرض للبناء والزراعة. نحن نقول ما هي الفرص الأخرى

الأرض في روسيا يمكن الحصول عليها مجانا، ولكن ليس كل شيء

الأرض في روسيا يمكن الحصول عليها مجانا، ولكن ليس كل شيء (الصورة: اختلاف / Shutterstock)

يمكنك الحصول على مؤامرة أرضية مجانا إذا كان لدى الشخص فوائد أو برامج تطوير إقليمية (على سبيل المثال، وفقا لبرنامج هيكتاري الأقصى). هناك طرق للحصول على الأرض ليست هدية تماما، ولكن بسعر أقل من السوق، على سبيل المثال، في المزاد. جنبا إلى جنب مع الخبراء نقول لهذه الأساليب.

خبراء في هذه المقالة

  • مارينا تولستيك، رئيس مجلس إدارة شبكة Miel
  • صوفيا فولكوف، محامي مكتب القانون النجمية
  • ماريا سبيريدونوفا، الشريك الإداري "مكتب Legenes"، عضو جمعية محامو روسيا (أيور)

1. توافر الفوائد

واحدة من الفرص الرئيسية للحصول على قطعة أرض - للحصول على فوائد. على المستوى الفيدرالي، يجوز للمواطنين الذين لديهم جوائز الدولة هذا. لديهم الحق في تحرير الأراضي من 8 فدان في المستوطنات الحضرية ومن 25 فدانا في الريف.

في المناطق، قواعدها لتوفير قطع أرض مجانية مع المستفيدين. "في معظم الحالات، فإن الأسر الكبيرة، قدامى المحاربين في الحروب والمشاركين في العمليات القتالية، وحوادث الحادث في تشيرنوبيل يمكن أن تدعي ذلك. وفقا للقوانين المحلية، قد يكون أيضا متخصصون شابين يعملون في المناطق الريفية "، لاحظ مارينا تولستك رئيس مجلس إدارة شبكة Miel.

إعطاء أو عدم إعطاء أرض مجانية مع أسر كبيرة - تحل كل منطقة هذه المشكلة بطرق مختلفة اعتمادا على توافر مورد. "على سبيل المثال، في موسكو، فهذه عملية دفع لشراء أو بناء السكن. لا يمكن لجميع عائلة كبيرة الحصول على تعويض - لا يسمح للمساعدة إلا بالعائلات المسجلة في حاجة إلى تحسين ظروف السكن. وأوضح محامي مكتب القانون النجمية صوفيا فولكوف أن منطقة موسكو تعطي أرضا كبيرة مجانا في العقار ".

تعرف على وجود فوائد في المركز متعدد الوظائف (MFC) أو في الإدارة المحلية. هناك يمكنك التقدم بطلب للحصول على قطعة أرض مجانية وتوفير المستندات اللازمة. "إذا تم التعرف على جميع الأسباب بشكل صحيح، فإن المواطن هو قائمة الانتظار. عندما تكون مناسبة، سيتم دعوة مقدم الطلب لتفقد المنطقة المميزة. وقال مارينا تولستيك إن كل شيء يرتب، ويخلص إلى عقد مع السلطات المحلية والعائدات في تصميم ملكية الأرض ".

قراءة أيضا كيفية الحصول على مؤامرة أرضية للعائلات الكبيرة مجانا

2. الهكتارات الإقليمية

يمكنك الحصول على الأرض مجانا لبناء المنزل وإدارة الزراعة على برنامج التنمية الإقليمي للأقاليم. واحدة من أشهر - "هكتار الشرقية"، تعمل منذ عام 2016. يمكن أن تؤخذ الأرض في منطقة تشوكشي ذاتية الحكم، أمور، ماجادان، ساخالين أوبلاست ومناطق الحكم الذاتي اليهودي، Transbaikalskiy، Kamchatka، إقليم بريمورسكي وخمساروفسك، جمهورية بولياتيا وجمهورية ساخا (Yakutia).

أولا، تتوفر المؤامرة لمدة خمس سنوات. خلال السنة الأولى، من الضروري تحديد استخدام الموقع - بناء المنزل أو الزراعة، بعد ثلاث سنوات - إعلان تنميته. بعد خمس سنوات من الاستخدام غير المبرر، يمكن العثور على المؤامرة في مكان الإقامة أو ترتيب إيجار طويل الأمد - لمدة 49 عاما. بالنسبة للمواقع الغابات هناك قيود - يجب ألا يتم إجراؤها على الممتلكات. ولكن إذا كان المستخدم في غضون خمس سنوات لا يبدأ في إتقان الأرض، فهذا يفقد حقه تلقائيا.

في الآونة الأخيرة، عرض الروس إصدار مجانا في هكتار في القطب الشمالي. يتوفر الموقع لمدة خمس سنوات، ثم يمكن صنعه في العقار أو تأجير طويل الأجل. يمكنك استخدام الأرض لبناء مبنى سكني أو إجراء أي نشاط اقتصادي. يجب أن يكسب برنامج "هكتار القطب الشمالي" في صيف 2021.

"في العديد من المناطق، يمكنك الحصول على مؤامرة أرض مجانا. على سبيل المثال، في إقليم كراسنودار وأراضي ستافروبول، وهو برنامج لتوفير قطع الأراضي تحت تطوير الأقاليم والزراعة متاحة. في منطقة موسكو هناك برنامج مماثل. وقال محافظ مكتب المحافظين، وهو عضو في رابطة محاماة روسيا (أيور) ماريا سبيريدونوف: "تحكم شروط وإجراءات الاستحواذ على لوائح الأراضي قواعد المنطقة".

يمكنك التعرف على هذا البرنامج ومتطلباتها على الموقع الإلكتروني لحكومة المنطقة أو في MFC. "نقطة مهمة: لا تتكشف القوانين عن جودة الأرض المقدمة، وبالتالي فمن الضروري دراسة ودراسة المؤامرة المقترحة بعناية. قد يكون هذا غير مريح أو مستنقع، مثل هذه الحالات "، حذرت مارينا من تولستيك من ميل.

قراءة أيضا كيفية الحصول على أرض مجانية في الشرق الأقصى

واحدة من أشهر البرامج اليوم - "هكتار الشرقية"

واحدة من أشهر البرامج اليوم - "هكتار الشرقية" (الصورة: Eastfootage / Shutterstock)

3. الأرض بلا مساح لها

في روسيا، العديد من مؤامرات الأراضي المهجورة، غالبا مع المنازل. في كثير من الأحيان يمكن العثور على مثل هذه الأشياء في الشراكات القطرية والقرى. يسمح القانون بأن يصبح الروس مالك مثل هذه الأرض وحتى في المنزل مجانا تقريبا. هناك عدة طرق للقيام بذلك. لتبدأ، تحتاج إلى التأكد من أن الموقع ليس لديه المالك. من الضروري أيضا إخطار السلطات المحلية عن نيتها.

إذا كان المالك لا ينضح، فسوف يذهب الموقع إلى السلطات المحلية التي ستشرع عرض أسعار لسحب الأرض. يصبح صاحب "Beshekhika" هو الفائز بالمزاد. إذا شارك أحد المشاركين الوحيدين في المزاد، فيتم إبرام الاتفاقية به. كقاعدة عامة، تبين أن تكلفة الموقع أقل من السوق.

هناك طريقة أخرى لتصبح المالك الشرعي لمنزل مفرط أو قطعة أرض مرتبطة بمفهوم "الحصول على التخلي". المواطن قد يأخذ منزل مفرط ويعيش علنا. إذا لم يتم الإعلان عن أي أصحاب قانونيين منذ 15 عاما، فقد يصدر المستأجر الجديد حقوقا قانونيا في المنزل. ولكن لهذا عليك إكمال ثلاثة ظروف. أولا، يجب أن يهتم المستأجر بعملية مؤامرة الأرض ودفع خدمات المرافق. ثانيا، لا ينبغي أن يخفي حقيقة العثور على ممتلكات مهجورة في حوزته. ثالثا، من الضروري أن تعيش على المؤامرة باستمرار.

قراءة أيضا منزل مهجور: كيفية ترتيبها

أسهل طريقة لالتقاط مؤامرة تطل على جيرانه

أسهل طريقة لالتقاط مؤامرة تطل على جيرانه (الصورة: Atikul Alam / Shutterstock)

4. المزادات

هناك طريقة أخرى للحصول على قطعة أرض أرضية هي فدية في المزاد. تنفق السلطات الإقليمية والجان البرية والبلديات مناطق المزاد. وقال ماريا سبيريدونوف من أيور إن معلومات عنها يتم نشرها في وسائل الإعلام المحلية أو في مواقع الإدارة.

يتم تقديم أولئك الذين يرغبون في المشاركة، يتم تعيين تاريخ تقديم العطاءات ولعب الموقع. يتلقى أنه عرض أعلى سعر، وهو عادة أقل من قيمة السوق. يمكن لشخص واحد فقط المشاركة في المزاد - والسعر يبقى في المستوى الأولي، وتوضيح صوفيا فولكوف. في وقت لاحق، مؤامرة الأرض مستأجرة - على المدى القصير لمدة 3-5 سنوات أو طويلة الأجل لمدة 49 عاما - إما في الممتلكات. ذلك يعتمد على المنطقة والبلدية.

"ناقص الرئيسي هذا المخطط هو مؤامرة أرضية قد يكون لها موقع غير مؤات، على سبيل المثال، في مسافة البنية التحتية. وأضاف ممثل أيور أن مثل هذه المناطق هي مع الأخطاء - من الضروري الانتباه إلى ذلك ".

هذه المزادات تحمل بانتظام موسكو. تضع المدينة في مناطق تجارية لبناء الإسكان الفردي. في الآونة الأخيرة، وضعت السلطات 44 ألف روبل لمزاد الأرض مقابل 44 ألف روبل. للنسيج. في البداية، يتلقى السكان قطعة أرض للإيجار - يتم تحديد قيمتها في المزاد. ثم الفائز سنة ونصف لبناء منزل على المؤامرة وترتيبه في العقار. بعد ذلك، يمكن للمستأجر استرداد مؤامرة مقابل 40٪ فقط من قيمة المساحية. في عام 2020، تم بيع 60 قطعة أرض بمساحة إجمالية بلغت 7.89 هكتارا بمبلغ 135.1 مليون روبل في هذه الصفقات. مدفوعات الإيجار السنوية.

قراءة أيضا وضعت موسكو 44 ألف روبل للمزاد لمدة 44 ألف روبل

Leave a Reply

Close